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OBIETTIVO CHIAREZZA
Se e quando l’insediamento della grande distribuzione di vendita
IKEA arriverà sui territori di Cerro Maggiore e Rescaldina, questo
dipenderà da una variante al Piano di Governo del Territorio
(P.G.T.) del nostro Comune.
Ciò grazie alla procedura prevista dall’ accordo di programma
promosso dai due Comuni e al quale aderisce anche Regione
Lombardia, la cui approvazione definitiva da parte del Consiglio
Comunale di Rescaldina comporterebbe la coerenza tra il nuovo
insediamento ed il P.G.T.; coerenza che oggi, è bene ricordarlo,
non c’è!
Si può affermare senza timore di essere smentiti che l’eventuale
insediamento IKEA non è ad oggi previsto dallo strumento di
governo del territorio di Rescaldina, né tantomeno fu previsto dal
programma politico amministrativo della attuale maggioranza.
Quindi qualcosa di nuovo, che non ha avuto alcun avallo da parte
dei cittadini, ma che è stato deciso nella torre d’avorio che è
diventato il palazzo comunale.
Altro fattore di rilievo è che i terreni individuati dal progetto
sono attualmente dediti all’agricoltura. Interesse ulteriormente
marcato da alcuni ordini del giorno/risoluzioni del Consiglio
Regionale della Lombardia e dai contenuti dell’ultima delibera
della Giunta Regionale in tema di esercizi commerciali: in
quest’ultima si specifica infatti che non sarà più possibile – da
parte di Regione Lombardia – aderire ad accordi di programma
qualora gli stessi comportino varianti a terreni agricoli, così
come destinati dai P.G.T. comunali.
Pertanto è interessante capire su cosa agirà la variante
urbanistica di cui sopra. In tal senso, nell’ultimo anno, più di
una interrogazione è stata presentata in Consiglio Comunale per
capire l’attuale destinazione urbanistica dei terreni interessati
dal progetto IKEA.
Le risposte fornite dall’attuale maggioranza sono state sempre
orientate
a
dimostrare
una
variante
minima
rispetto
alla
destinazione vigente, dichiarando che le aree in argomento
risultano destinate “a servizi”, così come riportato nel Documento
di Piano (facente parte integrante del P.G.T. assieme al Piano
delle Regole ed al Piano dei Servizi).
Ciò è vero, ma non esaustivo.
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Infatti nel Documento di Piano (ove è riportata la sintesi delle
previsioni urbanistiche) sono indicati con lo stesso colore
azzurro tutte le aree designate, con una nomenclatura comune, come
“servizi”.
E’ nel Piano dei Servizi che il P.G.T. fornisce le specifiche
indicazioni a quali servizi occorre associare le singole aree così
destinate: servizi per l’istruzione, servizi per l’edilizia
convenzionata, servizi per nuove aree a standard, per ampliamento
cimitero, etc. In questo documento i terreni interessati dalla
variante IKEA sono identificati in colore senape con la dizione:
AREA
DI
CONSOLIDAMENTO
ECOLOGICO;
nella
Relazione
B6
di
accompagnamento,la Figura 11 “Schema assetto ambientale” inserisce
l’area di interesse nel SISTEMA VERDE COMUNALE (pag.22).
Quindi si un’Area a Servizi, ma non generici e per di più
destinati a consolidare dal punto di vista ecologico il territorio
comunale di Rescaldina.
Infine il Piano delle Regole ribadisce la destinazione a Servizi
specificandone l’attuazione attraverso le cosiddette N.T.A. (Norme
Tecniche di Attuazione), dove all’art. 6 –destinazione d’uso- è
riportato: “le zone a servizi sono destinate alla realizzazione di
attrezzature pubbliche o private secondo quanto indicato nel Piano
dei Servizi. Non sono ammissibili altre destinazioni” (comma 6 a
pag.12).
In definitiva: se e quando l’insediamento IKEA arriverà, grazie
all’accordo di programma da approvarsi definitivamente dal
Consiglio Comunale di Rescaldina, la grande struttura commerciale
sarà in variante d’uso ai terreni attualmente destinati a sistema
del verde comunale. Sistema che l’attuale P.G.T. (votato dalla
stessa maggioranza che dovrebbe approvare IKEA)identifica quale
contributo al consolidamento ecologico del territorio comunale!
Tutto quanto sopra è comprovabile consultando il sito web del
comune di Rescaldina, nella sezione P.G.T., che al link
DOCUMENTAZIONE riporta:
La documentazione del Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) approvato con Delibere C.C. n.15 del
28.03.2012, n.16 del 29.03.2012, n.17 del 30.03.2012 e n.18 del 02.04.2012 - con efficacia con la
pubblicazione sul B.U.R.L. S.I. n.37 del 12.09.2012 - è visionabile sul sito web della Regione
Lombardia - Direzione Generale Territorio e Urbanistica - PGT WEB
Maurizio Turconi