COMUNE DI POZZUOLO DEL FRIULI
PROVINCIA DI UDINE
Oggetto:
VARIANTE RICOGNITIVA GENERALE
AL P.R.G.C. N. 45
Progetto:
Data:
VARIANTE URBANISTICA
GIUGNO 2011
Titolo:
SCHEDE PIANI ATTUATIVI
n° commessa:
PU/031/07
Progettista:
RPR/
PRG/
Revisioni
architetto
Luciano Snidar
Collaboratori specialisti:
Committente:
COMUNE DI
POZZUOLO DEL FRIULI
Il presente elaborato è di proprietà dello Studio 4A S.r.l.. La riproduzione e/o divulgazione non autorizzata è vietata. I diritti saranno tutelati a termini di legge.
SCHEDA 1
ZONA C di ZUGLIANO
1)
OBIETTIVI INVARIABILI DEL P.R.P.C.
- a)
Salvaguardia della viabilità principale.
2) OBIETTIVI DIMENSIONALI
3)
- a)
Superficie del comparto min. mq. 17.952
- b)
E' consentita una variazione del 2% perdefinizione dei confini
OBIETTIVI DEL P.R.P.C.
- a)
Potranno essere realizzati ambiti autonomi purchè venga presentato un progetto
generale che preveda una soluzione globale ed una soluzione integrata sia per
quanto riguarda l'urbanizzazione che per la collocazione degli standards di verde
e parcheggi.
- b)
Le pavimentazioni dei parcheggi, che dovranno essere alberati, dovranno
consentire il percolamento delle acque meteoriche.
Udine
SCHEDA 1
B1
37750
B1
2747
18825
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Basaldella
B1
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CIMITERO
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B1
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SCHEDA 2
ZONA D2/1 di ZUGLIANO
1)
OBIETTIVI INVARIABILI DEL P.R.P.C.
- a)
Salvaguardia della viabilità principale (tangenziale).
- b)
E’ fatto divieto di realizzare accessi sulla tangenziale
2) OBIETTIVI DIMENSIONALI
3)
- a)
Superficie del comparto min. mq. 82.312
-b)
Modifica del perimetro e della superficie in più o in meno a compensazione sino
ad un max del 10%
OBIETTIVI DEL P.R.P.C.
- a)
Prevedere la sistemazione a verde alberato della fascia di rispetto stradale (nella
quale possono trovare eventuale collocazione i parcheggi)
- b)
Le pavimentazioni dei parcheggi, che dovranno essere alberati, dovranno
consentire il percolamento delle acque meteoriche.
- c)
L’accesso ai singoli lotti dovrà avvenire dalla viabilità interna.
- d)
In caso di nuovi insediamenti artigianali dovranno essere realizzati lotti a
carattere artigianale dotati di una superficie fondiaria massima di mq. 2.000.
- e)
Potrà essere modificata la viabità adiacente (rotanda) al fine di consentire un
agevole accesso all’area anche da via Rinaldo Codolo eliminando l’accesso
dalla S.S.353.
SCHEDA 2
D3
8305
Soreal
D2-1
82312
E5/1
B1
12855
E5/1
E5
B1
5000
E5/1
SCHEDA 3
ZONA HGD di ZUGLIANO
1)
OBIETTIVI INVARIABILI DEL P.R.P.C.
- a)
Salvaguardia della viabilità principale.
- b)
La perimetrazione del P.R.P.C. potrà subire variazioni in più o meno a seguito
della realizzazione della viabilità prevista nel piano.
2) OBIETTIVI DIMENSIONALI
3)
- a)
Superficie del comparto min. mq. 200.600.
-b)
I confini dell’ambito potranno subire modifiche sino ad un massimo del 5% in
relazione alla realizzazione della viabilità di progetto (nord-est).
OBIETTIVI DEL P.R.P.C.
- a)
I parcheggi dovranno essere alberati
Lavariano
SCHEDA 3
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SCHEDA 4
ZONA B1 di ZUGLIANO
1)
OBIETTIVI INVARIABILI DEL P.R.P.C.
- a)
Salvaguardia della viabilità principale.
2) OBIETTIVI DIMENSIONALI
3)
- a)
Superficie del comparto min. mq. 9.377.
-b)
Incremento delle superfici max. del 10%).
OBIETTIVI DEL P.R.P.C.
- a)
Prevedere un’altezza max di ml, 7,00.
- b)
E’ fatto divieto di accesso ai singoli lotti direttamente dalla strada comunale via
Rinaldo Codolo
- c)
La viabilità di distribuzione interna può essere realizzata all’esterno della
zonizzazione (in fregio alla via Rinaldo Codolo).
SCHEDA 4
Soreal
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B1
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B1
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B1
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E5
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SCHEDA 5
ZONA C di TERENZANO
1)
OBIETTIVI INVARIABILI DEL P.R.P.C.
- a)
Salvaguardia della viabilità principale.
2) OBIETTIVI DIMENSIONALI
3)
- a)
Superficie del comparto min. mq. 28.000.
-b)
E' consentita una variazione del 1,5% per definizione dei confini
OBIETTIVI DEL P.R.P.C.
- a)
Riqualificazione dell'area bonificando l'intero ambito.
- b)
E' consentito realizzare l'accesso all'ambito da via Verdi, dalla B1 e da via
Leopardi.
- c)
Potranno essere realizzati ambiti autonomi purchè venga presentato un progetto
generale che preveda una soluzione globale ed una soluzione integrata sia per
quanto riguarda l'urbanizzazione che per la collocazione degli standards di verde
e parcheggi.
- d)
Le pavimentazioni dei parcheggi, che dovranno essere alberati, dovranno
consentire il percolamento delle acque meteoriche.
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SCHEDA
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E5/1
SCHEDA 6
ZONA C di TERENZANO
1)
OBIETTIVI INVARIABILI DEL P.R.P.C.
- a)
Salvaguardia della viabilità principale.
2) OBIETTIVI DIMENSIONALI
3)
- a)
Superficie del comparto min. mq. 27.646.
-b)
E' consentita una variazione del 2% per definizione dei confini
OBIETTIVI DEL P.R.P.C.
- a)
Riqualificazione dell'area bonificando l'intero ambito.
- b)
Potranno essere realizzati ambiti autonomi purchè venga presentato un progetto
generale che preveda una soluzione globale ed una soluzione integrata sia per
quanto riguarda l'urbanizzazione che per la collocazione degli standards di verde
e parcheggi.
- c)
Le pavimentazioni dei parcheggi, che dovranno essere alberati, dovranno
consentire il percolamento delle acque meteoriche.
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SCHEDA 6
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SCHEDA 7
ZONA C di CARGNACCO
1)
OBIETTIVI INVARIABILI DEL P.R.P.C.
- a)
Salvaguardia della viabilità.
2) OBIETTIVI DIMENSIONALI
3)
- a)
Superficie del comparto min. mq. 41.215.
-b)
Incremento delle superfici max. del 10%.
OBIETTIVI DEL P.R.P.C.
- a)
Prevedere un’altezza max. di ml. 9,50.
- b)
E’ fatto divieto di accesso ai singoli lotti direttamente dalla via Carducci.
- c)
L’accesso al P.R.P.C. deve avvenire ad una distanza non inferiore a ml. 80,00
da incroci o svincoli.
- d)
Potranno essere realizzati ambiti autonomi purchè venga presentato un progetto
generale che preveda una soluzione globale ed una soluzione integrata sia per
quanto riguarda l'urbanizzazione che per la collocazione degli standards di verde
e parcheggi.
- e)
Le pavimentazioni dei parcheggi, che dovranno essere alberati, dovranno
consentire il percolamento delle acque meteoriche.
E5/1
SCHEDA 7
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B1
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SCHEDA 8
ZONA C di SAMMARDENCHIA
1)
OBIETTIVI INVARIABILI DEL P.R.P.C.
- a)
Salvaguardia della viabilità.
2) OBIETTIVI DIMENSIONALI
3)
- a)
Superficie del comparto min. mq. 18.897.
-b)
Incremento delle superfici max. del 5%.
OBIETTIVI DEL P.R.P.C.
- a)
Prevedere un’altezza max. di ml. 7,00.
- b)
E’ fatto divieto di accesso ai singoli lotti direttamente dalla strada comunale.
- c)
L’accesso al P.R.P.C. deve avvenire ad una distanza non inferiore a ml. 40,00
da incroci o svincoli.
- d)
Gli standards di verde e parcheggi devono essere integrati con l’area adiacente
destinata a parcheggio pubblico.
- e)
Le pavimentazioni dei parcheggi, che dovranno essere alberati, dovranno
consentire il percolamento delle acque meteoriche.
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SCHEDA 9
ZONA C di POZZUOLO DEL FRIULI
1)
OBIETTIVI INVARIABILI DEL P.R.P.C.
- a)
Salvaguardia della viabilità.
- b)
Salvaguardia della roggia di Udine.
-c)
Salvaguardia delle valenze paesaggistiche e delle visuali verso la roggia.
2) OBIETTIVI DIMENSIONALI
3)
- a)
Superficie del comparto min. mq. 13.586
-b)
Incremento delle superfici max. del 10%.
OBIETTIVI DEL P.R.P.C.
- a)
Utilizzo di tipologie adeguate alle preesistenze storiche e che facciano
riferimento alle caratteristiche dell’edificazione “Quinte da salvare” in zona B.
- b)
Prevedere un’altezza max. di ml. 7,00.
- c)
Prevedere la riqualificazione della roggia.
- d)
E’ consentita l’edificazione a filo strada a “cucitura” della zona B in fregio alla
strada Comunale di Carpeneto.
- e)
Utilizzare lo standard relativo al nucleo elementare di verde per realizzare
parcheggi alberati per la residenza in aggiunta allo standard specifico.
- f)
Il nucleo elementare di verde dovrà essere collocato a ridosso ed a salvaguardia
della roggia.
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SCHEDA 10
ZONA B1 di POZZUOLO DEL FRIULI
1)
OBIETTIVI INVARIABILI DEL P.R.P.C.
- a)
Salvaguardia della viabilità.
2) OBIETTIVI DIMENSIONALI
3)
- a)
Superficie del comparto min. mq. 3.976
-b)
Incremento delle superfici max. del 10% verso le zone B1 – E0.
OBIETTIVI DEL P.R.P.C.
- a)
Utilizzo di tipologie adeguate alle preesistenze storiche e che facciano
riferimento alle caratteristiche dell’edificazione “Quinte da salvare” in zona B.
- b)
Prevedere un’altezza max. di ml. 9,00.
- c)
Prevedere la riqualificazione della roggia.
- d)
Utilizzare lo standard relativo al nucleo elementare di verde per realizzare
parcheggi alberati per la residenza in aggiunta allo standard specifico.
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SCHEDA 11
ZONA C di POZZUOLO DEL FRIULI
1)
OBIETTIVI INVARIABILI DEL P.R.P.C.
- a)
Salvaguardia della viabilità principale.
2) OBIETTIVI DIMENSIONALI
3)
- a)
Superficie del comparto min. mq. (10.814+2.350) 13.964.
-b)
E' consentita una variazione del 2% per definizione dei confini
OBIETTIVI DEL P.R.P.C.
- a)
E' consentito realizzare l'accesso all'ambito anche dalla lottizzazione S. Martino.
- b)
Potranno essere realizzati ambiti autonomi purchè venga presentato un progetto
generale che preveda una soluzione globale ed una soluzione integrata sia per
quanto riguarda l'urbanizzazione che per la collocazione degli standards di verde
e parcheggi.
- c)
Le pavimentazioni dei parcheggi, che dovranno essere alberati, dovranno
consentire il percolamento delle acque meteoriche.
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SCHEDA 12
ZONA H2 di POZZUOLO DEL FRIULI
1)
OBIETTIVI INVARIABILI DEL P.R.P.C.
- a)
Trattasi di ampliamento della attività esistente localizzata in zona H3.
- b)
Il progetto dovrà prevedere lotti unitari con attività esistenti.
2) OBIETTIVI DIMENSIONALI
3)
- a)
Superficie dell’ampliamento min. mq. 23.315.
-b)
Modifica del perimetro e della superficie in più o in meno a compensazione sino
ad un max. del 10%
OBIETTIVI DEL P.R.P.C.
- a)
Prevedere la sistemazione a verde alberato della fascia di rispetto stradale (nella
quale possono trovare eventuale collocazione i parcheggi).
- b)
Le pavimentazioni dei parcheggi, che dovranno essere alberati, dovranno
consentire il percolamento delle acque meteoriche.
- c)
Gli ampliamenti previsti potranno essere programmati ad avvenuta saturazione
della zonizzazione prevista.
- d)
Il progetto della distribuzione interna dovrà prevedere la soluzione definitiva
complessiva.
SCHEDA 12
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