Nuova palestra comunale nella frazione di Borsea (Ro)
2° STRALCIO - Progetto Definitivo
REGIONE VENETO
PROVINCIA DI ROVIGO
COMUNE DI ROVIGO
Via Savonarola - BORSEA
COSTRUZIONE
DI
UNA
NUOVA
COMUNALE IN FRAZIONE DI BORSEA
– 2° STRALCIO A COMPLETAMENTO
PALESTRA
PROGETTO DEFINITIVO
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RELAZIONE GENERALE
CONTENUTI
1) PREMESSA
2) RISULTANZE GARA D’APPALTO 1°STRALCIO, L’OFFERTA PREZZI E LE MIGLIORIE OFFERTE
PER IL PRIMO STRALCIO
3) ANDAMENTO DEI LAVORI E SECONDO STRALCIO A COMPLETAMENTO
4) NORME TECNICHE SPECIFICHE
5) LOCALIZZAZIONE CATASTALE ED URBANISTICA DELL’INTERVENTO
6) CARATTERISTICHE GENERALI DELL’IMMOBILE IN CORSO DI REALIZZAZIONE
7) IL PROGETTO ESECUTIVO DEL 1° STRALCIO
8) IL PROGETTO DEFINITIVO DEL 2° STRALCIO A COMPLET AMENTO
9) ESECUZIONE DI INDAGINI E PROVE
10) RIEPILOGO DELLE CARATTERISTICHE GENERALI DELL’IMPIANTO SPORTIVO
11) RIEPILOGO DEI DATI DIMENSIONALI DELL’IMPIANTO
12) RIEPILOGO DELLE CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E TECNOLOGICHE DELL’IMPIANTO
13) VERIFICA DELLA RISPONDENZA ALLE SPECIFICHE NORME DI RIFERIMENTO
14) REQUISITI AMBIENTALI
15) PROGRAMMAZIONE DELLA MANUTENZIONE
16) PREVENZIONE E SICUREZZA DEI LAVORATORI
17) ELABORATI DI PROGETTO DEFINITIVO – 2° STRALCIO A COMPLETAMENTO
18) DURATA DEI LAVORI E STIMA DEI COSTI DI COSTRUZIONE DEL 2° STRALCIO A
COMPLETAMENTO
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QUADRO ECONOMICO
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Nuova palestra comunale nella frazione di Borsea (Ro)
2° STRALCIO - Progetto Definitivo
PREMESSA
L’Amministrazione Comunale di Rovigo è proprietaria di un lotto di terreno nella frazione di Borsea sito in
posizione strategica rispetto all’area centrale, in prossimità delle Scuole Elementari Comunali, con
accesso tramite Piazza S. Zenone da via Savonarola, l’antica strada da Rovigo per Adria.
Su detta proprietà, a seguito di gara di appalto e di successiva consegna lavori in data 23 settembre 2009
è iniziata la realizzazione di una Palestra Comunale, che conterrà campi regolamentari da pallavolo, da
pallacanestro e altri sport compatibili, con relativi spogliatoi, servizi e spazi per spettatori.
Il percorso amministrativo finora seguito per la realizzazione dell’opera, un progetto da eseguire in due
diversi stralci, è stato finora il seguente:
- con Deliberazione di Giunta Comunale n° 249 del 3 0 novembre 2007, veniva approvato per l’intervento
in oggetto un Progetto Definitivo, datato 29/11/2007, redatto dal Settore OOPP per l’importo complessivo
di euro 1.558.800,00, di cui euro 1.200.000,00 per lavori, comprensivi di euro 80.000,00 per oneri per la
sicurezza.
Allo scopo di realizzare un’opera con caratteristiche prestazionali avanzate, e quindi giocoforza con costi
iniziali più elevati e valutati nuovamente i costi di realizzazione della struttura alla luce di nuove norme
entrate in vigore, il Progetto fu successivamente diviso in due diversi Stralci, prevedendo con lo Stralcio
n°1 la realizzazione dell’intero corpo dell’immobil e e l’ossatura generale degli impianti e delle sistemazioni
esterne, e con uno Stralcio di completamento, ora in corso di progettazione, alcune di finitura ed il
completamento delle sistemazioni esterne.
In data 24.04.2008 con Determina Dirigenziale settore OOPP n° 1002, l’Amministrazione Comunale
incaricò un professionista esterno della Progettazione Esecutiva e della Direzione Lavori dell’intervento di
cui sopra, limitatamente al 1° Stralcio funzionale.
Detto Progetto Esecutivo-1° Stralcio venne redatto con l’obiettivo di realizzare una struttura in grado di
assicurare ottimali condizioni per quanto riguarda praticabilità degli sport previsti; sicurezza; accessibilità
ai disabili; illuminazione; condizioni termoigrometriche e di climatizzazione; acustica.
La suddivisione delle opere in due diverse fasi fu prevista in modo che il Primo Stralcio garantisse che
l’esecuzione di tutti i lavori previsti nel 2° Stra lcio di completamento non entrassero in conflitto con le
lavorazioni già eseguite.
- con successiva Determina Dirigenziale rep. n. DTD/2009/746 del 19/03/2009 veniva approvato il
Progetto Esecutivo – 1° Stralcio funzionale, datato 29/11/2007, dell’importo complessivo di euro
1.558.800,00, di cui euro 1.200.000,00 a base di gara comprensivi di euro 40.000,00 per oneri per la
sicurezza non soggetti a ribasso.
RISULTANZE GARA D’APPALTO 1° STRALCIO, L’OFFERTA PR EZZI E LE MIGLIORIE OFFERTE
PER IL PRIMO STRALCIO
- A seguito di gara d’appalto, esperita con il sistema dell’offerta economicamente più vantaggiosa, con
contratto in data 19/10/2009 registrato a Rovigo il 09/11/2009 al n°113, serie 1°, i lavori furono ass egnati
ad una Associazione Temporanea di Imprese (A.T.I.) così composta:
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2° STRALCIO - Progetto Definitivo
- Capogruppo mandataria: COSTRUZIONI ORIZZONTE s.r.l. via del Commercio. 34, 45100-Rovigo;
- Mandanti: SELCE s.p.a. - Monselice (PD); I.D.S. s.r.l. - Rovigo; OPRA COSTRUZIONI s.r.l. – Rovigo.
L’ATI appaltatrice presentò un’offerta prezzi complessiva di € 1.042.666,00, da cui un ribasso risultante
del 10,115%, che sommati a € 40.000,00 di oneri per la sicurezza, comportarono un totale di contratto di €
1.082.666,00, con una economia iniziale per ribasso d’asta di € 117.334,00.
L’offerta economica fu accompagnata da alcune particolari soluzioni tecnico-qualitative migliorative di
quelle previste in progetto, di seguito descritte:
- SUBCRITERIO MIGLIORATIVO B1/1:
- Fornitura e posa in opera di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento per il locale terreno di gioco, in
sostituzione dell’impianto previsto in progetto a tutta aria calda, con integrazione dell’impianto di
estrazione/aereazione per il recupero di calore a flussi incrociati.
- SUBCRITERIO MIGLIORATIVO B1/2:
- Predisposizione dell’impianto solare termico per la produzione dell’acqua calda sanitaria attraverso la
fornitura e posa in opera di n° 1 collettore solare composto da intelaiatura in acciaio inox, kit di fissaggio
per coperture inclinate, bollitore solare in lamiera di acciaio a doppia vetrificazione interna, completo di
rivestimento esterno isolante in pvc con anodo al magnesio, termometri, piedini regolabili, valvola a sfera,
valvola di ritegno, valvola di sicurezza omologata ISPESEL tarata a 6 atmosfere,per istallazione in
centrale termica. Il collegamento tra il pannello e il bollitore è previsto con tubazioni di rame diam. 20/22
mm. Complete di isolamento di spessore 19/25 mm. e rivestimento superficiale in lamierino di alluminio
sp. 6/10 di mm.
- Predisposizione dell’impianto fotovoltaico attraverso la fornitura e posa in opera di un collettore
fotovoltaico con integrazione architettonica; predisposto per il funzionamento sino alla potenza di 35/40
kwh/p.
- SUBCRITERIO MIGLIORATIVO B1/3:
Predisposizione per la realizzazione di un programma gestionale dei consumi energetici attraverso la
fornitura e posa in opera di un contatore di calore a lettura locale predisposto per la teletrasmissione
centralizzata mediante un contatore volumetrico compatto con uscita impulsiva, per la misurazione
dell’energia termica negli impianti di riscaldamento.
- SUBCRITERIO MIGLIORATIVO B2/1:
- Fornitura e posa in opera di serramenti in alluminio con sezione del profilo maggiorata da mm.70 a
mm.74, con vetrocamera 4+4/20/4+4 antinfortunio, anziché 4/20/4 come previsto.
- SUBCRITERIO MIGLIORATIVO B2/2:
- Accorgimenti relativi alle modalità costruttive del fabbricato riguardanti materiali alternativi e aumento
degli spessori degli strati coibenti, sia per gli elementi strutturali realizzati in opera che per le parti
prefabbricate, riguardanti pareti, copertura e pavimentazione. In particolare:
- pareti tipo A spogliatoi: muratura in blocchi porizzati anziché bimattoni e aumento dello spessore
dell’isolante da mm.60 a mm. 80; in alternativa si propone un cappotto esterno in polistirene alla grafite da
mm.80.
- pareti tipo F zona ginnica: miglioramento del taglio termico delle pareti sostituendo il previsto
polistirene estruso bianco con polistirene grigio alla grafite con aumento dello spessore dell’isolante da
mm. 70 a mm. 80; riducendo la conduttività delle pareti da λ 0,034 a λ 0,031con fornitura di certificazione
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2° STRALCIO - Progetto Definitivo
da ente autorizzato dal ministero dei dati suddetti.
- per il pacchetto di copertura dell’intera struttura prefabbricata si propone di sostituire lo strato
isolante previsto in progetto con polistirene estruso bianco dello spessore di mm. 110 con uno strato di
polistirene grigio alla grafite dello stesso spessore; riducendo la conduttività sia dei tegoli che dei pannelli
sandwich da λ 0,034 a λ 0,031con fornitura di certificazione da ente autorizzato dal ministero dei dati
suddetti.
- per il pacchetto di copertura della zona spogliatoi si propone di aumentare di mm. 20 lo strato
isolante previsto in progetto con polistirene estruso bianco dello spessore di mm. 80; riducendo la
conduttività finale della struttura da λ 0,105 a λ 0,099.
- per il pavimento della zona ginnica e zona spogliatoi si propone di aumentare di mm. 20 lo strato
isolante previsto in progetto con polistirene estruso bianco dello spessore di mm. 60; riducendo la
conduttività finale della struttura da λ 0,229 a λ 0,202.
- SUBCRITERIO MIGLIORATIVO B 3
Proposte integrative inerenti gli impianti speciali concernenti la domotica, e precisamente :
1) Sistema di controllo dei consumi energetici relativi al riscaldamento, all’energia elettrica e
all’ottimizzazione dei livelli di illuminamento.
2) Sistema di controllo dello stato aperto/chiuso dei serramenti esterni;
3) Sistema di videosorveglianza con controllo degli accessi mediante telecamere.
- CRITERIO MIGLIORATIVO C
Riguarda l’estensione del periodo di gestione e manutenzione degli impianti termomeccanici ed elettrici
(compresa manutenzione ordinaria e straordinaria) oltre il minimo previsto nei rispettivi capitolati speciali
per ulteriori 36 mesi.
ANDAMENTO DEI LAVORI E SECONDO STRALCIO A COMPLETAMENTO
I lavori furono consegnati, in data 23/09/2009 con tempo utile contrattuale di gg. 360; con termine utile per
l’ultimazione fissato per il giorno 17/09/2010; tra diverse sospensioni e riprese, continumente interrotti da
un’andamento stagionale estremamente piovoso, sono attualmente in corso.
Proprio allo scopo di teminare l’impianto, necessita ora predisporre un progetto di secondo stralcio che
annoveri le opere necessarie ad integrare e completare l’opera; da cui il presente Progetto Definitivo -2°
Stralcio di completamento.
NORME TECNICHE SPECIFICHE
La redazione del presente PROGETTO DEFINITIVO 2° ST RALCIO, è avvenuta nel rispetto delle seguenti
normative generali e specifiche:
-
DPR 06/06/2001, n. 380; “Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di
edilizia”;
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-
2° STRALCIO - Progetto Definitivo
Deliberazioni Giunta Esecutiva del CONI n. 1492 del 19.12.97; n. 851 del 15.07.99; n.1219 del
27/03/2002;
-
DM 18/03/96; “Norme di sicurezza per la costruzione e l’esercizio degli impianti sportivi”;
-
Circ. Min. Int. 18/06/1997, n. 9; “Utilizzo di impianti sportivi per manifestazioni occasionali a
carattere non sportivo”;
-
DM 19/08/96; “Regole tecniche di prevenzione incendi per i locali di intrattenimento e di pubblico
spettacolo”;
-
DM Interno 06/07/1983; “ Norme sul comportamento al fuoco delle strutture e dei materiali da
impiegarsi nella costruzione di teatri, cinematografi ed altri locali di pubblico spettacolo in genere,
e SMI”;
-
DM 18/12/75; “Norme tecniche per l’edilizia scolastica”;
-
DMI 26/08/92; “Norme di prevenzione incendi per l’edilizia scolastica”;
-
L. 11/01/96, n. 23; “Norme per l’edilizia scolastica”;
-
DPR 24/07/96, n. 503; “Regolamento recante norme per l’eliminazione delle barriere
architettoniche negli edifici spazi e servizi pubblici”;
-
L. 09/01/1989, n.13; “ Disposizioni per il superamento e l’eliminazione delle barriere
architettoniche negli edifici privati”;
-
Circ. M.LL.PP. 22.06.1989, n.1669/UL; “circolari esplicative L. 13/89”;
-
DM.LL.PP. 14/06/1989, n. 236; 2 Prescrizioni tecniche necessarie a garantire l’accessibilità e la
visitabilità, (applicazione L. 13/89);
-
L. 1086/71; “Norme per il C.A. e strutture metalliche”;
-
DM 16/01/96; “Norme tecniche per le strutture in C.A. e metalliche”;
-
Circolare Min. LL.PP. 15/10/96, n. 252 AA.GG./STC; “Istruzioni per l’applicazione del DM
09/01/1996”;
-
Legge 03/08/2007 n. 123, Tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro;
-
D.Lgs 09/04/2008 n.81, Attuazione della legge 123/2007;
-
D.M. 22/01/2008 n.32, Regolamento di attuazione dell’art. 11 L. 248/2005 per il riordino delle
disposizioni in materia di istallazione degli impianti all’interno degli edifici.
-
D.M. 1/12/1975 (G.U. n.33 del 6/02/1976) Norme di sicurezza per apparecchi contenenti liquidi
caldi sotto pressione;
-
L. 10/91; “Norme per il risparmio di energia l’uso di fonti rinnovabili di energia”;
-
DPR 26/08/92, n. 412; “Regolamento impianti termici edifici per contenimento consumi
energetici”;
-
Decreto Legislativo 192 , 19/08/2005 e Decreto Legislativo 311, 29/12/2006 (Attuazione Direttive
C.E. 2002/91 in materia di rendimento energetico sull’edilizia);
-
L. 01/03/68, n. 186; “Disposizioni concernenti la produzione di materiali, apparecchiature,
macchinari, istallazione ed impianti elettrici ed elettronici”;
LOCALIZZAZIONE CATASTALE E URBANISTICA DELL’INTERVENTO
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2° STRALCIO - Progetto Definitivo
L’intervento prevede l’esecuzione delle opere necessarie a completare a regola d’arte un edificio già in
corso di realizzazione in un lotto di proprietà comunale, identificato catastalmente nel Comune di Rovigo,
al Censuario di Borsea, foglio 7, mappale 107,296 per una superficie di circa mq 5.037,00.
CARATTERISTICHE GENERALI DELL’IMMOBILE IN CORSO DI REALIZZAZIONE
Il Progetto Generale dell’Opera prevede la realizzazione di un edificio da destinare ad attività sportive e
ludiche al coperto con i seguenti requisiti:
•
Possibilità di svolgere gare a livello nazionale di Pallavolo e Pallacanestro, e a livello amatoriale di
Tennis, Okey, Pallamano e Calcio a 5. Oltre a queste discipline, l’impianto potrà ospitare tutte le altre
specialità da praticare a livello amatoriale al coperto, quali: scherma, pugilato ed arti marziali in
genere, ginnastica, ecc., nonché le lezioni scolastiche di educazione motoria per gli alunni delle locali
scuole comunali;
•
Dotazione di servizi, quali spogliatoi per atleti e per insegnanti, arbitri e istruttori nonché posto di primo
soccorso con i relativi servizi igienici, secondo le normative regionali, ministeriali e del C.O.N.I. in
vigore;
•
Dotazione di un adeguato numero di ripostigli per deposito di attrezzature, di un piccolo ufficio nonché
di spazi per il pubblico per circa 150 spettatori, attrezzati con i necessari servizi igienici;
•
Presenza di locali tecnici opportunamente dimensionati per l’impiantistica, che prevede l’uso di fonti
rinnovabili di energia attraverso un impianto di pannelli solari per la produzione di acqua calda
sanitaria e la predisposizione per il futuro montaggio di un impianto solare fotovoltaico per la
produzione di energia elettrica;
•
Area esterna sistemata per una adeguata accessibilità, integrabile in futuro con la rete viaria
comunale.
IL PROGETTO ESECUTIVO DEL 1° STRALCIO
Il PROGETTO ESECUTIVO 1° STRALCIO, in corso di real izazione venne redatto con l’obiettivo di
realizzare una struttura in grado di assicurare ottimali condizioni per quanto riguarda :
−
Le condizioni di praticabilità degli sport previsti;
−
Le condizioni di sicurezza;
−
L’accessibilità ai disabili;
−
Le condizioni di illuminazione;
−
Le condizioni termoigrometriche e di climatizzazione;
−
Le condizioni acustiche.
Oltre a ciò, rispetto al Progetto Definitivo generale, furono introdotti alcuni cambiamenti necessari a ridurre
i costi nella fase di costruzione e soprattutto di gestione, e a garantire l’isolamento termico richiesto dalle
recenti norme entrate in vigore.
Proprio per realizzare un’opera con caratteristiche prestazionali avanzate, e quindi giocoforza con costi
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Nuova palestra comunale nella frazione di Borsea (Ro)
2° STRALCIO - Progetto Definitivo
iniziali più elevati, il Progetto fu diviso in due diversi Stralci, prevedendo con lo Stralcio n°1 la
realizzazione dell’intero corpo dell’immobile e l’ossatura generale degli impianti e delle sistemazioni
esterne, e con uno Stralcio di completamento, di cui al presente Progetto Definitivo, alcune opere edili di
finitura ed il completamento degli impianti e delle sistemazioni esterne.
La suddivisione delle opere in due diverse fasi è stata prevista in modo che il Primo Stralcio garantisse in
ogni caso una struttura funzionale, e che l’esecuzione di tutti i lavori previsti nel 2° Stralcio di
completamento non entrasse in conflitto con le lavorazioni già eseguite.
IL PROGETTO DEFINITIVO DEL 2° STRALCIO A COMPLETAME NTO
Il presente progetto Definitivo - 2° Stralcio, di completamento dell’opera prevede l’esecuzione di tutte le
opere interne ed esterne atte ad ultimare il complesso secondo i criteri richiesti dalle norme generali e
specifiche considerate, con particolare riguardo alla sistemazione delle aree esterne, allo scopo di
ottenere una dotazione di spazi attrezzati per attività di socializzazione della comunità sportiva di Borsea.
in sintesi prevede la realizzazione delle seguenti opere, descritte in maniera più approfondita
nell’elaborato C-” Elenco Prezzi / Computo Metrico Estimativo”:
-
posa di tubazioni per cavidotti interrati per allacciamenti impianti esterni;
-
utilizzo di mano d’opera per completamenti e finiture, soprattutto nella sistemazione dei fossi
perimetrali;
-
posa di controsoffitto fonoassorbente in pannelli in lana di legno mineralizzata;
-
posa di rivestimento fonoassorbente di pareti in pannelli in lana di legno mineralizzata;
-
demolizione di recinzioni e cancelli esistenti sui confini della nuova palestra;
-
demolizione di recinzione esistente (sola rete metallica e paletti) su confine con l’ambulatorio
comunale;
-
posa in opera di calcestruzzo armato a facciavista per l'esecuzione del tratto di muro di recinzione
laterale al cancello di ingresso;
-
posa in opera di recinzione in rete metallica e paletti o in pannelli metallici in grigliato elettrofuso
zincato su zoccolo in cls armato di confine tra la strada comunale, l’area della palestra, l’ambulatorio
comunale e la scuola materna parrocchiale;
-
scavo a sezione obbligata con mezzi meccanici per esecuzione delle fondazioni dei cancelli;
-
posa di magrone e cls armato per formazione delle fondazioni per i cancelli;
-
posa in opera di cancelli in grigliato elettrofuso per gli accessi pedonali e carrai;
-
posa in opera di cordonate in cls per marciapiedi e aree parcheggio;
-
posa in opera di sottofondi in sabbiella ecologica riciclata, in track frantumato di recupero o in
stabilizzato di roccia, per realizzazione di strade e marciapiedi;
-
posa in opera di calcestruzzo armato per sottofondo marciapiedi e della sovrastante pavimentazione
in masselli autobloccanti in cls;
-
posa di bynder chiuso e di tappeto di usura per la sede stradale e dei parcheggi;
-
formazione della rete acque bianche completa di tubazioni in pvc, pozzetti in cls e chiusini in ghisa;
-
preparazione del terreno con semina e messa a dimora di piante ad alto fusto, arbusti e cespugli;
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2° STRALCIO - Progetto Definitivo
-
formazione del sistema di irrigazione per dette aree verdi;
-
formazione di segnaletica stradale orizzontale e verticale;
-
posa di elementi di arredo quali portabiciclette in tubolari di acciaio e pennoni portabandiera in profilati
tubolari di alluminio;
-
posa di pavimentazione sportiva vinilica per la zona palestra;
-
posa di tappeti in riccioli vinilici per esterni;
-
tinteggiatura al quarzo di pareti esterne in cls e formazione di zoccolo lavabile per pareti interne;
-
posa di elementi metallici quali parapetti e scale di sicurezza in acciaio, sia interni che esterni;
-
posa di apparecchi illuminanti idonei per l’interno;
-
posa di pali e apparecchi illuminanti per l’illuminazione delle aree esterne;
-
posa di apparecchi illuminanti da esterni ad incasso a parete e a pavimento;
-
posa di generatori di calore e collettori solari per completamento degli impianti meccanici a fluidi.
ESECUZIONE DI INDAGINI E PROVE
Per la realizzazione delle opere previste
nel presente Progetto Definitivo 2° Stralcio non è risultat a
necessaria l’esecuzione di ulteriori indagini o prove, in quanto tutte le verifiche sono già state eseguite
nella fase di progettazione e di esecuzione dei lavori del 1° Stralcio.
RIEPILOGO DELLE CARATTERISTICHE GENERALI DELL’IMPIANTO SPORTIVO
In definitiva, il completamento dei lavori già avviati del 2° Stralcio di cui al presente Progetto Def initivo,
consentirà la realizzazione di un complesso sportivo dalle seguenti caratteristiche:
-
Uno spazio di attività sportiva di dimensione netta di ml 32,10 x 22,80 con altezza interna netta di
almeno ml 8,40 contro i ml 7,00 minimi richiesti, che permetterà di disporre dei campi per lo
svolgimento di gare a livello nazionale di pallavolo o pallacanestro, completi di zone libere
perimetrali regolamentari.
Detto spazio consentirà pure la possibilità di avere in contemporanea due campi da allenamento
affiancati da pallavolo o da minibasket, segnati in senso trasversale all’asse longitudinale del
campo principale o, con l’inserimento di una barriera mobile, di un eventuale ulteriore spazio
occasionale per spettatori in piedi o eventualmente seduti su tribune prefabbricate (non comprese
nell’intervento);
-
Una adeguata dotazione di spazi di servizio quali: due spogliatoi separati per squadre di massimo
16 persone, due più piccoli per arbitri o istruttori nonché un locale infermeria, tutti con relativi
servizi igienici accessibili, oltre ad un piccolo ufficio ed un sufficiente numero di ripostigli e
depositi;
-
Una balconata per il pubblico al livello superiore, con 145 posti in piedi o 56 posti seduti, con
propri servizi igienici realizzati al piano terreno. Detti servizi potranno essere usufruiti anche
dall’esterno, pur ad impianto chiuso.
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2° STRALCIO - Progetto Definitivo
I dati generali salienti dell’impianto sono i seguenti:
-
tipo di impianto: impianto sportivo al chiuso con presenza di pubblico inferiore a 500 unità;
-
zona esterna: l’area pubblica circostante per l’avvicinamento all’impianto è costituita da una
strada di proprietà comunale con larghezza minima ml 4,50 proveniente da Piazza S. Zenone e
da via Savonarola, viabilità principale della Frazione. L’area prossima interessata dallo
stazionamento di mezzi di servizio pubblici e privati viene allargata al parcheggio antistante il
cimitero e alle vie e parcheggi residenziali circostanti, esistenti a sud nel raggio di m 250;
-
area di servizio annessa: lotto di pertinenza mq 5037,00;
-
superficie coperta dell’impianto: mq 1275,50;
-
volume Vpp dell’impianto: mc 11.652,00;
-
superficie netta di calpestio: mq 1126,67;
-
capienza:
•
n° massimo atleti (16+16):
32 persone
•
n° massimo giudici di gara/istruttori:
(4+3)= 7 persone
•
n° massimo addetti:
1 persona
•
n° massimo spettatori previsti:
145 persone
-
capienza massima complessiva impianto:
185 persone
-
n° parcheggi previsti per atleti ed istruttori: a uto =
posti auto:n° 39
moto = mq 67,5 per posti moto: n° 22
biciclette = mq 69,0 per posti cicli:
n° 23
-
n° posti auto previsti per disabili:
totali 5, di cui:2 per atleti e istruttori e3 per spettatori
-
sport praticabili:- Pallacanestro: campo di gioco regolamentare di dimensioni ml 28 x 15 più le
segnature, con spazi liberi circostanti di cm 200/300; Pallavolo: campo di gioco regolamentare di
ml 18 x 9 comprese le segnature, con spazi liberi circostanti di oltre cm 300 su ogni lato; Altre
discipline compatibili con gli spazi a disposizione.
RIEPILOGO DEI DATI DIMENSIONALI DELL’IMPIANTO
Il complesso di cui al presente Progetto Definitivo 2° Stralcio di completamento, complessivamente
presenterà le seguenti caratteristiche:
-
area di servizio annessa: lotto di pertinenza mq 5.037,00;
-
superficie coperta dell’impianto: mq 1275,50;
-
rapporto di copertura: 25,3 %;
-
volume Vpp dell’impianto: mc 11.652,00;
-
indice di edificabilità di progetto: 2,31mc/mq;
-
superfici nette interne e requisiti ambientali: sono riportati nella tabella seguente
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2° STRALCIO - Progetto Definitivo
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2° STRALCIO - Progetto Definitivo
RIEPILOGO DELLE CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E TECNOLOGICHE DELL’IMPIANTO
Le caratteristiche costruttive e tecnologiche previste per l’impianto di cui al presente Progetto Definitivo 2°
Stralcio di completamento sono le seguenti.
- Fondazioni: Pali in c.a gettati in opera con sovrastante reticolato di plinti e soletta con travi in spessore,
sempre in c.a., tali da garantire l’assenza di cedimenti differenziali che possano interessare sia la
struttura che la grande piastra di pavimento dell’area gioco.
-- Strutture prefabbricate in elevazione: in CLS armato di cemento, con pilastri di cm 60X60 e travi di
misure adeguate.
-- Struttura di pavimento: massetto fibrorinforzato in c.a., poggiante su strato isolante e sottostante
soletta in c.a. realizzata su letto di sabbia adeguatamente ventilata con tubazioni da drenaggio in pvc
protette da una camicia in cocco.
-- Pareti perimetrali prefabbricate e isolamento: in CLS armato di cemento, con finitura liscia, di tipo
sandwick con pannello isolante interno di spessore cm. 8,0.
- Pareti eseguite in opera e isolamenti: per le pareti esterne è prevista una muratura portante con
paramento esterno in blocchi di laterizio semipieno, da 25 cm, isolamento in pannelli di polistirene
espanso estruso di spessore cm. 8 e paramento interno in tramezze di laterizio da cm 8, con intonaco
esterno realizzato con inerti a grossa granulometria tinto in pasta di colore rosso o comunque a tinte
forti.
- Pareti interne: in foglio semplice, doppio o a camera con isolamento acustico per gli spogliatoi, sono
previste in laterizio portante o da tramezzature;
- Copertura e isolamenti:per la sala ginnica è prevista con tegoloni di CLS armato di cemento,
impermeabilizzati con doppia guaina bituminosa o teli in Pvc, e isolati con pannelli di polistirene espanso
estruso di spessore cm. 10 o comunque atto a garantire un coefficiente di trasmittanza media ponderale
non superiore a 0,32 W/mqC°, e coppelle in pannelli tipo sandwich accoppiati alluminio/isolante,
comunque sempre atte a garantire un coefficiente di trasmittanza media ponderale non superiore a 0,32
W/mqC°. La copertura del corpo servizi sarà eseguit a con un solaio in c.a. di tipo “predalles” con
isolamento a pannelli atto a garantire un coefficiente di trasmittanza media ponderale non superiore a
0,34 W/mqC°., e un manto di copertura composto da l astre di alluminio colorato tipo Riverclack.
- Balconata al livello 1, sarà composta da un soletta in CLS armato grigio lasciato a vista con parziale
rivestimento in teli di pvc, e da un gradone in CA prefabbricato appoggiato sul solaio sottostante, sempre
rivestito in pvc da pavimenti.
- Vano scala principale esterno: la struttura portante verticale sarà realizzata con muri di
mascheramento in c.a. protetto da una apposita verniciatura a tinte forti; le rampe e i pianerottoli delle
scale, previste nello Stralcio di completamento, saranno eseguiti con profilati e lamiere di tipo
mandorlato in acciaio zincati a caldo, così come i parapetti e la struttura del coperto; la struttura
orizzontale sarà realizzata con un solaio in latero-cemento; la copertura del vano scale esterno sarà
eseguita con struttura principale e secondaria in profilati di acciaio zincati a caldo e manto in lastre di
alluminio tipo Riverclack con applicazione di apposito antirombo, con superficie esterna colorata. Sulla
copertura del vanoscale, rivolta a sud-ovest, con lo Stralcio di completamento sarà posto in opera un
impianto di pannelli solari per la produzione di acqua calda.
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2° STRALCIO - Progetto Definitivo
- Locali tecnici per impianti: saranno ricavati nel blocco scale, con solaio di tipo predalles e pavimento in
ceramica antisdrucciolo, completamente rivestiti con lastre atte a garantire idonei resistenza al fuoco e
isolamento acustico.
- Serramenti esterni: in profili di alluminio anodizzato preverniciato del tipo a taglio termico, con
pannellature cieche isolate o con vetrate isolanti bassoemissive UG 1.1 W/m2k minimo, anche
antisfondamento.
- Serramenti interni: saranno del tipo tamburato, con struttura e profili in pvc colorato con o senza
sopraluce vetrato;
- Pavimenti: lo spazio di gioco sarà pavimentato con teli di PVC di tipo sportivo omologato in montati a
secco su una soletta in CLS armata con rete metallica e fibrorinforzata. L’androne d’ingresso sarà
pavimentato in cubetti di porfido da cm. 6/8, mentre le zone servizi saranno pavimentate con piastrelle in
ceramica ad alto spessore o in gres porcellanato, anche antisdrucciolo, con soglie in marmo.
- Rivestimenti: I bagni e gli altri servizi igienici saranno rivestiti con piastrelle di ceramica smaltata fino ad
un’altezza di ml 2,20; mentre le pareti della sala ginnica e degli altri locali saranno tinteggiati in colori
chiari. Nel 2° Stralcio di completamento, queste s aranno parzialmente rivestite nella parte bassa con
una tinta lavabile.
- Controsoffittature e correzione acustica: nella sala ginnica e nella zona servizi è prevista per tutta la
superficie un controsoffitto di isolamento termo-acustico del tipo anti-pallone, posato a livelli diversi in
modo da permettere la realizzazione degli impianti e permettere la correzione dell’ acustica interna,
considerata la forma dei locali e il tipo di struttura nonché i materiali utilizzati.
Allo scopo di rispondere alle normative in materia di acustica e alle direttive del Coni, con il 2° St ralcio di
completamento sono previsti interventi per la correzione dell’acustica interna dalla sala per attività
sportive mediante la posa di pannelli fonoassorbenti applicati alle pareti, eventualmente da posizionare e
conformare secondo i risultati del collaudo acustico da effettuarsi in loco a struttura ultimata da parte di
un tecnico competente.
- Impianti elettrico, elettronico e di trasmissione dati: il progetto completo degli impianti citati è
esposto nella relativa Relazione Specialistica del Progetto Esecutivo 1° Stralcio. Secondo le normativ e
UNI e le direttive del CONI, la struttura sarà cablata per la trasmissione dati in banda larga e predisposta
per il montaggio di impianti di amplificazione acustica e di un maxi schermo;
- Impianto di illuminazione: il progetto completo dell’impianto citato è esposto nella relativa Relazione
Specialistica del Progetto Esecutivo 1° Stralcio. S arà realizzato in base alle norme UNI e le disposizioni
del CONI, integrando nella sala per attività sportive con lo Stralcio di completamento la luce proveniente
delle finestre con lampade antiabbagliamento a basso consumo, fornite di adeguate protezioni
antipallone.
- Impianti tecnologici meccanici a fluidi: il progetto completo degli impianti citati è esposto nella relativa
Relazione Specialistica del Progetto Esecutivo 1° S tralcio. Per l’alimentazione dell’impianto idrico per
uso della caldaia e sanitario e per la fornitura del gas metano, è previsto l’allacciamento alle reti
pubbliche di acquedotto e gas.
- Impianto termico: Il progetto completo dell’impianto citato è esposto nella relativa Relazione
Specialistica del Progetto Esecutivo 1° Stralcio, i ntegrata con la Relazione prodotta dall’appaltatore che
accompagna la realizzazione del 1° stralcio. In ogn i caso per riscaldare gli ambienti, a seguito della gara
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2° STRALCIO - Progetto Definitivo
d’appalto, nella sala ginnica verrà posto in opera un impianto di riscaldamento a pavimento mentre nella
zona servizi rimarrà l’impianto previsto nel progetto originale, con radiatori tubolari in acciaio. Detto
impianto sarà alimentato da due caldaie a gas metano del tipo a condensazione, integrate da un
impianto di pannelli solaritermici posto sulla copertura del vano scale esterno.
- Impianto di estrazione dell’aria: previsto inizialmente per la sola zona servizi, a seguito della gara
d’appalto verrà realizzato su tutto il complesso, con canalizzazioni poste a ridosso o nel controsoffitto.
- Impianti di smaltimento acque: per le acque nere si prevede l’allacciamento alla rete pubblica presente
su via Savonarola, mentre per le acque bianche, data l’assenza di apposita rete, se ne prevede la
raccolta ai piedi del fabbricato e, con il 2° Stral cio di completamento, la formazione di una rete di
raccolta per il conferimento nei fossi perimetrali. Attraverso il risezionamento dei fossati esistenti sui lati
nord-est e sud-est della proprietà, sarà pure inoltre formato un bacino di prima pioggia, quale vasca di
compensazione in caso di precipitazioni torrenziali.
- Recinzione perimetrale: con il 2° Stralcio di completamento sarà realizzat a la recinzione perimetrale, la
quale, in alcuni punti, visto l’andamento planimetrico dell’area si potrà configurare come un vero e
proprio muro di sostegno.
- Pavimentazioni esterne: considerata la necessità di mantenere la massima superficie permeabile e
date le somme a disposizione, con il 2° Stralcio di completamento si realizzerà esclusivamente per l’area
strettamente necessaria attorno all’impianto una pavimentazione in elementi autobloccanti di cls
colorato, sistemando a verde le altre aree e realizzando per la viabilità carrabile di accesso e interna e
per gli spazi a parcheggio massicciate in ghiaione riciclato con sovrastante pavimentazione bituminosa.
- Impianto di illuminazione esterna: con il 2° Stralcio di completamento sarà posto in opera un impianto
composto da diversi punti luce su palo e da lampade inserite nella pavimentazione esterna al corpo
spogliatoi.
- Attrezzature e arredi: la sala ginnica sarà dotata di adeguate attrezzature fisse e mobili per lo
svolgimento delle attività previste, quali canestri da basket del tipo a mensola fissati alle strutture
prefabbricate perimetrali e reti per pallavolo amovibili. Oltre a queste, saranno presenti tutte le altre
attrezzature necessarie allo svolgimento delle attività didattiche e di preparazione atletica, quali: n° 4
spalliere; n° 1 quadro svedese; n° 1 castello per s alita alla pertica; n° 1 castello per salita alla f une, ecc.
VERIFICA DELLA RISPONDENZA ALLE SPECIFICHE NORME DI RIFERIMENTO
All’interno di tutte le norme citate che supportano la formazione del presente Progetto Definitivo,
l’intervento rispetta in particolare le norme relative a:
a. NORME DI SICUREZZA PER LA COSTRUZIONE E L’ESERCIZIO DEGLI IMPIANTI
SPORTIVI, comprese quelle per l’eventuale uso dell’impianto per usi extra sportivi, avendo
ottenuto il parere del Dipartimento dei Vigili del Fuoco, del soccorso pubblico e della difesa
civile, Comando Provinciale di Rovigo in data 04/11/2008 prot. N° 3.612/9/6-3.
b. NORME CONI, che comprendono, oltre ai regolamenti tecnici delle singole federazioni sportive,
i requisiti minimi per garantire il corretto funzionamento e la gestione dell’impianto, avendo
ottenuto in data 04/02/2009 al n° 10 il parere posi tivo (necessario in quanto l’importo di progetto
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2° STRALCIO - Progetto Definitivo
risulta superiore a euro 1.032.913,80) della Commissione Impianti Sportivi del CONI (CIS).
c.
NORME PER L’ABBATTIMENTO DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE, che riguardano sia
l’accessibilità dell’impianto alla pratica sportiva agonistica delle persone disabili, sia
l’accessibilità alla struttura da parte di disabili spettatori, avendo ottenuto il Parere IgienicoSanitario positivo dal Servizio Spisal dell’(Azienda U.L.S.S. n° 18 di Rovigo, prot. 71199 del
14/11/2008 e precisazione del 25/11/2008.
d. NORME PER IL RISPARMIO ENERGETICO, riviste di recente, che impongono sia un elevato
grado di isolamento della struttura, sia un utilizzo di fonti energetiche rinnovabili per la
produzione di energia e/o acqua calda, come si evince dai relativi elaborati.
In ogni caso la verifica del rispetto delle Norme citate è stata trattata nelle specifiche Relazioni
Specialistiche di Progetto Definitivo Generale.
REQUISITI AMBIENTALI
Il progetto, di cui al presente 2° Stralcio di comp letamento rispetta I requisiti ambientali interni relativi alla
illuminazione, alla ventilazione ecc. richiesti dalle Norme sanitarie e del CONI, come evidenziato nella
tabella riportante i dati di progetto, nonché dalle relative Norme UNI.
PROGRAMMAZIONE DELLA MANUTENZIONE
Nel Progetto Esecutivo 1° Stralcio, l’elaborato F “ PIANO DI MANUTENZIONE DELL’OPERA E DELLE
SUE PARTI” è stato redatto per l’intero complesso, ipotizzando un uso normale della struttura. Detto
elaborato, oltre alle tabelle di programmazione ordinaria e straordinaria della manutenzione, comprende
pure il Manuale d’uso e il Manuale di manutenzione, ed andrà naturalmente completato in corso d’opera,
integrandolo con i manuali d’uso e i certificati di collaudo dei singoli componenti, nonché con la
documentazione finale “as built” a collaudo.
PREVENZIONE E SICUREZZA DEI LAVORATORI
Il presente Progetto Definitivo 2° Stralcio è stato redatto in base al Piano Generale di Sicurezza allegato al
progetto esecutivodel 1° Stralcio con particolare a ttenzione ai tipi di lavorazione previsti, quali scavi, posa
di elementi metallici prefabbricati e di controsoffitti, posa di impianti meccanici ed elettrici, con le relative
interferenze.
L’importo quantificato è da ritenersi integrativo a quello previsto nel progetto del 1° Stralcio, quin di
complessivamente esaustivo per l’esecuzione dell’intera opera.
ELABORATI DI PROGETTO DEFINITIVO – 2° STRALCIO A CO MPLETAMENTO
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2° STRALCIO - Progetto Definitivo
Il presente Progetto Definitivo 2° Stralcio a compl etamento dell’opera, risulta composto dagli elaborati
seguenti:
ELABORATI DESCRITTIVI
0
ELENCO ELABORATI
A
RELAZIONE DESCRITTIVA E QUADRO ECONOMICO
B
DISCIPLINARE DESCRITTIVO E PRESTAZIONALE DEGLI ELEMENTI TECNICI
C
ELENCO PREZZI UNITARI / COMPUTO METRICO ESTIMATIVO
ELABORATI GRAFICI
TAV.
1.0.2
INQUADRAMENTO
Inserimento urbanistico
Inserimento catastale
Inserimento nel centro abitato di Borsea
TAV.
1.9.2
CONTROSOFFITTI
Pianta piano primo - scala 1:100,
Sezione significativa - scala 1:100
Dettaglio – scala 1:20
TAV.
1.10
PAVIMENTAZIONI E RIVESTIMENTI MURALI
Piante LO – L1 – scala 1:100
TAV.
2.0
ALLACCIAMENTI
Rete fossi scolanti
Reti sotterranee di adduzione e smaltimento - scala 1:200
Allacciamenti - scala 1:200
TAV.
2.2
SISTEMAZIONI ESTERNE
Sistemazioni esterne superficiali - scala 1:200
Recinzioni - scala 1:20
TAV.
3.0
OPERE IN FERRO E METALLO
Particolari costruttivi e decorativi
Piante con individuazione manufatti – scala 1:20 - 1:10 – 1:5
DURATA DEI LAVORI E STIMA DEI COSTI DI COSTRUZIONE DEL 2° STRALCIO
A
COMPLETAMENTO
Considerata la necessità di attendere il compimento di eventuali assestamenti della struttura prima della
realizzazione della grande superficie di pavimento, per la quale non possono essere accettati dislivelli, e
per la realizzazione delle opere esterne, i tempi di attuazione del cantiere, dalla consegna dei lavori alla
loro ultimazione, avranno una durata di 120 giorni naturali consecutivi.
I Costi di Costruzione delle opere previste nel presente ProgettoDefinitivo-2° stralcio- sono stati st imati
utilizzando il “Prezziario Regionale per l’esecuzione di Opere Pubbliche” oltre che prezzi correnti nel
mercato locale, mentre le somme a disposizione dell’Amministrazione sono state determinate attraverso
costi comparati con opere analoghe.
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2° STRALCIO - Progetto Definitivo
REGIONE VENETO
PROVINCIA DI ROVIGO
COMUNE DI ROVIGO
Via Savonarola - BORSEA
COSTRUZIONE DI UNA NUOVA PALESTRA COMUNALE IN
FRAZIONE DI BORSEA – 2° STRALCIO A COMPLETAMENTO
PROGETTO DEFINITIVO
QUADRO ECONOMICO
A) LAVORI
A.1) Opere in appalto (opere edili ed affini, impianti elettrici,
impianti meccanici a fluidi)
€
255.000,00
€
5.000,00
€
260.000,00
B.1) Imprevisti (I.V.A. compresa)
€
1.000,00
B.2) Allacciamenti
€
2.000,00
€
36.000,00
B.4) Pubblicazione e Autorità
€
3.000,00
B.5) Accantonamento 2% di A ex art. 18 L. 109/94
€
5.200,00
€
2.000,00
€
7.000,00
A.2) Oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso (ex D.L. 494/96
e S.M.I.)
Totale A LAVORI
B) SOMME A DISPOSIZIONE DELL’AMMINISTRAZIONE
B.3) Spese tecniche e generali
B.3.1)
progettazione esecutiva, D.L., contabilità e assistenza
al collaudo,
€
22.000,00
B.3.2)
Coordinamento per la sicurezza
€
10.300,00
B.3.3)
Collaudo tecnico amministrativo e statico
€
3.700,00
Totale B.3
B.6) Lavori in amministrazione diretta per arredi e attrezzatura
dell’impianto
B 7) Accantonamento per accordi bonari
B.8) I.V.A.
10% di A
€
26.000,00
10% di B.6
€
200,00
20% di B.2
€
400,00
20% di B.3)
€
7.200,00
Totale B.8
Totale B somme a disposizione
€
33.800,00
€
90.000,00
€
350.000,00
IMPORTO TOTALE PROGETTO DEFINITIVO
- 2° STRALCIO A COMPLETAMENTO
**************
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