EsseBi Immobiliare s.r.l.
CAPITOLATO
DESCRITTIVO BILOCALE
sito in via SECONDO PAOLETTI
GUARENE
PIANO SECONDO
CAPITOLATO DESCRITTIVO DEI LAVORI
PAVIMENTI CAMERE
Per i pavimenti delle camere proponiamo palchetto in legno del tipo
prefinito in essenza di Acacia (come in parte esistente prima della
ristrutturazione) formato cm. 7 x 59 sp.11 mm completo di battiscopa
dello stesso materiale oppure gres porcellanato Blustyle Arborea
formato cm. 10x60 completo di battiscopa dello stesso materiale,
colore a scelta tra quattro tonalita’ diverse. (due esempi in fotografia)
PAVIMENTO E RIVESTIMENTO BAGNO e LAVANDERIA
Il pavimento sara’ in ceramica formato cm.30x30 mentre il
rivestimento sara’ in piastrelle formato cm 20x60 con due finiture
diverse ( una liscia e una rigata ) interrotte da listelli argento satinato
per un’altezza totale di 2 mt. marca Sant’Agostino modello S. Wood.
(come da foto)
SANITARI
Il lavabo sara’ della POZZI GINORI a parete ( come da foto allegata
escluso struttura in acciaio)
I sanitari saranno della IDEAL STANDARD modello CONNECT
sospesi con cassetta incassata. (come da foto allegata)
La cabina doccia sara’ della IDEAL STANDARD modello TIPICA
completa di box in vetro e set doccia modello EUPHORIA 3 getti
misura 80x80 cm (come da foto allegata)
La rubinetteria sara’ del tipo MIX JABIL (come da foto allegata)
SERRAMENTI INTERNI
I portoncini di ingresso saranno del tipo blindato di sicurezza, con falso
telaio stipite e telaio d’acciaio marca DIERRE o TESIO struttura
perimetrale in acciaio e pannellatura centrale in lamiera,
coibentazione, serratura di sicurezza a doppia mappa e serratura con
cilindro di sicurezza, spioncino e lama antispiffero inferiore.
La finitura esterna sara’ a 3 pannelli diversi pantografati e laccati
colore RAL 1013 mentre la finitura interna sara’ in base al tipo di porta
scelta.
Come porte interne proponiamo i seguenti tipi:
- collezione AMETISTA tipo a 3 pannelli diversi pantografati ciechi
laccata RAL 1013 con coprifili piatti a 90° e maniglia COLOMBO
cromo satinata
- collezione TOPAZIO con due incisioni orizzontali laccata RAL 1013
con coprifili piatti a 90° e maniglia COLOMBO cromo satinata
SERRAMENTI ESTERNI
Il portoncino di ingresso esterno sara’ in legno ad un battente laccato
RAL 1013 a tre pannelli diversi con serratura elettrica.
Tutti i serramenti esterni saranno in legno laccato RAL 1013 spessore
68 mm. a sei pannelli vetrati con pannello cieco inferiore per le porte
finestre.
I vetri saranno del tipo anti sfondamento, basso emissivo e anti
rumore 3+3/camera 15/4+4 Silens.
Le persiane saranno in legno laccate RAL 7032 complete di fermo a
molla.
( esempio abbinamento colori come da foto)
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
L’impianto di riscaldamento sara’ del tipo autonomo a pannelli radianti
sottopavimento con caldaia murale a condensazione e produzione
acqua calda sanitaria, alimentata a gas metano marca BUDERUS
completa di cronotermostato.
Nel bagno verra’ installato anche un termoarredo in acciaio cromato
IMPIANTO GAS
E’ prevista la dotazione di gas metano con contatore posto in idoneo
vano esterno per l’alimentazione della cucina e della caldaia murale.
IMPIANTO ELETTRICO
Gli impianti saranno eseguiti secondo le vigenti norme UNI-CEI e le
particolari prescrizioni emanate dalla Società Erogatrice, secondo i
criteri di installazione professionali più moderni per permettere un
sicuro e facile funzionamento con esecuzione a regola d’arte.
All’interno degli alloggi sarà interamente incassato, costituito da
apparecchiature di primaria società costruttrice con placche in
tecnopolimeri.
Ogni alloggio sarà dotato di:
CENTRALINO da incasso contenente
-1 differenziale gen. 25° 0,03A
-1 interruttore bipolare luci
10A 1p+N
-1 interruttore bipolare prese 16A 1p+N
-1 interruttore bipolare cucina 16A 1p+N
-1 interruttore bipolare caldaia 10A 1p+N
-1 magnetotermico differenziale lavatrice
- 1 magnetotermico differenziale lavastoviglie
INGRESSO
- 1 punto alimentazione campanello e cicalino interno
- 1unto luce a soffitto deviato
- 1 punto bipresa
- 1 cronotermostato
CUCINA - SOGGIORNO
-2 punto luce soffitto deviato
-3 punto punto luce soffitto/parete con interruttore
-2 punto presa TV
-1 punto presa TL
-1 presa 16A schuko per frigo
-1 presa 16A schuko per forno
-1 presa 16A schuko per lavastoviglie
-6 punti bipresa
CAMERA LETTO
-2 punto luce soffitto deviato
-1 punto presa TV
-1 punto presa TL
-4 punti bipresa
BAGNO
-1 punto luce soffitto con interrettore
-1 punto luce a parete con interruttore specchiera
-1 presa 16A schuko per lavatrice
BALCONE
-2 punti luce con interruttore
-1 punto bipresa
CITOFONO
-1 apparecchio citofonico con collegamenti interno
- tastiera campanelli esterna
ANTIFURTO
-1 predisposizione impianto antifurto con tubazioni vuote per l’infilaggio
dei cavi
CALDAIA
-1 collegamento caldaia murale posizionata all’interno compreso
cronotermostato BPT o similare
CANTINA
- 1 Linea alimentazione dall’interruttore sotto il contatore Enel alla
cantina
- 1 punto luce con interruttore
- 1 punto bipresa
PARTI COMUNI
- Linea alimentazione dal contatore Enel al centralino
dell’appartamento
- Collegamento a terra tramite puntazze e corda di rame
- Linea alimentazione dal contatore Enel usi diversi e punto luce
temporizzato con interruttore accensione
- Installazione antenne esterna e posa cavo fino agli appartamenti
- Punto luce per piano con interruttore accensione e rele’
temporizzato per accensioni
- Installazione pulsantiera con 3 pulsanti e tiro cavi fino agli
appartamenti