ALMA GROUP S.r.l. CAPITOLATO COMPLESSO RESIDENZIALE - VIA DELLA CAPPELLETTA BINAGO (CO) via Manzoni n°57, 22071 CADORAGO (CO) – tel. 031/90.51.64 – fax 031/88.58.287 e-mail: [email protected] 1 ALMA GROUP S.r.l via Manzoni n°57 22071 - Cadorago (CO) Tel. 031/90.51.64 Fax 031/88.58.287 E-mail: [email protected] CAPITOLATO COMPLESSO RESIDENZIALE – VIA DELLA CAPPELLETTA, BINAGO (CO) GENERALITA’ DELL’INTERVENTO Il complesso residenziale sorgerà su un lotto sito nel comune di Binago (CO), via Della Cappelletta. Il progetto prevede la demolizione totale del fabbricato esistente e la realizzazione di n.3 nuovi corpi immobiliari con annessa autorimessa interrata privata e cantine. L’accesso al complesso avverrà lungo via Della Cappelletta dove sorgerà l’accesso carraio per gli autoveicoli e n. 4 accessi pedonali che disimpegneranno i vialetti comuni. Il piano terra sarà adibito a giardino privato delle unità immobiliari. MATERIALI UTILIZZATI La scelta dei materiali utilizzati per la realizzazione e la finitura di una costruzione edile può variare in funzione della destinazione, del luogo, dei bisogni del cliente; ALMA GROUP S.r.l. è sempre attenta e disponibile alla personalizzazione delle finiture. Costante è la ricerca di nuovi materiali e di soluzioni efficaci per rendere migliore ogni singola abitazione. Fondamentale è l’attenzione con la quale vengono affrontate le problematiche riguardo l’isolamento termico e acustico sia delle singole unità immobiliari che dell’intero fabbricato in modo da soddisfare i requisiti della L. 10/91 che per le esigenze di economia e confort. La presente descrizione serve ad individuare e fissare gli elementi fondamentali e si intendono comprensive di tutto ciò che, pur non essendo specificato, è necessario a dare l’opera finita a regola d’arte. 2 ALMA GROUP S.r.l via Manzoni n°57 22071 - Cadorago (CO) Tel. 031/90.51.64 Fax 031/88.58.287 E-mail: [email protected] CAPITOLATO COMPLESSO RESIDENZIALE – VIA DELLA CAPPELLETTA, BINAGO (CO) VISTA PROSPETTICA EST PLANIMETRIA GENERALE 3 ALMA GROUP S.r.l via Manzoni n°57 22071 - Cadorago (CO) Tel. 031/90.51.64 Fax 031/88.58.287 E-mail: [email protected] CAPITOLATO COMPLESSO RESIDENZIALE – VIA DELLA CAPPELLETTA, BINAGO (CO) FONDAZIONI E STRUTTURA Le fondazioni saranno costituite da travi continue in calcestruzzo armato di dimensioni variabili a seconda del tipo di terreno e delle risultanze dei calcoli effettuati. Le murature perimetrali del piano interrato saranno realizzate in calcestruzzo armato con setti portanti per l’appoggio del solaio soprastante. I perimetrali dell’interrato contro terra verranno isolati all’esterno con guaina bituminosa di mm. 3 e relativa protezione di pannello in polistirolo di cm. 2 o con materiale similare deciso dalla D.L. in corso d’opera per rendere l’opera finita a regola d’arte. Tutte le altre murature perimetrali, dal piano terra all’ultimo piano verranno realizzate in ARGISOL dello spessore totale di cm. 30. Con Argisol si costruiscono pareti portanti in calcestruzzo antisismiche conformi alla disciplina sismica introdotta dall’OPC 3274 del 2003, e ben isolate. Con l’entrata in vigore del D. Lgs. n. 311 del 29/12/2006, in materia di rendimento energetico rendono assai importante il grado di isolamento dei fabbricati e la qualità dei prodotti impiegati per la realizzazione dell’isolamento stesso. Il sistema di isolamento Argisol è estremamente valido per: - la qualità del materiale impiegato, ossia il polistirene espanso sinterizzato; - posizionamento dell’isolamento nella parete (sia interno che esterno); - l’eliminazione dei ponti termici e delle condense; - il conseguente risparmio energetico ottenuto. 4 ALMA GROUP S.r.l via Manzoni n°57 22071 - Cadorago (CO) Tel. 031/90.51.64 Fax 031/88.58.287 E-mail: [email protected] CAPITOLATO COMPLESSO RESIDENZIALE – VIA DELLA CAPPELLETTA, BINAGO (CO) CARATTERISTICHE TECNICHE ARGISOL ARGISOL 30/16.5 Parametri Misure elemento base (lungh. x largh. x alt.) 120 x 30 x 30 cm 30 cm Spessore della parete s Modulo di divisibilità per taglio ed incastro trasversale e longitudinale Peso dell'elemento base Peso della parete Quantità del calcestruzzo Materiale Resistenza al fuoco Peso dell'elemento Valore U Permeanza P Potere di accumulo calore W Tempo di raffreddamento Z Sfasamento onda termica n Dilatazione Isolamento acustico Resistenza alla diffusione del vapore µxs 2,5 cm 2,015 Kg 400,05 Kg/mq 135 l/mq Polistirene espanso ad alta densità AE, peso specifico 27 Kg/mc, appartenente (secondo la EN 13.163) alla EUROCLASSE EPS 200 Polistirene espanso autoestinguente (classificazione parete REI 90) 2015 gr 0,26 W/mqK 0,033 mqg/mhPa 195 KJ/mqK 175 h 7 h 41 0,20 mm/m 45 dB 17 m Formazione di condensa superficiale sulla parete nessuna condensazione superficiale (alle condizioni +20° int. e -10° est., con una umidità relativa dell'aria superiore al 93%) Formazione di condensa all'interno della parete nessuna condensazione interstiziale (alle condizioni +20°C/50% umidità relativa int. -10°C/80% umidità relativa est.) a) polistirene interno, spessore cm. 6,2; b) calcestruzzo armato, spessore cm. 16,5; c) polistirene esterno, spessore cm. 7,3; d) larghezza muro Argisol, cm. 30; f) altezza blocco Argisol, cm. 30; p) passo staffe cm. 15. 5 All’unità immobiliare verrà allegata targa e certificazione energetica. Le unità abitative ricadono in fascia “A” , ovvero edifici a basso consumo energetico; questo è reso possibile dall’efficacia e dall’ ottima qualità dai materiali utilizzati. Qui di seguito esempio di targa e certificazione energetica che verranno allegate. 6 7 ALMA GROUP S.r.l via Manzoni n°57 22071 - Cadorago (CO) Tel. 031/90.51.64 Fax 031/88.58.287 E-mail: [email protected] LASTRE PREDALLES CAPITOLATO COMPLESSO RESIDENZIALE – VIA DELLA CAPPELLETTA, BINAGO (CO) SOLAI Il primo solaio, ovvero quello di copertura delle cantine e delle autorimesse sarà in lastre “Predalles” dello spessore di cm 30 o similare. Al piano terra abitato sopra le autorimesse verrà realizzato un vespaio areato tipo “iglù” di adeguate dimensioni per costituire un vuoto sanitario opportunamente areato attraverso tubazioni verso l’esterno o in alternativa con cemento cellulare o similare. PARTICOLARE LASTRA PREDALLES IGLU’ VESPAIO AREATO 8 ALMA GROUP S.r.l via Manzoni n°57 22071 - Cadorago (CO) Tel. 031/90.51.64 Fax 031/88.58.287 E-mail: [email protected] TERMOSOLAIO CAPITOLATO COMPLESSO RESIDENZIALE – VIA DELLA CAPPELLETTA, BINAGO (CO) I restanti solai verranno realizzati in TERMOSOLAIO. Il polistirene espanso impiegato garantirà un elevato isolamento termico costante nel tempo. TERMOSOLAIO 1. cassero isolante in polistirene espanso sinterizzato; 2. isolamento variabile del sottotravetto; 3. traliccio metallico per l’autoportanza; 4. supporti metallicci per garantire il copriferro dell’armatura longitudinale; 5. profili di lamiera zincata per l’ancoraggio delle lastre di finitura. TEGOLE PORTOGHESI COPERTURA L’orditura del tetto sarà con legname lamellare di adeguata sezione e la copertura con tegole tipo portoghesi colore rosso o similare. Canali, scossaline, converse, saranno in rame dello spessore di mm. 8/10, piegato e sagomato secondo le necessità. I pluviali ISOTTA TEGOLA saranno in rame. L’isolazione della copertura per i sottotetti abitabili sarà realizzata con isolante ISOTTA dello spessore di cm. 12 o similare. Questi pannelli totalmente impermeabili all'acqua, dispongono di una elevata resistenza alla compressione e di una notevole stabilità dimensionale, che li rendono autoportanti e pedonabili. 9 ALMA GROUP S.r.l via Manzoni n°57 22071 - Cadorago (CO) Tel. 031/90.51.64 Fax 031/88.58.287 E-mail: [email protected] CAPITOLATO COMPLESSO RESIDENZIALE – VIA DELLA CAPPELLETTA, BINAGO (CO) Autoestinguenti rientrano in classe 1 per reazione al fuoco. Isotta oltre a migliorare il comfort globale degli edifici aumenta la durata del tetto in quanto favorisce l’evaporazione dell’umidità esistente sia su tegole che sui coppi. Isotta è un pannello isolante reciclabile ed ecologico, realizzato con perle espanse di polistirene sinterizzate, estremamente permeabile al vapore acqueo. Sulla copertura verranno installati i pannelli solari. PARTICOLARE ISOTTA TEGOLA PANNELLI SOLARI PANNELLI SOLARI I pannelli solari utilizzano l'energia solare per trasformarla in energia utile e calore per le attività dell'uomo. In primo luogo, i pannelli solari termici permettono di riscaldare l'acqua sanitaria per l'uso quotidiano senza utilizzare gas o elettricità. Sono pertanto un sostituto dello scaldabagno elettrico e della caldaia a gas per ottenere acqua calda per lavare piatti, fare la doccia, il bagno ecc. In secondo luogo è indubbio un vantaggio economico nell'abbattimento della spesa in bolletta. PARETI DIVISORIE UNITA’ IMMOBILIARI I divisori delle unità immobiliari verranno eseguite in cls armato, dello spessore di cm. 15, isolate da entrambi i lati con lastra di cartongesso avvitata su telaio metallico con interposto foglio di lana di roccia dello spessore di cm. 5, per un totale di cm. 25 10 ALMA GROUP S.r.l via Manzoni n°57 22071 - Cadorago (CO) Tel. 031/90.51.64 Fax 031/88.58.287 E-mail: [email protected] TAVOLATI CAPITOLATO COMPLESSO RESIDENZIALE – VIA DELLA CAPPELLETTA, BINAGO (CO)) TAVOLATI INTERNI I tavolati saranno realizzati con una doppia lastra di cartongesso avvitata su telaio metallico da entrambi i lati con interposto foglio di lana di vetro o similare, dello spessore totale di cm 10,5. Queste pareti si contraddistinguono da quelle in laterizio per un maggior risparmio energetico, maggiore sicurezza contro l’incendio e la protezione contro l’inquinamento acustico. BOLOGNINI BOXES PARETI DIVISORIE CANTINE I divisori delle cantine verranno realizzati in blocchi bolognini dello spessore di cm. 8-12-20 faccia a vista a scelta della D.L. o similari. CONTROPARETI E CONTROSOFFITTI La muratura perimetrale interna verrà rivestita con una lastra di cartongesso avvitata su telaio metallico con interposto foglio di lana di roccia o similare dello spessore di cm. 5. I soffitti verranno rivestiti in lastre di cartongesso avvitate su telai metallici. Nella cucina verranno inseriti dei rinforzi in legno per l’aggancio dei pensili. SOGLIE E DAVANZALI I davanzali e le soglie saranno in serizzo antigorio levigato dello spessore di cm. 3 o similari. FINITURE ESTERNE Le facciate esterne saranno rasate e tinteggiate con colori a scelta della D.L. per dare l’opera finita a regola d’arte. 11 ALMA GROUP S.r.l via Manzoni n°57 22071 - Cadorago (CO) Tel. 031/90.51.64 Fax 031/88.58.287 E-mail: [email protected] CAPITOLATO COMPLESSO RESIDENZIALE – VIA DELLA CAPPELLETTA, BINAGO (CO)) PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Pavimento in monocottura prima scelta cm. 30x30 per cucine, soggiorno, disimpegni e camere, come da vasto campionario o similare. Pavimento bagni in ceramica cm. 20x20 o similare. Pavimento balconi in grès antigelive cm. 20x20 o similare. Rivestimento in ceramica cm. 20x20 o cm. 20x25 per tutte le pareti dei bagni, per l’altezza di m. 2,00; sulla parete angolo cottura della cucina per l’altezza di m. 1,75 per un massimo di mq. 5. Non è prevista la fornitura e la posa in opera di zoccolino degli appartamenti in quanto molto spesso è legata al tipo di arredamento. Le scale saranno rivestite in lastre di serizzo dello spessore di cm. 3 per le pedate e cm. 2 per le alzate o similare. Pavimento box e cantine in calcestruzzo lisciato al quarzo. Pavimentazione vialetti di accesso alle ville in granito o piastrelle di cemento. Pavimentazione posti auto esterni in autobloccanti drenanti. L’impresa costruttrice predisporrà in tempo utile un campionario di piastrelle di pavimento e rivestimento di diverso formato. 12 ALMA GROUP S.r.l via Manzoni n°57 22071 - Cadorago (CO) Tel. 031/90.51.64 Fax 031/88.58.287 E-mail: [email protected] CAPITOLATO COMPLESSO RESIDENZIALE – VIA DELLA CAPPELLETTA, BINAGO (CO) SERIE TESI: IMPIANTO IDRICO SANITARIO WC SOSPESO Le tubazioni saranno in polietilene multistrato Orig. Wavin con raccordi a pinzare in PVC occorrenti per la formazione dell’impianto sanitario, acqua fredda e calda, partendo dal vano contatori e proseguite fino a collegare tutti gli apparecchi sanitari del bagno e la cucina, il tutto isolato fino ai rubinetti d’arresto. Le tubazioni di scarico saranno in polipropilene ad innesto antirumore per il bagno e la cucina, fino alle colonne montanti. BIDET SOSPESO In ogni alloggio saranno previsti i seguenti apparecchi sanitari: 1) CUCINA: - solo attacco acqua calda e fredda e scarico, mentre l’attacco da arredamento è a cura e spese dell’acquirente; - attacco gas (contatore escluso). 2) BAGNO: - lavabo, wc, bidet e vasca o in alternativa doccia, montati e funzionanti per dare l’opera finita a regola d’arte (escluso LAVABO box doccia); - attacco lavatrice e scarico (solo bagno principale). WC: Ideal Standard serie Tesi bianco sospeso, completo di sedile in legno rivestito e placca. BIDET: Ideal Standard serie Tesi bianco sospeso, completo di miscelatore Grohe Eurostyle cromato e sifone Geberit. LAVABO: Ideal Standard serie Tesi da cm. 65 bianco, completo di colonna, miscelatore Grohe Eurostyle cromato e sifone Geberit. PIATTO DOCCIA: Ideal Standard in ceramica bianco da cm. 80x80 completo di miscelatore Grohe Eurostyle da incasso cromato, saliscendi Grohe Relexa e sifone Geberit. VASCA: in vetroresina cm. 170x70 bianca completa di miscelatore Grohe Eurostyle cromato esterno con doccetta e colonna saltarello Geberit. 13 ALMA GROUP S.r.l via Manzoni n°57 22071 - Cadorago (CO) Tel. 031/90.51.64 Fax 031/88.58.287 E-mail: [email protected] CAPITOLATO COMPLESSO RESIDENZIALE – VIA DELLA CAPPELLETTA, BINAGO (CO) RETI DI SCARICO E VENTILAZIONE Gli scarichi degli apparecchi sanitari saranno convogliati nelle colonne di scarico acque nere e saranno realizzati, come le relative colonne in polipropilene rigido acusticamente coibentato o similari. Le tubazioni saranno collegate tra loro con il più idoneo dei seguenti metodi: saldatura di testa, manicotto elettrico, raccordo a bicchiere o eventuali altri metodi approvati dalla D.L. Le colonne di scarico saranno dimensionate per rendere l’opera finita a regola d’arte. Ogni colonna di scarico verrà collegata ad un tubo esalatore che si prolungherà oltre la copertura dell’edificio. Le colonne di ventilazione saranno realizzate in PVC conforme alle norme UNI 7443-75 per pressioni fino a 2,5 Kg/cmq. Verranno presi tutti gli accorgimenti per rendere l’opera finita a regola d’arte. IMPIANTO ELETTRICO B.TICINO – LIVING – PLACCA COLOR PA Conforme alle norme CEI, sotto traccia in tubi in PVC circuiti distinti per la luce e F.M. con valvole automatiche e centralina comando all’ingresso. Interruttori e prese B-Ticino LIVING INTERNATIONAL con placca color PA. Negli appartamenti sono previsti i seguenti punti per i singoli locali: SOGGIORNO/INGR. 2 punto luce invertito con 3 comandi 1 predisposizione antenna TV/SAT 1 predisposizione telefono 3 prese da 16/A 1 predisposizione tubazione vuota per volumetrico 1 predisposizione tubazione vuota per contatto magnetico (n° di finestre e porta ingresso) 1 tastiera 1 punto citofono 14 ALMA GROUP S.r.l via Manzoni n°57 22071 - Cadorago (CO) Tel. 031/90.51.64 Fax 031/88.58.287 E-mail: [email protected] CAPITOLATO COMPLESSO RESIDENZIALE – VIA DELLA CAPPELLETTA, BINAGO (CO) CUCINA 1 punto luce interrotto 6 punto presa da 16A 1 predisposizione antenna TV 1 predisposizione tubazione vuota per volumetrico 1 predisposizione tubazione vuota per contatto magnetico (n° di finestre) 1 punto alimentazione cappa CAMERA DOPPIA 1 punto luce invertito 3 comandi 3 prese da 16A 1 predisposizione antenna TV 1 predisposizione telefono 1 predisposizione tubazione vuota per volumetrico 1 predisposizione tubazione vuota per contatto magnetico (n° di finestre) CAMERE SINGOLE 1 punto luce deviato 2 prese da 16A 1 predisposizione antenna TV 1 predisposizione telefono 1 predisposizione tubazione vuota per volumetrico 1 predisposizione tubazione vuota per contatto magnetico (n° di finestre) BAGNI 2 punto luce interrotto 1 presa da 16A 1 pulsante a tirante per doccia e/o vasca 1 predisposizione tubazione vuota per contatto magnetico (n° di finestre) LAVANDERIA 2 punto luce interrotto 1 presa da 16A 1 punto presa per lavatrice 1 pulsante a tirante per doccia e/o vasca 1 predisposizione tubazione vuota per contatto magnetico (n° di finestre) DISIMPEGNI 1 punto luce invertito con 4 comandi 1 presa da 16A RIPOSTIGLIO 1 punto luce interrotto 1 presa da 16A 1 punto centralino 15 ALMA GROUP S.r.l via Manzoni n°57 22071 - Cadorago (CO) Tel. 031/90.51.64 Fax 031/88.58.287 E-mail: [email protected] CAPITOLATO COMPLESSO RESIDENZIALE – VIA DELLA CAPPELLETTA, BINAGO (CO) BALCONI 1 punto luce interrotto 1 punto sirena 1 presa da 16A stagna CANTINA 1 punto luce interrotto 1 presa da 16A BOX 1 punto luce interrotto 1 presa da 16A Si prevede inoltre: - 1 termostato ambiente di tipo manuale per il controllo della temperatura; - 1 quadro sotto il contatore; - 1 centralina; - 1 linea box; VENTILAZIONE BAGNI CIECHI Eventuali bagni ciechi saranno provvisti, come da regolamento locale d’igiene, di un sistema di aspirazione costituito da ventilatori di estrazione elettrici collegati a canne di esalazione comuni. Le dimensioni dei condotti e la potenza dei ventilatori di estrazione elettrici saranno calcolate in modo tale da garantire una aspirazione non inferiore a 12 volumi/ora per ogni bagno interessato con funzionamento in discontinuo e ritardatore sullo spegnimento in modo tale da garantire 6 volumi di ricambio per ogni uso dell’ambiente. 16 ALMA GROUP S.r.l via Manzoni n°57 22071 - Cadorago (CO) Tel. 031/90.51.64 Fax 031/88.58.287 E-mail: [email protected] CAPITOLATO COMPLESSO RESIDENZIALE – VIA DELLA CAPPELLETTA, BINAGO (CO) IMPIANTO VIDEOCITOFONICO E ANTIFURTO Impianto videocitofonico completo di pulsantiera esterna a lato dell’ingresso pedonale, con comando simultaneo alla serratura degli ingressi, inteso esclusivamente per il piano di abitazione. Solo predisposizione tubazione vuota antifurto per radar zona giorno e zona notte, centralina e sirena esterna. IMPIANTO TELEFONICO Predisposizione impianto telefonico con punti di arrivo rispettivamente nell’ingresso e nelle camere. Inteso esclusivamente per il piano di abitazione. IMPIANTO TV Impianto centralizzato con antenna satellitare. Predisposizione impianto TV con punti di arrivo, esclusivamente per il piano di abitazione di cui solo uno con attacco satellitare. IMPIANTO DI VENTILAZIONE MECCANICA Negli edifici a basso consumo energetico, la ventilazione avviene tramite un impianto di ventilazione meccanica. L'impianto fornisce il ricambio d'aria necessario e recupera il calore dall'aria in uscita. Un impianto di ventilazione controllata è utile non solo in inverno, ma anche in estate, quando fa ovviamente molto caldo. In estate, infatti, attraverso le finestre aperte, l'aria calda penetra nell’edificio e spesso causa il surriscaldamento degli ambienti. Quando le finestre sono chiuse, l'impianto di ventilazione può fornire anche aria più fredda, presa, per esempio, dal lato nord dell'edificio. La funzione principale di un impianto di ventilazione è quella di garantire una buona qualità dell’aria interna. 17 ALMA GROUP S.r.l via Manzoni n°57 22071 - Cadorago (CO) Tel. 031/90.51.64 Fax 031/88.58.287 E-mail: [email protected] CAPITOLATO COMPLESSO RESIDENZIALE – VIA DELLA CAPPELLETTA, BINAGO (CO) IMPIANTO RISCALDAMENTO L’impianto di riscaldamento sarà di tipo centralizzato con un unico generatore di calore alimentato a gas metano che provvederà al riscaldamento degli ambienti. La produzione del fluido termovettore caldo sarà affidata ad un sistema di Generatori termici modulare ad alto rendimento (92/42 CEE al 30% Pn=100%) a combustione di gas. Lo scarico dei prodotti di combustione avverrà tramite canna fumaria nel pieno rispetto delle norme UNI-CIG 9615-7129. La ripartizione delle spese avverrà tramite sistema idoneo a garantire la contabilizzazione dei consumi comuni (spese di gestione centrale termica, perdite di energia lungo le distribuzioni principali) e dei singoli consumi all’interno delle unità. Nella centrale termica ed all’interno di ogni singola unità residenziale saranno pertanto installati dei contatori di calore in grado di contabilizzare l’energia consumata sia per il riscaldamento degli appartamenti durante la stagione invernale che per i consumi delle utenze sanitarie (acqua calda e fredda potabile). Le apparecchiature di contabilizzazione ed i pannelli di lettura consumi saranno alloggiati all’interno di cassette ispezionabili poste all’esterno dell’unità immobiliare. 18 ALMA GROUP S.r.l via Manzoni n°57 22071 - Cadorago (CO) Tel. 031/90.51.64 Fax 031/88.58.287 E-mail: [email protected] CAPITOLATO COMPLESSO RESIDENZIALE – VIA DELLA CAPPELLETTA, BINAGO (CO) PANNELLI RADIANTI Il sistema adottato per i piani di abitazione è un impianto per riscaldamento degli ambienti a pannelli radianti con posa a pavimento. L'impianto è costituito da tubazioni ad alta resistenza termica e meccanica, posate tutte in un pezzo, che vengono installate su pannelli isolanti ad alte prestazioni termiche ed acustiche. E', inoltre, l'impianto di riscaldamento ideale per sfruttare al meglio i pannelli solari come fonte di energia alternativa. Gli impianti a pavimento garantiscono un elevato comfort negli ambienti grazie all'uniforme diffusione del calore su tutta la superficie della casa. Il riscaldamento a pavimento è un impianto molto sicuro poiché utilizza tubazioni di alta qualità e con alta resistenza sia alla temperatura che alle sollecitazioni meccaniche. L'impianto a pavimento evita l'utilizzo dei radiatori per il riscaldamento, garantendo una piena libertà per l'arredamento. SEZIONE DI RISCALDAMENTO A PANNELLI RADIANTI 19 ALMA GROUP S.r.l via Manzoni n°57 22071 - Cadorago (CO) Tel. 031/90.51.64 Fax 031/88.58.287 E-mail: [email protected] CAPITOLATO COMPLESSO RESIDENZIALE – VIA DELLA CAPPELLETTA, BINAGO (CO) RETE GAS METANO La centrale sarà alimentata direttamente tramite tubazioni in acciaio zincate per la posa in vista e in polietilene per la posa interrata a partire da un contatore condominiale da definire con l’Ente erogatore. Ogni appartamento sarà dotato di contatore gas autonomo per l’alimentazione delle cucine. La rete di distribuzione del gas metano avrà origine dai contatori posti all’esterno del fabbricato nella posizione indicata dalla D.L. in accordo con l’Ente erogatore; detta rete di distribuzione sarà realizzata con tubazioni in rame passanti esternamente staffate a vista; all’interno del condotto areato verranno installati i rubinetti di intercettazione di ogni singolo alloggio, e da qui tramite tubazioni sottotraccia inguainate verranno alimentati i singoli alloggi. Per la scelta delle tubazioni si farà riferimento alla norma UNI 9034. La parte interrata della rete di distribuzione sarà costituita da tubazioni in polietilene ad alta densità, conforme alle norme UNI 7614 e UNI 7615. Nell’attraversamento dei muri esterni le tubazioni saranno poste in guaine metalliche sigillate verso l’interno e aperte verso l’esterno. All’ingresso di ogni appartamento, prima degli apparecchi utilizzatori, verranno installati rubinetti di intercettazione del gas. Il contatore del gas metano, a cura dell’Azienda dovrà essere protetto con apposito armadietto in acciaio inox provvisto di griglie ESTINTORE di aerazione e fessura per la lettura; l’armadietto sarà provvisto di sportello con chiave di chiusura. IMPIANTO ANTICENDIO L’edificio è sottoposto a prevenzione incendi nei locali autorimessa, sarà quindi realizzato conformemente alle direttive del Comando Provinciale Vigili del Fuoco. 20 ALMA GROUP S.r.l via Manzoni n°57 22071 - Cadorago (CO) Tel. 031/90.51.64 Fax 031/88.58.287 E-mail: [email protected] CAPITOLATO COMPLESSO RESIDENZIALE – VIA DELLA CAPPELLETTA, BINAGO (CO) SERRAMENTI E OPERE DA FABBRO Serramenti telaio mastro da mm. 70x56. Battente da mm. 81x56. Serramento con gocciolatoio in alluminio anodizzato bronzo. Nodo centrale a sormonto con fascetta esterna. Coprifilatura adeguata. Guarnizione Deventer saldata su telaio mastro. Ferramenta maico. Maniglia in alluminio anodizzato argento. Cerniera anuba Sassba mm.14 impregnazione in immersione con protezione antimuffa e antiparassitaria. Finitura in due mani a spruzzo con vernici ecologiche all’acqua. Persiane in legno massello da mm. 85x44 lavorata stecca aperta mm. 44x10. Cardini ed ometti cascanti antiruggine. Spagnoletta antiruggine con tre o più punti di bloccaggio. Impregnazione in immersione con protezione antimuffa e antiparassitaria. Finitura in due mani a spruzzo con vernici ecologiche all’acqua. Porte blindate Dierre mod. Sparta 9 monolamiera con rivestimento interno e esterno marrone liscio, controtelaio, kit maniglia argento o similare. Abbattimento acustico 38 dB. Telaio marrone o similare. (dimensioni cm. 90x210 a un’anta). Le porte basculanti saranno in acciaio zincato preverniciate avorio, con accessori e caratteristiche tecniche di serie come produzione PEREGO: lamiera realizzata secondo le norme EN 10147 e EN 10169 resistente alla corrosione superiore alle 1000 ore in camera umido statica secondo le norme T09 ECCA, il battente è realizzato in lamiera d’acciaio preverniciata e tra loro graffate con sistema brevettato “a punto freddo”, robusti rinforzi orizzontali collegano le parti componenti il battente, completa di serratura con cilindro tipo Yale, gruppo maniglie in PVC, feritoie inferiori e superiori (tra il 5% e 8% della superficie della basculante), sistema paracadute rottura accidentale. 21 ALMA GROUP S.r.l via Manzoni n°57 22071 - Cadorago (CO) Tel. 031/90.51.64 Fax 031/88.58.287 E-mail: [email protected] CAPITOLATO COMPLESSO RESIDENZIALE – VIA DELLA CAPPELLETTA, BINAGO (CO) Porte per cantina modello Club in lamiera zincata con feritoie di areazione, maniglia in PVC nera e cilindro Yale. Le porte d’ingresso del piano interrato, saranno tagliafuoco R.E.I. 120 come da normativa vigente. OPERE SUPPLEMENTARI E VARIANTI Prima dell’inizio delle opere di finitura interna sarà data comunicazione ai singoli acquirenti al fine di consentire la richiesta di eventuali modifiche. Ogni cliente avrà facoltà di aggiungere o variare le opere previste all’interno del proprio alloggio purché concordate in tempo utile con l’impresa costruttrice e rispettino la normativa vigente. Resta inteso che le spese per dette opere concordate preventivamente dovranno essere sostenute dall’acquirente che le ha ordinate, e non si effettuano rimborsi. La sottoscrizione della presente descrizione tecnica ne comporta l’accettazione integrale. Letto, confermato e sottoscritto. Binago, lì ALMA GROUP S.r.l. L’acquirente Sig./Sig.ra _____________________ 22 ____________________ EVENTUALI OPERE SUPPLEMENTARI SU RICHIESTA □ ZOCCOLINI; □ PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA; □ VARIANTI PARQUET E PIASTRELLE; □ IMPIANTO ANTIFURTO; □ IMBIANCATURA PARETI; □ COLORI PLACCHE IMPIANTO ELETTRICO. ALMA GROUP S.r.l. L’acquirente Sig./Sig.ra _____________________ ____________________ 23