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Presentazione in 10 minuti di
Archificio
Studio associato di Architettura
Paderno Dugnano
BNI Capitolo di Monza Centro
Monza 24 aprile 2012
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Chi sono quelli di Archificio?
www.archificio.eu
Le diverse esperienze e competenze fanno
squadra
Helen
Stefano
Lorenzo
Archificio
=
• Creatività
• Progettazione
energetica e EM
• International PR
Capitolo di Monza Centro
• Vision e
strategie
• Storia
• Relazioni PA
• Tecnologia
• Cantiere
• CAD / BIM
• Strategia
• Organizzazione
• Orientamento
al risultato
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In quali ambiti opera Archificio?
Progettazione architettonica
www.archificio.eu
L’incarico migliore è quello per progettare: residenze, impianti produttivi, uffici,
scuole, ecc. I tre soci si avvalgono, oltre ai collaboratori interni, di un collaudato
team di specialisti. Oggi progettare significa principalmente intervenire
sull’esistente, circa 97% del parco immobiliare nazionale.
Progetto amministrativo
per il Comune
Progetto
esecutivo
Direzione
Lavori
Controllo
dei costi
Risultati
Progetto
preliminare
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Come opera Archificio?
BIM (Building Information Modelling)
www.archificio.eu
Il progetto viene implementato nel BIM che, oltre ad essere un
potente strumento di visualizzazione, è innanzitutto un metodo
di sviluppo del progetto: il BIM consente un controllo puntuale di
tutta la fase realizzativa e poi di quella di gestione dell’edificio.
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In quali ambiti opera Archificio?
Valorizzazione Energetica
[email protected]
I costi legati ai consumi energetici hanno un’incidenza decisiva sulla competitività
delle aziende. Intervenire oggi per migliorare l’efficienza energetica del proprio
patrimonio immobiliare significa ridurre i costi di gestione e salvaguardare il
suo valore nel tempo .
Archificio lavora in stretta
collaborazione con i propri clienti
per migliorare l’efficienza
energetica delle loro
organizzazioni, svolgendo attività
di:
• Certificazione energetica
• Riqualificazione energetica
•Energy audit
• Energy manager
Capitolo di Monza Centro
Consumare meno è il migliore risparmio. 5
In quali ambiti opera Archificio?
Certificazione energetica
[email protected]
L’attestato di certificazione energetica (ACE) indica la classe energetica
dell’edificio: è indicatore del suo “stato di salute” dal punto di vista energetico.
La maggior parte delle strutture esistenti risultano essere in classe energetiche
molte basse - classe F e G - e hanno necessità di interventi di riqualificazione
energetica.
ACE
L’ACE già include una
serie di indicazioni
preliminari relative al
miglioramento
della
prestazione energetica
dell’edificio
Helen ha la qualifica di Energy Manager, Energy
Auditor e Certificatore Energetico: non ci occupiamo
solo dei famigerati ACE (certificati), ma li usiamo
come punto di partenza per proporre la
riqualificazione energetica dell’edificio.
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In quali ambiti opera Archificio?
Energy Audit
[email protected]
La certificazione energetica non
considera tutti consumi di un edificio,
e usa dati di contesto “standard”.
Solo l’Energy Audit potrà fornire un
quadro completo
dei
consumi
energetici
reali,
tramite
misurazioni e rilievi in campo.
In questo senso, l’Energy Audit
diventa uno strumento fondamentale
per conoscere i consumi energetici
effettivi di un edificio, e arrivare alla
definizione di un intervento globale di
riqualificazione energetica.
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In quali ambiti opera Archificio?
Riqualificazione energetica
[email protected]
In momenti di crisi quale l’attuale, può essere molto conveniente eseguire
interventi di miglioramento complessivo degli immobili (Involucro e impianti),
per abbattere i costi fissi, utilizzando le molteplici agevolazioni e i
finanziamenti esistenti.
Edifici monofamiliari
Condomini
Scuole ed
edifici pubblici
Grandi Complessi
immobiliari - GDO
Grandi centri
commerciali
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In quali ambiti opera Archificio?
Riqualificazione energetica
[email protected]
La riqualificazione energetica è un intervento integrato che
riguarda l’involucro, gli impianti e le FER (Fonte Energetiche
Rinnovabili). Deve essere studiato sulla base di dati oggettivi, misurati,
raccolti e analizzati, nella fase di Energy Audit.
ACE
Analisi dei consumi
energetici
Ipotesi di intervento
Analisi del rientro
dell’investimento
Confronto Interventi di Riqualificazione Energetica
1000000,00
800000,00
600000,00
400000,00
200000,00
0,00
1
2
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4
5
6
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15
16
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18
19
20
21
-200000,00
-400000,00
installazione valvole e pompa ad inverter
UTA con recuperatore
Sostituzione frigorifero
Risultati
Sostituzione Finestre
Pannelli Fotovoltaici
Pannelli solari termici
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In quali ambiti opera Archificio?
Riqualificazione energetica
[email protected]
Spesso la scelta di effettuare un intervento di riqualificazione
energetica nasce da una motivazione:
• l’edificio non garantisce il comfort
degli ambienti interni
• i consumi di energia sono elevati
• gli impianti devono essere sostituiti in
quanto vetusti, inadeguate o nonconforme alla normativa
• sono in programma interventi di
manutenzione dell’involucro edilizio
• la
certificazione
energetica
ha
evidenziato
la
scarsa
qualità
energetica
• si sta valutando l’utilizzo di Fonti
Rinnovabili Energetiche (FER) ad
esempio
fotovoltaico,
geotermia,
solare termico, ecc.
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In quali ambiti opera Archificio?
Energy Manager
[email protected]
Oggi molte organizzazioni effettuano interventi per
ridurre i consumi energetici, ma spesso questi
interventi sono fatti “a spot”, realizzati singolarmente e
senza un legame fra loro.
Soprattutto nelle grandi organizzazioni, la mancanza di
una strategia di efficienza energetica, basata su
dati oggettivi, misurati, raccolti e analizzati,
rischia di portare a valutazioni e scelte errate, costose
ed inefficienti.
Per questo ci vuole un Energy Manager.
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In quali ambiti opera Archificio?
Energy Manager
[email protected]
L’Energy Manager è una figura obbligatoria per organizzazioni
pubbliche e private che superino una certa soglia di consumi di
energia.
Il ruolo dell’EM è quello di:
individuare delle azioni, degli interventi, delle procedure e
di quant'altro necessario per promuovere l'uso razionale
dell'energia;
predisporre dei bilanci energetici in funzione anche dei
parametri economici e degli usi energetici finali;
predisporre dei dati energetici eventualmente richiesti dal
Ministero dell’industria, del commercio e dell’artigianato ai
soggetti beneficiari dei contributi previsti dello Stato.
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In quali ambiti opera Archificio?
Energy Manager
[email protected]
Nel nostro ruolo di Energy Manager affianchiamo e consigliamo
il decisore aziendale sulle scelte legate all’utilizzo dell’energia
concordando:
la Politica Energetica
Il Sistema di Gestione dell’Energia
attuato secondo il sistema PLAN-DOCHECK-ACT, che prevede l’attenta
pianificazione delle attività, la loro
esecuzione, il monitoraggio dei risultati
e il conseguente intervento per
migliorarli.
Un’attenta pianificazione degli interventi di riqualificazione
energetica, sotto la “regia” dell’Energy Manager, possono
portare a risparmi consistenti, anche fino a 70%.
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Perché scegliere Archificio?
Per questi motivi…
www.archificio.eu
Per la concretezza, la creatività e correttezza professionale, valori
fondamentali che si manifestano attraverso:
• il mix di competenze dei soci che hanno alle spalle molti anni di
esperienze diversificate ma sinergiche
• l’irrinunciabile orientamento al risultato e alla capacità di ascolto
delle esigenze del cliente
• il forte e nativo orientamento internazionale dello studio
Inoltre Archificio come partner nelle scelte energetiche
Archificio assiste i propri clienti a:
• Definire una strategia di efficienza energetica efficace
• Studiare soluzioni idonee
• Elaborare previsioni di spesa oggettive
• Valutare l’effettiva necessità di intervenire
• Evitare errori di dimensionamento
• Accedere a incentivi e finanziamenti
• Assicurare un maggior controllo sugli interventi
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Cosa desidera Archificio da BNI?
Clienti e commesse ideali
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Archificio vuole compiere un salto di qualità: ridurre progressivamente gli incarichi minori e acquisire nuova clientela per
operazioni edilizie di taglio medio-grande di nuova edificazione,
recupero, ristrutturazione o riqualificazione energetica.
I clienti ideali quindi sono:
• Società che riqualificano il proprio parco immobiliare
(Grande distribuzione, gestori di fondi, assicurazioni, ecc)
• Imprese di costruzione per interventi > 2 M €
• Società immobiliari e developers per interventi > 4 M €
• Enti Pubblici per interventi edilizi > 2 M €
I settori preferiti di progettazione sono:
Residenziale
Istruzione (scuole)
Ricettivo
Wellness
Commerciale
Produttivo
Archificio ha anche una forte propensione a sviluppare lavori
all’estero, in particolare in Svizzera e nel Regno Unito.
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File: AF-HR-BNI-10Minuti-120424-04.ppt
Grazie per la vostra attenzione
Archificio
Studio associato di architettura
di Stefano Bellinzona, Helen Rainey e Lorenzo Munafò
via Nigra, 2 - 20037 Paderno Dugnano (MI)
T(+39)02.91.08.26.11 | F(+39)02.91.08.45.91
[email protected]
www.archificio.eu
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