Comune di San Zeno di Montagna
Provincia di Verona
- Ufficio Tecnico Comunale -
Sede : Contrada Ca’ Montagna, 11 - 37010 San Zeno di Montagna (VR)
Partita I.V.A.- C.F. : 00414190231 - Tel. 045/728.59.55 - 728.50.17 - Fax 045/728.52.22
OGGETTO: “REDAZIONE PIANO DI ASSETTO DEL TERRITORIO DEL COMUNE
DI SAN ZENO DI MONTAGNA”
VERBALE VERIFICA REQUISITI DI PARTECIPAZIONE
In data 28/08/2007 alle ore 10,30, si è riunita presso la sede Municipale la
Commissione, appositamente costituita con determinazione del Responsabile del
Servizio Tecnico Manutentivo n. 172 reg. gen del 28/08/2007, e costituita dall’arch.
Giorgio Zumiani in qualità di Presidente, dal geom. Marco Isotta, Membro e dall’arch.
Patrizia Ruffo Membro, anche con funzioni di Segretario, per la verifica dei requisiti di
partecipazione ed eventuale affidamento incarico per “Redazione Piano di assetto del
Territorio del Comune di San Zeno di Montagna”
La Commissione ha preso nota che il Bando è stato regolarmente pubblicato all’Albo
Pretorio del Comune di San Zeno di Montagna nonché nel sito Internet del Comune
stesso dalla data del 23/05/2007 e sino alla data del 14/06/2007, termine ultimo per la
presentazione delle offerte.
Prende atto che alla data del 14/06/2007 sono pervenute al protocollo del Comune di San
Zeno di Montagna n. 5 offerte da parte di professionisti (o Associazioni di Professionisti)
che qui si riportano :
1. Studio Medici ing. Mario prot. 3892 del 14/06/2007
2. Consorzio Ferrara ricerche prot. 3959 del 14/06/2007
3. arch. Daniel Mantovani prot. 3918 del 14/06/2007
4. arch. Dolci Alfonsino prot. 3917 del 14/06/2007
5. RTP: Veneto Progetti Daniele Rallo prot. 3888 del 14/06/2007
La Commissione prende visione del Bando di gara e delle modalità e criteri per
l’assegnazione e visto che era prevista, dopo la valutazione delle offerte, una successiva
fase di procedura negoziata alla quale dovrebbero essere invitati a partecipare almeno n.
5 professionisti o (o Associazioni di Professionisti), ha considerato superflua tale fase in
quanto sono pervenute solo cinque offerte, quindi conviene di non esperire la procedura
negozia e di procedere all’analisi delle offerte attribuendo alle stesse le seguenti
valutazioni:
• Valutazione curriculum punti due così suddivisi
o Stesura (in numero superiore a cinque)Varianti Piani regolatori e PAT
entro il territorio Provinciale
punti 1,5
o Stesura Varianti Piani regolatori e PAT
Fuori il territorio Provinciale
punti 0,5
• Valutazione programma di lavoro
punti 1
• Valutazione offerta economica
punti 15
o
Con partenza di valutazione di punti 15 da base pari ad € 40.000,00 ed
incremento di punti 0,5 per fascia da € 1.000,00 compresi, sino a punti 0,00
oltre € 69.000,00.
Procede quindi all’apertura delle buste ed alla verifica della documentazione apponendo
su ogni documento la numerazione data per ogni offerta .
Offerta n. 1
Studio Medici ing. Mario prot. 3892 del 14/06/2007 Associazione fra professionisti
La documentazione presentata risulta completa.
Descrizione dell’Associazione, del programma lavori e dell’offerta economica.
L’ing. Mario Medici con studio a Verona Via Monsignor Giacomo Gentilin, 62, in
qualità di responsabile del raggruppamento temporaneo di professionisti ha presentato
richiesta per l’affidamento dei Servizi necessari alla redazione del Piano di Assetto del
Territorio e della V.A.S.
I professionisti costituenti il raggruppamento sono tutti iscritti ai rispettivi ordini
professionali e ognuno, nel proprio campo, ha compiuto studi e lavori inerenti alla
redazione di vari strumenti urbanistici nella provincia di Verona e province contorni.
Nella relazione sul programma lavori hanno sottolineato le principali tematiche che si
toccheranno ed in particolare: la perequazione urbanistica, la compensazione urbanistica,
il credito edilizio, accordi pubblici e privati, studio di nuove politiche urbane,
concertazioni è stata indicata la tempistica di attuazione dello studio.
Gli elaborati del P.A.T. saranno fornite all’Amministrazione Comunale in copie integrali
a colori, su formato CD e in formato Acrobat, con posizionamento su sito esclusivo
F.T.P. del Comune.
E’ stato predisposta una parcella della prestazione urbanistica, con importo complessivo
tramite sconto incondizionato pari ad €. 62.297,93 comprensivo di IVA e C.N.P.I.A.
Sono sottolineate le fasi di espletamento dell’incarico e le modalità dello stesso,
l’assistenza data agli Uffici Comunali e l’elenco degli elaborati di P.A.T. da fornire
all’Amministrazione Comunale.
Trattasi di associazione di professionisti operanti con studi professionali in
Verona e provincia.
L’offerta tiene presente le suddivisioni di pagamento indicate dal Comune con
Deliberazione Giunta Comunale n. 36/2007.
Offerta economica definitiva netta € 50.897,00 comprensiva di IVA e C.N.P.I.A. pari a
€. 62.297,93
Punteggio
• Valutazione curriculum punti due così suddivisi
o Stesura Varianti Generali Piani regolatori e PAT
entro il territorio Provinciale
C:\Documents and Settings\Luca.CIRI\Desktop\RELAZIONE OFFERTE QUADRO ECONOMICO.doc
punti 1,5
•
•
o Stesura Varianti Piani regolatori e PAT
Fuori il territorio Provinciale
Valutazione programma di lavoro
Valutazione offerta economica
TOTALE PUNTI
punti 0,5
punti 1
punti 9,5
12,5
Offerta n. 2
Consorzio Ferrara ricerche prot. 3959 del 14/06/2007 Raggruppamento Temporaneo di
Imprese
La documentazione presentata risulta completa.
Descrizione del Raggruppamento Temporaneo, del programma lavori e dell’offerta
economica.
Trattasi di offerta prodotta da Raggruppamento temporanea di impresa costituita da:
Consorzio Ferrara Ricerche – quale capogruppo mandatario, studio Altieri Spa –
mandante e Istituto Delta Ecologia Applicato s.r.l. mandante, rappresentata dal prof.
Remigio Rossi quale legale rappresentante del Consorzio Ferrara Ricerche.
Trattandosi di affidamento di incarico di progettazione urbanistica non si ritiene di dover
effettuare valutazione relativa alla tipologia indicata dal richiedente – Tipologia
“Raggruppamento temporaneo di imprese”.
Comunque si sottolinea che in questo caso il curriculum di lavoro è piuttosto vasto e la
società mandataria trovasi situata fuori Regione Veneto, con evidente difficoltà operativa
nel territorio.
L’offerta economica è pari ad € 41.853,45 oltre a C.N.P.I.A. ed IVA pari per un totale di
€ 51.228,62 con esclusione dell’esame di eventuali osservazioni di cui al punto 8.9.1. per
le quali si ipotizza un aggiuntivo di €. 100/cad oltre IVA e C.N.P.I.A. . per il quale è
possibile in via presuntiva stabilire un ulteriore costo di circa €. 2.000,00 . 3.000,00 oltre
IVA e C.N.P.I.A.
L’offerta NON tiene presente le suddivisioni di pagamento indicate dal Comune con
Deliberazione Giunta Comunale n. 36/2007.
offerta economica € 41.853,45 oltre a C.N.P.I.A. ed IVA pari per un totale di €
51.228,62, inoltre al costo per esame delle eventuali osservazioni, costo pari a 100;00 €
/cad osservazioni presentate
Trattasi di Associazione temporanea di Imprese – con Studi professionali della Società
operanti mandataria siti fuori dalla Regione Veneto e altri studi professionali siti fuori
Verona e provincia
.
Punteggio
• Valutazione curriculum punti due così suddivisi
o Stesura Varianti Piani regolatori e PAT
entro il territorio Provinciale
punti 0,0
C:\Documents and Settings\Luca.CIRI\Desktop\RELAZIONE OFFERTE QUADRO ECONOMICO.doc
•
•
o Stesura Varianti Piani regolatori e PAT
Fuori il territorio Provinciale
Valutazione programma di lavoro
Valutazione offerta economica
TOTALE PUNTI
Dal conteggio sono esclusi i valori relativi all’esame delle
prodotte all’atto dell’adozione del PAT
punti 0,5
punti 1
punti 14,0
15,50
eventuali osservazioni
Offerta n. 3
arch. Daniel Mantovani prot. 3918 del 14/06/2007 Associazione temporanea tra
professionisti
La documentazione presentata risulta completa.
Descrizione dell’Associazione, del programma lavori e dell’offerta economica.
L’offerta è presentata dall’Arch. Daniel Mantovani con studio in S. Pietro Incariano,
37029 – Via Generale Giordano, in raggruppamento temporaneo di professionisti.
Tutti i componenti del raggruppamento sono iscritti ai rispettivi ordini professionali e
ognuno nel proprio campo ha composto studi e realizzato lavori inerenti la redazione di
vari strumenti urbanistici nella provincia di Verona.
Nella relazione sul programma dei lavori propone una redazione del P.A.T. con lettura
integrata delle analisi del quadro conoscitivo, interpretativo e di valutazione in
particolare del sistema ambientale – perequazione fondiaria e vincoli urbanistici – il
Credito Edilizio, la compensazione urbanistica – La valutazione ambientale con la
completa integrazione nel processo di Pianificazione, Studio di compatibilità idraulica.
In particolare le copie del P.A.T. saranno fornite all’Amministrazione Comunale in copie
integrali a colori, su formato CD, e con posizionamento su sito Internet. del Comune.
Trattasi di associazione di professionisti operanti con studi professionali in
Verona e provincia.
L’offerta tiene presente le suddivisioni di pagamento indicate dal Comune con
Deliberazione Giunta Comunale n. 36/2007.
Offerta economica definitiva netta di € 41.525,00 oltre a IVA e C.N.P.I.A. per un totale.
pari ad €. 50.826,60
Punteggio
• Valutazione curriculum punti due così suddivisi
o Stesura Varianti Piani regolatori e PAT
entro il territorio Provinciale
o Stesura Varianti Piani regolatori e PAT
Fuori il territorio Provinciale
• Valutazione programma di lavoro
• Valutazione offerta economica
C:\Documents and Settings\Luca.CIRI\Desktop\RELAZIONE OFFERTE QUADRO ECONOMICO.doc
punti 1,5
punti 0,0
punti 1
punti 14,00
TOTALE PUNTI
16,50
Offerta n. 4
arch. Dolci Alfonsino prot. 3917 del 14/06/2007
L’offerta presentata è carente di documentazione in particolare si cita associazione di
professionisti senza produrre alcun curriculum relativi a figure professionali specifiche
nel campo idrogeologico e agricolo.
L’offerta economica per la redazione del P.A.T. sarebbe stata pari a €. 91.188,00 IVA e
C.N.P.I.A. inclusi.
OFFERTA ESCLUSA
Offerta n. 5
RTP: Veneto Progetti Daniele Rallo prot. 3888 del 14/06/2007 Associazione
temporanea tra professionisti
La documentazione presentata risulta completa.
E’ stata presentata domanda di partecipazione al P.A.T. dal dott. Urb. Raffaele
Gerometta socio della Veneto Sviluppo s.c. in qualità di responsabile del procedimento
del costituendo raggruppamento temporaneo non ancora costituito tra le altre figure
professionali Veneto Sviluppo s.c. – nella figura di capogruppo mandataria e del dott.
Daniele Rallo mandante.
I diversi professionisti hanno un curriculum vasto sia a livello di progettazioni
urbanistiche sia a livello di pubblicazioni.
Il programma di lavoro propone le varie fasi di stesura del P.A.T. e della V.A.S. secondo
quanto previsto dalla Legge Regionale .
L’offerta NON tiene presente le suddivisioni di pagamento indicate dal Comune con
Deliberazione Giunta Comunale n. 36/2007.
Offerta economica definitiva netta di € 45.000,00 oltre a IVA e C.N.P.I.A. per un totale.
pari ad €. 55.080,00
Punteggio
• Valutazione curriculum punti due così suddivisi
o Stesura Varianti Piani regolatori e PAT
entro il territorio Provinciale
o Stesura Varianti Piani regolatori e PAT
Fuori il territorio Provinciale
• Valutazione programma di lavoro
• Valutazione offerta economica
C:\Documents and Settings\Luca.CIRI\Desktop\RELAZIONE OFFERTE QUADRO ECONOMICO.doc
punti 1,5
punti 0,5
punti 1
punti 12,5
TOTALE PUNTI
15,50
Conclusioni:
.
Le altre 4 offerte sono, per quanto attiene alla professionalità ed i curricula, equiparabili,
il confronto delle stesse è definito attraverso l’offerta economica e la modalità di
pagamento.
Le offerte 1 e 3 tengono conto dell’impegno di spesa e le modalità di pagamento, così
come specificato nella determinazione del Responsabile del Servizio allegata al Bando
Da analisi delle offerte emerge che, la più vantaggiosa per l’Amministrazione Comunale,
è rappresentata dal raggruppamento temporaneo professionisti Arch. Daniel Mantovani
con studio in Via Generale Giordano, 37029 – S.Pietro Incariano (VR) con un punteggio
pari a PUNTI 16,50, che offre per “Redazione Piano di assetto del Territorio del
Comune di San Zeno di Montagna” importo onnicomprensivo di IVA e CNPIA
50.826,60.
IL PRESIDENTE
(Giorgio arch. Zumiani)
MEMBRO
(Geom. Marco Isotta)
MEMBRO
(arch. Patrizia Ruffo)
C:\Documents and Settings\Luca.CIRI\Desktop\RELAZIONE OFFERTE QUADRO ECONOMICO.doc