Dati del progetto di riconversione
dell’area Ex seminario
Sintesi dei dati dal progetto preliminare approvato dalla giunta
Soranzo in data 16/12/2011.
Slide realizzate per ForumDem EX seminario
Nota
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I dati qui esposti sono stati appresi dalla presentazione al Consiglio
comunale fatta il 16 dicembre 2011.
La presentazione ha lo scopo di evidenziare solo i dati principali del
progetto.
Il progetto di seguito esposto è stato approvato in via preliminare dalla
giunta comunale con delibera n. 259 il 16.12.2011 nell’ambito di un
protocollo d’intesa con la società interessata al progetto di edificazione.
L’aerea Ex seminario
• La superficie di tutta l’area detta ex
Seminario (comprendente anche la
contigua area PPE40) è pari a
330.913 m2
Attualmente la struttura dismessa del
seminario insiste su 38.750m2
Cosa prevede attualmente il PRG
vigente
• Per tutta l’area a nord dove insiste il
seminario si possono insediare solo
strutture a carattere pubblico-socio
religioso – scolastico.
• Nell’area a Sud detta ppe40 è prevista una
superficie a destinazione commerciale di
circa 33.000m2 .
L’area da prg vigente
• A nord si colloca
l’area dove ora
insiste l’ex
seminario. (si prevede
venga abbattuto per far posto
a residenza e altri servizi)
• A sud è prevista
l’area
commerciale
L’immagine riporta l’attuale destinazione da PRG
I punti cardine del nuovo progetto
• Struttura di Grande Distribuzione organizzata (centro
commerciale) di 33.000 m2 ;
• Residenze per 56.300 m2 (di cui tre torri da 11/13 piani e
poi numerose quadrifamiliari e villette), totale
insediamento previsto di 1.700 abitanti circa;
• Centro polifunzionale Forum Hall da 3.000/5.000 posti;
• Parco urbano tra il centro commerciale e la zona
residenziale;
• Scuole e altri servizi.
I numeri del progetto
Metri quadri
m2
Totale superfici edificabili nell'area in metri quadri
133.096
A
indice di
cubatura
totale Metri
cubi m3
Totale previsto a destinazione residenziale
56.300
3,5
197050
Totale previsto a destinazione direzionale (uffici e altro)
25.500
3,5
89250
Totale previsto a destinazione centro commerciale
33.200
Totale metri quadri intervento approvato in
preliminare
115.000
Delta residuale a disposizione del privato per successivi interventi
18.096
Ulteriori superfici edificabili a destinazione pubblica (forum+scuole e
altri) circa
25.000
Totale intervento su tutta Area Ex seminario
158.096
non disponibile
B
A-B
non
disponibile
Le principali strutture pubbliche
previste
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Asilo Nido e scuola materna (6 sezioni);
Scuola media (4 sezioni);
Il terreno per un eventuale Liceo;
Bretella di collegamento al GRA;
Parco pubblico collegato alle aree golenali;
Forum hall da 3.000/5.000 posti (palazzetto
polifunzionale);
• Attracco sul fiume bacchiglione e ciclabili di
collegamento all’interno dell’ area e collegata a rete
argini;
• Predisposizione per fermata bus ed eventuale tram;
• Strade parcheggi e viabilità interna all’area.
La stima preliminare degli oneri a
beneficio del pubblico.
Oneri
ordinari
oneri
Straordinari
Strade e interventi viabilistici
3.373.816
6.821.420
Verde pubblico
3.228.803
8.236.300
Forum Hall
8.100.000
Totale Valori in Euro
6.602.619
23.157.720