Tutti i contratti di locazione e di affitto di beni
immobili con DURATA SUPERIORE a 30 GIORNI
nell’arco di un anno, sono soggetti a
registrazione OBBLIGATORIA, qualunque sia
l’ammontare del canone.
La registrazione va effettuata entro 30 giorni:
- dalla data di stipula del contratto;
- dall’inizio dell’esecuzione del contratto stesso,
se anteriore.
La modalità tradizionale di registrazione prevede che il
contribuente si rechi presso l’Ufficio e depositi la seguente
documentazione:
• almeno due originali dell’atto da registrare in bollo (un bollo
ogni quattro facciate o 100 righe) da 14,62 € ;
• un modello per la richiesta di registrazione (Mod. 69),
reperibile presso gli Uffici Locali o scaricabile dal sito
dell’Agenzia;
• un Mod. RR – riepilogativo – se i contratti da registrare sono
più di due;
• il Mod. F23 – attestato di pagamento dell’imposta dovuta,
AUTOLIQUIDATA
L’addetto alla registrazione, verificata la correttezza
dell’imposta pagata, la tempestività del pagamento, la
corretta e completa compilazione del mod. 69, invia i dati
all’Anagrafe Tributaria e rilascia subito al contribuente la
copia dell’atto quietanzata con l’indicazione del numero di
registrazione.
N.B. a volte non è possibile il rilascio immediato della copia
dell’atto (ad esempio per più di due contratti); in questo caso,
l’addetto alla registrazione rilascerà una ricevuta (Mod. 8) che
servirà per il successivo ritiro dell’atto.
Dal 1° gennaio del 2000, la registrazione dei contratti di
locazione può avvenire per via telematica, il che
consente il contestuale pagamento on-line delle imposte
di registro, di bollo e di eventuali interessi e sanzioni;
La registrazione telematica è:
• obbligatoria per i possessori di almeno 100 unità
immobiliari;
• facoltativa per tutti gli altri contribuenti.
Il cd Decreto Bersani (DL 223 del 4/07/2006) ha previsto
l’obbligo di registrazione per TUTTI i contratti di locazione
soggetti ad IVA in essere alla data dell’entrata in vigore del
decreto.
Questi contratti devono essere registrati esclusivamente per
via telematica, con l’invio dei soli dati del contratto (senza
allegarne il testo), entro il 18 Dicembre 2006.
Le aliquote da applicare, ed i relativi codici identificativi, a
seconda delle diverse tipologie di “oggetto di locazione” (leasing o
locazione di beni strumentali e non, con o senza l’esercizio
dell’opzione per l’assoggettamento ad IVA), sono esplicitati
nell’allegato 1 al suddetto provvedimento; nello stesso allegato
sono integrati anche i paragrafi relativi alla modalità di
assolvimento dell’imposta, ed ai tipi di canone.
I vantaggi della registrazione telematica sono evidenti:
Niente più code agli sportelli sia degli uffici che delle banche; il
contribuente potrà effettuare, con un UNICO ADEMPIMENTO la
registrazione del contratto e il versamento delle imposte
dovute.
I tempi guadagnati portano ad una miglior gestione del
personale che può essere impegnato in attività più produttive.
Maggior valore aggiunto nei confronti del cliente grazie ad un
servizio innovativo e sicuro.
Gli adempimenti rimangono quelli tradizionali:
•registrazione dei contratti di locazione e versamento delle
relative imposte;
•versamento delle imposte dovute sui canoni relativi alle
annualità successive alla prima di contratti di locazione e di affitto
registrati a partire dal 1° gennaio 1980 (vedi provvedimento 2
luglio 2002, pubblicato in G.U. n. 171 del 23 luglio 2002);
•versamento delle imposte dovute in relazione alle proroghe,
cessioni e risoluzioni di contratti di locazione e di affitto registrati
a partire dal 1° gennaio 1980 (vedi Provvedimento del 27 giugno
2003, pubblicato in G.U. n. 157 del 9 luglio 2003).
I contribuenti potranno effettuare la registrazione, ed assolvere i
relativi adempimenti, per via telematica:
•direttamente, tramite il servizio telematico Entratel o Fisconline, in
relazione ai requisiti posseduti per la presentazione delle
dichiarazioni;
•tramite gli intermediari abilitati, le organizzazioni rappresentative
dei proprietari e degli inquilini, le agenzie immobiliari, le agenzie che
svolgono attività di disbrigo pratiche amministrative presso
amministrazioni ed enti pubblici oppure delegando un soggetto di
propria fiducia.
Per il pagamento delle imposte di registro, di bollo e di
eventuali interessi e sanzioni è necessario:
•essere titolari di un conto corrente presso una banca
convenzionata con l'Agenzia delle Entrate per la modalità di
pagamento "F24 on-line“ (vedi elenco sul sito internet
dell’Agenzia delle Entrate);
•inserire nel file, contenente i dati relativi ai contratti da
registrare, le richieste di pagamento, e l'ammontare delle
imposte da pagare;
•comunicare, nella fase di predisposizione del file per la
trasmissione, gli estremi del conto corrente (ABI, CAB, numero
di conto, CIN) sul quale verranno addebitate le imposte.
Il contribuente può indicare:
•le proprie coordinate bancarie;
•le coordinate del conto corrente degli intermediari o degli altri
soggetti delegati ai fini degli adempimenti telematici relativi ai
contratti di locazione.
La valuta del pagamento effettuato on-line è alla data di
registrazione.
Per i pagamenti relativi alle annualità successive la valuta è
quella indicata dal contribuente all’interno del file trasmesso e
può essere anche successiva alla trasmissione stessa.
Dal sito www.agenziaentrate.it è possibile scaricare
gratuitamente il software Contratti di Locazione che
consente:
•di predisporre il file contenente il contratto, di controllare
la sua conformità alle specifiche dell’Agenzia (segnalando
eventuali difformità che potrebbero impedire il buon esito
della registrazione) e di trasmetterlo in tutta sicurezza;
•di effettuare, sempre on-line, il pagamento delle imposte.
L’utente deve:
•Chiedere l’abilitazione al servizio telematico Entratel o Fisconline
(solo se non già abilitato);
•Creare i contratti nel formato standard (XML) attraverso
l’applicazione contratti di locazione oppure attraverso altre
applicazioni disponibili sul mercato;
•Trasmettere i file contenenti i dati dei contratti, dei pagamenti
relativi ad annualità successive alla prima, delle proroghe,
cessioni e risoluzioni, nonché gli estremi del conto corrente per il
pagamento delle imposte.
Modalità di trasmissione dei documenti in formato elettronico da
parte dell’utente:
•preparazione del “file contratti”;
•controlli formali con il software fornito dall’Amministrazione;
•apposizione del “codice d’autenticazione” o del “codice di riscontro”
dell’utente che ha la funzione di:
identificare il mittente
garantire l’integrità del messaggio
•trasmissione del file attraverso il servizio “Entratel” o “Fisconline”;
•immediata conferma della ricezione e assegnazione di un “numero di
protocollo” ad ogni file ricevuto.
All’atto della ricezione del file contenente i dati dei contratti vengono
effettuati:
•la verifica dell’identità e delle autorizzazioni degli utenti;
•la verifica formale delle coordinate bancarie;
•i controlli formali e sostanziali sui dati dei contratti ricevuti;
•la registrazione dei contratti.
I processi di backoffice provvedono alla creazione delle ricevute da
rendere disponibili agli utenti per tutti i contratti di locazione
registrati;
I contratti registrati correttamente vengono resi disponibili agli Uffici
competenti in formato elettronico con un “foglio di stile” predefinito.
Una volta completata l’operazione, l'Agenzia delle Entrate attesta,
per via telematica:
•l'avvenuta ricezione dei file contenenti i dati dei contratti, per i
quali si richiede la registrazione telematica, nonché le informazioni
riguardanti i pagamenti delle imposte relative alla registrazione, ai
canoni per le annualità successive alla prima, alle
proroghe,
cessioni e risoluzioni;
•la registrazione di ogni singolo contratto mediante una
ricevuta nella quale sono indicati: i dati trasmessi, la data e
gli estremi di registrazione;
•le proroghe, le cessioni o le risoluzioni nonché il pagamento delle
imposte relative ai canoni per le annualità successive.
Con successiva ricevuta, l'Agenzia delle Entrate, comunica l'esito
dell'addebito eseguito dalla banca.
Se l’operazione effettuata NON va a buon fine, il sistema produce
una ricevuta in cui è evidenziato il motivo dello scarto.
L’Ufficio tramite il sistema informativo controlla la congruità dei
pagamenti e in caso di omesso o insufficiente versamento provvede
all’emissione e alla notifica dell’avviso di liquidazione, con cui
richiede al contribuente la maggiore imposta.
L’installazione del software viene effettuata in due fasi ben
distinte:
1. Installazione del runtime di Java™. Java™ è un linguaggio
molto diffuso in Internet e con esso è stata sviluppata la
procedura di compilazione dei contratti di locazione.
2. Installazione della procedura Contratti di Locazione
Dopo
aver
scaricato
dall’area
software
del
sito
www.agenziaentrate.it, il file Java 1.1.8
e il programma di
compilazione dei contratti basterà cliccare sulle icone che attiveranno
le procedure di autoinstallazione e seguire le istruzioni a video.
A meno di particolari esigenze basterà cliccare OK confermando le
impostazione predefinite.
Al termine della procedura di installazione nel menù programmi
avremo un’altra voce: “Agenzia delle Entrate -> Contratti di
Locazione X.X.X”
Cliccando su questa voce…
…lanceremo il programma corrispondente.
Nella maschera principale sono visibili i menù del programma ed alcune
icone che richiamano le funzioni più utilizzate.
Un
nuovo
contratto…
La stampa di un
contratto…
La creazione del file
XML
per
il
suo
successivo
invio
telematico…
L’uscita
dal
programma…
L’apertura di un
contratto
già
elaborato…
Il
salvataggio
su
computer (o su disco)
di un contratto…
Iniziamo l’elaborazione di un contratto di locazione.
Dopo aver selezionato la TIPOLOGIA DEL
CONTRATTO fra le 20 proposte …
…ed aver assegnato un nome che
identificherà il nostro contratto…
…clicchiamo sul tasto
confermare il tutto…
OK
per
Siamo così pronti ad inserire tutti i dati riguardanti il nostro contratto di
locazione che abbiamo denominato PRIMO…
L’inserimento dei dati è suddiviso per
“pagine” visualizzabili cliccando sulle
“linguette” corrispondenti…
Iniziamo con l’inserire i dati generali riguardanti il nostro Contratto di
Locazione…
A seconda della tipologia di
contratto selezionata viene data
la possibilità di scelta fra
contratto di tipo scritto o
verbale…
La
durata
contratto…
del
01 01 2007
Un eventuale deposito
cauzionale
solo
se
prestato da terzi in
maniera da permettere al
programma
il
calcolo
dell’imposta
di
0,5%
sulla somma versata…
31 12 2010
Eventuali agevolazioni che
permetteranno
al
programma di calcolare
l’imposta
dovuta
in
maniera corretta…
Dove e quando il contratto è stato stipulato
…viene indicato se si è scelto il
pagamento dell’imposta solo per la
prima annualità o per tutta la
durata del contratto così da poter
calcolare
l’eventuale
detrazione
percentuale
spettante
per
i
pagamenti effettuati per l’intera
durata.
…inseriti i dati generali del contratto, si passa all’inserimento dei dati
riguardanti il locatore ed il conduttore…
PPPPLT98H26H501M
PIPPO
PLUTO
26 06 1998
MASCHILE
ROMA
RM
…nella
maschera
corrispondente…
VIA DEI MILLE
ROMA
178
RM
Cliccando
su
“locatore”
o
“conduttore” inseriremo i loro
dati anagrafici e di residenza …
dati
…passiamo ora ad inserire i dati riguardanti l’immobile locato…
… i dati di ubicazione e di
consistenza dell’immobile …
7
VIA DEL PORTICCIOLO
PORTOFINO
… e gli eventuali dati catastali …
GE
1
3
1
…in questa maschera inseriamo l’importo del canone di locazione, se il
canone è annuo o mensile ed il suo importo in Euro …
Annuo
4.50
8.713.215
…è anche possibile inserire
canoni
di
locazione
con
importi variabili per ogni
anno.
Giunti a questo punto, ritorniamo su DATI GENERALI per calcolare l’imposta
dovuta…
Come possiamo vedere in questo
esempio,
l’imposta di registro
dovuta è di 90 €. L’imposta di
bollo è calcolata in base al
numero di pagine che occuperà la
stampa del contratto…
E’ sufficiente cliccare su questo
pulsante per veder calcolata
correttamente l’imposta di registro
relativa ai dati precedentemente
inseriti.
Grazie ai dati da noi inseriti, il programma ha creato il testo del nostro
contratto che potremo stampare su carta. Il testo in grigio non è
modificabile…
…mentre il testo nelle zone bianche può essere modificato a piacere
secondo le proprie esigenze…
I dati del contratto di locazione sono stati inseriti. Possiamo a questo
punto…
Salvarlo su disco…
Creare il file XML per
l’invio…
Stamparlo su carta…
Per prima cosa trasformeremo il nostro contratto di locazione o la richiesta di
pagamento in un file di tipo XML, standard universale utilizzato nella
comunicazione dati nel web…
…clicchiamo
FILE XML”
sul
menù
“CREAZIONE
…selezioniamo il contratto da includere
nel file XML…
…e diamo un nome al nostro file XML.
Nel caso delle richiesta di pagamento
viene inserita anche la data del
pagamento.
…cliccando sul tasto “PROCEDI” diamo
inizio alla creazione del file XML.
…dopo qualche secondo l’operazione sarà terminata!.
ATTENZIONE!
Ricordiamoci
del
percorso del nostro contratto in XML. Ci
servirà nella fase dell’invio telematico
Con questo programma è inoltre possibile inviare telematicamente anche il pagamento
delle annualità successive, delle eventuali proroghe, cessioni o risoluzioni…
Selezionando all’inizio
PAGAMENTI
SUCCESSIVI…
…viene
lanciato
il
programma
di
compilazione dei pagamenti per le
annualità successive, risoluzioni, cessioni,
proroghe.
La prima operazione da compiere è quella di fornire al programma i Dati relativi al
soggetto pagante…
…si inseriscono i codici
fiscali
dei
soggetti
interessati…
Dopo aver cliccato
sulla voce di menù
corrispondente...
PPPPLT98H26H501M
PPPPLT98H26H501M
PPPPLT98H26H501M
…una volta terminato
clicchiamo
OK
per
salvare i dati inseriti…
Dopo aver inserito i dati generali e selezionato la “linguetta”
corrispondente al tipo di pagamento si passa ad inserire i dati…
Cliccando
icona…
…scegliamo se si tratta di un
annualità
successiva,
una
proroga, una risoluzione o una
cessione o di un conguaglio
d’imposta...
…viene aperta la finestra di
visualizzazione delle richieste di
pagamento già inserite.
su
questa
… e, cliccando su
questo pulsante…
…viene aperta la finestra di inserimento dati relativa al tipo di
pagamento scelto…
Nel
caso
dell’annualità
successiva, viene definito il
nome del file che conterrà la
richiesta e l’annualità che si
intende pagare…
…il
codice
dell’ufficio
di
registrazione…
TERZOANNO
2003
R1P – MILANO 1
17
2001
3A
…gli estremi di
registrazione
del
contratto…
…il canone
dichiarato
contratto…
12485
8.50
annuo
nel
Cliccando il pulsante
CALCOLA,
viene
calcolata l’imposta di
registro dovuta.
Cliccando su OK la richiesta
di
pagamento
viene
memorizzata.
Nel caso degli altri tipi di pagamento le modalità operative sono simili mentre
cambiano i dati che vengono richiesti a seconda della tipologia…
Nel caso del pagamento di una
proroga
oltre
agli
estremi
di
registrazione del contratto ed al
canone vengono inseriti i dati della
controparte ed il periodo di proroga.
Nel caso del pagamento di
una
risoluzione
si
inseriscono
soltanto
gli
estremi di registrazione del
contratto. L’imposta dovuta
è di € 67,00 ed è fissa.
Nel caso degli altri tipi di pagamento le modalità operative sono simili mentre
cambiano i dati che vengono richiesti a seconda della tipologia…
Nel caso del pagamento di una
cessione di un contratto, i dati da
inserire sono divisi in due maschere.
Nella prima vengono inseriti gli
estremi di registrazione del contratto,
il canone e la data della cessione.
Nella seconda maschera vengono
inseriti i dati relativi al cedente
distinguendo se trattasi del locatore o
del conduttore .
…al termine dell’inserimento dei dati, ecco la richiesta di pagamento
precedentemente inserita, pronta per essere predisposta per l’invio.
Passiamo alla preparazione del file…
…
cliccando
sul
Creazione del file
menù
…si apre la maschera “Creazione file” con l’indicazione di tutti i pagamenti
predisposti…
… clicchiamo su aggingi
… selezioniamo il pagameto
31 10 2003
PIPPO
… indichiamo la data del
pagamento e diamo un nome al
nostro file
… clicchiamo
“Procedi”
infine
sul
tasto
Il file per la trasmissione è stato creato e salvato.
Dopo aver effettuato la preparazione del file, i passi da seguire per l’invio
telematico del nostro contratto di locazione o di un pagamento, possono
così essere riassunti…
1. Controllo e cifratura del file con la procedura
FILE INTERNET oppure tramite l’ambiente
ENTRATEL.
2. Connessione ed invio attraverso internet del
file cifrato (estensione .ccf).
3. Controllo e stampa delle ricevute di invio.
Dopo la preparazione del contratto di locazione o di una richiesta di pagamento si
procede con l’invio telematico. L’Agenzia delle Entrate mette a disposizione del
contribuente due modalità…
La procedura FILE INTERNET:
Il contratto viene inviato attraverso
connessione
internet
direttamente
al
http://telematici.agenziaentrate.gov.it
una
sito
Possono avvalersi di questa procedura:
1.SOGGETTI OBBLIGATI alla presentazione
telematica delle proprie dichiarazioni che non
presentano la dichiarazione dei sostituti di
imposta oppure la presentano in relazione a non
più di 20 soggetti
2.SOGGETTI
NON
OBBLIGATI
alla
presentazione
telematica
delle
proprie
dichiarazioni che si vogliono avvalere di tale
possibilità.
La procedura ENTRATEL:
Gli intermediari ed i soggetti che presentano la
dichiarazione dei sostituti di imposta in
relazione a più di 20 soggetti, devono
necessariamente avvalersi del servizio
Entratel.
Per accedere al servizio
internet
è
necessario
richiedere il PINCODE che
permette di accedere alle
aree
di
download
del
software ed ai vari servizi di
INVIO
documenti
e
di
consultazione
delle
RICEVUTE.
Il
PINCODE
può
essere
richiesto in un qualsiasi Ufficio
Locale o direttamente sul sito
internet. Maggiori informazioni
sono a disposizione sul sito:
www.agenziaentrate.it,
alla
voce “Servizi Telematici”.
Grazie al PINCODE si potrà
scaricare il programma FILE
INTERNET ed i file necessari al
controllo
dei
contratti
di
locazione.
Dopo aver installato il programma FILE INTERNET seguendo le semplici istruzioni
mostrate a video durante l’installazione...
…cliccando sulla nuova voce
di
menù,
lanceremo
il
programma…
…che ci permetterà di
inviare il nostro contratto di
locazione.
Le fasi di lavorazione sono soltanto due...
1. la preparazione del nostro
contratto di locazione per l’invio
telematico che viene completato con
i dati relativi al pagamento tramite
F24online…
2. la connessione ad internet per
l’invio del contratto di locazione.
Per preparare il nostro file …
…selezionamo il nostro contratto di
locazione PRIMO che troveremo nella
cartella C:\Programmi\Uniconline\arc
così come evidenziato in basso
…dopo aver
FILE.
cliccato
su PREPARA
Dopo
aver
PINCODE…
…e selezionato il tipo di documento
da inviare telematicamente…
digitato
il
nostro
…clicchiamo sul tasto avanti.
Inseriamo ora il codice fiscale del
fornitore (il contraente che effettua la
registrazione) del nostro contratto di
locazione…
PPPPLT98H26H501M
… cliccando sempre sul tasto avanti per le
successive operazioni.
Dopo la visualizzazione
finestra riepilogativa...
di
una
…cliccando sul tasto AVANTI verrà avviata la
creazione del file cifrato (estensione .ccf) che sarà
successivamente inviato.
02008
16709
1006362
T
…in
questa
finestra,
la
procedura
FILE
INTERNET,
richiede l’inserimento dei dati
riguardanti
le
coordinate
bancarie da utilizzarsi per il
pagamento online tramite F24
telematico.
…cliccando sul tasto
AVANTI
si
procede
all’autentica del file.
…in questa finestra vengono riepilogati tutti i dati
precedentemente inseriti per un rapido controllo
prima di autenticare il file.
…cliccando sul tasto CONNETTI si
effettua la connessione al sito
fisconline.agenziaentrate.it ed il
trasferimento del contratto per la
sua registrazione ed il pagamento
delle imposte dovute.
…dopo qualche secondo il file è
autenticato e pronto per essere
inviato telematicamente.
L’abilitazione
al
servizio
telematico
ENTRATEL viene richiesta con apposito
modello da presentarsi solo presso gli Uffici
Locali…
…dopo
la
verifica
dei
requisiti
necessari
all’abilitazione, l’Ufficio rilascia una busta contenente
le credenziali per accedere alle aree private del sito
telematici.agenziaentrate.it dalle quali si può
scaricare la procedura ENTRATEL.
Con i codici contenuti nella busta viene anche generato l’ambiente di sicurezza da
utilizzarsi nella preparazione del file da inviare.
Grazie ai codici contenuti nella busta è possibile accedere all’area Servizi del sito
Entratel da dove poter scaricare il file da installare…
…L’installazione
del
programma
è
abbastanza semplice da eseguire. Dopo
aver cliccato sul file da installare e
sufficiente seguire le istruzioni a video.
Ricordiamo che anche il programma
Entratel utilizza Java così come il
programma di compilazione dei contratti di
locazione: occorre quindi verificare che sia
già installata.
Terminata
l’installazione
avremo una nuova voce nel
menù
AVVIO
ed
un
collegamento sul desktop.
L’ambiente Entratel è sicuramente più complesso rispetto alla procedura FILE
INTERNET. Ecco le principali funzioni:
…ed un valido AIUTO in linea!
…nel
menù OPERAZIONI
troviamo i comandi necessari
alla creazione dell’ambiente in
multiutenza, la gestione delle
OPZIONI del programma ed
uno
storico
di
tutte
le
operazioni
svolte
con
il
programma.
…con SITO WEB si effettua la
connessione internet.
…da APPLICAZIONI è possibile utilizzare le
procedure relative alle attività svolte (Unico,
IVA, Contratti di Locazione, GERICO ecc..)
…nella voce SICUREZZA viene gestito
l’ambiente di sicurezza ossia la
generazione dei certificati di sicurezza
da registrare su floppy o smartcard.
…in RICEVUTE possiamo controllare
l’esito dei nostri invii telematici.
…nella
voce
DOCUMENTI
vengono
eseguiti
i
passi
necessari alla creazione del
file cifrato da inviare.
CONCENTRIAMO LA
NOSTRA
ATTENZIONE SUL
MENU’ DOCUMENTI
Nel menù DOCUMENTI è possibile individuare le fasi di preparazione del documento
da inviare telematicamente…
1. Fase di controllo del
documento. Per alcuni tipi
di documento è possibile
controllare anche più file.
Le altre voci non riguardano i contratti di
locazione
ma
altre
tipologie
di
documento che possono essere annullate
o verificate nel caso siano stati prodotti
da programmi diversi da quelli distribuiti
dall’Agenzia delle Entrate.
2. Fase di autentica del documento
da inviare tramite l’ambiente di
sicurezza
precedentemente
generato.
Nella prima fase il contratto precedentemente compilato viene controllato per
verificare la sua idoneità all’invio telematico.
…si seleziona il contratto da
controllare.
Si
ricorda
che
i
contratti sono salvati nella cartella
C:\Uniconline\arc
Nella prima fase il contratto precedentemente compilato viene controllato affinché non ci siano
errori di compilazione e per verificare la sua idoneità all’invio telematico.
…si seleziona la tipologia
documento da controllare…
di
Nella prima fase il contratto precedentemente compilato viene controllato affinché non ci siano
errori di compilazione e per verificare la sua idoneità all’invio telematico.
…e, dopo una schermata di avvertenze…
Nella prima fase il contratto precedentemente compilato viene controllato affinché non ci siano
errori di compilazione e per verificare la sua idoneità all’invio telematico.
…ed
un’altra
di
stato
di
avanzamento del lavoro in corso…
Nella prima fase il contratto precedentemente compilato viene controllato affinché non ci siano
errori di compilazione e per verificare la sua idoneità all’invio telematico.
…il lavoro di controllo viene
concluso ed i risultati visualizzati in
una finestra. E’ possibile anche
stampare i risultati.
Dopo il controllo si passa alla seconda fase: quella dell’autentica del file. Il contratto
viene cifrato, con le chiavi di sicurezza precedentemente generate nell’ambiente di
sicurezza, per renderlo SICURO ed INVIOLABILE durante la fase di invio. Soltanto
l’Agenzia delle Entrate può decifrare il contenuto del documento!
Si seleziona quindi il contratto da autenticare. I documenti da autenticare sono
contenuti nella cartella C:\entratel\documenti\controllati
…e dopo aver scelto il nome del file cifrato da inviare e cliccato sul tasto OK….
…viene richiesta l’indicazione del supporto di memorizzazione dell’ambiente di
sicurezza: floppy disk o smartcard. Nel nostro esempio utilizzeremo un dischetto.
Cliccare sempre OK
per procedere alla
operazione successiva
…a questo punto vengono richieste le coordinate bancarie del conto corrente sul
quale effettuare il pagamento delle imposte dovute.
02008
16709
1006362
T
Cliccare sempre OK
per procedere alla
operazione
successiva
…dopo una richiesta di verifica dei dati precedentemente inseriti…
Cliccare sempre OK
per procedere alla
operazione
successiva
…la procedura ENTRATEL chiede di inserire il floppy (o la smartcard) nel quale è stato
memorizzato l’ambiente di sicurezza e di digitare la password per l’accesso ai
certificati di sicurezza.
********
Cliccare sempre OK
per procedere alla
operazione
successiva
…dopo qualche secondo un finestra di conferma ci avviserà del termine
dell’operazione di cifratura. Il contratto di locazione è pronto per l’invio telematico!
…cliccando sul tasto INVIA
verrà effettuato il collegamento
ad
internet
ed
inviato
telematicamente
il
nostro
contratto di locazione!
Dopo circa 24 ore dall’invio è possibile visualizzare l’esito del nostro invio telematico.
Bisognerà
collegarsi
al
sito
web
http://telematici.agenziaentrate.gov.it,
sezione
RICEVUTE, dove si possono ricercare e consultare i
risultati della elaborazione del file inviato che
saranno visibili sotto forma di “stati”…
I possibili “stati” in cui può trovarsi il contratto
sono:
1.Elaborato. Il contratto è stato elaborato con
successo senza alcun problema;
2.In elaborazione: il contratto deve essere
ancora elaborato;
3.Scartato: ci sono stati dei problemi
nell’elaborazione del contratto. E’ possibile
stampare la nota che contiene i motivi di
scarto.
Dopo circa 24 ore dall’invio è possibile visualizzare l’esito del nostro invio telematico.
Bisognerà
collegarsi
al
sito
web
http://telematici.agenziaentrate.gov.it dove al
link RICEVUTE è possibile scaricare le
ricevute relative ai documenti inviati.
Per scaricare sul proprio PC le ricevute
basta cliccare sulla bustina gialla…
…le ricevute vengono memorizzate nella
Directory C:\Entratel\documenti\ricevute ed è
possibile stamparle o visualizzarle attraverso le
voci del menù della procedura ENTRATEL…
…dopo
essere
selezionate…
state
opportunatamente
Ricordiamo che per visualizzare le ricevute precedentemente scaricate è
necessario procedere ad una fase di decodifica poiché le ricevute, per motivi
di sicurezza, sono criptate con il certificato pubblico posseduto dall’Agenzia.
La decifratura avviene tramite il certificato privato contenuto nel floppy
protetto da password ed in possesso all’utente entratel.
Fisconline
2002 >
1.340
2003 >
5.026
fisconline
100000
2004 > 10.081
2005 > 11.973
2006 > 88.222
80000
60000
40000
20000
0
2001
2002
2003
2004
2005
2006
Entratel
entratel
2001 >
15.866
2002 >
43.096
1400000
2003 >
306.029
1200000
2004 >
457.332
2005 >
494.929
2006 > 1.262.703
1000000
800000
600000
400000
200000
0
2001
2002
2003
2004
2005
2006
Totale
1400000
2001 >
15.866
2002 >
44.436
2003 >
311.055
2004 >
467.413
2005 >
506.902
2006 > 1.350.925
1200000
1000000
800000
entratel
600000
fisconline
400000
200000
0
2001
2002
2003
2004
2005
2006
Per ulteriori chiarimenti e spiegazioni sulla installazione dei programmi o sui problemi
legati ai documenti scartati durante l’elaborazione, potrete rivolgervi al servizio di
assistenza tecnica (call center):
848836526
848800444
riservato agli intermediari che utilizzano Entratel
per tutti i contribuenti e per tutte le informazioni sugli
adempimenti fiscali
Per quel che riguarda, invece, il rilascio delle abilitazioni, ed il reperimento, sul sito
dell’Agenzia delle Entrate, del software, del modello di domanda e di tante altre notizie
utili all’espletamento dei servizi telematici, potrete recarvi presso tutti gli Uffici Locali
dove un Referente Telematico sarà a Vostra completa disposizione.
FINE