PROVINCIA DI UDINE
DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO PROVINCIALE
adottata nella seduta del giorno
31 OTTOBRE 2011
sotto la Presidenza del Sig. QUA1 p.i. Marco, con l'assistenza del
Segretario Generale NEN dott. Stefano, e con l'intervento dei seguenti
Consiglieri Provinciali:
I ) ANTONELLI Renato
Pres. 17) MOSCHIONI Daniele
Pres.
2) BASSI p.a. Sandro
Pres. 18) PERESSON Massimo
Pres.
3) BURTULO prof. Maria Letizia
Pres. 19) PIASENTE Matteo
Pres.
4) CARLANTONI dott. Renato
Pres. 20) PIUZZI Adriano
Pres.
5) DELLA PIETRA rag. Stefano
Pres. 21) POLESELLO arch. G. Battista
Pres.
6) FONTANINI on. Pietro
Pres. 22) QUA1 p.i. Marco
Pres.
7) GALETTI Silvano
Pres. 23) SCARABELLI geom. Amaldo
Pres.
8) GERUSSI arch. Maurizio
Pres. 24) SCHIRATTI prof. Paola
Pres.
9) GOVETTO prof. Beppino
Pres. 25) SHAURLI dott. Cristiano
Pres.
10) LERUSSI Andrea Simone
Pres. 26) STECCATI Mauro
Pres.
11) LIZZI rag. Elena
Pres. 27) TAVERNA Emilio
Pres.
12) MACORIG dott. Daniele
Pres. 28) TEGHIL geom. Stefano
Pres.
13) MARCHEll-1 dott. Fabio
Ass.
14) MARCUZZO p.i. Luca
Pres. 30) VERONA geom. Massimiliano
Pres.
15) MARTINES dott. Francesco
Pres. 31) VUERLI Maurizio
Pres.
16) MILESI dott. Massimo
Pres.
29) TRAVAN aw. Diego
Pres.
No33 d'ordine
OGGETTO: No7
Alienazione immobile in Comune di Dogna.
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IL CONSIGLIO PROVINCIALE
Premesso che l'Amministrazione Provinciale è proprietaria
dell'immobile distinto in mappa del Comiine di Dogna al Foglio 22 - mapp.
585 di mq. 375;
Accertato che con istanza dd. 15.06.2009 - assunta al
protocollo con il n. 88985109 del 07/07/2009 - il proprietario dell'immobile
confinante con la suddetta area chiese di poterla acquistare;
Vista l'allegata valutazione id. 1801342 dd. 26/05/2010
predisposta dal "Servizio Viabilità" a firma del geom. Claudio Bobbera;
Visto il parere favorevole alla cessione espresso dal "Servizio
Viabilità" con l'allegata nota id. 1856773 dd. 13/09/2010 a firma dell'ing.
Daniele Fabbro;
Vista la direttiva della Giunta Provinciale no 77-2010
de11'11/10/2010 con la quale si esprime parere favorevole all'alienazione
in oggetto;
Visto l'articolo 4 del "Regolamento recante norme in materia
di atti di disposizione del patrimonio e procedure di alienazione dei beni
della Provincia di Udine" che prevede al comma 3 - lettera C) la possibilità
di alienare i beni immobili mediante trattativa privata diretta;
Atteso che con nota prot. 95760111 del 04/08/2011 il
richiedente ha prodotto dichiarazione sostitutiva'in relazione al possesso
dei requisiti relativi alla capacità di contrarre con la Pubblica
Amministrazione;
Ritenuto, per quanto sopra, di alienare il terreno distinto in
mappa del Comune di Dogna al Foglio 22 - mappale 585 di mq. 375 a
trattativa privata diretta;
Rawisata la necessità di provvedere preliminarmente alla
sdemanialiuazione del bene ed alla sua iscrizione nell'inventario dei beni
immobili disponibili come segue:
T.D. 33.1
- F. 22, mapp. 585 - Immobile - Comune di Dogna - di mq. 375;
Accertato che la stessa in data 19/09/2011 è stata esaminata
dalla Commissione Consiliare Permanente "Infrastrutture - Viabilità";
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Ritenuto di dichiarare la presente delibera immediatamente
eseguibile, attesa l'urgenza di provvedervi;
Tutto ciò premesso, visto il parere favorevole in ordine alla
sola regolarità tecnica, espresso ai sensi dell'articolo 49 comma 1 del
D.Lgs. 18/08/2000 n. 267;
-
Dato atto della discussione registrata e agli atti - che qui si
intende integralmente richiamata - durante la quale è intervenuto
l'assessore Teghil per l'illustrazione dell'oggetto;
Appurata l'uscita dall'aula del Consigliere Milesi (29 presenti);
A voti palesi ed unanimi resi per alzata di mano,
DELIBERA
1)
di sdemanializzare l'immobile sito in Comune di Dogna al Foglio 22 mapp. 585 di mq. 375;
2)
di inserire detto immobile nell'inventario dei beni immobili disponibili
della Provincia come segue:
-
-
-
-
T.D. 33. l F. 22, mapp. 585 Immobile Comune di Dogna di mq. 375;
3)
di alienare mediante trattativa privata diretta - ai sensi dell'articolo 4,
comma 3, lettera C) del "Regolamento recante norme in materia di
atti di disposizione del patrimonio e procedure di alienazione dei beni
della Provincia di Udine" - l'immobile distinto in mappa del Comune
di Dogna al Foglio 22 - mapp. 585 di mq. 375, verso il corrispettivo di
E. 9.375,OO stabilito dall'allegata valutazione, a firma del geom.
Claudio Bobbera, che costituisce parte integrante e sostanziale della
presente delibera;
4)
di dare atto che spettano al Dirigente competente tutti gli atti inerenti
e conseguenti alla presente deliberazione;
5)
di dar atto che restano a carico dell'acquirente tutte le spese inerenti
e consegueriti alla stipulazione del contratto di compravendita senza
alcun onere per I'Amrriinistrazione Provinciale;
6)
di diffondere questo provvedimento tramite il sito internet della
Provincia di Udine, ai sensi del "Regolamento per la pubblicità degli
atti".
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Infine - per quanto concerne l'immediata eseguibilità - a voti
palesi ed unanimi resi per alzata di mano,
DELIBERA
di dichiarare, per le ragioni esposte in premessa, la presente delibera
immediatamente eseguibile.
ISTRUTTORE:
dott.ssa Nilla Patrizia Miorin
PARERE FAVOREVOLE (regolarità tecnica):
dott.ssa Nilla Patrizia Miorin
IL PRESIDENTE
f.to QUA1
IL SEGRETARIO GENERALE
f.to NEN
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PROVINCIA DI UDINE
ALLEGATI ALLA DELIBERAZIONE CONSILIARE
No 33 DEL 31 OTTOBRE 2011
Provincia di Udine
Ptr)w:72ciedi Udin
[email protected]
AREA TECNICA
SERVIZIO VIABILITA'
Spettale UFFICIO PATRIMONIO IMMOBILIARE
SEDE
Oggetto:
VALUTAZIONE IMMOBILE DI PROPRIETA' PROVINCIALE, SITUATO
IN COMUNE DI DOGNA, FOGLIO 22, MAPPALE 585.
PREMESSA
Facendo seguito all'istanza presentata dai sig. Compassi Gelindo, avente come oggetto
l'acquisto di un'area di proprieth Provinciale, in comune di Dogna, si redige il presente elaborato
tecnico, al fine di quantificare il valore del bene per una sua eventuale alienazione.
UBICAZIONE
Z1 fondo in questione è situato a Dogna, sulla sponda sinistra del fiume Fella, in prossimith del
bivio tra via Stazione e la strada che porta nella frazione di Coronis (vedi allegato pag. 3).
DESCRIZIONE
I1 terreno fa parte dei beni ceduti da "Ferrovie Real Estate s.p.a." alla Provincia di Udine,
nell'anno 2006, sul quale insisteva il vecchio tracciato ferroviario dimesso, che collegava Gemona
del Friuli al confine con l'Austria. Situato ad ovest dello stesso, attualmente diviso dalla strada
comunale che porta alla frazione di Coronis, il sedime è di forma irregolare quasi pianeggiante.
L'unico mappale di propnetA privata, adiacente al relitto, 6 l'immobile del sig. Compassi
Gelindo (vedi allegato pag. 4-8).
INDIVIDUAZIONE CATASTALE
Il terreno e censito in Comune di Dogna, al foglio 22, mappale 585, con una superficie di mq.
375 ed una qualità di "ferrovia SP" (vedi aIlegato pag. 9-10).
INQUADRAMENTO URBANISTICO
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Piazza Patriarcato,n' 3 - telefono 0432 2791 telefax 0432-279310 - Cod. Fiscale 00400130308
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ID: 1801342 Fascicolo: 2009103.01 .O11000005
Rlprodrnlonecartacea del documento infomatlco sottoscritto dlgltelmente da
Claudio Bobbera li 26/0612010 16.48.43 al sensi degli artt.20 e 21 dei D. Lgs. n.82J0S e successive modifieazionl e integdonl.
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Sulla destinazione 'urbanistica rilasciata dal Comune di Dogna in data 02/04/2010 (vedi allegato
pag. 11-12), il mappale in oggetto risulta compreso nella "ZONA B3
- Mista residenziale delle
borgate".
CONSIDERAZIONZ-VALUTAZIONEDELL'IMMOBILE
Non essendo in possesso di informazioni riguardanti transazioni recenti di immobili simili, si
procederà effettuando una valutazione empirica del bene.
Dai dati riportati nella destinazione urbanistica emerge, fia l'altro, che in questa zona sono
ammesse: nuove costruzioni, ampliamenti dell'esistente, ecc.; con una densità fondiaria massima
che può raggiungere i 2,O mc./mq. Va però evidenziato che l'ubicazione del terreno, situato a
fondovalle, non ha le potenzialità commerciali che lo stesso potrebbe avere se collocato in altra
posizione (più panoramica) o con una maggiore attività immobiliare.
A conferma di quanto più sopra affermato si rileva che il Comune di Dogna, per le aree
edificabili simili a quella in argomento, ha fissato, per l'anno 2010, un valore minimo ICI pari a
13,OO €./mq.
Sulla base degli accertamenti effettuati e delle considerazioni fatte, il valore del bene oggetto
della presente stima viene come di seguito determinato:
€./mq 25,OO. x mq 375 =
£ 9.375,00
IL DIRIGENTE
SERWZIO MABULITA'
(o suo Delegato)
Pratica trattata da:
CLAUDIO BOBBERA
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Piana Patriarcato, n' 3 telefono 0432 2791 telefax 0432-279310 Cod. Fiscale 00400130308 ~ ~ ~ . ~ r ~ v i n ~ I a . ~ d i n e . i \
Paaina 2 di 2
1D: 1801342 Fascicolo: 2009103.01.011000005
Riproduzione camcea del documento infomatlco sottoscritto digltalmente da
Cleudlo Bobbera 11 2610512010 15.48.43 al sensi degli artt.20 e 21 del D. Lgs,n.82105 e successive modificarioni e Integrazfonl.
'PROVINCIA DI UDINE
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AREA TECNICA
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FRAZIONAMENTO del 31/12/1996 n . 9989 3611996 In
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WTESTATO
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DATf ANAGRAFICI
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CODICE FISCALE
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DIR1TiI E ONERI REALI
1 IPROVMCIA D1 UDiNE con scde in UDINE
D0400 130308*
( I ) Pmprieip' per 111
1 ISTRUMEN70 (ATTO PUBBLICO) del 26/06/2006 Triucrizionen . 15009 .Il2006 in ritti dal 19/07/2006Repertorio n .:187409 Rwrnte: AMODIO PAOLO ALBERTO Sede: UDINE
DATI DERIVANTI DA
I COMPRAVENDITA
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Tel. O428193000
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Fax 0428-93003
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prot com.le n. 0001409 del 01.042010, si trasmette copia della destinapone urbanistica relativa al
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PROVINCIA DI UDINE
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Tel. 0428/93000
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COMUNE DI DOGNA
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urbanistica in carta semplice per kii usi consentiti dallaIegge;
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di certifidone
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- Visto il P.RG.C., ed allegato Regdammto Edilizio, approvato con deliberazione del Consigtio Coplunale
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n.41 &l 10.103001; .
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Visto 1'- 30 del D9.R n. 380 del 06.06.2001 '!Testo ~nicod&e
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disposkio& legisiative c regolamentari .. . ; . .
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in materia di edilizian;
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-Visto l'art. 34 deUa Legge. Regionale
l l novembre. 2009,
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. region.dedell'ediiizia";
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.i40 del 07.062001 e deliberazione delfa
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n. 2902
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pubblicata sul B.U.R
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IL SINDACO
- -Vista la richiesta, della Pm$nUa di.Udink -Area TecnicaSeMno Viabilità con sede in Piaria Patriarcato
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C.F.
84005290303
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P. 1.V.A 00549310308
Fax 0428-93003
e.mail:segretano.dognaQeeU.regione;hrg.k
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A. T T E S T. A. E C E. R T I F I .C. A
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Che i terreni, distinti al Catasto di questo Comune, risultano avere la destinazione urbanistica come di
seguito riporìaio:
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Fg.22, mapp. 585;
ZONA B3 - Mista r e s i d e d e deile borgate: comprende le zone omogenee deiie borgate ove accanto alla
iùnzione prevdentemente residenziale sussistono alire attivia legate all'agricoltura ed d'allevamento
purCbé compatriiie con la residenza per caratteristiche e dimensioni. In taIe zona sono ammesse la nuova
wskuzione, i'arnpliamento dell'esistentt, la ristrutturazione, la demolizione con o senza ricostruzione degii
edifici esistenti nonchb tutti gli interventi di manutenzione cdiiizia previsti dalla normativa vigenb. .La
densith fondiaria massi& è di 2,O mchq. Per quanto riguarda gli edifici esistenti alla data del settembre
1999, con densità fondiaria eguale o superiore dl'indice di cdincabilità deiia zona, e per gli edifici il cui
. -incremento dicatorio necessario per raggiungere l'iudice di edificabiliti fmdiaria di detta zona non
permetta i l00 mc/alloggio, B consentiia in deroga, l'integrazione per una sola volta del volume di 100
mc/ailoggio, per migliorare la ricettività abitativa owero per ricavare locali per servizi igienici, centrale
tennica, autorimesse o deposito.
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'Si rilascia la presente in carta semplice, .pergli usi consentiti dalla legge.
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Provincia di Udine
Provi~zciedi Udlilz
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'Oggetto:
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Spett.le Ufficio Patrimonio
RELITTO IN COMUNE DI DOGNA FOGLIO 22, MAPPALE
585.
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PARERE
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AREA TECNICA
.SERVIZIO VIABILITA'
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'Con riferimento alla richiesta di cessione del relitto situato in comune di Dogna ed
identificato catastalmente con il numero 585, del foglio 22, per quanto di competenza della
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Viabilità, si esprime parere favorevole
. . alla sua cessione.
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IL DIRIGENTE
,SERVIZIOVIABILkTA'
. ' (o suo Delegato)
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Pratica trattata da:
CLAUDIO BOBBERA
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Piazza Patriarcato, n" 3 telefono 0432 2791 - telefax 0432-279310 Cod. Fiscale 00400130308 www.~rovincia.udine.it
Pagina 1 di l
ID: 1856ii3
Rlpmduzionecartacea del documento Informatica sattoscritto dlgltalrnente da
DANIELE FABBRO 11 1310Q1201017.51.18 al sensl degli attt.20 e 21 del D. Lgs. n.82105 e successive rnodlficazioni e
fntegrazionl.