Individuazione e Definizione delle Proprietà dei Comuni di San Teodoro – Budoni – Posada:
Realizzazione della Nuova Suddivisione Catastale
RELAZIONE
ILLUSTRATIVA
1-
PREMESSA
2-
OBIETTIVI
3-
CONCLUSIONI
Relazione Illustrativa
1
Individuazione e Definizione delle Proprietà dei Comuni di San Teodoro – Budoni – Posada:
Realizzazione della Nuova Suddivisione Catastale
1
PREMESSA
1.1
LEGGE REGIONALE N°4 E N°5 DEL 06.02.1959
Con Legge Regionale n°4 e n°5 del 06.02.1959, ai sensi dell’articolo 133, comma 2, della
Costituzione, si sono costituiti i Comuni di San Teodoro, Budoni e Posada.
Nell’allegato B della Relazione Illustrativa della Legge suddetta si sono definiti i confini fra i tre
comuni e più precisamente (vedi allegato “A”):
Tra il Comune di San Teodoro e Budoni:
a Nord: dal mare – Punta Lu Nuraghe – Punta Li Fonnesi – La Janna Lucari – Punta Arena
(Q.ta 302) fino al bivio di Franculacciu sulla strada nazionale, indi proseguire verso Ovest dallo
stazzo Franculacciu e da questo sino a Punta Zurulia (Q.ta 262) scende a Punta Arasulu (Q.ta
303); prosegue per Punta Lu Porcelleddu (Q.ta 521) sino a Punta Lu Scopagliu (Q.ta 626), nel
punto di incontro col confine del Comune di Torpè, seguendo il vecchio confine del Comune di
Posada sino a Punta di Cropaglia (Q.ta 261)
Tra il Comune di Budoni e Posada:
a sud:risalendo sino al Canale sa Tinta e da qui a Monte Rena, passa per Punta Siscalas sino
a Monte Longu (Q.ta 232), per ridiscendere alla Cantoniera Orvili-mare, al mare.
Relazione Illustrativa
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Individuazione e Definizione delle Proprietà dei Comuni di San Teodoro – Budoni – Posada:
Realizzazione della Nuova Suddivisione Catastale
ALLEGATO “A”
Relazione Illustrativa
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Individuazione e Definizione delle Proprietà dei Comuni di San Teodoro – Budoni – Posada:
Realizzazione della Nuova Suddivisione Catastale
1.2
VERBALE FRA L’ASSESSORE AGLI ENTI LOCALI E
POSADA, BUDONI E SAN TEODORO DEL 14.07.1962
I COMUNI DI
Nella seduta del 14.07.1962 fra l’Assessore agli Enti Locali e i comuni di Posada, Budoni e
San Teodoro, presso la Sezione Provinciale dell’Assessorato agli Enti Locali di Nuoro, era
emerso che con le leggi Regionali n°4 e n°5 del 06.02.1959 non si era riusciti a stabilire in
modo chiaro e definitivo i confini del Comune di Posada, verso il Nuovo comune di Budoni,
nonché quello tra il Comune di Budoni e il Comune di San Teodoro; questo perché pur
precisando le rispettive linee di confine con esatta indicazione di quote, località o altri punti di
riferimento, non si erano tenuti presenti in modo esplicito i dati catastali relativi a tali punti di
riferimento; pertanto agli effetti di ottenere in modo preciso quanto sopra si sarebbe dovuto
procedere ad un lavoro dispendioso e di lunga durata in quanto tra l’altro si sarebbero resi
necessari numerosissimi frazionamenti di particelle catastali con i dovuti riferimenti ed
accertamenti tecnici in loco.
Tutto ciò premesso, da quanto sopra si era ricavata l‘opportunità di proporre la precisazione
dei confini, e più precisamente. (Vedi allegato “B”) :
1. tra i Comuni di Posada e Budoni: i confini nei riguardi del Comune di Budoni (come
indicato nell’allegato B della L.R. n°4 del 06.02.1959) si intesero fissati nei punti di
confine fra i fogli 44 – 45 – 49 – 50 verso Posada e i fogli 41 – 42 – 43 – 46 – 47 verso
Budoni;
2. tra i Comuni di Budoni e San Teodoro: i confini nei riguardi del comune di San Teodoro
(come indicato nell’allegato B della L.R. n°4 del 06.02.1959) si intesero fissati nei punti
di confine tra i fogli 38 – 32 Parte- 33 Parte – 28 – 29 – e 24 Parte - verso Budoni, e i
fogli 37 – 31 – 32 Parte - 33 Parte – 27 – 22 - 23 - 24 Parte - verso San Teodoro.
Inoltre, fu precisato che per quanto concerneva il territorio compreso nel foglio 32 ,
affinché l’abitato di Franculacciu, rimanesse compreso nella giurisdizione del Comune
di San Teodoro (ai sensi della Legge Regionale succitata) il confine avrebbe dovuto
seguire il Fiume Berruiles, stabilendo in tal modo il passaggio dei seguenti mappali al
comune di San Teodoro:
¾ Foglio 32: Mappali 64-67-69-71-73-74-75-78-79-80-11-119;
¾ Foglio 33: Mappali 25-254-47-48-49-50-52-53-54-55-66.
3. il confine passante nel territorio compreso nel foglio 24 correrebbe in posizione tale da
raggiungere il mare nel punto determinato dalla Legge Regionale nella zona di “Punta
Ottiolu” lesionando nella giurisdizione del Comune di Budoni i mappali 11-12-13-14-1516-23-24-25-26 e 27 dello stesso foglio 24 e siti in regione “Porto Quato”.
Relazione Illustrativa
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Individuazione e Definizione delle Proprietà dei Comuni di San Teodoro – Budoni – Posada:
Realizzazione della Nuova Suddivisione Catastale
In definitiva fu stabilito che i fogli catastali venissero divisi nel seguente modo:
COMUNE DI SAN TEODORO:
Fogli n°:
1- 2 – 6 - 3 – 4 – 5 – 9 – 7 – 10 – 8 – 11 – 12 – 13 – 14 – 16 – 15 – 18 – 19 – 17 – 25 – 20 – 21
– 22 – 23 - 24 Parte – 25 – 26 – 27 – 30 – 31 – 37 - 33 Parte - 32 Parte.
COMUNE DI BUDONI:
Fogli n°:
38 - 32 Parte – 33 Parte – 28 – 29 – 24 Parte 34 – 35 – 36 – 39 – 40 – 41 – 42- 43 – 46 – 47.
COMUNE DI POSADA:
Fogli n°:
44 – 45 – 48 – 49 – 50 – 51 – 52 – 53 – 54 – 55 – 56 – 57 – 58 – 59 – 60 – 61 – 62.
Su tale divisione il Comune di Posada e il Comune di Budoni si trovarono pienamente
d’accordo nella definizione del nuovo confine, al contrario il Comune di San Teodoro e il
Comune di Budoni a tal proposito, dichiararono:
1. San Teodoro - di accettare incondizionatamente la proposta di accordo per la
delimitazione dei nuovi confini con la successiva spartizione dei fogli catastali, con la
sola eccezione dell’assegnazione della frazione “Franculacciu”, la cui assegnazione fu
data obbligatoriamente e non per volontà o desiderio del Comune.
2. Budoni - di essere d’accordo per la delimitazione dei nuovi confini, a condizione che:
i fogli 32 Parte e 33 venissero assegnati al Comune di San Teodoro affinché l’abitato di
Franculacciu fosse compreso nella giurisdizione del comune succitato;
che il foglio 24 fosse assegnato a San Teodoro ad eccezione dei mappali n° 11-1213-14-15-16-23-24-25-26-27 restanti a Budoni.
Relazione Illustrativa
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Individuazione e Definizione delle Proprietà dei Comuni di San Teodoro – Budoni – Posada:
Realizzazione della Nuova Suddivisione Catastale
ALLEGATO “B”
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Individuazione e Definizione delle Proprietà dei Comuni di San Teodoro – Budoni – Posada:
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OBIETTIVI
Il presente progetto nasce da una precisa richiesta, avanzata e concordata dai Comuni di
San Teodoro, Budoni e Posada, diretta a realizzare una piccola modificazione dei rispettivi
confini territoriali. La necessità di ridefinire la linea di demarcazione tra i tre territori contigui,
nasce dall’esigenza di promuovere non solo un equilibrato sviluppo del territorio, ma soprattutto
perché i confini attuali
hanno da sempre comportato una difficoltosa gestione ed una
sovrapposta competenza nelle diverse attività ed esigenze dei singoli comuni.
La modificazione prospettata, rispetto a quanto stabilito dal Verbale del 1962, è di
modesto impatto ma essa è supportata da specifiche ed oggettive argomentazioni circa
l’esigenza di modificare i confini al preciso scopo di consentire, stante la reale conformazione
dei territori, una migliore gestione dei servizi a vantaggio dei cittadini di ciascun Comuni.
Appare, inoltre, rilevante richiamare che la modificazione è richiesta dalle stesse
Amministrazioni Comunali interessate, che concordano sulla sua obiettiva necessità. Va infine
evidenziato che sul territorio da distaccare non sono situate infrastrutture di particolare rilievo.
L’assegnazione dei fogli catastali sul quadro di unione originale denominato “Comune
censuario di Posada” e comprendente i Comuni di San Teodoro, Budoni e Posada, risulterebbe
cosi suddiviso: (Vedi allegato “C”):
COMUNE DI SAN TEODORO:
Fogli n°:
1- 2 -3 – 4 – 5 - 6 – 7 – 8– 9 - 10– 11 – 12 – 13 – 14 – 15 – 16 – 17- 18 – 19 –20 – 21 – 22
Parte – 23 – 24 parte – 25 – 26 – 27 – 28 parte – 30 – 31 – 32 parte – 33 parte – 37 parte.
COMUNE DI BUDONI:
Fogli n°:
22 Parte – 24 parte – 28 parte – 29 – 32 parte – 33 parte – 34 – 35 – 36 – 37 parte - 38 – 39 –
40 – 41 – 42 – 43 – 44 parte – 45 parte – 46 parte – 47.
COMUNE DI POSADA:
Fogli n°:
44 parte – 45 parte – 46 parte – 48 – 49 – 50 – 51 – 52 – 53 – 54 – 55 – 56 – 57 – 58 – 59 – 60
– 61 – 62.
Relazione Illustrativa
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Individuazione e Definizione delle Proprietà dei Comuni di San Teodoro – Budoni – Posada:
Realizzazione della Nuova Suddivisione Catastale
ALLEGATO “C”
Nella Definizione del nuovo confine fra i tre comuni, si è tenuto conto:
1. delle linee di confine dei fogli catastali;
2. della proprietà reali delle particelle;
3. della corrispondenza, almeno nella quasi totalità dei casi, delle particelle catastali con i
limiti delle proprietà evidenziate nel C.T.R.
Il Confine fra il Comune di San Teodoro e il Comune di Budoni, come meglio illustrato
nelle tavole allegate al presente progetto, corrisponderebbe alla linea passante:
¾ Foglio n°37, mappali 10, 15, 16 verso San Teodoro e mappale 11 verso Budoni;;
¾ Foglio n°38, intero foglio verso Budoni;
¾ Foglio n°32, mappali 132, 131, 249, 128, 126, 123, 121 verso San Teodoro e mappali
133, 118 e 114 verso Budoni;
¾ Foglio n°33, mappali 87, 86, 56, 295, 58, 26, 24, 27, 294, 23, 22, 21, 5, 210, 428 e 309
verso San Teodoro e mappali 98, 85, 88, 59, 44, 45,28, 289, 293, 10, 20 e 8 verso
Budoni;
¾ Foglio n°27, intero foglio verso San Teodoro;
¾ Foglio n°28, mappali 224, 8, 277, 449, 446 e verso San Teodoro e mappali 468, 12, 2,
508 e 313 verso Budoni;
¾ Foglio n°22, mappali 102, 86, 85 e 12 verso San Teodoro e mappali 78 e 654 verso
Budoni;
¾ Foglio n°23, intero foglio verso San Teodoro;
¾ Foglio n°24, mappali 34 e 22 verso San Teodoro e mappali 23, 11, 263, 12, 13, 14, 15,
16 e 344 verso Budoni
Il Confine fra il Comune di Budoni e il Comune di Posada, come meglio illustrato nelle
tavole allegate al presente progetto, corrisponderebbe alla linea passante:
¾ Foglio n°44, mappali 14, 15, 16, 55, 18, 56, 19, 21 e 22 verso Budoni e mappali 26, 25,
45, 24, 23 e 20 verso Posada;
¾ Foglio n°45, mappali 31, 22, 23, 21, 226, 225, 228 e 137 verso Budoni e mappali 29,
30, 44, 100, 108, 32, 208, 32 e 33 verso Posada;
¾ Foglio n°46, mappali: 37, 8, 31, 71, 35, 276, 45, 44, 98 e 97 verso Budoni e mappali
36°, 73°, 74, X9, 601, 603, 607, 611, 358, 359 e 85 verso Posada;
¾ Foglio n°49, intero foglio verso Posada;
¾ Foglio n°47, intero foglio verso Budoni;
¾ Foglio n°50 intero foglio verso Posada;
Relazione Illustrativa
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Individuazione e Definizione delle Proprietà dei Comuni di San Teodoro – Budoni – Posada:
Realizzazione della Nuova Suddivisione Catastale
Con la definizione dei nuovi confini si sono creati dei territori di scorporo e di
aggregazione a favore o meno dei comuni in oggetto, e più precisamente:
¾ 288,15 Ha scorporati al Comune di Budoni in favore del Comune di San Teodoro;
¾ 292,80 Ha scorporati al Comune di San Teodoro in favore del Comune di Budoni;
¾ 126,50 Ha scorporati al Comune di Budoni in favore del Comune di Posada;
¾ 125,50 Ha scorporati al Comune di Posada in favore del Comune di Budoni.
Nelle Planimetrie Catastali di dettaglio, che fanno parte integrante del progetto, sono
chiaramente individuati i territori oggetto di scorporo e di aggregazione tra i tre Comuni, come
sinteticamente indicato nel seguente Allegato “D”.
Relazione Illustrativa
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Individuazione e Definizione delle Proprietà dei Comuni di San Teodoro – Budoni – Posada:
Realizzazione della Nuova Suddivisione Catastale
ALLEGATO “D”
Relazione Illustrativa
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Individuazione e Definizione delle Proprietà dei Comuni di San Teodoro – Budoni – Posada:
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A seguito di quanto sopra specificato, gli effetti della nuova ripartizione tra i Comuni si può così
riepilogare:
COMUNE DI:
ELENCO FOGLI CATASTALI SUDDIVISI PER
COMUNE SECONDO:
IL VERBALE
DEL 17.07.1962
1-2–3-4–5–6–7–8
SAN TEODORO
– 9 – 10 – 11 – 12 – 13 –
14 – 15 – 16 – 17 - 18 –
19 – 20 – 21 – 22 – 23 –
24 parte – 25 – 26 – 27 –
30 – 31 – 32 parte - 33
parte - 37.
LA NUOVA
PROPOSTA
VARIAZIONE FOGLI
CATASTALI
CEDUTI
1-2-3–4–5- 6 –7–
8 – 9 - 10– 11 – 12 – 13 –
32 parte
14 – 15 – 16 – 17 - 18 –
19 – 20 – 21 – 22 parte –
22 parte
33 parte
23 – 24 parte – 25 – 26 –
37 parte
28 parte
27 – 28 parte – 30 – 31 –
32 parte – 33 parte – 37
parte.
BUDONI
22 parte - 24 parte – 28
24 parte - 28 – 29 - 32
parte – 29 - 32 parte – 33
32Parte
parte – 33 parte – 34 – 35
parte – 34 – 35 – 36 – 37
33Parte
– 36 – 38 – 39 - 40 – 41 –
parte – 38 – 39 - 40 – 41 –
28Parte
42- 43 – 44 parte – 45
46Parte
42- 43 – 46 – 47 .
ACQUISITI
22 parte
37 parte
44 parte
45 parte
POSADA
parte – 46 parte – 47
44 – 45 – 48 – 49 – 50 –
51 – 52 – 53 – 54 – 58 –
55 – 60 – 56 – 57 – 59 –
61 – 62
Relazione Illustrativa
44 parte – 45 parte – 46
parte – 48 – 49 – 50 – 51
44 parte
– 52 – 53 – 54 – 58 – 55 –
45 parte
46 parte
60 – 56 – 57 – 59 – 61 –
62
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Individuazione e Definizione delle Proprietà dei Comuni di San Teodoro – Budoni – Posada:
Realizzazione della Nuova Suddivisione Catastale
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CONCLUSIONI
La nuova ripartizione tra i Comuni di San Teodoro, Budoni e Posada, consente finalmente di
risolvere l’annoso problema legato alla Cartografia Catastale, che nonostante siano trascorsi
oltre 40 anni dalla costituzione dei Comuni di San teodoro e Budoni, è rimasta sempre intestata
al Comune di Posada, generando numerosi inconvenienti sulla gestione del territorio.
Pertanto la nuova delimitazione dei limiti amministrativi dei tre Comuni, consente di attribuire a
ciascun Comune solo la cartografia catastale ricadente nel suo territorio, che a seguito delle
variazione avvenute viene così modificata: (vedi tabella sottostante e Allegati “E1”, “E2” ed
“E3”).
COMUNE DI SAN TEODORO COMUNE DI BUDONI COMUNE DI POSADA N° Foglio Attuale N° Foglio Proposto N° Foglio Attuale N° Foglio Proposto N° Foglio Attuale N° Foglio Proposto 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 parte 23 24 parte 25 26 27 28 parte 30 31 32 parte 33 parte 37 parte 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 37 parte 22 parte 32 parte 38 33 parte 28 parte 29 24 parte 34 35 36 39 40 41 42 43 44 parte 45 parte 46 parte 47 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 44 parte 45 parte 46 parte 48 49 53 54 51 50 56 57 58 55 52 59 60 61 62 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Relazione Illustrativa
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Individuazione e Definizione delle Proprietà dei Comuni di San Teodoro – Budoni – Posada:
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ALLEGATO “E1”
Relazione Illustrativa
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Individuazione e Definizione delle Proprietà dei Comuni di San Teodoro – Budoni – Posada:
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ALLEGATO “E2”
Relazione Illustrativa
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Individuazione e Definizione delle Proprietà dei Comuni di San Teodoro – Budoni – Posada:
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ALLEGATO “E3”
Relazione Illustrativa
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