RESIDENCE
AURORA5
VIA SERG. N. MAROTTA – SANT’AGATA MILITELLO (ME)
L’ubicazione
Il nuovo Residence Aurora 5
in fase di realizzazione dalla ditta costruttrice
Aurora Costruzioni s.r.l. , facente parte del Gruppo Scianò Giuseppe che opera
nel settore sin dal 1958 , si trova ubicato all’estremità Ovest della Via Serg. N.
Marotta , in zona semi centrale del Comune di Sant’Agata Militello, di fronte al
Complesso Scolastico Liceo Classico e Linguistico “L. Sciascia”, ed in una zona
di nuovo sviluppo immobiliare.
Nei
pressi
dell’immobile
risultano
esser
presenti
supermercati
vari
(Supermarket Scurria, Acqua e Sapone, ecc.), uffici pubblici ( Agenzia delle
Entrate, Ato, Uffici Assessorato Agricoltura, Servizi Ospedalieri), Scuole
Superiore pubbliche ( Istituto provinciale Liceo Classico e Linguistico ), Bar ,
Enoteca, e lo stesso distanza circa 500mt dalla spiaggia libera e dallo splendido
lungomare della riviera santagatese.
La Realizzazione
I lavori, sono stati iniziati nel mese di Settembre 2013 ed entro Novembre
2014 si prevede il completamento dell’intero Residence.
L’intero fabbricato, viene realizzato solo ed esclusivamente dal personale in
forza alla nostra ditta costruttrice e senza l’intervento di subappaltatori , ad
esclusione delle ditte realizzatrici degli impianti idrici ed elettrici. Il nostro
gruppo costruttivo, inoltre, mette a disposizione dei clienti il proprio showroom
(EdilRes di Scianò A.) con un ampia mostra di pavimenti e rivestimenti in grès
porcellanato e ceramica, sanitari ed arredo bagno da poter scegliere e poter
loro offrire le migliori soluzioni in fase di realizzazione.
Tutto ciò, rende gli standard di qualità e di confort, delle nostre unità
residenziali, di livello superiore alla media e con rifiniture di pregio.
Descrizione del Residence
Il residence, è composto da un totale di quattro (4) unità residenziale posto
singolarmente ad ogni singolo piano.
I vari piani vengono serviti, oltre che dalla scala condominiale, anche da un
impianto ascensore “Kone Eco-Space” dimensionato per un numero max di 6
persone, a norma per i diversamente abili e accessoriato con tutti i dispositivi
di sicurezza.
Adiacente al costruendo edifico, lungo la nuova strada ( Via Serg. N. Marotta),
vi sono ubicati ampi parcheggi pubblici.
All’interno della zona condominiale, verrà realizzato un zona parcheggio dove
saranno ubicati i posti macchina di proprietà e di esclusivo uso ed accesso dei
proprietari delle unità residenziali.
L’accesso al parcheggio condominiale, avverrà direttamente dalla Via Serg. N.
Marotta, tramite un cancello scorrevole automatico.
Inoltre, sulla stessa strada pubblica, verrà ubicato un cancello pedonale
correlato di relativo citofono collegato alle unità abitative.
L’accesso all’androne scala sarà in comune per le abitazioni poste al
piano primo, secondo e terzo. Mentre l’abitazione a piano Terra, avrà
ingresso separato sia pedonale che carrabile.
All’interno, il vano scala verrà rifinito con marmo del tipo “ Granito Moonlight”;
I portoncini d’ingresso alle abitazioni saranno del tipo blindati e le porte
interne, del tipo semi-artigianali, rifinite con essenza a scelta del cliente fra
quelle in capitolato ;
I pavimenti e i rivestimenti saranno scelti su un vasto campionario della ditta
“Marazzi Italia”, avendo il nostro gruppo l’esclusiva per la provincia;
Gli infissi esterni del tipo a “Taglio Termico” saranno completi di persiana e
vetri stagionali basso emissivi.
I prospetti esterni verranno eseguiti con sistema di intonaci termici e ultimo
strato di colorazione in silicato.
Le Unità Residenziali
I tre appartamenti residenziali in vendita, sono distribuiti uno per ciascun
piano.
Al Piano Primo e Secondo, le unità risultano avere la stessa metratura
(mq.90,00 + mq.20,00 di balconi e verande), per una superficie commerciale
di mq. 102,00 e al loro interno si trovano :
- Ampia zona giorno con soggiorno-pranzo e cucina a vista ( è possibile
creare la zona cottura separata e chiusa), zona notte disimpegnata con
camera matrimoniale, n° 2 camerette singole e doppio servizio; Inoltre
esternamente sarà creato un vano lavanderia. Completano l’unità degli
ampi balconi con ampia zona veranda.
Al Piano Terzo l’unità immobiliare, ha una superficie commerciale di mq. 82,00
( mq.70,00 + mq.20,00 di balconi e verande ) e al suo interno si trova :
- Ampia zona giorno con soggiorno-pranzo e cucina a vista ( è possibile
creare la zona cottura separata e chiusa), zona notte disimpegnata con
camera matrimoniale, cameretta singola e servizio igienico; Inoltre
esternamente sarà creato un vano lavanderia. Completano l’unità degli
ampi balconi con ampia zona veranda.
Tutte le unità residenziali, dagli ampi balconi e dalle verande, godono
di panorama che spazia dal Porto di Sant’Agata Militello sino a Capo
d’Orlando e frontalmente alle Isole Eolie.
Questa
nuova
costruzione
vanta
numerosi
pregi,
frutto
di
un’attenta
progettazione, di rifiniture di pregio nelle facciate ed in tutte le aeree comuni.
Altrettanto pregevole è stata la progettazione degli interni mirata al comfort,
alla luminosità dei locali, all’esposizione multipla ed alla scelta di un capitolato
che rispecchi le finiture di pregio e il giusto mix di modernità e tradizione
dell’edilizia che ci distingue. Inoltre, l’edificio assicura i massimi standard di
risparmio energetico proponendosi ad un mercato caratterizzato dalla necessità
di trovare un immobile il cui valore cresca nel tempo, necessità soddisfatta
grazie all’impiego di materiali di pregio la cui alta qualità garantisce una durata
nel tempo.
Certificazione Energetica delle unità
L’attestato di certificazione energetica è un certificato che permette di
comprendere come è stato realizzato l'edificio dal punto di vista dell'isolamento
termico, della coibentazione e quindi in che modo il fabbricato possa
contribuire a risparmiare energia. In altre parole, consiste in una valutazione
dei requisiti energetici integrati di un immobile, con conseguente certificazione
e
attribuzione
di
una
determinata
classe
energetica.
È
interesse
del
consumatore, sia acquirente che affittuario di un immobile, sapere se l’edificio
consente o meno un risparmio energetico: un qualsiasi altro fabbricato,
realizzato senza nessun accorgimento dal punto di vista energetico, produce
anche un aggravio di spese per la persona che lo abita, oltre a perdere valore
nel tempo. Il certificato energetico fornisce tutte le informazioni sulla tipologia
del fabbricato che si sta acquistando sotto l’aspetto del risparmio energetico.
Un certificato energetico conterrà quindi un elenco di classi e un indicatore che
indichi in che classe si trova l'edificio che si desidera acquistare. Le classi
partono dalla lettera A e arrivano alla lettera G.
La classe A indica un consumo basso, mentre la classe G un consumo alto.
Gli obiettivi della certificazione energetica sono:
- definire un indicatore del consumo energetico dell’edificio nell’interesse
dell’utente e valutare l’edificio nel mercato immobiliare in base al suo consumo
energetico;
- rendere più trasparenti i rapporti con i fornitori di energia e di servizi
energetici;
- identificare gli edifici che necessitano di interventi di efficienza più
approfonditi;
- fornire elementi per l’implementazione di interventi di risparmio energetico.
Le unità residenziali e l’immobile stesso, risulterà Certificato ai Fini del
Risparmio Energetico come previsto dal d.lgs. 19 agosto 2005, n. 192
(attuativo della direttiva 2002/91/CE) e successive modifiche ed
integrazioni e rientreranno nelle prime tre classi energetiche, come da
immobili precedentemente realizzati.
L’immobile sopra descritto, sarà realizzato, nel pieno rispetto delle vigenti
materie urbanistiche, sismiche ed energetica e alla fine dei lavori risulta esser
in possesso di :
- Certificato di Abitabilità ;
- Certificato di collaudo e conformità strutture in c.a;
- Certificazione Energetica ;
- Polizza Postuma Decennale D.Lgs. 122/2005.
Infine possiamo dire che :
- siamo una solida realtà imprenditoriale che propone servizi e prodotti
di prestigio da oltre 50 anni.
- non
facciamo
solo
di qualità avvalendoci
edilizia
di
ma
costruiamo
professionisti
opere
di valore e
esperti
e partner
specializzati in ogni settore.
- sappiamo gestire il meglio delle risorse disponibili sul mercato per
offrire soluzioni competitive.
- Virtus, Firmitas, Venustas, ovvero bellezza, efficienza e durata nel
tempo.
Questi sono i nostri obiettivi da sempre, ed inoltre “ ...sono i dettagli a fare le
differenze...”
Per ulteriori informazioni sulla nostra azienda, vi invitiamo a prendere
visione
delle
nostre
realizzazioni
sul
nostro
sito
online
www.scianogroup.eu
*note:
- gli elaborati tecnici qui rappresentati non sono in scala per ragioni tipografiche;
- i fotoinserimenti e disegni sono da considerarsi indicativi, l’esecuzione reale potrebbe
leggermente differire da quanto rappresentato;G