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SCHEDA PROGETTO
CANTIERE - EXCELSIOR HOTEL GALLIA
Il nuovo progetto dell’Excelsior Hotel Gallia costituisce una sfida nella quale si è cercato di coniugare l’edificio
storico in stile “falso bell’Epoque” al nuovo ampliamento di più moderna concezione. L’occasione è quella di
visitare il cantiere in fase di ultimazione con l’arch. Veronica Montorsi dello Studio Marco Piva, Project leader del
progetto architettonico.
DATI DI PROGETTO
Hotel 5 Stelle lusso / 235 stanze di cui 188 standard + 45 suites (1 Presidential Suite, 1 Royal Suite)
Incarico privato dopo selezione internazionale
LOCALITÀ: Milano, piazza Duca d’Aosta
COMMITTENTE: Katara Hospitality
ANNO: 2009-12 (progettazione), 2010-2013 (realizzazione)
MQ COSTRUITI: 30.840 mq lordi
MC COSTRUITI: 126.975 mc
AREA LOTTO: 4273 mq
FASE PROGETTO: under construction
PROGETTO: Studio Marco Piva (architettonico, landscape, lighting interior design)
PROGETTO STRUTTURE ED IMPIANTI: Arup Italia
PROJECT MANAGER: Lend Lease
COST CONTROLLER: G&T,SPI (local partner).
IMPRESA: più imprese sotto la supervisione di BLL
PROGETTO FACCIATE: Somec Marine & Architectural Envelopes s.r.l. (ala nuova)
Giuliani serramenti (facciata storica)
IMPIANTI SANITARI: Aertermica
IMPIANTI DI RISCALDAMENTO: Aertermica
IMPIANTI DI VENTILAZIONE: Aertermica
IMPIANTO ELETTRICO: Elettromeccanica Galli
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Premessa storica: acquisizione del progetto e area di estensione
La ristrutturazione ed ampliamento dello storico Hotel Excelsior Gallia, nel cuore di Milano, si inserisce nel più
ampio processo di riqualificazione urbana di Piazza Duca D’Aosta, dopo la recente conclusione dei lavori di
ammodernamento della Stazione Centrale. Un fondo di investimenti internazionali del Qatar acquista l'Hotel,
costituito dall'edificio degli anni '30 e dalla sua estensione dei primi anni '60, chiamato Pirelli Wing, con
l'intenzione di trasformarlo in un albergo cinque stelle lusso.
L'acquisizione si estende successivamente anche agli altri tre edifici, ormai fatiscenti, inseriti nel lotto di forma
trapezoidale compreso tra le vie Filzi, Galvani e le piazze Duca D'Aosta e IV Novembre.
Percezione globale del progetto e filosofia di design
La sfida è dunque considerevole: riportare la struttura ricettiva, che ormai si estende all'intero lotto, allo
splendore di un tempo, coniugando la volontà della proprietà e dei progettisti nella ricerca di equilibrio tra
antico e nuovo, in un rapporto dinamico di forme, spazi e materiali.
Il nuovo progetto sviluppato dall'architetto Marco Piva, configura un complesso dove all'edificio in stile, un tardo
bell'Epoque totalmente restaurato e ristrutturato, si affiancherà un edificio di nuova concezione, che si ergerà
su Piazza Duca D'Aosta, via Galvani e via Filzi, creando una cortina leggera di acciaio e vetro, un contrappunto
alle forme piene e monumentali del Gallia "storico".
Il nuovo edificio, su richiesta del Committente ed in accordo con le autorità comunali, è stato concepito in
contrasto con l’edificio storico, e ha lo scopo di trasmettere con il suo carattere architettonico, un senso di
connessione con le architetture moderne dell’intorno urbano.
Infatti, grazie alla sua facciata in vetro serigrafato con alternanze irregolari di chiari e scuri, si propone,
soprattutto lungo la prospettiva di Via Vitruvio, come un elemento di coniugazione tra le texture della facciata
del grattacielo Pirelli e quelle più distanti della Torre Galfa e dei nuovi edifici in costruzione nell’area di Porta
Nuova.
Il concept del progetto fa riferimento al Life Style milanese, a quell'insieme unico di elementi dinamici che
caratterizzano da sempre la vita della città. L'incessante interazione della cultura locale con le culture più
diverse, che da sempre si configura nell'attenzione per il nuovo, per il bello, per il fashion e l'industrial design,
per quello stile di vita dinamico e positivo di cui Milano è intrisa e che esporta in tutto il mondo.
Metodologia progettuale
L'approccio alla progettazione nasce dallo studio del luogo, dalla storia dell'edificio, dalla memoria delle persone.
Tutti questi elementi sono fondativi del processo progettuale. Lo studio del luogo, in particolare del contesto
urbano, dei suoi caratteri storici, delle stratificazioni di funzioni e volumi, avvia l'indagine sugli aspetti
volumetrici, materici ed in sostanza formali dell'opera che si desidera realizzare.
Nel caso di edifici esistenti ed in particolare di edifici dotati di un valore storico architettonico, l'indagine si
estende agli elementi strutturali e stilistici con l'obbiettivo di individuare gli elementi progettuali di saldatura tra
la storia precedente e la proiezione funzionale nel futuro.
Nel caso dell'Hotel Excelsior Gallia, anche il contributo dato dalla memoria delle singole persone o più
estesamente dalla comunità è fondamentale per l'individuazione del nuovo assetto dell’ edificio da
rifunzionalizzare. Il Gallia ad esempio fu frequentato a lungo da giornalisti e scrittori, accolse per decenni incontri
della comunità calcistica nazionale ed è stato a più volte set di riprese cinematografiche e televisive.
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IL PROGETTO
Il progetto di rinnovo ed ampliamento dell'Hotel Excelsior Gallia si articola in due fasi diverse ma tra loro
coordinate.
L’edificio storico
La prima fase prevede la ristrutturazione ed il recupero funzionale dell'edificio degli anni 30 del secolo scorso,
l'Excelsior Hotel Gallia, costruito per accogliere i viaggiatori in arrivo a Milano dalla nuova Stazione Centrale.
L'edificio storico è ricco di decorazioni, cariatidi, mascheroni realizzati tramite una tecnica a stampo con una
miscela di cemento ed inerti. Questi elementi decorativi, così come tutte le facciate storiche, sono stati
completamente restaurati. Sono stati inoltre recuperati i padiglioni in acciaio posizionati in copertura negli anni
90' e destinati ad accogliere un ristorante esclusivo, uno spazio per eventi ed una vasta Royal Suite dotata di SPA
privata.
L’edificio moderno
Il nuovo edificio, si sviluppa in adiacenza all’edificio storico in sostituzione degli altri quattro corpi di fabbrica
precedentemente presenti nel lato.
Il nuovo edificio, adiacente e collegato a tutti i piani a quello storico, si snoda da Piazza Duca D'Aosta a via
Galvani e via Filzi, ha un assetto a corte ed e' destinato ad accogliere numerose nuove funzioni: centro meeting,
congressi e mostre al piano terra, una grande SPA distribuita al 6' e 7' piano, dotata di piscina, palestra, saune,
Hammam, centro benessere. Sempre al 7' piano verrà realizzato un bar con terrazza panoramica. Tutti questi
ambienti potranno essere raggiunti agevolmente anche da ospiti esterni all'hotel grazie ad ascensori veloci
posizionati nella grande nuova hall al piano terra.
Il nuovo edificio presenta una sola soluzione morfologica e si estende coerentemente lungo i tre fronti, creando
al piano terra un territorio funzionalmente interrelato con il suo intorno ed aperto ad un forte processo
osmotico con la città.
Lungo Via Filzi è stato realizzato il secondo grande accesso all’hotel, consentendo il recupero del fronte storico
interno dell’edificio. Anche questo fronte, seppur meno nobile, è stato riportato a condizioni di grande dignità,
offrendo uno scenario nuovo sul fronte di Via Filzi.
Questo nuovo ingresso da’ accesso diretto ad un grande Foyer, una “piazza interna” coperta da un tetto a vetro
posizionato tra mezzanino e piano primo.
Il Foyer darà accesso al sistema di sale conferenza e riunione che costituiranno il nuovo motore funzionale e di
relazione con la città.
Sempre per rafforzare le connessioni tra l’intorno della città e l’edificio, numerosi altri accessi saranno riattivati o
realizzati ex novo lungo le vie e piazze perimetrali.
Lungo Via Filzi il fronte del nuovo edificio presenterà un sistema dinamico di accessi alle grandi sale a funzione
polivalente, congressuale ed espositiva. Parallelamente al nuovo accesso alle aree a destinazione congressuale,
verrà realizzato un grande portale di servizio, interconnesso con le attività di servizio dell’hotel (Back of The
House) e con il nuovo sistema di impianti tecnologici generalmente posizionato al livello seminterrato,
completamente ridisegnato.
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Landscape
Coerentemente con il rinnovo in corso di Piazza Duca D'Aosta, è previsto un progetto di Landscape che
provvederà a riqualificare tutti l'isolato con particolare attenzione all'assetto del verde, alle pavimentazioni
lapidee, ai percorsi pedonali protetti da una grande pensilina in vetro e acciaio e ai parcheggi.
Interni
Gli interni del nuovo Hotel Excelsior Gallia saranno realizzati con grande attenzione alla scelta dei materiali, delle
texture e dei dettagli e faranno forte riferimento al design e al Life Style milanese con un accenno nelle forme e
nelle atmosfere all'eleganza intramontabile del Deco'.
LE FACCIATE
Le facciate del nuovo edificio
La facciata del nuovo intervento presenta caratteristiche di trasparenza e luminosità. La facciata di nuova
costruzione sarà costituita da moduli della larghezza di 142 cm, tripartiti in due ciechi e uno vetrato apribile.
Quest’ultimo presenta un davanzale interno in vetro che veicola la luce, elemento che intende riferirsi ai piccoli
balconi, quasi a filo facciata, presenti in numerosi edifici storici milanesi.
L’impatto del telaio è ridotto al minimo e i montanti intendono essere nascosti per offrire una continuità di
facciata.
Il piano terra presenta vetrate a tutta altezza per trasmettere una sensazione di trasparenza e per poter
interagire nel modo migliore con la città e la realtà circostante.
Il sesto e il settimo piano, che ospitano una spa, una piscina, un vasto spazio fitness e un ristorante-bar
panoramico, sono inseriti all’interno di un volume vetrato leggero, una cortina di vetro che la sera si illuminerà
spettacolarmente.
Ritmi di facciata
Il ritmo di facciata nella parte storica è dettato dal ritmo strutturale e dalle finestrature esistenti ed è di tipo
verticale. Nell’ala storica verrà effettuata la sostituzione di tutti gli infissi in legno con infissi in legno e alluminio,
color bronzo, per garantire lo stesso cromatismo esistente, migliorando però sia le prestazioni termiche e
acustiche, sia le attività di manutenzione.
La facciata dell’edificio di nuova costruzione riprende il ritmo verticale dettato dagli infissi dell’edificio storico,
verticalità che viene enfatizzata anche con l’uso dei materiali.
Poiché l’edificio storico presenta differenze tra gli interpiani, al fine di mantenere gli stessi livelli interni, l’edificio
di nuova costruzione prevede fasce di compensazione per poter modulare la facciata sugli allineamenti
strutturali esistenti.
Le facciate del nuovo edificio saranno inquadrate all’interno di paramenti lapidei in basalto.
Illuminotecnica
Rispettando le norme vigenti relative all’inquinamento luminoso è stato effettuato uno studio illuminotecnico
delle facciate per enfatizzare i dettagli decorativi e allegorici dell’edificio storico grazie all’utilizzo di corpi
illuminanti non visibili che permetteranno di “descrivere” l’edificio nei suoi particolari e dettagli senza interferire
con l’intorno.
E’ previsto l’utilizzo di sistemi di illuminazione Led sia per gli esterni che per gli interni, al fine di ottenere una
maggiore durata dei sistemi e una conseguente minore manutenzione, con un risultato di consistente risparmio
energetico ed economico.
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INDICAZIONI OPERATIVE
Per motivi logistici verranno organizzati due gruppi di massimo 14 persone (verrà data conferma
dell’avvenuta iscrizione):
. VENERDÌ 14 GIUGNO - ISCRIZIONI ENTRO DOMENICA 9 GIUGNO
. VENERDÌ 21 GIUGNO - ISCRIZIONI ENTRO DOMENICA 16 GIUGNO
Le iscrizioni dovranno pervenire entro le date indicate all’indirizzo mail [email protected]
TUTTI I PARTECIPANTI DOVRANNO INDOSSARE SCARPE ANTI-INFORTUNISTICHE, CASCHETTI DI
PROTEZIONE, GILET O SIMILARE AD ALTA VISIBILITÀ, OCCHIALI E GUANTI. (se qualcuno non possiede
occhiali e guanti è invitato ad indicarlo all’interno della mail di prenotazione: MAGA cercherà di
provvedere alla dotazione e darà conferma via email)
Chi non possiede i DPI non entrerà in cantiere.
PROGRAMMA DELLA VISITA
h 12.15
Ritrovo presso l’ingresso del cantiere in Piazza Duca D’Aosta n°9
(di fronte alla pensilina dei taxi tra P.zza Duca D’Aosta e P.zza IV novembre)
h 12.45
Breve introduzione storica a cura di Marco Olivieri – General Manager Excelsior Hotel Gallia
h 13.00
Registrazione visitatori all’ingresso del cantiere.
E’ necessario avere con se’ un documento di riconoscimento.
h 13.10
Breve presentazione del progetto / vie di fuga e procedure emergenza
h 13.30
Visita al cantiere accompagnati dall’Arch. Veronica Montorsi dello Studio Marco Piva Project leader del progetto architettonico.
La visita sarà della durata di circa 2 ore.
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