COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 1 – prot. n. 348 del 30.01.13
RICHIEDENTE: Pievani Gianpietro, Pievani Luigi, Sora Cinzia
LOCALIZZAZIONE: via Bettenzini
DATI CATASTALI-MAPPALI:
RICHIESTA:
ƒ
ƒ
Trasformazione e comparto urbano residenziale a verde privato di
contenimento disciplinato dall’art. 49 delle NTA del PDR dei mapp. 55615554-7898-7889-7897
Corretta identificazione dei mapp. 3040 e 1219. Si chiede l’inserimento in
verde privato di contenimento dell’edificato.
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione è accoglibile con la classificazione delle aree di proprietà degli osservanti a “ verde
di contenimento dell’edificato”.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 2 – prot. n. 397 del 04.02.13
RICHIEDENTE: Cinesi Mario e altri
LOCALIZZAZIONE: Loc. Pescarie
DATI CATASTALI-MAPPALI: 5024-8925-8923-4087-4903-4916-3029
RICHIESTA:
ƒ
Cambio di destinazione urbanistica dell’area da “comparti urbani
residenziali” a “aree agricole o rurali”
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione può essere accolta non nei termini richiesti ma classificando le aree “verde di
contenimento dell’edificato”
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
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PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 3 – prot. n. 461 del 11.02.13
RICHIEDENTE: Pievani Daniele, Pievani Michele, Plebani Osvalda
LOCALIZZAZIONE: via Moncina/Oliva
DATI CATASTALI-MAPPALI: 4164-2980-2979-4163-2976-1717-989-3325
RICHIESTA:
ƒ
Stralcio di circa 1000 mq della zona “verde privato di contenimento
dell’edificato” e inseriti in zona “residenziale per la costruzione di unità
mono o plurifamiliare su singoli lotti”
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
La richiesta non appare accoglibile. L’area presenta dal punto di vista morfologico una pendenza
accentuata a scendere dalla strada alla valletta sottostante e una forte presenza vegetazionale che
contribuisce a determinare per tutta la valletta un ambito di valenza ambientale.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
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OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 4 – prot. n. 471 del 11.02.13
RICHIEDENTE: Fontanella Claudio per Primofrutto Mario e Savoldelli Caterina
LOCALIZZAZIONE: via Bonini, contrada Bonini
DATI CATASTALI-MAPPALI: 7799-541-1121-8009-6808-7796-7797
RICHIESTA:
ƒ
Parziale modifica su porzione di area di proprietà attualmente individuata
come “Ambiti già oggetto di pianificazione attuativa in corso di
realizzazione” ad “Aree verdi interni al sistema dei tessuti urbanizzati”.
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione appare accoglibile e la classificazione della parte nord dell’area di proprietà al
mapp.7797 come “ verde privato di contenimento dell’edificato”, a meno della porzione del
mappale indicata e che mantiene la previsione “sistema lineare boscato di riferimento del sistema
idrico”
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
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OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 5 – prot. n. 509 del 13.02.13
RICHIEDENTE: Cinesi Nicolas per Impresa Cinesi srl
LOCALIZZAZIONE: via Rivellino
DATI CATASTALI-MAPPALI: 9067-9069
RICHIESTA:
ƒ
Rettifica della destinazione urbanistica prevista in parte residenziale e in
parte verde privato indicandone l’effettiva destinazione a strada per parte del
mappale 9067 e 9066.
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione appare accoglibile con l’apporto della rettifica cartografica per la parte del terreno
corrispondente alla sede stradale.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
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OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 6 – prot. n. 533 del 15.02.13
RICHIEDENTE: Pinessi Alfonso
LOCALIZZAZIONE: via Franzi
DATI CATASTALI-MAPPALI: 4652
RICHIESTA:
ƒ
L’area evidenziata sull’estratto della tav.6 del DdP rientri nel continuum
edificato con aggiornamento delle altre tavole
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione appare accoglibile apportando alla tav.6 del DdP la rettifica richiesta.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
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OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 7 – prot. n. 549 del 18.02.13
RICHIEDENTE: Lochis Gianfranco per soc. MARLOC srl, Lochis Anna
LOCALIZZAZIONE: loc. S. Martino
DATI CATASTALI-MAPPALI: 8117-8118-8176-8177
RICHIESTA:
ƒ
ƒ
Stralcio dell’area individuata nel PGT adottato come “lotti liberi interstiziali
utilizzabili a fini edificatori” e individuazione come il restante lotto in area
assoggetta a Piano di Lottizzazione
Cambio di destinazione del comparto individuato come “Ambiti caratterizzati
dalla presenza di unità condominiali in palazzina” a comparto come “Tessuti
insediativi produttivi esistenti confermati”
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
Parzialmente accoglibile. Mantenimento no area produttiva, si alla compatibilità.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
L’osservazione appare parzialmente accoglibile relativamente alle aree assegnando ai sedimi già
assoggettati a PL la classificazione richiesta.
Non appare accoglibile la richiesta di modifica della classificazione del mappale 8176 “tessuti
insediativi produttivi esistenti confermati”.
Si precisa che l’immobile presente sull’area mantiene la sua attuale destinazione per la quale la
disciplina di riferimento è quella dell’art. 36 delle NTA del PdR e che eventuali sistemazioni
dell’attività presente sono comunque ammissibili a seguito del superamento positivo della
valutazione di compatibilità di cui all’art.34 delle NTA.
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OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 8 – prot. n. 548 del 18.02.13
RICHIEDENTE: Lochis Franca, Lochis Alceste
LOCALIZZAZIONE: Via Marchetto
DATI CATASTALI-MAPPALI: 8935 (parte)
RICHIESTA:
ƒ
Stralcio lotto di terreno parte del mapp.le 8935 attualmente inserito nel PGT
in lotti liberi interstiziali utilizzabili a fini edificatori.
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione appare accoglibile con la classificazione dell’area a “verde privato di contenimento
dell’edificato”.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
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OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 9 – prot. n. 547 del 18.02.13
RICHIEDENTE: Lochis Nivex Romualda
LOCALIZZAZIONE: Loc. Marchetto
DATI CATASTALI-MAPPALI: 7081
RICHIESTA:
ƒ
Stralcio lotto di terreno inserito nel PGT in ambito del tessuto urbano
consolidato
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione appare accoglibile classificando il mappale come “ verde privato di contenimento
dell’edificato”.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
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OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 10 – prot. n. 610 del 19.02.13
RICHIEDENTE: Lazzari Silvano
LOCALIZZAZIONE: via S. Giuseppe
DATI CATASTALI-MAPPALI: 2344-4574-4575-4578
RICHIESTA:
ƒ
Cambio di destinazione urbanistica dell’area: da rurale di valenza ambientale
a “comparti urbani residenziali a piccole unità mono o plurifamiliari interne a
singoli lotti”.
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione appare parzialmente accoglibile con l’assegnazione all’area, senza l’apporto della
modifica richiesta, una possibilità edificatoria di 150mq di src (450 mc.), da realizzare in prossimità
della strada esistente e da sottoporre alla procedura del progetto preliminare di cui all’art. 12 delle
NTA del PdR
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
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OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 11 – prot. n. 571 del 19.02.13
RICHIEDENTE: Zanchi Oreste e vari
LOCALIZZAZIONE: via S. Michele
DATI CATASTALI-MAPPALI: 8592-8594-8596
RICHIESTA:
ƒ
Stralcio dell’area in oggetto da zona “edifici e comparti edificati con
situazione insediativa e di destinazione disomogenea” a “aree rurali di varia
caratterizzazione a forte valenza paesistico ambientale”
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione appare accoglibile classificando il mappale 8592 “verde privato di contenimento” e
i mappali 8594 e 8596 “aree di varia caratterizzazione a forte valenza paesistico ambientale.
Di conseguenza viene adeguato il perimetro del PdR.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
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OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 12 – prot. n. 572 del 19.02.13
RICHIEDENTE: Roggeri Angelo
LOCALIZZAZIONE: via Bonini
DATI CATASTALI-MAPPALI: 9027-9024-3023
RICHIESTA:
ƒ
Uniformare la destinazione del lotto all’interno degli Ambiti del tessuto
urbano consolidato e precisamente con destinazione di “comparti urbani
residenziali a piccole unità mono o plurifamiliari interne a singoli lotti”.
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
Premesso che la tav.3 del PdR necessita di rettifica togliendo la sovrapposizione di cartiglio,
l’osservazione non appare accoglibile nei termini proposti.
Viene confermata la classificazione prevista dal PGT per i singoli mappali di proprietà così
determinate:
ƒ Mapp. 9027, fino alla profondità della recinzione del lotto attiguo in lato est,
“comparti urbani a piccole unità mono o plurifamiliari interne a singoli lotti”.
ƒ Mapp. 9027 parte superiore “standards e attrezzature collettive”
ƒ Mapp. 3023 e 9024 (ponte) “verde privato di contenimento dell’edificato”.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
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OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 13 – prot. n. 585 del 20.02.13
RICHIEDENTE: Roggeri Marco per Edilforest srl, Roggeri Eddivi, Roggeri Angelo
LOCALIZZAZIONE: via Bonini (PL “I Piani”)
DATI CATASTALI-MAPPALI: 9268-9266-9265-9264-9033-9024-9027-3023 e altri
RICHIESTA:
ƒ
Modificare la perimetrazione dell’ambito in oggetto nel rispetto del PL
approvato ed in corso di attuazione.
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione appare accoglibile apportando la rettifica di perimetro all’ ambito già oggetto di
pianificazione attuativa.
L’area che viene estrapolata dal perimetro del PA viene classificata “verde di contenimento”.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
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PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 14 – prot. n. 584 del 20.02.13
RICHIEDENTE: Roggeri Marco per Edil Forest srl, Roggeri Eddivi
LOCALIZZAZIONE: via Rivellino e via Bonini (PL “I Piani”)
DATI CATASTALI-MAPPALI: 6833-6831-6834
RICHIESTA:
ƒ
ƒ
Azzonamento in uno degli ambiti di cui all’art.22 comma 1 lettera a-b-c delle
NTA del PdR
Rettifica della perimetrazione: come indicato nella cartografia allegata dove
si rettifica la linea posta a sud corrispondente ai mapp. 6834 e6831 che
confina con il PL “I Piani” in corso di attuazione
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione è accoglibile in riferimento alla rettifica del perimetro sud dei mappali 6831 e 6834
nel lato sud.
Non appare accoglibile la modifica della classificazione delle aree.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
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PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 15 – prot. n. 586 del 20.02.13
RICHIEDENTE: Roggeri Marco per Edil Forest srl
LOCALIZZAZIONE: via Bugatti
DATI CATASTALI-MAPPALI: 8971-4010-4397-3960-4398
RICHIESTA:
ƒ
L’azzonamento dell’area indicato come strada venga unificato all’interno
degli Ambiti del tessuto Urbano Consolidato e precisamente con destinazione
di comparti urbani residenziali a piccole unità mono o plurifamiliari interne a
singoli lotti oppure in ambiti caratterizzati da edilizia con presenza di unità
residenziali accorpate già interessate da interventi di riqualificazione.
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione appare accoglibile uniformando l’area dell’accesso carrale in modo unitario con la
restante area di proprietà classificata “Ambiti... già interessati da interventi di riqualificazione”.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
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PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 16 – prot. n. 597 del 21.02.13
RICHIEDENTE: Pievani Matteo
LOCALIZZAZIONE: via Zanni
DATI CATASTALI-MAPPALI: 7378-7379-7380
RICHIESTA:
ƒ
Cambio di destinazione urbanistica dell’area: da “area rurale di valenza
ambientale” a “comparti urbani residenziali a piccole unità mono o
plurifamiliari interne a singoli lotti”
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione non appare accoglibile
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
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PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 17 – prot. n. 599 del 21.02.13
RICHIEDENTE: Fornasari Gianfranco
LOCALIZZAZIONE: via Marconi 28
DATI CATASTALI-MAPPALI: 827
RICHIESTA:
ƒ
Aumento volumetrico del fabbricato esistente. La richiesta è per un
ampliamento una tantum che preveda la realizzazione di almeno un altro
locale per livello di 18/20 mq o eventualmente l’inserimento dell’area con
destinazione urbanistica analoga alle proprietà confinanti (comparto urbano
caratterizzato da presenza prevalente di tipologie edilizie residenziali a
piccole unità monofamiliare o plurifamiliari) e con le possibilità di
ampliamento previste.
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione è parzialmente accoglibile con l’ assegnazione al fabbricato esistente della
possibilità di ampliamento di 40 mq di src, da realizzare su due piani accorpati al volume esistente e
assoggettando l’intervento alla procedura del progetto preliminare.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
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PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 18 – prot. n. 602 del 22.02.13
RICHIEDENTE: Cinesi Maria Grazia
LOCALIZZAZIONE: Loc. Casino
DATI CATASTALI-MAPPALI: 4176
RICHIESTA:
ƒ
Inserimento sull’area di una volumetria residenziale di circa mc 500
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione non appare accoglibile.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 19– prot. n. 603 del 22.02.13
RICHIEDENTE: Pievani Nunzio per Edilforest srl
LOCALIZZAZIONE: via Franzi
DATI CATASTALI-MAPPALI: 1187
RICHIESTA:
ƒ
Modifica/integrazione dell’art.32 delle NTA del PdR inserendo la possibilità
di collocare come destinazione ammessa in tale zona un bar e una sala giochi.
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
La richiesta appare parzialmente accoglibile con l’inserimento della sola destinazione di bar.
Si propone quindi la seguente integrazione al 5° comma dell’art. 32 delle NTA: “è inoltre ammesso
l’insediamento di attività di bar con esclusione di spazi a “sala giochi” anche se complementari
all’attività”.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
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PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 20– prot. n. 615 del 22.02.13
RICHIEDENTE: Vavassori Brigida, Vavassori Emanuela
LOCALIZZAZIONE: Loc. Via Robiadecco
DATI CATASTALI-MAPPALI: 1198
RICHIESTA:
ƒ
Stralcio da zona “comparti urbani residenziali a piccole unità mono o
plurifamiliari interne a singoli lotti” e accorpamento dell’area nella zona che
comprende il resto della proprietà riferita ai mapp. 1198 e 1203 che non sono
definite nella legenda del PGT
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione appare accoglibile classificando l’area oggetto di richiesta “verde di contenimento
dell’edificato”.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
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PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 21– prot. n. 615 del 22.02.13
RICHIEDENTE: Pievani Clemente
LOCALIZZAZIONE: Via Gavinelli
DATI CATASTALI-MAPPALI: 4656-9429
RICHIESTA:
ƒ
Cambio di destinazione urbanistica dell’area: dall’ ambito del tessuto urbano
consolidato “zona di edifici e comparti edificati con situazione insediativa e
di destinazione disomogenea” e venga inserito nella stessa zona sottostante la
strada privata in lato sud
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione appare accoglibile assegnando alle aree la classificazione di “verde di contenimento
dell’edificato” di cui all’art.49 delle NTA.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
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PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 22– prot. n. 616 del 22.02.13
RICHIEDENTE: Vavassori Gerolamo, UT Comune di Foresto Sparso
LOCALIZZAZIONE:
DATI CATASTALI-MAPPALI:
RICHIESTA:
ƒ
Correzione, modifica e integrazione degli elaborati grafici e delle normative
di PGT
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
Le osservazioni formulate sono utili per una migliore e più opportuna traduzione grafica di alcune
tavole di PGT e per una miglior specificazione della disciplina urbanistica di riferimento:
1. I rilievi formulati relativamente a modifiche e integrazioni alle tavole grafiche appaiono
accoglibili in quanto utili ad una più efficace lettura degli elaborati stessi.
2. Non risulta attuabile la sovrapposizione della situazione catastale sulla base
aerofotogrammetrica trattandosi di elaborati che derivano da modalità di restituzione diversa
che richieda elaborazioni complesse e di natura specialistica.
3. L’individuazione della fascia di rispetto stradale all’interno del perimetro del PdR non
appare utile in quanto determinerebbe una sovrapposizione di segni grafici con conseguenti
difficoltà di lettura.
4. In quanto alla normativa si ritiene accoglibile la proposta di modifica all’art. 18 nonché
l’esclusione del PdCC per gli interventi di recupero dei sottotetti con sole opere interne. Il
divieto per nuovi volumi abitativi è da intendersi relativo ad abitazioni non connesse a
strutture aziendali esistenti e/o non previste da piani di sviluppo aziendale.
Per quanto concerne l’art. 50 si precisa che la norma ha valore di carattere prudenziale
rispetto alla necessità di un aggiornamento della schedatura che potrebbe determinare nuove
e diverse previsioni sui fabbricati anche in rapporto ai nuovi orientamenti del Piano
Paesaggistico Regionale e alle previsioni del PTCP della Provincia in corso di definizione e
dei suoi Piani di Settore.
In tal senso all’art. 50 comma 6, quinta riga dopo il termine “approvazione” si aggiunge il
seguente testo: “di una revisione complessiva delle schede di cui al comma 1 da approvarsi
con delibera di Consiglio Comunale, gli edifici stessi potranno…….”
Pare accoglibile l’ipotesi di esclusione del parere preliminare della Commissione per il
Paesaggio per quanto riguarda la sostituzione di elementi esterni con materiali dello stesso
tipo.
Più problematica appare la “liberalizzazione” delle modifiche alle aperture che potrebbe
determinare trasformazioni non consone ai caratteri dell’architettura rurale.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 23– prot. n. 619 del 22.02.13
RICHIEDENTE: Freti Ferruccio, Freti Ileana, Freti Lidia
LOCALIZZAZIONE: via Solarolo
DATI CATASTALI-MAPPALI: 4880
RICHIESTA:
ƒ
Si chiede di ripristinare la profondità del lotto della strada prevista dal PRG
in quanto diventa più agevole l’intervento edificatorio.
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione appare accoglibile riconsiderando nel PGT la dimensione dell’area prevista nel
precedente strumento urbanistico. Di riflesso la rettifica è estensibile all’area attigua.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
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PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 24– prot. n. 622 del 22.02.13
RICHIEDENTE: Giorgi Serafina, Plebani Giuseppe, Plebani Daniela
LOCALIZZAZIONE:
DATI CATASTALI-MAPPALI: 3356-542
RICHIESTA:
ƒ
Possibilità di inserire mq/mc 800 di terreno edificabile residenziale o
adiacente alla via Roma o anche staccato per realizzare una villetta
bifamiliare.
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
Può essere assentita per l’area una volumetria definita di 200 mq di src (600mc) da edificare, fatto
salvo il rispetto della distanza dalle strade , sulla parte dell’area più prossima a via Roma e la
presentazione di proposta di progetto preliminare ai sensi dell’art. 12 delle NTA del PdR.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 25– prot. n. 623 del 22.02.13
RICHIEDENTE: Galmozzi Mariella, Galmozzi Sara, Galmozzi Enrico Guglielmo
LOCALIZZAZIONE:
DATI CATASTALI-MAPPALI: 9110-9108-9105-465-171-464-4593-5618
RICHIESTA:
ƒ
Inserimento in zona edificabile come per l’area confinante inserita in “lotti
liberi interstiziali ai fini edificatori” parte del mapp.le 4593 per circa mq
1000 (o 1000 mc) onde poter ammortizzare un po’ la spesa della
realizzazione della nuova strada.
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione non appare accoglibile nei termini richiesti.
Può essere assentita una volumetria definita di mq. 200 di src da edificare nella parte nord del
mapp.le 4593 più prossima all’urbanizzato, esistente o di previsione, riservando all’edificazione
un’area di pertinenza della profondità massima di ml.22 e assicurando un’adeguata accessibilità
all’area da realizzare a completo carico della parte osservante.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 26– prot. n. 624 del 22.02.13
RICHIEDENTE: Bellini Rosa
LOCALIZZAZIONE:
DATI CATASTALI-MAPPALI: 6881
RICHIESTA:
ƒ
L’area di proprietà rimanga a destinazione agricola.
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione appare parzialmente accoglibile classificando l’area “ verde di contenimento
dell’edificato”.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 27– prot. n. 630 del 23.02.13
RICHIEDENTE: Facchi Maria Assunta, Facchi Paola, Facchi Rachele, Facchi Veneranda
LOCALIZZAZIONE:
DATI CATASTALI-MAPPALI: 3943
RICHIESTA:
ƒ
ƒ
Rettifica alla consistenza catastale del perimetro del lotto di proprietà
Inserimento in zona “ comparti urbani residenziali a piccole unità mono o
plurifamiliari interne a singoli lotti”
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione appare accoglibile apportando la rettifica richiesta e classificando l’area risultante in
modo omogeneo.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 28– prot. n. 631 del 23.02.13
RICHIEDENTE: Padani per Foresto
LOCALIZZAZIONE:
DATI CATASTALI-MAPPALI: 3943
RICHIESTA:
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
Creare un collegamento stradale tra la via Bonini e via Venturella
Creare un parcheggio pubblico vicino alla chiesa di S. Michele
Classificare come “lotto utilizzabile a fini edificatori” il terreno di fronte alla
Chiesa Gafforelli rischia di togliere uno degli scorci più belli del paese ed è
quindi meglio destinare quello spazio ad uso pubblico e collettivo
La zona relativa all’isola ecologica è classificata come agricola
La zona sopra via Zanni risulta classificata come edificabile ma è stata
oggetto di grande riporto di terra e pertanto non ha le caratteristiche adeguate
per quella destinazione
Provvedere ad eliminare errori nella cartografia di Piano
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
Si rimanda a quanto deciso in ordine all’osservazione n°22 fermo restando che le richieste
formulate appaiono accoglibili salva la necessità di una verifica più puntuale per la definizione del
collegamento stradale da valutarsi in sede di programmazione di interventi sulla viabilitàà.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 29– prot. n. 632 del 23.02.13
RICHIEDENTE: Bezzi Ornella
LOCALIZZAZIONE:
DATI CATASTALI-MAPPALI: 9353
RICHIESTA:
ƒ
Cambio di categoria schedatura dell’immobile in categoria 2, finalizzato ad
eseguire la ristrutturazione e l’ampliamento con cambio d’uso della struttura
nell’ordine del 30% dell’esistente.
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
Riscontrato dalla documentazione fotografica lo stato del volume esistente l’osservazione appare
accoglibile rettificando la scheda relativa agli edifici censiti in zona rurale dalla cat.4 alla cat.2
Appare altresì accoglibile la richiesta di ampliamento a fini abitativi del volume esistente per una
src max di mq.40 da realizzare su due piani con una soluzione progettuale coerente con l’esistente e
lo stato dei luoghi, da assoggettare alla procedura di cui all’art.12 delle NTA del PdR.
Le modifiche concesse non implicano interventi comunali per realizzazioni e/o adeguamenti legati
all’accessibilità o urbanizzativi che competono all’esclusiva competenza dell’osservante.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 30– prot. n. 634 del 23.02.13
RICHIEDENTE: Plebani Giorgio
LOCALIZZAZIONE:
DATI CATASTALI-MAPPALI: 7868
RICHIESTA:
ƒ
Inserimento di tutta l’area di proprietà in zona edificabile “comparti urbani
residenziali a piccole unità mono o plurifamiliari interne a singoli lotti”
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione appare parzialmente accoglibile estendendo la previsione di piano al mapp.le 7868
fino alla distanza di ml.50 dalla valletta dei Groppelli che delimita il mappale a nord-est. Di riflesso
si rettifica il perimetro del PdR.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 31– prot. n. 635 del 23.02.13
RICHIEDENTE: Plebani Silvana, Plebani Franco
LOCALIZZAZIONE: via Rivellino
DATI CATASTALI-MAPPALI: 1215
RICHIESTA:
ƒ
Mantenimento di tutta l’area in zona residenziale come previsto dal PRG
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione appare parzialmente accoglibile estendendo la previsione di piano al mapp.le 1215
fino alla distanza di ml.5,00 dalla valletta che delimita il mapp.le in lato est. Di riflesso si rettifica il
perimetro del PdR.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 32– prot. n. 636 del 23.02.13
RICHIEDENTE: Chitò Clara
LOCALIZZAZIONE: via Barzetti
DATI CATASTALI-MAPPALI: 4459
RICHIESTA:
ƒ
Inseriemento di una parte del lotto di terreno in zona edificabile
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione non appare accoglibile.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 33– prot. n. 644 del 25.02.13
RICHIEDENTE: Acerbis Nicla per Podere della Cavaga
LOCALIZZAZIONE:
DATI CATASTALI-MAPPALI:
RICHIESTA:
ƒ
ƒ
Per il mapp. 7670: l’area assuma destinazione commerciale con possibilità di
svolgimento di attività commerciali, di ristorazione e alberghiere. La richiesta
è limitata ai soli edifici o loro porzioni non più funzionali all’attività agricola
o di trasformazione mentre dovranno mantenere la destinazione compatibile
con le necessità produttive le porzioni edificate in cui si continua a svolgere
l’attività agricola, ad esempio la cantina ed accessori;
Per i mapp. : 191-197-198-199-200: abbiano tutti la destinazione “ a prato”
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
La proposta formulata può trovare condivisione e sostegno nell’ottica di favorire lo sviluppo
turistico del territorio.
La destinazione alberghiera e di ristorazione dovrà rifarsi alla sistemazione complessiva del
compendio agricolo di proprietà e dovrà essere sottoposta a proposta di PII e al relativo
convenzionamento sui contenuti, le modalità e tempi di attuazione degli interventi. Sono tuttavia
escluse le destinazioni commerciali che appaiono citate in modo improprio rispetto all’effettiva
destinazione.
In quanto alla richiesta relativa ai mappali 191-197-198-199-200 essa può essere accolta con la
necessaria correzione degli elaborati.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 34– prot. n. 645 del 25.02.13
RICHIEDENTE: Bezzi Lorenzo
LOCALIZZAZIONE:
DATI CATASTALI-MAPPALI: 7719-7724-7721
RICHIESTA:
ƒ
ƒ
Possibilità di inserire mq/mc 800 di terreno edificabile residenziale sui
mapp.li 7721 e 7724
Mantenere il mapp.le 7719 a destinazione agricola in quanto scosceso.
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione non appare accoglibile relativamente all’edificazione dei mappali 7721 e 7724 in
quanto in posizione ambientalmente sensibile per visibilità e discontinuità.
In conformità a quanto valutato in Consiglio comunale può essere riconfermata la previsione di
PRG sull’adiacente mapp. 7719.
Il mappale 7719 risulta classificato come area rurale interna al sistema paesistico ambientale.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 35– prot. n. 651 del 26.02.13
RICHIEDENTE: Lazzaroni Severa
LOCALIZZAZIONE:
DATI CATASTALI-MAPPALI: 4421
RICHIESTA:
ƒ
Cambio di destinazione urbanistica: da “comparti urbani residenziali a
piccole unità mono o plurifamiliari interne a singoli lotti” a destinazione
ricettivo alberghiera con un ampliamento di circa mq 300/350 si slp
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’osservazione non appare accoglibile nei termini proposti.
L’area mantiene la classificazione di PGT per la quale la disciplina ammette possibilità di
ampliamento e si precisa che la destinazione ad “albergo” rientra fra quelle consentite all’interno
delle zone residenziali.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 36– prot. n. 652 del 26.02.13
RICHIEDENTE: Belotti Renzo
LOCALIZZAZIONE:
DATI CATASTALI-MAPPALI:1194-1193-1558-3900
RICHIESTA:
ƒ
Tenendo invariata la possibilità ancora edificabile del PL di mc 1.363,83,
venga preso in esame l’inserimento in zona edificabile residenziale parte del
mapp. 1194 per circa mq 650,00 e a compensazione contemporaneamente
venga inserito in zona agricola (e quindi tolto dal fabbricato esistente) parte
del mapp. 1193 pari alla superficie di 650 mq
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L'osservazione non appare accoglibile
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 37– prot. n. 653 del 26.02.13
RICHIEDENTE:
LOCALIZZAZIONE: Ghisi Andrea
DATI CATASTALI-MAPPALI: 1008-8774-2988-400-2984-8761-8763-8765-8767-8769-87718773
RICHIESTA:
ƒ
Inserimento dell’area, attualmente in zona “edifici e comparti edificati con
situazione insediativa e di destinazione disomogenea”, sempre in zona
edificabile residenziale per poter ampliare l’abitazione già esistente del 50%
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
Premesso che l'osservante non ha potuto valutare in modo corretto dalla tav.5 del PdR la
classificazione per l'area indicata dalla tav. 5 del PdR come “Aree verdi interne al sistema dei
tessuti urbanizzati” disciplinate dall'art.49 delle NTA, l'osservazione non appare accoglibile nei
termini richiesti. Si precisa che sull'edificio possono essere attuati interventi in base alla scheda di
riferimento degli edifici in ambito rurale previa verifica delle autorizzazioni già rilasciate.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 38– prot. n. 654 del 26.02.13
RICHIEDENTE: Freti Susanna e fratelli
LOCALIZZAZIONE:
DATI CATASTALI-MAPPALI: 7751-7749-7753-7755-4795-4793-8404-8408-104
RICHIESTA:
ƒ
ƒ
Inserimento in zona edificabile residenziale dei mapp. 7753-4795-7755 per
circa mq 1.205, ora inseriti come aree rurali di protezione visuale
Eliminazione dei mapp. 7751 e 7749 dalla zona ambiti già oggetto di
pianificazione in corso di realizzazione
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L'osservazione non appare accoglibile nei termini richiesti. Appare accoglibile lo stralcio del
mappale 7751 di proprietà dell'osservante dall' ”Ambito già oggetto di pianificazione attuativa in
corso di realizzazione” classificando il mappale stesso “lotto libero interstiziale”.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 39– prot. n. 661 del 27.02.13
RICHIEDENTE: Patelli Mara
LOCALIZZAZIONE:
DATI CATASTALI-MAPPALI: 7734-7735
RICHIESTA:
ƒ
Cambio di destinazione urbanistica dell’area: da zona”aree rurali di varia
caratterizzazione a forte valenza paesistico ambientale” a zona edificabile
residenziale per l’intero mapp. 7734 per circa mq 1.000
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L'osservazione non appare accoglibile: l'edificazione andrebbe ad occludere il cono visivo sulla
valletta sottostante.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 40– prot. n. 662 del 27.02.13
RICHIEDENTE: Sora Giovanni
LOCALIZZAZIONE:
DATI CATASTALI-MAPPALI: 181-8675-7746 sub701,7746 sub 702
RICHIESTA:
ƒ
Inserimento in zona edificabile residenziale del mapp. 7746e parte del mqpp
8675 per circa mq 1.200
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L'osservazione non appare accoglibile nei termini proposti. Può essere assentita la costruzione di
superfici accessorie alla residenza presente nell'area nella misura di 30 mq., per ogni unità abitativa,
di superficie coperta subordinata all'acquisizione del parere preventivo di cui all'art. 12 delle NTA.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 41– prot. n. 663 del 27.02.13
RICHIEDENTE: Frattini Adriano per Cuppari Gerardo e fratelli
LOCALIZZAZIONE:
DATI CATASTALI-MAPPALI: 4479-3654 sub 701
RICHIESTA:
ƒ
Cambio di destinazione urbanistica da zona “ Tessuti insediativi produttivi
esistenti confermati” a zona edificabile residenziale, ed in particolare con
lotto libero per il mapp. 4479 di mc 700 di volume.
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L'osservazione appare parzialmente accoglibile classificando la parte antistante del compendio di
proprietà degli osservanti, che comprende anche l'area posteriore accessibile dal mappale 4479 con
presenza di un capannone, come “comparti residenziali a piccole unità mono-plurifamiliari interne a
singoli lotti”, considerando come area di pertinenza del volume residenziale esistente la superficie
dei mappali 4479 e 3654.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 42– prot. n. 662 del 27.02.13
RICHIEDENTE: Bellini Marco
LOCALIZZAZIONE: via Dosso dell’Era
DATI CATASTALI-MAPPALI: 9203-9207
RICHIESTA:
ƒ
Chiede che circa mq 800 siano stralciati dalla zona “Aree rurali di valenza
ambientale” ed inseriti in zona “Residenziale per la costruzione di unità
mono o plurifamiliare a singolo lotto”
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L'osservazione non appare accoglibile nei termini richiesti. In accoglimento parziale può essere
assentita una volumetria definita di 150 mq. di s.r.c. da sottoporre alla procedura del progetto
preliminare di cui all'art. 12 delle NTA del PdR e alla verifica della componente geologica
dell’area.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 43– prot. n. 723 del 05.03.13
RICHIEDENTE: Cortesi Eddi Ilario
LOCALIZZAZIONE:
DATI CATASTALI-MAPPALI: 4246-4247-7316-3014-1332
RICHIESTA:
ƒ
Cambio di destinazione urbanistica dell'area di proprietà di circa 2060 mq.
superficie da “standards e attrezzature pubbliche/collettive” a zona edificabile
residenziale per l'edificazione di circa mc. 1950.
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L'osservazione appare parzialmente accoglibile. A fronte del previgente azzonamento di PRG
“Zone di espansione confermate con P.E. Vigente” i cui termini sono alla data attuale scaduti, può
essere assegnata una volumetria di mc. 1200 (400 mq. di s.r.c.) classificando l'area “lotto libero” a
volumetria definita con versamento del contributo concessorio all’edificazione al costo di
realizzazione delle opere di urbanizzative in ambiti soggetti a pianificazione attuativa.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 44– prot. n. 737 del 06.03.13
RICHIEDENTE: Emanuele Caldara, Simone Caldara
LOCALIZZAZIONE: via San Michele
DATI CATASTALI-MAPPALI: 2507
RICHIESTA:
ƒ
Trasformazione in area edificabile dell’area di proprietà della superficie di
mq 1760
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L’area presenta delle problematiche di tipo geologico..
L'osservazione non appare accoglibile.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 45– prot. n. 793 del 13.03.13
RICHIEDENTE: Belotti Sandrino-Acerbis Maria
LOCALIZZAZIONE:
DATI CATASTALI-MAPPALI: 5191
RICHIESTA:
ƒ
Inserimento come “lotto libero” edificabile
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L'osservazione è parzialmente accoglibile classificando l'area come lotto liberoa volumetria
definita di 300 mq. di src, da realizzare su due piani nel rispetto delle distanze dal reticolo idrico e
della strada.
L'attuazione è subordinata a progetto di sistemazione ambientale dell'intera area di pertinenza da
sottoporre al parere preventivo della Commissione del paesaggio.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 46– prot. n. 794 del 13.03.13
RICHIEDENTE: Belotti Denis per IDEALPIETRE SRL
LOCALIZZAZIONE:
DATI CATASTALI-MAPPALI: 8136-1669
RICHIESTA:
ƒ
Reinserire l'area al mappale 8136 in zona artigianale produttiva come da
PRG.
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L'osservazione appare accoglibile con la riclassificazione dell'area del mappale 8136, per la parte
individuata alla Tav.3 del PdR, nei “tessuti insediativi produttivi di completamento” disciplinati
dall'art.35 delle NTA
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
OSSERVAZIONI
RICHIESTA N°: 47– prot. n. 1058 del 09.04.13
RICHIEDENTE: Perletti Carlo
LOCALIZZAZIONE: Via La Cà
DATI CATASTALI-MAPPALI: 2150-4868-8823-8825
RICHIESTA:
ƒ
Togliere l'area dal comparto urbanizzabile e inserirla in ambito rurale.
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
L'osservazione appare accoglibile con la modifica della classificazione prevista dal PGT in “verde
privato di contenimento”.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
PARERE ASL
L’ASL esprime un parere sostanzialmente positivo chiedendo l’integrazione degli elaborati di
piano con i seguenti elementi:
- l’Ambito di Trasformazione Residenziale ATR1 dovrà prevedere contestualmente agli
interventi edilizi la realizzazione di idonee opere di fognatura. I reflui dovranno confluire
nei sistemi di collettamento e depurazione (Depuratore consortile di Paratico), secondo il
PRRA e il D.Lgs. 152/2006.
- Prevenzione Rischio Radon
Si invita il Comune ad attivare le procedure di prevenzione dalle esposizioni al gas radon,
così come espresso dall’ASL con nota della Direzione Generale prot. U0015410/III..7.22 in
data 07.02.2012, al fine di applicare quanto approvato dalla Regione Lombardia con DDG
n. 12678 del 21.12.2011 “linee guida per la prevenzione delle esposizioni al gas radon in
ambienti indoor”
- in merito alle superfici scoperte e drenanti, si propone di inserire un articolo con il seguente
testo:
“Superficie scoperta drenante”
“La superficie fondiaria del lotto su cui insiste il fabbricato di nuova realizzazione dovrà
avere una superficie scoperta e drenante, adeguatamente sistemata a verde e non inferiore a:
- 30% nelle zone residenziali;
- 15% nelle zone produttive, commerciali e terziarie.
Per i casi di pluralità di destinazioni d’uso ci si dovrà riferire alla destinazione prevalente
prevista.
Le superfici scoperte drenanti non possono essere ricavate in aree da adibire a percorso
carrabile o posto macchina se non adeguatamente permeabili, a qualsiasi tipo di deposito, né
in aree sovrastanti ambienti interrati e seminterrati a qualsiasi uso adibiti. Per i piani attuativi
il computo della superficie scoperta e drenante, deve essere calcolato con riferimento
all’intera area interessata. Per tali casi, nella progettazione esecutiva, si dovrà avere cura di
distribuire il più omogeneamente possibile tale superficie nei singoli lotti.
Nei casi di:
a) interenti di recupero del patrimonio edilizio esistente;
b) interventi di ristrutturazione urbanistica;
c) interventi da realizzarsi in aree ricadenti in lotti interclusi delle zone residenziali.
I parametri di superficie scoperta e drenante (30% e 15%) costituiscono obiettivo a cui
tendere.
In ogni caso, fatta eccezione per gli interventi di cui alla lettera c), dovrà dimostrarsi un
miglioramento rispetto alla situazione esistente”.
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
Le richieste risultano positivamente accoglibili integrando la disciplina dell’ATR1 nell’apposito
articolo delle NTA del Documento di Piano e inserendo l’integrazione richiesta in materia
“superfici scoperte drenanti” in calce all’art. 4 della disciplina del Piano delle Regole.
In quanto alla normativa inerente il “Rischio Radon”, trattandosi di individuare specifiche modalità
costruttive che consentano l’allontanamento del gas dai locali interrati e seminterrati, si dovrà
definire una specifica normativa nell’ambito del Regolamento Edilizio.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE:
COMUNE DI FORESTO SPARSO
Provincia di Bergamo
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
PARERE DI COMPATIBILITA’
PROVINCIA DI BERGAMO
La Provincia di Bergamo ha espresso il proprio parere di compatibilità con il PTCP in forma piena
confermando l’intero impianto e le scelte del Documento di Piano formulando nel contempo le
seguenti prescrizioni:
• il PGT non è dotato di apposito Studio per la programmazione commerciale ma si limita ad
individuare nel Documento di Piano gli esercizi esistenti e nel Piano delle Regole la
disciplina generale come prescritta dalla normativa regionale vigente.
• Pertanto, sino alla redazione di un nuovo studio relativo alla distribuzione commerciale,
riferito all’intero territorio comunale, si rimarca che:
- è escluso l’insediamento di nuove medie e grandi strutture di vendita e centri
commerciali;
- sono ammessi solo ed esclusivamente esercizi di vicinato sino a mq. 150 di superficie di
vendita;
- qualora nello stesso comparto vi sia la presenza di più esercizi commerciali va
considerata la sommatoria delle superfici di vendita.
• in riferimento all’Adeguamento della Componente Geologica, Idrogeologica e Sismica del
PGT, adottato contestualmente agli atti del PGT, si dovranno recepire le osservazioni e le
prescrizioni contenute nel Parere Regionale prot. n. 5276 del 28.02.2013;
• su parere del Settore Viabilità – Servizio Infrastrutture nelle tavole di Piano dovranno essere
inserite le fasce di rispetto lungo le strade provinciali, nei tratti esterni al centro abitato;
• su parare del Settore Ambiente – Servizio Rifiuti si dovrà prevedere, in caso di interenti di
riqualificazione di aree dismesse o critiche e di cambi di destinazione d’uso, l’esecuzione di
indagini volte alla verifica dell’eventuale contaminazione. Ad avvenuto completamento
delle indagini sarà possibile definire la necessità o meno di interenti di bonifica.
All’accertata assenza di contaminazione, ovvero all’esecuzione dell’eventuale bonifica,
dovrà essere subordinata la realizzazione dei nuovi interenti edilizi.
VALUTAZIONI IN LINEA TECNICA:
Precisando che lo “studio per la programmazione commerciale” non è stato predisposto come
scelta dell’Amministrazione di non prevedere all’interno del territorio attività commerciali di media
e grande struttura di vendita ma esclusivamente attività di vicinato, che non necessitano di tale
studio, le prescrizioni formulate dalla Provincia propongono utili integrazioni agli elaborati e alla
disciplina del PGT che si ritengono del tutto accoglibili.
PROPOSTA DELL’AMMINISTRAZIONE: