CITTA’ DI CECCANO
IV SETTORE – URBANISTICA, LAVORI PUBBLICI, ESPROPRI
5^ U.O.
Espropriazioni, Patrimomio e Catasto
BANDO PER ALIENAZIONE
IMMOBILE DI PROPRIETA' COMUNALE
UBICATO IN CECCANO VIA MARANO
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO ESPROPRI E PATRIMONIO
In esecuzione :
-
Della Deliberazione del C.C. n. 47 del 06.10.2008;
Della deliberazione della G.M. n. 507 del 30.12.2008;
Della Deliberazione della G.M. n. 49 del 21/02/2013;
Della determina Dirigenziale del IV Settore n. 300 del 26/02/2014;
AVVISA
che il giorno 29 aprile 2014 alle ore 12,00 presso la sede comunale di Ceccano, P.za
Municipio n.1, si esperirà asta pubblica per la vendita dell'IMMOBILE Comunale posto in
Ceccano Via Marano così individuato:
Fg. 17 mapp. 1208 N.C.E.U. ;
L'immobile è così costituito:
- piano seminterrato mq. 140,45;
- piano terra mq. 565,29;
- piano primo mq. 565,29;
- area di pertinenza ( compreso edificio ) mq. 1.893,00.
L'area su cui insiste l'immobile risulta classificata nel PRG in zona “F” servizi, il Comune con la
richiamata delibera del C.C. n. 47/08 ha disposto la variazione di destinazione da servizi
scolastici a residenziale.
L’immobile posto in vendita è libero.
L'asta pubblica sarà esperita con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi col prezzo a
base d'asta, con le modalità di cui all'art. 73 lettera c) e 76 comma 2, del R.D. 23 MAGGIO
1928, N. 827 con offerta in aumento o almeno pari rispetto al prezzo base di Euro
737.563,61 (euro settecentotrentasettemilacinquecentosessantatrevirgolasessantuno). La
vendita non è soggetta ad IVA.
L'aggiudicazione avverrà a favore di chi avrà presentato l'offerta con maggior aumento rispetto
al prezzo base, ed avrà luogo anche quando sia stata presentata una sola offerta e questa non
sia inferiore al valore stabilito a base d'asta.
Qualora due o più concorrenti presenti all'asta facciano la stessa offerta ed essa sia
accettabile, si procede nella medesima adunanza ad una licitazione fra essi soli, con scheda
segreta. Colui che risulta miglior offerente e' dichiarato aggiudicatario.
Se nessuno e' presente, o i presenti non vogliono migliorare l'offerta, o sia presente solo una
parte, la sorte decide chi debba essere l'aggiudicatario.
La vendita s'intende fatta a corpo, con i medesimi oneri e nello stato di fatto e di diritto e forma
con i quali l'immobile è posseduto e goduto dal Comune.
L'aggiudicatario, al fine di addivenire al trasferimento di proprietà dell'immobile potrà scegliere
tra tre possibilità:
1) acquisire la proprietà dell'immobile alla stipulazione dell'atto pubblico con contestuale
pagamento del prezzo offerto;
2) acquisire la proprietà dell'immobile alla stipulazione dell'atto pubblico di compravendita,
rateizzando il pagamento del prezzo secondo scadenze concordate con il Comune e previa
costituzione di fideiussione bancaria pari all'importo da pagare per un massimo di sei rate
mensili ;
3) acquisire la proprietà dell'immobile al momento del pagamento dell'ultima rata. In tale caso
non si richiede fideiussione bancaria a garanzia dei pagamenti, ma in caso di risoluzione per
inadempimenti del compratore, le rate pagate restano acquisite al comune a titolo di indennità;
Tutte le spese inerenti e conseguenti gli atti di compravendita(stipulazione, diritti, registrazioni,
trascrizione e voltura catastale) nonché quelli inerenti il procedimento d'asta (pubblicazione di
questo e altri eventuali avvisi, stesura del verbale di aggiudicazione, stampati per asta
pubblica, ecc.) sono a completo e totale carico dell'acquirente. L'ammontare delle spese
inerenti il procedimento d'asta vengono indicate in via provvisoria in Euro 1.500,00
(millecinquecento//00).
Le offerte segrete dovranno pervenire esclusivamente mediante raccomandata A.R. entro le
ore 12,00 del giorno antecedente non festivo a quello fissato per l'asta e quindi entro il giorno
28 aprile 2014.
Resta inteso che il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi
motivo, il plico stesso non giunga a destinazione in tempo utile.
Chi intende concorrere, dovrà far pervenire al COMUNE DI CECCANO - PIAZZA MUNICIPIO
n.1 03023 CECCANO (FR) :
a) OFFERTA, redatta sotto forma di dichiarazione su carta bollata, come da allegato A)
con l'indicazione in cifre e in lettere del prezzo offerto. Essa, sottoscritta con firma
leggibile e per esteso, dovrà altresì indicare nome, cognome, luogo e data di nascita,
residenza e numero di codice fiscale dell'offerente. Qualora a concorrere siano enti
dotati di personalità giuridica, l'offerta dovrà recare l'esatta denominazione o ragione
sociale dell'ente, quale risulta dai registri della Cancelleria del Tribunale o della Camera
di Commercio, ovvero dall'atto costitutivo e relativo numero di codice fiscale, nonché
l'indicazione del nome, cognome, luogo di nascita del legale rappresentante.
Sono ammesse offerte per procura ed anche per persona da nominare.
La procura deve essere speciale, fatta per atto pubblico o per scrittura privata autenticata da
notaio.
L'offerente per persona da nominare dovrà dichiarare la persona per la quale ha presentato
l'offerta e questa dovrà accettare la dichiarazione o all'atto dell'aggiudicazione firmandone il
verbale o al più tardi nei tre giorni successivi, mediante atto pubblico o con firma autenticata da
notaio.
In mancanza di ciò, l'offerente sarà considerato a tutti gli effetti come vero ed unico
aggiudicatario.
All'offerta dovrà essere allegata fotocopia non autenticata di documento di riconoscimento del
sottoscrittore.
Detta offerta dovrà essere chiusa in apposita busta, controfirmata sui lembi di chiusura,
recante all'esterno la dicitura "OFFERTA PER ACQUISTO IMMOBILE COMUNALE posto in
CECCANO Via Marano ( ex edificio scolastico)”.
b)
DEPOSITO
A
GARANZIA
DELL'OFFERTA,
di
Euro
73.756,36
(euro
settantatremilasettecentocinquantaseivirgolatrentasei) pari al decimo del prezzo di stima
mediante:
- assegno circolare non trasferibile intestato alla Tesoreria del Comune di CECCANO.
Quanto prestato a garanzia dell'offerta sara' considerata quale acconto del prezzo di
aggiudicazione.
c) DEPOSITO SPESE CONTRATTUALI, di Euro 6.000,00 (seimila/00) quale acconto da
provare con le modalità anzidette sub b).
Gli assegni circolari dei concorrenti che non siano rimasti aggiudicatari, verranno restituiti
trattenendo agli atti fotocopia degli stessi.
L'offerta sub a) - inclusa nell'apposita busta come anzi indicato - e i documenti sub b) e c)
dovranno essere inseriti in un plico, sigillato con ceralacca e controfirmato sui lembi di
chiusura, sul quale dovrà essere riportata l'indicazione "OFFERTA PER ACQUISTO
IMMOBILE COMUNALE".
Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente, ove per qualsiasi motivo lo stesso
non giunga a destinazione in tempo utile.
Trascorso il termine fissato, non viene riconosciuta valida alcuna altra offerta.
Il verbale di aggiudicazione non terrà luogo di contratto, tuttavia l'aggiudicazione e'
immediatamente vincolante per l'aggiudicatario.
Informazioni, notizie, visione dei documenti potranno ottenersi, a richiesta, presso l'Ufficio
Tecnico- Geom. Carlo Del Brocco tel.0775/622372, durante gli orari di apertura al pubblico:
lunedì, mercoledì, dalle 8,15 alle 13,00
giovedì dalle 8,30 alle 13,00 e dalle 15,30 alle 17,30.
Responsabile del procedimento è il Geom. Carlo Del Brocco - Tel 0775/622372.
Per quanto non espressamente previsto nel bando, si fa riferimento alle disposizioni di legge in
materia.
Ceccano 26 febbraio 2014
Il Responsabile del Servizio Patrimonio
( Geom. Carlo Del Brocco )
F.TO
IL SINDACO
Avv. Manuela Maliziola
Allegato A)in Marca da bollo Euro 16,00
Il sottoscritto,.....................................nato a .........
il.................residente in .................via.................
c.f....................
- in nome proprio;
- in qualità di legale rappresentante della società/ente..........
con sede in .................via.............c.f.................;
- in qualità di procuratore di..................nato a.............
il..................come risulta da atto pubblico/scrittura privata
autenticata(da allegare);
- in qualità di offerente di.............. nato a .................
il................., nel cui interesse formula l'offerta;
OFFRE
per l'acquisto dell'immobile posto in Ceccano via Marano ( ex edifico scolastico ) in catasto (
N.C.E.U.) al Foglio n.17 mappale n. 1208, meglio identificato nell'avviso d'asta pubblica,
Euro......................................................(.................................................................................).
(cifre)
(lettere)
Indicare di quale modalità di pagamento del prezzo intende avvalersi tra quelle di cui al punto
n. 1) - 2) - 3) del bando.
1) acquisire la proprietà dell'immobile alla stipulazione dell'atto pubblico con contestuale
pagamento del prezzo offerto;
2) acquisire la proprietà dell'immobile alla stipulazione dell'atto pubblico di compravendita,
rateizzando il pagamento del prezzo secondo scadenze concordate con il Comune e previa
costituzione di fideiussione bancaria pari all'importo da pagare;
3) acquisire la proprietà dell'immobile al momento del pagamento dell'ultima rata. In tale caso
non si richiede fideiussione bancaria a garanzia dei pagamenti, ma in caso di risoluzione per
inadempienti del compratore, le rate pagate restano acquisite al comune a titolo di indennità;
(cancellare i punti che non interessano)
Data................
Firma(per esteso)
N.B. Allegare fotocopia non autenticata di documento di riconoscimento in corso di validità.