Al Comune di Olbia
Settore Pianificazione e Gestione del
Territtorio, Edilizia Privata e Pubblica
Via Dante, 1
07026 Olbia (OT)
PEC: [email protected]
Oggetto:
Osservazioni allo studio di variante al piano stralcio per l’assetto idrogeologico (PAI) e del
quadro delle opere di mitigazione del rischio idraulico nel territorio comunale di Olbia, in
particolare in un’area collocata all’interno della lotizzazione di Tannaule.
In riferimento allo studio di Variante al Piano Stralcio per l’Assetto Idrogeologico (PAI) e del quadro delle opere
di mitigazione del rischio idraulico nel territorio comunale di Olbia, il sottoscritto Geometra Alessandro
Framingheddu, nato a Olbia il 11/08/1973, residente in Olbia in via Bazzoni-Sircana n. 9 cod. fiscale FRM lSN
73M11 G015O, proprietario di un appartamento all’interno del condominio l’Aurora, qui di seguito evidenziato
PRESENTA LE SEGUENTI OSSERVAZIONI
A seguito dell’evento del 18.11.2013, vorrei sottolineare che tutto il nostro condominio, compreso
l’appartamento di mia proprietà collocato al piano terra, non ha subito alcun danno. Di fatto l’acqua
nonostante l’esondazione del canale “rio gadduresu”, non ha raggiunto il nostro lotto collocato ad una quota
di 5.50 mt rispetto il livello del mare.
L’intero complesso residenziale è stato realizzato rispetto l’attuale piano stradale ad una quota piu alta che
varia da mt 2.00 a 0.80 cm verso l’ingresso pricipale del condominio.
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DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DEL COMPLESSO RESIDENZIALE IN OGGETTO
FOTO A con evidenziata il giallo il limite che ha raggiunto l’acqua e con la freccia il condominio
FOTO B
FOTO C
Le foto allegate evidenziano il fabbricato realizzato ad una quota piu alta rispetto il piano stradale.
Nella giornata del 18.11.2013, l’acqua ha invaso i parcheggi del complesso adiacente (vedi foto A e C), ma
non ha raggiunto neanche un terzo dell’altezza del muro di confine. Anche fronte la via Bazzoni-Sircana,
all’ingresso del condominio, l’acqua ha raggiunto il tratto indicato con il tratteggio giallo, non andando oltre.
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Ricordo perfettamente che in direzione della linea tratteggiata, le forze dell’ordine avevano predisposto un
blocco della strada proprio all’altezza della moto parcheggiata nella foto B.
Nalla foto D, si nota l’ingresso al condominio ad una quota piu alta di circa 80 cm rispetto al piano stradale.
Come si può notare dalle numerose planimetrie pubblicate, dove viene illustrato con un retino celeste le
aree che sono state completamente allagate, il nostro condominio non viene mai citato.
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Visionando le tavole della Variante al Piano di Assetto Idrogeologico (PAI) e del quadro delle opere di
mitigazione del rischio idraulico nel territorio comunale di Olbia, redatto dal Prof. Ing. Marco Mancini, si
nota che l’area a noi interessata, rientra in quelle che sono considerate le zone a rischio idrogeologico.
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Qui di seguito vengo evidenziate in tratteggio tutte le delimitazioni con i colori blu, verde, giallo e rosso e
tutte passano oltre in nostro condominio. Osservando tutte le altre delimitazioni, noto che i tratteggi
vanno a delimatare correttamente le areee colorate, mentre proprio nel nostro condominio, la
delimitazione va oltre l’area allagata di circa 70 mt.
Mi chiedo se non ci sia stato un errore di perimetrazione lungo in nostro tratto, poichè convergono tutti i
tratteggi, nonostante l’acqua non abbia invaso l’area.
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MOTIVAZIONE DELL’OSSERVAZIONE
Consultando piu volte il progettista del complesso dove risiedo, ricordo che tutta la struttura è stata studiata
proprio per non avere il piano terra alla stessa quota della strada, realizzando diversi gradini all’ingresso come
dimostrano le foto allegate.
Tutti i giardini del piano terra, compreso il mio, sono stati riportati con materiale drenate di all’alta capacità di
infiltrazione. Tutte queste accortezze hanno evitato che l’acqua abbia invaso il nostro condominio e di fatto
tutte le opere non sono state gratificate.
A seguito di tutte le considerazioni suggerisco di rivedere riguardo le reali quote esistenti del fabbricato e non
le vecchie quote di terreno.
Per i motivi di cui sopra è mia cura chiederVi, gentilmente, che vengano prese in esame e accolte le mie
osservazioni al fine di escludere la porzione dell’area in oggetto esaminata da quella che è l’intera fascia
vincolata dal rischio idrogeologico.
Olbia, 07 marzo 2015
Alessandro Framingheddu
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