Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili Circondario del Tribunale di Napoli nord-­‐ Ente Pubblico non economico AVVISO PUBBLICO
PER LA RICERCA DI IMMOBILE NEL COMUNE DI AVERSA DA ADIBIRE A SEDE
DELL’ORDINE DEI DOTTORI COMMERCIALISTI E DEGLI ESPERTI CONTABILI DEL
CIRCONDARIO DEL TRIBUNALE DI NAPOLI NORD
Approvato dal Consiglio dell’Ordine nella seduta del 01.08.2014
1. Soggetti ammessi a partecipare alla procedura selettiva .......................................................................... 2 2. Requisiti essenziali dell’immobile da locare ............................................................................................... 2 3. Presentazione dell’offerta .......................................................................................................................... 3 3.1. BUSTA A – DOMANDA DI PARTECIPAZIONE ............................................................................................ 4 3.2. BUSTA B -­‐ OFFERTA TECNICA .................................................................................................................. 6 3.3. BUSTA C -­‐ OFFERTA ECONOMICA ........................................................................................................... 8 4. Criteri e modalità di selezione dell’offerta ................................................................................................. 8 5. Altre disposizioni ...................................................................................................................................... 11 Sede: Via Vittorio Veneto n. 10c-­‐ 81031 Aversa -­‐ Codice Fiscale 90037380616 mail: [email protected]­‐ PEC: [email protected] Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili Circondario del Tribunale di Napoli nord L’Ordine dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili del Circondario del Tribunale
di Napoli Nord (di seguito per brevità definito anche l’”Ordine”), con sede in Aversa alla Via
Vittorio Veneto n. 10c- 81031 Aversa - Codice Fiscale 90037380616 - rende noto che intende
esperire una ricerca di mercato finalizzata alla individuazione di un immobile nel Comune di
Aversa, da condurre in locazione con durata del contratto di sei anni rinnovabile per altri sei
anni, da destinare a sede dell’Ordine medesimo.
1. Soggetti ammessi a partecipare alla procedura selettiva
Possono partecipare alla presente procedura selettiva i soggetti proprietari di immobili in
possesso dei requisiti richiesti dal presente avviso pubblico.
Le offerte di locazione dell’immobile devono essere sottoscritte dal/i proprietario/i
dell’immobile; in ipotesi di comunione indivisa, l’istanza deve essere formulata e sottoscritta da
tutti i comproprietari.
Nel caso di persona giuridica, l’offerta dovrà essere sottoscritta dal legale rappresentante
della stessa.
Non sono ammesse in nessun caso intermediazioni immobiliari di qualsiasi tipo e pertanto
non si riconoscerà e/o corrisponderà alcun importo aggiuntivo al prezzo offerto per oneri a tale
titolo.
2. Requisiti essenziali dell’immobile da locare
L’immobile dovrà necessariamente avere le seguenti caratteristiche:
a. Requisiti dimensionali:
•
superficie lorda di circa mq. 300 di cui:
o
circa mq. 40 da adibire a front-office;
o
circa mq. 160 da adibire a back office (almeno 3 uffici interni e n. 2 sale
riunioni);
o
circa 80 mq da adibire ad archivi fissi.
b. Requisiti specifici:
•
destinazione dell’immobile ad uso ufficio;
•
conformità dell’immobile alla normativa vigente in materia edilizia, urbanistica ed
ambientale ed in particolare regolarità urbanistica dello stesso e conformità della
sua destinazione d’uso alla normativa urbanistica ed edilizia comunale;
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agibilità e abitabilità dell’immobile;
•
dotazione di impianto di riscaldamento autonomo;
•
predisposizione ai fini del cablaggio strutturato per fonia, dati e controllo accessi;
•
conformità alla normativa vigente degli impianti tecnici e tecnologici, degli
impianti elettrici, degli impianti temici e di climatizzazione;
•
conformità dell’immobile alla normativa vigente in materia di superamento delle
barriere architettoniche;
•
conformità dell’immobile alla normativa in materia di salute e sicurezza sui luoghi
di lavoro;
•
conformità dell’immobile alla regola tecnica di prevenzione incendi approvata con
D.M. del 22.02.2006;
•
conformità ai requisiti di legge del sovraccarico per i solai delle zone ufficio e delle
zone archivio;
•
conformità alle norme sismiche;
•
autonomia funzionale;
•
essere libero da vincoli giuridici e di fatto che ne impediscano l’uso al quale
l’immobile deve essere destinato;
•
essere libero da persone e cose.
3. Presentazione dell’offerta
L’offerta dovrà pervenire, a pena di esclusione, in plico chiuso sigillato e controfirmato su
tutti i lembi di chiusura entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 15 settembre 2014 al
seguente indirizzo: Ordine dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili del Circondario
del Tribunale di Napoli Nord, Via Vittorio Veneto n. 10 - 81031 – Aversa.
Sulla busta contenente l’offerta, recante i dati del mittente, dovrà essere, sempre a pena
di esclusione, apposta la seguente dicitura: “Avviso Pubblico per la ricerca di un immobile da
condurre in locazione da adibire a sede dell’Ordine dei Dottori Commercialisti e degli Esperti
Contabili del Circondario del Tribunale di Napoli Nord”.
Il plico potrà essere consegnato a mano, ovvero a mezzo del servizio postale, ovvero a
mezzo corriere autorizzato, all’indirizzo di cui sopra, nei giorni feriali dal lunedì al venerdì, dalle
ore 10,00 alle ore 13,00.
L’invio del plico rimane a totale rischio e spese del mittente, restando esclusa ogni
responsabilità dell’Ordine ove, per qualsiasi motivo, il plico non pervenga entro i termini
perentori indicati, a nulla valendo errori del corriere/spedizioniere, e/o problemi di ogni sorta
del consegnatario a mano.
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Pagina 3 di 12 Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili Circondario del Tribunale di Napoli nord In ogni caso farà fede, per la verifica della ricezione in termini, solo la data e l’ora di
protocollazione apposta dall’Ordine all’atto della ricezione.
Non saranno prese in considerazione, e per l’effetto saranno ritenute irricevibili, le offerte
pervenute fuori termine.
Non saranno parimenti prese in considerazione offerte presentate da intermediari o da
agenzie di intermediazione immobiliare.
Il plico, dovrà, a pena di esclusione, contenere tre buste separate identificate con le
lettere A – B – C, recanti la medesima intestazione del plico, ugualmente chiuse e
controfirmate sui lembi di chiusura, contenenti la seguente documentazione:
BUSTA A – DOMANDA DI PARTECIPAZIONE;
BUSTA B – OFFERTA TECNICA;
BUSTA C – OFFERTA ECONOMICA.
N.B.: La mancanza di una delle buste comporterà l’esclusione dalla procedura.
3.1.
BUSTA A – DOMANDA DI PARTECIPAZIONE
La domanda di partecipazione dovrà, a pena di esclusione, essere sottoscritta dal
proprietario dell’immobile se persona fisica ovvero in caso di persona giuridica dal suo legale
rappresentante munito dei necessari poteri, in cui, nel chiedere di partecipare alla indagine di
mercato indetta con il presente Avviso, individuando con esattezza l’immobile che si offre in
locazione, dichiari, ai sensi del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445 e ss.mm.ii., consapevole delle
sanzioni penali di cui all’art. 76 del medesimo DPR n.445/2000:
a) di non trovarsi in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di amministrazione
controllata o di concordato preventivo e che nei propri riguardi non è in corso un
procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni, né di altre condizioni che
possano inficiare il perfezionarsi della locazione;
b) che non è pendente alcun procedimento per l’applicazione di una delle misure di
prevenzione di cui all’articolo 3 della legge 27.12.1956 n. 1423 o di una delle cause
ostative previste dall’articolo 10 della legge 31.05.1965, n. 575;
c) che nei propri confronti non è stata pronunciata sentenza di condanna passata in
giudicato o emesso decreto penale di condanna divenuto irrevocabile o sentenza di
applicazione della pena su richiesta ai sensi dell’art. 444 del codice di procedura
penale;
d) che nei propri confronti non sono state pronunciate condanne penali o misure di
prevenzione e sicurezza per reati contro il patrimonio, la Pubblica Amministrazione o
per reati di tipo mafioso;
e) che nei propri confronti non è stata applicata la sanzione interdittiva di cui all’art. 9,
comma 2, lett. c), del d.lgs. 8 giugno 2001, n. 231, e non sussiste alcun divieto di
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Pagina 4 di 12 Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili Circondario del Tribunale di Napoli nord contrarre con la pubblica amministrazione, compresi i provvedimenti interdittivi di cui
all’art. 36 bis, comma 1, del decreto legge 4 luglio 2006 n. 223, convertito, con
modificazioni, dalla legge 4 agosto 2006 n. 248;
f)
di non aver commesso violazioni gravi, definitivamente accertate, rispetto gli obblighi
relativi al pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana o quella
dello Stato in cui è stabilito;
g) di non aver commesso violazioni gravi, definitivamente accertate, alle norme in
materia di contributi previdenziali ed assistenziali secondo la legislazione italiana o
quella dello Stato in cui è stabilito;
h) che l'offerta è vincolante per 6 mesi dal termine di scadenza previsto per la
presentazione delle offerte;
i)
che l’immobile è destinato ad uso ufficio;
j)
che l’immobile è immediatamente disponibile ed è libero da persone, cose, vincoli
giuridici e di fatto che ne impediscano l’uso al quale deve essere destinato;
k) che l’immobile è dotato di tutti i requisiti essenziali richiesti nel precedente articolo
2.1. rubricato “Requisiti essenziali dell’immobile”, nonché di quelli offerti, ed è
completamente agibile e funzionante in ogni sua parte;
l)
che l’offerente si impegna ad eseguire, a propria cura e spese, i lavori di
adeguamento e quelli relativi ad una migliore distribuzione degli ambienti
dell’immobile offerto in locazione, come richiesti dall’Ordine, senza alcun onere
aggiuntivo per quest’ultimo;
m) che l’offerente si impegna a consegnare all’Ordine entro e non oltre il 15 ottobre
2014 l’immobile pronto all’uso;
n) che per l’immobile sono state regolarmente pagate le imposte e le tasse previste
dalla legge (dichiarazione di regolarità della posizione fiscale);
o) che il contratto di locazione a stipularsi avrà la durata di sei anni rinnovabile per altri
sei;
p) che nell'eventualità che l'immobile offerto fosse prescelto, l’offerente accetta, di
stipulare con l’Ordine il relativo contratto di locazione nel quale sarà contenuta la
clausola che prevede, per il solo Conduttore, il recesso ad nutum, con un preavviso
di sei mesi;
q) che si è preso visione del contenuto del presente avviso di indagine di mercato in
tutte le sue parti e si è consapevoli e si accetta che l’Ordine non è vincolato a dare
seguito alla procedura e potrà liberamente non accettare l’offerta senza che
l’offerente possa avanzare pretese al riguardo nonché potrà prorogare
insindacabilmente i termini per la presentazione delle offerte;
r) di essere consapevoli e di accettare che la sottoscrizione del contratto di locazione è
subordinata all’insindacabile giudizio di gradimento dell’immobile da locare espesso
dall’organo deliberativo dell’Ordine e che nel caso in cui l’immobile prescelto non
fosse di gradimento dell’Ordine e, quindi, nel caso in cui non dovesse essere
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Pagina 5 di 12 Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili Circondario del Tribunale di Napoli nord sottoscritto il relativo contratto di locazione, l’offerente selezionato con la presente
procedura non potrà accampare alcun diritto nei confronti dell’Ordine e nulla avrà a
pretendere a qualsivoglia titolo nei confronti dell’Ordine medesimo;
s) di consentire all’Ordine l’accesso all’immobile per l’espletamento del sopralluogo.
Nel caso in cui l’offerente sia una persona giuridica, le dichiarazione di cui alle lettere b) e
c) che precedono devono essere rese anche dagli amministratori muniti di poteri di
rappresentanza.
La domanda di partecipazione dovrà essere corredata, a pena di esclusione dell’offerta,
dalla fotocopia di un valido documento di identità dei soggetti che la sottoscrivono e che
rendono le dette dichiarazioni sostitutive.
La domanda di partecipazione dovrà contenere le generalità complete del soggetto
offerente e, quindi:
a)
in caso di persona fisica: Nome, Cognome, il luogo e la data di nascita, il codice
fiscale e l’indirizzo di residenza;
b)
in caso di persona giuridica: la denoninazione, l’indirizzo della sede legale, , il
codice fiscale e la partita IVA, oltre alle generalità del legale rappresentante e
degli amministratori tenuti a rendere le dette dichiarazioni sostitutive;
Nella domanda di partecipazione dovrà essere altresì indicato il numero di fax ove il
soggetto offerente autorizza l’invio da parte dell’Ordine delle comunicazioni relative alla
presente procedura selettiva.
3.2.
BUSTA B - OFFERTA TECNICA
L’offerente dovrà, a pena di esclusione, produrre all’interno della Busta B, i seguenti
documenti:
1.
copia del presente avviso firmato per accettazione in ogni pagina;
2.
visura ipocatastale dell’immobile;
3.
copia del titolo di proprietà o di legittimazione alla locazione;
4.
certificato di destinazione urbanistica dell’immobile;
5.
copia del regolamento di condominio, ove esistente;
6.
certificato di iscrizione al Registro delle Imprese (nel caso in cui l’offerente sia una
persona giuridica);
7.
planimetria in scala adeguata per l’inquadramento territoriale dell’immobile con
indicazione dei principali stazionamenti di mezzi pubblici (ferrovie, metro, bus), parcheggi
pubblici e degli uffici di interesse pubblico;
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Pagina 6 di 12 Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili Circondario del Tribunale di Napoli nord 8.
piante, sezioni e prospetti dell’immobile in scala 1:100 con indicazione ed
individuazione anche grafica degli eventuali parcheggi di pertinenza.
I documenti indicati nei punti 7 e 8 dovranno essere prodotti anche in formato digitale
dwg e dxf;
9. Relazione tecnico-descrittiva dell’immobile contenente:
a. l’ubicazione dell’immobile;
b. l’indicazione della distanza da fermate autobus, stazione ferroviaria/metro,
Svincolo SP 335 (Aversa Nord o Aversa Sud) e SS 162 (SS7 bis svincolo Aversa Melito – Giugliano), parcheggi pubblici e sale conferenze (min 70 posti
adeguatamente strutturate);
c. la situazione giuridica dell’immobile con riferimento a gravami, pesi, diritti attivi e
passivi e l’indicazione dell’eventuale esistenza di vincoli ai sensi del D.Lgs.
42/2004;
d. gli identificativi catastali dell’immobile;
e. la superficie complessiva dell’immobile, la sua distribuzione interna, ivi compresi i
servizi igienici, con indicazione anche dell’eventuale possibilità di installare
tramezzature mobili;
f.
indicazione dell’eventuale disponibilità di ulteriori locali da utilizzare nel medesimo
immobile quale sala conferenze (minimo 70 posti, con allegazione della pianta);
g. la portanza dei solai distinta per gli ambienti da destinare ad ufficio e ad archivio;
h. le altezze dei locali;
i.
le caratteristiche costruttive dell’immobile (ad esempio: struttura, infissi esterni ed
interni, pavimenti, controsoffitto ed altre finiture, impianti, etc);
j.
dettaglio e caratteristiche delle dotazioni impiantistiche e tecnologiche di cui
risulta dotato l’immobile (ad esempio: eventuale presenza impianto allarme
antintrusione, Local Area Network, telefonico, videosorveglianza, impianti e/o tecnologie che riducano i costi di gestione, climatizzazione, impianto elettrico,
impianto di rilevazione fumi, etc).
k. la data di costruzione/ristrutturazione dell’immobile (ultimazione dei lavori);
10. Dichiarazione asseverata rilasciata da un tecnico appositamente incaricato e
regolarmente iscritto all’Albo Professionale attestante che l’immobile è conforme ai requisiti
specificati nel precedente articolo 2.1. “Requisiti essenziali” del presente avviso;
11. Attestato di prestazione energetica dell’immobile rilasciato ai sensi di legge;
12. Eventuale ulteriore documentazione ritenuta utile, a giudizio del soggetto offerente,
per una migliore descrizione dell’immobile offerto in locazione;
13. Rilievi fotografici, interni ed esterni, dell’immobile e degli eventuali parcheggi
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Pagina 7 di 12 Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili Circondario del Tribunale di Napoli nord pertinenziali.
b. Caratteristiche tipologiche:
3.3.
•
Indipendenza del fabbricato;
•
Numero dei servizi igienici di cui l’immobile risulta dotato;
•
Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti di cui l’immobile risulta composto;
•
Disponibilità di posti auto riservati coperti o scoperti;
•
Immobile di recente costruzione o di recente ristrutturazione;
•
Disponibilità di ulteriori locali da utilizzare quale sala conferenze.
BUSTA C - OFFERTA ECONOMICA
La busta B dovrà contenere, a pena di esclusione, l’offerta economica sottoscritta dal
proprietario dell’immobile se persona fisica ovvero in caso di persona giuridica dal legale
rappresentante munito dei necessari poteri, con l’indicazione dell’importo del canone annuo di
locazione e delle spese condominiali ordinarie annue, al netto dell’iva di legge, se dovuta.
Entrambi i detti importi devono indicati in cifre e in lettere laddove, in caso di discordanza
tra gli importi in cifre ed in lettere, prevarrà quello indicato in lettere.
Resta inteso che per il prezzo di locazione offerto si dovrà tenere conto dei parametri
stabiliti dall’Osservatorio Mercato Immobiliare – Agenzia del Territorio - relativo alla zona di
ubicazione dell’immobile.
L’Ordine si riserva la facoltà di effettuare sopralluoghi sugli immobili offerti in locazione.
4. Criteri e modalità di selezione dell’offerta
L’Ordine provvederà, attraverso il Responsabile del Procedimento con il supporto di una
Commissione che sarà all’uopo nominata, alle conseguenti valutazioni tecnico-economiche ed
estimative, con eventuale sopralluogo su ciascun immobile oggetto di offerta.
La scelta dell’offerente avverrà sulla base dell’offerta economicamente più vantaggiosa
secondo i criteri sotto indicati.
Le offerte saranno valutate secondo il seguente criterio di attribuzione di punteggio in
centesimi:
- Offerta tecnica: massimo punteggio attribuibile 25/100
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Pagina 8 di 12 Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili Circondario del Tribunale di Napoli nord - Offerta economica: massimo punteggio attribuibile 75/100
Dell’esito della valutazione delle proposte verrà redatto apposito verbale dal quale
risulteranno le valutazioni riguardanti gli immobili offerti in relazione a quanto richiesto e alle
offerte economiche.
La Commissione procederà a calcolare il punteggio complessivo da attribuirsi a ciascuna
offerta secondo la formula:
Punteggio complessivo = Punteggio complessivo Offerta tecnica + Punteggio complessivo
Offerta economica
PC = OT + OE
dove:
- PC = punteggio complessivo
- OT = punteggio complessivo attribuito all’offerta tecnica
- OE = punteggio complessivo attribuito all’offerta economica.
Il punteggio complessivo sarà definito dalla somma dei punteggi di valutazione tecnica e
di valutazione economica.
Ai fini dell’attribuzione e del calcolo dei punteggi, eventuali valori non interi verranno
approssimati fino alla seconda cifra decimale.
Nel caso di offerte pari classificate, prime in graduatoria finale, si procederà
all’aggiudicazione a favore dell'offerta con maggiore punteggio di valutazione tecnica. Nel caso
di ulteriore parità si procederà all’aggiudicazione con il sistema del sorteggio alla presenza di
testimoni.
La commissione di valutazione delle offerte formulerà la graduatoria finale e determinerà
l’offerta economicamente più vantaggiosa.
La Commissione, salvo diversa comunicazione, procederà in seduta pubblica presso la
sede dell’Ordine, sita in Aversa alla Via Vittorio Veneto n. 10, il giorno mercoledì 03 settembre
2014 alle ore 11,00 all’esame dei plichi d’invio e delle buste ivi contenute al fine di verificarne
la conformità secondo quanto disposto nella documentazione inerente la presente procedura e
alla verifica dei requisiti di ammissione.
Alle sedute pubbliche potrà assistere il titolare/legale rappresentante o persona da esso
delegata, munita di delega, idoneo e valido documento di identità e copia di un idoneo e valido
documento di identità del delegante.
La valutazione dell’offerta tecnica avverrà secondo l’attribuzione dei punteggi e sub
punteggi definiti nella tabella seguente.
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Pagina 9 di 12 Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili Circondario del Tribunale di Napoli nord Criteri di valutazione dell'offerta tecnica Localizzazione dell'immobile Ubicazione in zona ben servita da mezzi pubblici di trasporto e ben collegata con le principali vie di comunicazione N. Subcriterio Fermata autobus a meno di 500 m Fermata autobus tra 500 m e 1 km Fermata stazione ferroviaria/metro a meno di 3 Km Svincolo SP 335 e/o SS 162 a meno di 2 km Svincolo SP 335 e/o SS 162 a oltre 2 km e fino a 5 km Aree di parcheggio a meno di 0,2 Km Aree di parcheggio tra 0,3 e 0,5 Km Sala conferenze a meno di 0,5 km Sala conferenze a meno di 1 km Oltre 3 servizi igienici 1 2 3 Vicinanza a parcheggi pubblici Vicinanza a sala conferenze 4 5 Struttura e utilizzo dell'immobile Indipendenza del fabbricato Numero dei servizi igienici di cui l’immobile risulta dotato Impianto di climatizzazione (caldo/freddo) in tutti gli ambienti di cui l’immobile risulta composto Presenza di adeguati spazi di pertinenza dell'immobile da adibire a parcheggio ad uso esclusivo per i dipendenti e/o l'utenza 6 Recente costruzione o ristrutturato da meno di 3 anni Flessibilità del layout Possibilità di installazione di tramezzature mobili Presenza di spazi accessori Dotazione impiantistica e tecnologica Presenza di impianto di allarme antintrusione Presenza impianto Local Area Network (LAN) e telefonico in tutti gli ambienti Impianto antincendio e rilevatore fumi Impianti e/o tecnologie che riducano i costi di gestione 10 11 12 13 Dotazione impianto videosorveglianza 7 8 9 14 Parcheggi privati oltre le 20 unità Parcheggi privati fino a 20 unità Parcheggi privati fino a 10 unità Parcheggi privati fino a 5 unità Parcheggi privati fino a 2 unità Ulteriori spazi disponibili da adibire a sala conferenze Immobile in classe energetica A 15 Immobile in classe energetica B Immobile in classe energetica C 16 Punteggio Massimo attribuibile al subcriterio 1 0,5 1 2 1 2 1 2 1 1 Punteggio Massimo attribuibile al criterio 8 1 1 1 1 4 3 2 1 0,5 1 1 2 1 1 1 2 2 2 8 1 4 1 3 1 2 6 1 1 1 1 2 1 0,5 1 Punteggio Totale 1 2 1 25 L’offerta economica sarà valutata mediante l’applicazione della seguente formula.
OE = 75 x Omin / O
dove:
- OE = punteggio economico per l’importo offerto;
- Omin = importo minimo offerto fra tutte le offerte ricevute, inteso come sommatoria del
canone annuo e spese condominiali ordinarie annue;
- O = importo offerto dal concorrente, inteso come inteso come sommatoria del canone
annuo e spese condominiali ordinarie annue.
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Pagina 10 di 12 Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili Circondario del Tribunale di Napoli nord Individuata l’offerta più vantaggiosa, l’Ordine procederà a riscontrare la veridicità di tutto
quanto dichiarato e prodotto in sede di offerta per dare corso alla presente procedura.
Il contratto di locazione sarà stipulato solo ed esclusivamente quando il proprietario
produrrà le necessarie certificazioni previste dalla normativa vigente, e l’Ordine avrà accertato
la conformità di quanto dichiarato nella proposta offerta dal proprietario.
La stipulazione del contratto definitivo è comunque subordinata all’approvazione di uno
schema di contratto di locazione contenente tutte le clausole pattuite, anche con riferimento al
positivo esito delle procedure previste dalla normativa vigente in materia di lotta alla mafia.
5. Altre disposizioni
Il presente avviso riveste il carattere di ricerca di mercato e le proposte che perverranno
non saranno impegnative per l’Ordine il quale si riserva, a suo insindacabile giudizio, di non
selezionare alcuna offerta, ovvero di selezionare l'offerta che riterrà preferibile, nonché la
facoltà di recedere dalle trattative senza obbligo di motivazione, qualsiasi sia il grado di
avanzamento.
La sottoscrizione del contratto di locazione è subordinata all’insindacabile giudizio di
gradimento dell’immobile da locare espesso dall’organo deliberativo dell’Ordine.
Nel caso in cui l’immobile prescelto non fosse di gradimento dell’Ordine e, quindi, nel
caso in cui non dovesse essere sottoscritto il relativo contratto di locazione, l’offerente
selezionato con la presente procedura non potrà accampare alcun diritto nei confronti
dell’Ordine e nulla avrà a pretendere a qualsivoglia titolo nei confronti dell’Ordine medesimo.
Nessun diritto sorge in capo all'offerente per il semplice fatto della presentazione
dell'offerta.
Si precisa che l’Ordine non corrisponderà rimborso agli offerenti per la documentazione
presentata, la quale sarà acquisita agli atti e non verrà restituita.
Non saranno corrisposte provvigioni ad eventuali intermediari.
L’Ordine potrà procedere alla valutazione anche in presenza di una sola proposta valida,
sempre che sia ritenuta congrua e conveniente.
L’Ordine effettuerà apposito sopralluogo di verifica degli immobili offerti.
Con la partecipazione al presente avviso l'offerente prende espressamente atto che
l’Ordine non ha alcun obbligo di comunicazione di esito dell'indagine e che, per l'effetto, è
esclusivo onere dell'offerente richiedere informazioni sullo stato del procedimento.
L'esito dell'indagine
www.odcecnapolinord.it.
immobiliare
verrà
pubblicato
sul
sito
internet
dell’Ordine:
L’Ordine si riserva inoltre la possibilità:
-
di sospendere temporaneamente la procedura, di rimandarla a successiva data,
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Pagina 11 di 12 Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili Circondario del Tribunale di Napoli nord della quale sarà dato tempestivo avviso agli offerenti – qualora nel corso della valutazione si
rendessero necessari chiarimenti, consulenze, pareri, elaborazione dati etc.;
di non dar luogo alla procedura, o di prorogarne i termini di scadenza, senza che gli
offerenti possano avanzare pretese al riguardo;
-
di non accettare alcuna delle offerte.
I dati personali saranno trattati, in conformità al D.Lgs. 196/2003, esclusivamente ai fini
della partecipazione alla selezione delle offerte di cui al presente annuncio e non verranno né
comunicati né diffusi. Con l'invio della sottoscrizione dell'offerta, gli offerenti esprimono,
pertanto, il loro assenso al predetto trattamento.
Per ogni chiarimento è possibile contattare il Responsabile del procedimento Dott.
Francesco Corbello al seguente recapito: 339.6122753.
Il
presente
avviso
sarà
pubblicato
sul
sito
informatico
dell’Ordine:
www.odcecnapolinord.it, all’Albo Pretorio del Comune di Aversa nonché per estratto sul
quotidiano “Il Mattino – Edizione Caserta”.
Aversa, 01.08.2014
Il Consigliere Segretario
Il Presidente
Dott. Francesco Corbello
Dott. Antonio Tuccillo
AVVISO PUBBLICO
PER LA RICERCA DI IMMOBILE NEL COMUNE DI AVERSA DA ADIBIRE
A SEDE DELL’ORDINE DEI DOTTORI COMMERCIALISTI E DEGLI ESPERTI CONTABILI
DEL CIRCONDARIO DEL TRIBUNALE DI NAPOLI NORD
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