Firmato digitalmente da
Virgilio Benedetti
CN = Benedetti Virgilio
Titolo = Responsabile URP
Organizzazione = Comune di
Carpineto
Romano/00986220580/0094
C = IT
Comune di Carpineto Romano
PROVINCIA DI ROMA
COPIA DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE
N. 23
del 12/06/2015
OGGETTO: Alienazione particella n. 1079 F. 34. Sdemanializzazione ed
autorizzazione al completamento della procedura (delibera di C.C. n. 64 del
28/03/1978)
L’anno duemilaquindici, addì dodici, del mese di giugno, alle ore 15.10, nella sala Consiliare, a
seguito di invito diramato dal Presidente, si è riunito il Consiglio Comunale in sessione Straordinaria,
ed in seduta Pubblica, di 1^ convocazione.
Presiede l’adunanza il Presidente Avv. Annalisa Mancini.
All’adunanza risultano presenti ed assenti i seguenti consiglieri:
CONSIGLIERI
P
A
CONSIGLIERI
P
1- Battisti Matteo
X
10- Porcari Armando
X
2- Cacciotti Luigi
X
11- Cacciotti Stefano (dalle ore 15.20)
X
3- Di Clemente Gioia
X
12- Trombetti Mario
4- Campagna Nunzio Luca (dalle ore 16.00)
X
13- Cacciotti Agostino (dalle ore 15.20)
5- Mancini Annalisa
X
6- Castrucci Enrico
X
7- Cacciotti Giulio
X
8- Cacciotti Chiara
X
9- Meloni Maurizio (dalle ore 15.45)
X
TOTALE
A
X
X
8
ASSESSORI ESTERNI:
Battisti Enrico: presente
Campagna Noemi:.presente
Con l'assistenza del Segretario Comunale Dott Pasquale Loffredo.
Il Presidente, constatato che gli intervenuti sono in numero legale, dichiara aperta la riunione ed invita i convocati a
deliberare sull'oggetto sopraindicato.
5
In prosieguo di seduta si passa al V punto all’o.d.g. – Alienazione particella 1079, F. 34. Prende la parola il Consigliere
Chiara Cacciotti per esporre le risultanze della Commissione Consiliare competente in materia dando lettura del verbale
della redatto dalla stessa commissione. Alle ore 16,35 esce il Consigliere Cacciotti Giulio che rientra alle ore 16,40.
Prende la parola il Consigliere Cacciotti Luigi, il quale espone la proposta di delibera in esame. Prende la parola il
Consigliere Cacciotti Stefano, il quale espone considerazioni in merito al punto in esame e chiede di adottare un
regolamento comunale per l’alienazione dei beni comunali. Prende la parola il Consigliere Porcari Armando, il quale
espone considerazioni in merito al punto in esame, in particolare propone la nomina di una commissione al fine di
effettuare una ricognizione sul territorio carpinetano volto ad evidenziare i casi interessati dalla medesima fattispecie in
esame; infine chiede di adottare un regolamento comunale di alienazione dei beni comunali. Dopo la discussione si
passa alla votazione.
IL CONSIGLIO COMUNALE
PREMESSO
- che, con deliberazione del Consiglio Comunale n. 64 del 28/03/1978, è stata disposta l’alienazione in
favore del sig. Cacciotti Agostino, nato a Carpineto Romano il 01/05/1938, di un’area in località via
Lorenzo La Porta, adiacente ad un fabbricato di proprietà del medesimo e costituente relitto stradale,
della superficie di circa mq 19, circa, che sarebbe stata meglio individuata da successivo
frazionamento;
- che, con deliberazione del Consiglio Comunale n. 75 del 21/07/1979, il prezzo di vendita della
suddetta area è elevato da 14.000 Lire/mq a 20.000 Lire/mq, rimanendo complessivamente fissato in
Lire 380.000 (pari a € 196,25), che risultano versate dal sig. Cacciotti Agostino nell’anno 1980;
- che in data 09/09/1980 fu rilasciata dal Comune di Carpineto Romano al sig. Cacciotti Agostino,
unitamente al sig. Calvano Angelo Mario, la Concessione Edilizia n. 36 per l’esecuzione di lavori
edili consistenti nella realizzazione dell’ampliamento del fabbricato sito in via Lorenzo La Porta ai
numeri civici 153 e 155, distinto catastalmente ai mappali n. 500 e 693 del Foglio 34;
PRESO ATTO
- che il sig. Cacciotti Agostino ha realizzato la costruzione di cui alla citata Concessione edilizia sulla
porzione di terreno di cui la citata deliberazione di C.C. n. 64/1978;
- che la porzione di terreno interessata dal fabbricato è attualmente distinta in Catasto con la particella
1079 del Foglio 34, avente superficie di mq 21;
ATTESO che il sig. Cacciotti Agostino, con nota acquisita al protocollo dell’Ente il 12/03/2014 al n. 2177,
ha richiesto l'alienazione in suo favore della porzione di strada comunale effettivamente occupata
dall’ampliamento, distinta in Catasto al Foglio 34, particella n. 1079, per una superficie di mq 21;
VERIFICATO che la porzione di terreno di che trattasi è classificata quale demanio collettivo di uso civico
nella ricognizione effettuata dal perito demaniale Geom. Alebardi, depositata agli atti della Regione Lazio in
data 02/01/1990 e che, pertanto, al fine di pervenire alla definitiva alienazione è necessario disporne la
sdemanializzazione;
CONSIDERATO
- che l’alienazione della porzione stradale di che trattasi, ormai edificata, non pregiudica l’interesse
della collettività in virtù della modesta superficie e del fatto che è ubicata in un breve tratto di una
strada senza uscita interdetto al transito degli autoveicoli;
- che le opere esistenti sull’area oggetto della richiesta di alienazione sono parte integrante del
fabbricato distinto in catasto al Foglio 34 particelle n. 500, di proprietà del sig. Cacciotti Agostino e
dal medesimo realizzate;
- non è più possibile ripristinare il primitivo stato dei luoghi quo-ante, né tantomeno ripristinare
l'esercizio dei diritti di uso civico;
RITENUTO, pertanto, che ricorrono i presupposti per procedere alla sdemanializzazione della particella
distinta in Catasto al Foglio 34, particella n. 1079, avente superficie di mq 21 ed alla classificazione della
stessa nel patrimonio disponibile del Comune al fine della successiva alienazione a favore del sig. Cacciotti
Agostino;
RILEVATO che al fine del completamento della procedura di alienazione il Comune dovrà cedere al sig.
Cacciotti Agostino anche la porzione di fabbricato realizzato sulla citata particella e distinto in catasto
fabbricati al Foglio 34, particella n. 1079, Categoria A/4, classe 3 avente consistenza di n. 4 vani, realizzato
dal sig. Cacciotti Agostino ma di proprietà del Comune di Carpineto Romano a titolo originario ai sensi
dell’art. 934 del Codice Civile (per il principio della cosiddetta “accessione diretta”);
DATO ATTO che la Legge Regionale 3 gennaio 1986, n. 1, recante “Regime urbanistico dei terreni di uso
civico e relative norme transitorie”, all'art. 8, comma 1, lettera a), prevede la possibilità da parte dei Comuni
di alienare i terreni di proprietà collettiva di uso civico edificati ai relativi occupatori, a condizione che le
costruzioni siano state legittimamente realizzate o che siano condonate ai sensi della normativa vigente, ad
un valore determinato dai propri uffici tecnici o da tecnici iscritti all’albo regionale dei periti, degli istruttori
e dei delegati tecnici;
VISTA la relazione estimativa del responsabile del Settore LL.PP.-Urbanistico agli atti della deliberazione;
VISTA la proposta di deliberazione agli atti d'ufficio, contenente i pareri e le attestazioni di cui al D.Lgs.
267/2000;
DATO ATTO in particolare che, con riferimento agli articoli 49, primo comma, e 147-bis, primo comma,
del D.Lgs, 18.8.2000 n. 267, sulla proposta di deliberazione di cui al presente atto risulta:
-
ACQUISITO il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica dal Responsabile del Servizio,
Ing. Antonio Fracassa, attestante la regolarità e la correttezza dell’azione amministrativa;
-
ACQUISITO il parere favorevole in ordine alla regolarità contabile dal Responsabile del Servizio
Finanziario, Dott. Massimo Santucci;
VISTO
- il D.Lgs n. 267/2000;
-
lo Statuto comunale;
Voti favorevoli n. 9, contrari n. 0, astenuti n. 3 (Porcari Armando, Cacciotti Stefano e Cacciotti Agostino).
DELIBERA
1) le premesse sono parte integrante e sostanziale del presente deliberato e si intendono qui interamente
riportate e trascritte;
2) di approvare la sdemanializzazione della particella distinta in Catasto al Foglio 34, n. 1079 della
superficie di mq 21, già relitto stradale, occupata dal fabbricato realizzato dal sig. Cacciotti Agostino in
virtù della Concessione edilizia n. 36 del 09/09/1980, come indicata nella planimetria catastale agli atti
della presente deliberazione;
3) di autorizzare, pertanto, la classificazione della suddetta particella nel patrimonio disponibile del
Comune;
4) di autorizzare il Responsabile del Settore LL.PP.-Urbanistico a procedere all’alienazione della suddetta
particella, già stabilita con deliberazione di Consiglio Comunale n. 64/1979, ai sensi dell’art. 8, comma
1, lettera a), della Legge Regionale n. 1/1986, e alla vendita del sovrastante fabbricato a favore del Sig.
Cacciotti Agostino, mediante atto pubblico da stipulare ai sensi e nei modi di legge;
5) di stabilire il prezzo in € 1.050,00, secondo la relazione estimativa redatta dal responsabile del settore
LL.PP.-Urbanistico agli atti della presente deliberazione quale parte integrante;
6) di tenere conto, al fine della determinazione del saldo da versare, della rivalutazione monetaria
dell’importo di Lire 380.000 già versato nell’anno 1980 dal sig. Cacciotti Agostino;
7) di dare atto che saranno, comunque, a carico del Sig. Cacciotti Agostino le spese necessarie alla stipula
dell’atto pubblico ed alla registrazione e trascrizione nei pubblici registri dello stesso, nonché eventuali
altre spese che dovessero risultare necessarie per il perfezionamento della vendita;
8) di dare atto che la cessione in proprietà dell’area e del sovrastante fabbricato dovrà essere effettuata fatti
salvi ed impregiudicati i diritti di terzi;
9) di autorizzare il Sindaco, la Giunta Municipale ed il Responsabile del Settore LL.PP.-Urbanistico,
nell’ambito delle rispettive competenze, ad assumere i provvedimenti e/o a compiere tutti gli atti
connessi e consequenziali alla presente deliberazione, necessari all’alienazione della porzione di terreno
in oggetto.
Inoltre,
IL CONSIGLIO COMUNALE
Voti favorevoli n. 9, contrari n. 0, astenuti n. 3 (Porcari Armando, Cacciotti Stefano e Cacciotti Agostino).
DELIBERA
Di rendere la presente delibera immediatamente eseguibile la presente deliberazione ai sensi dell’art. 134,
comma 4, del D.Lgs 267/2000.
Delibera di Consiglio Comunale n. 23 del 12/06/2015
Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto come segue.
IL PRESIDENTE
F.to Avv. Annalisa Mancini
IL SEGRETARIO COMUNALE
F.to Dott. Pasquale Loffredo
Copia conforme all’originale in carta libera per uso amministrativo.
Lì …………………
IL SEGRETARIO COMUNALE
Dott. Pasquale Loffredo
N. 468
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
Il sottoscritto Responsabile di Procedimento Pubblicazione On Line,
ATTESTA
CHE la presente deliberazione:
E’ stata affissa a questo Albo Pretorio sito www.carpinetoromano.it il 22/06/2015
e vi rimarrà per 15 gg. consecutivi come previsto dall’articolo 124, comma 1 del D.Lgs.
18/8/2000, n. 267.
IL RESPONSABILE DI PROCEDIMENTO
PUBBLICAZIONE ON LINE
F.to Virgilio Benedetti
E’ stata trasmessa al signor Prefetto in data .............................................. contestualmente alla pubblicazione
all’Albo Pretorio, ai sensi dell’articolo 135, comma 2 del D.Lgs. 18/8/2000, n. 267.
E’ stata resa immediatamente esecutiva ai sensi dell’art. 134, comma 4, del D. Lgs. 267/2000.
IL SEGRETARIO COMUNALE
F.to Dott. Pasquale Loffredo