Illuminazione
Energia termica
Ascensore
Acqua
Fonti rinnovabili
Mobilità sostenibile
Il condominio a basso consumo di
energia, sostenibile ambientalmente
e la lotta alla zanzara “tigre”
Iniziativa promossa dal Comune di Livorno
in collaborazione con
L’Agenzia Energetica della Provincia di Livorno,
Azienda US L 6 ed A.AM.PS
Rif iuti
L’impegno del Comune di Livorno: obiettivi e contenuti dell’opuscolo
L’Amministrazione Comunale, attuando quanto previsto nella Deliberazione del Consiglio Comunale n.
77/2011 ed in collaborazione con l’Agenzia Energetica della Provincia di Livorno, l’Azienda Sanitaria
Locale ed A.AM.P.S, intende proporre agli Amministratori dei condomini una guida per promuovere e
diffondere sul territorio condomini virtuosi e sostenibili, informando ed illustrando pratiche virtuose da adottare per :
risparmio energetico,
risparmio idrico,
riduzione dei rif iuti ed il loro corretto riciclo e riuso,
azioni di prevenzione in materia di igiene ambientale
Tali pratiche, oltre a portare un risparmio energetico, di risorse e un contenimento dei costi per i
cittadini, avranno un positivo effetto sulla qualità dell’ambiente.
Una gestione virtuosa del condominio permette infatti di ridurre i consumi di acqua e di energia
(elettricità e gas), i rif iuti prodotti e può rappresentare un’opportunità per contenere i costi di gestione e per socializzare la promozione di attività collettive rivolte alla sostenibilità (quali la gestione condivisa degli spazi verdi comuni, la realizzazione di G.A .S .— Gruppi di Acquisto Solidali).
Il Dirigente U.ova—Strategie Ambientali—Dott. Leonardo Gonnelli
Funzione Agenda XXI – Dott. Giulia Ricciardi
1
Il risparmio energetico e le fonti rinnovabili nella normativa dei condomini
La Legge n.220 dell’11/12/2012, che entrerà in vigore il 18 giugno 2013, introduce importanti modif iche alle norme del codice civile sul condominio, e prevedrà tra le altre cose:
la maggioranza dei presenti all'assemblea e la metà del valore dell'edificio per le decisioni sulle
innovazioni aventi ad oggetto “le opere e gli interventi previsti per eliminare le barriere architettoniche, per il contenimento del consumo energetico degli edif ici (…), nonché per la produzione di energia mediante l'utilizzo di impianti di cogenerazione, fonti eoliche, solari o comunque rinnovabili da
parte del condominio o di terzi che conseguano a titolo oneroso un diritto reale o personale di godimento del lastrico solare o di altra idonea superf icie comune”.
l'installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili destinati al servizio di
singole unità del condominio sul lastrico solare, su ogni altra idonea superf icie comune e sulle parti di
proprietà individuale dell'interessato.
I n questi casi, l'assemblea condominiale può prescrivere “adeguate modalità alternative di esecuzione o imporre cautele a salvaguardia della stabilità, della sicurezza o del decoro architettonico dell'edif icio e, ai f ini dell'installazione degli impianti (…), provvede, a richiesta degli interessati, a ripartire l'uso del lastrico solare e delle altre superf ici comuni, salvaguardando le diverse forme di utilizzo
previste dal regolamento di condominio o comunque in atto”. L'assemblea può anche “subordinare l'esecuzione alla prestazione, da parte dell'interessato, di idonea garanzia per i danni eventuali”.
2
Illuminazione
1)
Negli spazi condominiali utilizzare lampadine a RISPARMIO ENERGETICO,
preferibilmente LUCI A LED (hanno una maggiore durata e
offrono un considerevole risparmio in bolletta, anche se hanno un
costo iniziale maggiore)
2)
Installare I N T E R R U T TO R I A TEMPO o S E N S O R I DI PRESENZA nelle
aree condominiali, come vani-scala, corridoi, parcheggi, cantine e garage, con lo
spegnimento automatico e l’accensione solo in caso di presenza di persone
3)
Installare M AT TO N C I N I F OTO VO LTA I C I nella pavimenta-
zione che accumulano energia di giorno e fanno luce la notte
4)
Installare L AMPIONI F OTO VO LTA I C I che accumulano l’energia di giorno e
la rilasciano per illuminare il giardino in notturna
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Energia termica
1)
E’ consigliato f a r realizzare da esperti un AU D I T ENERGETICO dell’edi-
f icio che consenta di valutare quali azioni intraprendere per risparmiare energia, come ad esempio:
SOSTITUZIONE DI INFISSI
ISOL AM E N TO TERMICO DI PARE T I E COPERTURE
RIQUALIFICAZIONE DELL’IMPIANTO TERMICO
(installazione di sistemi ad alta eff icienza, ad esempio caldaie a condensazione, pannelli radianti in caso di ristrutturazione sostanziale del condominio
con rifacimento dei pavimenti)
2)
I n caso di riscaldamento condominiale, adottare sistemi in ogni apparta-
mento per:
CO N TA B I L I Z Z A Z I O N E SEPARATA DEL CALORE (che si basa sull’effettivo utilizzo del riscaldamento) con la quale ogni famiglia può scegliere
la temperatura ideale e pagare il calore consumato (si ricorda che la temperatura
interna deve rimanere per legge inferiore ai 20°C),
TERMOREGOL A ZIONE
tramite valvole termostatiche ai radiatori. Il riscaldamento condominiale è comunque preferibile in quanto ha un’efficienza ed una sicurezza maggiori rispetto a
quello individuale e permette di contenere i costi per il riscaldamento.
4
Uso ascensore
1)
Invitare i condòmini, soprattutto i più giovani, ad E V I TA R E l’uso dell’ascen-
sore, quando possibile, almeno in discesa (un po’ di movimento migliora la salute
e genera un risparmio energetico di circa 30 Wh per viaggio evitato)
2)
Installare un dispositivo di SPEGNIMENTO
della LUCE I N T E R N A dell’ascensore quando non
è in funzione
3)
I n caso di sostituzione o installazione di un nuovo ascensore, valutare l’acquisto di un ASCEN -
SORE AD ALTA EFFICIENZA che f a risparmiare elettricità sfruttando l’energia passiva in decelerazione o in frenata.
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Acqua
1)
Installare un raccoglitore di acqua condominiale per la RACCOLTA delle
ACQUE PIOVANE e per il successivo utilizzo per l’irriga-
zione del giardino ed il lavaggio delle auto (serbatoi interrati
collegati al pluviale dell’edificio): si potrà risparmiare sui consumi e di conseguenza sui costi di acqua
2)
Installare sistemi di I R R I G A Z I O N E EFFICIENTI
del giardino condominiale (con
spruzzo
3)
timer
a goccia o
con sensore di pioggia)
Dotare i condòmini di R I D U T TO R I DI FLUSSO
AREATI per i rubinetti di casa e per le docce
4)
Favorire l’installazione nelle abitazioni di MINI A.Q, (acqua ad Alta Qualità), dispositivi da
installare ai rubinetti di casa per avere acqua a km zero, sapore gradevole, potabile e controllata
con la possibilità di risparmiare soldi, ridurre rif iuti e inquinamento (per info e costi rivolgersi ad
ASA-www.asaspa.it/asa/ o alle Farmacie comunali)
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Fonti rinnovabili
1)
I n base alle caratteristiche del tetto del condominio, valutare la possibili-
tà di realizzare impianti condominiali alimentati a fonti rinnovabili:
SOL ARE TERMICO CONDOMINIALE, per integrare la
produzione di acqua calda sanitaria ed il riscaldamento (ma solo nel caso in cui
gli impianti siano del tipo con terminali funzionanti in bassa temperatura o a
pannelli radianti)
SOL ARE FOTOVOLTAICO per fornire energia elettrica per il funzionamento delle luci, dell’ascensore etc
MINI EOLICO, in aree dove c’è vento, per la produzione di
energia elettrica
SONDE GEOTERMICHE, da prevedere nel caso di ristrutturazioni del condominio, per il riscaldamento ed il raffrescamento dei
condomini abbinati alle pompe di calore)
2)
Se esiste un parcheggio libero da ombreggiature, costruire delle PENSILINE
coperte di pannelli fotovoltaici per ricaricare auto o scooter elettrici, oppure fornire energia elettrica al condominio
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Mobilità sostenibile
1)
Introdurre R ASTRE LL IE RE COND OM IN IALI
per il parcheggio delle biciclette
2)
Valutare economicamente il ricorso al B I K E - S H A R I N G CONDOMINIALE
con l’acquisto di bici elettriche (e non) da mettere a disposizione dei condòmini e l’allestimento di
punti di ricarica protetti (preferibilmente alimentati a pannelli fotovoltaici): il servizio permetterebbe di utilizzare una bicicletta, prelevandola dall’area condominiale e riportandola nello stesso
luogo dopo l’uso, pagando in ragione dell’utilizzo fatto
3)
Valutare l’applicazione del CAR-SHARING CONDOMINIALE: in questo caso
si condivide un’auto che è a disposizione dei condòmini, con parcheggio garantito
4)
Installare la “BACHECA DELL A M OB ILITA’“ dove i condòmini possono la-
sciare messaggi di richiesta o di offer ta di passaggi per le destinazioni giornaliere e trovare appeso l’orario degli autobus delle linee più vicine
orario
bus
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Rif iuti
1)
Se si ha uno spazio verde comune, l’Amministratore può richiedere ad
A.AM.P.S un BIO-COMPOSTER condominiale in comodato d’uso gratuito per la
raccolta della frazione umida del rif iuto (per avere informazioni rivolgersi ad
A . A M . P. S — www.aamps.livorno.it — n° verde 800 031 266)
2)
Proporre al Comune l’installazione di CO N T E N I TO R I COND OM IN IALI per
la raccolta differenziata predisponendo la raccolta da parte di A.AM.PS.
3)
Per ridurre sprechi di carta, effettuare l’IN VIO TE LE M AT ICO (via e-mail o
Posta Elettronica Certif icata) della documentazione da parte dell’amministrato
re condominiale (ad esempio
le convocazioni ed i verbali
dell’Assemblea condominiale) oppure favorire
l’utilizzo del sito Internet del condominio per
scaricare la documentazione.
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Incentivi disponibili
1)
Inter venti di riqualificazione energetica dell’edificio
Detrazione f iscale del 55% (50% dal 1/1/2013 e, per il momento e salvo rinnovo, fino al 30/06/2013) per interventi
di riqualificazione energetica fino ad un importo massimo di 98.000 Euro:
riduzione della trasmittanza termica dell’involucro edilizio (pareti, tet ti e serramenti)
installazione di impianti ad alta eff icienza energetica per climatizzazione invernale e/o produzione di acqua
calda (caldaie a condensazione) o a fonti rinnovabili (solare termico, pompa di calore geotermica, biomassa)
Riferimenti di legge: D.L. 22 giugno 2012 n. 83 (c.d. "Decreto Sviluppo"), DM 19 febbraio 2007 e s.m.i., DM 11
marzo 2008 e s.m.i..
2)
Installazione di impianti fotovoltaici ( c . d . "Quinto Conto Energia")
Incentivi sulla produzione di energia elettrica da impianti fotovoltaici, riconosciuti per 20 anni sulla produzione
di energia elettrica secondo la tipologia di applicazione e taglia dell'impianto - DM 05/07/2012
3)
Installazione di impianti per energia termica da fonti rinnovabili e interventi di incremento
dell’eff icienza energetica ( c. d. "Conto Energia Termico")
Incentivi riconosciuti (in alternativa a quelli previsti al punto 1) per:
produzione di energia termica da impianti a fonti rinnovabili (biomassa, pannelli solari, pompe di calore geotermiche), riconosciuti per 2-5 anni secondo la tipologia di applicazione e taglia dell'impianto
incremento dell’efficienza energetica di edif ici esistenti e climatizzati
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Lotta alla zanzara “tigre”
I n seguito all’aumento della infestazione della zanzara tigre nel territorio comunale e del conseguente rischio di sviluppo di alcune malattie virali
(Chikungunya, Dengue) di cui la zanzara tigre è vettore, nei giardini e/o cortili dei condomini si dovrebbero attuare tutte le misure di prevenzione mirate al contenimento della proliferazione dell’insetto, come segue:
1)
attuare i trattamenti larvicidi nei tombini, bocche di lupo, caditoie e in qualsiasi altro contenito-
re di acqua stagnante inamovibile presenti nei cortili/giardini condominiali mediante l’utilizzo di appositi prodotti (si ricorda che a differenza del trattamento adulticida, quello contro le larve è mirato esclusivamente all’eliminazione della specie bersaglio ed è ecocompatibile).
Tali trattamenti devono essere svolti con la periodicità indicata nell’etichetta presente sulla confezione del prodotto, a partire dall’inizio dell’infestazione. A seguito di abbondanti piogge, il trattamento deve essere ripetuto;
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Lotta alla zanzara “tigre”
2)
Provvedere periodicamente alla pulizia dei tombini, bocche di lupo e
caditoie;
3)
Rimuovere dai cortili e/o giardini condominiali, qualsiasi recipiente che possa contenere acqua
anche in piccole quantità. Si consiglia, inoltre, di procedere allo svuotamento massimo ogni 5 giorni
(nel periodo estivo) dei sottovasi delle piante, mantenuti anche sui balconi;
4)
Chiudere con coperchi a tenuta o con reti di plastica a maglia f itta, tipo zanzariere, eventuali
contenitori di acqua inamovibili (bidoni, vasche di cemento, ecc)
5)
Coprire con teli di plastica mantenuti ben tesi eventuali cataste di materiali conservate all’aper-
to
6)
Svuotare le fontane e le piscine non in esercizio. E’ auspicabile l’introduzione nelle piccole fonta-
ne ornamentali di pesci larvivori (pesci rossi, gambusia, ecc)
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Lotta alla zanzara “tigre”
7)
Eseguire nei mesi invernali, accurate pulizie di tutti i contenitori e/o reci-
pienti esterni di qualsiasi uso e dimensione allo scopo di eliminare le eventuali
uova svernanti;
8)
9)
Procedere periodicamente al taglio delle siepi e della vegetazione in generale;
Utilizzare nei cortili e/o giardini, contenitori per la raccolta di rif iuti corredati di appositi
tappi;
10)
Nel caso in cui si decida di ricorrere al trattamento adulticida dell’area privata, si ricorda che
lo stesso deve essere eseguito da ditta specializzata e che l’irrorazione del prodotto deve essere
effettuata alla mattina presto o alla sera tardi, in assenza di vento e/o pioggia. Si ricorda che il ricorso ai trattamenti adulticidi deve essere eseguito in via straordinaria (emergenza sanitaria o superamento della soglia di sopportazione).
(segue alla pag. successiva)
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Lotta alla zanzara “tigre”
(segue punto 10)
Si ricorda che il ricorso ai trattamenti adulticidi, deve essere eseguito in
via straordinaria (emergenza sanitaria o superamento della soglia di sopportazione). Il trattamento
adulticida non è un metodo di lotta preventiva in quanto il suo utilizzo in assenza di adulti di zanzara
non ha alcun effetto sulla diminuzione della successiva infestazione. Inoltre, il suo utilizzo a calendario non è consigliato in quanto l’effetto abbattente della densità di adulti di zanzara è di durata
limitata nel tempo, con un impatto ambientale considerevole, non esistendo prodotti adulticidi ad
azione selettiva sulle zanzare.
Per informazioni e chiarimenti è possibile contattare :
U.F. Igiene e Sanità pubblica Azienda USL 6
Borgo San Iacopo, 59—57126 Livorno—tel. 0586/223577—N° verde 800-031266
[email protected]—[email protected]
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Illuminazione
Energia termica
Ascensore
Acqua
Fonti rinnovabili
Mobilità sostenibile
Per contatti, informazioni tecniche e costi
Comune di Livorno—U.O. Strategie Ambientali
Piazza del Municipio, 1—57123 Livorno—tel. 0586/820196—fax 0586/820656
E-mail: [email protected]—[email protected]
sito web: www.comune.livorno.it
Agenzia Energetica della provincia di Livorno (EALP) srl
Via A. Pieroni, 27—57123 Livorno— tel 0586/887380—fax 0586/203847
E-mail: [email protected]— sito web: www.ealp.it
U.F. Igiene e Sanità Pubblica Azienda USL 6
Borgo San Iacopo, 59—57126 Livorno—tel 0586/223577
E-mail: [email protected]—[email protected]
A.AM.P.S. S.p.a.
N° Verde 800-031266
Finito di stampare nel mese di Maggio 2013 a mezzo copisteria comunale
Rif iuti