COMUNE DI MASSA MARITTIMA
ASSESSORATO
AMBIENTE/BILANCIO/PATRIMONIO
COMPRAVENDITA AREE
PROPRIETÀ SYNDIAL
Consiglio Comunale Massa Marittima 02 Marzo 2010
a cura di Giacomo Michelini - Assessore Delegato
PREMESSE
• In data 05.03.2009 - Approvazione “Accordo Procedimentale e di
Programma tra Regione Toscana, Provincia di Grosseto, Provincia di
Siena, Comune di Massa Marittima, Comune di Montieri, Comune
di Scarlino, Comune di Manciano, Comune di Chiusdino, ARPAT,
Syndial Attività Diversificate SpA, Eni Divisione Gas & Power per la
messa in sicurezza mineraria e la bonifica ambientale dei siti minerari
e dei siti contaminati delle Colline Metallifere, della Piana di Scarlino
e del Comune di Manciano (GR)”
• Accordo sottoscritto, in data 20 marzo 2009.
TERMINI DELL’ACCORDO
Secondo l’accordo:
• Syndial si dichiara disponibile a trasferire le aree di proprietà - per le
quali sia stata accettata, da parte dell’ Amministrazione Regionale
competente, la rinuncia o riduzione alla concessione mineraria,
ovvero, per i siti non interessati da concessione, a seguito della
certificazione, rilasciata dalla Provincia all’ Ente Pubblico, di
avvenuta bonifica (punto 57);
• Si definiscono le modalità di trasferimento delle aree di proprietà
Syndial (art. 2, art.9, Allegato 6).
TERMINI DELL’ACCORDO
In particolare, l’Allegato 6 identifica, le seguenti schede relative a siti ubicati nel
territorio comunale:
la Scheda 7 (Niccioleta)
la Scheda 8 (Nuovi Siti)
la Scheda 9 (Fenice Capanne)
la Scheda 12 (Forni dell’ Accesa)
la Scheda 13 (La Pesta)
TERMINI DELL’ACCORDO
Per ciascuna scheda si prevede che:
Syndial e il Comune di Massa Marittima si dichiarino disponibili a
compravendere le aree di proprietà Syndial site nel Comune
medesimo, una volta rilasciata la certificazione di avvenuta bonifica,
ove necessario.
Syndial e Comune di Massa Marittima si impegnano:
• ad identificare catastalmente le aree di proprietà di Syndial site
nel Comune medesimo, entro 45 (quarantacinque) giorni dalla firma
dell’ Accordo del 20 marzo 2009 - (termine prorogato al 30/09/2009)
• a definire il prezzo sulla base di una perizia concordata tra le parti;
• a definire il termine entro il quale il Comune dovrà esercitare,
eventualmente, la facoltà di acquisizione.
LA POSIZIONE DI SYNDIAL
•
ha fornito al Comune documentazione ed informazioni per
identificare i beni interessati;
•
ha comunicato eventuali vincoli gravanti sui beni ed ha definito il
prezzo di vendita delle aree di sua proprietà;
•
ha predisposto una scrittura privata contenente l’ elenco dei beni
da compravendere, il prezzo di cessione degli stessi, i tempi ed i
termini di adozione del contratto preliminare e del contratto di
compravendita;
•
si dichiara disponibile, in attuazione degli obiettivi di cui all’
Accordo Procedimentale e di Programma, ad addivenire alla vendita,
non a misura, ma cumulativa di beni in elenco al prezzo di
€.48.568,40 non produttivo di interessi.
LA POSIZIONE DEL COMUNE
il Comune:
potrà esercitare il diritto di acquistare i beni entro e non oltre 4
mesi dalla sottoscrizione della scrittura privata con il conseguente
obbligo - laddove esercitata tale opzione - di sottoscrivere il
preliminare di acquisto nei successivi sei mesi;
• il prezzo di cessione dei beni è stato sottoposto a valutazione da parte
del Settore 4.
• con relazione a firma del Responsabile Settore 4 il prezzo è stato
ritenuto vantaggioso per il Comune
La scrittura tra Comune e Syndial risponde ai principi ed agli
obiettivi che l’ Amministrazione Comunale si è prefissa con la
sottoscrizione dell’ Accordo Procedimentale e di Programma.
CONCLUSIONI
Si chiede al consiglio di
•
Esprimersi sul contenuto della scrittura proposta che discende dal cosi detto
“accordone” sul quale il consiglio si era già espresso favorevolmente:
La Giunta ritiene di sottoporre il presente atto al Consiglio per opportuna
conoscenza e doverosa informazione
2.
Approvare lo schema di scrittura stipulato ai sensi degli artt. 2, 9 , delle
schede 7, 8, 9, 12, 13 e dell’ Allegato 6 dell’ Accordo Procedimentale
3.
Dare atto che i beni da compravendere e la loro identificazione catastale
sono quelli indicati nella suddetta scrittura
4.
Dare mandato al Sindaco pro-tempore a sottoscrivere per conto del Comune
la suddetta scrittura
5.
Dare mandato ai competenti Uffici dell’ Ente dell’ adozione dei
provvedimenti di competenza occorrenti all’ attuazione di quanto sopra
6.
Riservare a propri successivi atti deliberativi ogni decisione circa
l’ esercizio dell’ opzione all’ acquisizione espressa nella scrittura
COMUNE DI MASSA MARITTIMA
ASSESSORATO
AMBIENTE/BILANCIO/PATRIMONIO
COMPRAVENDITA AREE
PROPRIETÀ SYNDIAL
Consiglio Comunale Massa Marittima 02 Marzo 2010
a cura di Giacomo Michelini - Assessore Delegato