PRESIDENTE: Ing. Elio Tomasoni
DIREZIONE :
Ing. Bruno Bedussi
Ing. Francesco Giffoni
Sede operativa
25125 BRESCIA
via Caprera, 5
Sede legale
25124 BRESCIA
via Lamarmora, 230
tel. 0039 030 3463464
tel. 0039 030 3463443
[email protected]
Ge.S.I.
risultato della collaborazione e della fusione
delle competenze nella gestione dei servizi
immobiliari tra
• ASM Brescia
• ALER Brescia
• con la successiva adesione di ATC Torino
GeSI si occupa di analisi tecnico
economiche e di fattibilità per
impianti e fabbricati, progettazione e
pianificazione, di attività immobiliare
legata all’edilizia pubblica e privata,
assicurando il service di gestione
tecnica ed
amministrativa.L’esperienza di ALER
nel settore immobiliare e di ASM
Brescia spa nella fornitura e nella
gestione dei servizi tecnologici
consentono a GeSI di mettere a
disposizione di tutti gli operatori
immobiliari, pubblici e privati, il
meglio dei servizi nelle varie tipologie
di intervento e di competenza.Nel
corso della sua attività GeSi ha
sviluppato e consolidato rapporti di
confronto e collaborazioni con
primarie società che operano a livello
internazionale in ambito ospedaliero,
terziario, industriale e civile in una
logica di efficienza, flessibilità e
ottimizzazione del rapporto costibenefici.
ALER BRESCIA
47,5%
5%
47,5%
ASM BRESCIA SPA
ATC TORINO
57,5%
37,5%
37,5%
20%
40%
40%
20%
57,5%
5%
5%
2,5%
55%
5%
ASM SETTIMO
TORINESE
7%
ATC CUNEO
ARTE SAVONA
60%
50,5%
FENENERGIA spa
COMUNE DI
CALVISANO
SAPI srl
Ge.S.I. srl
ATTIVITA’
La Linea Global
Service
La Linea Servizio
Energia
La Linea
Ingegneria
LA LINEA GLOBAL SERVICE
Il Global Service si configura come risposta univoca ad
esigenze sempre più complesse presenti nell’attuale mercato
di gestione immobiliare
Con il Global Service puoi soddisfare in un’unica
organizzazione tutte le diverse attività manutentive aventi
metodologie e tempistiche differenti fra loro.
Con il Global Service puoi gestire contemporaneamente sia le
problematiche tecniche che quelle amministrative, anche con
il supporto di strumenti informatici studiati ad hoc.
Con il Global Service puoi ottimizzare le risorse finanziarie
ripartendo i costi in relazione al budget preventivato.
Con il Global Service puoi supplire alla carenza di
competenze adeguate per la gestione di problematiche
sempre più specifiche.
LE ATTIVITA’ DELLA LINEA
GLOBAL SERVICE
Servizio di reperibilità e pronto intervento
 Progettazione impianti e soluzioni di ingegneria
….gestionale
 Gestione e manutenzione impianti elettrici, meccanici,
….ascensori, termoregolazioni
 Sistemi di sicurezza (antintrusione, videosorveglianza,
….antincendio)
 Manutenzione immobili
 Coordinamento di attività varie quali la manutenzione
….aree verdi, servizi di base di portineria e vigilanza,
….gestione parcheggi
Servizi di call center
 Servizio di lettura contatori
Le attività più ricorrenti in un contratto
di Global Service possono essere :
- anagrafica quali-quantitativa del patrimonio immobiliare;
- monitoraggio costante dello stato fisico e prestazionale degli
immobili gestiti;
- pianificazione temporale degli interventi manutentivi in
manutenzione ordinaria;
- progettazione esecutiva degli interventi straordinari;
- esecuzione operativa degli interventi;
- esecuzione operativa dei servizi;
- gestione delle banche dati su supporto informatico;
- report statistici sia di tipo operativo che amministrativo;
- analisi dei dati a consuntivo.
La garanzia della Sicurezza e
della Qualità
La collaborazione dei soci che hanno fondato Ge.S.I. è
garanzia per tutte
le procedure per il rispetto della Sicurezza e
l’applicazione delle procedure di Qualità
Tutti i nostri tecnici vengano formati in materia di
sicurezza e qualità.
Le procedure ci impongono controlli sull’operato dei
nostri tecnici.
Vengono rilevati giudizi espressi dai responsabili dei
servizi , in merito al rispetto delle procedure ed ai mezzi
di protezione adottati.
La tempestività come parametro
valutativo del
Global Service
Altro fattore molto importante per il prodotto “Global
service” è la tempestività su tutti gli interventi.
L’indicatore “Tempestività” individua mensilmente le
intempestività relative alle singole problematiche
manutentive, sia a chiamata che ordinarie.
Costituisce ed è rilevata come intempestività:
la risposta oltre un dato tempo limite alle chiamate
provenienti dal call center;
un ritardo oltre un certo tempo limite (stabilito) per gli
interventi a chiamata per guasto;
un ritardo oltre un certo tempo limite (stabilito) per gli
interventi a chiamata di emergenza riconosciuta.
Vantaggi economico-finanziari
derivanti dal
Global Service
I vantaggi di tipo economico-finanziario derivanti si
possono così riassumere:
-Contrazione dei costi di personale per il Committente
-Contrazione dei costi amministrativi
-Distribuzione su più annualità delle spese e degli
ammortamenti per il fornitore del servizio
-Fruizione di sconti su forniture di entità elevate
-Semplificazione della contabilità derivante dall’unicità
del partner
-Controllo costante delle spese
Gli edifici principali da noi
gestiti nella città di Brescia:
- CENTRO FIERA BRIXIA EXPO
- UNIVERSITA’ di BRESCIA
- EDIFICI SEDE ASM
- EDIFICI DISTACCATI ASM
- MUSEO SANTA GIULIA
- PINACOTECA TOSIO MARTINENGO
-MUSEO DEL RISORGIMENTO
-MUSEO PICCOLO MIGLIO
-MUSEO GRANDE MIGLIO
-MUSEO DELLE ARMI
- TEATRO “LUCIA” BOTTICINO
- TORRE “OBERDAN”
Contratto Global Service
• Un contratto modulato sulle reali esigenze del
singolo cliente
• Un contratto studiato e pianificato con criteri
di totale trasparenza con il cliente
• Un contratto versatile e polifunzionale
• Un contratto di assoluta garanzia
La polifunzionalità dei nostri contratti
Il contratto di tipo “full service” ,esempio la Fiera di Brescia :
elenco sintetico dei servizi erogati
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
SERVIZIO RACCOLTA DOCUMENTAZIONE TECNICA /
AMMINISTRATIVA
SERVIZIO TENUTA FASCICOLI TECNICI E CORDINAMENTO SERVIZI
SERVIZIO DI GESTIONE, CONDUZIONE E MANUTENZIONE DEGLI
IMPIANTI TECNICI
IMPIANTI AUTOMATICI FISSI DI RILEVAZIONE. DI SEGNALAZIONE
MANUALE E DI ALLARME D’ INCENDIO
SERVIZIO DI GESTIONE, CONDUZIONE E MANUTENZIONE DEGLI
EDIFICI E DELLE AREE PERTINENZIALI
SERVIZIO PULIZIE
SERVIZIO VIGILANZA E GUARDIANIA
SERVIZIO DI DERATTIZZAZIONE
SERVIZIO DI PORTIERATO
SERVIZIO ASSISTENZA TECNICA SALA CONFERENZE
SERVIZIO GESTIONE E COORDINAMENTO SQUADRA D’ EMERGENZA
SERVIZIO ASSISTENZA TECNICA E LOGISTICA DURANTE GLI
EVENTI
SERVIZIO DI COORDINAMENTO LAVORI STRAORDINARI EFFETTUATI
DA DITTE TERZE
SERVIZIO MOVIMENTAZIONE E FACCHINAGGIO
SERVIZIO ESECUZIONE IMPIANTI ELETTRICI TEMPORANEI PER
MANIFESTAZIONI
La polifunzionalità dei nostri
contratti
Il contratto di tipo “standard” , esempio il Teatro di
Botticino : elenco sintetico dei servizi erogati
--SERVIZIO DI GESTIONE, CONDUZIONE E MANUTENZIONE
DEGLI IMPIANTI TECNICI
-REMOTIZZAZIONE ACCENSIONE IMPIANTI TERMICI
-SERVIZIO GESTIONE E COORDINAMENTO SQUADRA D’
EMERGENZA
(su chiamata)
Software gestionale
Gestione delle manutenzioni programmate,
degli interventi straordinari , gestione degli
addetti
con Software elaborato da Ge.s.i. e
personalizzato per le esigenze diverse dei
nostri clienti .
Software disponibile in web per controlli e
verifiche in tempo reale con i nostri clienti.
Entra nel sito www.gesiservizi.it
Accedi all’area riservata ed entra nel programma di gestione
Esempio di manutenzioni programmate con
programma informatico appositamente elaborato
da GeSI.
Presa in carico degli interventi in scadenza assegnati
ad ogni tecnico dal programma.
Esempio di manutenzioni programmate con
programma informatico appositamente elaborato
da GeSI.
Scelta degli interventi con possibilità di caricare
interventi in scadenza anche tra qualche giorno
Scelta del
giorno di
scadenza
Esempio di manutenzioni programmate con programma informatico
appositamente elaborato da GeSI.
Elenco interventi relativi alle manutenzioni programmate.
Interventi programmati presso teatro Lucia e presi in carico dal tecnico
Esempio di manutenzioni programmate con programma
informatico appositamente elaborato da GeSI.
Inserimento dell’esecuzione degli interventi, alla chiusura
dell’intervento il software rielabora il successivo
intervento scadenziato
Il tecnico inserisce gli
interventi effettuati
Un programma di gestione manutentiva elaborato
anche per interventi straordinari concordati od in
emergenza
Accesso
alla
gestione
interventi
straordinari
Esempio di manutenzioni programmate con programma
informatico appositamente elaborato da GeSI.
Cosa possono vedere i nostri clienti
Procedure visibili dal cliente
Utente con
password
assegnato al
cliente
Esempio di manutenzioni programmate con programma
informatico appositamente elaborato da GeSI.
Cosa possono vedere i nostri clienti
Richieste interventi straordinari
Elenchi di controlli visibili dal cliente
Esempio di manutenzioni programmate con programma
informatico appositamente elaborato da GeSI.
Cosa possono vedere i nostri clienti :
Elenco anomalie riscontrate e trasmesse al cliente
Elenco anomalie riscontrate e trasmesse al cliente
Ge.S.I.
Una risposta alle nuove esigenze
di mercato nella gestione dei
patrimoni immobiliari
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Gestione Integrata dei Servizi
Immobiliari
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