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COMUNE DI RONCO BRIANTINO
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Provincia di Monza e della Brianza
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23 14 65# VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE
COPIA
ATTO N. 18 in data 09/05/2011
OGGETTO: APPROVAZIONE PIANO ATTUATIVO DENOMINATO “CSPA1”
Il giorno nove del mese di maggio dell’anno duemilaundici alle ore 21:00, previa l’osservanza delle
consuete formalità, sono stati convocati i componenti del Consiglio Comunale.
Alla trattazione, alla discussione e alla votazione del punto dell’ordine del giorno in oggetto,
risultano presenti N. 17 Consiglieri. E cioè:
COLOMBO FRANCESCO
LEONI ANDREA GIUSEPPE
LOUKIAINEN KRISTIINA MARIA
BRESCIANI GIANNI MARCO MARIA
ROGNONI DANILO LUIGI
BONFANTI DEMETRIO LUIGI
FARINA MARIA
LEONI PATRIZIO
FRISELLA ANDREA
PRES
Sì
Sì
Sì
Sì
Sì
Sì
Sì
Sì
ASS
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Sì
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CASATI VALERIE
CRISTOFORI CLAUDIO
MAGNI SERGIO
BONALUMI SUSANNA
MOTTA MASSIMILIANO
MAGNETTI LISA
ZORZETTO MAURIZIO
BONANOMI ENRICO
PRES
Sì
Sì
Sì
Sì
Sì
Sì
Sì
Sì
17
ASS
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0
Partecipa alla seduta il Segretario Comunale, Liverani Minzoni Dott. Massimo
Il presidente, Sig. Colombo Francesco, invita i Signori Consiglieri a esaminare quanto in oggetto e
ad assumere le decisioni relative.
ATTO DI CONSIGLIO COMUNALE N. 18 IN DATA 09.05.2011
OGGETTO: APPROVAZIONE PIANO ATTUATIVO DI INIZIATIVA PRIVATA
DENOMINATO “RESIDENZE VILLA NOBILI” - C.S.P.A.1
Interventi
Il Sindaco illustra l'
argomento all'
ordine del giorno.
Il Consigliere Patrizio Leoni chiede delle delucidazioni sulla procedura, fornite dal Sindaco.
Successivamente,
Preambolo (riferimenti normativi)
Si fa riferimento alle seguenti disposizioni normative:
•
l’articolo 42 del D.L.vo N. 267/2000;
•
L.r.12/2005 e s.m.i;
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l’art. 49 – I comma – del D.L.vo N. 267/2000: i pareri ivi previsti sono espressi nel foglio pareri
che viene allegato al presente provvedimento “allegato 1”;
Illustrazione attività (premessa e motivazione)
Premesso che:
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con Deliberazione di Consiglio Comunale N. 3 del 17.02.2011, è stato adottato il Piano
Attuativo di iniziativa privata denominato “Residenze Villa Nobili” - C.S.P.A.1;
è stata esperita la prescritta pubblicità, mediante pubblicazione dell’avviso di adozione e
deposito all’Albo pretorio del Comune e sul sito internet del Comune;
entro la scadenza del termine previsto dall’art. 14 della LR 12/2005 (cioè, nella fattispecie,
entro la data del 22.03.2011) non risultano presentate osservazioni;
Dato atto che:
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in data 04.04.2011 al protocollo N. 2563 perveniva da parte della ASL di Monza e Brianza
parere sfavorevole all’attuazione del presente Piano Attuativo;
a seguito del sopra citato parere è stata rilevata la presenza di finestre esistenti sull’edificio
censito al catasto urbano al foglio 6 N. 310, esterno al perimetro del C.S.P.A.1, che affaccia
sul cavedio in comune all’edificio denominato “uffici”;
dette luci e vedute, che non erano state riscontrate ne in fase di approvazione del P.G.T. ne
in fase di adozione del Piano Attuativo in questione, pregiudicano la realizzazione
dell’innalzamento del corpo “uffici” in quanto non conforme agli articoli N. 49 del vigente
regolamento edilizio e N.103 della L. R.12/2005 e s.m.i.;
a seguito di tutto ciò la società Helion S.R.L. ha presentato integrazione documentale
rinunciando alla realizzazione dell’innalzamento del corpo “uffici” e proponendo invece, la
realizzazione di un nuovo corpo adiacente al parcheggio in cessione, ridistribuendo così la
superficie lorda di pavimento disponibile.
Visti:
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il parere ASL di Monza e Brianza, emesso in data 09.05.2011 e pervenuto in pari data al
Protocollo del Comune N. 3685, favorevole ma condizionato (allegato al presente
provvedimento “allegato “2”);
l’impegnativa assunta dal tecnico progettista per conto dalla società Helion S.R.L. alla
presentazione di quanto richiesto dalla ASL di Monza e dalla Brianza in fase di
presentazione della pratica edilizia (impegnativa allegata al presente provvedimento
“allegato 3)”;
l’impegnativa assunta dal tecnico progettista per conto dalla società Helion S.R.L. alla
presentazione di quanto richiesto da IdraPatrimonio in merito all’impianto di fognatura
(impegnativa allegata al presente provvedimento “allegato 4”);
il parere favorevole emesso dal Settore Viabilità e Strade della Provincia di Monza e della
Brianza, pervenuto in data 04.05.2011 prot. com. N.3537 che viene allegato al presente
provvedimento (“allegato 5”);
Rilevato che il Piano Attuativo proposto contiene previsioni conformi al P.G.T. vigente e che il
contributo del privato concretizza un effettivo miglioramento della qualità della vita sociale e
collettiva della comunità, conformemente agli indirizzi fissati dall’Amministrazione Comunale e
dal Piano Urbano del Traffico, compartecipando alla riqualificazione della viabilità comunale
mediante la formazione di un parcheggio, un percorso pedonale protetto e una platea rialzata lungo
la Via Parrocchia, in prossimità dell’incrocio con Via S. Antonio;
Vista l’allegata documentazione, redatta dall’Arch. Diego Magni con studio in Milano, Via
Cislaghi n.11, composta dai seguenti elaborati:
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All. A: Relazione tecnica descrittiva (prot.n.334 del 15.01.2011);
All. B: Schema di convenzione urbanistica (prot.896 del 04.02.2011);
All. C: Computo metrico opere di urbanizzazione per realizzazione platea rialzata (prot.896 del
04.02.2011);
All. D: Computo metrico opere di urbanizzazione per realizzazione parcheggio (prot.896 del
04.02.2011);
All.E: Progetto delle opere di urbanizzazione. allegato esplicativo al computo metrico (prot.896
del 04.02.2011);
All.F: Tav.01 Inquadramento generale e stralcio di P.G.T. (prot.n.334 del 15.01.2011);
All.G: Tav.02 rev - Stato di fatto – piante, prospetti e sezioni; atto ricognitivo del sottotetto;
esistenza del sottotetto al 31.12.2005 (prot.n.3564 del 05.05.2011);
All.H: Tav.03
Rilievo fotografico degli edifici oggetto d’intervento (prot.n.334 del
15.01.2011);
All.I: Tav.04A - Classificazione degli interventi in progetto; calcolo delle aree in cessione
(prot.n.334 del 15.01.2011);
All.L: Tav.04B rev. - Calcolo della s.l.p./stato di fatto (prot.n.3564 del 05.05.2011);
All.M: Tav.04B_I – calcolo s.l.p. progetto piano interrato (prot.n.3642 del 07.05.2011);
All. N: Tav.04B_T– calcolo s.l.p. progetto piano terra (prot.n.3642 del 07.05.2011);
All. O: Tav.04B_1 – calcolo s.l.p. progetto piano primo (prot.n.3642 del 07.05.2011);
All. P: Tav.05A rev.- Stato intermedio piante: demolizione e ricostruzione (prot.n.3642 del
07.05.2011);
•
All.Q: Tav 05B rev– Stato intermedio prospetti e sezioni: demolizioni e ricostruzioni
(prot.n.3642 del 07.05.2011);
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All.R: Tav.06A rev. – Piante/progetto: stato finale (prot.n.3642 del 07.05.2011);
All.S: Tav.07 rev - Render progetto (prot.n.3642 del 07.05.2011);
All.T: Tav.08 - Verifiche urbanistiche (prot.n.3642 del 07.05.2011);
All.U: Tav.09A – Area in cessione/ stato di fatto (prot.n.334 del 15.01.2011);
All.V: Tav.09B rev– Progetto opere di urbanizzazione: area in cessione – nuovo accesso
carrabile (prot.3642 del 07.05.2011);
Ritenuto opportuno approvare il Piano Attuativo denominato C.S.P.A.1, conforme al P.G.T.
vigente, dando atto che:
•
a seguito dell’emissione del parere sfavorevole da parte dell’ASL di Monza e della Brianza
(di cui al prot.com.N.2563 in data 04.04.2011) il progetto è stato modificato rispetto agli
atti di adozione (infatti non viene più realizzato l’innalzamento del corpo “uffici” e invece
viene realizzato un nuovo corpo limitrofo al parcheggio in cessione, nel rispetto della s.l.p.
esistente nel comparto); dando atto che tali modifiche non pregiudicano la complessità
dell’intero intervento edilizio in questione da doverne giustificare una nuova adozione di
tutti gli atti;
• vengono recepiti il parere condizionato espresso dalla ASL di Monza e della Brianza di cui
al prot. comunale N.3685 del 09.05.2011 e le impegnative espresse dal tecnico progettista
per conto dalla società Helion S.R.L. ad ottemperare:
o
in fase di presentazione delle pratica edilizia, in attuazione del piano attuativo in
oggetto, a tutte le indicazioni contenute del Piano del Governo del Territorio e alle
prescrizioni procedurali fornite dalla società IDRA PATRIMONIO S.p.a. Gestore della
rete fognaria nella sua lettera del 02.03.2011;
o
a presentare al protocollo, prima dell’inizio lavori o congiuntamente alla
presentazione della pratica edilizia, ogni documentazione e dichiarazione atta ad
ottemperare le richieste specificate nel parere emesso dall’ASL di Monza e Brianza;
Ritenuto quindi di subordinare l’efficacia del Piano stesso al recepimento delle condizioni
contenute nel parere di cui trattasi e nelle dichiarazioni di impegno assunte dal tecnico incaricato
dalla Helion S.R.L.;
Decisione
Il CONSIGLIO COMUNALE DELIBERA, con la seguente votazione in forma palese:
• Consiglieri presenti: N. 17;
• Consiglieri votanti: N. 14;
• Consiglieri astenuti: N. 3 (Susanna Bonalumi, Massimiliano Motta, Lisa Magnetti);
• Voti favorevoli: N. 14;
• Voti contrari: N. //;
1. Per le motivazioni meglio esposte in premessa, che si intendono qui richiamate, di approvare il
Piano Attuativo proposto alla società Helion S.R.L. con sede in Milano , Via Regina Margherita
N. 3, concernente una porzione di territorio in Via S. Antonio angolo Via Parrocchia, e
precisamente le aree identificate catastalmente al Fg. 6 a parte dei mappali 99,100, 103, 311,
254, 312 (Piano denominato “Residenze Villa Nobili”e identificato nel P.G.T. con la sigla
C.S.P.A.1), conforme al vigente P.G.T.;
2. di dare atto che il predetto Piano Attuativo è composto dai seguenti elaborati:
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All. A: Relazione tecnica descrittiva (prot.n.334 del 15.01.2011);
All. B: Schema di convenzione urbanistica (prot.896 del 04.02.2011);
All. C: Computo metrico opere di urbanizzazione per realizzazione platea rialzata (prot.896
del 04.02.2011);
All. D: Computo metrico opere di urbanizzazione per realizzazione parcheggio (prot.896 del
04.02.2011);
All.E: Progetto delle opere di urbanizzazione. allegato esplicativo al computo metrico
(prot.896 del 04.02.2011);
All.F: Tav.01 Inquadramento generale e stralcio di P.G.T. (prot.n.334 del 15.01.2011);
All.G: Tav.02 rev - Stato di fatto – piante, prospetti e sezioni; atto ricognitivo del sottotetto;
esistenza del sottotetto al 31.12.2005 (prot.n.3564 del 05.05.2011);
All.H: Tav.03 Rilievo fotografico degli edifici oggetto d’intervento (prot.n.334 del
15.01.2011);
All.I: Tav.04A - Classificazione degli interventi in progetto; calcolo delle aree in cessione
(prot.n.334 del 15.01.2011);
All.L: Tav.04B rev. - Calcolo della s.l.p./stato di fatto (prot.n.3564 del 05.05.2011);
All.M: Tav.04B_I – calcolo s.l.p. progetto piano interrato (prot.n.3642 del 07.05.2011);
All. N: Tav.04B_T– calcolo s.l.p. progetto piano terra (prot.n.3642 del 07.05.2011);
All. O: Tav.04B_1 – calcolo s.l.p. progetto piano primo (prot.n.3642 del 07.05.2011);
All. P: Tav.05A rev.- Stato intermedio piante: demolizione e ricostruzione (prot.n.3642 del
07.05.2011);
All.Q: Tav 05B rev– Stato intermedio prospetti e sezioni: demolizioni e ricostruzioni
(prot.n.3642 del 07.05.2011);
All.R: Tav.06A rev. – Piante/progetto: stato finale (prot.n.3642 del 07.05.2011);
All.S: Tav.07 rev - Render progetto (prot.n.3642 del 07.05.2011);
All.T: Tav.08 - Verifiche urbanistiche (prot.n.3642 del 07.05.2011);
All.U: Tav.09A – Area in cessione/ stato di fatto (prot.n.334 del 15.01.2011);
All.V: Tav.09B rev– Progetto opere di urbanizzazione: area in cessione – nuovo accesso
carrabile (prot.3642 del 07.05.2011);
3. di stabilire che la documentazione di cui sopra, pur formando parte integrante e sostanziale della
presente deliberazione, venga allegata solo all’originale in sede di rilegatura, stante la sua
considerevole mole, rimanendo comunque impregiudicata la facoltà del Comune di produrla
nelle copie occorrenti per i compiti istituzionali e per le esigenze di trasparenza
dell’Amministrazione Pubblica;
4. di incaricare la Responsabile del Settore Tecnico o chi legalmente la sostituisce per
l’adempimento di tutti gli atti gestionali inerenti e conseguenti a quanto stabilito dal presente
provvedimento.
Successivamente il CONSIGLIO COMUNALE, ravvisata l’urgenza di provvedere e visto l’art.
134 comma IV del D. L.vo 267/2000, DELIBERA di rendere il presente atto immediatamente
eseguibile, con la seguente votazione in forma palese:
• Consiglieri presenti: N. 17;
• Consiglieri votanti: N. 14;
• Consiglieri astenuti: N. 3 (Susanna Bonalumi, Massimiliano Motta, Lisa Magnetti);
• Voti favorevoli: N. 14;
• Voti contrari: N. //;
Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto come segue:
Il Presidente
F.to Colombo Francesco
Il Consigliere Anziano
F.to Andrea Giuseppe Leoni
Il Segretario Comunale
F.to Liverani Minzoni Dott. Massimo
Il presente atto, qualora non dichiarato immediatamente eseguibile, è esecutivo dopo il decimo
giorno dalla sua pubblicazione (articolo 134, terzo comma, del Decreto Legislativo N. 267/2000).
Gli estremi della pubblicazione risultano dal frontespizio.
Ronco Briantino, 23/05/2011
Il Segretario Comunale
F.to Liverani Minzoni Dott. Massimo
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Copia conforme all’originale.
Ronco Briantino, 24/05/2011
Il Funzionario
F.to Vincenza Ripamonti