progetto
costo
zero
via arnobio
francesco
fabbrovich
architetto
+39 349 4113634
[email protected]
www.laboratorioarchitettura.it
.
Stato di fatto
pianta
È
la soluzione più conservativa. La disposizione degli interni rimane sostanzialmente quella esistente. Il grande armadio a muro del corridoio viene mantenuto a disegnare la spina distributiva della casa. La cucina è unita alla zona pranzo in un unico ambiente. Si ricava un secondo bagno. È possibile mantenere quasi integralmente le pavimentazioni in marmo originali.
zona pranzo
C
osto base presunto delle opere: 40.000,00 euro, comprensivo di opere murarie e tinteggiature, impianto idraulico, elettrico e termico. Esclusa la fornitura dei materiali di finitura, dei rivestimenti
e delle pavimentazioni, dei sanitari e delle rubinetterie, delle placche, degli infissi, degli elementi radianti
e termoarredo diversi da quelli standard, degli elementi di arredo fissi e mobili e delle opere da falegname
in generale, che rimangono a discrezione della committenza.
Soluzione 1
pianta
S
oluzione con due camere di cui una matrimoniale con doppio accesso al giardino, vasca in camera
e bagno privato. Secondo bagno senza finestra, eventualmente illuminato dal cristallo acidato sulla
zona giorno. Zona giorno a sud, in open space, con zona pranzo su pedana. L’armadio a muro originale
è mantenuto. È necessario il rifacimento pressochè totale delle pavimentazioni.
camera da letto
C
osto base presunto delle opere: 50.000,00 euro, comprensivo di opere murarie e tinteggiature, impianto idraul ico, elettrico e termico. Esclusa la fornitura dei materiali di finitura, dei rivestimenti
e delle pavimentazioni, dei sanitari e delle rubinetterie, delle placche, degli infissi, degli elementi radianti
e termoarredo diversi da quelli standard, degli elementi di arredo fissi e mobili e delle opere da falegname
in generale, che rimangono a discrezione della committenza.
Soluzione 2
pianta
S
oluzione con tre camere di cui una matrimoniale senza accesso al giardino, con bagno privato. Secondo bagno senza finestra, eventualmente illuminato dal cristallo acidato sulla zona giorno. Zona
giorno a sud, in open space, con zona pranzo su pedana. L’armadio a muro originale viene demolito. È
necessario il rifacimento pressochè totale delle pavimentazioni.
zona giorno
C
osto base presunto delle opere: 55.000,00 euro, comprensivo di opere murarie e tinteggiature, impianto idraulico, elettrico e termico. Esclusa la fornitura dei materiali di finitura, dei rivestimenti
e delle pavimentazioni, dei sanitari e delle rubinetterie, delle placche, degli infissi, degli elementi radianti
e termoarredo diversi da quelli standard, degli elementi di arredo fissi e mobili e delle opere da falegname
in generale, che rimangono a discrezione della committenza.
Soluzione 3
pianta
L
a zona giorno è a nord, in open space con ingresso, cucina e zona pranzo, ma eventualmente
separabile con divisori mobili. I due bagni sono entrambi con finestra. Uno è ad uso privato per
la camera matrimoniale. Zona notte a sud.
zona pranzo
C
osto base presunto delle opere: 40.000,00 euro, comprensivo di opere murarie e tinteggiature, impianto idraulico, elettrico e termico. Esclusa la fornitura dei materiali di finitura, dei rivestimenti
e delle pavimentazioni, dei sanitari e delle rubinetterie, delle placche, degli infissi, degli elementi radianti
e termoarredo diversi da quelli standard, degli elementi di arredo fissi e mobili e delle opere da falegname
in generale, che rimangono a discrezione della committenza.
Soluzionee 4
Note di spesa
Per tutte le quattro soluzioni proposte si possono considerare i seguenti costi indicativi, aggiuntivi dei
costi indicati, per le principali lavorazioni a discrezione della committenza.
Fornitura e posa nuove porte: € 2.000,00 - 3.000,00
Fornitura e posa in opera di nuovi infissi in alluminio o PVC classe A a taglio termico con doppio
vetro bassoemissivo all’argon: € 8.000,00 detraibili al 55% in 10 anni.
Fornitura e posa parquet: € 6.000,00 - 12.000,00
Caldaia a condensazione (solo per riscaldamento a pavimento radiante): € 2.500,00 detraibili al
55% in 10 anni.
Fornitura e posa in opera di riscaldamento a pavimento radiante: € 8.000,00 detraibili al 55% in
10 anni.