L’area della Salera
Centro Sociale Aurora
8 gennaio 2012
Certe scelte partono da
lontano…
E nulla è lasciato al caso.
Parliamo dell’area della SALERA
Centro Sociale Aurora
8 gennaio 2012
PROGRAMMA INTEGRATO DI
INTERVENTO
LOCALITA’ SALERA-CAMPAGNA
LA STORIA DELLA SALERA
PER REALIZZARE IL CENTRO SPORTIVO, DA SEMPRE IL COMUNE
E’ DISPOSTO A TUTTO.
IL PRIMO TENTATIVO PER FINANZIARLO E’ STATA
L’OPERAZIONE (FALLITA) DELLA SALERA
IL CAMBIO di DESTINAZIONE D’USO:
Per tentare di convincere tutti, l’allora
Assessore all’Urbanistica Tardani,
dichiarava pubblicamente il terreno
agricolo della Salera come eroso…
IL CAMBIO di DESTINAZIONE D’USO:
In realtà hanno trasformato una area
agricola di 207.000 mq, 27 ettari di
campi, pari a 25 campi da calcio, in area
industriale.
PRIMO REGALO: LA VOLUMETRIA
Nelle zone artigianali la volumetria è abitualmente 1 metro
cubo per 1 metro quadrato
Per la Salera erano (sono) previsti 3 metri cubi per 1
metro quadrato
Cioè 623085 metri cubi sono 3000 appartamenti
di 70 metri quadrati!!!
DESTINAZIONE D’USO:
La destinazione d’uso passerà da standard (strutture ad
interesse collettivo, dove era originariamente ipotizzato il
Centro Sportivo) ad area prevalentemente industriale.
(Grandi industrie)
QUANTO CI AVREBBE GUADAGNATO IL COMUNE?
Eravamo in pinea speculazione immobiliare, la crisi era
lontana, in quel periodo la Feralpi e la Comeca avevano
pagato 80€ al mq.
Era quindi lecito attendersi un introito di oltre 16.000.000
€ per le casse comunali.
INVECE?
IL SECONDO REGALO: GLI ONERI
L’offerta dei proprietari di quell’area al Comune era di
44 € al metro quadrato.
Per un totale di soli 9.000.000 € a fronte dei 16.000.000 €
che il Comune potrebbe guadagnare!
Perché?
Come sarebbero usati questi soldi?
LA BEFFA: COME SAREBBERO STATI SPESI
• nuova rotatoria su Via Campagna sopra: 400.000 €
• nuova rotatoria su Strada Provinciale 668: 400.000 €
• nuova strada di collegamento Pip-Molini: 400.000 €
• nuova strada di collegamrnto verso SP 668: 400.000 €
• sovrappasso sull’autostrada : 3.400.000 €
Per il Centro Sportivo sarebbero rimasti
4.138.580 € sempre che
• Non lievitassero i costi
• Ad esempio: con la Giunta Bocchio il Palazzetto dello Sport è
passato da 1,5 a 3,5 milioni di Euro (ORA 4,5 MILIONI)
• Non lievitassero i costi delle infrastrutture
• Ad esempio se i costi delle infrastrutture fossero aumentati
“solo” del 25%, per il Centro Sportivo sarebbero rimasti meno di
2,5 milioni di euro
Ma il centro sportivo ne costerà almeno 10
di milioni.
E ora la Valsorda…