CROFT Real Estate Limited Via Gesù e Maria, 25 - Rome, Italy Tel.: 06.321.2341 - Fax: 06.321.5087 - Skype: croft.rome.properties www.romeproperty.com [email protected] Property No: 144 Region: LAZIO In/Near: PARIOLI-VILLA BORGHESE Province: ROMA Floor: Subarea: Popolo - Flaminio - Parioli Property Type: ATTIC ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Price: Internal sqm: 130 Outdoor space: 2 LARGE TERRACES Type of decor: MODERN Total rooms: 5 Dining room: SEPARATE AND ON TERRACE Single bedrooms: 0 Bathrooms: 3 Fridge/Freezer:FF-FULL SIZE State of kitchen: EXCELLENT, NEW KITCHEN Heating: CENTRAL HEAT Luminosity: BRIGHT Parking: NONE - BLU ZONE Building cond.: EXCELLENT Neighboorhood: RESIDENTIAL EXCELLENT Other expenses: Euro150.00 MO. HEAT Sports: Price per: MONTHLY Outdor sqm: 80 Furnished: KB - KITCHEN and BATH State of decor: EXCELLENT, RESTORED Living room: SPACIOUS, EXIT ON TERRACE Double bedrooms: 3 Utility room: Bathroom type: 1-TUB, 2 SHOWER Kitchen type: SEPARATE Cooking facilities: 4 BURNERS + OVEN Floor type: PARQUET Noise level: SILENT Public transport: BUSES Year built:1930-1940 Condo expenses: Euro 350.00 MONTH Term: LT - 1YR+ Utilities Active: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Details / Amenities 2 entry doors Air conditioning Alarm Attic / Top floor Balcony Basement flat Built in closets Cantina / Cellar Children allowed Close to lake Close to mountains Close to park Close to sea Cloths dryer Dining room Dishwasher Doorman Double windows Elevator Fireplace Garden High ceilings High floor Jacuzzi tub Keys Indep. House Internal stairwell Loft bedroom Low ceilings Maid service Pets allowed Pool Porta blindata Previously rented Public transport Safe box Satellite Shower Sofa bed Stereo Terrace Tub Tv Utilities included View Washing machine Wooden ceilings W. R. Google Maps link (click below to view map): http://goo.gl/maps/enEZO Detailed Description Attic - Parioli: Completely renovated 3 Bedroom, 3 bath, spacious living, 2 private terraces. New kitchen, air conditioning, bright, silent, elevator, near park. Ref 144 Area This is a very nice mixed residential/commercial neighborhood with a large number of Parks, including Villa Borghese, Villa Glori and not far from Villa Ada. Also well serviced by transport, including buses and trams, connections to B-line metro stop Policlinico and not far from Via Veneto and the historical center. The area is filled with shops, cafés, supermarkets, especially on the busy Viale Parioli and Viale Regina Margherita., and not far from one of central Rome's largest gyms with indoor pool. Apartment This apartment is located in a modern, well-kept building with a doorman, on a 5th floor with elevator and is approx. 125mq., in addition to 2 large terraces totaling 60mq and divided as follows: Entrance foyer, parquet floors. Living room: Spacious double living-dining room with exit directly onto terrace. Bright, silent, parquet floors, double windows. Terrace large enough for outdoor dining, entertaining. Kitchen: Good size kitchen, newly renovated, fully equipped with fridge, dishwasher and space for table for 2. Bedrooms: Three total bedrooms. Master Bedroom with exit onto little balcony, on suite bath fully resorted with bath and shower. 2nd Bedroom: Double room, exit onto balcony, 2nd on suite bath with shower only. 3rd Bedrooms: Single bedroom with on suite bath and shower. Terraces: Two large terrace, one approx. 50mq located adjacent to kitchen and facing quiet street, perfect for outdoor dining, entertaining. 2nd Terrace located off living room is also big enough for dining. All rooms have new parquet floors, are air conditioning and each bedroom has an on suite bath. The apartment was completely renovated, (May 2012), the baths are in excellent condition, as well as the kitchen, it is bright and silent and excellently located near shops, parks and the center. Attico - Parioli: completamente ristrutturato, 3 camere da letto, 3 bagni, ampio soggiorno, doppio terrazzo private, cucina nuova, aria condizionata, luminoso, silenzioso, con ascensore, vicino agli spazi verdi. Rif 144 Zona: Situato una zona sia residenziale che commerciale, con un ampio numero di spazi verdi, inclusa Villa Borghese, Villa Glori e non troppo lontano da Villa Ada. Ben collegato con i mezzi pubblici, vicino sia alla linea Metro B di Policlinico e non troppo lontano da Via Veneto ed il centro storico. Questa zona è caratterizzata da molto negozi, bar, supermercati, specialmente Viale Parioli e Viale Regina Margherita, nelle vicinanze di trova anche uno dei centri sportivi più grandi di Roma, dove è presente anche una piscina. Appartamento L'appartamento si trova in un edificio moderno, ben tenuto e con servizio di portierato, 5° piano con ascensore, si sviluppa su circa 125mq, a cui vanno aggiunti 2 splenditi terrazzi di circa 60mq. L'appartamento è così composto: Entrata con disimpegno e pavimenti in parquet. Soggiorno: spazioso con doppio salone con uscita sul terrazzo. Luminoso, silenzioso, con pavimento in parquet, doppi vetri. Terrazza larga abbastanza per ospitare cene e feste. Cucina: abitabile, ristrutturata, dotata anche di frigorifero e lavastoviglie, spaziosa tanto da poter inserire un tavolo per due persone. Camere da letto: l'appartamento dispone di tre camere da letto. La camera padronale, con uscita sul balcone, bagno annesso, completamente ristrutturato con doccia. Seconda camera da letto, camera doppia con uscita sul balcone, sempre con bagno annesso dotato di doccia. Terza camera da letto, camera singola con bagno annesso. Terrazzi: dotato di due terrazze, una di circa 50 mq, adiacente alla cucina, con affaccio su una strada interna, molto tranquillo, perfetto per cene e pranzi all'aperto. Tutte le stanze hanno pavimenti in parquet, aria condizionata, e ogni camera ha il proprio bagno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato a Maggio 2012, i bagni e la cucina sono in ottime condizioni, è luminoso e silenziosi, e vanta una posizione ottimale vicino sia a negozi, bar ed al centro. Photos