STRUTTURA INTEGRATA AL SERVIZIO DELLA PERSONA
OSPICE, STATO VEGETATIVO, ALZEHIMER, C.D.I. E AMBULATORI
… prendersi cura del prossimo per dare dignità a chi soffre ….
PROJECT FINANCING
Decreto legislativo 12 aprile 2006, n. 163 “Codice dei contratti pubblici relativi a lavori, servizi e forniture in attuazione
delle direttive 2004/17/CE e 2004/18/CE”
Committente: COOPERATIVA SOCIALE MONTEROSSO ONLUS
Progetto
PRELIMINARE
QUADRO TECNICO ECONOMICO
AGGIORNATO come da verbale verifica e validazione
Progettista: Dott. Arch. Silvano Pagani
Collaboratori:
Design Carrara Clarissa
Dott. Galli Roberto Architetto
Dott. Galli Silvia neo Architetto
Dott. Geologo Trovenzi Claudio
Dott. Ing. Gelain Alessandro
Dott. Ing. Bellini Monia
Geom. Ponti Antonio
Prof. Spreafico Corrado
Geom. Belloli Ermanno
Geom. Grazioli Francesca
Ing. Gallo Paolo
______________________________________________
PROGETTO PRELIMINARE
approvato con deliberazione della Giunta comunale n°
del
Novembre 2013
QUADRO ECONOMICO
L'intervento in oggetto si riferisce alle opere meglio evidenziate nel progetto.
Nel costo totale dell’appalto devono intendersi compensati gli oneri per la progettazione definitiva ed esecutiva, per il
coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione, la Direzione Lavori ivi compresi quelle delle attività
tecnico-amministrative connesse, per il collaudo statico e tecnico-amministrativo in corso d’opera e finale, per collaudo
impianti, per spese tecniche per qualsiasi tipo di indagine e sondaggi del sottosuolo propedeutica alla redazione dei singoli
progetti, per allacciamenti alle reti cittadine dei servizi, per l’ottenimento di pareri e/o autorizzazioni dagli enti preposti e
comunque quanto previsto dal successivo quadro economico, nonché l’I.V.A. secondo alle aliquote di legge.
Il valore stimato dei lavori ammonta complessivamente a euro 5.100.000 (euro 110.000 per oneri di sicurezza); tale importo
concorre, unitamente agli altri oneri di seguito indicati, all’importo da finanziare.
L’importo dell’investimento da finanziare, suddiviso tra i lavori, le spese tecniche e gli altri oneri, l’importo dell’IVA e delle
somme a disposizione sono riepilogati nella tabella che segue :
QUADRO ECONOMICO DI PROGETTO
a)
Importo esecuzione delle lavorazioni
TOTALE COSTO DELLE LAVORAZIONI
CATEGORIE GENERALI E SPECIALIZZATE
OPERE EDILI ED AFFINI ( STRUTTURE
COMPRESE)
OG1 EDIFICI CIVILI E INDUSTRIALI
Riguarda la costruzione, la manutenzione o la
ristrutturazione di interventi puntuali di edilizia occorrenti
per svolgere una qualsiasi attività umana, diretta o indiretta,
completi delle necessarie strutture, impianti
elettromeccanici, elettrici, telefonici ed elettronici e finiture
di qualsiasi tipo nonché delle eventuali opere connesse,
complementari e accessorie.
Comprende in via esemplificativa le residenze, le carceri, le
scuole, le caserme, gli uffici, i teatri, gli stadi, gli edifici per
le industrie, gli edifici per parcheggi, le stazioni ferroviarie e
metropolitane, gli edifici aeroportuali nonché qualsiasi
manufatto speciale in cemento armato, semplice o
precompresso, gettato in opera quali volte sottili, cupole,
serbatoi pensili, silos ed edifici di grande altezza con
strutture di particolari caratteristiche e complessità
IMPIANTI SANITARI, CICLO IDRICO E
ANTINCENDIO
OS3 CATEGORIA SPECIALIZZATA
Riguarda la fornitura, il montaggio e la manutenzione o
ristrutturazione d'impianti trasportatori, di cucine, di
lavanderie, del gas ed antincendio, qualsiasi sia il loro grado
di iportanza, completi di ogni connessa opera muraria,
complementare o accessoria, da realizzarsi in opere generali
che siano state già realizzate o siano in corso di
costruzione.
SUPERSPECIALIZZATA (IN ALTERNATIVA OG11)
IMPIANTI TERMICI, DI CONDIZIONAMENTO, DI
VENTILAZIONE A QUALIFICAZIONE
OBLLIGATORIA
Riguarda la fornitura, il montaggio e la manutenzione o
ristrutturazione di impianti termici e di impianti per il
condizionamento del clima, qualsiasi sia il loro grado di
importanza, completi di ogni connessa opera muraria,
complementare o accessoria, da realizzarsi, separatamente
dalla esecuzione di altri impianti, in opere generali che
siano state già realizzate o siano in corso di costruzione.
Euro
3.552.000
Euro
285.500
Euro
543.500
b)
a+b)
c)
SUPERSPECIALIZZATA (IN ALTERNATIVA OG11)
A QUALIFICAZIONE OBBLIGATORIA:
IMPIANTI ELETTRICI, ILLUMINAZIONE E SIMILI
OS30, IMPIANTO FOTOVOLTAICO IMPAINTI
TELEFONICI, DI RADIOTRASMISSIONE E
TELEVISIVI- CLASSIFICAZIONE III
Riguarda la fornitura, il montaggio e la manutenzione o la
ristrutturazione di impianti elettrici, telefonici,
radiotelefonici, televisivi nonché di reti di trasmissione dati
e simili, completi di ogni connessa opera muraria,
complementare o accessoria, da realizzarsi in interventi
appartenenti alle categorie generali che siano stati già
realizzati o siano in corso di costruzione.
Euro
600.000
IMPIANTI ELETTROMECCANICI E
TRASPORTATORI (ascensori e montacarichi)
SCORPORABILE E SUBAPPALTABILE
OS4:IMPIANTI ELETTROMECCANICI
TRASPORTATORI
Riguarda la fornitura, il montaggio e la manutenzione o
ristrutturazione d’impianti trasportatori, ascensori, scale
mobili, di sollevamento e di trasporto completi di ogni
connessa opera muraria, complementare o accessoria, da
realizzarsi in opere generali che siano state già realizzate o
siano in corso di costruzione.
Euro
79.500
Euro
Euro
39.500
TOTALE COSTO DEGLI ONERI PER LA
SICUREZZA (a corpo non soggetto a ribasso d’asta)
Euro
110.000
TOTALE IMPORTO
Euro
5.210.000
Euro
3.500,00
Euro
4.000,00
Euro
2.500,00
Euro
Euro
2.000,00
2.500,00
28.000,00
Euro
250.000,00
Euro
49.800,00
SISTEMAZIONI ESTERNE E SEGNALETICA
STRADALE, DI INDICAZIONE E DI
INFORMAZIONE
SCORPORABILE E SUBAPPALTABILE
OS10:SEGNALETICA STRADALE NON LUMINOSA
Riguarda la fornitura, la posa in opera, la manutenzione o
ristrutturazione nonché la esecuzione della segnaletica
stradale non luminosa, verticale, orizzontale e
complementare.
Importo degli oneri per la sicurezza
SOMME A DISPOSIZIONE
C01
Rilievi, accertamenti e
indagini (IVA, Cassa ed oneri
vari compresi)
1) competenze indagine
geologica e geotecnica
2) competenze per rilievi
topografici
3) valutazione clima acustico
4)indagine Radon e relazione
C02
Allacciamenti ai pubblici
esercizi ( Enel, telefonia,
banda larga, gas – metano,
acquedotto….)
ENEL provvisoria per
esercizio cantiere
C03
Imprevisti ed
arrotondamento
Accantonamenti per
transazioni e accordi bonari
C04
Spese tecniche (compresa
IVA e CNPAIA) relative a:
1a) Progettazione
5%
Euro
Euro
230.000,00
C05
C06
C06.1
C07
C08
Euro
Euro
Euro
40.000,00
72.576,00
59.000,00
Euro
Euro
15.859,20
29.000,00
Euro
Euro
7.795,20
63.000,00
Euro
Euro
16.934,40
73.000,00
Euro
Euro
19.622,40
10.000,00
Euro
5.000,00
Euro
Euro
18.545,18
12.000,00
4.000,00
Euro
12.000,00
Euro
29.000,00
Euro
521.000,00
C09
IVA sui lavori
C10
Spese di registro ed accessorie
Euro
3.000,00
C11
Contributo Autorità Vigilanza
Euro
800,00
C13
Altri costi
Parere Azienda Sanitaria
Locale
Nulla osta prevenzione
incendi e CPI
Agibilità
Autorizzazioni Sanitarie
Euro
400,00
Euro
5.000,00
Euro
Euro
4.500,00
4.000,00
Euro
694.500,00
C14
d)
Definitiva ed esecutiva Ib)
Direzione lavori Ib)
Iva e Cassa progetto e dir.
Progettazione definitiva ed
esecutiva direzione lavori If)
Iva e Cassa
Progettazione definitiva ed
esecutiva direzione lavori IIIa
Iva e Cassa
Progettazione definitiva ed
esecutiva direzione lavori IIIb
Iva e Cassa
Progettazione definitiva ed
esecutiva direzione lavori IIIc
e accatastamento
Iva e cassa
Spese per Commissione
Giudicatrice
Spese di cui all'art. 92 c.5
D.L.vo 12/04/06 n. 163 per
RUP dell’importo posto a
base di gara
Verifiche e Validatori
Spese generali per pubblicità
ante e post e consulenza
specialistica redazione bando
e disciplinare di gara
Spese per accertamenti di
laboratorio e verifiche
tecniche previste dal
capitolato speciale di appalto
- Collaudo tecnico
amministrativo IVA e CP
- Collaudo statico ed altri
eventuali collaudi specialistici
( impianti tecnologici, gas
medicali, acustico …) IVA e
CP
Arredamenti ed allestimenti
tecnici
Attrezzature specialistiche
e dotazioni igieniche
Dotazioni informatiche, di
informazione e impianti
wirless
IVA
Spese per la predisposizione della proposta di Project
10%
4%
27.780,00
Euro
75.000,00
a+b
+c+
d
Financing, IVA compresa
TOTALE COSTO DELLE SOMME A
DISPOSIZIONE
Euro
2.395.652,38
COSTO TOTALE DELL’INTERVENTO
Euro
7.605.652,38
Arch. Silvano Pagani