Con il contributo scientifico
UNIVERSITà DEGLI STUDI DI NAPOLI FEDERICO II
Centro
Studi
Dipartimento di Progettazione Urbana e di Urbanistica
OSSERVATORIO
immobiliare nazionale
s e t t o r e
u r b a n o
2
0
1
0
OSSERVATORIO IMMOBILIARE
SETTORE URBANO - ANNO 2010
“UNO STRUMENTO PROFESSIONALE D’ORIENTAMENTO
E TRASPARENZA DEL MERCATO, AL SERVIZIO DEGLI OPERATORI,
DEI TECNICI, DEGLI ENTI E DEI CONSUMATORI”
L’edizione 2010 dell’Osservatorio Immobiliare Nazionale si caratterizza per il coinvolgimento di
oltre 600 rilevatori individuati tra gli agenti immobiliari professionali associati alla Fiaip e distribuiti
sull’intero territorio nazionale i quali, coadiuvati dai vari Responsabili all’Osservatorio all’uopo
nominati dai singoli Collegi Provinciali, hanno indicato i reali valori di compravendita e di locazione.
Il dato grezzo è stato rielaborato da Commissioni localmente istituite armonizzandolo con i dati
territorialmente omogenei e rispecchiando, quindi, il reale andamento del mercato immobiliare
italiano delle compravendite e delle locazioni.
Inoltre, come nelle precedenti edizioni, ci siamo concentrati sul “sentiment” degli operatori orientato,
oltre che al presente, in particolar modo al futuro dell’andamento delle compravendite e delle
locazioni.
Ai valori medi di mercato delle nove più importanti città capoluogo divise per quartieri e/o
municipalità, sono stati aggiunti i valori medi di tre città campione con popolazione inferiore ai
duecentomila abitanti.
L’Osservatorio 2010 è pertanto il risultato aggregato dei dati inseriti a livello nazionale dagli agenti
immobiliari Fiaip per le varie realtà regionali, divise provincia per provincia.
Sul sito internet della federazione nazionale (www.fiaip.it) sono reperibili i dati sull’andamento del
mercato e le previsioni per l’anno 2011, disponibili per le singole sedi locali.
Un vivo ringraziamento a tutti i Colleghi, i Responsabili Provinciali, i Presidenti Provinciali che,
fornendo le rilevazioni e le informazioni indispensabili, hanno consentito l’elaborazione dei dati da
parte del Centro Studi a sua volta coadiuvato dal contributo scientifico del Dipartimento di
Progettazione Urbana e di Urbanistica dell’Università degli Studi Federico II di Napoli.
Infine, un sincero e sentito ringraziamento al Responsabile dell’Osservatorio Luciano Passuti, per
l’incessante impegno e la passione profusa nel corso di tutta la lavorazione.
Mario Condò de Satriano
(Presidente Centro Studi Fiaip)
Osservatorio Immobiliare FIAIP 2010-2011
Il gruppo interdisciplinare di ricerca dell’Università degli Studi di Napoli Federico II è costituito
da ricercatori dei settori tecnico-urbanistico, dell’estimo urbano e del diritto amministrativo e si propone,
sulla base di analisi del settore e dell’esame dei problemi degli operatori e del mercato immobiliare, di
realizzare attività che consentano di affermare una maggiore presenza del settore professionale nella
definizione delle politiche tecniche attuate dai vari Enti operanti sul territorio, confrontandosi, su tematiche
specifiche, con le sedi del potere legislativo e con gli Enti territoriali.
Gli obiettivi delle attività del gruppo di ricerca sono indirizzati alla definizione di un quadro
istituzionale, metodologico ed operativo aggiornato e propositivo, che offra maggiori certezze ed aggiornate
conoscenze al lavoro della categoria professionale; esso costituisce la struttura portante di linee di lavoro
disciplinarmente distinte, che si articolano in parallelo all’attività di guida e di indirizzo del gruppo di ricerca
presso il Centro Studi.
In questa ottica la principale attività del gruppo di ricerca è stata dedicata all’Osservatorio
Immobiliare FIAIP, con l’obiettivo di migliorare l’affidabilità delle valutazioni immobiliari fin qui poste a
base delle analisi compiute dall’Osservatorio, mediante l’individuazione e la selezione di nuovi parametri
in grado di tener conto di criteri aggiornati ed adeguati alla diversificazione delle caratteristiche dell’offerta
nei diversi contesti urbani e territoriali.
L’elaborazione di un nuovo sistema di strutturazione e di utilizzazione dei dati provenienti dalle
compravendite per l’adeguamento del sistema di valutazioni immobiliari alle nuove realtà urbane, in corso
di profondo cambiamento nelle loro dinamiche economiche e connotazioni demografiche, si è concretata
nella formulazione di un nuovo apparato di rilevazione dei dati, in sostituzione di indicatori ormai obsoleti
e non più aderenti alle caratteristiche del mercato, e nell’applicazione sperimentale di nuovi parametri
adeguati alla diversificazione dei tessuti abitativi.
In particolare, si è ritenuto necessario identificare quei parametri che possono influenzare le
dinamiche immobiliari con attenzione alle categorie di investimenti territoriali, sia puntuali che lineari, a
partire dall’osservazione delle diverse realtà italiane. In questa prospettiva è stata approfondita l’analisi
del mercato delle vendite e delle locazioni degli immobili urbani, considerando una selezione delle
caratteristiche principali che li connotano e che possono influenzare l’andamento dei prezzi, esaminando
sia le caratteristiche del contesto che specifiche degli immobili.
Nelle prossime attività nel corso dell’anno, l’analisi delle dinamiche del mercato immobiliare
intende riservare una specifica attenzione ad alcune città italiane considerate “esemplari”, in quanto
maggiormente rilevanti per l’analisi dei fenomeni che si verificano, ma anche significative per la dimensione
territoriale, la densità urbana e le trasformazioni in atto, nell’intento di identificare le caratteristiche
principali dei diversi segmenti del mercato immobiliare e definire un modello di analisi e di valutazione
che, opportunamente calibrato, possa essere replicabile nelle altre realtà.
Si è ritenuto significativo, mediante tale lavoro, analizzare gli impatti spaziali degli investimenti
di riqualificazione urbana, di miglioramento ambientale e di dotazione infrastrutturale sui sistemi economici
locali, a partire dai valori immobiliari espressi dai prezzi delle transazioni effettive. Le fasi in programma
si possono, pertanto, riassumere in:
1.
2.
3.
4.
analisi di approcci, tecniche ed applicazioni utili per identificare i parametri che influenzano le dinamiche
immobiliari, con attenzione alle categorie di investimenti territoriali sia puntuali che lineari a partire
dall’osservazione delle diverse realtà italiane.
Individuazione delle caratteristiche che, sia a livello macro (territorio) che a livello micro (edificio),
influenzano la formazione del valore e determinano il prezzo di mercato sia nelle compravendite che
nelle locazioni.
Inventario dei sistemi per la gestione efficiente dei dati e verifica degli impatti spaziali provocati dalle
dinamiche immobiliari, con attenzione alle tecniche di geo-referenziazione dei dati ed al loro inserimento
nei Sistemi Informativi Geografici (GIS).
Elaborazione di un Sistema di Supporto alla Decisione (SSD) in grado di strutturare un’articolata banca
dati, sistematizzare il quadro informativo, rilevare e monitorare le caratteristiche dell’offerta e rispondere
alle esigenze della domanda, con attenzione al territorio ed al patrimonio immobiliare (privato e
pubblico).
Le diverse fasi elencate definiscono un programma di attività particolarmente ricco ed articolato che
intende rinnovare ed integrare gli approcci e gli strumenti già adottati, superando le criticità spesso esistenti
tra le operazioni di rilevazione dei dati ed i modi con cui possano essere elaborati, archiviati, utilizzati e
comunicati. E’ in tale prospettiva che il lavoro che attende l’Osservatorio nell’anno in corso e nel prossimo
futuro richiede il suo forte impegno unitamente alla fattiva collaborazione della categoria professionale,
per consentire una benefica ricaduta sul sistema informativo e sull’attività di tutti gli iscritti FIAIP.
Augusto Vitale
già Presidente del Corso di Laurea in Edilizia
Università degli Studi di Napoli Federico II
Variazioni percentuali rispetto al precedente periodo (anno 2009)
Compravendita
Contratti di Compravendita
Andamento Prezzi
0,00%
0,00%
-1,00%
-1,98%
-1,00%
-2,00%
-2,00%
-4,52%
-3,00%
-6,07%
-3,00%
-6,34%
-6,62%
-8,06%
-8,37%
-4,00%
-9,04%
-5,00%
-4,00%
-6,00%
-7,00%
-5,00%
-8,00%
-6,00%
-9,00%
-10,00%
-7,00%
Abitazioni
Negozi
Uffici
Abitazioni
Capannoni
Negozi
Uffici
Capannoni
In generale, il mercato indica, rispetto all’anno precedente, un andamento dei
prezzi in diminuzione di un 4,5% per le abitazioni e di un 6% per i negozi, si
attesta, sempre in diminuzione, attorno al 6,6% per gli uffici e al 6,3% per i
capannoni.
Per quanto riguarda il numero delle transazioni si rileva una diminuzione
percentuale che varia dal 2% circa delle abitazioni all’8% dei capannoni, dal
8,4% dei negozi, fino a circa il 9% per immobili ad uso ufficio.
Tempo medio di vendita (inteso come il periodo intercorrente
tra la data di incarico di vendita e la data di sottoscrizione
del contratto preliminare di compravendita per gli immobili ad uso abitazione)
Meno di un mese
2%
oltre 9 mesi
24%
da 1 a 3 mesi
11%
da 3 a 6 mesi
27%
da 6 a 9 mesi
36%
I dati rilevati per il 2010 indicano una percentuale minore per il tempo medio
di vendita per immobili ad uso abitativo dai 6 ai 9 mesi.
Aumenta rispetto al 2009 l’allungamento del periodo tra l’incarico e la vendita
di 1-3 mesi.
Solo il 2% dei contratti viene concesso entro 1 mese e l’11% entro 3 mesi.
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Variazioni percentuali rispetto al precedente periodo (anno 2009)
Locazioni
Contratti di Locazione
Andamento Prezzi di Locazione
6,00%
0,00%
-0,50%
5,00%
-1,73%
-1,00%
4,00%
-1,50%
5,51%
3,00%
-3,95%
-2,00%
2,00%
-4,33%
-4,79%
-2,50%
1,00%
-3,00%
0,00%
-3,50%
-1,00%
-4,00%
-2,00%
-4,50%
-3,00%
-1,60%
-3,42%
-5,00%
-3,75%
-4,00%
Abitazioni
Negozi
Uffici
Capannoni
Abitazioni
Negozi
Uffici
Capannoni
Per quanto riguarda le locazioni, rispetto al 2009, i prezzi generalmente hanno
subito una flessione (1,73%) per il comparto abitativo mentre per il commerciale
la diminuzione e valutata attorno al 4-4,8% circa.
I contratti di locazione risultano in aumento del 5,51% per gli affitti delle
abitazioni, mentre per i negozi si riscontra una flessione dei contratti di circa
l’1,6% per i negozi, che diventa più sensibile per le unità immobiliari ad uso
uffici e capannoni.
Tempo medio di locazione (inteso come il periodo intercorrente
tra la data di incarico di locazione e la data di sottoscrizione
del contratto di locazione per gli immobili ad uso abitazione)
Abitazioni
Meno di un mese
18%
oltre 9 mesi
7%
da 6 a 9 mesi
10%
da 3 a 6 mesi
27%
da 1 a 3 mesi
38%
Per il settore delle locazioni i tempi medi per affittare un immobile ad uso
abitativo aumentano per il periodo inferiore al mese e diminuiscono per quello
da 1 a 3 mesi.
I tempi medi sono in crescita per il periodo da 6 a 9 mesi, stabili tra 3 e 6 mesi.
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Andamento del mercato delle compravendite rispetto al precedente periodo (anno 2009)
Abitazioni
Domanda
Offerta
Aumento
26%
Diminuzione
3 2%
Diminuzione
5%
Stazionario
28 %
Stazionario
42%
Aumento
6 7%
N. Compravendite
Aumento
24%
Diminuzione
4 8%
S tazionario
28%
Nel mercato per le abitazioni, rallenta la diminuzione della domanda rispetto all’anno
2009, registra una minore offerta di immobili e con un numero delle compravendite
in diminuzione rispetto agli anni passati.
N.B.: le percentuali espresse dai grafici indicano solamente la tendenza e cioè:
- il 32% degli intervistati rileva che la domanda di abitazioni è stata in diminuzione,
- il 67% degli intervistati rileva che l’offerta di immobili è in aumento
- il 48% degli intervistati rileva che il numero delle compravendite è in diminuzione
Andamento del mercato delle locazioni rispetto al precedente periodo - (anno 2009)
Abitazioni
Domanda
Offerta
Diminuzione
6%
Diminuzione
7%
Stazionario
34%
Aumento
4 6%
Aumento
60%
Diminuzione
14 %
Stazionario
47%
N. Locazioni
Aumento
47%
Stazionario
3 9%
Il mercato delle locazioni indica, per il comparto residenziale, una sostanziale stabilità,
una offerta in leggera diminuzione. Il 47% ha rilevato un incremento del numero dei
contratti.
N.B.: le percentuali espresse dai grafici indicano solamente la tendenza e cioè:
- il 60% degli intervistati rileva che la domanda di abitazioni da locare è in aumento
- il 46% degli intervistati rileva che l’offerta di immobili è in aumento
- il 47% degli intervistati rileva che il numero dei contratti di locazione è in aumento
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Percentuali di compravendita prevalentemente concluse:
Esclusivamente con
mezzi propri
20%
Ricorso al sistema
creditizio (mutuo)
5 2%
A seguito di vendita
del proprio alloggio
28%
Il 52% delle compravendite avviene con il ricorso al sistema creditizio, ma con
una riduzione di richieste ed erogazioni rispetto al 2009.
Percentuale di contratti conclusi con clienti stranieri
Contratti di compravendita
Contratti di locazione
Extra Unione
Europea
24%
Extra Unione
Europea
26%
Unione Europea
74%
Unione Europea
76%
La maggioranza dei contratti di compravendita e di locazione, conclusi con
clienti stranieri, riguardano cittadini dell’Unione Europea con una diminuzione
rispetto al 2009. Un aumento si rileva per gli extracomunitari per le compravendite,
una leggera flessione per le locazioni.
Modalità di pagamento nelle compravendite di alloggi abitativi conclusi con clienti Extra U.E.
Esclusivamente con
mezzi pr opr i
25%
Con ricorso al
sistema creditizio
(mutuo)
75%
Per il 2010 si rileva una diminuzione del 4% del ricorso degli extracomunitari
al sistema creditizio, probabilmente dovuto alla stretta creditizia delle banche.
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Percentuale di contratti conclusi con la collaborazione di altre agenzie
Compravendite
Colleghi Fiaip
14%
Altri
7%
In autonomia
79%
Percentuale di contratti conclusi con la collaborazione di altre agenzie
Locazioni
Colleghi Fiaip
10% Altri
5%
In autonomia
85%
Sia per le compravendite che per le locazioni è evidente che le agenzie
preferiscono concludere i contratti in piena autonomia e che la collaborazione
fra di loro non è molto sviluppata, tranne che tra agenti aderenti alla nostra
Federazione.
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Tipologia dell’abitazione più frequentemente compravenduta
Altro
15%
M on o loc a l e
6%
B il o ca l e
23%
Unifamiliare
8%
Villetta Schiera
10%
Trilocale
38%
Ubicazione dell'abitazione più frequentemente compravenduta
Estrema Periferia
11%
Pregio
8%
Centro
25%
Periferia
23%
Semicentro
33%
Stato di conservazione dell'abitazione più frequentemente compravenduta
Nuovo
19%
Da ristrutturare
22%
Ristrutturato
20%
Buono stato/Usato
39%
Dai risultati dell’indagine per l’anno 2010 si rileva che le unità residenziali
maggiormente compravendute sono un 38% trilocali (soggiorno/cottura - 2
camere – servizi) e un 23% bilocali (miniappartamenti). Solo il 6% si riferisce
a monolocali.
L’ubicazione è prevalentemente posta in zone semicentrali e lo stato di
conservazione che prevale è di alloggi usati ma in buono stato (39%) seguito
dalle abitazioni da ristrutturare (22%).
Si rileva per il 2010 un aumento dell’interesse per gli alloggi ristrutturati o da
ristrutturare.
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Tipologia dell’abitazione più frequentemente locata
Unifamiliare
3%
Altro
10%
Monolocale
11%
Villetta Schiera
3%
Bilocale
39%
Trilocale
34%
Ubicazione dell'abitazione più frequentemente locata
Estrema Periferia
9%
Pregio
5%
Centro
32%
Periferia
21%
Semicentro
33%
Stato di conservazione dell'abitazione più frequentemente locata
Nuovo
15%
Da ristrutturare
9%
Ristrutturato
22%
Buono stato/Usato
54%
Per quanto riguarda le locazioni delle abitazioni, le tipologie più frequentemente
affittate sono i bilocali (miniappartamenti) 39% e i trilocali 34% con ubicazione
in zone semicentrali 33% o centrali 32%. In aumento, 9%, chi preferisce la
estrema periferia.
Per lo stato di conservazione degli alloggi affittati è richiesto il buono stato nella
misura del 54% e l’alloggio ristrutturato nel 22%.
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Previsioni sintetiche sull'andamento delle compravendite
Abitazioni
Centro
Semicentro
Diminuzione
12%
Diminuzione
12%
Aumento
37%
Aumento
36%
Stazionario
51%
Stazionario
52%
Periferia
Diminuzione
24%
Aumento
29%
Stazionario
47 %
Le previsioni per il 2011 indicano un miglioramento del numero delle compravendite
per gli immobili ad uso abitativo, accentuato nelle zone centrali e semicentrali,
mentre nelle zone periferiche il mercato potrebbe mantenersi sostanzialmente
stazionario.
Previsioni sintetiche sui tempi di conclusione dei contratti preliminari di compravendita
Abitazioni
Centro
Semicentro
Diminuzione
14%
Diminuzione
12%
Aumento
29%
Aumento
35%
Stazionario
51 %
Stazionario
59%
Periferia
Diminuzione
14%
Aumento
40%
Stazionario
46%
I dati raccolti, per il comparto residenziale, danno per il 2011 una previsione
di stazionarietà dei tempi di vendita per tutte le zone.
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Previsioni sintetiche sull'andamento delle locazioni
Abitazioni
Semicentro
Centro
Diminuzione
3%
Diminuzione
5%
Stazionario
38%
Stazionario
41%
Aumento
54%
Aumento
59%
Periferia
Diminuzione
11%
Aumento
43%
Stazionario
46%
In generale le previsioni, per il mercato delle locazioni, indicano una tendenza
verso un aumento del numero dei contratti d’affitto ad uso residenziale (10%)
per le zone centrali, del 4% per il semicentro ed una stazionarietà in periferia.
Previsioni sintetiche sui tempi di conclusione dei contratti di locazione
Abitazioni
Centro
Semicentro
Diminuzione
13%
Diminuzione
12%
Aumento
34%
Aumento
34%
Stazionario
54%
Stazionario
53%
Periferia
Diminuzione
14%
Aumento
28%
Stazionario
58%
I dati raccolti per il 2011 rilevano una previsione sostanzialmente stazionaria
per quanto concerne i tempi di conclusione delle locazioni abitative, con una
tendenza ad un leggero aumento nelle zone semicentrali.
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TORINO
Piemonte
Nuove
o ristrutturate
Minimo
Massimo
Case
Quartiere
Barriera di Milano
Borgo Vittoria
Centro
Crocetta
Lingotto
Lucento
Madonna Camp.
Mirafiori nord
Mirafiori sud
Parella
Precollina (Borgo Po - Gran Madre - Crimea)
San Donato
San Paolo
Cit Turin
Cenisia
S. Rita
Vanchiglia
Pozzo Strada
Sassi - Madonna del Pilone
Nizza
San Salvario
Regio Parco - Barca
Falchera - Villaretto
Aurora
Cavoretto
2.200
2.200
3.000
2.600
2.000
2.100
2.200
2.300
2.000
2.400
3.500
2.500
2.300
2.400
2.300
2.750
2.600
2.500
2.300
2.500
2.500
1.500
1.300
1.600
2.800
2.500
2.500
6.000
5.000
2.700
2.350
2.500
2.800
2.600
2.950
7.000
3.000
3.000
3.300
3.200
3.150
4.000
3.000
4.000
3.500
3.700
2.000
2.000
2.400
3.800
In buono stato
abitabili
Minimo
Massimo
1.200
1.800
2.700
2.100
1.500
1.600
1.800
1.900
1.600
1.800
3.000
1.800
1.700
2.100
2.000
2.050
2.000
1.900
2.100
2.100
1.700
1.000
1.000
1.300
2.500
1.700
2.000
5.000
3.500
2.100
2.000
2.000
2.300
2.000
2.400
6.000
2.500
2.200
3.200
2.800
2.450
3.500
2.500
3.700
2.900
2.900
1.800
1.800
2.100
2.950
Da ristrutturare
Minimo
Massimo
1.000
1.300
2.200
2.000
1.400
1.400
1.300
1.500
1.400
1.400
2.500
1.200
1.300
1.200
1.000
1.600
1.800
1.500
1.800
1.300
1.300
1.000
1.000
1.100
1.900
1.300
1.500
4.500
3.000
1.800
1.500
1.500
1.900
1.700
1.900
4.800
1.700
1.800
2.300
2.000
2.050
2.800
2.000
2.600
2.200
2.500
1.500
1.500
1.800
2.500
Minimo
Massimo
2.500
1.500
800
N.D.
5.000
2.000
1.400
N.D.
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Parcheggi
Posti Auto Scoperti
Posti Auto Coperti
Box Singoli
Centro
Semicentro
Periferia
15.000
30.000
50.000
10.000
18.000
35.000
7.000
10.000
20.000
I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.
Uffici
Quartiere
Centro
Semicentro
Periferia
Negozi
Minimo
Massimo
2.200
1.700
900
3.600
2.400
1.300
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Quartiere
Centro
Semicentro
Periferia
Centri Commerciali
I Valori Sono Espressi In Euro Al Metro Quadrato Con Arrotondamento Alle Decine Di Euro
MILANO
Nuove
o ristrutturate
Minimo
Massimo
Case
Quartiere
Tav 1
Tav 2
Tav 3
Tav 4
Tav 5
Tav 6
Tav 7
Tav 8
Tav 9
Tav 10
Tav 11
Tav 12
Tav 13
Tav 14
Tav 15
Tav 16
Tav 17
Tav 18
Tav 19
Tav 20
Tav 21
Tav 22
Tav 23
Tav 24
Tav 25
Tav 26
Tav 27
Tav 28
Tav 29
Tav 30
Tav 31
Tav 32
Tav 33
Tav 34
Tav 35
Tav 36
Tav 37
Tav 38
Tav 39
Lombardia
Vialba Musocco Villapizzone
2.400
Bruzzano Affori Comasina
2.400
Greco Niguarda Suzzani
2.500
Bovisa Dergano Lugano
2.500
Maciachini Istria Testi
2.700
Bicocca Crescenzago Greco
2.500
Cimiano Padova Cassinetto
2.500
Novara Figino Quinto Romano
2.800
Trenno Gallaratese Lampugnano
2.900
Assiano Muggiano Olmi
2.600
Baggio Novara Forze Armate
2.800
San Siro Certosa Zavattari
2.900
Bande Nere Bolivar Brescia
4.000
Firenze Sempione Cenisio
4.000
Monumentale Garibaldi Farini
5.000
Centrale Carbonari Gioia
4.000
Loreto Piola Padova
3.500
Fiera Sempione Vercelli
5.000
St. Genova Solari Washington
5.000
Arena Castello Garibaldi
7.000
Brera Cavour Repubblica
8.000
Venezia Piave Buenos Aires
5.000
Monforte Tricolore Vittoria
7.000
Cadorna Magenta Carrobbio
8.000
Porta Genova Navigli Vetra
5.000
Cordusio Duomo Missori
10.000
Italia Porta Romana B. D'Este
5.000
Sabotino Lodi Monte Nero
5.000
Indipendenza Argonne Ascoli
5.000
Marcona Molise Libia
4.000
Cassala Maggi Famagosta
3.500
Naviglio Pavese Cermenate Tibaldi
3.500
Ravizza Ripamonti Ortles
4.500
Bologna Marocchetti Bonomelli
3.000
Lambrate Ortica Udine
3.000
Rogoredo Morsenchio Forlanini
3.000
Chiesa Rossa Gratosoglio Missaglia 3.000
Vigentino Chiaravalle Nosedo
2.800
Lorenteggio Barona S. Cristoforo
3.000
2.800
2.800
3.000
3.000
3.700
3.200
2.800
3.000
3.800
2.800
3.000
3.800
4.500
4.500
8.500
4.500
4.500
8.000
7.000
8.000
9.000
7.000
8.000
9.000
7.000
11.000
6.000
5.500
6.500
7.000
4.000
4.000
6.000
3.500
3.500
3.500
3.500
3.300
3.500
In buono stato
abitabili
Minimo
Massimo
Da ristrutturare
Minimo
Massimo
2.300
2.300
2.300
2.300
2.400
2.300
2.000
2.000
2.400
2.000
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
3.000
3.000
4.500
3.800
6.000
5.000
3.800
5.000
5.000
4.200
8.000
4.500
3.800
4.000
3.200
3.000
3.000
3.500
2.200
2.800
2.400
2.400
2.500
2.800
2.000
2.000
2.000
2.000
2.100
2.000
1.800
2.000
2.000
1.800
2.000
2.000
2.800
3.000
3.500
2.800
2.800
3.500
3.000
5.000
4.000
3.000
3.500
4.000
3.700
6.000
4.000
3.000
3.300
2.800
2.800
2.500
3.000
1.900
2.500
1.900
2.000
1.900
2.300
2.500
2.500
2.500
2.500
2.700
2.500
2.000
2.500
2.400
2.200
2.400
2.500
3.000
3.500
4.000
3.200
3.000
3.900
3.200
6.000
5.000
3.400
4.000
4.200
4.200
7.000
4.200
3.400
3.800
4.000
2.900
2.800
3.200
2.200
2.700
2.300
2.300
2.300
2.600
2.500
2.500
2.500
2.500
2.700
2.500
2.200
2.800
2.800
2.400
2.600
2.900
3.800
3.800
4.300
4.000
3.500
5.000
4.500
7.000
6.000
4.800
7.000
8.000
4.700
9.000
5.000
4.300
4.800
4.500
3.200
3.500
4.000
2.500
2.900
2.800
2.800
2.800
3.000
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Parcheggi
Centro
Posti auto scoperti
Posti auto coperti
Box singoli
30.000
40.000
70.000
I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.
Semicentro
20.000
30.000
45.000
Periferia
10.000
15.000
28.000
MILANO
Lombardia
Uffici
Quartiere
Tav 1
Tav 2
Tav 3
Tav 4
Tav 5
Tav 6
Tav 7
Tav 8
Tav 9
Tav 10
Tav 11
Tav 12
Tav 13
Tav 14
Tav 15
Tav 16
Tav 17
Tav 18
Tav 19
Tav 20
Tav 21
Tav 22
Tav 23
Tav 24
Tav 25
Tav 26
Tav 27
Tav 28
Tav 29
Tav 30
Tav 31
Tav 32
Tav 33
Tav 34
Tav 35
Tav 36
Tav 37
Tav 38
Tav 39
Minimo
Vialba Musocco Villapizzone
Bruzzano Affori Comasina
Greco Niguarda Suzzani
Bovisa Dergano Lugano
Maciachini Istria Testi
Bicocca Crescenzago Greco
Cimiano Padova Cassinetto
Novara Figino Quinto Romano
Trenno Gallaratese Lampugnano
Assiano Muggiano Olmi
Baggio Novara Forze Armate
San Siro Certosa Zavattari
Bande Nere Bolivar Brescia
Firenze Sempione Cenisio
Monumentale Garibaldi Farini
Centrale Carbonari Gioia
Loreto Piola Padova
Fiera Sempione Vercelli
St. Genova Solari Washington
Arena Castello Garibaldi
Brera Cavour Repubblica
Venezia Piave Buenos Aires
Monforte Tricolore Vittoria
Cadorna Magenta Carrobbio
Porta Genova Navigli Vetra
Cordusio Duomo Missori
Italia Porta Romana B. D'Este
Sabotino Lodi Monte Nero
Indipendenza Argonne Ascoli
Marcona Molise Libia
Cassala Maggi Famagosta
Naviglio Pavese Cermenate Tibaldi
Ravizza Ripamonti Ortles
Bologna Marocchetti Bonomelli
Lambrate Ortica Udine
Rogoredo Morsenchio Forlanini
Chiesa Rossa Gratosoglio Missaglia
Vigentino Chiaravalle Nosedo
Lorenteggio Barona S. Cristoforo
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
2.000
2.000
2.000
2.000
2.100
2.000
1.800
2.000
2.000
1.800
2.000
2.000
2.800
3.000
3.500
2.800
2.800
3.500
3.000
5.000
4.000
3.000
3.500
4.000
3.700
6.000
4.000
3.000
3.300
2.800
2.800
2.500
3.000
1.900
2.500
1.900
2.000
1.900
2.300
Massimo
2.800
2.800
3.000
3.000
3.700
3.200
2.800
3.000
3.800
2.800
3.000
3.800
4.500
4.500
8.500
4.500
4.500
8.000
7.000
8.000
9.000
7.000
8.000
9.000
7.000
11.000
6.000
5.500
6.500
7.000
4.000
4.000
6.000
3.500
3.500
3.500
3.500
3.300
3.500
BERGAMO
Lombardia
Nuove
o ristrutturate
Minimo
Massimo
Case
Quartiere
Centralissimo di pregio
Centrale di pregio
Centrale
Città alta di pregio
Città alta media importanza
Colli Bergamo "top"
Colli Bergamo
Boccaleone
Borgo Palazzo alta
Borgo Palazzo media
Borgo Palazzo bassa
Borgo S. Caterina/Suardi
Campagnola
Canovine
Carducci
Celadina
Colognola
Conca Fiorita
Finardi
Grumellina
Longuelo
Loreto
Malpensata
Martinella
Monterosso
Ospedale Maggiore
Parco Locatelli
Piscine/Conca d'oro
Porta Osio
Redona
San Colombano
San Giorgio
San Paolo
San Tomaso/Acc. Carrara
San Tomaso de' Calvi
Valtesse
Valverde
Villaggio degli Sposi
4.200
4.000
3.500
5.500
3.900
3.800
3.000
1.900
2.400
2.000
1.900
2.500
1.900
2.000
2.400
1.900
2.100
2.400
2.700
1.900
2.400
2.400
2.000
2.000
2.200
2.900
2.900
3.700
2.800
2.400
2.600
2.300
2.800
3.400
1.900
2.300
2.400
2.100
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
2.500
2.350
2.200
3.250
2.300
2.400
1.600
1.100
1.500
1.350
1.250
1.600
1.200
1.300
1.500
1.300
1.500
1.500
1.800
1.200
1.650
1.650
1.450
1.600
1.500
1.950
1.950
2.650
2.050
1.550
1.700
1.550
1.950
2.500
1.250
1.550
1.800
1.350
3.250
2.700
2.600
4.250
3.050
2.900
2.100
1.350
1.900
1.600
1.450
1.950
1.400
1.600
1.800
1.550
1.750
1.800
2.250
1.500
1.900
1.900
1.650
1.800
1.700
2.300
2.300
3.100
2.350
1.900
2.050
1.850
2.250
2.900
1.550
1.850
2.100
1.700
Da ristrutturare
Minimo
Massimo
1.500
1.200
1.200
1.800
1.300
1.300
900
600
800
700
700
900
600
800
700
700
700
800
1.100
600
900
900
700
700
700
1.100
1.000
1.400
1.100
800
900
800
1.000
1.200
700
800
800
800
1.800
1.600
1.500
2.200
1.700
1.700
1.100
700
1.000
900
800
1.100
800
900
900
900
900
1.000
1.300
800
1.100
1.100
900
900
900
1.400
1.200
1.700
1.300
1.000
1.100
1.100
1.300
1.500
900
1.000
1.000
1.000
La colonna “Case in buono stato abitabili” compendia due gradi di vetustà:
Recente = da 5 a 20 anni e Datato = da 20 a 40 anni senza interventi sullo stabile.
La colonna “Uffici” compendia due gradi di vetustà:
Nuovo = fino a 5 anni e Recente = da 5 a 20 anni.
Parcheggi
Centro
Posti auto scoperti
Posti auto coperti
Box singoli
5.200
4.800
4.000
7.500
5.300
5.800
4.000
2.200
2.900
2.300
2.200
3.000
2.100
2.300
2.800
2.200
2.400
2.800
3.100
2.200
2.900
2.900
2.300
2.300
2.500
3.500
3.400
4.200
3.200
2.700
3.100
2.700
3.200
4.000
2.300
2.700
2.900
2.400
In buono stato
abitabili
Minimo
Massimo
10.000
20.000
50.000
I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.
Semicentro
5.000
14.000
25.000
Periferia
3.000
9.000
18.000
BERGAMO
Lombardia
Negozi
Uffici
Quartiere
Centralissimo di pregio
Centrale di pregio
Centrale
Città alta di pregio
Città alta media import.
Colli Bergamo "top"
Colli Bergamo
Boccaleone
Borgo Palazzo alta
Borgo Palazzo media
Borgo Palazzo bassa
Borgo S. Caterina/Suardi
Campagnola
Canovine
Carducci
Celadina
Colognola
Conca Fiorita
Finardi
Grumellina
Longuelo
Loreto
Malpensata
Martinella
Monterosso
Ospedale Maggiore
Parco Locatelli
Piscine/Conca d'oro
Porta Osio
Redona
San Colombano
San Giorgio
San Paolo
San Tomaso/Acc. Carrara
San Tomaso de' Calvi
Valtesse
Valverde
Villaggio degli Sposi
Minimo
Massimo
3.500
3.450
2.900
4.750
3.250
NR
NR
1.550
2.100
1.750
1.600
2.050
1.550
1.750
2.050
1.700
1.900
2.100
2.450
1.650
2.000
2.100
1.800
1.850
1.800
2.450
2.450
3.250
2.500
2.100
2.250
1.950
2.450
3.100
1.750
1.950
2.150
1.750
4.500
4.050
3.400
7.000
4.300
NR
NR
1.800
2.450
1.950
1.800
2.500
1.750
2.000
2.350
1.900
2.150
2.450
2.800
1.900
2.300
2.500
2.000
2.050
2.100
2.900
2.850
3.700
2.800
2.450
2.750
2.300
2.750
3.600
2.000
2.300
2.500
2.100
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Quartiere
Centralissimo di pregio
Centrale di pregio
Centrale
Città alta di pregio
Città alta media import.
Colli Bergamo "top"
Colli Bergamo
Boccaleone
Borgo Palazzo alta
Borgo Palazzo media
Borgo Palazzo bassa
Borgo S. Caterina/Suardi
Campagnola
Canovine
Carducci
Celadina
Colognola
Conca Fiorita
Finardi
Grumellina
Longuelo
Loreto
Malpensata
Martinella
Monterosso
Ospedale Maggiore
Parco Locatelli
Piscine/Conca d'oro
Porta Osio
Redona
San Colombano
San Giorgio
San Paolo
San Tomaso/Acc. Carrara
San Tomaso de' Calvi
Valtesse
Valverde
Villaggio degli Sposi
Minimo
5.000
4.000
3.000
6.000
3.500
NR
NR
2.000
2.700
2.600
2.200
2.500
2.000
2.200
2.500
2.400
2.400
2.500
NR
2.200
2.500
2.600
2.400
2.300
2.200
2.800
3.000
3.700
3.000
2.400
NR
2.500
2.800
3.200
2.400
2.500
NR
2.300
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Massimo
8.000
5.000
4.000
8.000
4.500
NR
NR
2.400
3.000
2.900
2.400
3.200
2.200
2.500
3.000
2.600
2.600
3.000
NR
2.400
3.000
3.000
2.700
2.500
2.600
3.500
3.500
4.300
3.500
2.800
NR
3.000
3.200
3.700
2.800
2.900
NR
2.500
VENEZIA
Veneto
Nuove
o ristrutturate
Minimo
Massimo
Case
Quartiere
In buono stato
abitabili
Minimo
Massimo
Da ristrutturare
Minimo
Massimo
Cannaregio
Castello est
Castello ovest
Santa Croce
Dorsoduro
San Polo
Giudecca
Lido di Venezia centro
Lido di Venezia periferia
San Marco centrale
San Marco semicentrale
San Marco zona di pregio
3.300
3.000
4.000
4.100
4.000
4.500
3.000
3.500
3.000
6.700
5.000
7.500
5.500
5.000
6.100
5.900
7.000
8.800
7.000
5.300
4.500
9.000
7.400
10.500
2.500
2.400
3.100
2.700
4.000
3.500
2.700
3.100
2.600
5.000
4.100
6.000
5.000
4.200
5.100
4.800
6.500
8.000
6.000
4.600
4.400
7.500
5.900
8.500
2.000
1.800
2.300
2.200
2.500
2.400
1.800
2.000
1.800
3.500
3.100
4.500
4.000
3.300
4.000
4.000
3.500
6.500
4.000
3.500
3.000
5.000
4.300
6.500
Venezia Mestre Città Nuova
Centro
Semicentro
Periferia
Periferia di pregio
2.800
2.300
1.800
2.500
3.500
2.700
2.300
3.300
1.900
1.900
1.800
1.800
2.700
2.300
2.200
2.500
1.650
1.400
1.100
1.400
1.950
1.800
1.400
1.700
Minimo
Massimo
2.500
3.000
2.500
2.500
3.000
NR
NR
6.000
8.000
9.000
9.000
9.000
9.000
NR
NR
15.000
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Parcheggi
Centro
Posti auto scoperti
Posti auto coperti
Box singoli
Min
Max
Semicentro
Min
Max
15.000
20.000
30.000
30.000
40.000
50.000
10.000
20.000
25.000
20.000
30.000
35.000
Periferia
Min
Max
5.000
10.000
20.000
8.000
20.000
25.000
I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.
Uffici
Quartiere
Castello
Cannaregio
Santa Croce
Dorsoduro
San Polo
Lido di Venezia centro
Lido di Venezia periferia
San Marco
Negozi
Minimo
Massimo
3.000
3.000
3.000
3.000
3.000
NR
NR
4.000
6.000
6.000
6.000
6.000
6.000
NR
NR
8.000
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Quartiere
Cannaregio
Castello
Santa Croce
Dorsoduro
San Polo
Lido di Venezia centro
Lido di Venezia periferia
San Marco
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
GENOVA
Liguria
Nuove
o ristrutturate
Minimo
Massimo
Case
Quartiere
Albaro
Bolzaneto
Borgoratti
Carignano
Castelletto
Centro
Cornigliano
Foce
Marassi
Molassana
Nervi
Pegli
Pontedecimo
Pra
Quarto
Quinto
Rivarolo
S. Fruttuoso
Sampierdarena
S. Teodoro
Sturla
Sestri
Voltri
3.500
1.700
2.400
3.500
3.000
3.500
1.600
2.800
2.000
1.700
3.700
2.700
1.700
1.700
3.100
3.500
1.500
2.200
1.800
1.600
2.700
2.300
2.000
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Parcheggi
Centro
Posti auto scoperti
Posti auto coperti
Box singoli
25.000
37.000
75.000
I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.
Semicentro
20.000
30.000
55.000
Periferia
12.000
20.000
35.000
6.000
2.500
2.800
4.800
5.000
5.500
2.300
4.200
2.800
2.500
7.000
3.800
2.400
2.500
5.500
6.000
2.200
3.000
2.750
2.750
4.750
3.000
2.800
In buono stato
abitabili
Minimo
Massimo
3.000
1.400
2.000
3.000
2.700
2.800
1.300
2.400
1.700
1.500
3.000
2.300
1.400
1.350
2.800
3.000
1.300
1.700
1.500
1.200
2.500
2.000
1.500
5.000
1.700
2.300
3.800
4.000
4.300
1.900
3.700
2.300
2.200
5.800
2.700
2.000
2.200
4.500
4.500
1.700
2.600
2.500
2.500
4.000
2.700
2.500
Da ristrutturare
Minimo
Massimo
2.500
1.200
1.500
2.500
2.200
2.500
800
2.100
1.400
1.200
2.700
1.800
1.100
1.000
2.500
2.800
1.000
1.500
1.000
1.000
2.150
1.550
1.000
4.000
1.400
2.000
3.000
2.550
3.000
1.200
2.500
1.600
1.500
4.000
2.200
1.350
1.400
2.700
3.000
1.400
2.000
1.500
1.200
3.000
2.100
1.500
GENOVA
Liguria
Uffici
Quartiere
Centro
Semicentro
Medio Levante
Medio Ponente
Centro Dir. Wtc Sampierdarena
Levante
Ponente
Negozi
Minimo
Massimo
3.100
2.500
2.700
2.300
3.000
2.500
2.000
4.200
3.500
3.000
2.900
4.200
3.000
2.500
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Quartiere
Centro
Semicentro
Levante
Ponente
Area Porto Antico
Centrostorico
Minimo
Massimo
3.500
2.500
3.000
1.650
3.000
1.850
6.800
4.000
4.100
2.750
4.250
5.300
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
BOLOGNA
Emilia Romagna
Nuove
o ristrutturate
Minimo
Massimo
Case
Quartiere
Centro storico
Galvani
Malpighi
Marconi
Irnerio
S.Vitale/Galvani
Colli
Costa/Saragozza
Mazzini/S.Orsola
Murri/Giardini Margherita
Toscana/S.Ruffillo
S.Vitale/Massarenti
S.Donato/Fiera
Bolognina
Saffi/S.Viola
Zanardi
Borgo Panigale
Bellaria/Savena
Corticella/Ippodromo
4.500
4.800
4.000
3.800
3.800
3.800
4.500
3.800
3.800
4.200
3.500
3.200
3.000
3.000
3.000
2.800
2.800
3.400
2.800
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Parcheggi
Posti auto scoperti
Posti auto coperti
Box singoli
Centro
Semicentro
Periferia
24.000
35.000
70.000
14.000
22.000
40.000
8.000
14.000
28.000
I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.
5.200
5.200
4.800
4.200
4.200
4.800
5.000
4.800
4.200
5.000
4.000
3.800
3.600
3.500
3.600
3.400
3.200
3.800
3.200
In buono stato
abitabili
Minimo
Massimo
3.000
3.300
2.600
2.600
2.500
2.600
3.000
2.600
2.500
3.000
2.500
2.400
2.200
2.100
2.200
2.000
2.000
2.400
2.100
3.500
3.800
3.000
2.900
2.800
3.000
3.500
3.500
2.900
3.700
2.800
2.700
2.500
2.500
2.600
2.300
2.200
2.700
2.400
Da ristrutturare
Minimo
Massimo
2.500
2.700
2.100
2.000
2.000
2.200
2.300
2.200
2.100
2.400
2.000
2.000
1.800
1.800
1.900
1.800
1.700
2.000
1.700
2.800
3.000
2.400
2.300
2.300
2.400
2.700
2.600
2.300
2.700
2.200
2.200
2.000
2.000
2.100
2.000
2.000
2.200
2.000
BOLOGNA
Emilia Romagna
Negozi
Uffici
Quartiere
Centro storico
Galvani
Malpighi
Marconi
Irnerio
S.Vitale/Str.Maggiore
Costa/Saragozza
Mazzini/S.Orsola
Murri
Massarenti
San Donato/Fiera
E.Levante/Fossolo
Toscana/S.Ruffillo
Bolognina
Zanardi
Saffi/S.Viola
Borgo Panigale
Corticella/Ippodromo
Minimo
Massimo
4.000
4.000
3.200
3.200
3.100
3.200
3.000
3.200
3.300
2.000
2.300
2.600
2.500
2.400
2.000
2.400
2.300
2.200
6.500
6.000
3.800
4.200
4.000
3.700
3.600
4.000
3.800
2.400
2.800
3.000
3.000
3.000
2.800
3.000
2.700
2.500
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Quartiere
Centro storico
Galvani
Malpighi
Marconi
Irnerio
S.Vitale/Str.Maggiore
Costa/Saragozza
Mazzini/S.Orsola
Murri
Massarenti
San Donato/Fiera
E.Levante/Fossolo
Toscana/S.Ruffillo
Bolognina
Zanardi
Saffi/S.Viola
Borgo Panigale
Corticella/Ippodromo
Minimo
Massimo
3.700
3.700
3.500
3.500
3.500
3.500
3.200
3.300
3.700
2.500
2.500
2.700
2.600
2.600
2.300
2.500
2.400
2.200
4.500
4.800
4.000
3.800
3.800
4.000
3.800
3.800
4.000
2.800
3.200
3.000
2.900
3.000
2.700
3.000
2.800
2.800
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
FIRENZE
Toscana
Nuove
o ristrutturate
Minimo
Massimo
Case
Quartiere
Q 1 Centro storico
Q 2 Campo Marte
Q 3 Gavinana Galluzzo
Q 4 Isolotto / Legnaia
Q 5 Rifredi
3.290
3.160
3.160
2.650
2.650
5.330
4.320
4.320
3.650
3.650
In buono stato
abitabili
Minimo
Massimo
3.160
2.440
2.440
2.080
2.080
4.430
3.390
3.390
3.040
3.040
Da ristrutturare
Minimo
Massimo
2.510
2.040
2.040
1.620
1.620
3.540
3.100
3.100
2.600
2.600
Minimo
Massimo
3.650
2.750
2.750
2.150
2.150
11.000
4.750
4.750
2.750
2.750
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Parcheggi
Centro
Posti auto scoperti
Posti auto coperti
Box singoli
Semicentro
22.000
30.000
51.000
17.500
20.000
33.000
Periferia
10.000
15.000
21.500
I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.
Negozi
Uffici
Quartiere
Q 1 Centro storico
Q 2 Campo Marte
Q 3 Gavinana Galluzzo
Q 4 Isolotto / Legnaia
Q 5 Rifredi
Minimo
Massimo
3.250
2.650
2.650
2.200
2.150
4.250
3.250
3.250
2.750
2.750
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Quartiere
Q 1 Centro storico
Q 2 Campo Marte
Q 3 Gavinana Galluzzo
Q 4 Isolotto / Legnaia
Q 5 Rifredi
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
SIENA
Toscana
Nuove
o ristrutturate
Minimo
Massimo
Case
Quartiere
Acquacalda / Uncinello
Busseto / Eugenia / Aretina
Cappuccini
Cavour
Centrale interno alle mura
Centro storico medioevale
Cerchiaia
Colonna San Marco
Coroncina
Isola D'Arbia
Ospedale
Pescaia
Petriccio / Mentana / Marciano
Ravacciano / Mazzini
Ruffolo
San Miniato
San Prospero
Scacciapensieri
Stazione
Taverne D'Arbia
Toselli / Due Ponti
Valli / Derna / Certosa
Vico Alto
3.000
4.000
3.900
4.000
4.500
5.500
2.750
3.500
3.000
2.500
3.600
2.750
2.850
3.000
2.750
2.750
4.200
3.800
3.800
2.750
2.800
3.600
3.850
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Parcheggi
Centro
Posti Auto Scoperti
Posti Auto Coperti
Box Singoli
30.000
40.000
55.000
I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.
Semicentro
20.000
30.000
38.000
Periferia
10.000
15.000
25.000
3.750
4.500
4.400
4.500
5.200
6.500
3.000
4.000
3.500
2.800
4.000
3.000
3.800
3.900
3.000
3.000
5.000
4.400
4.000
3.000
3.100
4.000
4.300
In buono stato
abitabili
Minimo
Massimo
2.500
3.500
3.500
3.500
3.800
4.800
2.300
3.100
2.500
2.000
3.250
2.300
2.400
2.450
2.300
2.300
3.500
3.100
3.500
2.300
2.350
3.250
3.100
3.300
3.800
3.700
3.800
4.300
5.200
2.600
3.300
3.000
2.300
3.500
2.600
3.300
3.400
2.600
2.600
4.000
4.000
3.800
2.600
2.650
3.500
3.800
Da ristrutturare
Minimo
Massimo
2.000
2.800
2.400
2.800
3.000
3.500
1.800
2.400
2.000
1.600
2.500
1.800
2.000
2.000
1.800
1.800
2.750
2.500
2.450
1.800
1.850
2.500
2.700
2.500
3.200
2.900
3.200
3.500
4.000
2.100
2.800
2.500
1.900
2.850
2.100
2.800
2.850
2.100
2.100
3.000
3.100
2.750
2.100
2.150
2.850
2.950
SIENA
Toscana
Negozi
Uffici
Quartiere
Acquacalda / Uncinello
Busseto / Eugenia / Aretina
Cappuccini
Cavour
Centrale interno alle mura
Centro storico medioevale
Cerchiaia
Colonna San Marco
Coroncina
Isola D'Arbia
Ospedale
Pescaia
Petriccio / Mentana / Marciano
Ravacciano / Mazzini
Ruffolo
San Miniato
San Prospero
Scacciapensieri
Stazione
Taverne D'Arbia
Toselli / Due Ponti
Valli / Derna / Certosa
Vico Alto
Minimo
Massimo
2.000
2.000
3.000
3.500
3.750
5.000
2.000
2.800
2.200
1.800
2.900
2.750
2.500
2.750
1.900
2.500
3.850
3.300
3.500
2.500
2.500
2.900
3.000
3.000
3.000
3.500
4.000
4.500
5.500
2.500
3.500
2.500
2.100
3.400
3.300
3.000
3.200
2.100
2.800
4.500
3.800
4.000
2.800
2.800
3.500
3.500
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Quartiere
Acquacalda / Uncinello
Busseto / Eugenia / Aretina
Cappuccini
Cavour
Centrale interno alle mura
Centro storico medioevale
Cerchiaia
Colonna San Marco
Coroncina
Isola D'Arbia
Ospedale
Pescaia
Petriccio / Mentana / Marciano
Ravacciano / Mazzini
Ruffolo
San Miniato
San Prospero
Scacciapensieri
Stazione
Taverne D'Arbia
Toselli / Due Ponti
Valli / Derna / Certosa
Vico Alto
Minimo
2.800
2.000
2.500
3.800
4.000
6.500
2.300
3.400
2.400
1.800
3.000
2.500
2.400
3.000
1.800
2.700
4.000
3.300
3.600
2.750
2.900
2.900
3.000
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Massimo
3.500
3.000
3.500
4.200
4.500
8.000
2.600
4.000
2.800
2.100
3.500
2.750
3.300
3.400
2.200
2.950
4.750
4.000
4.100
3.000
3.300
3.300
4.000
ROMA
Roma compravendite
Residenziale abitativo
Centro
Periferia
Estrema Periferia
Lazio
Nuove
o ristrutturate
Minimo
Massimo
7.810
3.600
2.840
13.310
4.780
3.660
In buono stato
abitabili
Minimo
Massimo
Da ristrutturare
Minimo
Massimo
6.310
3.070
2.420
5.300
2.600
1.960
8.050
3.530
2.570
10.250
4.230
3.080
RESIDENZIALE - Prezzi minimi e massimi delle abitazioni per tipologia
e ubicazione riferite ad abitazioni di superficie commerciale di 80-90 mq.
(I valori sono espressi in Euro/mq con arrotondamento alle decine di Euro)
n.b. le variazioni rispetto al precedente rapporto (2009) non sono dovuti ad un aumento del mercato, bensi ad una rettifica analitica.
Roma compravendite
Uffici
Negozi
Commerciale
Minimo
Massimo
Elevato interesse commerciale
Medio interesse commerciale
Scarso interesse commerciale
6.610
3.890
2.320
9.890
6.040
3.400
Minimo
10.830
4.940
2.440
Massimo
17.220
6.990
3.530
COMMERCIALE - Prezzi minimi e massimi delle unità commerciali
per tipologia e ubicazione
(I valori sono espressi in Euro/mq con arrotondamento alle decine di Euro)
n.b. le variazioni rispetto al precedente rapporto (2009) non sono dovuti ad un aumento del mercato, bensi ad una rettifica analitica.
Roma locazioni
Nuove
o ristrutturate
In buono stato
abitabili
Da ristrutturare
Residenziale abitativo
Centro
Periferia
Estrema Periferia
270
200
140
240
180
100
200
160
80
(I valori sono espressi in Euro/annui/mq con arrotondamento alle decine di Euro di superficie commerciale)
n.b. le variazioni rispetto al precedente rapporto (2009) non sono dovuti ad un aumento del mercato, bensi ad una rettifica analitica.
ROMA
Primo municipio
Lazio
Nuovo
Quartiere
MONTI
TREVI
COLONNA
CAMPO MARZIO
PONTE
PARIONE
REGOLA
SANT'EUSTACHIO
CAMPITELLI
SANT’ANGELO
RIPA
TRASTEVERE
ESQUILINO
LUDOVISI
SALLUSTIANO
CASTROPRETORIO
CELIO
TESTACCIO
SAN SABA
PIGNA
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Ristrutt.
Abitabile da Ristrutt.
Locali
commerciali
Uffici
Box
Min Max Min Max Min Max Min Max Min Max
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
6800
7400
8500
8500
7200
9500
8500
8000
8300
8100
6300
6900
5600
6800
6400
5200
5400
5400
6600
7800
7200
9200
9800
10000
7400
10700
8800
8800
9000
8700
6600
7500
6200
8000
7200
5600
5800
5900
7800
8600
6200
6800
7100
7300
6300
8500
8200
7200
7400
6600
5500
6700
4800
6200
5600
4000
4800
4400
6100
7200
6600
7200
7500
7600
6500
8800
8500
7800
7700
6900
5900
6900
5400
6500
6200
4400
5200
5000
6500
7600
5600
6200
6200
6100
5300
8100
8000
6200
6500
5500
4600
5900
3800
5100
4600
3400
3800
4000
4600
6400
6000
6600
7000
7200
6200
8500
8200
7000
7200
6100
5500
6500
4400
6100
5400
3800
4600
4400
5800
7000
6800
8500
8200
9800
5800
7600
6500
7800
5200
5500
5000
5500
4200
6600
4800
3800
3600
4800
3800
7000
8800
12000
14200
16800
8200
11200
8500
12400
7600
7500
6500
9000
5800
10200
6800
5800
4800
6200
5800
9000
5800
6800
8000
7000
5800
7500
6000
5800
5600
5800
4800
5000
4600
5800
5200
4200
3900
3800
4600
6600
6800
9200
10000
8500
6800
9500
7500
7400
6800
6800
6000
6500
5800
7800
6800
5400
4900
5400
6600
8600
5200
6600
8500
8500
7200
7500
6800
6400
9100
6600
6600
4800
4000
5200
4800
3800
3500
4800
4600
6200
ROMA
Secondo municipio
Lazio
Nuovo
Quartiere
BELLE ARTI
PIAZZALE FLAMINIO
LUNGOTEVERE FLAMINIO
VIALE PINTURICCHIO
VILLAGGIO OLIMPICO
MANCINI
VIA DEL VIGNOLA
MONTI PARIOLI
PINCIANO
NEMORENSE
COPPEDE'
QUARTIERE ITALIA
CORSO TRIESTE
VILLA PAGANINI
GORIZIA
BERTOLONI
VILLA GRAZIOLI
UNGHERIA
MUSE
EUCLIDE
SALARIA
VESCOVIO
AFRICANO
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Ristrutt.
Abitabile da Ristrutt.
Locali
commerciali
Uffici
Box
Min Max Min Max Min Max Min Max Min Max
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
6400
5900
6000
5200
4100
4500
4900
7600
6950
5500
6850
4900
6250
5900
5900
7150
7400
6800
7300
6400
5400
5450
4400
7000
7100
7050
6100
5000
5600
5700
8850
8150
6500
8350
6000
7100
7100
6800
8100
8200
7500
8350
7200
6400
6500
4800
5450
5700
5200
4700
3850
4250
4400
6850
6300
4750
6250
4350
4850
5000
5100
6400
6400
5800
6500
5950
4800
4850
4100
6200
6400
5950
5000
4250
4600
4600
7300
6800
5100
6600
4800
5550
5300
5600
7000
6700
6300
6800
6250
5100
5000
4300
4600
4650
4600
4350
3400
3750
3800
6200
5550
4350
5600
3900
4200
4300
4300
5600
5900
5000
5400
5700
4000
4750
3500
5550
5550
5600
4800
3800
4100
4300
6700
6000
4750
6000
4200
4750
4900
5050
5950
6350
6100
5800
5500
4800
4700
4100
4300
4500
3700
4900
3000
4100
3800
4750
4200
4300
4300
3800
4350
3400
3600
4400
4400
5200
3900
4700
4600
3900
4100
5400
7300
4600
6300
4000
5000
4600
6800
5600
5200
5800
6700
6600
3800
4600
5750
4800
6500
5700
7100
6900
4500
5200
4700
5200
4200
4600
2600
3000
3800
6050
5400
3600
4850
4400
4700
3200
4200
5500
4900
5000
5400
4800
4600
4100
4000
5550
6200
5000
5300
3350
3800
4500
6700
6400
4000
6350
4800
5650
3900
5100
6400
5650
5800
6250
5800
5700
4800
4300
6550
6700
5600
5850
3000
4400
4500
6350
5850
4450
5500
4700
4250
4500
5000
6500
5900
5800
5950
5300
4100
4900
4100
ROMA
Terzo municipio
Lazio
Nuovo
Quartiere
BOLOGNA/LIVORNO L. IL MAGNIFICO
BOLOGNA VIA PADOVA
VILLA MASSIMO / TORLONIA/VILLINI
SPALLANZANI MORGAGNI
IPPOCRATE PROVINCIE MARCHIAFAVA
LANCIANI P.ZZA ARMELLINI
S. ANGELA AMERICI MAES
S. LORENZO
UNIVERSITA’ POLIC. REGINA ELENA
BOLOGNA CATANZARO
BOLOGNA TANGENZIALE
Ristrutt.
Abitabile da Ristrutt.
Locali
commerciali
Uffici
Box
Min Max Min Max Min Max Min Max Min Max
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
4000
4200
5500
4900
4800
4000
4300
4000
4200
4800
3100
5500
5200
6000
5200
5300
4800
5000
4300
4600
5000
3500
3700
3900
5000
5000
4200
3800
3900
3800
3800
4300
2700
5200
4900
5500
5400
4700
4000
4200
4000
4000
4700
3100
3400
3700
4500
3900
3500
3200
3500
3000
3500
3800
2500
3900
4700
5000
4300
4200
3700
3900
3500
3700
4100
2700
3100
2800
2300
2500
3300
3000
2500
2400
2800
3900
2300
5900
3400
3300
3500
4800
4500
3300
3600
3900
5200
3000
2500
3000
3400
3100
2800
2600
2400
2100
2800
3300
2300
3500
4000
4400
4200
3400
3300
3100
2500
3700
3500
2800
4000
4500
5000
3600
3500
3000
2900
2700
3200
3800
2600
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Quarto municipio
Nuovo
Quartiere
CASAL BOCCONE
MARCIGLIANA
COLLE SALARIO
COLLI DELLA SERPENTARA
MONTE CERVIALTO
VIGNE NUOVE
MONTESACRO
CITTA’ GIARDINO
TALENTI
NUOVO SALARIO SUVERETO
NUOVO SALARIO V.LE CAVALIERI
PRATI FISCALI
FIDENE
BUFALOTTA
CASTELGIUBILEO
SETTEBAGNI
VALMELANIA
CINQUINA – TOR SAN GIOVANNI
CONCA D’ORO
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Ristrutt.
Abitabile da Ristrutt.
Locali
commerciali
Uffici
Box
Min Max Min Max Min Max Min Max Min Max
3600
3200
3200
3100
3100
3800
4000
4800
4500
4500
/
4200
2900
4000
2700
3000
3800
3500
4100
2800
2400
3000
3000
2900
3100
4500
4900
4200
4500
3500
4000
3000
3100
2500
2400
2900
2800
4100
3200
2600
3500
3500
3400
3600
5000
5500
4800
5000
4000
4700
3600
3700
3200
2800
3200
3200
4600
2500
2200
3200
3200
2600
3300
4200
4500
3800
4000
3100
3600
3200
3300
2300
2200
2600
2600
3800
2800
2400
3500
3500
3000
3600
4800
5000
4200
4500
3800
4500
3600
3700
3000
2600
3000
3000
4400
2300
2000
2900
2900
2400
3000
3800
3900
3500
3500
2500
3200
2900
2900
2000
2000
2200
2200
3300
2500
2200
3200
3200
2600
3300
4200
4500
4000
4000
3000
4000
3100
3200
2500
2300
2500
2600
4000
2100
2100
2200
2000
2600
2600
3000
3000
3100
3200
2300
3100
2700
2800
2500
2400
2400
2300
3500
2300
2300
2400
2300
2900
2900
3400
3300
3400
3400
2600
3400
3000
3100
2700
2600
2600
2500
4200
1700
1600
1600
1300
1500
1800
2300
2700
2700
2700
1700
2500
1700
1700
1400
1700
1900
1700
3000
2100
1900
1900
1800
1900
2300
2600
3200
3000
3100
2100
2700
2200
2100
1900
1900
2200
1900
3500
3500
2500
3500
3500
3800
3500
3000
3200
3000
2600
2200
2500
2300
2600
2200
2000
2600
2100
3200
ROMA
Quinto municipio
Lazio
Nuovo
Quartiere
Ristrutt.
Abitabile da Ristrutt.
Locali
commerciali
Uffici
Box
Min Max Min Max Min Max Min Max Min Max
CASALBERTONE
PORTONACCIO
BERTRAMELLI
COLLINA LANCIANI
DURANTINI
CASAL BRUCIATO
BARGELLINI
FIORENTINI
PIETRALATA
MONTI TIBURTINI
ZANARDINI BERTERO
CARLO MARX
PONTE MAMMOLO
CASAL DE’ PAZZI METRO REBIBBIA
P.TOGLIATTI COLLI ANIENE
TIBURTINA G.R.A.
SAN CLETO
TORRACCIA
SAN BASILIO
CASAL MONASTERO
SETTECAMINI CASALBIANCO
CASE ROSSE
5000
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
3800
3500
3200
3200
3200
2800
3200
3000
2900
3300
2900
3000
2800
2900
3000
3100
2500
2900
3000
2200
2800
2800
2800
2500
2500
2500
3600
3000
3600
3500
3200
3500
3100
3500
3000
3100
3500
3600
2800
3200
3400
2400
3000
3000
3100
2800
2800
2900
2800
2400
2900
2800
2600
3000
2600
2700
2400
2600
2800
2800
2300
2600
2600
2000
2400
2400
2500
2300
2200
2300
3000
2600
3100
3000
2800
3200
2800
2900
2600
2800
3000
3100
2500
2800
2800
2200
2600
2600
2800
2500
2400
2500
2400
2200
2600
2600
2200
2800
2300
2500
2200
2300
2400
2600
2000
2200
2400
1800
2200
2000
2000
2000
1900
1800
2600
2400
2900
2800
2400
3000
2500
2700
2400
2600
2800
2800
2300
2400
2600
2000
2400
2300
2400
2200
2200
2000
2200
2200
2600
2400
2200
2200
2800
2400
2200
2300
2800
2600
2200
2400
2400
2200
2200
2000
2600
1800
2400
/
3100
2800
2800
2800
2600
2800
3100
2900
2500
2800
3200
3200
2800
3000
3000
2600
2800
2500
2800
2300
2800
/
2600
2300
2300
2400
2300
2300
2200
2800
2200
2500
2400
2200
2700
2700
2700
2000
2400
2200
2600
2000
2200
/
3600
2900
2800
2800
2600
2600
2400
3200
2500
2900
3000
3000
2900
2900
3200
2300
3200
2500
2800
2300
2600
/
2800
2200
2400
2400
2200
2400
2400
2400
2200
2200
2400
2300
2400
2300
2400
2000
2200
2000
2400
2000
1900
1900
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Sesto municipio
Nuovo
Quartiere
PIGNETO
CIRCONV.CASILINA
MALATESTA
LARGO PRENESTE
ACQUA BULLICANTE 1)
VILLA GORDIANI
ROMOLO BALZANI
COLLATINO PISINO
TOR PIGNATTARA
PIAZZALE PRENESTINO
ACQUA BULLICANTE 2)
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
1 ) Acqua Bullicante da Largo Preneste a Roberto Malatesta
2 ) Acqua Bullicante da Roberto Malatesta a Casilina
Ristrutt.
Abitabile da Ristrutt.
Locali
commerciali
Uffici
Box
Min Max Min Max Min Max Min Max Min Max
4500
4000
/
/
/
/
/
/
/
/
/
3400
3200
3400
3000
3200
2800
3200
3000
2600
3400
2800
3600
3400
3800
3200
3600
3200
3600
3400
2800
3600
3200
3000
2800
3000
2600
2700
2600
2800
2600
2400
3000
2600
3200
3000
3200
2800
3000
2800
3000
2800
2600
3200
2800
2600
2200
2600
2200
2300
2200
2400
2400
2200
2600
2200
2800
2600
2800
2500
2700
2500
2600
2600
2400
2800
2500
3000
2400
2400
2200
2400
2500
2300
2600
1800
2400
2800
3600
2800
3500
3000
3700
3000
2800
3400
2800
3400
3800
2800
2800
2800
2400
2600
2400
2600
2600
2600
2800
2600
3800
3800
3800
3400
3600
3400
3200
3600
3400
3800
3600
2800
2400
2800
2400
2700
2200
2600
2600
2200
2600
2500
ROMA
Settimo municipio
Lazio
Nuovo
Quartiere
PRENESTINO CENTOCELLE
LA RUSTICA
ALESSANDRINO
TOR CERVARA
TOR SAPIENZA
TOR TRE TESTE
COLLATINO
Ristrutt.
Abitabile da Ristrutt.
Locali
commerciali
Uffici
Box
Min Max Min Max Min Max Min Max Min Max
4000
3200
3800
3500
3800
4500
4000
3200
2600
2800
2600
2800
3400
3000
3400
2800
3000
2800
3000
3600
3300
2800
2300
2600
2200
2600
3200
2800
3000
2500
2800
2400
2800
3400
3000
2500
2000
2400
2000
2200
3000
2500
2700
2200
2600
2200
2600
3200
2800
2000
2000
1800
1800
2000
1500
2500
4000
3000
3000
2500
3500
2500
3500
2500
2000
2000
2000
2500
2500
3000
3500
3000
3500
3400
3500
2800
3500
2800
2200
2400
2000
2500
2500
2500
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Ottavo municipio
Nuovo
Quartiere
DON BOSCO
ACQUA VERGINE
LUNGHEZZA
S.VITTORINO
TORRE SPACCATA
TORRE ANGELA
BORGHESIANA
TORRE MAURA
TORRENOVA
TORRE GAIA
TORBELLAMONACA
FINOCCHIO
PANTANO
PONTE DI NONA
GIARDINETTI
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Ristrutt.
Abitabile da Ristrutt.
Locali
commerciali
Uffici
Box
Min Max Min Max Min Max Min Max Min Max
/
2700
3000
2500
3400
3000
2800
3300
3000
3400
2900
3000
2700
2800
3200
2800
1900
2400
1900
2500
2400
2200
2600
2400
2300
2000
2400
2000
2200
2500
3200
2100
2600
2100
2800
2600
2400
2800
2600
2800
2300
2600
2400
2400
2700
2400
1700
2000
1700
2200
2200
2000
2400
2200
2100
1800
2200
1800
1800
2300
2600
1900
2200
1900
2400
2400
2200
2600
2400
2300
2000
2400
2000
2000
2500
2200
1500
1800
1200
1900
1800
1800
2000
1800
1800
1500
1800
1600
1600
2000
2400
1700
2000
1500
2100
2000
2000
2200
2000
2100
1800
2000
1800
1800
2200
3000
1700
1800
1700
1900
2000
2000
2200
2000
1900
1800
2400
1800
2000
1800
3500
1900
2000
1900
2100
2600
2400
2600
2600
2100
2000
3200
2000
2300
2300
1900
1500
2000
1500
2000
2200
2000
2200
2200
2000
1800
2400
1800
2000
1800
2100
1900
2600
1900
2300
2600
2600
2800
2600
2300
2000
2800
2000
2300
2000
2200
1700
2000
1700
1800
1800
2000
2000
1800
1800
1600
2000
1800
1800
1900
ROMA
Nono municipio
Lazio
Nuovo
Quartiere
VIA TOR FISCALE
VIA FURIO CAMILLO
PIAZZA ALBERONE PONTE LUNGO
PIAZZA RE DI ROMA
VIA NOCERA UMBRA
VILLA LAIS
VILLA FIORELLI
PIAZZA LODI
PIAZZA RAGUSA / VIA TARANTO / VIA LA SPEZIA
METRONIO
L. GO PANNONIA PIAZZA EPIRO
VIA VETULONIA
VIA SATRICO
PIAZZA ZAMA
VIA SIRIA
VIA GALLIA
VIA ETURIA
VIA MAGNA GRECIA
VIA LATINA
PIAZZA ROSELLE
VIA DELLA CAFFARELETTA
VIA CAPPONI
LARGO E VIA COLLI ALBANI
VIA DELLE CAVE
VIA GROTTA FERRATA
VIA DEI CESSATI SPIRITI
VIA DEMETRIADE
Ristrutt.
Abitabile da Ristrutt.
Locali
commerciali
Uffici
Box
Min Max Min Max Min Max Min Max Min Max
/
/
/
/
4500
/
4500
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
4800
/
/
/
/
/
/
/
/
2700
3800
3900
4800
4100
4500
4200
3800
4200
3700
3800
3700
4000
4100
4200
4500
4100
4200
4100
4700
4400
3900
4000
3900
3600
3700
3400
2900
4100
4200
5200
4500
5000
4600
4100
4700
4500
4600
4500
4500
4500
4800
5000
4800
4700
4600
5000
4900
4300
4500
4500
4000
4100
3900
2100
3000
3500
4300
3500
4000
38000
3300
3500
3500
3600
3300
3400
3500
3700
4000
3600
3800
3600
4100
4100
3400
3500
3200
3000
3200
3000
2500
3600
4000
5000
4100
4600
4300
4000
4000
4100
4400
4200
4000
4000
4000
4500
4000
4300
4000
4500
4600
3800
3900
3700
3500
3600
3400
1900
2600
3000
3700
3000
3300
3200
2800
3000
3000
3200
3000
3000
3100
3200
3400
3200
3200
3300
3600
3500
3000
3000
2800
2700
2700
2400
2200
3000
3500
4000
3500
3800
3700
3200
3300
3500
4000
4000
3700
4000
3800
3800
3700
3700
3700
4000
3900
3400
3500
3200
3000
3000
2900
1800
2700
2700
4000
2500
2400
2200
2400
3100
2700
2600
2500
2700
2800
2800
3400
2500
3300
2800
2900
2200
2800
3100
2800
2000
2300
1600
2300
3400
3200
5100
3200
2900
2600
2900
3800
3400
3400
3100
3200
3500
3500
4300
3100
4500
3300
3400
2800
3300
3900
3700
2600
3000
2000
1800
2500
2500
3100
2600
2600
2400
2300
2700
2600
2600
2600
2600
2700
2700
2900
2600
2900
2700
2700
2400
2600
2600
2500
2200
2300
1900
2200
3000
3000
3600
3100
3000
2900
2800
3100
3200
3100
3000
3000
3200
3200
3400
3200
3600
3300
3200
2900
3100
3100
3100
2600
2600
2300
2400
3200
3500
3800
3300
3200
3300
3000
3500
3600
3500
3200
3300
3500
3200
3600
3300
3600
3400
3500
3600
3000
3000
3000
2900
3100
3200
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Decimo municipio
Nuovo
Quartiere
DON BOSCO (parte)
TUSCOLANO (parte)
APPIO CLAUDIO
APPIO PIGNATELLI (Parte)
TORRE MAURA (parte)
TORRE NOVA (parte)
TORRE GAIA (parte)
CAPANNELLE
CASAL MORENA
MORENA - SETTE METRI
CINECITTA’ EST
CIAMPINO
GASPERINA
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Ristrutt.
Abitabile da Ristrutt.
Locali
commerciali
Uffici
Box
Min Max Min Max Min Max Min Max Min Max
/
/
/
5000
3800
3400
3800
4100
3900
4000
/
4200
3800
3200
3400
3800
3200
2600
2000
2400
3000
3100
3400
3000
3400
3000
3600
3800
4200
4100
2800
2300
3100
3200
3300
3600
3300
3600
3300
2800
2700
3400
2900
2400
1800
2200
2600
2900
3200
2600
3200
2500
3000
3000
3600
3200
2600
2000
2400
2900
3100
3400
2900
3400
2700
2400
2300
3000
2600
2000
1700
1900
2300
2500
2800
2100
2500
2200
2600
2700
3200
2700
2200
2000
2200
2500
2700
3000
2500
2700
2500
2800
3600
3000
2600
2000
2000
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2300
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2100
2900
2000
2900
3600
4500
3800
3600
3000
2600
2600
2500
2800
2500
3600
2800
3600
2800
2700
3200
3000
2400
1900
2000
2700
2600
2600
2700
2200
2500
3400
3200
4200
4000
2800
2200
2300
3200
3000
2900
3000
2500
2900
2600
2700
2800
2600
2200
1800
2000
2700
2200
2400
2200
2000
2200
ROMA
Undicesimo municipio
Lazio
Nuovo
Quartiere
ARDEATINO
OSTIENSE
APPIO PIGNATELLI
TORRICOLA
CECCHIGNOLA
CASTEL DI LEVA
MONTAGNOLA
POGGIO AMENO
GROTTAPERFETTA
OTTAVO COLLE SERAFICO
ROMA 70
MARCONI LATO EUR
TOR MARANCIA
NAVIGATORI
ARDEATINA VIA DELLA FOTOGRAFIA
Ristrutt.
Abitabile da Ristrutt.
Locali
commerciali
Uffici
Box
Min Max Min Max Min Max Min Max Min Max
5500
5800
/
4000
/
4000
/
/
/
/
/
/
/
/
5800
3800
3500
3300
3000
3500
3300
3500
3800
3500
4400
3500
3700
3600
3800
5100
4800
4000
3800
3500
3000
3800
4000
4500
4000
4800
4000
4200
4200
4500
5400
3500
3000
2800
2600
2700
2800
3100
3300
3000
4000
3000
3200
3200
3300
4600
4500
3800
3200
3100
3300
3300
3500
3800
3500
4400
3600
3700
3600
3800
4900
3000
2500
2400
2100
2200
2300
2600
3000
2700
3600
2600
2500
2700
2800
4100
4000
3000
2800
2600
2700
2800
3000
3500
3000
3900
3100
3000
3200
3200
4600
2500
2500
2000
2000
2200
2500
3000
3200
3000
3700
3100
2300
3000
3200
3600
3500
3600
2400
3000
2600
3500
4000
4300
4000
4400
3500
3800
3800
4200
4600
3500
3000
1700
2300
2200
3000
2800
3300
3000
3500
3200
2300
3000
3500
4000
4500
3600
2000
3000
2600
3500
3700
3800
4000
4000
3500
3500
4000
4500
5000
1800
2300
2000
1500
1800
1600
2500
2300
2200
2500
2000
2200
2300
2500
2300
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Dodicesimo municipio
Nuovo
Quartiere
GRANDE MURAGLIA / POGGIO TORRINO
TORRINO NORD / AMSTERDAM
VITINIA
TRE PINI / VILLAGGIO AZZURRO
DECIMA
SPINACETO / TOR DE CENCI
CASAL BRUNORI
TRIGORIA
EUROPA/AMERICA SS.MI PIETRO E PAOLO
AERONAUTICA VELODROMO
PALASPORT/VILLE
PRATO SMERALDO
FONTE MERAVIGLIOSA
COLLE DI MEZZO
PAVESE
GIULIANO DALMATA
CECCHIGNOLA SUD / LAURENTINO SAPORI
MOSTACCIANO A / B
TORRINO SUD
CECCHIGNOLETTA
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Ristrutt.
Abitabile da Ristrutt.
Locali
commerciali
Uffici
Box
Min Max Min Max Min Max Min Max Min Max
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/
3400
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/
3100
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/
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4600
2700
2600
3000
2600
2600
2500
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4200
4100
2900
3500
3000
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3300
2400
3200
3200
2200
3700
4900
3200
2900
3400
2800
2800
2700
5400
4600
4500
3100
3800
3200
3500
3500
2700
3900
3400
2400
3000
4100
2300
2400
2800
2400
2300
2200
4400
3700
3800
2500
3000
2500
3000
2900
2100
2900
2900
2000
3200
4500
2500
2600
2900
2500
2500
2400
4900
4200
4000
2700
3200
2700
3200
3100
2300
3100
3100
2200
2600
3600
1800
2200
2500
2200
2100
1900
3800
3300
3000
2200
2500
2300
2800
2600
1800
2600
2600
1700
2900
4100
2200
2400
2700
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2300
2100
4300
3700
3500
2400
2800
2500
3000
2800
2100
2900
2900
2000
3100
3200
1800
1800
2500
2000
1600
1600
4100
3900
4500
2200
2400
2400
2700
2100
1500
2400
2400
1500
3700
3900
2300
2600
2800
2500
2100
2900
5400
5200
6300
2800
3100
2900
3900
2900
2200
3100
3100
1800
2900
3700
2200
2200
NR
2000
2000
NR
4000
3600
3100
2200
2400
2200
3100
2400
1800
2600
2700
1800
3700
4500
2500
2500
NR
2400
2400
NR
4500
4300
3600
2700
3100
2700
4000
2900
2100
3200
3100
2000
2200
2500
1500
1500
NR
1300
1400
1200
2900
2900
3000
2000
2100
1700
1600
1700
1500
1800
1800
1400
ROMA
Tredicesimo municipio
Lazio
Nuovo
Quartiere
ACILIA / PRATO CORNELIO
ACILIA / S. FRANCESCO
ACILIA 167
ACILIA CENTRO
ACILIA MADONNETTA
AXA
AXA MALAFEDE
CASAL BERNOCCHI
CASALPALOCCO
CENTRO GIANO
DRAGONA
DRAGONCELLO
INFERNETTO CASTEL PORZIANO
INFERNETTO COLUMBIA / WOLF FERRARI
MALAFEDE CALTAGIRONE
MONTI S. PAOLO
OSTIA / CASTEL FUSANO VIVALDI
OSTIA ANTICA CENTRO
OSTIA ANTICA COLLETTORE PRIMARIO
OSTIA ANTICA LONGARINA BAZZINI
OSTIA ANTICA SALINE
OSTIA BALENIERE
OSTIA C. STORICO MISENATI ANCO MARZ.
OSTIA LEVANTE PAOLINI PROMONTORI
OSTIA NUOVA PORTO
OSTIA PONENTE CASANA AZZORRE
OSTIA STELLA POLARE TARTANE
VILLAGGIO ALITALIA
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Ristrutt.
Abitabile da Ristrutt.
Locali
commerciali
Uffici
Box
Min Max Min Max Min Max Min Max Min Max
3000
/
3000
3200
3000
/
/
2800
/
2400
2600
/
3200
3700
/
3000
/
/
3000
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/
/
/
2500
/
/
/
2500
1800
2600
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2700
3600
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2300
3700
2000
2200
2300
2500
2700
3000
2600
3000
2800
2006
2000
2100
3900
3800
2900
2200
2800
3700
3400
2700
2000
2700
2900
2900
3800
3300
2500
3900
2200
2400
2500
2700
2900
3100
2700
3500
3000
2007
2200
2300
4300
4000
3100
2400
3000
3900
3600
2300
1600
2300
2400
2500
3100
2600
2000
3000
1800
1900
2000
2200
2000
2600
2300
2500
2300
2400
1800
1800
3000
3100
2600
2000
2500
3200
3100
2500
1800
2500
2600
2700
3300
2900
2200
3200
2000
2100
2200
2400
2200
2800
2400
2700
2500
2500
2000
2100
3200
3300
2800
2200
2700
3500
3300
2100
1400
2000
2100
2300
2600
/
1700
2800
1500
1600
1800
2000
1800
/
2000
2300
2100
2002
1600
1600
2800
2800
2300
1600
2200
3000
2900
2300
1600
2200
2300
2500
3000
/
1900
3000
1700
1800
1900
2200
2000
/
2200
2500
2300
2003
1800
1800
3000
3100
2600
1800
2400
3200
3100
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1500
1600
2100
2000
2600
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2800
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1700
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/
1600
/
/
1300
2800
4000
2400
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2000
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2600
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2500
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3200
1500
1800
1600
2500
2600
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1700
/
2200
/
/
1600
3600
5000
2600
1600
2200
2500
/
1500
1600
NR
1700
2000
2400
2200
NR
2400
/
NR
1200
2100
2200
NR
NR
/
1500
/
/
1400
2600
2800
2400
1800
1700
2100
/
2000
1900
NR
2200
2400
2900
2600
NR
2900
/
NR
1300
2400
2700
NR
NR
/
2100
/
/
1600
3000
3300
2600
2100
2100
2300
/
1600
1500
1300
1500
1600
2200
1700
1400
2200
1300
1300
1300
1500
1700
1200
1300
2300
1500
1300
1300
1300
3000
3500
2600
2000
2000
3000
1800
ROMA
Quindicesimo municipio
Lazio
Nuovo
Quartiere
PORTUENSE
MAGLIANA VECCHIA
PONTE GALERIA
PIANA DEL SOLE
MURATELLA
CASETTA MATTEI
MAGLIANA
MARCONI
TRULLO
VIGNA PIA
VILLA BONELLI
COLLE DEL SOLE VIA DI GENEROSA
Ristrutt.
Abitabile da Ristrutt.
Locali
commerciali
Uffici
Box
Min Max Min Max Min Max Min Max Min Max
4500
/
3700
4300
3800
4000
/
/
/
/
/
/
3600
2700
2800
3000
2800
3000
2500
3400
2500
3300
3500
2700
4200
3200
3200
3500
3200
3400
3000
3800
3000
3800
4000
3200
3000
2400
2500
2600
2300
2800
2300
3000
2200
3000
3200
2500
3500
3000
3000
3000
2800
3200
2700
3200
2700
3500
3800
3000
2500
2000
2000
2200
1900
2400
2000
2700
2000
2800
2800
2300
3000
2500
2400
2700
2200
2700
2300
2900
2400
3200
3200
2600
2300
2000
2000
2500
2500
2000
2300
2700
2300
2400
/
2300
3200
3000
2800
3800
3000
2900
2700
6000
2800
3400
/
3200
3000
2300
2300
3000
2500
2600
2300
2100
2200
2300
2700
2500
3800
3400
3000
3500
3000
3100
2500
2400
2800
2700
3200
3200
2000
1800
1700
1800
1500
1800
2100
2500
2000
2100
2300
1800
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Sedicesimo municipio
Nuovo
Quartiere
COLLI PORTUENSI
CASALETTO
MONTEVERDE NUOVO
MONTEVERDE DONNA OLIMPIA
MONTEVERDE VECCHIO
CASTEL DI GUIDO
VIA F.VETTORI
VIA FONTANILE ARENATO
VIA BRAVETTA
AURELIA ( PARTE )
AURELIA CASAL LUMBROSO
AURELIA MASSIMINA
ALDOBRANDESCHI
VIGNACCIA
AURELIA ANTICA
VIA DELLA NOCETTA
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Ristrutt.
Abitabile da Ristrutt.
Locali
commerciali
Uffici
Box
Min Max Min Max Min Max Min Max Min Max
/
/
/
/
/
3200
/
4600
5500
4700
3800
3500
4000
4000
/
/
4400
4800
4100
4100
5000
2800
3700
3600
3600
3600
2900
2700
3200
2700
5100
4800
4800
5000
4800
4400
5600
3000
4100
4000
3800
4000
3200
3000
3400
3100
6200
5200
4000
4000
3600
3300
4600
2500
3400
3300
3300
3300
2400
2400
2800
2400
4600
4400
4400
4400
3900
3700
4800
2700
3600
3600
3500
3600
2800
2700
3000
2700
5000
4800
3300
3600
3100
2900
3800
2300
2900
2800
2800
2800
2200
2000
2400
2000
3900
3800
3700
3800
3500
3300
4200
2500
3300
3200
3200
3200
2400
2300
2800
2400
4300
4200
3900
3000
3900
3800
3400
2000
3200
3200
3400
3200
2700
2700
2600
2500
2500
2400
7800
4600
6300
5900
5800
2300
3800
3800
4000
3800
3500
3500
3500
3400
2800
2700
3900
3700
3700
3600
3900
2300
3100
3000
3200
3200
2600
2600
2600
2400
3000
2900
5000
4700
4400
4300
5000
2500
3800
3700
3900
3900
3100
3000
3000
2800
3300
3300
3500
3400
3300
3300
3600
2300
2800
2700
2900
2700
2200
2200
2200
2100
2800
2800
ROMA
Diciassettesimo municipio
Lazio
Nuovo
Quartiere
CLODIO TRIBUNALE
CLODIO GIULIANA
CLODIO TRIONFALE (PRIMA PARTE)
VIA DELLA CAMILLUCCIA ALTA
MAZZINI
PIAZZA CAVOUR
PIAZZA COLA DI RIENZO
PIAZZA DEI QUIRITI
PIAZZA RISORGIMENTO
VIA COLA DI RIENZO
VIALE VATICANO (PRIMA PARTE)
LEONE IV
CANDIA
DORIA
MILIZIE
VIALE ANGELICO
LUNGO TEVERE DELLE ARMI
LUNGOTEVERE MICHELANGELO
LUNGO TEVERE MELLINI
LUNGOTEVERE PRATI
BORGO PIO
BORGO ANGELICO
BORGO VITTORIO
CASTEL SANT’ANGELO
PIAZZA ADRIANA
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Ristrutt.
Abitabile da Ristrutt.
Locali
commerciali
Uffici
Box
Min Max Min Max Min Max Min Max Min Max
/
/
/
/
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4500
4700
4600
4700
6200
6700
6300
6300
5500
6000
5100
4900
4200
4500
4700
5400
5600
5500
6200
5500
5500
6100
6000
6000
6000
5000
4900
4800
5100
7200
7600
6800
7100
6600
7500
5600
5300
5000
4700
5100
5800
6000
6000
6700
6500
6500
6600
6500
7500
7000
4000
4100
4000
4400
5800
6000
5800
5800
5100
5400
4800
4400
4000
3900
4100
4500
4900
4600
5200
5200
5000
5600
5200
6200
6100
4500
4500
4300
4600
6000
6200
6100
6000
5400
6500
5100
4600
4600
4100
4500
4700
5600
4900
5500
5500
6000
6000
5500
6600
6600
3700
3700
3700
3700
4800
4800
4700
4700
4400
5000
3900
3700
3700
3300
3700
3900
4100
4100
4400
4300
4700
4500
4100
5100
5100
4000
4100
3900
4100
5800
6000
5200
5200
5100
6000
4400
4400
4300
3900
4100
4500
4800
4600
5200
5200
5200
4700
4600
5800
5800
3800
3700
3500
4100
6000
6600
7500
6000
7400
8500
5300
6200
6800
5800
4400
4700
/
/
/
/
3500
3200
3500
/
/
5200
4900
4100
4900
7800
8300
9300
8300
8500
10700
8300
8900
8600
8200
6200
7000
/
/
/
/
5900
4100
5800
/
/
3700
3900
3900
4000
5300
5600
5800
5600
5500
5800
4400
4900
4300
4600
4900
4900
4600
4600
4600
4600
/
/
/
5400
5800
4500
4900
4900
4700
6400
6600
6800
6200
6000
6800
5300
5800
5100
5400
5900
5400
5800
5800
5600
5800
/
/
/
6600
6600
4700
4700
4600
4500
4600
4700
5100
5100
5300
5400
4100
4800
4700
4800
5100
4700
4600
4600
4600
4600
4700
4700
4700
4600
4900
ROMA
Diciottesimo municipio
Lazio
Nuovo
Quartiere
AURELIO ERGIFE
AURELIO VALCANNUTA
BALDO DEGLI UBALDI
BELVEDERE MONTELLO
BOCCEA SELVA CANDIDA (INIZIO)
BOCCEA BATTISTINI ( PARTE )
CASAL DEL MARMO ( INIZIO )
CASAL SELCE
CASALOTTI
CASALOTTI CELLULOSA
CASTEL DI GUIDO
COLLINA DELLE MUSE
GREGORIO VII
MAGLIANELLA
MONTE DEL MARMO
MONTESPACCATO
PIAZZA IRNERIO
PICCOLOMINI
PODERE SAN GIUSTO
SAN PIETRO / CAVALLEGGERI
TORREVECCHIA PARTE BOCCEA
Ristrutt.
Abitabile da Ristrutt.
Locali
commerciali
Uffici
Box
Min Max Min Max Min Max Min Max Min Max
5000
4600
4400
3300
2800
3300
3200
3000
3200
3000
2800
3200
5300
2500
2800
2800
4300
6300
2800
6300
4300
4000
3300
3800
2500
2200
2500
2600
2600
2600
2600
2400
2600
4500
2200
2200
2200
3800
5500
2200
5000
3000
4300
3800
4100
2800
2400
2800
2800
2800
2800
2800
2600
2800
4800
2400
2400
2600
4200
6000
2400
6000
3500
3700
3100
3400
2100
1900
2100
2200
2200
2200
2200
2200
2200
4100
1900
1900
2000
3500
5200
1900
4500
2800
3900
3300
3600
2300
2100
2300
2400
2400
2400
2400
2400
2400
4300
2100
2100
2400
4000
5500
2100
5500
3200
3100
2700
3000
1700
1600
1700
1800
1800
1800
1800
1800
1800
3700
1600
1600
1600
3200
4700
1600
4200
2500
3600
3100
3400
2100
1800
2100
2000
2000
2000
2000
2000
2000
4100
1800
1800
1800
3800
5200
1800
5000
3000
2300
2000
2600
/
/
2200
1800
2000
2200
2000
2000
2000
2900
/
/
1500
2800
2500
/
2600
2900
2700
2900
3900
/
/
2500
2800
3000
2800
2800
2800
3000
4400
/
/
1800
4000
3000
/
4200
3100
2600
2500
2900
/
/
2600
2200
2200
2200
2200
2200
2200
2600
/
/
1400
2700
2600
/
3100
2900
2900
3100
3400
/
/
2900
2800
2800
2800
2800
2800
2800
3200
/
/
1800
3200
3300
/
4200
3200
2400
2200
3500
1800
1500
3500
1900
1800
1900
1800
1700
1800
4500
1500
1500
2000
3500
4500
1500
4500
3000
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Diciannovesimo municipio
Nuovo
Quartiere
AURELIO
TRIONFALE (PARTE)
PRIMAVALLE
TORREVECCHIA
BOCCEA PINETA SACCHETTI
CASTEL DI GUIDO
OTTAVIA CASAL DEL MARMO
MONTE MARIO ALTO
GEMELLI
IGEA
CAMILLUCCIA
TITO LIVIO
MASSIMI
BELSITO
BALDUINA
PROBA PETRONIA
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Ristrutt.
Abitabile da Ristrutt.
Locali
commerciali
Uffici
Box
Min Max Min Max Min Max Min Max Min Max
4800
3700
3000
3900
4300
2500
3200
4000
/
5000
/
3900
5800
5800
/
/
4200
3100
2600
3400
3700
2100
2700
3500
4200
4000
4000
3400
4500
4500
4500
3800
4800
3600
2800
3700
3900
2300
2900
3700
5000
4500
4800
3700
5500
5500
5000
4500
4000
2800
2400
3100
3300
1900
2400
3100
3800
3800
4000
3100
4300
4300
4200
3600
4500
3000
2600
3400
3600
2100
2700
3500
4600
4300
4500
3400
5200
5200
4800
4200
3800
2500
2000
2600
2900
1600
2100
2700
3600
3600
3800
2900
4200
4200
4000
3500
4300
2800
2300
3000
3200
1800
2400
3100
4300
4000
4200
3100
4700
4700
4500
4000
3000
4000
5000
5000
2800
1700
1900
3000
4000
3100
3100
3100
3100
5000
4000
/
4500
5500
6500
7000
3600
2200
2200
5000
5000
3400
3400
3300
3400
6500
6000
/
2600
2500
2200
2600
2800
1600
2300
3000
3400
3400
3400
3400
3400
3400
3300
2600
2900
2900
2500
2900
3500
1800
2700
3300
3600
3700
3800
3600
3600
3700
3500
3100
2400
2000
1700
2100
2700
1500
1600
2300
2700
2600
2800
2500
2700
2500
2600
2700
ROMA
Ventesimo municipio
Lazio
Nuovo
Quartiere
PRATI CLODIO
DELLA VITTORIA
PRATI MAZZINI
PRATI CLODIO
PRATI EROI
PRATI LUNGOTEVERE
VIGNA CLARA - C.SO FRANCIA
TOR DI QUINTO
PONTE MILVIO
FARNESINA BASSA
FARNESINA ALTA
GIUOCHI DELFICI
VIGNA STELLUTI
CORSO FRACIA
FLEMING
COLLINA FLEMING
CORTINA D’AMPEZZO
CAMILLUCCIA
CASSIA - FLAMINIA
DUE PONTI
SAN PIETRO
SAN GODENZO
TOMBA DI NERONE
GROTTAROSSA
LA GIUSTINIANA
LA STORTA
ISOLA FARNESE
OLGIATA
CESANO
PRIMA PORTA
LABARO
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Ristrutt.
Abitabile da Ristrutt.
Locali
commerciali
Uffici
Box
Min Max Min Max Min Max Min Max Min Max
/
/
/
/
/
5500
5200
5000
5000
6000
6500
6000
5800
5700
7000
5200
5000
4800
4700
5500
6500
5800
5500
5200
6500
4800
4800
4500
4000
5300
5500
5500
5200
4700
6000
3700
6700
5900
5400
4300
4200
7700
6800
6100
5000
5000
5300
4700
4400
5600
5900
6100
5400
5000
6600
/
/
/
/
/
5500
6400
/
/
/
/
/
/
/
6500
5800
4500
5000
4800
6200
5500
4600
4400
5300
5700
4500
4500
4800
5500
5700
6900
6000
5200
4900
5900
6500
5200
5000
3900
4600
4700
5700
5200
4100
4000
4500
5300
4500
4200
4400
5200
5000
6200
5800
4400
4400
5000
6000
5000
4500
3500
4400
4100
5100
4800
3700
3500
4300
4700
4300
3800
3700
4800
4500
5600
5200
4100
3900
4500
5300
4800
3800
3200
4700
5000
/
6200
5600
4300
4900
/
/
/
3600
5400
5700
/
7000
6300
4900
5700
/
/
/
3200
4200
4000
4500
4400
3900
3600
3900
4900
3500
3500
3700
4700
4500
5200
5100
4500
4200
4600
5700
3900
3900
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
4000
4500
4400
4000
3600
3300
2700
2900
3100
2200
2600
2800
2700
3000
3400
2700
2700
2500
2200
2300
2700
1700
2100
2200
2900
3500
3800
2900
2900
2700
2400
2600
2900
2000
2400
2600
2400
2800
2900
2300
2400
2300
2000
2100
2300
1500
1800
1800
2600
3400
3300
2500
2700
2500
2200
2300
2600
1700
2100
2100
2000
2600
2500
2000
2000
2000
1800
1800
2000
1200
1500
1500
2300
3200
2800
2300
2300
2300
2000
2000
2300
1400
1800
1800
1800
2200
2100
1800
1800
1900
1800
1700
2100
/
1700
/
2000
2700
2700
2200
2200
2300
2200
1900
2300
/
2100
/
1600
2000
2300
1800
1600
1700
1600
/
/
1300
1600
1500
1800
2400
2800
2000
1800
1900
1900
/
/
1600
1900
1800
/
/
/
1600
1400
1500
1500
/
1500
/
/
/
NAPOLI
Campania
Nuove
o ristrutturate
Minimo
Massimo
Case
Quartiere
Chiaia
Posillipo
Vomero
Fuorigrotta
Bagnoli
Vomero Alto
Centro Storico
Ferrovia
Soccavo
Cavalleggeri
Centro Direzionale
S.Giovanni A Teduccio
Arenella
Secondigliano
Capodimonte
Materdei
C.So Vitt. Emanuele
6.000
6.000
6.000
4.000
4.000
4.200
4.000
2.500
3.000
3.000
3.000
2.000
4.500
2.000
3.000
3.000
5.500
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Parcheggi
Centro
Posti Auto Scoperti
Posti Auto Coperti
Box Singoli
30.000
40.000
95.000
I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.
Semicentro
20.000
30.000
60.000
Periferia
10.000
15.000
30.000
12.000
10.000
9.000
5.500
5.000
5.500
6.500
4.000
4.500
4.200
4.200
2.500
6.000
3.300
4.000
5.000
7.000
In buono stato
abitabili
Minimo
Massimo
Da ristrutturare
Minimo
Massimo
5.500
6.000
5.500
3.700
3.300
4.500
3.600
2.500
2.500
2.700
3.000
1.500
4.500
1.800
2.600
3.000
5.000
4.500
5.000
3.500
2.800
2.500
3.000
3.500
1.500
2.000
2.000
7.000
6.500
4.500
3.700
3.500
4.000
4.500
2.000
3.000
2.700
1.000
3.500
1.300
1.800
2.000
3.000
1.500
4.200
2.000
2.300
2.500
3.900
10.000
7.500
7.000
4.700
4.300
5.200
5.500
3.000
3.500
3.500
3.500
2.000
5.500
2.400
3.200
4.000
6.000
NAPOLI
Campania
Negozi
Uffici
Quartiere
Chiaia
Posillio
Vomero
Fuorigrotta
Bagnoli
Vomero Alto
Centro Storico
Ferrovia
Soccavo
Cavalleggeri
Centro Direzionale
S.Giovanni A Teduccio
Arenella
Provincia
Afragola
Camposano
Casalnuovo
Casoria
Cicciano
Cimitile
Comiziano
Giugliano
Ischia
Marigliano
Melito Di Napoli
Nola
Palma Campania
Roccarainola
S.Gennaro Vesuviano
S.Paolo Bel Sito
S.Vitaliano
S.Antimo
Saviano
Scisciano
Sorrento E Penisola
Tufino
Minimo
Massimo
5.000
5.500
4.500
4.000
2.500
3.500
2.900
2.000
2.900
2.800
2.600
1.600
4.000
10.000
8.000
7.000
5.500
3.700
5.200
4.200
2.600
4.200
4.000
4.000
2.500
6.000
1.500
2.200
1.700
1.500
1.000
1.150
2.800
2.300
1.500
1.700
1.500
4.500
1.400
1.500
2.000
1.000
2.500
6.300
2.000
2.400
2.900
1.500
1.200
1.850
1.100
1.400
1.600
2.000
5.000
8.000
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Quartiere
Chiaia
Posillio
Vomero
Fuorigrotta
Bagnoli
Vomero Alto
Centro Storico
Ferrovia
Soccavo
Cavalleggeri
Centro Direzionale
S.Giovanni A Teduccio
Arenella
Provincia
Afragola
Camposano
Casalnuovo
Casoria
Cicciano
Cimitile
Comiziano
Giugliano
Ischia
Marigliano
Melito Di Napoli
Nola
Palma Campania
Roccarainola
S.Gennaro Vesuviano
S.Paolo Bel Sito
S.Vitaliano
S.Antimo
Saviano
Scisciano
Sorrento E Penisola
Tufino
Minimo
Massimo
5.000
4.000
5.000
4.000
2.000
3.500
3.000
2.500
2.200
2.000
2.800
1.500
3.800
20.000
10.000
20.000
9.000
4.000
10.000
15.000
4.500
4.300
4.000
5.000
3.000
7.000
1.500
1.000
1.500
1.500
1.000
1.000
800
1.800
4.000
1.400
1.600
1.900
1.200
1.000
1.300
1.200
1.000
1.400
1.100
1.000
4.800
1.000
3.000
2.000
3.000
3.000
2.200
2.100
1.600
3.700
7.800
2.800
3.000
3.800
2.500
2.000
2.800
2.200
1.900
2.800
2.300
2.000
9.000
1.700
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
SALERNO
Case
Quartiere
Centro storico
Via Duomo
Via De Renzi
Via Mercanti
Centro
C.so Vitt. Emanuele
Via Roma
Lungomare Trieste
P.zza XXIV Maggio
Zona Porto
Via Porto
Via Monti
Carmine
Via Carmine
Carmine alto
Vernieri/ Silvatico
Quartiere Sala Abbagnano
Sala Abbagnano
Casa Manzo
Quartiere Torrione
Via Lungomare Marconi
Via Posidonia
Via Torrione
Via Pietro Del Pezzo
Quartiere Pastena
Via Trento
Via Colombo
Via Madonna di Fatima
Via Medaglie d'oro
Via Buongiorno G.
Via Eustachio B.
Mercatello - Arbostella
Viale Verdi Arbostella
Viale Wagner Arbostella
Via Picenza
Via Leucosia
Quartiere Fratte
Fratte
Campania
Nuova
costruzione
Minimo Massimo
5.000
5.000
5.000
4.800
5.000
5.000
2.500
5.500
5.500
6.000
5.500
6.000
6.000
3.000
Abitazioni
ristrutturate
Minimo Massimo
5.500
5.500
5.000
4.000
4.000
3.800
4.500
4.500
4.500
3.500
3.500
3.400
4.500
4.000
3.900
6.000
5.500
8.000
5.500
7.000
6.500
8.500
6.500
5.500
4.500
7.500
5.500
6.000
5.200
8.000
6.000
5.000
3.400
7.000
4.500
6.000
4.300
7.500
5.500
3.500
4.000
4.500
5.000
3.000
3.500
4.000
4.500
2.200
3.200
3.000
3.700
4.000
3.200
3.800
4.200
3.500
4.000
3.600
3.000
3.500
3.800
3.200
3.700
3.300
2.800
3.300
3.500
3.000
3.500
4.000
4.000
4.800
4.500
4.300
3.200
4.500
3.300
3.700
3.000
4.200
3.200
4.200
3.700
3.800
3.700
4.700
4.500
4.500
4.200
4.000
3.200
3.300
3.000
3.700
3.400
3.500
3.500
3.300
2.700
2.900
2.500
3.500
3.100
3.300
3.000
3.200
3.200
3.200
3.200
2.800
3.200
3.800
4.000
3.800
3.800
3.500
3.800
3.000
3.000
3.000
3.000
2.500
3.000
3.500
3.600
3.500
3.500
3.200
3.500
2.800
2.800
2.800
2.800
2.300
2.800
3.200
3.200
3.200
3.200
2.900
3.200
3.500
3.500
3.000
3.000
3.800
3.800
3.500
3.500
3.200
3.200
2.800
2.800
3.500
3.500
3.200
3.200
3.000
3.000
2.500
2.500
3.200
3.200
3.000
3.000
2.300
3.000
2.300
2.800
1.800
2.100
Parcheggi
Centro
Semicentro
Periferia
35.000
20.000
10.000
I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.
Semicentro
55.000
25.000
15.000
Abitazioni
da ristrutturare
Minimo Massimo
4.500
4.500
4.000
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Centro
Abitazioni
abitabili
Minimo Massimo
Periferia
95.000
60.000
40.000
SALERNO
Case
Quartiere
Campania
Nuova
costruzione
Minimo Massimo
Abitazioni
ristrutturate
Minimo Massimo
Abitazioni
abitabili
Minimo Massimo
Abitazioni
da ristrutturare
Minimo Massimo
Principali Comuni Periferici
Vietri sul mare
Cava de’ Tirreni
4.000
4.500
3.500
3.500
4.500
3.700
3.300
3.200
4.200
3.400
2.500
2.800
3.700
3.000
Nocera Inferiore
Nocera Superiore
Pagani
2.800
2.000
2.400
4.000
2.200
2.700
1.800
1.500
1.500
2.800
1.700
1.900
1.400
1.300
1.500
2.000
1.500
1.700
1.200
900
1.100
1.700
1.200
1.300
Baronissi
Fisciano
Mercato S. Severino
2.500
2.000
2.500
3.000
2.500
3.000
2.200
1.700
1.800
2.400
2.000
2.100
2.000
1.500
1.600
2.200
1.800
1.700
1.400
1.200
1.400
1.700
1.400
1.600
Pontecagnano
Battipaglia
Vallo della Lucania
2.500
2.300
1.800
2.850
2.700
2.200
2.200
1.900
1.300
2.600
2.300
1.500
1.900
1.700
1.000
2.300
1.900
1.200
1.300
1.500
600
1.800
1.900
1.000
7.500
6.500
8.500
7.500
6.500
5.500
7.500
6.500
5.500
4.500
6.000
5.000
6.500
5.000
7.500
5.500
5.500
4.000
6.500
4.500
4.500
3.000
5.000
3.500
6.000
4.500
7.000
5.000
5.000
3.500
6.000
4.000
4.000
2.500
4.500
3.000
6.000
4.500
7.000
5.000
5.000
3.500
6.000
4.000
4.000
2.500
4.500
3.000
1.200
2.400
2.300
2.000
3.000
2.400
1.700
1.400
2.700
2.600
2.500
5.000
2.700
2.200
1.000
2.000
1.900
1.500
1.200
2.400
2.300
2.000
800
1.400
1.700
1.000
1.000
2.000
1.900
1.500
2.000
1.300
2.400
1.600
1.700
900
1.900
1.300
Comuni Costieri
Amalfitana
Positano
Ravello
Amalfi
Lungomare
Centro
Minori
Lungomare
Centro
Maiori
Lungomare
Centro
Cilentana
Capaccio
Paestum
Agropoli
Castellabate
Acciaroli
Pisciotta/Palinuro
Camerota
1.400
2.700
2.800
2.500
1.700
3.000
3.000
3.200
2.800
2.200
3.200
2.700
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
PALERMO
Sicilia
Nuove
o ristrutturate
Minimo
Massimo
Case
Quartiere
Politeama
Libertà
Notarbartolo
Strasburgo
Unità d'Italia
San Lorenzo
Noce
Zisa
Oreto
Piazza Marina
Centro storico
Calatafimi
Maqueda
2.800
2.700
2.500
2.500
2.600
1.900
1.800
1.700
1.700
2.000
1.900
1.900
1.800
4.500
4.300
4.000
3.800
4.000
3.000
3.000
3.000
3.000
3.300
3.000
3.200
2.800
In buono stato
abitabili
Minimo
Massimo
2.300
2.200
2.200
2.000
2.200
1.700
1.600
1.600
1.600
1.800
1.600
1.700
1.500
3.400
3.200
3.000
3.000
3.200
2.600
2.400
2.400
2.500
2.800
2.600
2.700
2.500
Da ristrutturare
Minimo
Massimo
2.200
1.800
1.700
1.700
1.800
1.300
1.200
1.200
1.300
1.400
1.000
1.500
1.200
2.800
2.700
2.500
2.500
2.700
2.000
1.700
1.800
1.800
2.200
1.900
2.200
2.000
Minimo
Massimo
4.500
4.000
3.500
3.500
3.500
2.200
1.600
1.600
1.600
2.300
1.800
2.600
2.000
8.000
7.000
5.000
5.800
5.000
3.000
2.300
2.300
2.300
3.300
2.800
3.600
3.000
I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Parcheggi
Centro
Posti auto scoperti
Posti auto coperti
Box singoli
Semicentro
25.000
30.000
50.000
20.000
25.000
35.000
Periferia
15.000
20.000
25.000
I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.
Uffici
Quartiere
Politeama
Libertà
Notarbartolo
Strasburgo
Unità d'Italia
San Lorenzo
Noce
Zisa
Oreto
Piazza Marina
Centro storico
Calatafimi
Maqueda
Negozi
Minimo
Massimo
2.400
2.200
2.200
2.200
2.300
1.600
1.400
1.400
1.500
1.600
1.500
1.500
1.500
3.300
3.200
3.000
2.800
3.000
2.400
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I valori sono espressi in Euro al metro quadrato con arrotondamento alle decine di Euro
Quartiere
Politeama
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Sede Nazionale: Piazzale Flaminio, 9 - 00196 ROMA - tel. 06.452.31.81 - fax 06.967.000.20 - e.mail: [email protected]
Delegazione: Viale Sabotino 19/2 - 20135 MILANO - tel. 02.32.06.061 - fax 06.967.000.20 - e.mail: [email protected]
Centro
Studi
Mario Condò de Satriano
Presidente
Armando Barsotti
Coordinatore
Luciano Passuti
Responsabile Osservatorio Immobiliare Urbano
Con il contributo scientifico
UNIVERSITà DEGLI STUDI DI NAPOLI FEDERICO II
Dipartimento di Progettazione Urbana e di Urbanistica
Il gruppo di lavoro:
Prof. Augusto Vitale
Prof. Alfonso Maria Cecere
Prof. Giuseppe Ciuoffo
Prof.ssa Maria Cerreta
tipografia litografia ligure - finale ligure - loano