Conteggio individuale
delle spese di riscaldamento
e acqua calda
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Principio
Introduzione
Il conteggio individuale delle spese di riscaldamento e per l’acqua calda (CISR) è una delle misure
intese a ridurre il consumo di energia negli immobili abitativi.
Il principio alla base del CISR risiede nella misura,
tramite contatori, del consumo effettivo di energia
di ogni singolo appartamento di un edificio. In
questo modo, è possibile ripartire le spese per
l’energia in funzione del comportamento degli inquilini e non più unicamente in base alla superficie
occupata.
Il CISR permette di:
• Ripartire le spese per l’energia in modo più equo.
• Premiare chi consuma l’energia in modo parsimonioso.
• Ridurre il consumo degli edifici.
• Agire in favore dello sviluppo sostenibile e in
sintonia con gli obiettivi del programma federale
SvizzeraEnergia.
Con il CISR, le spese per l’energia dipendono dal proprio comportamento
La legge federale sull’energia del 26 giugno 1998
impone il CISR per i nuovi edifici. I cantoni svizzeri,
incluso il Ticino ed i Grigioni, hanno armonizzato
l’applicazione di questa legge nel modo seguente:
metà del fabbisogno di calore (risc. + acqua calda)
è coperto con energie rinnovabili e per gli edifici
non abitati in modo permanente (abitazioni secondarie, ecc.).
Il CISR è obbligatorio per gli immobili abitativi
nuovi con più di 5 appartamenti (4 in taluni
cantoni).
Nei cantoni Ticino e Grigioni, non viene richiesto il CISR per gli edifici esistenti.
Sono previste deroghe per edifici con un basso
consumo di energia, per edifici nei quali almeno la
Per i dettagli, p.f. rivolgersi all’ufficio dell’energia
del proprio cantone.
Sistema di regolazione
individuale
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La valvola termostatica
Una delle condizioni preliminari indispensabili per
l’applicazione del CISR è la presenza di un sistema
di regolazione che permetta all’utilizzatore di impostare in modo individuale la temperatura ambiente interna e che la mantenga in modo automatico al valore desiderato.
Esse permettono di regolare separatamente la temperatura di ogni locale.
Una volta regolata, la valvola termostatica garantisce il mantenimento automatico della temperatura richiesta e non dovrebbe più essere manipolata senza motivo.
La soluzione più utilizzata consiste nella posa di
valvole termostatiche sui radiatori.
In caso di aumento della
temperatura del locale
(p.es. apporti solari attraverso le finestre), il gas o
la cera contenuti nel
bulbo sensibile della valvola termostatica si dilatano e provocano la
chiusura della valvola
Con il CISR il vostro comportamento è ricompensato:
È possibile ridurre la fattura per il riscaldamento e
l’acqua calda sanitaria:
• Regolando in modo opportuno la temperatura
dei singoli locali (p.es. 20°C nel soggiorno e
18°C nella camera da letto). Ogni grado supplementare fa aumentare il consumo del 6%.
• Evitando di manipolare inutilmente le valvole termostatiche, poiché le stesse si occupano di mantenere automaticamente la temperatura impostata.
• Arieggiando brevemente ma a fondo (da 5 a 10
minuti per volta) e evitando assolutamente di
lasciare la finestre socchiuse per tutta la giornata.
• Dando la preferenza alla doccia invece che al bagno e installando dei riduttori di flusso sui rubinetti dei lavelli e sui soffioni delle docce.
• Evitando di lasciare scorrere inutilmente l’acqua
calda o fredda e riparando senza indugi un rubinetto che gocciola, poiché lo stesso può perdere
fino a 100 litri al giorno.
• Segnalando immediatamente qualsiasi problema
di riscaldamento o di acqua calda all’amministrazione o al custode dell’immobile.
• Seguendo i consigli della brochure SvizzeraEnergia intitolata «Maggiore comfort abitativo – riscaldamento e ricambio d’aria nelle abitazioni»
(da ordinare presso SvizzeraEnergia, vedi indirizzi
a pag. 8).
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Sistema di misura
Sistema di misura per il CISR - riscaldamento
Si distinguono due sistemi di misura destinati a ripartire
le spese di riscaldamento.
1. Tramite ripartitori posati su ciascun corpo riscaldante
In questa categoria vengono utilizzati due sistemi:
Il sistema ad evaporazione
Si basa su un piccolo cilindro di vetro, posato su ogni
corpo riscaldante, contenente un liquido che ha la particolarità di evaporare in funzione della temperatura.
La quantità di liquido evaporato è proporzionale al
calore diffuso durante la stagione di riscaldamento.
I cilindri di vetro devono essere riempiti ogni anno.
Il sistema elettronico
Sta gradualmente sostituendo il sistema ad evaporazione (meno preciso).
Dei micro-controllori elettronici posati su ogni corpo
riscaldante misurano contemporaneamente la temperatura del radiatore stesso e quella dell’aria del locale.
I dati misurati vengono trasmessi via onde radio a un
ricevitore centrale posato su ogni piano dell’edificio o
nel locale caldaia. Lo scarico dei dati può essere effettuato a distanza e l’elaborazione degli stessi e il conseguente conteggio delle spese di riscaldamento avvengono senza una visita annuale sul posto.
Coefficiente di ponderazione dei ripartitori
Nessuno dei sistemi di ripartizione delle spese, a evaporazione o elettronico, misura direttamente il calore
consumato. Il valore rilevato ogni anno da un certo
ripartitore deve essere moltiplicato per un coefficiente
di ponderazione. Questo coefficiente dipende dalla
potenza del corpo riscaldante, dall’ubicazione nel locale rispetto al resto dell’edificio e dagli apporti di calore
generati dalle condotte che alimentano il corpo riscaldante.
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2. Tramite conteggio del calore
Il conteggio del calore si basa sul principio fisico
seguente:
Un contatore di flusso misura la portata di acqua del
circuito di riscaldamento che alimenta l’utilizzatore.
Due sonde, posate rispettivamente sulla condotta di
andata e su quella del ritorno di questa parte del circuito, misurano le temperature. Un integratore, sulla base
di queste tre misure, calcola la quantità di energia termica (calore) consumata dall’utilizzatore. Questo principio di conteggio esige un sistema di distribuzione del
calore con un circuito (anello) indipendente per ogni
appartamento. Per questo motivo, tale sistema è applicato prevalentemente per edifici nuovi, o in caso di ristrutturazioni radicali.
Sistema di misura per il CISR - acqua calda sanitaria
Principio del conteggio dell’acqua calda sanitaria
Non è possibile misurare facilmente l’energia consumata per l’acqua calda sanitaria. In questo caso, si misura
semplicemente la quantità di acqua calda consumata,
in modo da ripartire le spese tra i vari utilizzatori.
L’affidabilità dei contatori di acqua calda sanitaria è
garantita quando sono nuovi. Con il passare del tempo
si incrostano e diventano imprecisi, tanto più rapidamente quanto più l’acqua è calda e di durezza elevata.
Devono perciò essere puliti e controllati regolarmente.
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Ponderazione
Coefficienti di ponderazione (CISR)
Il consumo di energia di un appartamento è influenzato anche dalla sua posizione e dalle sue caratteristiche.
Per compensare queste ineguaglianze, che non dipendono dal comportamento degli utilizzatori, si applicano
dei coefficienti di ponderazione ai dati rilevati dai
contatori CISR. In particolare si applicano le ponderazioni seguenti:
•
Coefficiente di ponderazione in funzione
dell’ubicazione dell’appartamento nello
stabile.
Con questa ponderazione si vuole evitare di penalizzare gli inquilini degli appartamenti situati sulla facciata
nord, sotto il tetto, sugli angoli e al di sopra degli scantinati non riscaldati.
Coefficiente di riduzione per:
locali sotto il tetto
locali d’angolo, a nord,
sotto il tetto
locali d’angolo,
sotto il tetto
locali d’angolo, a nord
locali d’angolo
locali d’angolo,
sopra scantinati
locali d’angolo, a nord,
sopra scantinati
locali sopra scantinati
Nessuna riduzione
•
Coefficiente di ponderazione per il consumo forzato di calore.
Le condotte del circuito di riscaldamento che attraversano un appartamento diffondono del calore senza
che l’utilizzatore possa intervenire. Si tratta di un
apporto forzato di calore. Per tenerne conto, in tale
situazione i dati rilevati dai contatori CISR vengono
maggiorati.
Conteggio e ripartizione
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Elaborazione del conteggio
I calcoli per l’elaborazione del conteggio individuale
vengono spesso eseguiti da una ditta specializzata. In
genere, quest’ultima si occupa pure della gestione dei
sistemi di misura.
Le amministrazioni che dispongono delle necessarie
risorse a livello di personale tecnico e di infrastrutture
informatiche possono occuparsi direttamente di questo
lavoro.
Calcolo della ripartizione delle spese di riscaldamento e acqua calda
Ad essere ripartito in base ai consumi rilevati dai contatori non è l’insieme delle spese per il riscaldamento e
l’acqua calda, ma bensì unicamente la spesa per il
combustibile.
Esempio di ripartizione
Spese generali ripartite
secondo il numero di punti
di prelievo di acqua calda:
16%
Le spese generali indipendenti dal consumo includono:
• I lavori di spazzacamino.
• La revisione delle cisterne.
• La sorveglianza dell’impianto.
• Le assicurazioni.
• L’elettricità per la centrale termica.
• La gestione degli impianti.
• Le spese amministrative.
• Le spese per l’allestimento del conteggio individuale.
Spese generali di riscaldamento ripartite secondo la
superficie dell’appartamento: 24%
Queste spese rappresentano dal 30 al 50% delle spese
di riscaldamento e acqua calda.
Esso sono a carico dei locatari e sono ripartite in proporzione alla dimensione degli appartamenti.
Spese legate al consumo
per l’acqua calda e ripartite secondo il CISR: 24%
Spese legate al consumo
per riscaldamento e ripartite secondo il CISR: 36%
L’investimento per il CISR apporta un plus-valore all’immobile, ciò che permette al proprietario di aumentare la
pigione in modo da coprire le spese per gli interessi e l’ammortamento.
Informazioni complementari
Documentazione
• Riscaldare efficacemente! Ogni 6 anni gratis
(brochure, 20 p.) UFCL, No. 805.198 i
• La guida al riscaldamento per custodi
(brochure, 42 p.) UFCL, No. 805.157 i
• Riscaldare economicamente – Le cinque regole d’oro
(foglio singolo) UFCL, No. 805.198.1 i
• Le 7 regole d’oro per un calore più gradevole e un minor
consumo di energia (bloc-notes) UFCL, No. 805.198.3 i
• Maggiore comfort abitativo – riscaldamento e ricambio
d’aria nelle abitazioni (pieghevole, 6 p.) UFCL, No. 805.109 i
I vostri contatti
Ufficio del risparmio energetico
V. C. Salvioni 2 a
6500 Bellinzona
tel. 091 814 37 40
[email protected]
•
www.ti.ch/risparmio-energetico
Centro di coordinamento del programma SvizzeraEnergia
per la Svizzera di lingua italiana
6670 Avegno
tel. 091 796 36 08
[email protected]
• Risanare con efficacia (pieghevole, 6p) UFCL, No. 805.130 i
• Quanto costa il divertimento? (brochure sul risparmio di
acqua calda, 12 p.) UFCL, No. 805.057 i
• MINERGIE: Costruire meglio, vivere meglio (brochure, 8p.)
• O sole mio – Collettori solari per acqua calda e riscaldamento (brochure, 12 p.)
Laboratorio Energia Ecologia Economia
SUPSI-DACD-LEEE
Via Trevano
6952 Canobbio
tel. 058 666 63 51
[email protected]
•
www.leee.supsi.ch
Ordinazioni presso:
• Ufficio federale dell’energia – amministrazione stampati:
[email protected]
• Servizi cantonali dell’energia (vedi sotto)
• Centro di coord. SvizzeraEnergia – Svizzera italiana:
[email protected]
Impressum
Concetto:
Martin Reeve, Sorane Sa, 1024 Ecublens
Contributo tecnico:
Gerges Krebs, Krebs énergies, 1214 Vernier
Grafica:
Sylvain Brossard, Brossard Design, 1110 Morges
Messa in pagina e adattamento:
René Besson, Atelier Créatec, 1143 Apples
Traduzione in italiano:
Claudio Caccia, Studioenergia Sagl, 6670 Avegno
© SvizzeraEnergia – www.svizzera-energia.ch
UFE, 3003 Berna
06.2004 · 1000