APPLICAZIONE ONERI DI URBANIZZAZIONE
E COSTO DI COSTRUZIONE
Nuova costruzione di EDIFICI RESIDENZIALI
(viene conteggiato tutto il volume lordo fuori terra, compresi vani scala ed ascensori, cantine,
locali accessori, autorimesse e sottotetti accessibili con scala fissa)
EDIFICI UNIFAMILIARI
Volume lordo < 600 mc.
Volume lordo > 600 mc.
Oneri di urbanizzazione:
1/3 dell'importo di riferimento (all'esterno del Centro Storico)
1/2 dell'importo di riferimento (all'interno del Centro Storico)
Costo di costruzione:
Intero importo
Oneri di urbanizzazione:
Intero importo di riferimento
Costo di costruzione:
Intero importo
EDIFICI PLURIFAMILIARI
Volume lordo < 600 mc.
Volume lordo > 600 mc.
Oneri di urbanizzazione:
1/3 dell'importo di riferimento (all'esterno del Centro Storico)
1/2 dell'importo di riferimento (all'interno del Centro Storico)
Costo di costruzione:
Intero importo
Oneri di urbanizzazione:
Intero importo di riferimento
Costo di costruzione:
Intero importo
EDIFICI P.E.E.P.
Situati in area sottoposta a
DIRITTO DI PROPRIETA'
Situati in area sottoposta a
DIRITTO DI SUPERFICIE
Oneri di urbanizzazione:
80% dell'importo di riferimento
Costo di costruzione:
Nessun importo
Oneri di urbanizzazione:
70% dell'importo di riferimento
Costo di costruzione:
Nessun importo
EDIFICI P.E.C.
SENZA SCOMPUTI
per opere di urbanizzazione
CON SCOMPUTI
per opere di urbanizzazione
Oneri di urbanizzazione:
Intero importo di riferimento
Costo di costruzione:
Intero importo
Oneri di urbanizzazione:
Importo ridotto dell'ammontare riconosciuto per lo scomputo
Costo di costruzione:
Intero importo
AUTORIMESSE
Se pertinenze di edifici di
NUOVA COSTRUZIONE
Se pertinenze di edifici
ESISTENTI
Oneri di urbanizzazione:
Intero importo di riferimento
(1/3 se Vld tot.< 600 mc.; intero importo se Vld tot. > 600 mc.)
Costo di costruzione:
Intero importo relativo ai locali accessori (60% di SLP)
Oneri di urbanizzazione:
Fino a 1 mq ogni 10 mc. lordi esistenti - Nessun importo
Oltre a 1 mq ogni 10 mc. Intero importo (riferito all'eccedenza)
Costo di costruzione:
Fino a 1 mq ogni 10 mc. lordi esistenti -Nessun importo
Oltre a 1 mq ogni 10 mc. Intero importo (riferito all'eccedenza)
APPLICAZIONE ONERI DI URBANIZZAZIONE
E COSTO DI COSTRUZIONE
Nuova costruzione di EDIFICI NON RESIDENZIALI
EDIFICI PER ATTIVITA' TURISTICO-RICETTIVE
Oneri di urbanizzazione:
Costo di costruzione:
L'importo applicato è riferito alle tabelle parametriche (All. A)
Il calcolo dell'importo viene eseguito in riferimento
alla superficie netta di calpestio
Il calcolo dell'importo viene eseguito applicando una percentuale
variabile al computo metrico redatto in base al prezziario
di Milano ridotto del 10%
EDIFICI PER ATTIVITA' COMMERCIALI E SPORTIVE
Oneri di urbanizzazione:
Costo di costruzione:
L'importo applicato è riferito alle tabelle parametriche (All. A)
Il calcolo dell'importo viene eseguito in riferimento
alla superficie netta di calpestio
L'importo applicato è riferito alle zone commerciali
Il calcolo dell'importo viene eseguito applicando una percentuale
variabile al computo metrico redatto in base al prezziario
di Milano ridotto del 10%
EDIFICI PER ATTIVITA' TERZIARIO-DIREZIONALI
Oneri di urbanizzazione:
Costo di costruzione:
L'importo applicato è riferito alle tabelle parametriche (All. A)
Il calcolo dell'importo viene eseguito in riferimento
alla superficie netta di calpestio
Il calcolo dell'importo viene eseguito applicando una percentuale
variabile al computo metrico redatto in base al prezziario
di Milano ridotto del 10%
EDIFICI PER ATTIVITA' PRODUTTIVE
Oneri di urbanizzazione:
Costo di costruzione:
L'importo applicato è riferito alle tabelle parametriche (All. A)
Il calcolo dell'importo viene eseguito in riferimento
alla superficie netta di calpestio, al numero di addetti/mq.
nonché al tipo di attività esercitata
Non viene mai applicato
EDIFICI PER ATTIVITA' AGRICOLE
Oneri di urbanizzazione:
Costo di costruzione:
L'importo non viene applicato per gli edifici necessari
allo svolgimento dell'attività agricola
(deve essere compilato l'apposito modello )
L'importo non viene applicato per gli edifici necessari
allo svolgimento dell'attività agricola
INTERVENTI TERRITORIALI NON A CARATTERE EDIFICATORIO
Oneri di urbanizzazione:
Costo di costruzione:
L'importo applicato è riferito alle tabelle parametriche (All. A)
Il calcolo dell'importo viene eseguito in riferimento
alla natura dell'intervento e al suo impatto ambientale
L'importo non è dovuto
APPLICAZIONE ONERI DI URBANIZZAZIONE
E COSTO DI COSTRUZIONE
Interventi relativi ad AMPLIAMENTI E SOPRALZI
(viene conteggiato tutto il volume lordo fuori terra, compresi vani scala ed ascensori, cantine,
locali accessori, autorimesse e sottotetti accessibili con scala fissa)
EDIFICI UNIFAMILIARI
Entro il 20% del Volume lordo
(una tantum)
Oltre il 20% ma con
Volume lordo < 600 mc.
(una tantum)
Volume lordo > 600 mc.
Oneri di urbanizzazione:
L'importo non è dovuto ai sensi della L. 10/77
Costo di costruzione:
L'importo non è dovuto ai sensi della L. 10/77
Oneri di urbanizzazione:
1/3 dell'importo di riferimento (all'esterno del Centro Storico)
1/2 dell'importo di riferimento (all'interno del Centro Storico)
(se tali agevolazioni non sono già state applicate )
Costo di costruzione:
Intero importo calcolato sulla parte ampliata
Oneri di urbanizzazione:
Intero importo calcolato sulla parte ampliata
Costo di costruzione:
Intero importo calcolato sulla parte ampliata
EDIFICI PLURIFAMILIARI
Volume lordo < 600 mc.
(una tantum)
Volume lordo > 600 mc.
Oneri di urbanizzazione:
1/3 dell'importo di riferimento (all'esterno del Centro Storico)
1/2 dell'importo di riferimento (all'interno del Centro Storico)
(se tali agevolazioni non sono già state applicate )
Costo di costruzione:
Intero importo calcolato sulla parte ampliata
Oneri di urbanizzazione:
Intero importo calcolato sulla parte ampliata
Costo di costruzione:
Intero importo calcolato sulla parte ampliata
AUTORIMESSE
Fino al raggiungimento di 1
mq. ogni 10 mc. netti
residenziali esistenti
Oltre a 1 mq. ogni 10 mc.
Oneri di urbanizzazione:
Nessun importo
Costo di costruzione:
Nessun importo
Oneri di urbanizzazione:
Intero importo (riferito all'eccedenza)
Costo di costruzione:
Intero importo (riferito all'eccedenza)
EDIFICI CON DESTINAZIONE NON RESIDENZIALE
Per ogni tipologia di
attività
Oneri di urbanizzazione:
Come per nuove costruzioni della stessa tipologia
Costo di costruzione:
Come per nuove costruzioni della stessa tipologia
APPLICAZIONE ONERI DI URBANIZZAZIONE
E COSTO DI COSTRUZIONE
Interventi relativi a RISTRUTTURAZIONI e RECUPERO
EDIFICI UNIFAMILIARI
Con ampliamenti fino al
20% del Volume lordo
(una tantum)
Con ampliamenti oltre al
20% del Volume lordo
ma < 600 mc.
(una tantum)
Con ampliamenti
> 600 mc.
Oneri di urbanizzazione:
L'importo non è dovuto ai sensi della L. 10/77
Costo di costruzione:
L'importo non è dovuto ai sensi della L. 10/77
Oneri di urbanizzazione:
1/3 dell'importo di riferimento (all'esterno del Centro Storico)
1/2 dell'importo di riferimento (all'interno del Centro Storico)
Costo di costruzione:
Per l'edificio esistente:(CM - 10%CM)/3 x 5%
Per l'ampliamento: intero importo
Oneri di urbanizzazione:
Per l'edificio esistente:
1/3 dell'importo di riferimento (all'esterno del Centro Storico)
1/2 dell'importo di riferimento (all'interno del Centro Storico)
Per l'ampliamento: intero importo
Costo di costruzione:
Per l'edificio esistente:(CM - 10%CM)/3 x 5%
Per l'ampliamento: intero importo
EDIFICI PLURIFAMILIARI
Con ampliamenti
< 600 mc.
(una tantum)
Con ampliamenti
> 600 mc.
Oneri di urbanizzazione:
1/3 dell'importo di riferimento (all'esterno del Centro Storico)
1/2 dell'importo di riferimento (all'interno del Centro Storico)
Costo di costruzione:
Per l'edificio esistente:(CM - 10%CM)/3 x 5%
Per l'ampliamento: intero importo
Oneri di urbanizzazione:
Per l'edificio esistente:
1/3 dell'importo di riferimento (all'esterno del Centro Storico)
1/2 dell'importo di riferimento (all'interno del Centro Storico)
Per l'ampliamento: intero importo
Costo di costruzione:
Per l'edificio esistente:(CM - 10%CM)/3 x 5%
Per l'ampliamento: intero importo
SOTTOTETTI
Se adibiti a locali con uso
RESIDENZIALE
Se adibiti a locali con uso
ACCESSORI DI RESIDENZA
Oneri di urbanizzazione:
Calcolato sulla volumetria virtuale moltiplicando la superficie
resa abitabile per un'altezza = 3,00 mt.
Si applicano gli importi per le nuove costruzioni
Costo di costruzione:
Intero importo riferito alla nuova superficie
Oneri di urbanizzazione:
Calcolato sulla volumetria virtuale moltiplicando la superficie
resa abitabile per un'altezza = 3,00 mt.
Si applicano gli importi per le nuove costruzioni
Costo di costruzione:
Intero importo riferito alla nuova superficie
Entrambi gli importi sono ridotti del 50% se viene
presentato l'atto notarile, registrato e trascritto,
che i locali sono pertinenza dell'abitazione principale
EDIFICI CON DESTINAZIONE NON RESIDENZIALE
Per ogni tipologia di
attività
Oneri di urbanizzazione:
L'importo applicato è riferito alle tabelle parametriche (All. A)
Costo di costruzione:
Il calcolo dell'importo viene eseguito applicando una percentuale
variabile al computo metrico redatto in base al prezziario
di Milano ridotto del 10%
APPLICAZIONE ONERI DI URBANIZZAZIONE
E COSTO DI COSTRUZIONE
Interventi diversi applicati a tutte le destinazioni d'uso
CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO
Oneri di urbanizzazione
Costo di costruzione:
Si applica l'importo intero, senza agevolazioni
Il calcolo dell'importo si esegue per differenza tra la
destinazione d'uso finale e quella iniziale
Si applica solo in caso di contestuale ristrutturazione (cambio
d'uso con opere) e/o ampliamento, applicando le relative
modalità di calcolo
VARIANTI A CONCESSIONI EDILIZIE
Senza variazioni
di volumetria e/o di superficie
Con ampliamenti
di volumetria e/o di superficie
Oneri di urbanizzazione:
Nessun importo
Costo di costruzione:
Nessun importo
Oneri di urbanizzazione:
Intero importo di riferimento, senza alcuna agevolazione,
calcolato solo per la parte in ampliamento
Costo di costruzione:
Intero importo di riferimento e con le stesse modalità di calcolo
applicate alle nuove costruzioni (solo per l'ampliamento)