CASTELLANZA PATRIMONIO S.R.L
(Provincia di Varese)
Via Gerenzano n. 27
21053 CASTELLANZA (VA)
BANDO DI GARA PER L’ASSEGNAZIONE IN
DELL’IMMOBILE DENOMINATO “EX ESSELUNGA”
LOCAZIONE
CASTELLANZA PATRIMONIO S.R.L Via Gerenzano n. 27 – 21053
Castellanza (VA) –Tel. 0331 526237 - Fax 0331 526272 – e-mail
[email protected] indice un pubblico incanto per
l’assegnazione in locazione dell’immobile denominato “Ex Esselunga”.
Vincolo di destinazione:
L’immobile dovrà mantenere durante la locazione l’attuale destinazione d’uso
commerciale, (non si accetteranno offerte relative ad attività di vendita nel
settore merceologico alimentare al dettaglio e/o all’/ingrosso, discoteche,
massaggiatori, istituti di bellezza/palestre e impianti per la ginnastica estetico
curativa, ambulatori e laboratori per analisi mediche, alberghi, sedi di
associazioni e sedi di partiti, club privati, agenzie ippiche, sale/case da gioco e
attività similari) la cui dimensione massima, nel caso di insediamento di esercizi
commerciali al dettaglio, non potrà superare i mq. 2.500 di superficie di vendita
(media struttura).
E’ fatto divieto di sub-locazione del bene.
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Descrizione:
L’immobile, attualmente dismesso, è stato adibito fino al 2006 ad una media
struttura di vendita da parte di Esselunga.
Esso è posto in un punto strategico, in cui convergono la statale 33 del
Sempione, la statale 527 Busto Arsizio –Saronno, Corso Matteotti ( ingresso alla
città di Castellanza) è ubicato in Castellanza in via Binda – Corso Sempione.
L’immobile, ha una superficie lorda di pavimento complessiva di ca. mq. 4.000
di cui:
• ca. mq. 3.100 al piano terra;
• ca. mq. 900 al piano superiore.
Inoltre l’immobile dispone di un terrazzo di ca. mq. 2.100 e di un piano
seminterrato di ca. mq.750.
L’immobile è dotato di parcheggi di pertinenza per ca. mq. 3900.
Ai parcheggi pertinenziali di cui sopra, se ne potranno aggiungere ulteriori mq.
1400, previo accordo con Castellanza Patrimonio s.r.l.
Dati Catastali
N.C.E.U del Comune di Castellanza , foglio 8, mappale 280 sub. 501,
Canone locatizio a base d’asta
Il Canone d’affitto annuo a base d’asta è pari ad € 200.000,00 (Euro
duecentomila) oltre iva se dovuta.
Cauzione
Per partecipare alla gara ogni interessato deve costituire una cauzione pari ad €
20.000,00 alternativamente
• con versamento in contanti sul conto corrente bancario della società
presso la Banca Popolare di Sondrio Agenzia di Castellanza (codice Iban
IT73M0569650120000007433X30) specificando, nella causale,l’oggetto
della gara.
• con fideiussione bancaria.
Procedura di assegnazione
Si provvederà all’assegnazione in locazione dell'immobile mediante pubblico
incanto con il metodo dell’offerta segreta in aumento rispetto al canone base
sopra indicato, ai sensi di quanto previsto nell’art. 73 – lettera c) - del R.D.
23.5.1924, n. 827.
Si procederà all’aggiudicazione anche in caso di una sola offerta ritenuta valida
dalla Commissione di gara.
Le offerte, pena l’esclusione, non potranno essere inferiori alla base d’asta .
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Nel caso di offerte uguali si provvederà all’aggiudicazione mediante sorteggio.
Nel caso in cui la gara vada deserta la Società si riserva la facoltà di procedere
all'assegnazione in locazione dell'immobile tramite trattativa privata.
Condizioni della locazione
Stato dei beni
L’ immobile è posto in locazione — a corpo e non a misura — nello stato di
fatto e di diritto in cui si trova.
Clausole contrattuali
1) Il pagamento del canone deve avvenire, in rate mensili anticipate entro il 5
d’ogni mese, previa emissione di fattura da parte della società .I canoni sono
soggetti ad aggiornamento annuale Istat.
2) Per la locazione deve essere costituito un deposito cauzionale, a carico del
relativo conduttore, pari a tre mensilità di contratto.
3) Il conduttore si obbliga ad assicurare l’immobile per il Rischio Locativo con
polizza che viene prodotta all’atto della firma del contratto con massimale
di € 5.700.000,00 (Euro cinquemilionisettecentomila).
4) Il conduttore deve obbligatoriamente ottenere l’assenso scritto del locatore
per tutte le migliorie, le modificazioni e le addizioni ai locali. Al termine
delle locazioni, le migliorie/addizioni asportabili senza danno potranno
essere rimosse e trattenute dal conduttore; quelle non rimovibili (o rimovibili
con danno) resteranno a beneficio del locatore.
5) Sono a carico del conduttore tutte le spese eventualmente necessarie per le
opere di ripristino funzionale dell’immobile, che possono consistere nella
manutenzione ordinaria, in quella straordinaria e nella ristrutturazione
edilizia.
6) Il conduttore dovrà intestare direttamente a sé i contratti di somministrazione
di acqua, energia elettrica, gas ecc.
Durata del contratto
La locazione sarà concessa ai sensi delle disposizioni contenute nella Legge
27.7.1978, n. 392 e successive modifiche ed integrazioni, per la durata di anni
sei rinnovabile per uguale periodo, qualora non venga data disdetta da una delle
parti dodici mesi prima della scadenza.
Spedizione del Plico
I plichi contenenti le offerte debbono essere inviati a : Castellanza Patrimonio
s.r.l. presso Comune di Castellanza – Ufficio Ragioneria - Viale Rimembranze
n. 4 – termine ultimo per il ricevimento delle offerte: giorno 25/7/2013
(giovedì) entro le ore 17,00.
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Modalita’ di presentazione dell’offerta
L’offerta dovrà pervenire, all’indirizzo sopra indicato ed essere contenuta in
plico perfettamente sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura.
Il plico dovrà pervenire, ad esclusivo rischio del mittente in uno dei modi
seguenti:
- a mano, con possibilità di rilascio di ricevuta da parte dell’Ufficio
Ragioneria del Comune di Castellanza, durante gli orari d’ufficio di tutti i
giorni feriali.
- con raccomandata A.R. a mezzo del servizio postale di Stato.
- con raccomandata a mezzo agenzia autorizzata.
Non verranno accettati reclami di sorta nel caso in cui l’offerta medesima
non pervenisse in tempo utile.
Scaduto il termine di cui sopra non sarà accettato alcun altro piego
contenente alcuna offerta, anche se sostitutiva o aggiuntiva ad un’offerta
precedente.
Il plico dovrà recare all’esterno oltre al nome del richiedente, la seguente
dicitura:
“ NON APRIRE - OFFERTA PER LA LOCAZIONE IMMOBILE EX
ESSELUNGA VIA BINDA – CORSO SEMPIONE
Il plico, a pena di esclusione dalla gara, deve contenere DUE buste di
seguito distinte:
Una prima busta, debitamente sigillata e controfirmata sui lembi di
chiusura, recante all’esterno, oltre al nominativo del concorrente, la dicitura
“BUSTA n. 1 – DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA”, che dovrà
contenere:
1) Dichiarazione sostitutiva di certificazione e di atto notorio – come da
allegato “A” .
Una seconda busta, debitamente sigillata e controfirmata sui lembi di
chiusura, recante all’esterno, oltre al nominativo della ditta concorrente, la
dicitura “BUSTA n. 2 – OFFERTA ECONOMICA” in bollo, nella quale
deve essere contenuta, a pena di non ammissione alla gara:
1) Dichiarazione, redatta in lingua italiana, contenente l’offerta del canone
annuo, sia in cifre che in lettere senza abrasioni o correzioni di sorta, in base
al modello allegato “B” del presente bando, sottoscritta con firma leggibile
per esteso dell’offerente.
Si precisa:
- Non sono ammesse alla gara le offerte nel caso manchi o risulti
incompleto o irregolare qualcuno dei documenti richiesti.
- Non sono ammesse, pena l’esclusione, offerte condizionate o incomplete.
4
- In caso di discordanza tra quanto espresso in cifre e quanto espresso in
lettere si considererà valida l’indicazione più favorevole per la Società
Castellanza Patrimonio.
Periodo durante il quale l’offerente e’ vincolato alla propria offerta
180 giorni dal termine ultimo di presentazione delle offerte.
Celebrazione della gara:
La gara sarà esperita il giorno 26/7/2013 (venerdì) alle ore 9,30 nella Sede del
Comune di Castellanza in Viale Rimembranze, 4. Possono presenziare
all’apertura delle offerte i rappresentanti delle Società partecipanti.
Nel luogo, giorno e ora indicati nel bando la Commissione di gara, in seduta
pubblica:
a) apre le buste n. 1 e ammette/esclude i concorrenti secondo la
documentazione presentata;
b) apre le buste n. 2, legge i canoni offerti da ciascun concorrente e
compila la graduatoria delle offerte.
Il verbale di gara funge da aggiudicazione provvisoria, vincolando
immediatamente il concorrente primo classificato dal momento in cui riceve la
relativa comunicazione;
La Società è vincolata solo coll’adozione della deliberazione d’aggiudicazione
definitiva.
Avvertenze:
Resta inteso che:
¾ L’assegnazione in locazione dell’immobile non autorizza automaticamente lo
svolgimento dell’attività richiesta. Le necessarie autorizzazioni e/o nulla-osta
dovranno, a cura dell’assegnatario, essere richieste agli uffici competenti.
¾ La Società eseguirà accertamenti sulle dichiarazioni prima della stipula del
contratto e procederà ad annullare l’aggiudicazione nel caso in cui le
dichiarazioni fornite non fossero conformi al vero. In tal caso La Società si
riserva la facoltà di assegnare l’immobile al concorrente che segue in
graduatoria.
¾ Tutte le imposte, tasse spese accessorie conseguenti alla gara, alla
stipulazione e registrazione del contratto di locazione sono a carico
dell’aggiudicatario.
Informativa D.lgs. 196/2003
In ottemperanza al D.Lgs 196/2003, i dati raccolti saranno utilizzati al solo fine
dell’espletamento della gara di cui al presente bando. Nelle forme previste dal
citato decreto verrà effettuato il trattamento dei dati e potranno essere esercitati i
diritti riconosciuti all’interessato.
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Altre indicazioni utili all’espletamento della gara
L’immobile potrà essere visionato previo appuntamento con la Ragioniera
Colombo Marinella, alla quale potranno essere richieste eventuali planimetrie ed
informazioni ai numeri 0331 526237 - 526230.
Fax 0331 526272 e-mail [email protected]) .
Il
bando
di
gara
può
essere
scaricato
dal
sito
internet
www.comune.castellanza.va.it e www.castellanzapatrimonio.it
Allegati:
♦ Modello “A” dichiarazione
♦ Modello “B” per l’offerta
Castellanza, 27/6/2013
L’AMMINISTRATORE UNICO
F.to Dr. Petrillo Marco
6
ALLEGATO “A”
DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI CERTIFICAZIONE E DI ATTO
NOTORIO (AI SENSI DELL’ART. 46 E 47 DEL DPR 445/2000 ESENTE
DA BOLLO IN CONFORMITÀ ALL’ART. 37 DEL CITATO DPR
445/2000)
Il/la
sottoscritto/a.........……………………………………...........................................
nato/a a..........…………………..................il......................
Residente a ………………………………….......................... …………………
in Via....................................n.........
Codice Fiscale......................................................Tel.......................................
in
qualità
di
………………………..……………
...............................………………................................
della
con
sede
Società
in
………………………………
Codice Fiscale ..........................................P.IVA...............................
Fax
mail……………………………………...
…………………………………..e-
a conoscenza di quanto prescritto dall’art. 76 del D.P.R. 28.12.2000, n. 445,
sulla responsabilità penale cui può andare incontro in caso di dichiarazioni
mendaci sotto la propria responsabilità.
DICHIARA
1. Che nell’immobile di proprietà comunale sito in Castellanza Via Binda –
Corso Sempione intende svolgere l’attività di (specificare quale)
……………………………………………………………………………
2. Di aver esaminato i locali e di ritenerli adatti all’attività che si intende
svolgere.
3. Di avere preso visione e accettare integralmente e senza riserve le clausole
previste dal bando di gara.
7
4. Che ogni eventuale innovazione, a totale carico del conduttore, non potrà
essere fatta senza il preventivo consenso scritto del proprietario.
5. Che l'Impresa non si trova in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di
amministrazione controllata o di concordato preventivo e che non è in
corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni.
6. Che non sono state commesse gravi infrazioni, debitamente accertate, alle
norme in materia di sicurezza e a ogni altro obbligo derivante dai rapporti
di lavoro.
7. Che non sono state commesse gravi negligenze o malafede nell'esecuzione
delle prestazioni o gravi errori nell’esercizio dell’attività professionale
accertate con qualsiasi mezzo di prova da parte della stazione appaltante.
8. Che non sono state commesse violazioni gravi, definitivamente accertate,
rispetto gli obblighi relativi al pagamento di imposte e tasse, secondo la
legislazione italiana o quella dello Stato di appartenenza.
9. Che l’impresa è in regola con gli obblighi concernenti i contributi sociali
(I.N.P.S. - I.N.A.I.L. ) di seguito indica le posizioni previdenziali e
assicurative che l’impresa mantiene:
Sede INPS :………………………………………………
Matricola azienda INPS…………………………………..
Sede INAIL………………………………………………..
Matricola azienda INAIL…………………………………
Altro Istituto ………………………………………………
Matricola azienda………………………………………..
10. Che l’impresa è in regola con le norme che disciplinano il diritto al lavoro
dei disabili di cui alla legge 12 marzo 1999 n. 68.
11. Che nei confronti dell’impresa non è stata applicata alcuna sanzione che
comporti il divieto di contrarre con la P.A.
12. Che l'Impresa è iscritta nel registro ditte della C.C.I.A.A. di
____________ al n.__________
13. Di
autorizzare
la
stazione
appaltante
all’utilizzo
del
n._________________ per l’invio delle successive comunicazioni.
Firma leggibile e per esteso
……………………………………………….
N.B. : Allegare fotocopia documento di riconoscimento non scaduto
8
fax
ALLEGATO “B”
Modello per la presentazione dell’offerta
Il/la sottoscritto/a ..............................................................
nato/a a..............................il......................
residente a ............................................................................
in Via..........................................n.........
Codice Fiscale......................................................Tel.......................................
in
qualità
di
…………………………………
della
Società
..................................................................
Codice Fiscale ..........................................P.IVA...............................
Per la locazione dell’immobile denominato ex Esselunga , ubicato in Castellanza
in via Binda – Corso Sempione così come visto e piaciuto
OFFRE
Un
canone
annuo
di
€
………………………………
(Euro
……………………………………).
oltre I.V.A. se dovuta.
BOLLO
Firma leggibile e per esteso
……………………………………………….
9