COMUNE
D
MASCALI
I
PROVINCIA DI CATANIA
Urbanistica - Condono Edilizio
RegishoGenerale n'
-
Sportello Unico
5é L del O | - Io- rL
DETERMINAZIONE DEL CAPO AREA
OGGETTO: Approvazione bando pubblico per la vendita di aree di proprietà comunale.
PREMESSO CHE
-
VISTA la Delibera di Consiglio Comunale n' l4l20ll del 14.03.201 I con la quale è stato approvato
il regolamento per la cessione delle aree ricadenti nel P.E.E.P. di Mascali centro in diritto di
proprietà;
n' 52l20ll
VISTA la Delibera di Consiglio Comunale
del 2910812011 con la quale sono state
revocate le precedenti assegnazioni;
VISTA la Delibera di Giunta Municipale n' 92 del
2010912012 con
la quale vengono impartite
direttive sulla nuova procedura per I'alienazione dei predetti lotti P.E.E.P.
CONSIDERATO che I'alienazione delle aree peep continua a rappresentare per I'Amministrazione
un obiettivo importante, soprattutto per la finalità sociale che persegue ma anche per il bilancio
dell'ente;
VISTA la determina no I del2710212012, " Conferimento funzioni responsabile di area";
DETERMINA
Per le motivazioni indicate in premessa:
il
bando pubblico e i relativi allegati, acclusi al presente atto per farne parte integrante e
sostanziale, per la vendita, in diritto di proprieta, di no 5 aree di proprieta' comunale per la costruzione
di edifici per edilizia residenziale.
Dare atto che si procederà alla pubblicizzazione del bando e della relativa documentazione mediante
aflissione sul sito istituzionale dell'Ente.
APPROVAR-E,
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Urbanistica
-
Condono Edilizio
-
SCALI
Sportello Unico
AWISOPUBBLICO
PER LA VENDITA' IN DIRITTO DI PROPRIETA', DI NO 5 AREE DI PROPRIETA' COMUNALE
PER LA COSTRUZIONE DI EDIFCI PER EDILIZIA
RESIDENZIALE PUBBLICA
Il Dirigente di questa
viste:
IVa Area del Comune di Mascali,
-
VISTA la Delibera di Consiglio Comunale n" 14/2011 del 14.03.2011 con la quale è stato
approvato il regolamento per la cessione delle aree ricadenti nel P.E.E.P. di Mascali centro in
-
VISTA la Delibera di Consiglio Comunale n"
diritro di proprietà;
5212011 del 29108/2011 con la quale sono state
revocate le precedenti assegnazioni;
VISTA la Delibera di Giunta Municipale n' 14712011;
la nota n" 3087 del 19109/2012 del Dirigente di questa IVU Area con la quale è stata trasmessa la
relazione di stima delle aree Peep Mascali Centro - aggiomamento 2012;
la Delibera di Giunta Municipale n" 92 del 20/0912012 con la quale viene approvata la
valutazione tecnico estimativa delle aree ed immobili comunali ai fini dell'assesnazione delle
aree PEEP - aggiomamento settembre 2012;
premesso che:
il comune di Mascali è dotato di P.E.E.P. e che lo stesso a tutt'oggi non risulta completato e che
risultano da assegnare ancora no 5 lotti edificabili per la costruzione di n" 16 palazzine e 96
alloggi;
i lotti edificabili, assegnabili, di proprietà comunale all'intemo del P.E.E.P. di Mascali centro
risultano individuati e valutati come sesue:
ALLOGGI
PARTICELLf,
SUPERFICE VALORE DI STIMA
LOTTO
€. 484.380.00(',)
127 .1 1 54.94 .t 148
Mq. 6136
36
r)3-4M
e.242.190,00(**)
r8
| 134. 1233. 1232, 1230
Mq. 3082
2\5M
1083
e.242.190,00(**)
Mq.
l8
t7'71. t769. t776. t240
3)EM
1758
€. 161.460,00(r'**)
Mq.
t2
f096. 1097.t236. t765, 1768
4)9M
2846
€. 161.460.00 (x,*r,)
Mq.
t2
I t62, 1585
$- 13 M tip. "E"
-
-
Le modalita di pagamento del bene alienato, giusto quanto previsto nella Delibera di Giunta 92/2012, sono
stabilite come segue:
- 11 50% dell'importo complessivo alla stipula della convenzione;
- il 50% in quattro rate trimestrali previa fidejussione.
- lotto 3-4M
- 50%
- lotto 5M
- 50%o
- totto 8M
- 50%o
- lotto 9M
- 5094
- lotto I3M
- 50%
- € 242.190,00 (importo da corrispondere alla stipula della convenzione)
rata trimestrale di €. 60.547,50 (sessantamilacinquecentoquarantasette/50);
O
- € 121.095,00 (importo da corrispondere alla stipula della convenzione)
(**) ratd lrimestrale di € 3 0. 27 3, 7 5 (trentamiladuecentosettantatre/7 5) ;
- € 121.095,00 (importo da corrispondere alla stipula della convenzione)
(**) rata îrimestrale di € 3 0. 2 7 3, 7 5 (tentamiladuecentosettantatre/7 5) :
- € 80.730,00 (importo da corrispondere alla stipula della convenzione)
('k'k'k) rala trimestrale di 20. I 82, 5 0 (venîimilacentoottantadue/S 0) ;
- € 80.730,00 (importo da corrìspondere alla stipula della convenzione)
(*'**) raîa trimestrale di 2 0. I 8 2, 5 0 (ventimilacentoottantadue/5 0) ;
Per tutto quanto sopra e preso atto della volontà dell'Amministrazione comunale di addivenire alla
cessione della aree edificabili ricadenti all'intemo del P.E.E.P. di Mascali centro,
RENDE NOTO
il Bando Pubblico per la formazione di una graduatoria in base alla quale cedere in diritto di
proprietà i lotti come previsti dal piano paficolareggiato o porzione di essi, riferiti agli alloggi con modulo
non inferiore a sei o multiplo di sei, nei modi ed alle condizioni previste nel regolamento comunale
approvato con Delibera Consiliare n' 14/2011 del 14.03.2011, ad Imprese edilizie, loro consorzi o
che è indetto
raggruppamenti e/o Cooperative di produzione lavoro, loro consorzi o raggruppamenti, le aree di cui sopra
da utilizzarsi per la costruzione di edilizia residenziale pubblica.
Ai fini della partecipazione al presente bando, oltre a dimostrare di avere i requisiti di cui al citato
regolamento, è necessario stipulare apposita polizza fidejussoria di garurzia a favore del comune di Mascali,
contratta con primaria società assicuratrice di ambito nazionale per un importo pat'l al 5Vo del valore posto a
base d'asta del bene cui si intende partecipare arrotondato all'euro superiore. Tale polizza sarà svincolata
successivamente all'assegnazione definitiva del bene in oggetto che awerrà entro trenta giomi dalla
approvazione della graduatoria.
Qualora il soggetto assegnatario non ottempera ai propri obblighi per la stipula di convenzione per la
consegna del lotto e la relativa immissione in possesso entro i termini di cui sopra già stabiliti
dall'Amministrazione comunale, la polizza fideiussoria, dell'importo pa/r al 5% del valore del lotto, venà
incamerata dal Comune di Mascali a titolo di penale, rimborso spese e damo subito.
La graduatoria per la successiva assegnazione awerrà conformemente al Regolamento comunale di cui alla
sopracitata Delibera Consiliare n" 1412011.
Al momento dell'assegnazione dell'area e dell'immissione in possesso I'aggiudicatario avrà la disponibilita
del bene per utilizzarlo per i fini cui è destinato, edilizia residenziale pubblica convenzionata e/o
sol.venzionata.
A garanzia dei successivi pagamenti I'aggiudicatario-assegnatario dovrà produrre all'Amministrazione
polizza fidejussoria di garanzia a favore del comune di Mascali, contratta con società di primaria impofanza
sul mercato assicurativo nazionale, per I'importo complessivo del bene da alienare. Il pagamento delle
successive rate, in scadenza come prestabilito deve avvenire entro il termine di scadenza prefissato, è
arnmesso il pagamento entro i successivi giomi trenta dalla scadenza che comporterà I'applicazione della
sanzione pari agli interessi legali, decorso tale ulteriore termine il comune al.vierà, senza necessità di
preawiso, le procedure per incamerare attraverso la società assicuratrice la quota in scadenza.
L'impresa e/o cooperativa aggiudicataria ed assegnataria dovrà manifestare ed intraprendere entro e non
oltre 12 mesi dalla consegna dell'immobile, fermo restando le modalità di pagamento delle rateizzazioni
sopracitate, I'attività per la rcalizzazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica, nel caso contrario
Ente potrà avviare la procedura per la revoca dell'assegnazione.
MOTIVI DI ESCLUSIONE DALLA GARA
Il plico che pervenà in ritardo rispetto al predetto termine, non veÍà preso in considerazione.
A tale scopo faranno fede il timbro, la data e I'ora apposti sul plico all'atto del suo ricevimento dall'UfFrcio
Protocollo del Comune. Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente.
Si farà luogo ad esclusione qualora:
a) la presentazione della domanda pervenga fuori dai termini indicati nel presente avviso;
b) I'offerta presentata rechi cancellazione, aggiunte o correzioni, salvo che le stesse non siano
esplessamente approvate con firma dello stesso sottoscrittore dell'offerta;
c) I'accertata mancalza di requisiti obbligatori;
d) la mancanza di uno dei documenti richiesti dal presente bando;
e) presentazione di offefa a ribasso.
RICHIESTA DI CHIARIMENTI
Gli interessati potranno chiedere chiarimenti e/o copie del bando e degli allegati presso I'ufficio
Urbanistica della IVuArea del Comune di Mascali. L'incaricato addetto al servizio è la sig.ra Pietra Angela
Rigano raggiungibile al recapito telefonico 095/7709134 - 09517709194 nelle ore d'ufficio.
Gli eventuali chiarimenti debbono comunque essere richiesti entro e non oltre le ore 12,00 del terzo giorno
precedente a quello della scadenza del bando. Ai sensi della legge n. 675196 i dati fomiti dai concorrenti
saranno trattati dall'Ente per finalità connesse al presente procedimento.
MODALITA' DI PARTECIPAZIONE
Per partecipare alla gara, gli interessati dovranno far pervenire al protocollo generale del Comune sito in
Mascali, Piazza Duomo, l, entro e non oltre le ore 17.00 del siorno 05 novembre 2012 , a mezzo
raccomandata o Posta Celere o Agenzie di recapito aulorizzale, entro il termine perentorio sopra indicato, un
plico sigillato e controfirmato ai lembi di chiusura con I'indicazione del mittente e la seguente dicitura:
(NON APRIRE - OFFERTA PER LA CESSIONE IN DIRITO DI PROPRIETA' DEL LOTTO
EDIFICABILE PER EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA NO............... SITO NEL P.E.E.EP. DI
MASCALI CENTRO DI PROPRIETA' COMUNALE'.
Il recapito del plico è ad esclusivo rischio del mittente: non saranno amrnesse a gara le imprese i cui plichi
perverranno oltre la scadenza del termine indicato, neppure se la mancata o tardiva consegna siano
attribuibiii a cause di forza maggiore o a fatti di terzi.
Il plico dovrà contenere al suo intemo:
e Una busta n, 1 - che dovrà contenere:
- I'istanza di pafecipazione, secondo il modello allegato "A" "Mod-ISTANZA", debitamente sottoscritta
dal titolare della ditta individuale o dal legale rappresentante della societa, con la quale si chiede di
partecipare alla gara, contenente le generalità complete del richiedente, il codice fiscale e la partita IVA, se
posseduta; nonché l'indicazione della sede legale;
- la dichiarazione resa ai sensi del DPR n.445l2000, attestante il possesso dei requisiti di cui al presente
bando;
- I'attestazione della awenuta costituzione della cauzione prolvisoria con le modalita indicate nel presente
bando;
- dichiarazione di avere preso visione diretta dei luoghi e di tutte le condizioni contenute nel presente bando
e nel relativo regolamento e di accettarle integralmente e senza riserva alcuna;
- dichiarazione di essere a conoscetza ed accettare che qualora il soggetto assegnatario non ottempera ai
propri obblighi per la stipula di convenzione per la consegna del lotto e la relativa immissione in possesso
entro i termini di cui sopra già stabiliti dall'Amministrazione comunale, la polizza fideiussoria, dell'importo
paÀ al 5o/o del valore del lotto, venà incamerata dal Comune di Mascali a titolo di penale, rimborso spese e
danno subito.
Tutte le dichiarazioni possono essere rese nella forma dell'autocertificazione, con le modalita di cui
al D.P.R. 28.12.2000 n. 445 conedate da copia fotostatica di un valido documento di riconoscimento.
. una busta n. 2 - che dovrà contenere:
Offerta, sottoscritta dal titolare o legale rappresentante dell'ImpresA con l'indicazione in cifre ed in
lettere, dell'offerta economica indicante il canone complessivo che il conconente si impegna a versare
annualmente al Comune.
Tale offerta, redatta utilizzando il modello allegato "B" 4Mod-OFFERTA', dowà essere chiusa
nell'apposita busta n. 2, sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura (pena esclusione) con I'indicazione
(Busta n.
del mittente e l'oggetto della gara. Tale busta dovrà recare all'estemo, anche la seguente dicitura
2 - offerta economica'. La busta n. 2, pena esclusione, non dovrà contenele altro documento che I'offerta
economica.
In caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello indicato in lettere, sarà ritenuta valida
quella più favorevole all'Amrninistrazione Comunale.
Non sono aÍtmesse offerte a ribasso. Qualora i soggetti interessati avessero interesse al presente Bando per
I'acquisizione di pir) lotti occone presentare una offerta per ogni lotto cui si intende partecipare.
Le offerte congiunte: a pena di esclusione, devono essere sottoscritte come segue:
ú per RTI già costituito: dal legale rappresentante del mandatario (capogruppo) che esprime l'offerta in
nome e per conto proprio e dei mandantil
ú per RTI costituendo: dai legali rappresentanti di tutti gli operatori economici che costituiranno il RTI;
ú per Consorzio già costituito: dal legale rappresentante del consorzio e dalle consorziate incaricate
dell'esecuzione delle prestazioni;
n per Consorzi costituendi: dai legali rappresentanti di tutti gli operatori economici che costituiranno il
consorzio.
Il dirigente della IV" AREA
F.to Arch. Ins. V. Russo
ALLEGATO"A" FAC-SIMILEMod-ISTANZA
Al Sig. Sindaco
del Comune di
MASCALI
Piazza Duomo, I
MASCALI
OGGETTO: BANDO DI CONCORSO PER LA CESSIONE IN DIRITTO DI PROPRIETA'
DI AREE DESTINATE AD EDILIZIA RESIDENZIALE NEL PIANO PER
L'EDÍLTZIA ECONOMICA E POPOLARE - LOCALITA' MASCALI
CENTRO-.
Il sottoscritto
con sede legale in ......
con codice fiscale n"
con partita IVA n
CHIEDE
a codesta spettabile Amministrazione I'assegnazione dell'area in diritto di proprieta nell'ambito P.E.E.P.
della località Mascali Centro individuata come lotto no....... per la costruzione di N' ........... palazzine e
complessivi alloggi di edilizia convenzionata./sovvenzionata.
sensi degli artf.46 e 47 del d.p.r. 445128.12.2000, consapevole delle sanzioni penali previste
dall'articolo 76 del medesimo d.p.r. per le ipotesi di falsita in atti e dichiarazioni non veritiere ivi indicate;
A tal fine, ai
DICHIARA
n
.
o
o
che I'Impresa è iscritta da almeno due anni nel Registro delle imprese della Camera di Commercio di
... per I'attivita di ........................ ed attesta i seguenti dati:
iscrizione
...... data di iscrizione
duratadelladitta./datatermine....................formagiuridica......""........
di non trovarsi in alcuna delle condizioni previste dalla legge no 57 /1968 e successive odifiche
numero di
integrazioni;
o
o
e
stata presentata dichiarazione di fallimento, liquidazione
amministrativa coatta, ammissione in concordato o amministrazione controllata;
di aver ottemperato agli obblighi stabiliti dai contratti collettivi di lavoro;
che negli ultimi cinque anni non
è
di non trovarsi nella incapacita di contrattare con la Pubblica Amministrazione ai sensi degli artî. 120 e
ss. della L. 689/81, dell'art. 31 del D. Lgs. 507199, dell'art. 12 c. 1 lett. B del D. Lgs. 74/00, dell'art. 9
ss. del D. Lgs.231101;
che la Cooperativa è iscritta al Registro Prefettizio in corso di validità; (nel caso di Cooperative di
Produzione Lavoro e loro Consorzi):
che I'impresa è in possesso di attestato SOA, rilasciato da ......................, con sede in ..........., in
data .................... per la categoria OGI e la classifica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
di aver eseguito precedenti interventi nell'ambito dell'Edilizia convenzionata ai sensi dell'art. 35 Legge
865/71 e art. 17 del D.P.R. n' 38012001 e di aver costruito alla data di pubblicazione del presente banào
un numero di alloggi pari a ....................,
di aver ottenuto la concessione di mutui edilizi agevolati per la realizzazione interventi costruttivi
nell'arnbito dell'Edilizia convenzionata ai sensi dell'art. 35 Legge 865/71 e art. 17 del D.p.R.
n"380/2001 per la rcalizzazione di un numero di alloggi pari a ............ ... . .....;
tr che il numero di addetti regolarmente assunti alla data di pubblicazione del bando è pari a ...............
;
D
di essere a conoscenza ed accettare che qualora il soggetto assegnatario non ottempera ai propri obblighi
per la stipula di convenzione per la consegna del lotto e la relativa immissione in possesso entro i
termini di cui sopra già stabiliti dall'Amministrazione comunale, la polizza fideiussori4 dell'importo
pari al 5o/o del valore del lotto, verrà incamerata dal Comune di Mascali a titolo di penale, rimborso
spese e damo subitol
di essere informato, ai sensi e per gli effetti di cui articolo 13 del D.Lgs. 30.06.2003 n' 196, che i dati
personali raccolti saranno trattati, anche con strumenti informatici, esclusivamente nell'ambito del
.
procedimento per il quale la presente dichiarazione viene resa.
ALLEGA
attestazione del versamento della cauzione di €. ............... (euro .............................)
paÀ al 5oA dell'importo a base di bando, arrotondato all'euro superiore, effettuato presso la Tesoreria
Comunale - presso Banca
o in altemaîiva polizza fidejussoria stipulata con
società di primaria importanza sul mercato assicurativo nazionale.
...........
Mascali lì
FIRMA
Trattandosi di dichiarazione non resa d'avanti a pubblico ufficiale si allega copia di idoneo documento di riconoscimento in corso di validita
ALLEGATO"B" FAC-SIMILEMod-OFFERTA
Al Sig. Sindaco
del Comune di
MASCALI
Piazza Duomo. I
MASCALI
MODELLO DI AUTOCERTIFICAZIONE PER OFFERTA
(da inscrire n€'xBsuoìt:
Illi sottoscritto/i, in possesso
della capacita a contrarre con la P.A.
Nome
/
/
;.t ":i:?:ffi"î*:ìil",:tazione
e residente a
Cognome
prov
di sam)
,
nafo/a
_
a
D._,
vialpiazza
C.F.
a
a
in nome proprio quale titolare della ditta individuale;
quale legale rappresentante della società già costituita (denominazione)
prov.
con sede in
civico N'
Via
t_.f.
'I.-l
P.
Fax
IVA
e-mail
Ovvero
tr componente del raggruppamento temporaneo ex art. 17 c. 11. 109/94 costituito da:
- capogruppo.
qualifica
Altri componenti:
qualifica
qualifica
qualifica
consapevole della responsabilità penale per falsità in atti e dichiarazioni mendaci e delle relative
sanzioni ai sensi dell'art. 76 del D.P.R. 445 DEL 28.12.2000, ai fini della partecipazione al bando
OET IA LA CESSIONE IN DIRITTO DI PROPRIETA' DELL'AREA COSTITUENTE IL LOTTO
DESTINATA AD EDILIZIA RESIDENZIALE NEL PIANO PER
ECONOMICA E POPOLARE - LOCALITA' MASCALI CENTRO-.
LA
EDILIZIA
di gara" dell'annesso regolamento, degli elaborati tecnici costituenti il P.E.E'P., dello
stato dei luoghi, della documentazione tecnica e Planimetria dell'immobile e dell'area circostante, dichiara
di offrire il prezzo complessivo di €.
(diconsi Euro
Mascali, lì
In fede
presa visione det bando
(firma
e
timbro del dichiarante)
Le
r
o
o
offerte congiunte: a pena di esclusione, devono essere sottoscritte come segue:
per RTI già costituito: dal legale rappresentante del mandatario (capogruppo) che esprime l'offerta in nome
e per conto proprio e dei mandanti;
per
RTI
costituendo: dai legali rappresentanti di tuttigli operatori economici che costituiranno il
RTI;
per Consorzio 8ià costituito: dal legale rappresentante del consorzio e dalle consorziate incaricate
dell'esecuzione delle orestazioni:
o
per Consorzi costituendi: dai legali rappresentanti di tutti gli operatori economici che costituiranno il
consorzto.