TRIBUNALE DI MILANO
Sezione Esecuzioni Immobiliari
G.E. dott. Sergio Rossetti
Procedura Esecutiva R.G.E. n. 1604/2010 delegata, per le operazioni di vendita, al
notaio Luciano AMATO, con studio in Milano, via Fatebenefratelli n. 20, in sostituzione del precedente delegato Notaio Carlo CAFIERO
promossa da
“O.P.E. s.p.a. FedericOlcese Pubblicità Esterna”
(creditore rinunciante)
“Avv. Alessandro Sala”
AVVISO DI VENDITA
Il Notaio delegato Dott. Luciano AMATO
vista l'ordinanza di delega del G.E. del 9 dicembre 2013;
vista la diserzione dei precedenti esperimenti d’asta in data
18 dicembre 2013, 15 gennaio 2014, 28 aprile 2015 e 5 maggio 2015;
visti gli artt. 591 bis e 576 cod. proc. civ.
AVVISA
ai sensi dell'art. 591 bis cod. proc. civ.
che presso il proprio studio in Milano, via Fatebenefratelli n. 20, piano primo (e,
occorrendo, in presenza di un alto numero di partecipanti, presso la sala parrocchiale
della Chiesa di San Marco in Milano, via San Marco), avrà luogo per l' immobile pignorato in calce descritto la
vendita senza incanto
il giorno 22 settembre 2015, ore 12,15
con le modalità di cui agli artt. 570-575 c.p.c. previa deliberazione sulle offerte, sentite le parti ed i creditori iscritti eventualmente presenti; in caso di più offerte valide avrà
luogo l'eventuale gara sull'offerta più alta, a norma dell'art. 573 c.p.c.
1) La vendita avrà luogo in un unico lotto.
2) L’immobile sarà venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in
cui attualmente si trova, ove del caso con la proporzionale quota di comproprietà su
enti e spazi comuni dello stabile di cui fa parte,
al prezzo ribassato di Euro 168.750,00
(centosessantottomilasettecentocinquanta).
3) Le offerte di acquisto, irrevocabili, dovranno essere presentate in busta
chiusa, presso lo studio del notaio delegato all'indirizzo predetto esclusivamente il
giorno 21 settembre 2015, dalle ore 9,30 alle ore 12,30.
Gli offerenti dovranno contestualmente prestare cauzione per un importo pari al decimo del prezzo proposto, mediante assegno circolare non trasferibile intestato al no1
Notaio Luciano AMATO
20121 MILANO, Via Fatebenefratelli n. 20
tel. (02) 2900.0248 - fax (02) 2900.4244, E-mail [email protected]
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taio delegato Luciano Amato che dovrà essere inserito nella busta chiusa contenente
l'offerta.
Qualora sia presentata una sola offerta superiore di un quinto al valore dell'immobile come sopra determinato dal G.E., la stessa sarà senz'altro accolta. Qualora invece sia presentata una sola offerta, pari o superiore al valore dell'immobile ma inferiore all'importo di
cui al punto precedente, la stessa sarà accolta se non vi sia dissenso del creditore procedente. Qualora infine siano presentate più offerte, il sottoscritto Notaio inviterà gli offerenti ad una gara sull'offerta più alta; se la gara non potrà aver luogo per mancanza di
adesioni degli offerenti, il sottoscritto Notaio disporrà la vendita in favore del maggior offerente.
4) Per i casi in cui la vendita senza incanto non abbia luogo per mancanza di offerte di acquisto proposte entro il termine di cui al precedente punto 3), oppure per
inefficacia delle offerte (art. 571 c. 2 c.p.c.) o per dissenso del creditore procedente a
fronte di un’unica offerta, avrà luogo la
vendita con incanto
il giorno 29 settembre 2015, alle ore 12,15
nei medesimi luoghi sopra indicati.
Le domande di partecipazione dovranno essere presentate esclusivamente il
giorno 28 settembre 2015, dalle ore 9,30 alle ore 12,30 e contestualmente dovrà essere prestata cauzione per un importo pari al decimo del prezzo base sopra indicato, mediante assegno circolare non trasferibile intestato al notaio delegato Luciano
Amato. In tale eventualità verrà previsto un rilancio minimo obbligatorio di Euro
1.700,00 (millesettecento). La mancata partecipazione all’incanto senza documentato o giustificato motivo comporterà la restituzione della cauzione solo nella misura dei
9/10 dell’intero e la restante parte verrà acquisita alla procedura esecutiva.
5) Le offerte dovranno contenere, a pena di inefficacia, l'indicazione del prezzo offerto, non inferiore al prezzo base sopra indicato, del tempo e del modo di pagamento,
unitamente ai dati identificativi dell'offerente:
- se persona fisica, fotocopia di un documento di identità, del codice fiscale ed
estratto per riassunto dell'atto di matrimonio (o certificato di stato libero);
- se società o persona giuridica, certificato del registro delle imprese (o del registro
persone giuridiche) attestante la vigenza dell'ente ed i poteri di rappresentanza, nonché fotocopia di un documento di identità del o dei rappresentanti legali;
- in caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell'istanza di partecipazione all'incanto;
- trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte dell'Unione Europea, certificato di cittadinanza ed eventuale permesso di soggiorno in corso di validità, al fine
della verifica della condizione di reciprocità.
6) Oltre alle forme di pubblicità prescritte dalla legge, un estratto di questo avviso sarà
pubblicato, per una sola volta, sul giornale "Metro", sul quotidiano "Il Corriere della
Sera", sul quotidiano "La Repubblica", sul quotidiano “Il Giorno” e sul sito internet
www.tribunale.milano.it e mediante il servizio “Postal Target”.
Tra il compimento delle forme di pubblicità e l'esperimento d’asta decorreranno non
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meno di quarantacinque giorni.
7) Le spese di vendita, le successive e dipendenti tutte e quelle relative alla cancellazione delle formalità pregiudizievoli sono disciplinate dall’art. 5 del D.M. 25 maggio 1999 n.
313, e sono a carico della procedura; l’aggiudicatario sarà tenuto al pagamento delle sole spese per la copia autentica del decreto di trasferimento e i diritti per la trascrizione.
Le imposte di acquisto sono regolate dal D.P.R. n. 131/1986 (imposta di registro), in
base alla liquidazione che sarà effettuata dall’Agenzia delle Entrate, Ufficio di Milano
1 presso il Tribunale di Milano. Il pagamento delle spese condominiali è regolato
dall'art. 63, 2° comma, delle norme di attuazione del Codice Civile.
8) L’aggiudicatario, entro centoventi giorni dall’aggiudicazione, quanto alla vendita senza incanto, ed entro sessanta giorni dall’aggiudicazione definitiva, quanto
alla vendita con incanto, dovrà versare il saldo del prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione già versata, unitamente alle spese di trasferimento, mediante due distinti assegni circolari non trasferibili intestati al notaio delegato.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
In Comune di Milano, viale Fulvio Testi n. 210, piano quinto, scala “A”, piena proprietà di appartamento composto da disimpegno, un soggiorno con balcone, cucina,
due camere e due bagni con annesso locale cantina e box ad uso autorimessa entrambi in piano seminterrato. Superficie commerciale mq. 95 circa.
Classe Energetica “D” kWh/m² 90,7.
L’immobile è censito nel Catasto dei Fabbricati di detto Comune al
- foglio 79 (settantanove), mappale 47 (quarantasette) subalterno 13 (tredici), viale
Fulvio Testi n. 210, P 5-S1 scala A, zona censuaria 3, Cat. A/3, cl. 4^, vani 5,5, RC €
738,53 (appartamento e cantina);
- foglio 79 (settantanove), mappale 47 (quarantasette), subalterno 194 (centonovantaquattro), viale Fulvio Testi n. 210, P. S1, zona censuaria 3, Cat. C/6, cl. 9^, mq.
14, RC € 111,35 (box auto).
Il tutto risulta meglio evidenziato nella relazione di stima eseguita dal C.T.U. Geom.
Giovanni Crini, allegata agli atti della procedura, con l'avvertenza che l'aggiudicatario
potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui 40, comma sesto
della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e dell’art. 36 del D.P.R. n. 380/2001, come modificato dal D.lgs. n. 301/2002.
Gli immobili sono gravati da formalità pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione a spese della procedura con il decreto di trasferimento.
Maggiori informazioni possono essere fornite dalla consultazione dei siti
www.tribunale.milano.it e www.notaioamato.it, e dal notaio delegato, nominato altresì
custode giudiziario, scrivendo a [email protected] o telefonando
al 02 29.00.02.48.
Milano, 4 giugno 2015
(Notaio Luciano Amato)
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