Procedura esecuzione immobiliare NR 138/94 cronologico n° 1593 Ufficio Espropriazioni
Immobiliare Giudice dell’esecuzione: Dott. O.T. DEZIO_ Banca di Roma SPA contro Omissis
RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA D’UFFICIO
Comune di Altavilla Silentina Provincia di Salerno
Loc.tàFornilli – foglio 33 part.lla 116
Accesso da strada
provinciale
UBICAZIONE
TERRENO
RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA D’UFFICIO NELL’AMBITO DELL’ESECUZIONE IMMOBILIARE
PROMOSSA DALLA BANCA DI Roma S.p.A.( SA ) CONTRO il Sig. Omissis
ESECUZIONE IMMOBILIARE N° 138/94 CRONOLOGICO N° 1593
Committente : Dott. Ornella Teresa Dezio
Il C.T.U. Agronomo Sara
D’Alessio
Studio Tecnico Agron. Sara D’Alessio Via Cuomo Parco La
Stella n° 9 -84095 – Bellizzi ( Sa ) Tel 0828/ 53098 338/7262600
RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA
Procedura esecuzione immobiliare NR 138/94 cronologico n°
1593
Ufficio
Espropriazioni
Immobiliare
Giudice
dell’esecuzione: Dott. O.T. DEZIO_ Banca di Roma SPA
contro Omissis
RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA
OGGETTO: ESECUZIONE IMMOBILIARE PROMOSSA DALLA: Banca di Roma S.p.A. CONTRO IL SIGNOR :
Omissis
GIUDICE : DOTT.SA O.T. Dezio DEL TRIBUNALE DI SALERNO IV° sezione civile Ufficio esecuzioni immobiliari
ESECUZIONE :NR. 138/94 cronologico n° 1593
*************************** PREMESSA La sottoscritta Dr. Agr. SARA
D’ALESSIO, iscritta all’Albo degli Agronomi della Provincia di Salerno al n° 549, con studio in Bellizzi (SA) via
Cuomo Parco La Stella 9, in data 09/06/2009 è stata nominata, dall’ill.mo Giudice dell’Esecuzione Dr.
Ornella Teresa DEZIO, Consulente Tecnico d’Ufficio per il procedimento di cui in epigrafe: L’incarico
affidatole è il seguente:
1. Se i beni pignorati consistono esclusivamente in beni per i quali la documentazione ex art. 567 cod.
proc. Civ. è necessaria e però manca in atti o è inidonea, riferisca l’esperto di tale assenza o inidoneità e
restituisca gli atti senz’altra attività, ma dopo il termine da lui fissato per la prosecuzione delle
operazioni.
2. Se i beni pignorati consistono esclusivamente in beni per i quali la detta documentazione è completa
ed idonea , proceda secondo i quesiti da 4 a 12.
3. Se i beni pignorati consistono sia in beni per i quali la detta documentazione è necessaria e però
manca o è inidonea, sia in beni per i quali la detta documentazione è completa ed idonea, proceda
l’esperto a redigere, in via preliminare, una descrizione riassuntiva dei beni per i quali la
documentazione è mancante e/o inidonea ( descrizione da accludere, a guisa di introduzione, alla
relazione in risposta agli altri quesiti ) e proceda, limitatamente agli altri, secondo i quesiti postigli da 4
a 12.
Per i beni per i quali la documentazione è completa ed idonea
4. Identifichi con precisi dati catastali i confini e sommariamente descriva l’immobile pignorato,
verificando la corrispondenza con i dati riportati nell’atto di pignoramento;
5. dica dello stato di possesso del bene, con indicazione, se occupato da terzi, del titolo in base al quale
è occupato e della consistenza del nucleo familiare dell’occupante, con particolare riferimento alla
esistenza di contratti registrati in data antecedente al pignoramento;
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6. indichi il regime patrimoniale del debitore, se coniugato;
7. riferisca dell’esistenza di formalità, vincoli o oneri, anche di natura condominiale, gravanti sul bene,
che resteranno a carico dell’acquirente, ivi compresi i vincoli derivanti da contratti incidenti sulla
attitudine edificatoria dello stesso o i vincoli connessi con il suo carattere storico-artistico, ovvero di
natura paesaggistica e simili;
8. riferisca dell’esistenza di formalità, vincoli e oneri, anche di natura condominiale che saranno
cancellati o che comunque risulteranno non opponibili all’acquirente;
9. riferisca della verifica della regolarità edilizia e urbanistica del bene nonché l’esistenza della
dichiarazione di agibilità dello stesso; in particolare indichi la destinazione urbanistica del terreno
risultante dal certificato di destinazione urbanistica di cui all’art. 30 del T.U. di cui al D.P.R. 6.6.01 n° 380,
nonché, le notizie di cui all’art. 46 di detto T.U. e di cui all’art. 40 della L. 28.2.85 n° 47, e succ. mod.; in
caso di insufficienza di tali notizie, tale da determinare la nullità di cui all’art. 46, comma 1, del citato
T.U., ovvero di cui all’art. 40, com. 2, della citata L.47/85, faccia di tanto l’esperto menzione nel
riepilogo, con avvertenza che l’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle
disposizioni di cui all’art. 46, com. 5, del citato T.U. e di cui all’art. 40, com. 6, della citata L. 47/85.
10. determini il valore con indicazione del criterio di stima adottato al fine della determinazione del
prezzo base di vendita, comunque fornendo elementi di riscontro (quali borsini immobiliari,
pubblicazioni di agenzie immobiliari, copie di atti pubblici di vendita di beni con analoghe
caratteristiche) ed anche formando, al principale fine di conseguire una più vantaggiosa occasione di
vendita o una migliore individuazione dei beni, lotti separati;
11. corredi la relazione da presentare anche in formato e su supporto informatici ( e segnatamente in
formato testo Word per Windows Microsolt, nonchè “ pdf ” per Adobe Acrobat) di una planimetria e di
un riepilogo o descrizione finale in cui sinteticamente, per ciascun lotto, indichi: Comune di ubicazione,
frazione, via o località , confini, estensione e dati catastali ( limitati: per i terreni, alla partita, al foglio,
alla particella , all’estensione ed al tipo di coltura; per i fabbricati,: alla partita, al foglio, alla particella ed
all’eventuale subalterno, al numero di vani ed accessori, al numero civico, al piano ed al numero di
interno).
12. Estragga reperto fotografico anche in formato digitale, secondo le specifiche di cui al foglio di
raccomandazioni consegnato contestualmente, dello stato dei luoghi, comprensivo, in caso di
costruzione, anche degli interni.
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1.0. PARTE PRIMA
Svolgimento delle operazioni di consulenza
1.1. _1° ACCESSO Il giorno 01/10/2009 alle ore 15.00, mi sono recata presso l’abitazione del Sig. Omissis ,
persona oggetto della procedura 138/94, in quanto tutte le raccomandate inviate allo stesso non sono mai
state prese in carico ma rifiutate e restituite al mittente; Quindi recatami nei pressi dell’abitazione sono
riuscita a rintracciarlo, ho provveduto ad informare lo stesso della procedura in essere e ho concordato
nuovi appuntamenti, per la presa visione dei luoghi e continuare le operazioni peritali; prossimo
appuntamento confermato per giorno 6/10/2009 ore 15.00., previo conferma. Al presente sopralluogo
sono presenti
Dott.ssa Sara D’Alessio (CTU);
Omissis;
Vernieri Danilo Collaboratore del CTU;
1.2._ 2° ACCESSO Il giorno 06/10/2009 alle 16,40, (appuntamento confermato per le 15.00 ma il Sig.OMISSIS
non si è presentato ma alle 16.40 è arrivato il nipote) avendo preventivamente avvisato la parte, è
incominciato il 2° accesso erano presenti:
Dott.ssa Sara D’Alessio (CTU);
Omissis ;
In quella sede ho provveduto a rilevare lo stato di fatto del bene immobile, e a scattare altre foto sul
bene de quo. Si precisa che non si è potuto visionare il deposito perché al momento mancavano le
chiavi. Le operazioni peritali si sono concluse alle ore 19,30 riservandomi di effettuare ulteriori accessi
1.3._ 3° ACCESSO Il giorno 24/11/2009, previo appuntamento telefonico, alle 15,30, avendo
preventivamente avvisato la parte, mi sono recata presso l’abitazione del Sig. Omissis del 1926 al fine di
prendere visione
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della particella 116 del foglio 33, unica particella sulla quale effettuare la stima come da nota del
giudice del 15/10/09, per ulteriori operazioni peritali ed erano presenti:
Dott.ssa Sara D’Alessio (CTU); geom. Vernieri Danilo collaboratore di
fiducia del CTU.ilSig, Omissis
In quella sede ho provveduto a confrontare le cartografie sviluppate con stato di fatto del bene, a
fare delle fotografie e rilievi. Le operazioni peritali si sono concluse alle ore 17,00 riservandomi di
effettuare ulteriori accessi.
1.4. REPERIMENTO DOCUMENTALE
Ho proceduto ad esperire indagini presso pubblici uffici e studi notarili per reperire le certificazioni e
documentazioni occorrenti.
1.5. CHIARIMENTI PROCEDURA OMISSIS
In data 09/06/09 , la scrivente riceveva incarico per la procedura 138/94 a carico di OMISSIS, la stessa
interessava i fondi ed immobili ricadenti nel Comune di Altavilla Silentina, i cui estremi catastali di seguito
sono riportati: foglio 33 p.lle 116/54/411/33 sub 2, 33 sub 3, 33 sub 4; foglio 22 p.lle 184/79; foglio 19 p.lle
355/277. Che dal recupero documentale risulta che i fondi di cui sopra ad eccezione della particella 116 del
foglio 33 sono stati donati prima della data della trascrizione dell’esecuzione de quo, come si evince dagli
atti che seguono:
a) donazione repertorio 103398 del 1983 effettuato dal Sig. OMISSIS a favore dei figli ed interessante i
seguenti fondi : foglio 33 p.lle 54/410/411; b) donazione repertorio 103399 del 1983 effettuato dal Sig.
OMISSIS a favore dei figli ed interessante i seguenti fondi : foglio 22 p.lle 184/79/138 folgio 19 p.lle
355/277; c) donazione repertorio 32148 del 21/06/1994 effettuata dal Sig. OMISSIS a favore dei figli ed
interessante i seguenti fondi: foglio 33 p.lla 116 (mq 1680);
d)
da sopralluogo effettuato e dalla misura effettuata la p.lla 33 del foglio 33 risulta di proprietà
OMISSIS, istrumento 17/11/1987 voltura n. 30588 in atti dal 19/05/1989 repertorio 30438 e non risultano
fabbricati nel fondo .
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Tutto quanto sopra premesso in data 13/10/2009 si comunicava (allegando tutti gli atti reperiti), quanto
risultato dal reperimento documentale al Giudice e si chiedeva se procedere alla stima di tutte le
particella oggetto della procedura o solo su quella donata dopo la trascrizione della procedura
esecutiva. In data 15/10/2009 il Giudice comunicava al CTU di procedere alla stima della sola particella
donata dopo la trascrizione del pignoramento.
2.0. PARTE SECONDA
Da atti, certificazioni e documentazioni è risultato che il pignoramento è stato promosso dalla Banca di
Banca di Roma S.p.A. come da verbale di pignoramento immobili , trascritto a Salerno in data 22/03/1194 ai
numeri reg. gen. 7455 reg. part. 5817, per la somma di £26.000.000 oltre interessi e spese onorari successivi
Descrizione e consistenza dei beni oggetto di pignoramento
2.1. PROVENIENZA
Il lotto di terreno, identificato in C.T. del Comune di Altavilla Silentina al foglio 33 particella 1166 di are 16.80,
è pervenuto alla Signor OMISSIS da donazione della madre OMISSIS per Notar G. Mottola del 05/06/1977
reg. ad eboli il 22.06.1977 al num. 2172. ( cfr. allegato nota di trascrizione 2172 e atto 32148 di donazione)
2.2. IDENTIFICAZIONE CATASTALE
Come già detto, il terreno ricade in agro del Comune di Altavilla Silentina alla località Santa Lucia (già
contrada Acqua Fetente) ed è riportato in catasto terreni al foglio 33 , particella 116 di are 16.80, classe
seminativo irriguo 1, reddito domenicale € 6,51 reddito agrario € 3,90 ( cfr allegato catastale)
2.3. CONFINI
Il fondo in esame, riportato al foglio 33 particella 116, confina con beni OMISSIS, OMISSIS, canaletta di
bonifica e OMISSIS (vedi atto di donazione n° 32148 e nota di trascrizione dell’atto 99285 del 05/06/1977)
2.4. COMPOSIZIONE DEL FONDO IN OGGETTO
Il fondo, oggetto di stima, è composto da un unico appezzamento di are 16.80 in esso si rileva la presenza
di un impianto di uliveto per un totale di 52 piante età media 20 anni. Il sesto d’impianto è 5 x4,il restante
dell’appezzamento è incolto. Le piante si presentano in discreto stato vegetativo. Il terreno è di tipo
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medio impasto con granulometria fine , irriguo (vedi canaletta di bonifica). La produzione stimabile di olive
in questo stato vegetativo delle piante è pari a 1t.
2.5. CONTESTO DELLA ZONA E UBICAZIONE L’appezzamento di terreno in esame è ubicato nel Comune di
Altavilla Silentina, in catasto terreni dello stesso Comune al foglio 33 particella 116, ed è classificato dal
PRG locale terreno agricolo e più precisamente “Zona E3” (cfr. allegato certificato di destinazione
urbanistica).
2.6. STATO DI POSSESSO DEL BENE Allo stato attuale il bene è stato donato dal Sig. OMISSIS, al figlio
OMISSIS, il 21 giugno 1994 e l’atto è stato trascritto presso la conservatoria di Salerno il 7 luglio 1994 al n.
reg. gen. 18765 n. reg. part. 14574. Ma atteso che il pignoramento mosso contro il Sig. OMISSIS è stato
trascritto in data il 22/03/1994 n. reg. part. 5817 e n. reg. gen. 7455 e la donazione è stata effettuata il 21
giugno 1994 dopo la trascrizione del pignoramento, la donazione è NULLA quindi il bene è di proprietà
ancora del Sig. OMISSIS.
2.7. COMPOSIZIONE DEL NUCLEO FAMILIARE
Il nucleo familiare del Sig. OMISSIS è cosi composto:
OMISSIS
2.8. REGIME PATRIMONIALE Il sig. OMISSIS era coniugato con la sig.ra OMISSIS risposatosi con la sig.ra
OMISSIS il 03/06/1978 e in data 27/01/1992 OMISSIS ha presentato presso il tribunale di Vallo della Lucania
separazione consensuale da OMISSIS. Si precisa che essendo il bene oggetto della procedura esecutiva
derivante da donazione della madre del sig. OMISSIS le mogli dello stesso sono estranee al bene in
oggetto.
2.9. FORMALITÀ-VINCOLI O ONERI Dagli esami effettuati sono emersi i seguenti vincoli, sulla particella 116
del foglio 33 del Comune di Altavilla Silentina : Sul terreno oggetto di stima insistono le seguenti
formalità:
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1)
Servitù attiva e passiva di passaggio da esercitarsi con qualunque mezzo sulla via già esistente
della larghezza di mt. 3 con inizio dalla strada provinciale a carico ed attraverso le particelle nn. 116 117 e
310 del foglio 33 per raggiungere la particella 311 foglio 33 di proprietà OMISSIS
2)
Trascrizione contro Atto giudiziario di pignoramento immobili promosso dalla Banca di Roma
Spa trascritto il 22/03/1994 reg. gen. 7455 n.ro reg. part. 5817 per lire 26.000.000 oltre le spese ed oneri
successivi.
3)
Trascrizione contro del 07/07/1994 reg .part 14574 reg. gen 18765 atto tra vivi donazione a
OMISSIS
3.0. PARTE TERZA
3.1. CRITERIO DI STIMA E STIMA
Il G.I. chiede di determinare il valore venale del bene in questione avendo riguardo dei prezzi di mercato
attualmente correnti. A norma dell’art. 726 c.c. il criterio di stima deve avere riguardo del valore venale del
bene per cui si procederà alla stima di esso adottando il criterio di stima sintetico-comparativo in linea con
le moderne tecniche di estimo.-Il ricorso a tale criterio permetterà di dedurre un valore che si avvicini il più
possibile a quello che un ordinario compratore pagherebbe per acquistare il bene in esame.-Detta stima,
infatti, tiene conto dei seguenti fattori:
Valore intrinseco del bene Valore del bene in rapporto alla sua appetibilità
commerciale Valore del bene riferito alla possibilità di realizzo economico nella piazza
di riferimento Valore del bene in rapporto ad altri beni similari Valore del bene in
rapporto all’andamento del mercato immobiliare Valore del bene in rapporto al grado
di urbanizzazione ed alle disponibilità dei servizi.
La media dei predetti valori permette, con ragionevolissima attendibilità, di determinare il valore di
mercato degli immobili da stimare. Quanto sopra anche in dipendenza delle ricerche di mercato, con
accertamenti circa compravendite di immobili simili effettivamente avvenute in tempi recenti, che
debbono essere espletate per ricavare i dati specifici di ogni singolo elemento che concorre alla
formazione del valore di stima.
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Da tale analisi si è appurato che il valore unitario attuale di mercato per immobili aventi le caratteristiche di
quello in oggetto, deprezzandolo, nel caso specifico, della demolizione del manufatto abusivo, è stato così
considerato:
3.2. INDAGINE DI MERCATO COMPARABLES
NOME AGENZIA COLTURA VALORE VALORE A TEMPO I DI HA €/mq VEMDITA
AGENZIA DEL TERRITORIO (VAM) Uliveto 23.931 2,39 TECNOCASA Uliveto 100.000 10,00 18
MESI Studio Eliano Uliveto 120.000 12,00 18 MESI
VAM: valori agricoli medi (cfr. allegato 14)
CALCOLO VALORE
DESCRIZIONE
MQ
VALORE di
Coeff. svalut.
VALORE
mercato
TERRENO
1680
8,13€
13.658,40€
Nella valutazione del terreno è stato tenuto conto delle caratteristiche del terreno ed anche del non
asservimento dello stesso
RIEPILOGO VALUTAZIONE FINALE
DESCRIZIONE VALORE € TOTALE VALORE €
TERRENO € 13.658,40
€ 13.658,40
VALUTAZIONE INTERO APPEZZAMENTO: € 13.658,40
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4.0. PARTE QUARTA
4.1. RISPOSTA Al QUESITI
QUESITO 4
Il bene oggetto di esecuzione immobiliare, di proprietà di OMISSIS , è sito nel Comune di Altavilla Silentina
(SA) alla contrada S.Lucia (già contrada acqua fetente) in catasto terreni del suddetto Comune ricade al
foglio 33 partricella 116 di are 16,80, classificato Uliveto. Confina : Con Proprietà OMISSIS, proprietà
OMISSIS, canaletta di bonifica e proprietà OMISSIS
I dati catastali coincidono con quelli dell’esecuzione immobiliare L’appezzamento
di terreno non è divisibile in lotti in quanto di piccole dimensioni.
QUESITO 5
L’appezzamento di terreno, oggetto di pignoramento, è di piena proprietà del sig. OMISSIS. Il sig.
OMISSIS ha il seguente nucleo familiare, così composto: OMISSIS
QUESITO 6
Il sig. OMISSIS è vedovo di OMISSIS e separato da OMISSIS, ma il bene oggetto del pignoramento
provenendo da donazione della madre del sig. OMISSIS, le mogli sono estranee allo stesso.
QUESITO 7
Dagli esami effettuati sono emersi i seguenti vincoli, sulla particella 116 del foglio 33 del Comune di
Altavilla Silentina : Sul terreno oggetto di stima insistono le seguenti formalità che resteranno a carico
dell’acquirente: 1) Servitù attiva e passiva di passaggio da esercitarsi con qualunque mezzo
sulla via già esistente della
larghezza di mt. 3 con inizio dalla strada provinciale a carico ed attraverso le particelle nn. 116 117 e
310 del foglio 33 per raggiungere la particella 311 foglio 33 di proprietà OMISSIS
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QUESITO 8
Dagli esami effettuati sono emersi i seguenti vincoli, sulla particella 116 del foglio 33 del Comune di
Altavilla Silentina : Sul terreno oggetto di stima insistono le seguenti formalità: 1) Servitù attiva e
passiva di passaggio da esercitarsi con qualunque mezzo sulla via già esistente della
larghezza di mt. 3 con inizio dalla strada provinciale a carico ed attraverso le particelle nn. 116 117 e
310 del foglio 33 per raggiungere la particella 311 foglio 33 di proprietà OMISSIS
Trascrizione contro Atto giudiziario di pignoramento immobili promosso dalla Banca di Roma
2)
Spa trascritto il 22/03/1994 reg. gen. 7455 n.ro reg. part. 5817 per lire 26.000.000 oltre le spese ed oneri
successivi.
Trascrizione contro del 07/07/1994 reg .part 14574 reg. gen 18765 atto tra vivi donazione a
3)
OMISSIS
QUESITO 9
L’appezzamento di terreno in esame risulta essere terreno agricolo, in quanto tale classificato dal
PRG Comunale e più precisamente “ ZONA E3 “
QUESITO 10
Il bene oggetto di pignoramento è stato stimato con il criterio di stima sintetico-comparativo e questo per
determinare un valore che si avvicini il più possibile a quello che un ordinario compratore pagherebbe per
acquistare il bene de quo. Le agenzie sono state contatta e hanno riferito , verbalmente al CTU il il valore di
vendita dei terreni con simili caratteristiche a quello oggetto di stima.
INDAGINE DI MERCATO
NOME AGENZIA COLTURA VALORE VALORE A TEMPO I DI HA €/mq VEMDITA
AGENZIA DEL TERRITORIO (VAM)
Uliveto
23.931
2,39
TECNOCASA
Uliveto
100.000
10,00
Studio Eliano
Uliveto
120.000
12,00
18
MESI
18
MESI
VAM: valore agricolo medio
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CALCOLO VALORE
DESCRIZIONE
MQ
VALORE di
Coeff. svalut. VALORE €
mercato
TERRENO
1680
€
8,13€
Totale
13.658,40
€
13.658,40
RIEPILOGO VALUTAZIONE FINALE DESCRIZIONE VALORE €
TERRENO € 13.658,40
TOTALE VALORE €
€ 13.658,40
Il terreno vale € 13.658,40, però c’è da tener conto delle formalità suddette a carico del terreno stimato.
L’appezzamento di terreno, di cui in esame, non è divisibile in lotti in quanto di piccole dimensioni.
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QUESITO 11
Repilogo generale
Il bene oggetto di esecuzione immobiliare, di proprietà di OMISSIS , è sito nel Comune di Altavilla Silentina
(SA) alla contrada S.Lucia (già contrada acqua fetente) in catasto terreni del suddetto Comune ricade al
foglio 33 partricella 116 di are 16,80, classificato Uliveto. Confina : Con Proprietà OMISSIS, OMISSIS,
canaletta di bonifica e proprietà OMISSIS
I dati catastali coincidono con quelli dell’esecuzione immobiliare L’appezzamento di terreno non è
divisibile in lotti in quanto di piccole dimensioni. Il fondo, oggetto di stima, è composto da un unico
appezzamento di are 16.80 in esso si rileva la presenza di un impianto di uliveto per un totale di 52
piante età media 20 anni. Il sesto d’impianto è 5 x4,il restante dell’appezzamento è incolto. Le
piante si presentano in discreto stato vegetativo. Il terreno è di tipo medio impasto con
granulometria fine , irriguo (vedi canaletta di bonifica). La produzione stimabile di olive in questo
stato vegetativo delle piante è pari a 1t.
Sul terreno, foglio 13 particella 116, esistono i seguenti vincoli , oneri e formalità : Dagli esami effettuati
sono emersi i seguenti vincoli, sulla particella 116 del foglio 33 del Comune di Altavilla Silentina : Sul terreno
oggetto di stima insistono le seguenti formalità: 1) Servitù attiva e passiva di passaggio da esercitarsi con
qualunque mezzo sulla via già esistente della
larghezza di mt. 3 con inizio dalla strada provinciale a carico ed attraverso le particelle nn. 116 117 e
310 del foglio 33 per raggiungere la particella 311 foglio 33 di proprietà OMISSIS
2)
Trascrizione contro Atto giudiziario di pignoramento immobili promosso dalla Banca di Roma
Spa trascritto il 22/03/1994 reg. gen. 7455 n.ro reg. part. 5817 per lire 26.000.000 oltre le spese ed oneri
successivi.
3)
Trascrizione contro del 07/07/1994 reg .part 14574 reg. gen 18765 atto tra vivi donazione a OMISSIS.
Non esistono altri vincoli, formalità e oneri anche di natura condominiale da cancellare o non opponibili
all’acquirente.
VALUTAZIONE FINALE
DESCRIZIONE
TERRENO
VALORE € TOTALE VALORE €
€ 13.658,40
€ 13.658,40
Studio Tecnico Agron. Sara D’Alessio Via Cuomo Parco La
Stella n° 9 -84095 – Bellizzi ( Sa ) Tel 0828/ 53098 338/7262600
RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA
Procedura esecuzione immobiliare NR 138/94 cronologico n° 1593 Ufficio Espropriazioni
Immobiliare Giudice dell’esecuzione: Dott. O.T. DEZIO_ Banca di Roma SPA contro
Omissis
Ritenuto di aver espletato il mandato ricevuto e rimanendo comunque a disposizione per fornire
chiarimenti che si rendessero eventualmente necessari rassegno la presente relazione costituita da n° 88
pagine unitamente a n°14 allegati di seguito specificati che ne costituiscono parte integrante. La stessa
viene depositata in un originale per l’ufficio oltre che su supporto informatico (CD-Rom ). Contestualmente
vengono depositati. tutti i documenti a suo tempo prelevati dalla Cancelleria per l’espletamento
dell’incarico peritale
Bellizzi, 13/12/2009
Studio Tecnico Agron. Sara D’Alessio Via Cuomo Parco La
Il C.T.U.
AGR. SARA D’ALESSIO