Aggiornato al 12/04/2012
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Busca, 14/06/2012
Gentile
Sig. Pierpaolo ZECCHI
Oggetto: Casa Residenziale, Edificio Pubblico, Ampliamento, Struttura Plurifamigliare a Progetto
In riferimento alla Vs. pregiata richiesta, con la presente siamo lieti di trasmetterVi la nostra migliore offerta a
Voi riservata e descritta in oggetto.
Ns. riferimenti interni:
Ufficio tecnico
Geom. Giada Saccomanno
tel. 0171.1936120 – fax 0171.1930164
cell. 320.7034308
[email protected]
Responsabile commerciale
Gianmaria Venturini
tel. 0171.1936120 – fax 0171.1930164
cell. 331.3353735
[email protected]
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PREVENTIVO
Casa Residenziale, Edificio Pubblico, Ampliamento, Struttura Plurifamigliare a Progetto
(Non avendo ancora l’esecutivo finale, i calcoli statici e la scelta delle finiture definitive, il presente preventivo e da ritenersi esatto all’80-90%)
I metri quadri (come da Ns. calcoli) sul Vs. progetto sono risultati:
- Piano terra:
mq 432.40
- Piano primo:
mq 402.45
_________________________________________
Totale
mq 834.85
PARETI PREVISTE CON SISTEMA A TELAIO ARCAPLUS 160
CON STRUTTURA PORTANTE IN LEGNO LAMELLARE
Parete esterna ArcaPlus 160
Spessore totale 31 cm
Isolamento in fibra di legno e fibra di cellulosa HD
Valore W/mq K isolamento K 0,16
Valore W/mq K isolamento + legno K 0,19
Sfasamento termico 9.1 ore
Protezione acustica 46 dB
Protezione antincendio REI 90
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La parete prevista per i muri perimetrali esterni è l’ArcaPlus 160 ed è così composta dall’interno
verso l’esterno:
• 1 x 12,5 mm lastra in fibra gesso Fermacell®
• 60 mm vano installazioni aggiuntivo per il passaggio facilitato degli impianti
• 15 mm pannello OSB
• 160 mm struttura portante a telaio in legno lamellare
• 160 mm isolamento termoacustico in fibra di cellulosa HD
• 60 mm cappotto d’isolamento termoacustico in fibra di legno densità 230 kg/mc
• doppio strato di intonaco spatolato e traspirante a base di silicati con rete di ancoraggio
Collegamento pareti al basamento
Oltre che alla guaina bituminosa posata sul basamento in cememto armato, le pareti esterne vengono anch’esse
isolate contro l’umidità di risalita con guaina elastica a base bituminosa, tipo Bitufol, ed eventuali imperfezioni di
esecuzione del piano di appoggio vengono compensate con malta ad espansione fino ad un massimo di cm 1 e
sigillate per una perfetta tenuta all’aria. Questa lavorazione riveste una delle più importanti funzioni per la durata
e le prestazioni della casa.
La parete prevista per i divisori interni è l’ArcaPlus ed è così composta:
• 1 x 12,5 mm lastra in fibra gesso Fermacell®
• 100 mm struttura portante a telaio in legno lamellare
• 40 mm isolamento termoacustico in fibra di legno densità 50 kg/mc
• 1 x 12,5 mm lastra in fibra gesso Fermacell®
Solaio di piano cm 34
Descrizione dal basso verso l’alto:
• 1 x 12,5 mm lastra di carton gesso
• 70/22 mm sottocostruzione in legno
• 1 x 15 mm pannello in OSB
• 1 x 0,2 mm barriera al vapore
• 100 mm isolamento termoacustico in fibra di legno densità 50 kg/mc
• 60/200 mm struttura portante in legno lamellare
• 1 x 22 mm pannello in OSB
• 1 x 0,2 mm telo in PVC
• 1 x 15 mm pannello in OSB
• 1 x 70 mm lastra in fibra gesso Fermacell®
• 1 x 40 mm isolamento termoacustico in fibra di legno densità 50 kg/mc
• 2 x 12,5 mm lastra in fibra gesso Fermacell®
Protezione acustica Rw > 53 dB - Resistenza al fuoco REI 60
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Copertura con travi di legno lamellare a vista
Descrizione dal basso verso l’alto (copertura inclinata):
• 100/160 mm Orditura primaria e secondaria in legno lamellare di abete con qualità a vista
(interasse di 1 mt ca.); adeguatamente dimensionata per i carichi previsti
• 32 mm perlinato in abete massiccio qualità AB maschiato con qualità a vista
• 2 mm barriera al vapore eco-traspirante
• 180 mm pannelli di fibra di legno densità 150 kg/mc incrociati
• 3 mm guaina traspirante impermeabilizzante
• 40 mm listelli in doghe di abete massiccio per la ventilazione
• 50 mm listelli in doghe di abete massiccio per il supporto del manto di copertura
Strutture portanti in legno
Gli elementi costruttivi, i pilastri, la struttura portante in legno lamellare o le colonne in acciaio HEB/HEA
secondo i calcoli strutturali ed eventuale ferramenta sono inclusi nel preventivo.
Nota: gli spessori delle travi e le distanze tra loro possono essere modificati secondo nostri calcoli strutturali.
I travi della copertura e le perline sono verniciate secondo la nostra cartella di colori standard.
Gli sporti del tetto sono a vista e realizzati con i travetti strutturali in legno di abete lamellare e perlinato a vista
verniciati secondo la nostra cartella di colori (1 mano di impregnante e 2 mani di finitura a cera).
Dati tecnici copertura
Coefficiente di permeabilità termica: 0,18 W/mqK
Sfasamento termico pari a 11 ore
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Casa Arca1 - versione “struttura”
La versione “struttura” comprende le seguenti voci:
-
Calcoli statici e distribuzione carichi per l’interrato o per la platea in c.a.
-
Trasporto franco cantiere escluso le isole
-
Montaggio della struttura comprensivo di vitto e alloggio per gli operai
-
Muri perimetrali esterni da 31 cm con valore K 0,16 e 9,1 ore di sfasamento termico
con corrugati e scatole elettriche già inserite e predisposizione impianti idro-termo-sanitari
-
Pareti divisorie interne da 12,5/15 cm con isolamento termo-acustico e vano impianti
con corrugati e scatole elettriche già inserite e predisposizione impianti idro-termo-sanitari
-
Doppio strato di intonaco con retina e malta per i muri perimetrali esterni
-
Struttura scala interna (dove prevista) in OSB
-
Balconi e terrazzi in legno lamellare a vista, pavimentazione in larice e parapetto in legno
-
Struttura completa del tetto (orditura, arcarecci, passafuori a vista, travi di colmo e di
banchina) con valori di resistenza carico neve/vento richiesti per ogni zona
-
Tetto ventilato ed isolato
-
Finestre e porte finestre in legno di abete con apertura anta + vasistas
-
Serramenti con doppio vetro e camera con gas Argon a basso emissivo
-
Davanzali esterni in alluminio con gocciolatoio ed interni in fibra gesso
-
Portoncino d’ingresso in legno o PVC bianco con chiusura semi-blindata a 5 agganci
Totale Arca1
6
€ 501.000
Optionals versione Arca1
Descrizione
Aumento
Progetto impianto idrico, sanitario, termico e qualificazione
Riduzione
x
energetica
Progetto impianto elettrico
x
Isolamento in fibra di legno delle pareti divisorie interne
x
Cappotto in Stiropor® pareti esterne
x
Isolamento in Stiropor® del tetto
x
Parete esterna ArcaPlus 200 U: 0,18 W/m2K Sfasamento: 14 ore
x
Parete esterna ArcaPlus 240 U: 0,15 W/m2K Sfasamento: 18 ore
x
Isolamento parete interna in lana di roccia
x
Pareti interne senza isolamento
x
Serramenti e portoncino in PVC
x
Ombreggiamenti (persiane) in PVC
x
Serramenti e portoncino in legno di larice naturale o colorato
x
Serramenti e portoncino in legno/alluminio
x
Serramenti e portoncino in alluminio
x
Triplo vetro e doppia camera con gas Argon a basso emissivo
x
Velux manuali o motorizzati
x
Pergolati in legno lamellare d’abete verniciato
x
Pergolati in legno lamellare di larice naturale o verniciato
x
Predisposizione inferiate
x
Predisposizione antifurto perimetrale sui serramenti
x
Trasbordo pareti
x
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Casa Arca2 - versione “struttura avanzata” (finita esternamente)
La versione “struttura avanzata” completa la versione Arca1 e comprende le seguenti voci:
-
Gru per sollevamento materiali
-
Ponteggi da quota zero (piano terra)
-
Copertura tetto con tegole e comignolo in cemento
-
Gronde e pluviali in lamiera preverniciata 8/10 da quota zero (piano terra)
-
Intonaco colorato con finitura a calce
Totale Arca1 + Arca2
€ 668.000
Optionals versione Arca2
Descrizione
Aumento
Tegole in cotto, pietra e lamiera
x
Camini in cotto o su misura
x
Tunnel solari
x
Lattoneria in rame o acciaio
x
Rivestimento esterno in legno, pietra, eco-pietra, mattoni, ecc
x
Parapetti balconi o terrazzi in vetro, acciaio, ecc
x
Inferiate in metallo
x
Decorazioni con colori silossanici, fasce e filetti
x
8
Riduzione
Casa Arca3 - versione “chiavi in mano”
La versione “chiavi in mano” completa la versione Arca2 e comprende la posa e la fornitura di:
-
Impianto elettrico
-
Impianto idrico e sanitario
-
Sottofondo di compensazione termoisolante e fonoassorbente a norme UNI
-
Impianto di riscaldamento a pavimento con sistema fluido
-
Massetto per pavimento con riscaldamento integrato
-
Termoarredo bianco nei locali con superfici al di sotto degli 8 mq e nei bagni
-
Caldaia a condensazione Wiessmann o similare
-
Piastrelle e rivestimenti bagno/cucina
-
Pavimentazioni in gres porcellanato
-
Sanitari a terra (water, bidet, vasca da bagno, piatto doccia) in ceramica e acrilato
-
Rubinetteria con miscelatori
-
Rasatura interna e stuccatura delle pareti e dei soffitti
-
Tinteggiatura con colori a calce o traspiranti
-
Porte interne a battente
-
Campanello e citofono analogici
Totale Arca3
9
€ 417.500
Optionals versione Arca3
Descrizione
Aumento
Prese elettriche aggiuntive
x
Impianto elettrico domotico
x
Massetto a secco
x
Pannello naturale per impianto riscaldamento a pavimento
x
Riduzione
Caldaia a condensazione italiana
x
Pannelli solari Wiessmann con produzione ACS
x
Pompa di calore, geotermico, VMC, aspirazione centralizzata, ecc
x
Parquet prefinito in legno o tradizionale
x
Sanitari sospesi
x
Box doccia in cristallo o policarbonato
x
Termoarredo acciaio o colorato
x
Vasche idromassaggio o cabine doccia attrezzate
x
Mosaici e piastrelle decorative
x
Rivestimento struttura scala interna (pietra, marmo, ecc)
x
Rasatura interna effetto liscio
x
Decorazioni con effetti particolari (marmorizzato, filetti, antichizzato, ecc)
x
o colori silossanici
Porte scorrevoli, basculanti o soffietto
x
Botole e scale retrattili
x
Ringhiere in legno o metallo
x
Videocitofono digitale
x
Impianto fotovoltaico
x
Optionals – Opere fuori capitolato fornite con preventivo a parte
Assicurazione Decennale Postuma su tutta la casa,
Recupero, raccolta e trattamento acque - Massetti e piastrellatura per esterni (su soletta realizzata in c.a.) –
Piscine – Realizzazione giardini e aree verdi – Illuminazione interna ed esterna – Arredi interni ed esterni
Opere escluse
Allacciamenti vari di luce, gas, acqua, fognature – Tasse e concessioni governative – opere in cemento armato –
muri di recinzione – pulizia cantiere – bomboloni esterni del gas e cisterne del gasolio – rivelatori esterni del gas
– allacciamenti dai muri perimetrali della casa alle varie forniture
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Pagamenti versioni Arca1 e Arca2:
30% alla firma del contratto (con fideiussione bancaria a prima richiesta del restante 70%)
65% alla struttura del tetto
5% alla consegna delle chiavi
Pagamenti versione Arca3:
30% alla firma del contratto (con fideiussione bancaria a prima richiesta del restante 70%)
40% alla posa primi impianti e primo massetto
30% a decorazioni ultimate
Condizioni generali di fornitura
I.V.A.: a norma di legge Vs. carico
Consegna: 5 mesi dall’inizio del montaggio nella versione Arca3
Trasporto: compreso, escluso le isole ed eventuale trasbordo
Validità del preventivo: 30 giorni dalla data della presente
LE CERTIFICAZIONI
La nostra azienda Partner ha ottenuto la certificazione ISO 9001:2000.
La norma internazionale ISO (International Standard Organization) codifica i sistemi di gestione per la
qualità affrontando l'attività aziendale per processi, i quali vengono analizzati in tutte le loro fasi ed interazioni in
modo da realizzare un prodotto o servizio, che tenga in considerazione le esigenze del cliente in una logica di
miglioramento continuo. Siamo soddisfatti quindi di aver ottenuto la conformità ISO, che rappresenta una
tappa importante per poter lavorare in condizioni di qualità e orientamento effettivo alle esigenze di chi utilizza i
servizi della nostra azienda. La certificazione diventa così non solo un momento di verifica oggettiva, ma anche
un riconoscimento che stimola tutta la struttura e che, attraverso il controllo ed il mantenimento dei requisiti,
promuove e garantisce un processo di miglioramento continuo della qualità servizi offerti.
GARANZIA
La garanzia è di 30 (trenta) anni sulla consistenza statica degli elementi edilizi forniti. Per tutti i prodotti
industriali montati nella casa c’e la garanzia del produttore ma a condizione di usare l’edificio sotto il principio del
buon padrone (di casa) ed in base alle istruzioni dell’esecutore.
La garanzia è di 2 anni su eventuali difetti occulti.
Per tutti i prodotti industriali e l'attrezzatura montata nella casa c'è la garanzia dei loro produttori.
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In attesa di un Vostro gradito cenno di riscontro in merito, rimaniamo a Vs. completa disposizione per qualsiasi
ulteriore chiarimento e cogliamo l’occasione per porgere, distinti saluti.
Arcadia Biocase s.r.l.
Gianmaria Venturini
Responsabile ufficio commerciale
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