Deliberazione N. 34
COPIA
Data 28-09-2012
COMUNE DI CAMPOSAMPIERO
PROVINCIA DI PADOVA
Verbale di Deliberazione del Consiglio Comunale
Adunanza Ordinaria di Prima convocazione – seduta Pubblica
Oggetto:
VARIANTE PARZIALE PI: INDIVIDUAZIONE ZONA PU/16 "ZONA DI
PEREQUAZIONE URBANISTICA CON DESTINAZIONE RC" VALUTAZIONE OSSERVAZIONE PERVENUTA E APPROVAZIONE
L'anno duemiladodici il giorno ventotto del mese di settembre alle ore 20:15 nella Residenza Municipale, si è riunito il
Consiglio Comunale convocato nei modi e termini di legge.
Eseguito l’appello risultano
ZANON DOMENICO
GUMIERO ANDREA
SERATO CARLO
BELLOTTO GIANFRANCO
MONTEMITRO ANTONIO
SCIRE' SALVATORE
TORRESIN GIOVANNI
BARDUCA GIUSEPPE
PAGETTA RAFFAELLA
DITTADI SONIA
PELLANDA NICOLA
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
GIACOMINI ALESSIO
PONTAROLLO IVAN
GIOLO PARIDE
SQUIZZATO ORIANO
MARZARO ATTILIO
MASETTO LUCA
BAGGIO LUCA
MACCARRONE KATIA
PERUSIN ATTILIO
GONZO CARLO
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
(P)resenti n. 21. (A)ssenti n. 0
Partecipa alla seduta il Segretario Generale del Comune Sig. CALIULO ANGIOLETTA
Il Sig.MONTEMITRO ANTONIO nella sua qualità di Presidente assume la presidenza e, constatato legale il numero degli
intervenuti, dichiara aperta la seduta e, previa designazione a Scrutatori dei Consiglieri:
PELLANDA NICOLA
GIOLO PARIDE
GONZO CARLO
invita il Consiglio a discutere sull’oggetto sopraindicato compreso nell’odierna adunanza.
Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto
Il Presidente
F.to MONTEMITRO ANTONIO
Il Segretario Generale
F.to CALIULO ANGIOLETTA
N. ……………….. Reg. Pubbl.
REFERTO DI PUBBLICAZIONE
(art. 124, comma 1, Testo Unico – D.Lgs. 267/2000)
ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
CERTIFICATO DI ESECUTIVITA’
(art. 134, comma 3, Testo Unico – D.lgs. 267/2000)
Io sottoscritto Messo C.le attesto che la
Su conforme dichiarazione del Messo, certifico che
copia del presente verbale viene pubblicata dal giorno
…………………… all’Albo Pretorio ove rimarrà
esposta per 15 giorni consecutivi.
Addì _______________
IL SEGRETARIO GENERALE
F.to CALIULO ANGIOLETTA
presente
deliberazione
viene
all’Albo
Pretorio
Comune
del
affissa
dal
…………………… ove rimarrà esposta
Che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il
giorno
……………………….
per 15 giorni consecutivi.
Addì _______________
Addì _______________
IL MESSO COMUNALE
F.to Bosco Valeria
IL SEGRETARIO GENERALE
Caliulo Angioletta
Copia conforme all’originale ad uso amministrativo
Camposampiero ____________
decorsi 10 giorni
dalla data di pubblicazione.
IL SEGRETARIO GENERALE
CALIULO ANGIOLETTA
IL CONSIGLIO COMUNALE
PREMESSO che:
• il comune di Camposampiero è dotato di Piano di Assetto del Territorio (PAT), adottato con deliberazione di
Consiglio Comunale n° 20 del 28/06/2006 ai sensi dell’art. 15 comma 5 della LR 11/2004, successivamente
approvato dalla Conferenza di Servizi in data 22/01/2007, ai sensi dell’art. 15 coma 6 della LR 11/2004 e
ratificato dalla Giunta Regionale con deliberazione n° 1164 del 24/04/2007 (BUR n° 45 del 15/05/2007);
• con deliberazione di Consiglio Comunale n° 1 del 09/01/2009 è stato adottato il Piano degli Interventi (PI) ai
sensi dell’art. 18 della Legge Regionale in riferimento, successivamente approvato con deliberazioni di
Consiglio Comunale n° 24 del 16/04/2009, n° 55 del 28/10/2009 e n° 13 del 29/04/2010;
• con medesima deliberazione n° 13 del 29/04/2010 si è dato avvio alle consultazioni con la cittadinanza
finalizzate al monitoraggio dell’applicazione del nuovo Piano Regolatore Comunale, nei due livelli di
pianificazione, strategica ed operativa, per il successivo avvio del procedimento di variante al PAT e/o al PI in
relazione delle necessità che saranno manifestate dai cittadini;
RICHIAMATE le Deliberazioni di Consiglio Comunale
- n° 28 del 20/06/2007 con cui sono state approvate le linee guida e i criteri generali da applicare agli accordi
pubblico-privato in attuazione dell’art. 6 della LR 11/2004 e dell’art. 16 delle Norme Tecniche del PAT
- n° 40 del 20/10/2011 di presa d’atto dell’avvenuta illustrazione da parte del Sindaco del Documento Preliminare
relativo alla variante parziale del Piano degli Interventi, così come previsto dall’art. 18 – 1° comma della LR
11/2004 e di avvio del procedimento di partecipazione e concertazione sulla variante allo strumento urbanistico
in formazione, di cui all’art. 18 – 2° comma della LR 11/2004;
VISTA la proposta di accordo pubblico-privato presentata in data 22/09/2010 (prot. 15166) e successivamente
perfezionata in data 08/02/2011 (prot. 2041) dalle ditte
• Immobiliare Valsecchi s.a.s di Benozzo Stefania e C.,
• BERTI Adriana, Anna, Dina, Fernanda, Francesca, Rosetta
• SALVALAGGIO Agnese, Alessandro, Carlo, Giovanni, Luigi, Paolo, Pietro, Vittorio
in qualità di proprietarie del terreno sito in via Cao del Mondo, catastalmente censito al foglio16 mappali 540 84 542 89,
finalizzata alla trasformazione urbanistica dell’area per la realizzazione di un insediamento residenziale di mc 7.100;
DATO ATTO che
- l’accordo in riferimento è stato sottoscritto tra le ditte proponenti ed il Sindaco pro tempore, in nome e per conto
del Comune di Camposampiero, in data 05/08/2011;
- con deliberazione di Giunta Comunale n° 91 del 08/09/2011 si è proceduto alla ratifica della sottoscrizione
medesima;
- si è proceduto si è proceduto alle consultazioni previste dall’art. 18 comma 2 della LR 11/2004, in data
17/02/2012;
ACCERTATO che sulla Valutazione di Compatibilità Idraulica, predisposta dai tecnici specialisti, acquisita al
protocollo del Comune n° 19184 del 13/12/2011 è stato acquisito il parere favorevole con prescrizioni dell’Ufficio
Regionale del Genio Civile ai sensi della DGRV 3637 del 13/12/2002 successivamente integrata con le DGRV n° 1322
/2006, n° 1841/2007 e n° 2948/2009;
RICHIAMATA la deliberazione di Consiglio Comunale n° 7 del 12/04/2012 di adozione di variante parziale al Piano
degli Interventi ai sensi dell’art. 18 della Legge Regionale 23 Aprile 2004 n° 11 “Norme per il Governo del Territorio”,
per individuazione nuova zona PU/16 – zona di perequazione urbanistica con destinazione RC,
ACCERTATO che le ditte proponenti hanno adempiuto agli impegni assunti con l’accordo sottoscritto in data
05/08/201, in particolare
- è stato versato l’importo relativo alla monetizzazione delle opere pubbliche;
- si è provveduto alla rinuncia al ricorso d’appello al Consiglio di Stato;
- le aree a ciò preordinate sono state cedute;
DATO ATTO che la variante parziale al Piano degli interventi in riferimento, è stata depositata a disposizione del
pubblico per trenta giorni consecutivi presso la sede municipale e che dell’avvenuto deposito è stata data notizia mediante
avviso pubblicato nell’albo pretorio del Comune, mediate affissione di manifesti e pubblicazione sul sito internet, come
da allegata certificazione del Responsabile dell’Ufficio Urbanistica (Allegato sub B);
RICHIAMTA la suddetta certificazione da cui emerge che sulla variante adottata è pervenuta una sola osservazione da
parte delle ditte Immobiliare Valsecchi s.a.s e Bordin Emanuele acquisita al protocollo del Comune n° 9245 del
15/06/2012;
DATO ATTO che la presente deliberazione è stata esaminata dalla Commissione Consigliare Urbanistica;
RITENUTO di procedere all’esame dell’osservazione pervenuta con relativa decisione in merito, in attuazione delle
disposizioni dell’art. 18 comma 4 della LR 11/2004 e s.m.i.;
DELIBERA DI CONSIGLIO n. 34 del 28-09-2012 - pag. 2 di 4 - COMUNE DI CAMPOSAMPIERO
UDITO l’Assessore all’Urbanistica Serato, che procede all’illustrazione dell’osservazione e della proposta di
accoglimento della stessa, contemporaneamente presenta un emendamento costituito da elaborato grafico (Allegato sub
C), redatto dal tecnico delle ditte proponenti l’osservazione, che costituisce integrazione agli elaborati di variante per
quanto riguarda la distanza minima da osservare nella progettazione del PUA da via Cao del mondo e per quanto concerne
le altezze massime da rispettare nei lotti 5-6 prospicenti l’area verde lungo il Vandura;
Si procede alla discussione dell’osservazione presentata e della proposta di controdeduzioni come emendata
dall’Assessore Serato;
N° oss.
data
Prot.
Proponenti
ATO Determinazioni
1
15/06/2012
9245
Imm. Valsecchi – Bordin Emanuele
Parzialmente accolta
Parzialmente accolta con la modifica agli elaborati grafici e al repertorio normativo come da allegato sub A alla
presente deliberazione, ch e si intendono integrati dall’accoglimento dell’emendamento presentato dall’Assessore
Serato.
VISTA la DGRV n° 3173 del 10/10/2006 “Nuove disposizioni relative all’attuazione della direttiva comunitaria
92/43/CEE e DPR 357/1997 . Guida metodologia per la valutazione di incidenza. Procedure e modalità operative”;
VISTA la Legge Regionale 23 Aprile 2004 n° 11 “Norme per il Governo del Territorio” e s.m.i.;
VISTI gli “Atti di indirizzo ai sensi dell’art. 50 della Legge Regionale 23 Aprile 2004 n° 11 - Norme per il Governo del
Territorio” approvati con Deliberazione di Giunta Regionale n° 3178 del 08 ottobre 2004 e successive modifiche ed
integrazioni;
VISTO il Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n° 267 e successive modifiche ed integrazioni;
VISTO ED ACQUISITO il parere favorevole di regolarità tecnica previsto dall’art. 49 – 1° comma del D.Lgs. n.
267/2000 e successive modifiche ed integrazioni;
CON l’assistenza del Segretario Generale, ai sensi dell’art. 97 del D.Lgs. n. 267/2000 e successive modifiche ed
integrazioni;
CON VOTI favorevoli n. 14, contrari nessuno e astenuti n. 7 (Squizzato, Marzaro, Masetto, Baggio, Maccarrone,
Perusin, Gonzo), legalmente espressi per alzata di mano dai 21 Consiglieri presenti, come accertati dagli scrutatori su
indicati, ai sensi della vigente normativa;
DELIBERA
1) di accogliere parzialmente l’osservazione presentata dalle ditte ditte Immobiliare Valsecchi s.a.s e Bordin Emanuele
acquisita al protocollo del Comune n° 9245 del 15/06/2012, come da elaborati allegati di cui al punto 2)
2) di approvare la variante al Piano degli Interventi ai sensi dell’art. 18 della Legge Regionale 23 Aprile 2004 n° 11
“Norme per il Governo del Territorio”, per individuazione nuova zona PU/16 – zona di perequazione urbanistica con
destinazione RC, in attuazione dell’accordo pubblico/privato sottoscritto ai sensi dell’art. 6 della LR 11/2004 in data
05/08/2011 ed assunto al prot. del Comune n° 12474, per l’individuazione di nuova PU/16 (zona di perequazione
urbanistica con destinazione RC), formata dai seguenti elaborati, modificati a seguito dell’accoglimento
dell’osservazione di cui al precedente punto 1)
-
-
Elaborato di progetto (allegato sub A)
redatto dalla responsabile dell’Ufficio Urbanistica del Comune, arch. Petronilla Olivato, come modificato ed
integrato a seguito dell’accoglimento della proposta di emendamento illustrata dall’Assessore Serato;
Valutazione di Compatibilità Idraulica - prot. del Comune 19184 del 13/12/2011redatta dall’ing. Yannick Da Re dello studio Deimos Engineering (DT 10/031 del 14/11/2011)
Parere del Genio civile – prot. del Comune n° 2390 del 15/02/2012
Valutazione di Incidenza Ambientale (VINCA) – prot. del Comune n° 19562 del 21/12/2011
redatta dal dott. For. Dino Calzavara dello studio Deimos Engineering (DT 10/031 del 14/11/2011)
3) di dare atto che gli elaborati del vigente PI sono integrati dalla documentazione approvata ai precedenti punti 1) e 2)
e che si provvederà all’aggiornamento complessivo degli stessi contestualmente alla variante dello strumento
urbanistico in itinere
4) di incaricare il responsabile dell’area 10 Urbanistica-EdiliziaPrivata-Ambiente di provvedere agli adempimenti
conseguenti previsti dalla L.R. 11/2004, nonché di provvedere all’adeguamento del repertorio normativo di variante
come da emendamento presentato dall’Assessore Serato;
5)
di dare atto che la variante al Piano degli Interventi in riferimento, diventa efficace quindici giorni dopo la
pubblicazione all’Albo Pretorio del presente provvedimento, secondo quanto previsto dall’art. 18 della LR 11/2004.
DELIBERA DI CONSIGLIO n. 34 del 28-09-2012 - pag. 3 di 4 - COMUNE DI CAMPOSAMPIERO
PARERI AI SENSI DELL’ART. 49, 1° COMMA, TESTO UNICO - D.LGS. N° 267 DEL 18.8.2000
PARERE DI REGOLARITA’ TECNICA
ESAMINATA la proposta di deliberazione
ESPRIME parere Favorevole in ordine alla REGOLARITA’ TECNICA della stessa.
Il Responsabile del Servizio
F.to OLIVATO PETRONILLA
Dichiaro che la presente deliberazione è stata pubblicata all’Albo Pretorio dal ……………………. per 15 giorni
consecutivi.
Addì _______________
IL MESSO COMUNALE
Bosco Valeria
Il sottoscritto Segretario Generale, visti gli atti d’ufficio,
ATTESTA
CHE la presente deliberazione è stata trasmessa a …………………………………………………………………………
CHE la presente deliberazione è stata revocata/annullata con delibera di Consiglio n. …………….. in data
……………………..
IL SEGRETARIO GENERALE
Caliulo dott.ssa Angioletta
DELIBERA DI CONSIGLIO n. 34 del 28-09-2012 - pag. 4 di 4 - COMUNE DI CAMPOSAMPIERO