ENTE REGIONALE PER L’ABITAZIONE PUBBLICA
DELLE MARCHE
PRESIDIO PROVINCIALE DI MACERATA
VERBALE PER PROCEDURA NEGOZIATA PER L’APPALTO
DEI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE DI UN EDIFICIO CHE
COSTITUISCE LA PORZIONE NORD DEL COMPLESSO EX LANZI PER
LA REALIZZAZIONE DI COMPLESSIVI N. 6 ALLOGGI ERP IN VIA
OBERDAN DEL COMUNE DI CORRIDONIA (MC) – I STRALCIO.
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L’anno 2013 (duemilatredici), il giorno 17 (diciassette) del mese di Dicembre, alle ore 16,00,
presso la Sede dell’Ente Regionale per l’Abitazione Pubblica delle Marche - Presidio di Macerata,
sita in Via Lorenzoni, 167 del Comune di Macerata
PREMESSO
CHE con determina del Responsabile del Servizio Tecnico dell’Ente n. 68 del 23/10/2013 è stato
approvato il progetto esecutivo dell’intervento in narrativa, dell’importo stimato a base d’asta di €
731.848,53, compresi € 15.868,63 per costi sicurezza aziendali inclusi e € 263.451,77 per spese
relative al costo del personale non soggetti a ribasso d’asta;
CHE i lavori saranno finanziati con fondi dell’E.R.A.P. Marche - Presidio di Macerata;
CHE con la suddetta determina del Responsabile del Servizio Tecnico dell’Ente n. 68 del 23/10/2013
è stato disposto di procedere all’appalto degli stessi mediante procedura negoziata;
PRESO ATTO
CHE la lettera di invito per i suddetti lavori, con prot. n. 43904 del 19/11/2013, è stata inviata alle
seguenti 19 ditte:
N.
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Società
Artigiana Muzia snc
Crucianelli rest/edile
Edil Buratti snc
Eugeni Pericle srl
Alma di Mancini srl
Scisciani & Frascarelli snc
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Travaglini srl
Li.Ta. Costruzioni spa
Impresa Edile Virgili Pierino snc
Montedil srl
Indirizzo1
V.lo del Colle 4
Via Sacharov 2/4
Via F.lli Kennedy 18
P.zza E. Mattei 7
Via F.lli Rosselli 1
Via Kennedy 38
Via 260/ma 48 ZI Ind.
Basso Marino
Via La Malfa 7/B
Via Farabollini 3
Via Carpine 1/bis
CodicePostale
62034 MUCCIA
62029 TOLENTINO
62010 TREIA
62024 MATELICA
62029 TOLENTINO
62020 CAMPOROTONDO DI F.
63100 ASCOLI PICENO
61032 FANO
62010 TREIA
60025 LORETO
Ente con sistema di qualità UNI EN ISO 9001:2000 – Certificato N° 50 100 4640
Codice Fiscale e Partita I.V.A. 02573290422
Via T.M. Lorenzoni, 167 - 62100 MACERATA - Tel. (0733) 27981 - Fax 231916
C:\Documents and Settings\Taffetani\Documenti\L.560\Corridonia\Via Oberdan\Gara\5a Verbale procedura negoziata.doc
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ENTE REGIONALE PER L’ABITAZIONE PUBBLICA
DELLE MARCHE
PRESIDIO PROVINCIALE DI MACERATA
Cipriani Costruzioni srl
Via Morea 15/B
60043 CERRETO D'ESI
Pipponzi srl
Via Saragat 21
62012 CIVITANOVA MARCHE
Gruppo Ilari Impresa Edile srl
Via Artigianato 4
62014 CORRIDONIA
Costruzioni Frapiccini srl
Loc. Addolorata 11/A
62019 RECANATI
Sardellini Costruzioni srl
Via Po 52
62100 MACERATA
Soc. Coop. Muratori e affini
C.so Cavour 40
62100 MACERATA
Natali Costruzioni snc
Via Dell'Artigianato 21
62010 PETRIOLO
Tardella Costruzioni srl
Via Giovanni XXIII snc
62026 SAN GINESIO
Torelli Dottori spa
Via Ponte Magno 42
60034 CUPRAMONTANA
CHE nella stessa è stato fissato per il giorno 16 Dicembre 2013, alle ore 12,00, il termine ultimo per
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la presentazione delle offerte e per il giorno 17 Dicembre 2013, alle ore 16,00, l’inizio delle
operazioni di gara;
CHE il Segretario della Commissione ha attestato, con proprio verbale allegato al presente, la
regolarità del ricevimento delle buste contenenti la documentazione e l’offerte, certificando, nel
contempo, l’integrità delle stesse;
TUTTO CIO’ PREMESSO
l’arch. Lucia Taffetani, nella sua qualità di Presidente della Commissione di gara, appositamente
delegata (prot. n. 58976 del 16/12/2013), dichiara aperta la seduta per l’appalto dei lavori in
epigrafe.
La Commissione, in conformità alla nota di convocazione del 16/12/2013 - prot. 58975,
risulta composta come segue:
1) Arch. Lucia TAFFETANI - Presidente;
2) Ing. Lucia GRANDI – Componente effettivo;
3) Ing. Paolo SABBATINI - Componente effettivo;
4) Geom. Francesco CATENELLI - Segretario.
La gara si svolge in seduta pubblica ed alla stessa presenzia il sig. Tardella Franco,
rappresentante legale della Ditta Tardella Costruzioni srl di S.Ginesio (MC), identificato a mezzo di
carta identità allegata in copia al presente verbale.
La Commissione dà atto che entro il suindicato termine del 16/12/2013 sono pervenuti n. 12
plichi, contenenti l’offerta per la partecipazione alla presente gara, e inviati dalle seguenti Imprese:
Società
N.
TARDELLA
COSTRUZIONI
SRL
1
2 LI.TA. COSTRUZIONI SPA
Indirizzo1
Via Giovanni XXIII snc
Via La Malfa 7/B
CodicePostale
62026 SAN GINESIO
61032 FANO
Ente con sistema di qualità UNI EN ISO 9001:2000 – Certificato N° 50 100 4640
Codice Fiscale e Partita I.V.A. 02573290422
Via T.M. Lorenzoni, 167 - 62100 MACERATA - Tel. (0733) 27981 - Fax 231916
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ENTE REGIONALE PER L’ABITAZIONE PUBBLICA
DELLE MARCHE
PRESIDIO PROVINCIALE DI MACERATA
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MONTEDIL SRL
COSTRUZIONI FRAPICCINI SRL
Via Carpine 1/bis
Loc. Addolorata 11/A
60025 LORETO
62019 RECANATI
CRUCIANELLI REST. EDILE SRL
CIPRIANI COSTRUZIONI SRL
EUGENI PERICLE SRL
PIPPONZI SRL
IMPRESA EDILE VIRGILI PIERINO
SNC
SARDELLINI COSTRUZIONI SRL
ARTIGIANA MUZIA DI ONESINI C. &
C. SNC
SCISCIANI E FRASCARELLI SNC
Via Sacharov 2/4
Via Morea 15/B
P.zza E. Mattei 7
Via Saragat 21
Via Farabollini 3
62029 TOLENTINO
60043 CERRETO D'ESI
62024 MATELICA
62012 CIVITANOVA MARCHE
62010 TREIA
Via Po 52
V.lo del Colle 4
62100 MACERATA
62034 MUCCIA
Via Kennedy 38
62020 CAMPOROTONDO DI F.
La Commissione procede quindi all’apertura dei plichi al fine di accertare la regolarità della
documentazione richiesta nella lettera di invito. Da detta verifica risulta la regolarità della
documentazione presentata dalle Ditte partecipanti.
A seguito delle suddette verifiche sono ammesse alla fase successiva n. 12 Imprese.
Si procede quindi all’apertura delle buste contenenti le offerte economiche delle ditte
ammesse alla fase successiva della gara informale.
Il Presidente procede a contrassegnare ogni singolo foglio di ciascuna lista presentata dai
concorrenti e alla lettura dei ribassi complessivi offerti.
Risultano la regolarità di tutte le offerte presentate ad esclusione di quella presentata dalla
ditta Scisciani e Frascarelli snc, la quale viene esclusa per violazione del bando/disciplinare di gara
(pag. 13 e 14, punto 5) e DPR 207/2010, art. 119: l’offerta è sostanzialmente inesistente, poiché a
partire da pag. 12 (art. n. 65) fino al termine della lista (art. n. 320) manca qualsiasi indicazione dei
prezzi unitari offerti. Inoltre mancano su tutti i fogli componenti la lista la sottoscrizione e il timbro
della ditta offerente.
Dalla lettura delle offerte presentate dalle rimanenti 11 ditte risultano i seguenti ribassi:
DITTA
CITTA'
TARDELLA COSTRUZIONI SRL
LI.TA. COSTRUZIONI SPA
MONTEDIL SRL
COSTRUZIONI FRAPICCINI SRL
CRUCIANELLI REST. EDILE SRL
CIPRIANI COSTRUZIONI SRL
EUGENI PERICLE SRL
PIPPONZI SRL
IMPRESA EDILE VIRGILI PIERINO SNC
SARDELLINI COSTRUZIONI SRL
ARTIGIANA MUZIA DI ONESINI C. & C. SNC
62026 SAN GINESIO
61032 FANO
60025 LORETO
62019 RECANATI
62029 TOLENTINO
60043 CERRETO D'ESI
62024 MATELICA
62012 CIVITANOVA MARCHE
62010 TREIA
62100 MACERATA
62034 MUCCIA
RIBASSO
24,372
24,181
21,234
8,883
22,989
22,992
21,026
23,083
29,715
24,877
25,598
Ente con sistema di qualità UNI EN ISO 9001:2000 – Certificato N° 50 100 4640
Codice Fiscale e Partita I.V.A. 02573290422
Via T.M. Lorenzoni, 167 - 62100 MACERATA - Tel. (0733) 27981 - Fax 231916
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ENTE REGIONALE PER L’ABITAZIONE PUBBLICA
DELLE MARCHE
PRESIDIO PROVINCIALE DI MACERATA
Come previsto dalla lettera di invito e dagli artt. 122, co. 9, e 253, co. 20bis, del D. Lgs
163/06, si procede all’esclusione automatica delle offerte anomale. Ai sensi dell’art. 86 e seguenti del
D. Lgs. n. 163/2006, la Commissione procede al calcolo della c.d. soglia di anomalia come segue:
A) Viene effettuato il c.d. taglio delle ali, con l’esclusione, nella misura del 10%, arrotondato
all’unità superiore, delle offerte di maggior e di minor ribasso, e precisamente:
1) con il maggior ribasso:
IMPRESA EDILE VIRGILI PIERINO SNC
ARTIGIANA MUZIA SNC
62010 TREIA
62034 MUCCIA
29,715
25,598
62019 RECANATI
62024 MATELICA
8.883
21,026
2) con il minor ribasso:
COSTRUZIONI FRAPICCINI SRL
EUGENI PERICLE SRL
B) Viene quindi calcolata la media aritmetica delle 7 offerte rimanenti, che risulta essere:
23,390
C) Successivamente viene individuata la media degli scarti delle offerte superiori alla media suddetta
che risulta pari a 1,087, che sommata alla media dei ribassi individua la soglia dell’anomalia pari a
24,477%;
D) Individuata la soglia dell’anomalia, risulta superiore alla detta soglia la seguente offerta:
SARDELLINI COSTRUZIONI SRL
62100 MACERATA
24,877
Successivamente la Commissione, all’unanimità, AGGIUDICA IN VIA PROVVISORIA
l’appalto dei lavori in epigrafe alla Tardella Costruzioni srl di San Ginesio (MC) che ha offerto il
maggior ribasso pari al 24,372%, inferiore alla soglia di anomalia, e che dichiara di subappaltare le
seguenti categorie di lavoro:
a) Scavi
b) Impianto elettrico
c) Impianto termico
d) Impianto idro sanitario
Ente con sistema di qualità UNI EN ISO 9001:2000 – Certificato N° 50 100 4640
Codice Fiscale e Partita I.V.A. 02573290422
Via T.M. Lorenzoni, 167 - 62100 MACERATA - Tel. (0733) 27981 - Fax 231916
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ENTE REGIONALE PER L’ABITAZIONE PUBBLICA
DELLE MARCHE
PRESIDIO PROVINCIALE DI MACERATA
La detta provvisoria aggiudicazione è subordinata alla verifica della documentazione che
verrà richiesta alla suddetta Impresa ai sensi degli artt. 11 e 12 del D.Lgs n. 163/2006, dalla stazione
appaltante, a cui il presente verbale viene trasmesso seduta stante.
Alle ore 18.00 la Commissione cessa il suo lavoro.
Il presente verbale, letto ed approvato, viene sottoscritto come appresso.
F.to Lucia Taffetani
F.to Lucia Grandi
F.to Paolo Sabbatini
F.to Francesco Catenelli
Allegati:
a) lettera di invito
b) copia del verbale di constatazione del numero delle offerte pervenute
c) Fotocopia documento di identità della ditta intervenuta alle operazioni di gara.
Ente con sistema di qualità UNI EN ISO 9001:2000 – Certificato N° 50 100 4640
Codice Fiscale e Partita I.V.A. 02573290422
Via T.M. Lorenzoni, 167 - 62100 MACERATA - Tel. (0733) 27981 - Fax 231916
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