Impianto idrico sanitario
L’impianto idrico sanitario sarà alimentato direttamente dall’acquedotto comunale con tubazione in
PE AD a marchio IIP, con contatore posto in apposito pozzetto all’ingresso della proprietà.
La distribuzione interna all’abitazione sarà eseguita con tubazioni in multistrato, la struttura dei tubi
consiste in 5 strati solidali tra loro [PE-X-Al-PE-X], che costituiscono la tecnologia multistrato, la
quale accorpa e valorizza tutti gli aspetti positivi del binomio metallo-plastica. Il materiale di base
che compone lo strato interno (a contatto con il fluido) e quello esterno é il Polietilene reticolato (PEX), le cui caratteristiche principali sono rappresentate dalla resistenza alle alte temperature, dalla
pressione interna, dalla lunga durata nel tempo e da un’assoluta organoletticità con i fluidi potabili
per il consumo umano.
Le colonne di scarico delle acque nere, posate incassate nelle murature e fissate a mezzo di collarini
in gomma antivibrante (attenuano i rumori dei fluidi scaricati), saranno realizzate con tubazioni in
pvc pesante antirumore del diametro di mm. 110/125 o in ogni caso di dimensioni idonee. Le stesse
tubazioni di scarico saranno prolungate sino in copertura dove termineranno entro torrini e
fungeranno così da ventilazione principale della colonna.
Al piede di ogni colonna di scarico sono previsti pozzetti d’ispezione in numero adeguato, oltre alla
sifonatura delle condotte d’innesto nella fognatura al fine di evitare ritorno di materiale ed odori
sgradevoli.
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L’impianto idrico e scarico andrà a servire i seguenti punti:
1 attacco lavello cucina (lavello escluso)
2 attacchi lavabo e 1 lavatoio
2 attacchi bidet sospesi con sostegni Geberit Combifix
3 attacchi wc sospesi con sostegni e cassetta Geberit Combifix
2 attacco doccia incassato o esterno (box doccia escluso)
1 attacco vasca esterno
1 attacco lavatrice (solo fredda)
1 attacco garage (recupero acque piovane)
2 attacchi in pozzetto esterni contro casa (recupero acque piovane)
I sanitari saranno a scelta fra le serie di seguito proposte :
Ditta DURAVIT
modello D-Code piatto doccia 80 x 80 – 70x 90
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modello D-Code vasca in vetroresina da murare e rivestire con piastrelle a scelta (a catalogo)
e lavabo
modello D-Code : lavabo
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modello D-Code , sanitari sospesi a terra
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Ditta POZZI-GINORI
modello SELNOVA 3 lavabo, sanitari sospesi a terra
OPZIONE DISPONIBILE
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Ditta IDEAL STANDARD/DOLOMITE
modello CRISTALLO lavabo, sospesi a terra
OPZIONE DISPONIBILE
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Le rubinetterie saranno a scelta fra le ditte GROHE e IDEAL Standard. Per la doccia, se si sceglie
il gruppo incasso, sarà abbinato ad un braccio doccia con soffione. Nel caso si preferisse il gruppo
esterno, sarà abbinato un saliscendi 5 getti.
Ditta IDEAL STANDARD
Modello Connect blu
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Modello Mara
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Ditta GROHE
Modello Eurosmart
Le rubinetterie saranno della ditta GROHE modello . Per la doccia, se si sceglie il gruppo incasso,
sarà abbinato ad un braccio doccia con soffione.
Nel caso si preferisse il gruppo esterno, sarà abbinato un saliscendi 5 getti.
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Modello New Concetto
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Rete gas metano
E' previsto l'impianto a gas metano dal contatore generale fino alla cucina posta al piano terra con
l’utilizzo di tubazioni in PE AD per la parte interrata e montanti in rame posate esternamente in
facciata, secondo quando previsto dalla normativa vigente UNI 7129-08, è esclusa la posa in opera
dei contatori che saranno alloggiati in apposito luogo dall'ente di competenza.
Si precisa che non è previsto il collegamento tra il rubinetto del gas posto all’interno dell’alloggio ed
il piano cottura.
Tale collegamento dovrà essere realizzato a cura del utente incaricando un installatore qualificato
che dovrà inoltre certificarne la conformità ai sensi di legge.
E’ a disposizione il nostro installatore di fiducia. Le spese di allacciamento saranno a carico
dell'Acquirente.
Impianto elettrico
L’impianto elettrico è di tipo tradizionale con predisposizione per installazione di impianto domotico
(questo escluso).
L’impianto sarà così composto:
1 contatore energia elettrica fornito dall’ente competente posto in prossimità del confine del lotto.
1 quadro generale posto all’interno dell’edificio
1 sottoquadro per piano
3 videocitofoni
1 punto luce con interrotta in garage più presa corrente 16 A
4 punti luce in giardino con interrotta
4 punti luci su parete esterna con interrotta e 2 presa da 10 A
1 punto luce in camera con 3 deviate e 3 prese da 10 A
2 punti luce nei bagni/lavanderia (soffitto e specchio) interrotta e 1 presa da 10 A
1 punto luce nell’antibagno deviata e 1 presa da 16 A
1 punto luce nelle camerette deviata e 2 prese da 10 A
1 punto luce nei corridoi/ballatoi deviata e 1 presa da 10 A
3 punti luce in cucina (1 deviata), soffitto, cappa e parete (per lavello) e 4 prese da 16 A e 3 prese
da 10 A (2 da banco)
2 punti luci nel soggiorno deviata e 4 prese da 10 A
1 punto luce locale tecnico/ripostiglio con interrotta e 1 presa da 10 A
FARETTI PORTICATI
Frutti serie Living - ditta bTicino :
colore placchette
bianche /nere /antracite, a
scelta dell”Acquirente, il tutto come da progetto
impianto che potrà
essere sarà personalizzato
direttamente con il Committente.
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N.B.: rimangono compresi tutti i collegamenti elettrici della pompa di calore e della
termoregolazione così come quelli dell’impianto televisivo.
Sono esclusi fornitura e montaggi\collegamenti di corpi illuminanti|lampadine
Impianto antifurto
Predisposizione dell’impianto antifurto, consistente nella posa di tubazioni passacavi per ogni
serramento esterno (solo finestra), porta ingresso ed un punto per ogni locale per radar (escluso
bagni, garage, esterno). Il tutto sarà collegato al quadro generale .
Impianto televisivo
Impianto televisivo consistente nella fornitura e posa di antenna standard adatta per sistemi digitali
terrestri ed impianto di distribuzione così ripartito:
1 presa TV in soggiorno
1 presa TV in cucina
1 presa TV nelle camere
1 presa TV in locale sgombero
Impianto televisivo per ricezione satellitare (esclusa fornitura di parabola ed accessori) così
distribuito:
1 presa TV satellitare in soggiorno
1 presa TV satellitare in camera matrimoniale
1 presa TV in locale sgombero
Impianto fotovoltaico
L’impianto fotovoltaico è costituito da collettori solari (pannelli) piani montati su supporti di
alluminio e fissati paralleli alla copertura. I pannelli possono essere monocristallini (cioè formati da
un unico componente, Silicio) o policristallini (formati da più componenti). I pannelli producono
corrente a bassa tensione e vengono collegati in serie formando delle file parallele. Le file di pannelli
vengono chiamate stringhe e tutte le stringhe vengono collegate all’inverter per poter innalzare la
tensione a quella di rete.
La potenza di picco di ogni singolo pannello varia da 200 a 300 Wp, in funzione della composizione
della cella, delle dimensioni e del produttore, quindi ci vogliono circa cinque/sei pannelli per fare 1
kWp. La potenza totale installata sarà di circa 2.5/3.5 kWp in funzione della vigente normativa e
delle caratteristiche del pannello.
Pavimenti e rivestimenti, finiture esterne
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Pavimentazione ingresso carraio e corsello di manovra:
pavimentazione in masselli autobloccanti tipo consolare colorato o similare, spessore cm 6, con
finitura superiore in doppio strato di quarzo, posati su letto di pietrischetto spaccato D 3/6 spessore
cm 5/6 circa.
Parapetti, vedi costruzioni metalliche.
Verniciatura allo smalto, colore a scelta del Promotore, di tutti gli elementi metallici esterni già
pretrattati contro la ruggine.
Trattamento di superfici esterne (Facciate)
finitura cappotto con rasatura bicolore colore chiaro ad eccezione lato soggiorno-cucina (facciata
sud-ovest) al piano terra colore testa di moro da campionare.
Sistemazione area esterna
Giardino:
Sistemazione esterna, previa pulizia e ripristino generale del terreno, allo scopo di
favorire il
maggior godimento del giardino, costituendo parti piane, parti scoscese e terrazzamenti. Si prevede
la stesa di terra di coltura ove necessario e la sua sistemazione. E’ esclusa la piantumazione e la
semina del prato e di ogni altro tipo di vegetazione.
Non è prevista l’edificazione di eventuali ulteriori muri/sostegni di contenimenti al di fuori di quelli
riportati in progetto.
Le scale comprese nella sistemazione dell’area esterna sono in lastre di pietra locale (serizzo/beola)
posate su terreno di fondo ; i dislivelli del giardino saranno sistemati a roccaglia e i muri di
contenimento in cls saranno rivestiti con lastre regolari dim 25/30x10/15 circa in pietra locale.
Recinzioni/divisori:
Struttura divisoria tra le proprietà costituita da pannelli in lamiera stirata h 2,40 rivestita da listelli
orizzontali in legno.
Realizzazione di recinzione fronte strada, costituita da: fornitura e posa in opera di inferriata in ferro
H cm 130/140 a disegno semplice, compreso verniciatura con mano di antiruggine e due mani a
finire tipo ferromicaceo colore antracite da campionare, da posare su muro in cls esistente.
Cancelletto pedonale da 100x180 h circa, completo di piantane e verniciatura.
Raccordi infrastrutture
Sono previste tutte le prestazioni, relative all’esecuzione degli allacciamenti delle diverse
infrastrutture, Acqua, Gas, Elettricità, Telefono, e Rete fognaria ecc….
Il costo dei Contributi per gli allacciamenti alle utenze è a carico degli Acquirenti
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