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Sommario
Finanziare con la Banca WIR
I prodotti di credito della Banca WIR
L’ABC dei crediti in WIR
Tipi e modelli di credito
Garanzia
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pagina 4
pagina 5
pagina 8
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Finanziare con la Banca WIR
Vi sono tanti motivi per i quali conviene il finanziamento attraverso la Banca WIR. Quello più importante è costituito dal
credito in WIR, sia come credito singolo, sia nell’ambito di un
finanziamento globale in WIR/CHF.
Importanza
deL creditO WIR
Il credito in WIR non offre solo condizioni estremamente interessanti, ma dà anche slancio agli affari. In abbinamento con i
crediti in CHF, quindi per i finanziamenti globali, la Banca WIR
offre modelli di finanziamento moderni e unici.
Il nostro partenariato con le piccole e medie imprese vanta una
lunga esperienza che ha avuto inizio nel 1934.
Le condizioni attuali possono essere consultate al sito
www.bancawir.ch
I prodotti di credito della Banca WIR
La Banca WIR offre numerose possibilità di finanziamento. I singoli modelli dipendono dall’andamento del mercato monetario e dei capitali.
• Crediti in WIR, singoli o in abbinamento a crediti in CHF
• Crediti di costruzione a tasso variabile (in WIR e in combinazione WIR/CHF)
• Crediti ipotecari e d’investimento a tasso variabile (in WIR e in combinazione WIR/CHF)
• Ipoteche a tasso fisso e ipoteche LIBOR 3 mesi in abbinamento a crediti in WIR a tasso variabile
• Ipoteche a tasso fisso: pacchetti combinati con riduzioni del tasso particolarmente interessanti
• Crediti in conto corrente WIR garantiti e non garantiti
• Credito in conto corrente WIR garantito
• Crediti di transizione in CHF
• Credito VERDE
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La Banca WIR offre vantaggiosi modelli di finanziamento
sotto forma di crediti combinati WIR/CHF.
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L’ABC dei crediti in WIR
I crediti in WIR:
uno strumento
di finanziamento
dinamico
I vantaggi dei crediti
in WIR in breve
Tipi e modelli di credito I tassi d’interesse eccezionalmente bassi dei crediti WIR danno
ancora più slancio ai suoi affari. Un credito in WIR si traduce in
un sicuro fatturato aggiuntivo. Perché? Il credito in WIR viene
concesso e rimborsato in denaro WIR, quindi mediante entrate in
WIR e l’utile supplementare che ne deriva. Il credito in WIR rende il suo budget WIR ancora più interessante, dato che, appena
inizia l’ammortamento, potrà concludere un numero maggiore di
affari con quote in WIR.
Il credito di costruzione è indicato per la fase di costruzione.
Dopo la chiusura e presentazione del conteggio definitivo il credito viene convertito in un’ipoteca (consolidamento). Il credito di
costruzione può essere utilizzato unicamente per il pagamento
dei costi di costruzione dell’oggetto finanziato. Tutti i tassi sono
variabili e hanno come riferimento il mercato monetario e dei
capitali.
Credito di costruzione
L’ammontare del credito in WIR viene sempre stabilito in funzione del fabbisogno complessivo d’investimento; nel settore edile
si attesta fra il 10 % e il 30 %, in caso di acquisto sono possibili
delle quote in WIR ancora più elevate.
Dopo il consolidamento di un credito di costruzione (nuovo immobile, ristrutturazione o rinnovo), il credito a tasso variabile
può essere mantenuto come ipoteca. Una soluzione interessante
soprattutto se dalla fase di costruzione può essere ripresa una
riduzione del tasso d’interesse su una parte del credito in CHF
(credito SPLIT).
Ipoteche in CHF e WIR a
tasso variabile
In caso di finanziamento globale è concessa una riduzione del
tasso applicato per il credito in CHF per un importo pari al credito in WIR utilizzato. È possibile usufruire di questo vantaggio
anche dopo la conversione in un’ipoteca a tasso variabile.
Credito SPLIT
• Tassi d’interesse eccezionalmente bassi da decenni
• Anche come 2a ipoteca i medesimi tassi bassi
• Rimborso al 100 % in denaro WIR, ovvero maggiore fatturato
in WIR
• Anticipazione fino all’80 % in base al progetto
• In caso di finanziamento globale riduzione del tasso applicato al credito in CHF per un importo pari al credito in WIR
utilizzato (credito parte SPLIT).
• Possibilità di ammortizzare dapprima l’ipoteca in CHF (con
il tasso d’interesse più alto) e conservare il credito in WIR,
riducendo così l’onere complessivo degli interessi.
Il tasso d’interesse variabile per il credito in WIR è molto basso da
decenni e lo sarà anche in futuro. Tale tasso vantaggioso viene
applicato anche per crediti in WIR che coprono la parte di anticipazione superiore al 66 % (2a ipoteca).
Offriamo naturalmente l’ipoteca a tasso variabile anche per l’acquisto di un immobile. Il tasso d’interesse variabile dell’ipoteca in
CHF si basa sull’andamento del mercato monetario e dei capitali.
Se valuta favorevole l’attuale situazione dei tassi e desidera assicurarsi interessi bassi a lungo termine, scelga per la quota in
CHF un’ipoteca a tasso fisso. La nostra offerta comprende durate
da 2 a 10 anni. La Banca WIR offre anche interessanti pacchetti
combinati con riduzioni del tasso d’interesse e varie durate.
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Ipoteche a tasso fisso
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Tipi e modelli di credito Crediti in WIR sono estremamente vantaggiosi
e danno slancio alla sua impresa.
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Se prevede tassi d’interesse stabili o in flessione e desidera beneficiare costantemente dell’adeguamento dei tassi di mercato,
l’ipoteca LIBOR 3 mesi è quello che fa per lei.
Ipoteche LIBOR
• Tutti i crediti in CHF possono essere abbinati ad un credito
in WIR.
• Maggiore è la quota in WIR, minore è l’onere degli interessi.
• I crediti in WIR rappresentano a seconda del tasso di anticipazione una 2° ipoteca a tasso estremamente conveniente.
Per tutti i modelli
vale la seguente
regola
I crediti in conto corrente WIR offrono una maggiore flessibilità
sia per i suoi affari, sia per le operazioni nel mercato WIR. Essi
vengono concessi con o senza garanzia. Merita particolare attenzione il credito in WIR coperto con garanzia sotto forma di
averi in CHF presso la Banca WIR.
Crediti in conto
corrente WIR
Nella gamma dei prodotti della Banca WIR vi sono anche i crediti
in conto corrente garantiti in CHF; fungono da garanzia parti
ordinarie della Banca WIR.
Crediti in conto
corrente CHF
Per superare difficoltà finanziarie a breve e medio termine concediamo i cosiddetti crediti di transizione in CHF. Fungono da
garanzia gli averi in WIR.
Credito di
transizione in CHF
Per rinnovare impianti di riscaldamento sulla base di energie rinnovabili concediamo un cosiddetto credito VERDE a delle condizioni estremamente vantaggiose.
Credito VERDE in CHF
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Garanzia
Siamo qui per voi
Le garanzie, sia per i crediti in CHF che per quelli in WIR, si basano
sui consueti criteri bancari.
Credito di costruzione
Per i crediti in CHF diritti di pegno immobiliare di primo grado.
Per i crediti in WIR diritti di pegno immobiliare (anche di grado
posteriore).
Crediti ipotecari
Per i crediti in CHF diritti di pegno immobiliare liberi da precedenze. Per i crediti in WIR diritti di pegno immobiliare (anche di
grado posteriore).
Credito d’investimento
Per i crediti in CHF diritti di pegno immobiliare liberi da precedenze. Per i crediti in WIR diritti di pegno immobiliare (anche di
grado posteriore). Garanzie bancarie, polizze assicurazione vita
con valore di riscatto, conto investimento della Banca WIR e così
via.
Crediti in conto
corrente WIR
titoli di pegno immobiliare, garanzie bancarie, polizze assicurazione vita con valore di riscatto, parti ordinarie della Banca WIR,
conto investimento della Banca WIR e così via. Per i crediti non
garantiti viene esaminata la solvibilità.
Crediti in conto
corrente CHF
Parti ordinarie della Banca WIR.
Credito di transizione
in CHF
Lugano
Riva Caccia 1
6900 Lugano
Lucerna
Obergrundstrasse 88
6000 Lucerna 4
Basilea (sede principale)
Auberg 1
4002 Basilea
San Gallo
Blumenbergplatz 7
9001 San Gallo
Berna
Helvetiastrasse 35
3000 Berna 6
Zurigo
Rötelstrasse 37
8042 Zurigo
Losanna
3, rue du Simplon
1006 Losanna
Coira (agenzia)
Alexanderstrasse 24
7001 Coira
www.bancawir.ch
[email protected]
SIERRE (AGENZIA)
Av. Général Guisan 4
3960 Sierre
Tel. 0848 947 949
Fax 0848 947 942
Averi in WIR.
Ulteriori informazioni sono disponibili su
www.bancawir.ch
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Banca WIR soc. cooperativa
Auberg 1
4002 Basilea
Telefono: 0848 947 949
[email protected]
www.bancawir.ch
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