TRIBUNALE ORDINARIO DI BENEVENTO
UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE
Procedura esecutiva imm. n. 266/07 R.G.E. (a cui è riunita la proc. n. 1/08)
Il sottoscritto Avv. Carmine Mariano Izzo, con studio in Benevento, alla via Delle Assisi, in esecuzione dell’ordinanza emessa dal Sig. Giudice delle Esecuzioni del Tribunale di Benevento dott.
Michele Cuoco,ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c., e del combinato disposto degli artt. 490, 569, 570, 571, 572, 576 c.p.c..
RENDE NOTO
che nelle date e nel luogo sotto indicati si terrà la vendita senza incanto dei seguenti beni immobili:
LOTTO UNO
Unità immobiliari ad uso industriale e terreni, siti nel Comune di Pannarano (BN), Strada comunale Sorbo San Pietro.
Identificazione catastale:
- C. F. fg. 6 p.lla 1111, Ctg. D/7 - unità immobiliare, allo stato grezzo, adibita ad uso deposito attrezzatura, avente struttura ad un solo impalcato, con altezza di mt. 4 e con sup. di mt. 22,50 x
mt.11,50, dotata di impianto elettrico, 4 serrande /avvolgibili e 4 finestre in ferro;
- C.F. fg. 6 p.lla 1112, Ctg. D./7, consistente in un locale a p.t., adibito ad uso ufficio in buono stato di manutenzione, costituito da n° 2 stanze di mt. 4,00 x mt. 4,00 e mt. 3,45 x mt. 3,00 - con annesso
bagno;
- C.F.fg. 6 p.lla 1113 Ctg D/7 unità immobiliare a p.t., adibita a deposito, con struttura in muratura di tufo, alt. mt. 3,00 con sup. mt 3,05 x 4,80, con annesso deposito con sup. di mt 7,00 x 3,60;
- N.C.T. fg. 6, p.lla 1110 - Terreno semin, cl.1 di are 46,53, sul quale insistono le tre strutture sopra menzionate;
- N.C.T. fg. 6, p.lla 734 - Terreno semin. cl.2 di are 16,80; N.C.T. fg.6, p.lla 735 – Terreno semin. cl.2 di are 11,10; N.C.T. fg. 6, p.lla 953 – Terreno semin. cl.2 di are 9,30; N.C.T. fg.6, p.lla 954 –
Terreno semin. cl.2 di are 16,80; N.C.T. fg.6, p.lla 955 – Terreno semin. cl.2 di are 6,00; N.C.T. fg. 6, p.lla 956 – Terreno semin. cl.2 di are 8,40; N.C.T. fg. 6, p.lla 957 – Terreno semin. cl.2 di are
01,70;
Regolarità Urbanistica ed Amministrativa:
Sono state evidenziate dal C.T.U. delle difformità sanabili.
Prezzo base d’asta euro 230.320,00
Deposito cauzione 10% e Deposito spese 20% del prezzo offerto.
In caso di gara tra gli offerenti ex art. 573 c. p. c. rilanci min. euro 5.000,00
LOTTO DUE
Terreni, non coltivati, in agro di Pannarano, c.da Spineto inseriti nella perimetrazione del Parco Naturale del Partenio zona E2 (vincolo idrogeologico o di rimboschimento forestale,
Identificazione catastale:
- N.C.T. fg. 3, p.lla 356 di are 54,00 ( bosco ceduo ); N.C.T. fg. 3, p.lla 410 di are 71,50 ( bosco ceduo ); N.C.T. fg. 3, p.lla 355 di are 51,60 ( bosco ceduo );
- N.C.T. fg. 3, p.lla 357 di are 34,50 ( bosco ceduo ); N.C.T. fg. 3, p.lla 160, are 28,20 ( castagneto ); N.C.T. fg. 3, p.lla 163, are 25,50 ( castagneto).
Prezzo base d’asta euro 79.590,00
Deposito cauzione 10% e Deposito spese 20% del prezzo offerto.
In caso di gara tra gli offerenti ex art. 573 c. p. c. rilanci min. euro 2.000,00
LOTTO TRE
Fabbricato tipo villino e terreni, siti in Pannarano alla C.da Campetiello.
Il Fabbricato tipo villino, identificato al N.C.E.U. fg. 4 p.lla 843, Ctg.A/7, cl 2 vani 12,5, piano S/T/1, risulta costituito da:
- piano seminterrato di mq.173, adibito a deposito ed in fase di trasformazione;
- piano terra di mq. 172,15, costituito da un ampio portico esterno coperto di circa mq 64,00, da un ingresso, un soggiorno, una cucina, uno studio, una camera e due bagni, un balcone e un
disimpegno;
- primo piano di mq. 142,81 (zona notte) composto da cinque camere da letto, due balconi e due bagni, nonché un disimpegno.
Le opere di finitura dell’edificio sono di buona fattura e lo stato di manutenzione risulta ottimo.
- Area di Ente Urbani e promiscui identificato in N.C.T. al fg. 4 p.lla 843, are 21,60., ENTE URBANO;
- Terreno non coltivato, N.C.T. al fg.4 p.lla 1138 (vigneto ) di are 2,00;
- Terreno non coltivato, N.C.T. al fg. 4 p.lla 1323, ca 48 (semin. arboreo).
Prezzo base d’asta euro 546.251,00
Deposito cauzione 10% e Deposito spese 20% del prezzo offerto.
In caso di gara tra gli offerenti ex art. 573 c. p. c. rilanci min. euro 15.000,00
Regolarità Urbanistica ed Amministrativa:
Sono state evidenziate dal C.T.U. delle difformità sanabili.
Stato di possesso dei beni.
I beni identificati al:
- N.C.E.U. foglio 6 p.lla 1111 e spazio antistante, sono stati concessi in comodato gratuito) alla Società “omissis”, con contratto stipulato dopo la
- data del pignoramento, pertanto titolo inopponibile alla procedura.
- N.C.E.U. foglio 4 p.lla 843, Ctg.A/7, Cl 2 vani 12,5, piano S1-T-1 Fabbricato rurale sito in Pannarano, c.daCampetiello, risulta essere residenza e abitazione dei debitori esecutati, senza titolo
opponibile alla procedura.
- N.C.E.U. foglio 4 p.lla.1112, Ctg.D./7 è adibito ad ufficio personale del debitore signor “omissis”; la p.lla 1113 Ctg.D/7 è usata come deposito generico, senza titolo opponibile alla procedura.
I terreni risultano non coltivati.
Data presentazione delle offerte: 12 aprile 2012, alle ore 12:00
Data dell’esame delle offerte: 13 aprile 2012, alle ore 18:00
Luogo ed esame delle offerte in Benevento, alla via Delle Assisi.
AVVISA ALTRESI’
che in caso di esito negativo della vendita senza incanto, avrà luogo la vendita con incanto dei medesimi beni nello stesso luogo e nelle seguenti date:
Data presentazione delle domande di partecipazione: 23 aprile 2012, alle ore 12:00
Data dell’esame delle domande: 24 aprile 2012, alle ore 18:00
LOTTO 1, 2 e 3: come già innanzi descritti
Prezzi base d’asta, già innanzi indicati.
Deposito cauzioni 10% - Deposito spese 20% dei prezzi base.
Rilanci min. come già indicati nelle condizioni di vendita senza incanto
Nella vendita con incanto, a differenza di quella senza incanto, per aggiudicarsi i beni sarà necessario effettuare almeno un rilancio del prezzo.
La partecipazione all’asta presuppone la conoscenza integrale dell’ordinanza di vendita, del bando depositato presso la cancelleria del Tribunale competente e della perizia di stima, alle quali il
presente avviso si riporta e fa completo riferimento, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravante sui beni .
La perizia e l’avviso di vendita (dove sono riportate tutte le condizioni di vendita) sono consultabili sul sito: www.giustiziacampania.it e www.ilsannita.it, o visionabili presso lo studio dell’incaricato
del professionista delegato: “R.D.S. Aste s.a.s.”, Via S. Rosa, n.1 – Benevento - tel. 0824-311499 – fax.0824-334704 – e.mail: [email protected]. Il G.E. ha nominato Custode Giudiziario lo stesso
professionista delegato, Avv. Carmine Mariano Izzo, tel. 0824/25715 al quale gli interessati potranno chiedere di visionare gli immobili nei giorni di lunedì e mercoledì dalle ore 15:30 alle ore
17:30.
Il professionista delegato
Avv. Carmine Mariano Izzo