CAPITOLATO
TECNICO
SINTETICO
è un’iniziativa
DESCRIZIONE DELL’INTERVENTO
Il progetto architettonico prevede la realizzazione di un edificio residenziale di pregio, composto da tre
corpi di fabbrica di 8 piani fuori terra su via Papi, 6 piani fuori terra all’interno del lotto, con un corpo
intermedio di collegamento di 4 piani fuori terra. I piani interrati prevedono box auto e cantine. Al piano
terra, si affiancano alle funzioni commerciali quelle di portineria, sale fitness attrezzate, locale home
working oltre a due appartamenti con giardino privato.
Il giardino posto nella corte interna, crea uno spazio di relax condominiale di qualità, con alberature
differenziate.
CARATTERISTICHE DELL’EDIFICIO
Edificio in Classe energetica A
Certificazione ottenuta grazie all’utilizzo di un sistema di geotermia che utilizza l’acqua di falda come fonte
di calore rinnovabile sia per la produzione di acqua calda sanitaria che per il riscaldamento, previsto con
impianto a pannelli radianti a pavimento. L’impianto veicola anche il condizionamento estivo, integrato
e ottimizzato dal silenzioso sistema di deumidificazione, dalla ventilazione meccanica controllata (VMC)
a doppio flusso con recupero di calore statico ad alta efficienza, che permetterà di garantire la continua
estrazione di vapore acqueo e agenti inquinanti dai locali dell’abitazione evitando le dispersioni termiche.
L’isolamento termico e acustico completa lo stato di benessere di tutti gli appartamenti.
Degli impianti fa parte anche il sistema fotovoltaico posto in copertura che, attraverso la generazione di
energia elettrica rinnovabile, contribuisce al fabbisogno di energetico delle parti comuni.
Facciate
Murature esterne a “cappotto” ad elevato isolamento termo-acustico. Rivestimento facciate in pietra
naturale tipo “pietra di Borgogna” con inserimento di elementi metallici di color bronzo. A schermatura
delle facciate sono previsti, dove necessario, brise-soleil verticali scorrevoli in metallo.
serramenti
serramenti appartamenti
Infissi tipo COMFORT CV75 costruiti con profilati estrusi a taglio termico in lega primaria di alluminio
6060 - T5 secondo norma UNI 9006/1, bicolori con interno bianco ed esterno color bronzo, come gli
elementi della facciata. Sezione mm. 75/82, vetro in opera con guarnizione interna ed esterna in EPDM
tipo a camera costituito da un vetro esterno da mm 44.1 acustico, camera da mm 20 gas Argon al 90%,
stratificato interno 33.1 acustico, B. emissivo Ug = 1,00 W/mq °K (vetro Rw = 44 dB). Ante con profili ad
infilare e con guarnizione centrale in EPDM per le finestre e le porte balcone. Prestazione acustiche del
serramento (alluminio+vetro) pari a 40 dB (Rw). Porte logge senza traverso intermedio rompivetro e con
profilo a bancale di altezza mm 25. Cassonetto coprirullo prefabbricato con ispezione frontale interna,
avvolgibile in lamiera di alluminio preverniciata e coibentata. Sollevamento avvolgibile mediante motore
senza manovra d’emergenza.
PORTONCINI BLINDATI DI INGRESSO
Marca OKEY porte s.r.l. modello SAFE ENTRY, classe antieffrazione 3, saldamente affrancati alla struttura
muraria, anta e telaio complanari dal lato interno con cerniere a scomparsa; pannello interno liscio
laccato bianco.
PORTE BASCULANTI BOX
Marca De Nardi, modello CLASSIC-O, colore
grigio pietra, con pannelli di lamiera da 1,0 mm,
automatizzate e complete di 2 telecomandi, ognuno
dei quali a doppia apertura (cancello carraio
e basculante).
PORTE INTERNE
Marca LUALDI, serie Filo55 in legno tamburato, con battente, stipite e coprifili in laccato opaco, cerniere
a scomparsa e montaggio su falsi telai tradizionali in legno. Maniglie marca ValliI & Valli, modello H1054
W.W., finitura 26 CROMO.
pavimenti e rivestimenti
sOGGIORNI, DISIMPEGNI, CAMERE
Pavimenti marca Listone Giordano, maxi listone prefinito formato 140 x 1400 h. 10mm modello PRIMA
140 SMART in rovere naturale con finiture rovere naturale, bianco assoluto, montblanc, lino, biancospino,
carvi, tamarindo, tortora, cemento, juta, creta, cashmere, testa di moro.
CUCINE
Pavimenti e rivestimenti marca Florim, serie Architech, piastrelle di gres fine porcellanato formato
60x60cm, 40x80cm, 60x120cm, 10x60cm, 20x80cm.
BAGNI
In alternativa al parquet, pavimenti e rivestimenti (h. 180) marca Florim, serie Architech, piastrelle di gres
fine porcellanato, formato 60x60cm, 40x80cm, 60x120cm, 10x60cm, 20x80cm.
TERRAZZI E LOGGE
Pavimenti marca Greenwood, serie Deck, in fibra di legno e finitura LOFT, colore Miele 12 L.
SANITARI E RUBINETTERIA BAGNI
SANITARI BAGNI
Marca Gessi Emporio:
• lavabo da appoggio/sospensione – cm. 60x45
/ cod. 43203;
• vaso sospeso / cod. 43171;
• coprivaso / cod. 43183;
• bidet sospeso / cod. 43172;
• mobile bagno / mod. 70 oppure mod. 90;
• vasca three bathtub – cm. 170x70;
Marca “C.T.C. - Centro Trasformazione Corian®”:
• piatto doccia su misura in Corian modello
Glacier white termoformato posato a filo
pavimento;
• marca Cesana:
• box doccia su misura modelli WALK IN
(reversibile) / cod. S1F1 oppure scorrevole (non
reversibile) / cod. S5C4.
RUBINETTERIA BAGNI
Marca Gessi Emporio, serie Via Manzoni:
• per lavabo, miscelatore monocomando / cod. 38601;
• per bidet, miscelatore monocomando / cod. 38607;
• per doccia:
• set doccia comprensivo di presa acqua, supporto,
flessibile e doccetta / cod. 47223;
• soffione doccia da parete / cod. 47257;
• parti esterne per miscelatore termostatico / cod.
38794 ;
• parte incasso per miscelatore termostatico / cod.
38269;
Per vasca:
• miscelatore monocomando esterno vasca
deviatore / cod. 38613;
• flessibile Cromalux / cod. 01637;
• supporto fisso per doccetta / cod. 47271;
• doccetta anticalcare / cod. 47254;
Oppure, Marca Gessi Emporio, serie Via Tortona:
• per lavabo, miscelatore monocomando / cod.
18601;
• per bidet, miscelatore monocomando / cod.
18607;
Per doccia:
• set doccia comprensivo di presa acqua, supporto,
flessibile e doccetta / cod. 47223;
• soffione doccia da parete / cod. 38749;
• parti esterne per miscelatore termostatico / cod.
38794;
• parte incasso per miscelatore termostatico / cod.
38269;
Per vasca:
• miscelatore monocomando esterno vasca con
deviatore / cod. 18613;
• flessibile Cromalux / cod. 01637;
• supporto fisso per doccetta / cod. 47271;
• doccetta anticalcare / cod. 47254.
con
domotica
IMPIANTO DOMOTICA APPARTAMENTI
Marca B-Ticino, serie MyHOM con pannello touch screen da 10 pollici con funzioni di videocitofonia,
controllo carichi, gestione motorizzazione tapparelle, scenari luce.
MyHOME soddisfa le esigenze di sicurezza, comfort, risparmio energetico e comunicazione con l’impiego
di dispositivi elettronici intelligenti e programmabili, la sua modularità installativa e l’integrazione
funzionale dei diversi dispositivi. MyHOME è in grado di gestire e supervisionare la casa anche da
remoto utilizzando un telefono fisso, mobile o una connessione Internet.
LOCALI COMUNI A PIANO TERRA
Il piano terra ospita alcuni servizi comuni quali la sala fitness attrezzata con macchinari Tecnogym
ed una sala per l’home working arredata, cablata e dotata di WiFi, oltre ad apposito locale adibito
a portineria/guardiania ove confluiranno i servizi di rilevazione degli impianti ascensori ed elettrici e
l’impianto di videosorveglianza.