TERZIARIO UFFICI
SERVICES AND HIGH - TECH
PORTA NUOVA GARIBALDI, Milano - Torri A - B - C e Podium
2
GRATTACIELO PIRELLI, Milano
4
CITY LIFE, Milano - Torre Isozaki
6
SANTANDER 9, Milano
7
CAMPARI, Milano Sesto S.Giovanni - Headquarter
9
ALENIA AERONAUTICA, Caselle Nord - Ampliamento Complesso
Industriale e Uffici
10
ZURICH ITALIA, Milano - Headquarter
12
STAM EUROPE ITALIA, Milano
13
L’OREAL ITALIA, Milano - Headquarter
14
EDISON PROJECT, Milano Sesto S.Giovanni
15
IMMSI, Milano - Headquarter
16
SKY ITALIA, Milano - Headquarter Edificio 3
17
PORTA NUOVA GARIBALDI, Milano - Edifici E1-E2
18
DANIELLI SPA, Milano
19
MACIACHINI CENTER, Milano - Business Park lotto 1
20
BODIO CENTER, Milano - Business park
21
1
Hines Italia
Po r t a N u o v a
G a r i b a l d i To r r i
A - B - C
e Po d i u m
Milano
D AT I D I P R O G E T TO
Superficie dell’edificio:
107.500 mq (Ed. A+B+C)
84.500 mq Podium
Anno di inizio e fine progetto:
2005 - 2008
Anno di inizio e fine cantiere:
2009 - in corso
1.1
Cliente ARIATTA: Hines Italia
Servizi prestati da ARIATTA: Progetto Preliminare (in collaborazione con Buro
Happold UK), Definitivo ed Esecutivo; supporto tecnico alla Direzione Lavori
Design Architect: Cesar Pelli & Associates Architects (USA)
Executive Architect: Adamson Associates (Toronto, Canada) - Tekne Spa (Milano)
Ingegneria Strutturale: MSC Associati Srl (Milano) - ing. Danilo Campagna
Project management: Adamson Associates (Toronto, Canada) - J & A (Milano)
struzioni Moretti
Sfrutta al meglio la possibilità di utilizzare l’acqua di falda (energia rinnovabile) e
di poterla restituire in un corso d’acqua superficiale posizionato immediatamente al
confine del lotto di intervento (Martesana).
In considerazione delle grandi quantità di acqua in gioco, è stato necessario dovere
garantire il funzionamento di tutti gli impianti anche in corrispondenza di un periodo di
“piena” più o meno prolungato della Martesana.
Allo scopo sono stati realizzati dei pozzi di reimmissione in falda dell’acqua il cui
funzionamento è previsto per le sole situazioni di emergenza.
Gli impianti utilizzano gruppi frigoriferi polivalenti a recupero del calore di
condensazione e reversibili a pompa di calore.
L’acqua di falda viene utilizzata anche per il pre-raffreddamento dell’aria esterna di
rinnovo.
In tutto il progetto Porta Nuova Garibaldi NON è stata realizzata alcuna centrale
termica.
Le simulazioni energetiche effettuate sulla Torre A (30 piani) mostrano, rispetto a un
impianto tradizionale costituito da caldaie a condensazione ad alta efficienza e gruppi
frigo
• 37,80% risparmio Energia Primaria
• 42,86% riduzione emissione CO2
• 8 crediti ottenuti in Optimize Energy Performance (LEED)
2
Hines Italia
Porta Nuova
Garibaldi Buildings
A - B - C
and Podium
Milan
D E S I G N D ATA
Building area:
107.500 sqm (Bldgs A+B+C)
84.500 sqm Podium
Project start: 2005 - 2008
Project finish:
2009 - in progress
1.1
Commissioned by: Hines Italia
Services provided by ARIATTA: Preliminary design (in co-operation with Buro
Happold UK), Definitive and Detailed Design; Technical support to Site
Supervision
Design Architect: Cesar Pelli & Associates Architects (USA)
Executive Architect: Adamson Associates (Toronto, Canada) - Tekne Spa (Milan)
Structural Engineering: MSC Associati Srl (Milano) - ing.Danilo Campagna
Project management: Adamson Associates (Toronto, Canada) - J & A (Milan)
It fully exploits the possibility to use groundwater (renewable energy resorce) and
then drain it in a waterway running right on the limits of the site (Martesana).
Considering the large quantity of water involved, it has been a necessity to
guarantee the functioning of all installations also in case the Martesana waterway
should flood for any length of time.
For this purpose wells to re-introduce water into the ground have been
implemented, which would only work in case of an emergency.
The thermo-refrigeration machines used are an evolution of the traditional
reversible heat pump refrigeration system, being able to produce both chilled water
and hot water AT THE SAME TIME (MULTI-USE UNITS).
Groundwater is also used to pre-cool the external air supply.
NO thermal power plant has been included in the Porta Nuova Garibaldi project.
The energy simulations carried out on Building A (30 floors) show the benefits
obtained compared to a more traditional plant made of high efficiency condenser
boilers and refrigeration units
• 37,80% corresponding Fuel Energy saving
• 42,86% CO2 emission reduction
• 8 credits gained on Optimize Energy Performance (LEED)
3
Regione Lombardia
G ra t t a c i e l o P i r e l l i
R i s t r u t t u ra z i o n e
i n t e g ra l e d i
tutti gli impianti
tecnologici
Milano
D AT I D I P R O G E T TO
Superficie dell’edificio:
circa 60.000 mq
Anno di inizio e fine progetto:
1997
1.2
Cliente ARIATTA: Eleca Spa (Cantù)
Servizi prestati da ARIATTA: Progetto esecutivo in fase di Appalto Concorso
E’ il progetto che ha rappresentato una svolta per l’approccio alle tematiche
energetiche da parte della città di Milano.
Il progetto è del 1997 e riguardava la ristrutturazione integrale dei soli impianti
tecnologici dell’intero edificio, da realizzarsi con edificio permanentemente occupato
(solo uno/due piani alla volta venivano liberati dagli occupanti).
Premesso che in quel momento storico l’utilizzo dell’acqua di falda per fini tecnologici
era tassativamente vietato da tutte le leggi e norme tecniche vigenti in Lombardia,
nel nostro progetto abbiamo deciso comunque di proporne l’utilizzo estensivo
dimostrandone gli enormi vantaggi in termini di risparmio energetico/economico e di
cantierizzabilità dell’intervento (nell’edificio era infatti presente una grande quantità
di amianto in tutti gli impianti, rendendo così impossibile intervenire sugli impianti
esistenti senza prima avere costruito un’impiantistica completamente autonoma ed
indipendente da quella esistente).
Oltre ad avere vinto l’appalto concorso internazionale, la forza delle nostre
argomentazioni tecniche, energetiche, economiche, gestionali e realizzative è stata
tale che la Regione Lombardia si è fatta promotrice dell’adeguamento di tutte le
leggi e norme tecniche coinvolte per permettere l’utilizzo dell’acqua di falda ai fini
tecnologici.
In particolare l’acqua di falda viene utilizzata per effettuare
- nel periodo estivo:
- il pre-raffreddamento dell’aria di rinnovo (risparmio energetico stimato pari al 50%
circa del carico frigorifero attribuibile al solo trattamento dell’aria primaria)
- lo smaltimento del calore di condensazione dei gruppi frigoriferi centralizzati e
delle unità di climatizzazione autonome locali; l’utilizzo di acqua di falda permette
di ottenere temperature di condensazione più basse che negli impianti tradizionali
ad acqua di torre, migliorando l’efficienza energetica delle macchine e, consentendo
una sensibile riduzione dell’energia elettrica assorbita a parità di energia frigorifera
generata, realizzando un ulteriore risparmio energetico pari almeno al 20% riferito
all’intero carico frigorifero
- nel periodo invernale
- le unità di climatizzazione autonome invertono il proprio ciclo funzionale in “pompa
di calore” e, sfruttando quale “pozzo freddo” l’acqua di falda, provvedono al
riscaldamento dell’edificio con efficienze energetiche elevatissime.
4
Regione Lombardia
P i r e l l i ’s S k y s c r a p e r
Complete
refurbishment
of all technological
plants
Milan
D E S I G N D ATA
Building area:
about 60.000 sqm
Project start: 1997
1.2
Commissioned by: Eleca Spa (Cantù)
Services provided by ARIATTA: Detailed design for Tender
This is the project that represented a turning point in the approach to energy
related themes by the city of Milan.
The project dates back to 1997 and concerned the complete refurbishment only of
the technological plants within the entire building, to be realized with the building
constantly in use (just one or two floors at a time was/were emptied of people).
Although, at that time, the use of groundwater for technological purposes was
absolutely prohibited by all laws and technical norms in force in Lombardy, we still
decided to propose the extensive use of groundwater for our project, demonstrating
the great advantages of it in terms of energy/economic saving and practical
feasibility of the intervention (in fact, a large quantity of asbestos was present in all
plants, making it impossible to intervene on them without first implementing plants
that needed to be completely independent from the existing ones).
Besides winning the international tender, the strength of our technical, economic,
operational arguments and our reasoning on energy and on the feasibility of the
project was such that Regione Lombardia promoted the bringing in line of all
existent laws and technical norms involved to allow the utilization of groundwater
for technological purposes.
In particular, groundwater is used for
- in summer:
- the pre-cooling of external air (estimated energy saving of around 50% of the
cooling output needed to treat primary air)
- the removal of condensation heat of the centralized refrigeration units and the
local independent air conditioning units; the use of groundwater allows to reach
lower condensation temperatures than in traditional water cooling tower systems,
improving the energy efficiency of the machines and allowing a significant reduction
in the electric energy absorbed for the same amount of cooling energy generated.
As a result, a further energy saving of at least 20% on the total cooling output is
achieved.
- in winter:
- the independent air conditioning units change into “heat pumps” and, exploiting
groundwater as a “cold well”, provide heating to the building, achieving an
extremely high level of energy efficiency.
5
City Life Srl
To r r e Tc A
To r r e I s o z a k i
Milano
1.3
City Life Srl
Tc A To w e r
I s o z a k i ’s To w e r
Milan
D AT I D I P R O G E T TO
Superficie dell’edificio:
circa 79.000 mq
Anno di inizio e fine progetto:
2007-2009
Cliente ARIATTA: City Life Srl
Servizi prestati da ARIATTA: Progetto Preliminare (in collaborazione con
PTM-MORIMURA Japan) e Definitivo per Appalto
Design Architect: Arata Isozaki Associates (Tokyo) - Arata Isozaki Associati
Srl (Milano)
Ingegneria Strutturale: Favero & Milan (Mestre) - ARUP Italia
Project management: MIPRAV (Milano)
Edifici per ufficio utilizzabili in logica multi-tenant.
- Potenza frigorifera complessivamente installata: 6,0 MW
- Potenza termica complessivamente installata: 5,4 MW
- Potenza elettrica complessivamente installata (MT+BT): 8,1 MW compreso quota
parte utenti (2,8 MW)
- Altezza complessiva dell’edificio: 225 m circa
E’ l’edificio a torre più elevato in Italia.
E’ alimentato energeticamente con acqua surriscaldata a 110°C dalla rete di
teleriscaldamento urbano proveniente dalla centrale di termovalorizzazione di Figino.
Per la produzione dell’energia frigorifera sono utilizzati gruppi frigo ad assorbimento.
D E S I G N D ATA
Building area:
about 79.000 sqm
Project start: 2007-2009
Commissioned by: City Life Srl
Services provided by ARIATTA: Preliminary project (in co-operation with
PTM-MORIMURA Japan) and Definitive Project for Tender
Design Architect: Arata Isozaki Associates (Tokyo) - Arata Isozaki
Associati Srl (Milan)
Structural Engineering: Favero & Milan (Mestre)
Project management: MIPRAV (Milan)
Office buildings which can be used on a multi-tenant basis.
- Total cooling power: 6 MW
- Total thermal power: 5,4 MW
- Total electric power (MV+LV): 8,1 MW including users quota (2,8 MW)
- Total height of the building: about 225 m
It is the tallest “tower” building in Italy.
The energy is provided by superheated water (110°C) from the city teleheating net
from the Figino incineration plant.
Absorption refrigeration units are used for the production of cooling energy.
6
Inpartner (Milano) Galotti Spa
(Bologna-Milano)
Immobile
Direzionale
Santander9
Milano
D AT I D I P R O G E T TO
Superficie dell’edificio:
circa 12.000 mq
Anno di inizio e fine progetto:
2008 - 2009
Anno di inizio e fine cantiere:
2010 - in corso
1.4
Cliente ARIATTA: Starching Srl (Milano)
Servizi prestati da ARIATTA: Progettazione e Direzione Lavori
Design Architect: MCA - Mario Cucinella Architects (Bologna)
Executive Architect: Starching Srl (Milano)
Ingegneria Strutturale: CPEngineering (Milano)
Project management: Starching Srl (Milano)
La difficoltà del progetto è stata quella di coniugare un’architettura molto trasparente
con il “Risparmio Energetico”.
Gli schermi solari fissi esterni posti sulla facciata principale a SW sono stati studiati
per massimizzare gli apporti gratuiti derivanti dall’irraggiamento per il riscaldamento
invernale, e minimizzare le rientrate di calore estive.
L’acqua di falda viene utilizzata in modo estensivo.
Inoltre:
• Recupero di calore dall’aria di espulsione come pre-riscaldamento o raffrescamento
dell’aria esterna di rinnovo tramite l’utilizzo di recuperatori di calore di nuova
generazione ad altissimo rendimento (>70%)
• Macchine elettriche (trasformatori) a basse perdite
• Campo fotovoltaico della potenza di 310kWp e della superficie complessiva di oltre
2.200 metri quadrati, capace di produrre energia sostenibile in grado di evitare
l’emissione di circa 175t/anno di anidride carbonica.
Il campo fotovoltaico, unitamente all’assenza di caldaie e all’utilizzo di pompe di
calore ad acqua di falda, permette di avere EMISSIONI ZERO di CO2 in loco, riducendo
drasticamente le emissioni di CO2 anche alla fonte (Centrale Termoelettrica di
generazione dell’Ente erogatore).
7
Inpartner (Milan)
Galotti Spa
(Bologna-Milan)
Santander9
Business building
Milan
D E S I G N D ATA
Building area:
around 12.000 sqm
Project start: 2008 - 2009
Project finish:
2010 - in progress
1.4
Commissioned by: Starching Srl (Milan)
Services provided by ARIATTA: Design and Site Supervision
Design Architect: MCA - Mario Cucinella Architects (Bologna)
Executive Architect: Starching Srl (Milan)
Structural Engineering: CPEngineering (Milan)
Project management: Starching Srl (Milan)
The difficulty encountered in the project was the combination of a very transparent
architectural design with “Energy Saving”.
The fixed sun panels on the main SW façade have been studied to maximize the solar
radiation intake for free heating in winter and minimize it in summer.
Groundwater is extensively used.
Besides:
• Heat recovery from extracted air to pre-heat or cool the external air through the
use of the latest generation high efficiency heat recuperators (>70%)
• Low power loss electrical machines (transformers)
• Photovoltaic Array, with a peak power of 310kWp, for a total area of over 2.200
sqm, able to provide sustainable energy, reducing carbon dioxide emissions of about
175 t/year.
The Photovoltaic Array, in conjunction with the absence of gas-fired boilers and the
use of heat pumps working on groundwater, allows to achieve ZERO EMISSIONS on
site as far as carbon dioxide is concerned, considerably reducing also carbon dioxide
emissions at source (Thermoelectric Power Station of the supplying company).
8
Dav ide Campari Spa
Headquarter
Campari
Sesto San Giovanni
(Mi)
1.5
Davide Campari Spa
Campari
Headquarters
Sesto San Giovanni
(Mi)
D AT I D I P R O G E T TO
Superficie dell’edificio:
13.000 mq
Anno di inizio e fine progetto:
2006 - 2007
Anno di inizio e fine cantiere:
2008 - 2009
Cliente ARIATTA: Davide Campari Spa
Servizi prestati da ARIATTA: Progettazione e Direzione Lavori
Design Architect: Mario Botta Architetto (Lugano CH)
Executive Architect: Giancarlo Marzorati (Sesto S.Giovanni - Mi)
Ingegneria Strutturale: Moretti Spa
Project management: Moretti Spa
L’edificio è imponente e articolato su due corpi di fabbrica principali incernierati
tra loro. L’uno denominato torre ha 9 piani fuori terra e due piani interrati, mentre
l’altro ha la conformazione di un ponte e ha due soli piani, il quarto e il quinto, oltre
ai due interrati. Questi due edifici sono completati da due ulteriori porzioni, la prima
costituita da un antico edificio industriale dell’inizio del secolo scorso che ospitava
la vecchia fabbrica Campari e la seconda denominata lobby: una grande piazza
caratterizzata da una copertura curvilinea che digrada verso uno specchio d’acqua e
realizzata in legno lamellare con una copertura vegetale. Il vecchio edificio storico
è oggi utilizzato come Museo della Davide Campari. L’impianto sfrutta al meglio la
possibilità di usufruire dell’acqua di falda, utilizzando gruppi frigoriferi polivalenti a
recupero del calore di condensazione e reversibili a pompa di calore. L’acqua di falda
viene utilizzata anche per il pre-raffreddamento dell’aria esterna di rinnovo.
In tutto il progetto Campari NON è stata realizzata alcuna centrale termica.
D E S I G N D ATA
Building area: 13.000 sqm
Project start: 2006 - 2007
Project finish: 2008 - 2009
Commissioned by: Davide Campari Spa
Services provided by ARIATTA: Design and Site Supervision
Design Architect: Architect Mario Botta (Lugano CH)
Executive Architect: Giancarlo Marzorati (Sesto S.Giovanni - Mi)
Structural Engineering: Moretti Spa
Project management: Moretti Spa
The building has an imposing presence and is made up of two main bodies “hinged”
together. The first, called “tower”, is made up of 9 floors above and 2 below ground
whilst the second is shaped as a bridge, consisting of two floors - the fourth and
the fifth - plus two floors underground. These two bodies are then accompanied
by two other parts, the first of which is an old industrial building, dating back to
the beginning of the last century, which used to host the old Campari factory, and
a second part called “lobby”: a large square, with a very distinctive curvilinear
covering, sloping down towards a sheet of water, made of laminar wood and a
covering of vegetation. The old historical building has now been made into the
Davide Campari Museum.The plant fully exploits the use of groundwater, utilizing
recovered condensation multi-use refrigeration units, convertible into heat
pumps. Groundwater is also used to pre-cool the external air supply.
NO thermal power plant has been included in the Campari project.
9
Alenia Aeronautica
Ampliamento
Complesso
Industriale
Aeronautico
Caselle Nord
C a s e l l e ( To r i n o )
D AT I D I P R O G E T TO
Superficie dell’edificio:
13.500 mq fabbricato polo
gestionale
3.230 mq fabbricato ICT
1.250 mq fabbricato nuova
mensa
2.890 mq fabbricato VVF/
manutenzione
3.400 mq fabbricato mensa
esistente
320 mq fabbricato portineria
1.575 mq fabbricato nuovo
polo tecnologico
26.165 mq totali
Anno di inizio e fine progetto:
2009
1.6
Cliente ARIATTA: Studio Amati Srl
Servizi prestati da ARIATTA: Progetto Definitivo per Appalto Integrato
Design Architect: Studio Amati Srl - arch. Alfredo Amati
Executive Architect: Studio Amati Srl - arch. Alfredo Amati
Ingegneria Strutturale: Seico Srl ing. Sergio Tremi
Il progetto è costituito da piu fabbricati, energeticamente alimentati:
- dal polo tecnologico esistente relativamente agli edifici VVF/Manutenzione,
Portineria e Mensa esistente
- da un nuovo polo energetico/tecnologico relativamente agli edifici Polo gestionale,
Data Center e Nuova Mensa.
Il Polo Energetico/Tecnologico è essenzialmente costituito da:
1) una centrale frigo con potenza installata di 4,5 MWF (di cui 0,8MWF futuri)
2) una centrale termica con potenza installata di 3 MWT
3) una cabina elettrica con potenza installata di 6,4 MVA (con la predisposizione di
altri 1,6 MVA per ottenere la completa ridondanza sul Data Center (configurazione
A+B)
4) un sistema di energia di continuità con potenza installata pari a 1,5 MVA, più la
predisposizione per un altro sitema da 1,5 MVA al fine di alimentare il Data Center in
completa ridondanza (configurazione A+B)
5) un sistema di energia preferenziale (solo predisposizione) costituito da n° 2 Gruppi
elettrogeni per una potenza totale di 2,5 MVA.
10
Alenia Aeronautica
Enlargement Of
“Caselle Nord”
Industrial /
Aeronautical
Complex
C a s e l l e ( Tu r i n )
D E S I G N D ATA
Building area:
13.500 sqm operational pole
building
3.230 sqm ICT building
1.250 sqm new canteen
building
2.890 sqm fire fighting system/
maintenance building
3.400 sqm pre-existing canteen
building
320 sqm reception building
1.575 sqm new technological
pole building
26.165 sqm in total
Project start: 2009
1.6
Commissioned by: Studio Amati Srl
Services provided by ARIATTA: Definitive project for Integrated tender
Design Architect: Studio Amati Srl - Architect Alfredo Amati
Executive Architect: Studio Amati Srl - Architect Alfredo Amati
Structural Engineering: Seico Srl Engineer Sergio Tremi
The project consists of various buildings. The energy is provided by:
- the pre-existing technological pole as far as the buildings accommodating the fire
fighting system/maintenance area, the Reception and the existent Canteen are
concerned;
- a new energetic/technological pole as far as the Operational Pole, the Data Center
and the new Canteen are concerned.
The Energetic/Technological pole is basically made up of:
1) a cooling station with a cooling power of 4,5 MWF (0,8MWF of which in the future)
2) a thermal station with a power of 3 MWT
3) an electrical room with a power of 6,4 MVA, with prearrangement for further 1,6
MVA, to obtain the full redundancy on the Data Center (configuration A+B)
4) a system of continuous energy with a power of 1,5 MVA, plus a prearrangement
for a further 1,5MVA system to feed the Data Center in full redundancy
(configuration A+B)
5) a preferential energy system (prearrangement only) consisting of 2 generating
sets for a total power of 2,5 MVA .
11
Zurich Italia
Headquarter Zurich
Italia
Milano
1.7
Zurich Italia
Zurich Italia
Headquarters
Milan
D AT I D I P R O G E T TO
Superficie dell’edificio:
25.000 mq
Anno di inizio e fine progetto:
2006 - 2007
Cliente ARIATTA: Europarisorse - Maciachini Properties Srl
Servizi prestati da ARIATTA: Progetto Esecutivo
Design Architect: Scandurra Studio - arch Alessandro Scandurra
Executive Architect: Studio Franzosi+Matricardi (Milano) - arch.Daniela
Franzosi
Ingegneria Strutturale: BMS Progetti Srl - ing.Sergio Sgambati
Project management: Europarisorse Srl
Edificio Corporate caratterizzato da elevatissime prestazioni in termini di confort e di
qualità.
- Potenza frigorifera complessivamente installata: 4,4 MW
- Potenza termica complessivamente installata: 2,6 MW
- Potenza elettrica complessivamente installata (MT+BT): 5,0 MW
- potenza elettrica da gruppo elettrogeno: 2,0 MW
All’interno del complesso sono presenti:
- auditorium per 150 persone
- mensa con cucina per 1000 pasti giorno
- fitness center per 30 persone
D E S I G N D ATA
Building area: 25.000 sqm
Project start: 2006 - 2007
Commissioned by: Europarisorse - Maciachini Properties Srl
Services provided by ARIATTA: Detailed Design
Design Architect: Scandurra Studio - Architect Alessandro Scandurra
Executive Architect: Studio Franzosi+Matricardi (Milan)
Architect Daniela Franzosi
Structural Engineering: BMS Progetti Srl - Engineer Sergio Sgambati
Project management: Europarisorse Srl
Corporate building of the highest standard as far as comfort and quality are
concerned.
- Total cooling power: 4,4 MW
- Total thermal power: 2,6 MW
- Total electric power (MV+LV): 5,0 MW
- Total electric power from generators: 2,0 MW
Inside the complex there are:
- auditorium seating 150 people
- canteen with kitchen to serve 1000 meals a day
- fitness centre for 30 people
12
Stam Europe Italia
Immobile
Direzionale
Milano
1.8
Stam Europe Italia
Business building
Milan
D AT I D I P R O G E T TO
Superficie dell’edificio:
18.000 mq
Anno di inizio e fine progetto:
2009 - progetto in corso
Cliente ARIATTA: Arassociati Studio di Architettura (Milano)
Servizi prestati da ARIATTA: Progettazione Esecutiva e Direzione Lavori
Design Architect: Arassociati Studio di Architettura (Milano)
arch. Massimo Scheurer
Executive Architect: Arassociati Studio di Architettura (Milano)
arch. Massimo Scheurer
Ingegneria Strutturale: ing. Edoardo Guenzani (Gallarate - VA)
Project management: MCM Srl - ing. Franco Mialich
Il progetto è costituito da tre corpi di fabbrica, di cui due preminenti rispetto il
complesso, collegati tra loro anche da percorsi coperti.
Un corpo principale di cinque livelli fuori terra (PT più 4 piani) fa riferimento alla via
Giovanni da Udine.
Un secondo corpo di sei livelli fuori terra (PT più 5 piani) è riferito alla via Ludovico di
Breme.
Il terzo corpo è di più piccole dimensioni, è a due livelli e collega i primi due lungo il
lato nord in modo da schermare la strada di servizio in cui sono organizzate le rampe
d’accesso ai parcheggi e magazzini sotterranei.
D E S I G N D ATA
Building area:
about 20.000 sqm
Project start:
2009 - project in progress
Commissioned by: Arassociati Studio di Architettura (Milan)
Services provided by ARIATTA: Detailed design and Site Supervision
Design Architect: Arassociati Studio di Architettura (Milan)
Architect Massimo Scheurer
Executive Architect: Arassociati Studio di Architettura (Milan)
Architect Massimo Scheurer
Structural Engineering: Engineer Edoardo Guenzani (Gallarate - VA)
Project management: MCM Srl - Engineer Franco Mialich
The project includes three bodies, two of which are predominant over the complex,
connected between themselves also by covered paths.
A main body (five levels above ground: ground floor plus 4 more floors) looks onto
via Giovanni da Udine. A second body (six levels above ground: ground floor plus 5
more floors) looks onto via Ludovico di Breme.
The third body is smaller, on two levels, and connects the first two bodies along
the north side, hiding the service way where the access ramps to the underground
parking lots and warehouses are placed.
13
L’ o r e a l I t a l i a
Headquarter
L’ o r e a l I t a l i a
Milano
1.9
L’ o r e a l I t a l i a
L’ o r e a l I t a l i a
Headquarters
Milan
D AT I D I P R O G E T TO
Superficie dell’edificio:
24.000 mq
Anno di inizio e fine progetto:
2001 - 2002
Anno di inizio e fine cantiere:
2003
Cliente ARIATTA: Europarisorse - Primaticcio Properties Srl
Servizi prestati da ARIATTA: Progettazione Esecutiva e Direzione Lavori
Design Architect: Studio Architettura Beretta Associati
arch.Gianmaria Beretta (Milano)
Executive Architect: Studio Architettura Beretta Associati
arch.Gianmaria Beretta (Milano)
Ingegneria Strutturale: Redesco Srl - ing.Mauro Eugenio Giuliani
Project management: Europarisorse
L’intervento consiste nella trasformazione di un edificio preesistente di cui è stata
mantenuta unicamente parte della struttura. Il complesso è costituito da tre piani fuori
terra destinati ad uffici e da quattro piani sotto quota marciapiede di cui il primo è
destinato ad attività comuni, e gli altri tre a parcheggio per 330 automobili.
Gli impianti meccanici ed elettrici sono completamente modulari e totalmente
riconfigurabili.
Sono presenti all’interno dell’edificio spazi per attività integrative quali:
- sale conferenze/riunioni - sale fitness - sale ristoro/caffetteria - sala ristorazione
con cucina per 250 pasti
Per ognuna delle attività sopra descritte è previsto un impianto di climatizzazione del
tipo a tutt’aria dedicato.
D E S I G N D ATA
Building area: 24.000 sqm
Project start: 2001 - 2002
Project finish: 2003
Commissioned by: Europarisorse - Primaticcio Properties Srl
Services provided by ARIATTA: Detailed Design and Site Supervision
Design Architect: Studio Architettura Beretta Associati
Architect Gianmaria Beretta (Milan)
Executive Architect: Studio Architettura Beretta Associati
Architect Gianmaria Beretta (Milan)
Structural Engineering: Redesco Srl - Engineer Mauro Eugenio Giuliani
Project management: Europarisorse
The intervention concerns the conversion of a pre-existing building,
maintaining only part of its structure. The complex consists of three
floors above ground, to be used as offices, and four floors under
pavement level, the first of which is for common areas whilst the other
three are to be used as parking areas for 330 cars. The mechanical and
electric plants are completely modular and can be totally reconfigured.
Areas for integrative activities are available within the building, such as:
- conference/meeting rooms - fitness rooms - breakfast rooms/coffee
room - canteen with kitchen to serve 250 meals
For each of the above activities a dedicated “all air” conditioning
system is provided.
14
Nexity Italia
Edison Project
N e w B u s i n e s s Pa r k
Sesto San Giovanni
(Mi)
1.10
Nexity Italia
Edison Project
New Business Park
Sesto San Giovanni
(Mi)
D AT I D I P R O G E T TO
Superficie dell’edificio:
30.000 mq
Anno di inizio e fine progetto:
2007
Anno di inizio e fine cantiere:
2009
Cliente ARIATTA: Nexity Italia
Servizi prestati da ARIATTA: Progettazione Esecutiva
Design Architect: Garretti Associati Srl (Milano) - arch.Paolo Garretti
Executive Architect: Garretti Associati Srl (Milano) - arch.Paolo Garretti
Ingegneria Strutturale: BMS Progetti Srl - ing.Sergio Sgambati
D E S I G N D ATA
Building area: 30.000 sqm
Project start: 2007
Project finish: 2009
Commissioned by: Nexity Italia
Services provided by ARIATTA: Detailed Design
Design Architect: Garretti Associati Srl (Milano) - Architect Paolo Garretti
Executive Architect: Garretti Associati Srl (Milano) - Architect Paolo Garretti
Structural Engineering: BMS Progetti Srl - Engineer Sergio Sgambati
Il progetto è costituito da tre corpi di fabbrica, di cui due a doppio corpo.
E’ il primo esempio in Italia di impianto di climatizzazione a utilizzare il sistema MTA
di Carrier; l’impianto è totalmente flessibile e riconfigurabile pur NON richiedendo
l’utilizzo di controsoffitti ispezionabili..
Tutte le MTA (assimilabili a fan-coil canalizzabili ad alta prevalenza) sono installate in
locali tecnici di piano, dai quali partono le canalizzazioni di mandata e ripresa verso gli
uffici modulari. Nessuna ispezionabilità richiesta all’interno degli uffici occupati; tutte
le operazioni di manutenzione vengono effettuate nei locali tecnici.
The project consists of three main sections, two of which are made up of two bodies
each.
It is the first example of air conditioning using the Carrier MTA system in Italy; the
system is completely flexible and reconfigurable, with NO need for false ceilings
allowing access for inspections.
All MTA units (similar to high head ductable fan coil units) are installed in
the technical rooms on the floor, where the ducting supply and return towards
the modular offices start. No need for access from inside the offices in use; all
maintenance operations are carried out in the technical rooms.
15
Immsi Spa
Headquarter Immsi
Milano
1.11
Immsi Spa
Immsi
Headquarters
Milan
D AT I D I P R O G E T TO
Superficie dell’edificio:
2.300 mq
Anno di inizio e fine progetto:
2009
Anno di inizio e fine cantiere:
2010
Cliente ARIATTA: Immsi Spa
Servizi prestati da ARIATTA: Progettazione Esecutiva e Direzione Lavori
Design Architect: aMDL Srl - arch. Michele De Lucchi (Milano)
Ingegneria Strutturale: Redesco Srl - ing. Mauro Eugenio Giuliani (solo
rinforzi strutturali)
Project management: arch. Ruggero Ercoli (Milano)
Ristrutturazione integrale di un edificio dei primi del ‘900 per la realizzazione degli
uffici corporate e di rappresentanza di PIAGGIO e della società IMMSI avente sede
principale a Roma.
D E S I G N D ATA
Building area: 2.300 sqm
Project start: 2009
Project finish: 2010
Commissioned by: Immsi Spa
Services provided by ARIATTA: Detailed design and Site Supervision
Design Architect: aMDL Srl - Architect Michele De Lucchi (Milan)
Structural Engineering: Redesco Srl - Engineer Mauro Eugenio Giuliani
(structural reinforcements only)
Project management: Architect Ruggero Ercoli (Milano)
Complete renovation/reconstruction of a building, originally built at the beginning
of the 1900’s, to create corporate or representative offices for PIAGGIO and for
IMMSI, whose head office is in Rome.
16
Sky Italia
Headquarter Sky
Italia - Edificio 3
Milano
1.12
Sky Italia
Headquarter Sky
Italia - Building 3
Milan
D AT I D I P R O G E T TO
Superficie dell’edificio:
24.200 mq comprenso edificio
Ponte verso attuale edificio 2
Anno di inizio e fine progetto:
2007 - 2008
Cliente ARIATTA: Sviluppo Comparto 3 (Sc3) - Gruppo Risanamento
Servizi prestati da ARIATTA: Progettazione Esecutiva e Direzione Lavori
Design Architect: Byron Harford & Associates (Sydney)
Executive Architect: Studio Franzosi+Matricardi (Milano)
arch. Andrea Matricardi
Ingegneria Strutturale: MSC Associati Srl (Milano)
Edificio Corporate progettato e costruito comunque con la flessibilità impiantistica
tipica di un edificio multi-tenant.
- Potenza frigorifera complessivamente installata: 3,9 MW
- Potenza termica complessivamente installata: 2,0 MW
- Potenza elettrica complessivamente installata (MT+BT): 2,8 MW.
DESIGN DATA
Building area: 24.200 sqm
including the “Bridge” building
leading to Building 2
Project start: 2007 - 2008
Commissioned by: Development Of Division 3 (Sc3) - Recovery Group
Services provided by ARIATTA: Detailed Design and Site Supervision
Design Architect: Studio Amati Srl - Byron Harford & Associates (Sydney)
Executive Architect: Studio Franzosi+Matricardi (Milan) - Architect
Andrea Matricardi
Structural Engineering: MSC Associati Srl (Milan)
Corporate building designed and built to allow a flexible use of the plants, typical
of a multi-tenant building.
- Total cooling power: 3,9 MW
- Total thermal power: 2,9 MW
- Total electric power (MV+LV): 2,8 MW.
17
Hines Italia
Po r t a N u o v a
Garibaldi Edifici E1 - E2
Milano
1.13
Hines Italia
Porta Nuova
Garibaldi Buildings E1 - E2
Milan
D AT I D I P R O G E T TO
Superficie dell’edificio:
19.500 mq
Anno di inizio e fine progetto:
2007 - 2009
Anno di inizio e fine cantiere:
2010 - in corso
Cliente ARIATTA: Hines Italia
Servizi prestati da ARIATTA: Progetto Preliminare (in collaborazione
con Buro Happold UK), Definitivo ed Esecutivo; supporto tecnico alla
Direzione Lavori
Design Architect: Piuarch - ing. Gino Garbellini (Milano)
Executive Architect: Tekne Spa (Milano)
Ingegneria Strutturale: MSC Associati Srl (Milano)
Project management: J & A (Milano)
Sfrutta al meglio la possibilità di utilizzare l’acqua di falda e di poterla restituire
in un corso d’acqua superficiale posizionato immediatamente al confine del lotto di
intervento (Martesana).
Gli impianti utilizzano gruppi frigoriferi polivalenti a recupero del calore di
condensazione e reversibili a pompa di calore.
L’acqua di falda viene utilizzata anche per il pre-raffreddamento dell’aria esterna di
rinnovo.
In tutto il progetto Porta Nuova Garibaldi NON è stata realizzata alcuna centrale
termica.
D E S I G N D ATA
Building area:
19.500 sqm
Project start: 2007 - 2009
Project finish:
2010 - in progress
Commissioned by: Hines Italia
Services provided by ARIATTA: Preliminary design (in co-operation with
Buro Happold UK), Definitive and Detailed Design; Technical support to
Site Supervision
Design Architect: Piuarch - Engineer Gino Garbellini (Milano)
Executive Architect: Tekne Spa (Milan)
Structural Engineering: MSC Associati Srl (Milan)
Project management: J & A (Milan)
It fully exploits the possibility to use groundwater (renewable energy resource)
and then drain it in a waterway running right on the limits of the intervention site
(Martesana).
The plants utilize condensation heat recovery multi-use refrigeration units
convertible into heat pumps.
Groundwater is also used to pre-cool the external air supply.
NO thermal power plant has been realized within the Porta Nuova Garibaldi project.
18
Danielli Spa
Immobile
Direzionale
Milano
1.14
Danielli Spa
Business Building
Milan
D AT I D I P R O G E T TO
Superficie dell’edificio:
5.900 mq
Anno di inizio e fine progetto:
2003
Anno di inizio e fine cantiere:
2004 - 2006
Cliente ARIATTA: Danielli Spa
Servizi prestati da ARIATTA: Progettazione Esecutiva e Direzione Lavori
Design Architect: Studio Architettura Beretta Associati - arch.Gianmaria
Beretta (Milano)
Executive Architect: Studio Architettura Beretta Associati - arch.Gianmaria
Beretta (Milano)
Ingegneria Strutturale: ing. Marco Verdina - ing. Gennaro Guala
Realizzato su un’area industriale dismessa in posizione di grande visibilità all’ingresso
delle autostrade per il Nord.
L’edificio è costituito da una torre quadrata posta su una piastra di servizi per un totale
di 14 piani fuori terra, e da un interrato destinato a parcheggi e magazzini.
D E S I G N D ATA
Building area: 5.900 sqm
Project start: 2003
Project finish: 2004 - 2006
Commissioned by: Danielli Spa
Services provided by ARIATTA: Detailed design and Site Supervision
Design Architect: Studio Architettura Beretta Associati - Architect
Gianmaria Beretta (Milan)
Executive Architect: Studio Architettura Beretta Associati - Architect
Gianmaria Beretta (Milan)
Structural Engineering: Engineer Marco Verdina - Engineer Gennaro Guala
Built on an abandoned industrial area, the building has great visibility being placed
at the entrance of the motorways going north. The building consists of a square
tower, rising from the technical areas for a total of 14 floors above ground, and a
basement to be used for parking and warehouses.
19
Europarisorse
- Maciachini
Properties Srl
Maciachini Center
- B u s i n e s s Pa r k
- Lotto 1
Milano
1.15
Europarisorse
- Maciachini
Properties Srl
Maciachini Center
- Business Park
- Lot 1
Milan
D AT I D I P R O G E T TO
Superficie dell’edificio:
20.000 mq (edifici 1, 2+3, 9)
Anno di inizio e fine progetto:
2004
Anno di inizio e fine cantiere:
2006
Cliente ARIATTA: Europarisorse - Maciachini Properties Srl
Servizi prestati da ARIATTA: Progettazione Esecutiva e Direzione Lavori
Design Architect: Kconsult Engineering Srl - arch. Maurice Kanah
Executive Architect: Kconsult Engineering Srl - arch. Maurice Kanah
Ingegneria Strutturale: Pro Ing Srl - Planning Srl (Bologna), Ing. Marco
Chiocchini, Ing. Stefano Neri
Project management: Europarisorse
E’ il primo progetto nel quale, pur non essendo disponibile alcuna risorsa di tipo
geotermico, e pur in presenza di una situazione climatica invernale relativamente
“impegnativa”, si è affidata comunque la generazione delle energie calda e fredda
a Gruppi Frigoriferi di tipo POLIVALENTE, reversibili a Pompa di Calore, raffreddati
ad ARIA e senza alcuna caldaia di emergenza. I gruppi frigoriferi polivalenti
funzionano fino a temperature esterne di -15°C. Il COP (C.O.P.=Coefficient of
Performance) definito quale rapporto tra l’energia termica uscente (energia
termica di raffreddamento + energia termica di riscaldamento=energia uscente),
e l’energia entrante nel sistema (energia elettrica=energia entrante), data la
particolare configurazione della centrale termofrigorifera e di tutti gli impianti da
essa alimentati, è sempre ai livelli massimi ottenibili in relazione alle condizioni
termoigrometriche e di utilizzo del “Sistema Edificio/Impianto”.
D E S I G N D ATA
Building area:
20.000 sqm (buildings 1,2+3, 9)
Project start: 2004
Project finish: 2006
Commissioned by: Europarisorse - Maciachini Properties Srl
Services provided by ARIATTA: Detailed design and Site Supervision
Design Architect: Kconsult Engineering Srl - Architect Maurice Kanah
Executive Architect: Kconsult Engineering Srl - Architect Maurice Kanah
Structural Engineering: Pro Ing Srl - Planning Srl (Bologna), Engineer Marco
Chiocchini, Engineer Stefano Neri
Project management: Europarisorse
This is the first project where, despite no geothermal resources being available
and “uneasy” winter weather conditions, the energy generation (hot and cold) is
provided by MULTI-USE refrigeration units convertible into heat pumps, cooled down
by AIR and with no emergency boilers. The multi-use refrigeration units run up to
-15° C outside temperature.
Once considered the particular configuration of the thermofrigorific power station
and all plants fed by it, the COP (C.O.P.=Coefficient of Performance) - defined as
the ratio between the outgoing thermal energy (thermal cooling energy + thermal
heating energy =outgoing energy) and the energy going into the system (electric
energy=ingoing energy) - is always at the highest obtainable levels, considering
the thermo-hygrometric conditions and the conditions of use of the
“Building/Plant System”.
20
Doughty Hanson
& Co.
- Europarisorse Srl
Bodio Center
- B u s i n e s s Pa r k
Milano
D AT I D I P R O G E T TO
Superficie dell’edificio:
60.000 mq
Anno di inizio e fine progetto:
2001
Anno di inizio e fine cantiere:
2005
1.17
Cliente ARIATTA: Aukett & Garretti Srl (Oggi Garretti Associati Srl)
Servizi prestati da ARIATTA: Progettazione Esecutiva e Direzione Lavori
Design Architect: Aukett & Garretti Srl (Oggi Garretti Associati Srl)
Executive Architect: Aukett & Garretti Srl (Oggi Garretti Associati Srl)
Ingegneria Strutturale: BMS Progetti Srl (Milano)
Project management: Europarisorse
Caratteristica del lavoro è stata la ricerca di soluzioni progettuali che permettessero
estrema rapidità ed efficienza realizzativa oltre al contenimento dei costi di
realizzazione e di gestione. L’attività di progettazione è partita nell’autunno 2001; il
30/6/2002 veniva consegnato all’utilizzatore finale MARSH il primo edificio di 6.000mq
circa; il 31/12/2002 venivano consegnati all’utilizzatore finale Unicredito altri due
edifici per 25.000 mq circa.
E’ il primo progetto nel quale, pur non essendo disponibile alcuna risorsa di tipo
geotermico, e pur in presenza di una situazione climatica invernale relativamente
“impegnativa”, si è affidata comunque la generazione delle energie calda e fredda a
Gruppi Frigoriferi di tipo POLIVALENTE, reversibili a Pompa di Calore, raffreddati ad
ARIA..
Il COP (C.O.P.=Coefficient of Performance) definito quale rapporto tra l’energia
termica uscente (energia termica di raffreddamento + energia termica di
riscaldamento=energia uscente), e l’energia entrante nel sistema (energia
elettrica=energia entrante), data la particolare configurazione della centrale
termofrigorifera e di tutti gli impianti da essa alimentati, è sempre ai livelli massimi
ottenibili in relazione alle condizioni termoigrometriche e di utilizzo del “Sistema
Edificio/Impianto”.
In quel periodo dell’anno in cui è preponderante la generazione di energia fredda
(estate e periodi medio stagionali), tutta l’energia calda distribuita alle utenze viene
prodotta “senza alcun costo energetico”.
Al contrario, in quel periodo dell’anno in cui è preponderante la generazione di energia
calda (inverno), tutta l’energia fredda distribuita alle utenze viene prodotta “senza
alcun costo energetico”.
Sono state previste delle caldaie di emergenza da utilizzarsi solo in caso di
indisponibilità delle pompe di calore (guasti, manutenzioni programmate, ecc.)
21
Doughty Hanson &
Co.
- Europarisorse Srl
Bodio Center
- Business Park
Milan
D E S I G N D ATA
Building area:
60.000 sqm
Project start: 2001
Project finish: 2005
1.17
Commissioned by: Aukett & Garretti Srl (Now Garretti Associati Srl)
Services provided by ARIATTA: Detailed design and Site Supervision
Design Architect: Aukett & Garretti Srl (Now Garretti Associati Srl)
Executive Architect: Aukett & Garretti Srl (Now Garretti Associati Srl)
Structural Engineering: BMS Progetti Srl (Milan)
Project management: Europarisorse
A distinctive aspect of this work was the search for design solutions allowing an
extremely fast and efficient implementation, yet limiting its cost and operating
expenses. The design work started in autumn 2001; on 30th June 2002 the first
building of around 6.000 sqm was handed over to the end user, MARSH; on 31st
December 2002 further two buildings, for around 25.000 sqm, were handed over to
the end user, Unicredito
This is the first project where, despite no geothermal resources being available
and “uneasy” winter weather conditions, the energy generation (hot and cold) is
provided by MULTI-USE refrigeration units convertible into heat pumps, cooled down
by AIR.
Once considered the particular configuration of the thermofrigorific power station
and all plants fed by it, the COP (C.O.P.=Coefficient of Performance) - defined as
the ratio between the outgoing thermal energy (thermal cooling energy + thermal
heating energy =outgoing energy) and the energy going into the system (electric
energy=ingoing energy) - is always at the highest obtainable levels, considering the
thermo-hygrometric conditions and the conditions of use of the “Building/Plant
System”.
In that period of the year when energy is mainly needed for cooling (summer and
mild seasons), all energy for “heating”, distributed to users, is generated “at no
energy cost”. On the contrary, in that period of the year when the generation of
heating energy is predominant (winter), all energy for cooling, distributed to users,
is generated “at no energy cost”.
Emergency boilers are foreseen, to be used only in case the heat pumps should not
work (breakdown, planned maintenance, etc.)
22