case&affari
IL SECOLO XIX
DOMENICA
11 AGOSTO 2013
III
TRIBUNALE DI GENOVA Ufficio Esecuzioni Immobiliari
Come partecipare alla vendita Giudiziaria
ConilD.L.n.35del14/02/05,convertitoinleggen.80del
14/05/05 e con la successiva legge n. 263 del 28/12/05,
sono state modificate molte disposizioni del codice di
procedura civile. In particolare anche con riferimento a
quella che viene comunemente chiamata asta giudiziaria (ora vendita senza incanto) si applicano le nuove norme del codice di procedura civile. Sono regole semplici
ma tassative per cui vanno assolutamente rispettate
senza deroga. Tutti, ad eccezione del debitore escusso,
possono presentare offerte di acquisto, personalmente
o a mezzo di procuratore legale che può fare offerte per
persona da nominare (art. 579 c.p.c. u.c.). Ogni immobile
è ampiamente descritto da un tecnico nominato dal GiudicedelTribunale:larelazione(operizia)deltecnicopuò
essere esaminata da chiunque vi abbia interesse oltre
chepressolaCancelleriadell’UfficioEsecuzioniImmobiliari sita presso il Palazzo di Giustizia, Piazza Portoria 1°
piano il mercoledi dalle 09.00 alle 12.00 anche su internet; la relazione contiene tutte le notizie più importanti
relative all’immobile messo in vendita (prezzo di stima,
tipo di costruzione, stato occupazionale, presenza di
vincoli, regolarità edilizia e urbanistica. Persone davanti
allequaliavvienelavendita.Lavenditasisvolgeodavanti al Giudice del Tribunale cui è assegnata la procedura
oppuredavantiaunespertodelegatodalGiudiceacompiere le operazioni di vendita che può essere un Notaio,
Commercialista o Avvocato
1)Leoffertediacquistodovrannoesserepresentateall’Ufficioindicatonell’ordinanzadivendita, edentroiltermineindicatodallastessainbustachiusa,senzaalcunsegno di riconoscimento. Il Cancelliere o l’esperto delegato provvederà ad annotare sulla busta, su cui non devono essere apposti segni identificativi, il nome di chi
effettuamaterialmenteildepositoelealtreindicazionidi
cui all’art. 571 c.p.c. Si raccomanda agli offerenti di intervenire all’apertura delle buste
2) L’offerta, alla quale va allegata una marca giudiziaria
di euro 14,62, dovrà contenere:
a) il cognome, nome, luogo e data di nascita (o ragione
sociale),codicefiscale,domicilio,statociviledelsoggetto cui andrà intestato l’immobile. Le offerte possono es-
serepresentateanchedacolorocheintendonoeffettuare il versamento del prezzo dopo avere stipulato contratto di finanziamento che prevede il versamento diretto delle somme erogate in favore della procedura e la
garanzia ipotecaria di primo grado sull’immobile oggetto della vendita Se l’offerente è coniugato e in regime di
comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori
previa autorizzazione del giudice tutelare;
b)idatiidentificatividelbeneperilqualel’offertaèproposta;
c) l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essereinferiorealprezzodistima,apenadiinefficaciadell’offerta. NOTA BENE: ai sensi dell’art. 572 comma III c.p.c,
nelcasoincuileoffertenonsianosuperiorialvaloredistima maggiorato di un quinto, il GE non potrà far luogo alla
vendita in caso di dissenso del creditore procedente e
comunque ove vi sia una seria possibilità di migliorare la
vendita ricorrendo all’incanto
d) l’espressa dichiarazione di aver preso visione della
perizia di stima
3) All’offerta dovrà essere allegata una fotocopia del
documento di identità dell’offerente, nonché
a) un assegno circolare non trasferibile per un importo
parial10percentodelprezzoofferto,atitolodicauzione
b) un assegno circolare a titolo di fondo spese dell’importo pari al 15% del prezzo offerto
n.b.: per la corretta intestazione degli assegni occorrerà riferirsi a quanto disposto nell’avviso di vendita
4) L’offerta presentata è irrevocabile ai sensi dell’art.
571 comma III cpc
5) Nel caso che venga disposto l’incanto, l’offerente
che non si avvalga della facoltà di revocare la propria offerta è tenuto a partecipare all’incanto, a pena della perdita di un decimo della cauzione ai sensi dell’art. 580 cpc.
Disposto l’incanto, potranno partecipare all’asta anche
nuovi offerenti, purchè depositino apposita istanza in
cancelleria, almeno un’ora prima dell’incanto stesso, allegandogliassegnipercauzioneespeseaisensidelpunto 3) delle presenti disposizioni
TRIBUNALE DI GENOVA
ESECUZIONE IMMOBILIARE N° 255/2012
AVVISO DI VENDITA
Il sottoscritto Alessandro Baronti, delegato nella Procedura in epigrafe, avvisa che il giorno 1 ottobre 2013 alle ore 14,30 nella Sala di
Udienza del Tribunale di Genova (Palazzo di Giustizia, piano 10°, aula n. 2), sarà posto in vendita senza incanto il seguente bene .
LOTTO UNICO: Appartamento sito nel Comune di Genova (zona Lagaccio), Via Cinque Santi 11/14, posta al piano terzo, composto da ingresso, tinello-soggiorno, cucina, bagno, corridoio, due camere da letto, dispensa, il tutto avente una superficie di 100,50 mq.
L’immobile non dispone di ascensore.
PREZZO BASE: euro 93.000,00 (novantatremila/00). Cauzione: 10% dell’offerta. Spese presunte: 15% dell’offerta
Aumento minimo: euro 1.000,00 (mille/00)
Per maggiori informazioni, modalità di presentazione offerte, regolarità edilizia e stato di occupazione vedasi avviso di vendita e perizia sul
sito www.astegiudiziare.it o chiamare il Delegato al n. 010 5530272.
Le offerte di acquisto, redatte in bollo da euro 14,62 dovranno essere presentate in busta chiusa dalle ore 9 alle ore 12 di ogni giorno non festivo anteriore alla vendita, previo appuntamento telefonico, presso lo studio dello scrivente delegato alla vendita Dott. Alessandro Baronti
in Genova, C.so Mentana 4/2 . Le offerte dovranno contenere due assegni circolari non trasferibili intestati a Esecuzione Immobiliare
255/2012, di cui uno a titolo di cauzione pari al 10% del prezzo offerto e l’altro a titolo di fondo spese presunte, salvo conguaglio, pari al 15%
del prezzo offerto. In caso di mancata aggiudicazione, si terrà una vendita con incanto, nel medesimo luogo e con le medesime condizioni,
il giorno 08 Ottobre 2013 alle ore 14,30.
Il professionista delegato e custode
Dott. Alessandro Baronti
TRIBUNALE DI GENOVA
UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI R.E. N° 343/2010
II AVVISO DI VENDITA
Il delegato alla vendita Dott. Federico Mariani, con studio in Genova, Via Giuseppe Macaggi n° 23/20 (tel. 010.5761481 – fax 010.5705536
email: [email protected])
AVVISA
che il giorno 21 Ottobre 2013 alle ore 15, presso il Tribunale di Genova, 10° piano, aula 2, sarà posto in vendita senza incanto il seguente immobile:
LOTTO UNICO:
Intera proprietà dell’appartamento sito nel Comune di Genova in Via Bruno Buozzi civico n° 23 int.5 con annessa cantina contrassegnata
con il n° 5. L’appartamento è composto da ballatoio d’ingresso a livello del piano primo, dal quale si diparte una scaletta interna che conduce
al piano superiore ove sono ubicati un vestibolo, la cucina, il gabinetto, due camere e una dispensa. La superficie commerciale dell’immobile
risulta pari a circa mq. 73.
PREZZO BASE: euro 72.675,00.
Il bene di cui sopra è meglio descritto nella relazione di stima datata 23/04/2012, che l’offerente ha l’onere di consultare ed alla quale si fa
espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di trasformazioni edilizie e di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui
beni stessi, disponibile sul sito internet www.astegiudiziarie.it. Le offerte di acquisto dovranno essere presentate secondo le modalità descritte nel testo d’apertura “Come partecipare alla vendita giudiziaria”. Si specifica che gli assegni da allegare all’offerta - punto 3 lettera a) e
b) - devono essere intestati a: “Esecuzione Immobiliare n° 343/2010”. In caso di mancata aggiudicazione si procederà alla vendita con incanto il giorno 28 ottobre 2013 alle ore 15,30 presso il Tribunale di Genova, 10° piano, aula 2, alle stesse condizioni. Per informazioni visionare i siti: www.astegiudiziarie.it – www.sovemo.com. Per informazioni e per visitare l’immobile: custode giudiziario So.Ve.Mo. S.r.l. Istituto
Vendite Giudiziarie, Corso Europa n° 139, Genova, orario: dalle 9 alle 12 e dalle 15 alle 18 (tel. 010.5299253 – fax: 010.5299252).
TRIBUNALE DI GENOVA
DIVISIONE IMMOBILIARE PROCEDIMENTI RIUNITI R.G. N. 4614/07 E 4913/07
AVVISO DI VENDITA
Il delegato dott. Marco Lonati avvisa che il giorno 11 ottobre 2013 alle ore 14.30 presso il Tribunale di Genova, aula 2, 10° piano, avrà luogo
la vendita senza incanto del seguente immobile:
LOTTO UNICO:
Piena proprietà dell’immobile ad uso abitativo sito in Genova, Via alla Stazione di Rivarolo, civico 12, interno 7, posto al terzo piano, 7 vani
così composti: ingresso, soggiorno, salotto, n. 3 camere, n. 2 disimpegni, n. 1 cucina, n.1 bagno, ripostiglio, n. 2 poggioli comprensivo di mobilio.
PREZZO BASE: euro 191.150,00. Cauzione 10% del prezzo offerto. Spese presunte 15% del prezzo offerto; entrambe con assegni circolari N.T. intestati a “Divisione immobiliare procedimenti riuniti R.G. N. 4614/07 e 4913/07” allegati all’offerta.
Offerta minima in aumento: euro 2.000,00.
Le offerte, in busta chiusa e in bollo da euro 14,62, dovranno essere presentate presso lo Studio Viotti, sito in Genova, via Ippolito D’Aste 1/7
sc dx, ogni giovedì dalle ore 9 alle ore 12.30 e il giorno 10 ottobre dalle ore 9 alle ore 12,30.
Per stato di occupazione, regolarità edilizia, urbanistica e catastale, abitabilità, nonché modalità presentazione offerte, consultare perizia ed
avviso di vendita pubblicati a norma di legge sul sito ufficiale www.astegiudiziarie.it.
In caso di mancata aggiudicazione la vendita all’incanto si terrà nel medesimo luogo il giorno 18 ottobre 2013 alle ore 14,30.
Per informazioni Studio Viotti tel. 010/593656, tutti i giovedì dalle ore 9 alle ore 12 e ogni venerdì dalle ore 15 alle ore 17.00 o scrivendo al
seguente indirizzo email: [email protected]
Il delegato
Dott. Marco Lonati
TRIBUNALE DI GENOVA
DIVISIONE IMMOBILIARE
R.G. N. 6730 / 2012
AVVISO DI VENDITA
Il sottoscritto delegato alla vendita ai sensi
dell’art. 591 bis, c.p.c. dott. Marzio Gaio
avvisa che il giorno 9 ottobre 2013, alle ore
14,30, presso il Tribunale di Genova, aula
2, piano 10mo, avrà luogo la vendita senza
incanto del seguente immobile:
LOTTO UNICO:
Quota pari al 100% della piena proprietà
dell’unità immobiliare per civile abitazione
sita in Genova, Via Giuseppe Ferrari, 9 int.
4, piano 1°, stato occupazione occupato
da comproprietario, distinta al Catasto dei
Fabbricati alla Sez. GEC, foglio 12, mappale 65, subalterno 19, categoria A/3, vani
6,5, superficie lorda commerciale mq.
116,20.
PREZZO BASE: euro 217.000,00.
La vendita del bene non è soggetta a Iva.
Cauzione 10% dell’offerta; spese presunte
15% del prezzo base, entrambe con assegni circolari N.T. intestati a ‘ divisione immobiliare R.G. 6730 / 2012 .‘ Offerta minima in aumento euro 500,00. L’offerta, in
busta chiusa e in bollo da euro 16, dovrà
essere presentata presso lo studio del delegato sito in Genova, Via Malta, 5 int. 9,
tutti i martedì dalle ore 15 alle ore 18. Relazione peritale e avviso di vendita sono visionabili sul sito www.astegiudiziarie.it
In caso di mancata aggiudicazione la vendita all’incanto si terrà nel medesimo luogo
il giorno 16 ottobre 2013, alle ore 15,30.
Per maggiori informazioni contattare il n.
010 – 8566317, cell. 335.6026909 tutti i
giorni lavorativi dalle ore 15 alle ore 18.
6) In caso di aggiudicazione, l’offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo e degli oneri, diritti e spese di
vendita nel termine di 60 giorni dalla aggiudicazione. In
casodiinadempimento,laaggiudicazionesaràrevocata
e l’aggiudicatario perderà le somme versate a titolo di
cauzione ai sensi dell’art. 587 cpc.
7) In caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla
base della offerta più alta. Il bene verrà definitivamente
aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto.
8) L’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti, che saranno cancellate a cura e spese dell’aggiudicatario
9)Ognionerefiscalederivantedallavenditasaràacarico dell’aggiudicatario
10)Pertuttoquantononprevistosiapplicanolevigenti
norme di legge
Avvenuta l’incanto, possono ancora essere formulate
offerte di acquisto entro il termine di giorni dieci. Per essere valide, tali offerte devono superare di almeno 1/5 il
prezzo finale di aggiudicazione. In tale ipotesi si apre una
gara, tra il nuovo offerente, l’aggiudicatario provvisorio
e anche gli offerenti al precedente incanto che nel termine fissato dal G.E., abbiano integrato la cauzione nella
misura pari al doppio della cauzione versata ai sensi dell’art. 580 c.p.c. (20
L’aggiudicatario deve versare il prezzo (dedotto
quanto versato a titolo di cauzione), a pena di decadenza,entroiltermineeneimodiindicatinell’avvisodivendita.
Adempiute le formalità in ordine al versamento del
prezzo il Giudice può sospendere la vendita quando ritiene che il prezzo acquisito sia notevolmente inferiore a
quello giusto, ovvero pronunciare decreto con il quale
trasferisce all’aggiudicatario il bene espropriato.
Con il decreto il Giudice ordina che siano cancellate le
trascrizioni di pignoramento e iscrizioni ipotecarie; ingiunge al debitore di rilasciare l’immobile venduto a favore dell’aggiudicatario.
Il fondo spese
di cui al punto 3,b copre – salvo conguaglio – i tributi
dovuti dall’acquirente in relazione al trasferimento del
bene ed ai conseguenti adempimenti di pubblicità immobiliare.
TRIBUNALE DI GENOVA
ESECUZIONE IMMOBILIARE
R.E N° 297/2012
AVVISO DI VENDITA
Il giorno 03/10/2013 alle ore 16,30 presso il
Tribunale di Genova piano X aula 2 sarà
posto in vendita senza incanto il seguente
bene immobile:
LOTTO UNICO:
Appartamento sito in Genova Via Rivarolo
civ. 73 int. 3, piano secondo, superficie lorda mq. 57,02, composto da ingresso-tinello, cucinino, due camere, bagno e poggiolo.
PREZZO BASE: euro 41.055,00
La perizia è disponibile sul sito internet
www.astegiudiziarie.it
Le offerte di acquisto dovranno essere
presentate secondo le modalità descritte
nel testo di apertura “Come partecipare alla vendita giudiziaria” con la precisazione
che gli assegni circolari a titolo di cauzione
e di anticipazione delle spese dovranno
essere intestati a “Esecuzione Immobiliare
RE n. 297/2012”.
In caso di mancata aggiudicazione, si procederà alla vendita con incanto in data
10/10/2013 alle ore 16.30 presso il Tribunale di Genova piano X aula 2 alle seguenti
condizioni:
LOTTO UNICO:
PREZZO BASE: euro 41.055,00
Rilancio minimo: euro 2.000,00
Per informazioni rivolgersi al custode giudiziario SO.VE.MO S.r.l. tel. 010 5299253
ovvero al Professionista Delegato
Dott. Paolo Botta tel. 010 5700122.
TRIBUNALE DI GENOVA
ESECUZIONE IMMOBILIARE RE N. 734/2011
AVVISO DI VENDITA
Il giorno 01/10/2013 alle ore 16,30 presso il Tribunale di Genova piano X aula 2 saranno posti in vendita senza incanto i seguenti beni immobili:
LOTTO N. 1: Quota pari ad ½ della piena proprietà di appartamento sito in Savignone
(GE), Località Isorelle, Via IV Novembre civ. 8, piano primo, superficie commerciale lorda
mq. 77,02, composto da ingresso-corridoio, piccolo disimpegno, cucina, bagno, piccolo ripostiglio e 4 camere.
PREZZO BASE: euro 23.100,00
LOTTO N. 2: Quota pari ad ½ della piena proprietà di soffitta sita in Savignone (GE), Località Isorelle, facente parte del fabbricato indicato con il civ. 8 di Via IV Novembre, piano sottotetto, superficie commerciale lorda di mq. 17,30.
PREZZO BASE: euro 1.312,00
La perizia è disponibile sul sito internet www.astegiudiziarie.it
Le offerte di acquisto dovranno essere presentate secondo le modalità descritte nel testo di
apertura “Come partecipare alla vendita giudiziaria” con la precisazione che gli assegni circolari a titolo di cauzione e di anticipazione delle spese dovranno essere intestati a “Esecuzione Immobiliare R.E.N° 734/2011”.
In caso di mancata aggiudicazione, si procederà alla vendita con incanto in data
08/10/2013 alle ore 16,30 presso il Tribunale di Genova piano X aula 2 alle seguenti condizioni:
LOTTO N. 1:
PREZZO BASE: euro 23.100,00. Rilancio minimo: euro 1.000,00
LOTTO N. 2:
PREZZO BASE: euro 1.312,00. Rilancio minimo:euro 500,00
Per informazioni rivolgersi al Professionista Delegato e Custode
Dott. Paolo Botta tel. 010 5700122.
TRIBUNALE DI GENOVA
UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI R.E. N° 583/2012
AVVISO DI VENDITA
Il delegato alla vendita Dott. Federico Mariani, con studio in Genova, Via Giuseppe Macaggi n° 23/20 (tel. 010.5761481 – fax 010.5705536
(email: [email protected])
AVVISA
che il giorno 15 ottobre 2013 alle ore 17, presso il Tribunale di Genova, 10° piano, aula 2, sarà posto in vendita senza incanto il seguente immobile:
LOTTO UNICO:
Immobile destinato a capannone industriale (la cui superficie è così suddivisa: officina, magazzini, spogliatoio e servizi = 559 m2 + uffici e servizi annessi = 37,00 m2) e terreni adiacenti (superficie: 1.800,00 m2) siti nel Comune di Sant’Olcese (GE) Località Arvigo - Via Isola
civico n° 6.
PREZZO BASE: euro 131.750,00.
Il bene di cui sopra è meglio descritto nella relazione di stima datata 12/04/2013, che l’offerente ha l’onere di consultare ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di trasformazioni edilizie e di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni stessi, disponibile sul sito internet
www.astegiudiziarie.it Le offerte di acquisto dovranno essere presentate secondo le modalità descritte nel testo d’apertura “Come partecipare alla vendita giudiziaria”. Si specifica che
gli assegni da allegare all’offerta - punto 3 lettera a) e b) - devono essere intestati a: “Esecuzione Immobiliare n° 583/2012”. In caso di mancata aggiudicazione si procederà alla vendita con incanto il giorno 21 Ottobre 2013 alle ore 15,30 presso il Tribunale di Genova, 10°
piano, aula 2, alle stesse condizioni.
Per informazioni visionare il sito: www.astegiudiziarie.it
Per informazioni e per visitare l’immobile: custode giudiziario
Dott. Federico Mariani, Via G. Macaggi n° 23/20 -Genova
(e-mail: [email protected] - tel. 010.5761481 e fax 010.5705536).
TRIBUNALE DI GENOVA
N. 552/2012 R.G.E
AVVISO DI VENDITA
Il delegato alla vendita Dott. Paolo Bozzo, commercialista, Studio in Genova, Via Fiasella
1/3 (tel. 010562505) avvisa che il giorno 12/11/2013 alle ore 16,30, presso il Tribunale di Genova, decimo piano, aula 2, procederà alla vendita senza incanto, dell’immobile in
LOTTO UNICO:
piena proprietà dell’intero dell’appartamento in Via San Felice civ. 7 int. 12, posto al piano
secondo, composto da soggiorno-cucina, n. 2 camere, bagno, ripostiglio, disimpegno, terrazzino, sup. mq 70.
Stato di occupazione: occupato dall’esecutata.
PREZZO BASE: euro 108.750,00.
Le offerte, da presentarsi in busta chiusa presso lo Studio del Delegato entro le ore 13 del
11/11/2013, dovranno contenere, a pena di inefficacia, due assegni circolari non trasferibili
di importo pari al 10 % del prezzo offerto (cauzione) e al 15% del prezzo offerto (deposito
spese) entrambi intestati a “Esecuzione immobiliare N. 552/2012 R.G.E.”.
In caso di mancata aggiudicazione si procederà alla vendita con incanto nello stesso luogo
in data 19/11/2013 alle ore 16,30.
Per regolarità edilizia, stato dell’immobile, condizioni di vendita consultare Avviso di vendita
e Relazione di stima sul sito internet www.astegiudiziarie.it
ALLA PROSSIMA
DOMENICA