ANALISI E SOLUZIONE DI CASI
I CONTRATTI
LABORATORIO DI DIRITTO ED ECONOMIA
Un commerciante d'arte mi offre in
vendita un certo quadro di M.Schifano
per un prezzo di 12.000 euro
Dico che dovrei rifletterci qualche giorno.
Il commerciante si impegna allora a tenere
il quadro a mia disposizione fino a venerdì
sera
c.c. 1331
Come si qualifica giuridicamente questo
accordo?
Si tratta di un'opzione di vendita. La mia accettazione sarà
sufficiente per concludere il contratto.
Aldo vuole vendere il proprio
monolocale in montagna e lo offre
all'amico Teo per 45.000 euro
Teo, preso alla sprovvista, chiede ad Aldo di
lasciargli 15 giorni per decidere e questi
acconsente
E' possibile stipulare un accordo
del genere?
Si tratta di un'opzione di vendita.
c.c. 1331 - 1329
Aldo vuole vendere il proprio
monolocale in montagna e lo offre
all'amico Teo per 45.000 euro
Teo, preso alla sprovvista, chiede ad Aldo di
lasciargli 15 giorni per decidere e questi
acconsente
Può Aldo, dopo qualche giorno e
comunque prima che siano trascorsi i 15
giorni, revocare l'offerta?
c.c. 1331 - 1329
La proposta di Aldo si considera irrevocabile mentre Teo ha facoltà
di accettare o meno. Anche in caso di morte o sopravvenuta
incapacità di Aldo la proposta rimane efficace..
Silvio telefona a Bruno e gli propone
l'acquisto del suo cavallo purosangue
Artax.
Bruno accetta l'affare e , sempre nel corso della
telefonata promette l'invio di un acconto tramite
bonifico bancario
Il contratto è tecnicamente concluso
quando Silvio riceve l'acconto?
c.c. 1326
NO - nel momento in cui, per telefono, si sono scambiati la proposta
e l'accettazione. L'accordo emerge da una dichiarazione contestuale
delle parti.
F vende a G 10 t di farina che, viene pattuito,
dovranno essere consegnate alla fine del mese.
In caso di ritardo. F dovrà versare a G la
somma di 100 euro al giorno.
Nella fase della consegna si verifica un ritardo di 10 giorni.
F rifiuta di versare la penale stabilita sostenendo che G non ha in
realtà subito alcun danno in seguito al ritardo.
Potrà G ottenere ugualmente la somma
pattuita quale penale?
c.c. 1382
Sì - La penale è comunque dovuta, indipendentemente dalla prova
del danno.
Alex, proprietario di una collana d'oro, concede a
Fred una prelazione, della durata di un anno, in
relazione alla futura vendita del gioiello.
Prima della scadenza fa fondere la collana e ne
ricava un lingotto
Alex, a questo punto, può essere ritenuto
responsabile per inadempimento nei
confronti di Fred?
Con il patto di
prelazione una
parte promette
all’altra di
preferirla rispetto
a qualsiasi terzo
nella conclusione
di un contratto
NO - Il patto di prelazione lascia il promittente interamente libero di
contrattare o di non contrattare. Non costituisce inadempimento l'atto
con cui il promittemte trasformi o distrugga il bene cui il patto di
prelazione si riferisce
Mara produttrice di utensili da cucina propone per
lettera a Sonia, che gestisce un negozio di
casalinghi 10 servizi di piatti per 5000 euro
Sonia trova interessante la proposta, ma
risponde, via fax che è disposta ad accettare
solo se il prezzo scende a 4500 euro
Chi ha ragione ?
Mara, ricevuto il fax, invia immediatamente la
merce al negozio di Sonia
c.c. 1327
Dopo dieci giorni , Mara chiede con lettera il
pagamento di 5000 euro, ma Sonia non è
d’accordo.
Sonia – Il contratto è stato stipulato al prezzo da lei “proposto” a
Mara nel momento in cui quest’ultima ha iniziato a darvi esecuzione
Un negoziante di abbigliamento ordina al suo
fornitore 400 polo da uomo con la manica
lunga
Alla consegna, si accorge che vi sono 10
polo a manica corta
c.c. 1455
Può chiedere la risoluzione del contratto?
No, può protestare per l'adempimento non esatto ed eventualmente
richiedere una riduzione del prezzo, ma non può chiedere la
risoluzione, in quanto l'inadempimento è di scarsa importanza
Aldo stipula con Mirko un contratto di
compravendita in cui quest'ultimo si impegna a
consegnare ad Aldo una motocicletta comprensiva
di una serie di accessori particolari ( fanaleria,
sellino, portapacchi) aggiunti dallo stesso Mirko al
modello base per personalizzarla.
Nel contratto i due stabiliscono che se non dovesse
essere consegnato anche uno solo degli accessori,
il contratto si intenderà automaticamente risolto
c.c. 1456
E’ possibile inserire una clausola del genere?
Sì, nel caso di clausola risolutiva espressa, la risoluzione non si
verifica come conseguenza automatica e necessaria
dell'inadempimento : si verifica solo se la parte dichiara che intende
valersi della clausola risolutiva. Aldo potrà chiedere l'adempimento
Luisa ha acquistato un’automobile usata presso un
rivenditore e non può ritirarla immediatamente.
Il rivenditore, considerando che quell’ auto è
ormai passata di proprietà, la toglie dal deposito e
la parcheggia nel piazzale antistante al suo
salone
Durante la notte l’auto viene danneggiata da alcuni
vandali.
c.c. 1477
Chi dovrà sopportare il danno?
Il rivenditore , infatti la cosa deve essere consegnata nello stato in cui
trovava al momento della vendita. Egli è responsabile per
inadempimento dell’obbligo di custodia e deve risarcire il danno
Carlo acquista da Ugo un’automobile usata su cui
è montato un costoso navigatore satellitare
Al momento della consegna, Carlo si accorge che
Ugo ha tolto il navigatore e chiede che venga
installato di nuovo a spese del venditore.
Ugo risponde che al momento della vendita non si
era minimamente parlato del navigatore, e che
quindi non era compreso nel prezzo
c.c. 1477
Chi ha ragione?
Carlo - Se Ugo avesse voluto escludere il navigatore satellitare
avrebbe dovuto farlo risultare al momento della stipulazione del
contratto. Gli accessori, salvo diversa volontà delle parti, sono
compresi nel prezzo
Luca vende a Cesare, noto antiquario, un prezioso
volume illustrato del XVIII secolo.
Le parti concordano che la consegna e il
pagamento avverranno dopo due giorni
Mentre Luca sta portando il volume a Cesare, si
ferma con la macchina ad un’edicola per
prendere il giornale
Proprio in quel momento un ladro gli ruba
l’auto lasciata a motore acceso, portandosi via
anche la valigetta contenente il volume
Luca può
richiedere
ugualmente il
pagamento
sulla base
dell’art, 1465
del c.c?
Non si tratta di un caso di impossibilità sopravvenuta, perché il
perimento della cosa è imputabile alla negligenza di Luca
Luca vende a Cesare, noto antiquario, un prezioso
volume illustrato del XVIII secolo.
Le parti concordano che la consegna e il
pagamento avverranno dopo due giorni
Mentre Luca sta portando il volume a Cesare, si
ferma con la macchina ad un’edicola per
prendere il giornale
Proprio in quel momento un ladro gli ruba
l’auto lasciata a motore acceso, portandosi via
anche la valigetta contenente il volume
Cosa può fare
Cesare?
c.c. 1453 - 1177
Cesare può chiedere la risoluzione per inadempimento in quanto il
venditore aveva l'obbligo di custodire e di consegnare la cosa.
Michele è in gravi difficoltà economiche e, si vede
costretto a vendere la propria ricca collezione di
francobolli a Guido
Michele è convinto di poter uscire in tempi brevi
dalla brutta situazione in cui si trova e fa inserire
nel contratto di vendita una clausola con cui si
riserva si avere la proprietà della collezione
venduta mediante la restituzione del prezzo.
E’possibile?
c.c. 1500 e segg.
Sì – è una vendita con patto di riscatto. Il termine per il riscatto, nel
caso di beni mobili, non può essere superiore ai due anni