Ristrutturazioni e bonus fiscali,
ecco l’offerta de L’Opera
Luigi Berardi: “Abbiamo strutturato un’offerta dove l’incidenza
dei costi è al minimo. Il 50 per cento viene rimborsata attraverso
la detrazione fiscale e il 10 per cento da L’Opera” p.5
Periodico di informazione immobiliare Anno 2 / N. 9 / Settembre 2013 copia omaggio
Sommario
intervista
Periodico di informazione immobiliare - Anno 2 / N. 9 / Settembre 2013
Registrato al n.17 del 26/01/2012 al Tribunale di Roma
Editore: Progedil Case S.r.l. - Piazza Enrico Martini 11, 00127 Roma · Direttore responsabile: Barbara Laurenzi
Impaginazione e fotocomposizione: Image Design S.r.l. - Via XX Settembre 118, 00187 Roma
Stampa: Arti Grafiche Picene S.r.l. - Via Torricelli snc, 00040 Pomezia (Roma)
“Un autunno effervescente
per il mercato immobiliare”
Marco Barile, Progedil Case: “Oggi assistiamo ad ottime occasioni, è bene approfittarne prima che
rubriche
intervista Un autunno effervescente per il mercato immobiliare
pag.
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ARTICOLI Ristrutturazioni e bonus fiscali, ecco l’offerta de l’Opera
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5
i prezzi risalgano. Stiamo attraversando un periodo eccellente per comprare casa, in considerazione dell’abbassamento dei prezzi di mercato. Posso
affermare con sicurezza che i prezzi di oggi non si
ripresenteranno mai più”. “I prezzi degli immobi-
le nostre proposte immobiliari
li stanno scendendo da quattro anni e negli ultimi
Speciale Cantieri
mesi si sono finalmente stabilizzati. I mesi di magRoma Nord: Trionfale ∙ Roma Sud: Appia, Torrino Mezzocammino
Roma Est: Prenestina, Lunghezza ∙ Roma Ovest: Boccea
pag.
7
gio, giugno e luglio hanno già confermato questo
andamento positivo, che proseguirà durante l’ulti-
Roma e provincia
mo trimestre dell’anno”. E annuncia “una grande
novità dal nostro gruppo per il mese di novembre”
Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina, Colombo, Ostia, Pontina,
Magliana, Portuense.
pag.
Casilina, Prenestina, Collatina, Tiburtina.
pag.
21
Nomentana, Salaria, Flaminia.
pag.
23
Che cosa aspettate a comprare casa? Prezzi così buoni non si ripeteranno più. Parola
di Marco Barile di Progedil Case che, a colloquio con la nostra redazione, spiega perché
è questo il momento giusto per realizzare un
ottimo investimento.
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Pubblichiamo in questo numero la prima parte dell’intervista, potrete leggere la seconda parte
nel prossimo numero. Intanto, preparatevi a cogliere le occasioni del mattone prima che risalga.
Cassia, Trionfale, Boccea, Aurelia, Pisana.
pag.
13
castelli romani
Castelli Romani, Ciampino.
pag.
27
pag.
29
litorale sud
Torvaianica, Ardea,
Pomezia, Lavinio, Anzio.
Con la fine dell’estate, inizia l’ultimo trimestre 2013. Quali sono le previsioni autunnali per
il mercato immobiliare?
L’autunno sarà caratterizzato da una forte effervescenza nel settore immobiliare, stiamo attraversando un periodo eccellente per comprare casa, in considerazione dell’abbassamento dei
prezzi di mercato. Posso affermare con sicurezza che i prezzi di oggi non si ripresenteranno mai
più, è inevitabile che risalgano.
Gli ultimi tre mesi dell’anno confermeranno il trend dei primi nove?
Sì, i prezzi degli immobili stanno scendendo da quattro anni e negli ultimi mesi si sono finalmente stabilizzati. I mesi di maggio, giugno e luglio hanno già confermato questo andamento positivo, che proseguirà durante l’ultimo trimestre dell’anno. Per questo motivo è bene affrettarsi,
prima che si passi alla risalita del mattone.
L’editore non risponde del contenuto delle inserzioni pubblicitarie. Le inserzioni pubblicitarie, valide salvo il venduto, non hanno contenuto contrattuale.
3
articolI
Detrazioni
fiscali
Ristrutturazioni e bonus
fiscali,
ecco l’offerta de L’Opera
50%
del l’incidenza dei costi
Luigi Berardi: “Abbiamo strutturato un’offerta dove
le ristrutturazioni
è ridotta al minimo perché il 50 per cento dellaper
spesa
viene rimborsata
attraverso la detrazione fiscale e il 10 per cento è offerto da L’Opera
unrivolge
ulteriore
quale sconto aggiuntivo sulla ristrutturazione di chi si
a noi”
10%
di sconto
se ristrutturi con
L’Opera
Questa stima positiva riguarda anche le attività di Progedil Gruppo Immobiliare?
Sì, certamente. Confidiamo molto nel periodo autunnale, abbiamo sempre puntato sulla qualità
e sulla professionalità del nostro lavoro ottenendo, in questo modo, risultati positivi. Questo
discorso vale ancora di più oggi poiché, tra i clienti, c’è ancora più consapevolezza di quanto
sia vantaggioso comprare.
Quali sono le iniziative che vi hanno premiato in questi primi nove mesi?
L’arma del Tutto Tondo si è rivelata vincente per le nuove costruzioni perché ha permesso ai
nostri clienti di acquistare casa con un arredamento personalizzato, scegliendo tra i mobili delle
primarie aziende italiane. Per quanto riguarda le vendite di case e appartamenti affidati al nostro
gruppo da famiglie e privati, il merito del successo va riconosciuto alla professionalità dimostrata dai nostri consulenti nell’effettuare la stima degli immobili.
Che cosa si intende con il concetto di “professionalità” nell’effettuare una stima?
Siamo stati attenti a realizzare stime più oculate. Nell’ultimo anno il mercato è cambiato ogni
mese, non è stato facile valutare gli immobili in base a un panorama di questo tipo, in continuo
movimento. L’attenzione che abbiamo dimostrato ci ha premiato perché, indovinando il giusto
prezzo, è stato più facile vendere gli appartamenti assegnati.
Non tutti intendono comprare casa, in molti sono orientati verso l’affitto. Il momento positivo vale anche per questo settore?
Certo, anche negli affitti si sono aperte possibilità prima inesistenti. Il gruppo Progedil ha registrato ottimi risultati grazie alla polizza Salva Canone, uno strumento molto apprezzato da chi ci
ha affidato il proprio immobile in locazione perché garantisce fino a dodici mensilità di canone
non pagato e copre i danni agli immobili e la responsabilità civile. Tutto questo al costo di una
sola mensilità, pur essendo valida tutta la durata del contratto.
…la seconda parte dell’intervista sarà pubblicata sul prossimo numero.
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“Stiamo attraversando un periodo nel quale le aliquote per le ristrutturazioni sono al massimo
della percentuale finora prevista, per questo motivo conviene non lasciarsi sfuggire l’occasione”. Parola di Luigi Berardi, amministratore della società di arredamento e ristrutturazioni
L’Opera, che aggiunge “la possibilità di ristrutturare usufruendo di apposite agevolazioni è
stata prorogata fino a dicembre. A chi non ha ancora approfittato del momento favorevole,
quindi, consiglio di affrettarsi”.
Si è discusso molto, sulla stampa di settore, delle misure adottate dal governo Letta per le
agevolazioni in favore di chi ristruttura la propria abitazione. Ma di che cosa si tratta? E chi
può usufruirne? La nostra redazione ha cercato di fare chiarezza interpellando la società di ristrutturazioni L’Opera, che ha già elaborato una sua personale offerta da unire alle detrazioni.
“Nel tempo le agevolazioni legate alle ristrutturazioni edilizie, e nello specifico quelle degli
appartamenti, hanno avuto varie aliquote – spiega Berardi -, si va dal 36 per cento al 50 per
cento o 55 per cento, fino ad arrivare al 65 per cento con tetti di spesa diversi. I più noti rimangono quello da 48mila e da 96mila euro, fino ad arrivare alle interessanti occasioni disponibili
per chi ristruttura oggi”.
In concreto, la legge permette di beneficiare delle agevolazioni fiscali sulle singole unità im5
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Roma Nord
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mobiliari solo per gli interventi di manutenzione straordinaria, ovvero i principali tipi di interventi ammessi alla detrazione Irpef come accorpamenti di locali o di altre unità immobiliari,
spostamento di alcuni locali da una unità immobiliare ad altra o anche unione di due unità
immobiliari con opere esterne, allargamento porte con demolizioni di modesta entità, realizzazione di chiusure o aperture interne che non modifichino lo schema distributivo delle unità
immobiliari, installazione e sostituzione degli impianti, apertura vano porta per unire due unità
immobiliari o altri locali con opere interne o apertura sul pianerottolo interno.
“La manutenzione straordinaria, a differenza di quella ordinaria, necessita di una pratica edilizia firmata da un architetto o altro tecnico abilitato – specifica ancora Berardi -. Presentata la
pratica edilizia potrete accedere ai benefici fiscali anche sulle opere di manutenzione ordinaria
come la tinteggiatura o il rifacimento dei pavimenti. Senza pratica edilizia non si ha diritto ad
alcuna agevolazione fiscale”.
“Per agevolare ulteriormente la nostra clientela – annuncia Luigi Berardi – L’Opera ha pensato di rendere ancora più interessante l’opportunità che si è creata. In che modo? Abbiamo
strutturato un’offerta dove l’incidenza dei costi è ridotta al minimo perché il 50 per cento della
spesa viene rimborsata attraverso la detrazione fiscale e il 10 per cento è offerto da L’Opera
quale sconto aggiuntivo sulla ristrutturazione di chi si rivolge a noi”.
…se volete conoscere tutte le agevolazioni studiate da L’Opera per i propri clienti, non perdete il
prossimo numero con la seconda parte dell’articolo
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Roma sud
Roma sud
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Speciale Cantieri
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Roma est
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TORRINO MEZZOCAMMINO
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Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense.
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PISANA VIGNACCIA - Via Luigi Morelli
BOCCEA - Selva Nera
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TORREVECCHIA - PdZ Torresina 2
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Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina,
Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense.
Zone di pertinenza:
Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina,
Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense.
ANAGNINA
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A due passi dalle Terme di Caracalla
e dall’Eur nuova costruzione in fabbricato con palestra condominiale appartamenti rifinitissimi varie tipologie
con ampi terrazzi box/ pac. a partire
da € 248.000
Classe energetica C
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MAGLIANA - Muratella
Via Colonnello Tommaso Masala
(VE 5222)
In comprensorio privato con servizio di
portineria e guardiania 24h terzo piano
luminosissimo salone cucina a vista
camera bagno due balconi box. Ottimo stato. Finiture di pregio € 239.000
Classe energetica G
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MAGLIANA
Via della Magliana (VE 5192)
Ad.ze stazione Magliana in comprensorio residenziale delizioso bilivelli rifinitissimo salone cucina a vista con
isolotto camera mansardata balcone e solarium. Ottimo investimento
€ 185.000
Classe energetica G
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CASTEL DI LEVA
Via Onorato Traverso (VE 3647)
Colli della Castelluccia appartamento
entrata indipendente di recente costruzione composto da soggiorno con
angolo cottura camera matrimoniale
doppi servizi e balcone. Ottimamente
rifinito € 160.000
Classe energetica G
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CECCHIGNOLA
Via Abigaille Zanetta (VE 5008)
In comprensorio privato appartamento secondo piano ingresso salone
con terrazzino cucinotto disimpegno
due camere matrimoniali doppi servizi. posto auto scoperto e una cantina
€ 255.000
Classe energetica G
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OSTIENSE
Via Fedetico Nansen (VE 5041)
In palazzina in cortina piano alto ampio salone con grande cucina a vista
due camere matrimoniali servizio ripostiglio e balcone. Incluso box auto
ubicato in zona Piazzale della Radio
€ 385.000
Classe energetica G
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TRULLO
Via Vigna Ceccarelli (VE 5226)
Delizioso appartamento completamente ristrutturato composto da soggiorno con ampia cucina a vista servizio disimpegno due camere da letto
matrimoniali. Completa la proprietà un
box auto € 169.000
Classe energetica G
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MAGLIANA
Via Pian Due Torri (VE 3733)
In residence appartamento composto
da ampio ingresso soggiorno cucina
abitabile grande camera matrimoniale
cameretta servizio ripostiglio e balcone. Buono stato ed ottima esposizione € 239.000
Classe energetica G
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MAGLIANA - Muratella
Via Emilio Pensuti (VE 4969)
Complesso recente costruzione splendido attico e superattico ingresso salone cucina due camere doppi servizi
ripostiglio terrazzo + ambiente di 40
mq ca vivibile cantina posto auto coperto € 319.000
Classe energetica G
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EUR
Via Ildebrando Vivanti (VE 4967)
In comprensorio privato nel verde
piano terra da ristrutturare ingresso
soggiorno con cucina a vista camera
cameretta servizio terrazzo cantinola
posto auto scoperto € 270.000
Classe energetica G
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MONTAGNOLA
Via Badia di Cava (VE 5096)
In palazzina signorile ultimo piano
luminosissimo rifinito composto da
ingresso salone ampia cucina abitabile disimpegno camera matrimoniale cameretta e bagno. Ottimo stato
€ 395.000
Classe energetica G
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TINTORETTO
Via Grotte d’Arcaccio (VE 5171)
Splendido appartamento composto
da ingresso salone doppio cucina abitabile completamente arredata camera servizio terrazzo e box auto. Possibilità di creare la seconda camera da
letto € 385.000
Classe energetica G
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MAGLIANA
Via Arturo Mercanti (VE 5188)
Muratella terzo piano composto da
ingresso salone con terrazzo cucina
disimpegno camera cameretta doppi
servizi ripostiglio posto auto coperto
ed una cantina. Ottimo stato € 289.000
Classe energetica G
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MAGLIANA
Via Colonnello Tommaso Masala
(VE 4395)
Centro residenziale Altamira splendido piano terra rifinito salone cucina
due camere doppi servizi e giardino
di 130 mq. Dotato di una veranda di
circa 40 mq curata nei dettagli e di un
box € 325.000
Classe energetica G
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DIVINO AMORE
Via Ardeatina (VE 3209)
In strada privata appartamento bilivelli di nuova costruzione soggiorno
con angolo cottura due camere doppi
servizi terrazzo abitabile e posto auto
scoperto. Molto luminoso e silenzioso
€ 229.000
Classe energetica G
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14
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma.
MOSTACCIANO
Via Vinicio Cortese (VE 5133)
Nei pressi dell’IFO bilocale in ottime
condizioni soggiorno cucina semiabitabile camera servizio disimpegno con
grande armadio a muro posto auto coperto. Ottimamente esposto. Affaccio
libero € 184.000
Classe energetica G
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15
Zone di pertinenza:
Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina,
Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense.
Zone di pertinenza:
Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina,
Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense.
SPINACETO
Via Candido Manca (VE 4505)
Piano alto luminoso buono stato ingresso ampio salone cucina con balcone disimpegno tre camere da letto
doppi servizi ripostiglio veranda e cantina. Ampio spazio verde condominiale
€ 249.000
Classe energetica G
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SPINACETO
Viale Caduti nella Guerra
di Liberazione (VE 5251)
Proponiamo appartamento sito al terzo composto da soggiorno cucina disimpegno camera servizio ripostiglio
balcone cantina e posto auto coperto
€ 145.000
Classe energetica G
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TORRINO
Via Tolosa(VE 4452)
In palazzina in cortina appartamento
rifinitissimo ampio ingresso salone
cucina abitabile due camere cameretta doppi servizi balcone e terrazzino
cantina un posto auto scoperto e box
€ 445.000
Classe energetica G
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TORRINO MEZZOCAMMINO
Via Andrea Cascella (VE 4144)
Nuova costruzione splendido appartamento ampio salone cucina a vista
camera matrimoniale bagno ampia
loggia terrazzo e posto auto. Disponibilità anche di appartamenti con il
giardino € 265.000
Classe energetica B
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TORRINO MEZZOCAMMINO
Viale Gianluigi Bonelli (VE 5090)
In fabbricato di nuova costruzione locale commerciale due vetrine su strada
di ampia metratura con annesso locale
magazzino. Dispone di canna fumaria
e di numero tre posti auto scoperti
€ 265.000
Classe energetica A
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TORRINO MEZZOCAMMINO
Viale Gianluigi Bonelli (VE 4465)
Splendido appartamento luminoso rifinito salone cucina corridoio camera
bagno ampia camera matrimoniale con
bagno privato cabina armadio grande
terrazzo di 35 mq. box auto di 16 mq
€ 395.000
Classe energetica G
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SPINACETO
Via Giovanni Frignani (VE 5055)
Appartamento posto al settimo piano
molto luminoso e completamente ristrutturato ampio salone corridoio cucina abitabile due camere doppi servizi
ripostiglio posto auto scoperto cantina
€ 230.000
Classe energetica G
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TORRINO
Via della Grande Muraglia (VE 4523)
In fabbricato in corso di costruzione
ottimamente rifinito proponiamo attico composto da salone con angolo
cottura camera servizio ampio terrazzo e box auto. Consegna Marzo
2014 € 299.000
Classe energetica G
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TORRINO MEZZOCAMMINO
Viale Gianluigi Bonelli (VE 3400)
Via Gianluigi Bonelli affare in palazzina di nuova costruzione monolocale
di circa mq. 40 con annesso servizi.
Doppio ingresso con spazio esterno e giardino condominiale ad uso
esclusivo € 99.000
Classe energetica G
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TORRINO MEZZOCAMMINO
Via Andrea Cascella (VE 4130)
Nuova costruzione splendide ville a
schiera trilivelli fuori terra ottimamente
rifinite ampio salone cucina tre camere
cameretta tripli servizi terrazzi giardino
e posto auto € 529.000
Classe energetica B
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TORRINO MEZZOCAMMINO
Via Hugo Pratt (VE 5169)
Villino a schiera recente costruzione
composto da salone grande cucina a
vista tre camere da letto doppi servizi terrazzo giardino. Ottime rifiniture.
Posto auto coperto ed una cantina
€ 349.000
Classe energetica G
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MALAFEDE
Via Nora Ricci (VE 3326)
Proponiamo un appartamento sito al
quarto piano in buono stato composto
da salone cucina due camere servizio balcone. Completano la proprietà
una cantina ed un posto auto coperto
€ 225.000
Classe energetica G
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SPINACETO
Viale Eroi di Cefalonia (VE 5148)
Proponiamo appartamento piano alto
ampio trilocale composto da salone
cucina due camere doppi servizi ripostiglio balcone. La proprietà comprende una cantina e un posto auto
coperto € 235.000
Classe energetica G
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TORRINO
Via Fiume Giallo (VE 5136)
In palazzina appena ristrutturata appartamento quarto piano ampio salone cucina abitabile camera cameretta
doppi servizi grande balconata. Posto
auto coperto e una cantina. Ottimo
stato € 355.000
Classe energetica G
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TORRINO MEZZOCAMMINO
Via Giovanni Sinchetto (VE 3139)
Appartamenti varie metrature ottimamente rifiniti con terrazzo o giardino
e posto auto scoperto o box. Cucina
completamente arredata. Pronta consegna. Prezzi a partire da € 175.000
Classe energetica C
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TORRINO MEZZOCAMMINO
Via Roberto Raviola (VE 5242)
In uno splendido complesso con ampia zona verde appartamento ottimamente rifinito con salone cucina due
ampie camere cabina armadio doppi
servizi balconi cantina e box € 349.000
Classe energetica G
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MALAFEDE
Via Nora Ricci (VE 5006)
Appartamento piano alto con uno
splendido affaccio nel verde composto
da salone cucina due camere servizio
e balcone. Completano la proprietà
un posto auto coperto e una cantina
€ 199.000
Classe energetica G
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16
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma.
TORRINO MEZZOCAMMINO
Via Andrea Cascella (VE 4131)
In palazzina di nuova costruzione proponiamo appartamento bilivello ottimamente rifinito composto da salone
angolo cottura due camere doppi
servizi terrazzi e posto auto € 365.000
Classe energetica B
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Zone di pertinenza:
Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina,
Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense.
Zone di pertinenza:
Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina,
Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense.
ACILIA - Casal Bernocchi
Via Vellutello (VE 4938)
A 700 metri dalla stazione cortina
recente costruzione soggiorno con
angolo cottura camera matrimoniale camera singola servizio terrazzo
cantina posto auto scoperto. Ottimo
stato € 215.000
Classe energetica G
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ACILIA
Via Bepi Romagnoni (VE 5220)
In comprensorio privato ristrutturato
terzo piano ingresso soggiorno con
cucina a vista terrazzino disimpegno
con armadi a muro camera servizio
posto auto condominiale. Buono stato € 169.000
Classe energetica G
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ACILIA
P.zza S. Leonardo da Porto Maurizio
(VE 4542)
A pochi metri dalla fermata della stazione attico salone cucina tre camere
servizio balcone terrazzo di 90mq. ca
locale con finestra e camino. Ottima
esposizione. Da ristrutturare € 205.000
Classe energetica G
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18
DRAGONA
Via Domenico da Ponzo (VE 4972)
Splendido monolocale completamente
ristrutturato piano primo con grande
terrazzo di 40 mq posto al piano attico
con una spettacolare vista panoramica. Rara opportunità € 119.000
Classe energetica G
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DRAGONCELLO
Via Vincenzo Petra (VE 4370)
In uno splendido complesso immerso
nel verde appartamento panoramico al
quinto ed ultimo piano ingresso salone
cucina due camere doppi servizi balcone e posto auto coperto € 199.000
Classe energetica G
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AXA
Via Aristofane (VE 4361)
In villini a schiera restaurati delizioso
duplex superiore: 1°p: salone camino
cucina servizio balcone terrazzo; 2°p:
camera cameretta servizio ripostiglio
balcone. Due posti auto condominiali
€ 279.000
Classe energetica G
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AXA
Via Corinna (VE 5144)
Delizioso appartamento in piccola palazzina soggiorno con cucina a vista
camera servizio con doccia e finestra
posto auto scoperto. Parzialmente
arredato: cucina soggiorno e armadio
€ 175.000
Classe energetica G
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INFERNETTO
Via Gargiulo (VE 3558)
Villa trilivelli buone condizioni con 200
mq di giardino composta da salone
cucina abitabile a vista tre camere
tre servizi e ripostiglio. Completano
la proprietà due posti auto scoperti
€ 309.000
Classe energetica G
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INFERNETTO
Via di Castel Porziano (VE 5115)
Piccola soluzione in villino rifinitissima
A/10 ingresso indipendente giardino
pavimentato di 30mq ca ampio ingresso disimpegno due camere servizi.
Possibilità di trasformarlo in abitativo
€ 149.000
Classe energetica G
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INFERNETTO
Via Bolzoni (VE 4501)
Villino su tre livelli composto da salone
doppio con cucina a vista e termocamino bifacciale quattro camere tre servizi ripostiglio portico giardino e posto
auto. Ottimo stato € 330.000
Classe energetica G
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INFERNETTO
Via Malè (VE 5178)
Villa su quattro livelli salone triplo cucina tinello cinque camere tre servizi
giardino pavimentato circa 50 mq
giardino angolare circa 200 mq portico
grande cantina e posto auto scoperto
€ 465.000
Classe energetica G
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AXA
Via Menzio (VE 5277)
Terrazze del Presidente proponiamo
uno splendido e panoramico attico e
superattico composto da salone cucina due camere doppi servizi e ampi
terrazzi. Completa la proprietà un box
doppio € 409.000
Classe energetica G
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MADONNETTA
Via Silverio Capparoni (VE 5089)
Splendida porzione di bifamiliare di
ampia metratura con giardino di 250
mq. Attualmente la villa è già divisa
in due unità abitative una di 220 mq
e l’altra di 50 mq. Rara opportunità.
€ 500.000
Classe energetica E
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FONTE MERAVIGLIOSA
Via Francesco Patrizio da Cherso
(VE 5257)
In splendido complesso residenziale
secondo piano ampio ingresso grande salone cucina tinello tre camere
doppi servizi ripostiglio due balconi
posto auto coperto doppio e cantina
€ 730.000
Classe energetica G
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LAURENTINA
Via del Serafico (VE 161)
In complesso residenziale appartamento doppio ingresso ottimo stato ingresso salone doppio cucina abitabile
tre camere tripli servizi terrazzo balconi
due posti auto cantina. Frazionabile
€ 759.000
Classe energetica G
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TRIGORIA
Via Quadrelle (VE 3037)
Selvotta Via Quadrelle ville a schiera
di nuova costruzione ed ampia metratura tutte con patio coperto e giardino
splendida vista panoramica. Pronta
consegna prezzi a partire da € 245.000
Classe energetica G
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FONTE LAURENTINA
Via Luigi de Marchi (VE 4992)
Delizioso appartamento di 35 mq
posto al secondo piano ingresso bagno grande ambiente unico terrazzo
e posto auto scoperto all’interno del
comprensorio. No iva. Ottime rifiniture
€ 185.000
Classe energetica G
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TRIGORIA
Via Emilio Colombo (VE 4400)
In palazzina in cortina ampio bilocale
composto da soggiorno con angolo
cottura camera matrimoniale e servizio
con doccia e finestra. L’immobile ha
doppia esposizione ed è molto luminoso € 195.000
Classe energetica G
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19
Zone di pertinenza:
Tuscolana, Appia, Ardeatina, Laurentina,
Colombo, Ostia, Pontina, Magliana, Portuense.
Zone di pertinenza:
Casilina, Prenestina, Collatina, Tiburtina.
Vendita
TRIGORIA ALTA
Via Eremo (VE 5224)
Tenuta Vaselli nel più bel comprensorio
della zona immerso nel verde appartamento con finiture di pregio ampia
metratura salone doppio cucina camera bagno servizio e giardino 100mq ca
€ 239.000
Classe energetica G
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FIUMICINO
Via Monte Cauriol (VE 4981)
Isola Sacra in una posizione tranquilla
e signorile proponiamo villini di recente costruzione elegantemente rifiniti
con esterno di mattoncini in cotto fatti
a mano. Ultime tre disponibilità. Da
€ 225.000
Classe energetica G
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TORRINO MEZZOCAMINO
Viale Gianluigi Bonelli (AF 5091)
Nuova costruzione locale commerciale
due vetrine su strada di ampia metratura con annesso locale magazzino. Il
locale dispone di canna fumaria e di
numero tre posti auto scoperti € 1.500
Classe energetica G
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Affitto
TRIGORIA
Via degli Impressori (VE 5168)
Adiacente Campus Biomedico in
una delle vie più signorili in trifamiliare splendida capofila di 230 mq con
ampio giardino piscina e zona barbecue. Ottimo stato di manutenzione
€ 495.000
Classe energetica G
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FIUMICINO
Via delle Spigole (VE 3152)
Ad.Piazza Sandro Pertini in palazzina
di nuova costruzione appartamento
ottimamente rifinito salone cucina a
vista due camere servizio terrazzo.
Completa la proprietà un box auto
€ 230.000
Classe energetica E
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20
EUR
Via Elio Vittorini (AF 5243)
Viale Cesare Pavese ultimo piano panoramico composto da ingresso due
sale servizio con doccia e finestra ampio terrazzo. Si affitta uso ufficio. Richiesta fidejussione bancaria annuale
€ 600
Classe energetica G
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MONTAGNOLA
Via Benedetto Croce (AF 4391)
In elegante comprensorio privato con
portiere ufficio al piano terzo ottimo
stato doppia esposizione ingresso tre
stanze servizio e balconcino. Rifinitissimo con cablaggio e aria condizionata
€ 850
Classe energetica G
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ANAGNINA
Via Anagnina (AF 5232)
A 6 km dal G.R.A. in palazzina di nuova
costruzione locale uso ufficio/magazzino di 65mq ottimo stato tre locali servizio. Affaccio laterale. Molto riservato.
Ampia possibilità di parcheggio € 600
Classe energetica G
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TORRINO MEZZOCAMMINO
Via Raviola (AF 3051)
In quartiere residenziale in fase di
espansione locale commerciale nuova
costruzione dotato di canna fumaria.
Il locale è di 150mq più sottonegozio
di 70 mq ed ha sei vetrine su strada
€ 2.900 + Iva
Classe energetica G
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma.
BORGHESIANA Prato Fiorito
Via Roccapalumba (VE 4529)
Ville a schiera nuova costruzione su tre
livelli rifinitissime composte da salone
con cucinotto due camere da letto servizi ampia sala hobby terrazzo patio e
giardino Prezzi a partire da € 199.000
Classe energetica A
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CASTELVERDE
Via Massa San Giuliano (VE 5131)
Adiacente servizi in piccolo complesso residenziale di recente costruzione
appartamento piano terra soggiorno
angolo cottura camera servizio con finestra giardino ca 40 mq e posto auto
€ 139.000
Classe energetica G
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CENTOCELLE
Via dei Castani (VE 5118)
A pochi passi da San Felice ad.te a
tutti i servizi appartamento rifinitissimo completamente ristrutturato e
termoautonomo cucina semiabitabile
all’americana ampio salone tre camere
bagno con finestra
Classe energetica G
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LA RUSTICA
Via M. Bacciarelli (VE 5114)
In prossimità della Collatina in contesto privato proponiamo appartamenti
di varie tipologie anche ristrutturati
comprensivi di giardino e/o balconi.
Possibilità box. Prezzi a partire da
€ 229.000
Classe energetica G
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PONTE DI NONA
Via R. Chiodelli (VE 2739)
Palazzina di recente costruzione proponiamo appartamento vista parco
composto da soggiorno angolo cottura camera servizio balcone. Comprensivo di posto auto e box di 46 mq
€ 129.000
Classe energetica G
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LA RUSTICA
Via M. Bacciarelli (VE 5116)
Nuova costruzione Appartamenti in
villa ampie metrature su 2 livelli box
serrande elettriche grate videocitofono e predisposizione aria condizionata. Rifiniture di lusso Prezzi a partire
da € 489.000
Classe energetica G
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PONTE DI NONA Colle degli Abeti
Via P. Corti (VE 4248)
In complesso residenziale attico panoramico composto da salone con angolo cottura ampia camera matrimoniale
servizio con finestra terrazzo 35 mq.
Comprensivo di posto auto coperto e
cantina € 149.000
Classe energetica G
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PONTE DI NONA Colle degli Abeti
Via Don Pirro Scavizzi (VE 2112)
Ad. Prenestina e centro commerciale
nuova costruzione monolocali bilocali
trilocali con terrazzo/giardino box Ottime rifiniture Appartamenti prezzi a
partire da € 99.600 Uffici a partire da
€ 76.000
Classe energetica F
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PONTE DI NONA
Viale F. Caltagirone (VE 5174)
Zona centralissima adiacente a tutti
i servizi appartamento composto da
salone con cucina a vista camera matrimoniale bagno con finestra ampio
balcone Ottima esposizione. Posto
auto coperto € 149.000
Classe energetica F
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma.
21
Zone di pertinenza:
Casilina, Prenestina, Collatina, Tiburtina.
Zone di pertinenza:
Nomentana, Salaria, Flaminia.
Vendita
PONTE DI NONA
Via L. Gastinelli (VE 5238)
Ad. Viale Caltagirone piano alto luminoso ampia metratura appartamento
composto da ampio soggiorno cucina
abitabile camera da letto bagno con
finestra e balcone. Comprensivo di
box auto € 159.000
Classe energetica G
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PONTE DI NONA
Via L. Gastinelli (VE 5141)
Centralissimo appartamento luminoso
piano alto salone cucina abitabile disimpegno camera matrimoniale servizio con finestra ampio balcone e posto
auto. Possibilità di ricavare una cameretta € 175.000
Classe energetica D
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PONTE DI NONA
Via R. Mallet (VE 4498)
Centralissimo adiacente a servizi e negozi proponiamo appartamento ampia
metratura composto da salone cucina
abitabile due camere doppi servizi terrazzo angolare box. Ottime finiture €
229.000
Classe energetica G
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PONTE DI NONA
Via R. Chiodelli (VE 5143)
Adiacente a tutti i servizi e scuole Attico panoramico ottima esposizione
composto da salone cucinotto con finestra camera matrimoniale bagno con
finestra terrazzo. Comprensivo di box
auto € 159.000
Classe energetica G
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PONTE DI NONA
Via U. Giovannozzi (VE 5135)
Palazzina in cortina di recente costruzione appartamento salone cucina a
vista disimpegno camera matrimoniale cameretta bagno con finestra
terrazzo di 35 mq. Ottima esposizione
Box auto € 194.000
Classe energetica G
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SETTECAMINI
Viale S. D’Arrigo (VE 5108)
Palazzina di recente costruzione appartamento salone cucina abitabile
due camere doppi servizi due balconi
posto auto coperto e cantina. L’immobile è dotato di grate e condizionatori
€ 199.000
Classe energetica G
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PONTE DI NONA
Via R. Chiodelli (VE 5003)
Palazzina in cortina Attico ingresso
salone cucina a vista corridoio camera matrimoniale bagno con finestra
balcone e superattico con terrazzo
esclusivo di circa 50 mq Posto auto e
cantina € 169.000
Classe energetica G
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PONTE DI NONA Colle degli Abeti
Via Padre G. Ferro (VE 5151)
Palazzina in cortina nuova costruzione
appartamento (anche completamente
arredato) salone cucinotto ampia camera da letto cameretta bagno balcone vivibile. Comprensivo di box auto e
cantina € 205.000
Classe energetica G
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SETTECAMINI
Viale S. D’Arrigo (VE 5215)
Palazzina in cortina di recente costruzione ampia metratura salone cucina
ab.le due camere doppi servizi ripostiglio due balconi vivibili cantina box e
posto auto Rifinito Ottima esposizione
€ 236.000
Classe energetica C
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22
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma.
FIDENE
Via Talla (VE 5097)
Adiacenze Piazza dei Vocazionisti in
palazzina in cortina appartamento
totalmente ristrutturato composto da
ingresso soggiorno con cucina a vista
camera cameretta bagno e balcone
€ 169.000
Classe energetica F
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NUOVO SALARIO
Via Mario Morrone (VE 5165)
In uno splendido complesso residenziale immerso nel verde silenzioso ampia metratura ingresso salone cucina
tinello camera con ripostiglio servizio
balcone cantina posto auto coperto
€ 240.000
Classe energetica G
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NUOVO SALARIO
P.zza Ateneo Salesiano (VE 4990)
In palazzina in cortina adiacente
all’Università Salesiana proponiamo
in vendita appartamento ristrutturato
composto da salone cucina abitabile
camera cameretta bagno e balcone
€ 279.000
Classe energetica G
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CASAL DE PAZZI
Via Emilio Lagostina (VE 5236)
Viale Kant in contesto residenziale in
palazzina di soli quattro piani appartamento posto al terzo piano composto
da salone due camere cucina abitabile
doppi servizi balcone e due posti auto
€ 299.000
Classe energetica G
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TALENTI
Via Bruno Barilli (VE 4556)
Ad. Ojetti silenzioso e panoramico in
palazzina in cortina immersa nel verde terzo piano ampio ingresso grande salone camera cameretta cucina
abitabile bagno balcone. Ottimo stato
€ 369.000
Classe energetica G
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PORTA DI ROMA
Via Gian Maria Volontè (VE 5084)
Casale Nei in palazzina in cortina proponiamo appartamento nuovo mai
abitato composto da soggiorno con
cucina a vista camera cameretta doppi
servizi terrazzino posto auto coperto e
cantina € 239.000
Classe energetica G
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TALENTI Bufalotta
Via Augusto Camerini (VE 4953)
In palazzina immersa nel verde appartamento nuova costruzione salone cucina semiabitabile due camere
doppi servizi due ampi terrazzi e posto
auto in garage. Consegna luglio 2013
€ 329.000
Classe energetica G
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TALENTI Bufalotta
Via Augusto Camerini (VE 4948)
In palazzina immersa nel verde attico
e superattico di nuova costruzione
composto da salone tre camere cucina
semiabitabile doppi servizi ampi terrazzi e box auto. Consegna luglio 2013
€ 499.000
Classe energetica: G
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TALENTI
Via Isidoro del Lungo (VE 3424)
Ad. Nomentana appartamento luminoso completamente ristrutturato di
ampia metratura composto da ingresso ampio salone cucina abitabile due
grandi camere doppi servizi tre balconi € 499.000
Classe energetica G
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma.
23
Zone di pertinenza:
Cassia, Trionfale, Boccea, Aurelia, Pisana.
Zone di pertinenza:
Nomentana, Salaria, Flaminia.
Vendita
FIANO ROMANO
Piazzale Oppio (VE 5015)
Splendida villa unifamiliare immersa
nel verde di 230 mq circa ampio salone con camino cinque camere cucina
in muratura tripli servizi patio e parco
privato di 9.000 mq circa € 379.000
Classe energetica G
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CASSIA
Via Francesco D’Isa (VE 5061)
La Storta in palazzina in cortina nuovo
appartamento soggiorno con angolo cottura camera bagno giardino e
box auto. Disponibilità di altre tipologie con terrazzo. Prezzi a partire da
€ 150.000
Classe energetica G
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PARCO AZZURRO
Via Perseo (VE 5063)
In comprensorio con guardania porzione di villa bifamiliare di ampia metratura disposta su tre livelli fuori terra
internamente grezza esternamente in
cortina con circa 300 mq di giardino
€ 390.000
Classe energetica G
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Affitto
LABARO ALTA
Via Montefiorino (VE 5229)
In palazzina in cortina di quattro piani
proponiamo in vendita ampio bilocale ristrutturato composto da ampio
ingresso salone con cucina a vista
camera bagno ripostiglio terrazzo
€ 179.000
Classe energetica G
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SETTEBAGNI
Via Sant’Antonio da Padova (VE 4557)
“Centro Residenziale gli Attici” luminosissimo e rifinitissimo attico e superattico di nuova costruzione composto
da salone cucina due camere doppi
servizi terrazzo di 107 mq e box auto
€ 335.000
Classe energetica G
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24
BRACCIANO
Via degli Aranci (VE 5187)
In posizione panoramica con vista
lago e castello ville a schiera di nuova
costruzione trilivelli con ampi giardini
e box. Arredamento completo personalizzabile incluso. Prezzi a partire da
€ 246.000
Classe energetica F
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COLLE VERDE II
Via Monte Pennino (VE 5098)
Ad. Monte Bianco in contesto residenziale villa a schiera recente costruzione salone doppio con camino tre camere cucina abitabile servizi terrazzo
giardino posti auto coperti. Ottimo
stato € 299.000
Classe energetica G
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BUFALOTTA
Via Gesualdo Bufalino (AF 4295)
Cinquina in complesso residenziale di
nuova costruzione disponiamo di appartamento composto da salone cucina abitabile due camere doppi servizi
balcone terrazzo posto auto scoperto
e box auto € 900
Classe energetica G
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VIGNA CLARA
Via Bartolomeo Intieri (AF 4954)
In strada privata residenziale ampia
metratura sito al piano quarto ampio
ingresso salone tre camere due camerette cucina abitabile tripli servizi
terrazzo balcone cantina e posto auto
€ 1.950
Classe energetica G
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma.
TORREVECCHIA
Via Gustavo Pacetti (VE 5184)
Adiacente Largo Donaggio proponiamo appartamento con ingresso indipendente composto da salone cucina
camera matrimoniale servizio ampio
giardino con possibilità di due posti
auto € 195.000
Classe energetica G
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RISERVA GRANDE
Via Verginia Tonelli (VE 2231)
Nuova costruzione ville ampia metratura con giardino e posti auto coperti.
Pregevoli sono le rifiniture e incluse
nel prezzo aria condizionata e cucina
arredata. A partire da € 269.000
Classe energetica D
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PINETA SACCHETTI
Via Taggia (VE 5227)
Splendido Attico con tripla esposizione composto da ingresso salone con
camino cucina abitabile tre camere da
letto doppi servizi ampio terrazzo di
70 mq posto auto in garage e cantina
€ 630.000
Classe energetica D
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SELVA CANDIDA
Via Senago (VE 4393)
Villino di nuova costruzione composto da salone cucina a vista quattro
camere tripli servizi ampia sala hobby
giardino mattonato ampio box auto
eventualmente divisibile splendide
finiture € 399.000
Classe energetica G
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SELVA NERA
Via Viverone (VE 5158)
ADIACENTE PANTAN MONASTERO a
pochi minuti dal GRA splendida villa
unifamiliare in cortina di circa 400mq
con 1100mq di parco privato. Divisibile
in due unità abitative valutiamo permute € 595.000
Classe energetica G
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TORRESINA
Via Paolo Rosi (VE 4171)
TORRESINA II - Nuova costruzione in
pronta consegna proponiamo appartamenti soggiorno con angolo cottura
camera servizio e giardino. Completano la proprietà box e cantina a partire
da € 190.000
Classe energetica B
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma.
TORRESINA
Via Paolo Rosi (VE 4597)
Recente costruzione appartamento in
complesso residenziale composto da
soggiorno cucina abitabile due camere
doppi servizi terrazzo balcone box auto
e cantina ottimo stato € 275.000
Classe energetica G
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TORREVECCHIA
Via Bergeggi (VE 5066)
In comprensorio proponiamo attico
immerso nel verde composto da salone tre camere da letto cucina abitabile
doppi servizi. Completano l proprietà
terrazzo balcone e cantina € 339.000
Classe energetica G
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TORREVECCHIA
Via dei Bruno (VE 4585)
In complesso residenziale proponiamo appartamento di ampia metratura
composto da salone cucina abitabile
due camere da letto servizio. Completa la proprietà terrazzo vivibile e posto
auto € 339.000
Classe energetica G
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25
Zone di pertinenza:
Cassia, Trionfale, Boccea, Aurelia, Pisana.
Zone di pertinenza:
Castelli Romani, Ciampino.
Vendita
AURELIA
Via Giuseppe De Camillis (VE 5088)
Silenzioso appartamento posto al
quarto piano con ascensore composto
da ingresso soggiorno cucina abitabile
camera matrimoniale ampia cameretta
servizio. Completa la proprietà balcone € 295.000
Classe energetica G
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COLLE AURELIO
Via Filippo Grispigni (VE 2646)
Ville bifamiliari nuova costruzione ampio salone con cucina a vista tre camere sala hobby tripli servizi patio ampio
giardino posto auto coperto ottime rifiniture. A partire da € 429.000
Classe energetica A
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TORRESINA
Via Indro Montanelli (VE 4739)
Proponiamo attico e superattico composto da soggiorno cucina due camere da letto doppi servizi. Completano
la proprietà balcone due ampi terrazzi
e posto auto coperto € 309.000
Classe energetica G
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BOCCEA
Via Antonio Magarotto (VE 4239)
Adiacente Don Carlo Gnocchi appartamento vista parco composto da
ingresso soggiorno cucina abitabile
camera matrimoniale servizio ampio
balcone vivibile possibilità soffitta
€ 198.000
Classe energetica G
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TORREVECCHIA
Via Carlo Santucci (VE 5112)
Proponiamo Appartamento posto al
terzo piano in strada privata proponiamo ampio e luminoso bicamere
con grande cucina abitabile e servizio
due balconi riscaldamento autonomo
€ 190.000
Classe energetica G
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BOCCEA
Via Antonio Magarotto (VE 4133)
Adiacente Via Don Carlo Gnocchi proponiamo appartamento panoramico
posto al quinto e ultimo piano composto da ingresso soggiorno cucina abitabile camera servizio soffitta e posto
auto € 199.000
Classe energetica D
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26
AURELIA
Via Cardinal Bofondi (VE 4982)
A pochi metri da IDI San Carlo di
Nancy e Mura Vaticane proponiamo
silenzioso appartamento con tripla
esposizione composto da soggiorno
cucina camera matrimoniale due camerette e servizio € 339.000
Classe energetica G
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BOCCEA
Via Lezzeno (VE 5038)
CASAL DEL MARMO proponiamo
appartamento in ottimo stato composto da salone cucina a vista camera matrimoniale cameretta servizio.
Completano la proprietà balcone e
posto auto scoperto € 165.000
Classe energetica G
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TALENTI
Via Nicola Marchese (VE 4402)
Appartamento piano alto composto
da ampio salone cucina abitabile due
camere doppi servizi due balconi terrazzo. Completano la proprietà una
cantina e un doppio posto auto coperto € 449.000
Classe energetica G
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma.
MARINO
Via A. Segni (VE 4559)
Ad.ze Grottaferrata appartamento nuova costruzione piano primo composto
di salone angolo cottura due camere
doppio servizio terrazzi panoramici
cantina box auto € 265.000 arredo
omaggio e mutuo 100%
Classe energetica B
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MARINO
Via J.F. Kenndey (VE 4088)
Zona silenziosa villino angolare nuova costruzione su più livelli composto
di sala hobby salone cucinotto due
camere balconi ampio giardino box
auto. Ottime rifiniture pronta consegna € 310.000
Classe energetica B
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MARINO
Via J.F. Kennedy (VE 5219)
In zona residenziale e tranquilla proponiamo appartamenti in corso di
realizzazione piccolo stabile ingresso
indipendente bilocali da € 160.000
ampi terrazzi/giardini e posti auto di
proprietà
Classe energetica A
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MARINO
Via Cesare Colizza (VE 3696)
Vicinanze stazione ferroviaria appartamento piano primo composto di
soggiorno angolo cottura due camere
doppio servizio ampio terrazzo box
auto e cantina € 233.000 Disponibili
piani terra con giardino
Classe energetica B
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MARINO
Via Costa Caselle (VE 4196)
Ad.ze via dei Laghi porzione di villino
trifamiliare disposto su più livelli 190
mq salone cucina tre camere balconi
terrazzo e giardino. Box auto doppio.
Pronta consegna. Ottimo affaccio
€ 270.000
Classe energetica C
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MARINO
via G. Marconi (VE 4031)
Zona Montecrescenzio splendida villa unifamiliare 350 mq interni parco
5000 mq con piscina privata. Unica
nel panorama, vista su Roma. Ottimo
stato interno eccellente esposizione.
€ 775.000
Classe energetica G
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MARINO
Frattocchie - via J.F. Kennedy
(VE 4206)
Divino amore piccolo stabile appartamenti in corso di realizzazione bilocali
comodi e confortevoli impianto termico solare/fotovoltaico per un maggiore
risparmio energetico posti auto coperti
€ 165.000
Classe energetica A
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MARINO
Santa Maria delle Mole (VE 4030)
Ad.ze stazione nuova costruzione
ascensore pannelli solari fotovoltaici
attico bilivello composto di salone angolo cottura due camere doppio servizio riscaldamento a pavimento posto
auto € 229.000
Classe energetica C
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma.
MARINO
Frattocchie - via G. Amendola
(VE 4268)
Adiacenze Appia palazzina in cortina
con riscaldamento a pavimento appartamento composto di soggiorno
con angolo cottura due camere doppio servizio balcone posto auto. Nuova costruzione € 178.000
Classe energetica C
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27
Zone di pertinenza:
Castelli Romani, Ciampino.
MARINO
Corso Vittoria Colonna (VE 5170)
Ad.ze Grottaferrata appartamento salone cucina due camere sevizi + ampia mansarda sovrastante con ingresso indipendente Box e posto auto
condominiale. Ottimo stato € 320.000
Classe energetica G
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Zone di pertinenza:
Torvaianica, Ardea, Pomezia, Lavinio, Anzio.
MARINO
Via A. del Gobbo (VE 5048)
V.ze squarciarelli zona silenziosa appartamento 80 mq composto di soggiorno angolo cottura due camere
disimpegno ripostiglio ampio servizio
finestrato due posti auto condominiali
buono stato € 169.000
Classe energetica G
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GROTTAFERRATA
Via della Pedica (VE 4181)
Zona altamente residenziale prestigiosa villa di rappresentanza salone quattro camere cucina abitabile giardino
portico e box auto. Rifiniture di lusso
ottima esposizione € 720.000
Classe energetica C
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MARINO
Via M. Colonna (VE 5138)
Zona tranquilla attico finemente ristrutturato ampia metratura composto
di soggiorno cucina a vista due camere + studio servizio ripostiglio e terrazzo panoramico. Facilità di parcheggio.
€ 195.000
Classe energetica G
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GROTTAFERRATA
Via della Madonnella (VE 2938)
Adze via di Frascati appartamenti in
villa ampia metratura bilivello giardino
o terrazzi ingresso indipendente salone tre camere cucina cantina box auto.
Arredo Omaggio Nuovi € 315.000
Classe energetica C
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ARICCIA
Via dei Tigli (VE 5207)
Monte Gentile In residence con guardiania 24h e portiere splendida villa
280 mq salone cucina tre camere
terrazzi giardino di 450 mq box auto.
Nuova mai abitata. Ottima esposizione € 570.000
Classe energetica C
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MARINO
Via G. Garibaldi (VE 4845)
Nuova costruzione piccolo stabile appartamento composto di soggiorno
angolo cottura camera servizio. Parquet in ogni ambiente. Arredo Omaggio e possibilità di formula affitto a
riscatto. € 155.000
Classe energetica C
www.progedilcase.it - Tel. 06/9384555
GROTTAFERRATA
Via Trento (VE 5183)
Nuova costruzione appartamenti in
classe A+ Rifiniture di alto standard
qualitativo tipo: isolamento termico
antintrusione isolamento acustico parquet videocitofono fotovoltaico Arredo
omaggio!
Classe energetica A+
www.progedilcase.it - Tel. 06/9384555
CIAMPINO
Via dell’Acqua Acetosa (VE 4441)
Ad.ze via Mura dei Francesi Appartamento recente costruzione ingresso
indipendente salone cucinotto due
camere balconi giardino mattonato
ampio box auto + due posti auto. Ottime rifiniture € 239.000
Classe energetica G
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28
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma.
CAMPO JEMINI
Via delle Primule (VE 3832)
In zona residenziale proponiamo in
vendita un villino su due livelli composto da: salone cucina camera e doppi
servizi. Completano la proprietà balcone veranda e giardino di 650 mq ca.
€ 172.000
Classe energetica G
www.progedilcase.it - Tel. 06/95224877
POMEZIA CENTRO
Via Orazio (VE 4745)
Proponiamo esclusivo affaccio su
Piazza San Benedetto piano alto appartamento di ampia metratura: ingresso salone doppio cucina 3 camere
matrimoniali bagno e 4 balconi. Ottima
esposizione. € 259.000
Classe energetica G
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TORVAIANICA
Zona Centrale (VE 4958)
VISTA MARE - Adiacente a tutti i servizi e al mare proponiamo in vendita
appartamento composto da ampio salone cucina abitabile camera da letto e
bagno. Terrazzo di 45 mq e posto auto.
€ 149.000
Classe energetica G
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TORVAIANICA ALTA
Via Oceano Pacifico (VE 3259)
Villino recente costruzione ottime
condizioni splendide rifiniture: salone
doppio cucina 2 camere 2 bagni patio
e barbecue. Giardino 150 mq e posto
auto scoperto. € 224.000
Classe energetica G
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POMEZIA
Adiacente Centro (VE 4796)
Proponiamo in vendita un grazioso
appartamento piano alto composto
da soggiorno con travi in legno angolo
cottura camera studio soppalcato bagno e terrazzo. Ottimo stato. € 125.000
Classe energetica G
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POMEZIA
Via del Mare (VE 4510)
Villa unifamiliare con piscina privata
rifinita con ottimi materiali e dotata di
ogni confort come allarme zanzariere
persiane blindate inferriate condizionatori e parabola privata.
Classe energetica G
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POMEZIA
Via Giuseppe Terragni (VE 5166)
Proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura composta da salone cucina abitabile tre camere tripli servizi sala hobby box auto
e ampio giardino di 150 mq. € 239.000
Classe energetica G
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POMEZIA CENTRO
Via Bruno Buozzi (VE 5157)
Proponiamo luminosissimo appartamento con doppio affaccio adiacente
ai servizi: ingresso salone cucina ampia camera da letto bagno e 2 terrazzi.
Completano la proprietà posto auto e
cantina. € 172.000
Classe energetica G
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POMEZIA
Via Pisano (VE 4496)
Villa con giardino perimetrale e 2 posti auto PT salone cucina e bagno 1°P
2 camere bagno e terrazzo PST sala
hobby unico ambiente con forno a
legna, camino, cucina bagno e ripostiglio. € 329.000
Classe energetica C
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma.
29
Zone di pertinenza:
Torvaianica, Ardea, Pomezia, Lavinio, Anzio.
Zone di pertinenza:
Torvaianica, Ardea, Pomezia, Lavinio, Anzio.
POMEZIA CENTRO
Via Filippo Re (VE 3871)
Splendido e luminoso appartamento
recentemente ristrutturato composto
da: salone cucina 2 camere ampio ingresso con armadi a muro bagno e 2
balconi. Posto auto e soffitta. Ottimo
stato. € 195.000
Classe energetica G
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CAMPO JEMINI
Via dei Gelsomini (VE 4741)
Proponiamo in vendita una villa con
500 mq di giardino completamente ristrutturata: PT salone doppio cucina 4
camere e 3 bagni PST salone doppio
4 camere e 2 bagni. Patio e garage.
€ 319.000
Classe energetica G
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TORVAIANICA CENTRO
Lato Mare (VE 5016)
Adiacente a tutti i servizi proponiamo
in vendita un appartamento piano
alto con accesso diretto in spiaggia
composto da ingresso salone cucina
camera bagno e terrazza sul mare!!!
€ 159.000
Classe energetica G
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TORVAIANICA
Lungomare delle Sirene (VE 4249)
A pochi passi dai servizi e dal mare attico ampia metratura vista panoramica
completamente ristrutturato salone
cucina camera cameretta bagno due
balconi terrazzo posto auto cantina
€ 179.000
Classe Energetica: G
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TORVAIANICA
Via San Paolo (VE 5094)
Disponiamo di appartamenti e ville
bifamiliari di nuova costruzione varie
tipologie con una due tre o quattro
camere terrazzi o giardino posto auto
cantina ottime rifiniture a partire da
€ 124.000
Classe energetica F
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CAMPO ASCOLANO
Via Tanaro (VE 5045)
In contesto tranquillo a poca distanza
da mare e servizi appartamento indipendente salone con cucina a vista
camera studio servizio giardino posto
auto riscaldamento autonomo climatizzato € 129.000
Classe energetica G
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POMEZIA CENTRO
Via Alcide de Gasperi (VE 5105)
Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura composto da:
ingresso salone cucina abitabile corridoio tre camere due bagni e due
balconi. Posto auto e cantina. Ottimo
stato. € 209.000
Classe energetica G
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CAMPO JEMINI
Via delle Begonie (VE 3549)
Nuova costruzione villa indipendente
su due livelli in contesto residenziale
rifiniture di pregio composta da salone cucina due ampie camere doppi
servizi patio e giardino di 120 mq. ca.
€ 195.000
Classe energetica C
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POMEZIA
Adiacente Centro (VE 5182)
OTTIMO INVESTIMENTO – In zona
tranquilla proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente
composto da ampio soggiorno/letto
cabina armadio/ripostiglio e bagno.
€ 49.000
Classe energetica G
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TORVAIANICA
Via Rumenia (VE 4135)
Splendido appartamento bilivelli con ingresso indipendente a pochi passi dal
mare e dai servizi piano terra soggiorno
con angolo cottura e servizio piano primo camera e terrazzo giardino € 98.000
Classe Energetica: G
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TORVAIANICA
Via Pola (VE 4396)
Graziosissimo appartamento al piano
terra di ampia metratura ottime condizioni ingresso salone cucina camera cameretta bagno cantina giardino
attrezzato con gazebo posto auto
coperto € 139.000
Classe energetica G
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TORVAIANICA
Via Pola (VE 2653)
A due passi dalla spiaggia e dai servizi
splendido appartamento panoramico
con splendida vista mare ristrutturato
ampio salone cucina abitabile camera cameretta servizio terrazzo balconi
€ 158.000
Classe energetica G
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POMEZIA
Via del Mare (VE 3158)
In contesto signorile villa unifamiliare
di alta rappresentanza: salone cucina
4 camere 3 bagni ampia sala hobby con ingresso indipendente patio
e giardino di 400 mq. Tre posti auto
scoperti.
Classe Energetica C
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POMEZIA CENTRO
Via Copernico (VE 5086)
Adiacente Piazza San Benedetto Proponiamo luminoso ed ampio appartamento: salone cucina abitabile
2 camere doppi servizi e 2 terrazzi.
Completa la proprietà una cantina e
due posti auto. € 185.000
Classe energetica G
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CAMPO JEMINI
Via delle Azalee (VE 4536)
Villa angolare completamente assolata PT salone cucina e servizio 1°P
2 camere bagno e balcone PST sala
hobby unico ambiente finestrato con
doppio accesso. Ampio patio giardino
e posti auto. € 270.000
Classe energetica G
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CAMPO ASCOLANO
Via Dora Baltea (VE 5214)
A poca distanza dal mare e dai servizi
splendido appartamento ingresso indipendente ristrutturato salone cucina
a vista due camere cameretta doppi
servizi ampio giardino posto auto
€ 174.000
Classe energetica G
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CAMPO ASCOLANO
Via Tirso (VE 5145)
Delizioso appartamento indipendente
sito in contesto residenziale a poca
distanza dal mare e dai servizi soggiorno con angolo cottura camera
cameretta lavanderia servizio giardino
posto auto € 135.000
Classe energetica F
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma.
CAMPO ASCOLANO
Via Ofanto (VE 4302)
A due passi dal mare e dai servizi ottima esposizione splendida villetta angolare ampia metratura salone camino cucina abitabile due camere doppi
servizi terrazzo ampio giardino posto
auto € 169.000
Classe energetica G
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è giuridicamente ed economicamente autonoma.
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Zone di pertinenza:
Torvaianica, Ardea, Pomezia, Lavinio, Anzio.
Zone di pertinenza:
Torvaianica, Ardea, Pomezia, Lavinio, Anzio.
Vendita
MARTIN PESCATORE
Via Vinci (VE 2891)
In contesto residenziale appartamento
in villa ampia metratura recente costruzione ampio salone cucinotto tinello
due camere servizio ripostiglio balcone
terrazzo giardino posto auto € 179.000
Classe energetica G
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CAMPO ASCOLANO
Via Tenna (VE 3296)
In posizione tranquilla a poca distanza
dal mare e dai servizi splendido villino
di ampia metratura salone cucina due
camere due servizi terrazzo solarium
veranda giardino cantina posto auto
€ 195.000
Classe energetica G
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Lungomare delle Sirene (VE 4303)
Centralissimo rispetto al mare e ai
servizi Appartamento di ampia metratura con splendida vista panoramica
luminosissimo ingresso salone cucina
abitabile due camere bagno tre ampi
balconi € 149.000
Classe energetica G
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CAMPO ASCOLANO
Via Sele (VE 5156)
Appartamento indipendente ottimo
stato sito in contesto residenziale a
pochi passi dal mare soggiorno angolo cottura camera studio con cabina
armadio bagno due giardini attrezzati
posto auto € 149.000
Classe energetica G
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TORVAIANICA
Via Rumenia (VE 5014)
Delizioso appartamento al piano terra ingresso indipendente a due passi
dal mare e dai principali servizi soggiorno con angolo cottura tre camere bagno ripostiglio giardino e posto
auto. € 169.000
Classe energetica G
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CAMPO ASCOLANO
Via Lago di Como (VE 5216)
A pochi passi dal mare e dai servizi
grazioso appartamento bilivelli composto da soggiorno cucinotto camera
bagno. Completano la proprietà terrazzo e posto auto. Ottima esposizione. € 118.000
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CAMPO ASCOLANO
Via Lipsia (VE 3722)
Lato mare con accesso diretto alla
spiaggia splendido attico con super
attico con incantevole vista esclusiva
salone cucina tre camere servizio tre
balconi ampio terrazzo due posti auto
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TORVAIANICA
Via Rumenia (VE 3659)
Splendido appartamento di ampia
metratura con ingresso indipendente
a pochi passi dal mare e dai servizi
salone cucina a vista due camere ripostiglio servizio ampio terrazzo giardino
€ 165.000
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TORVAIANICA
Lungomare delle Sirene (VE 5102)
Adiacente Celori. A poca distanza dal
mare e dai servizi splendido appartamento rifinitissimo salone cucina
a vista tre camere bagno. Completa
la proprietà un balcone perimetrale
€ 168.000
Classe energetica G
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ARDEA MARINA
Via Ascoli Piceno (VE 3918)
Delizioso appartamento, in contesto
residenziale, posto al primo piano
composto da soggiorno, cucinotto,
camera, bagno e balcone vivibile. Posto auto coperto. RISTRUTTURATO
€ 68.000
Classe energetica G
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ARDEA MARINA
Via Lipari (VE 3957)
Delizioso villino a schiera con doppia
esposizione, posto al primo piano con
giardino e terrazzo vivibile, salone,
cucinotto, due camere e bagno. Termoautonomo. Posto auto. € 128.000
Classe energetica G
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ARDEA MARINA
Via Bolzano (VE 3989)
Appartamento al secondo piano con
ascensore, ingresso, soggiorno, angolo cottura, due camere, bagno e
balcone vivibile. Condizionatori. Box
auto, posto auto scoperto e cantina
€ 135.000
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ARDEA MARINA
Via Bolzano (VE 4604)
Delizioso appartamento ristrutturato,
al piano terra con due ampie camere
cucina e bagno. Uscita e entrata su
strada da uno dei due giardini, ideale per possessori di cani. Posti auto.
€ 139.000
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NUOVA CALIFORNIA
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Via Teramo (VE 2474)
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terra salone, cucina, 2 bagni, 2 camere, veranda e giardino. PS soggiorno,
cucina, camera con cabina armadio, 2
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Lungomare Ardeatini (VE 4608)
Fronte mare, appartamenti e villini,
pronta consegna. Giardino e terrazzo
privato. Rifiniti con materiali di pregio.
Possibilità di affitto a riscatto a € 650.
Prezzi a partire da € 115.000
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Via Tagliamento (VE 5199)
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proprietà. Portico, salone luminoso,
cucina, camera e doppi servizi. Vicino servizi e ben collegato con Roma.
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Lungomare Ardeatini (VE 4445)
Splendidi villini a schiera, ottime rifiniture, bilocali o trilocali, tutti con entrata
indipendente, giardino o terrazzo privato. Prime consegne previste Settembre
2013 Prezzi a partire da € 145.000.
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giardino P1° camera, cameretta, bagno e balcone. Posto auto. Vicina ai
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due livelli, ampio giardino e box auto,
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