AGENZIA DEL DEMANIO
Direzione Area Operativa
Piani, Programmi e Servizi
Roma 24 marzo 2010
Attività di razionalizzazione degli utilizzi
Evoluzione normativa
DPR 13 luglio 1998 n. 367
Legge 296 del 2006 (Finanziaria 2007),
D.L. 112/2008 (convertito, con modificazioni, dalla Legge 6 agosto 2008, n. 133)
Circolare n. 26986 del 4.12.2008, del Ministro dell’Economia e delle Finanze
Legge 191/2009 (Finanziaria 2010), ed in particolare il comma 222 così come
modificato dalla Legge 25/2010, di conversione del D.L. 194/2009 (c.d.
Milleproroghe)
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2
La complessità della razionalizzazione
SITUAZIONE ATTUALE
SITUAZIONE DURANTE
L’ESECUZIONE DEI LAVORI
SITUAZIONE FINALE
Immobile FIP
Immobile FIP
Immobile FIP
Sede di via Ippolito Nievo
Sede di via Ippolito Nievo
Sede di via Ippolito Nievo
Immobile demaniale
Immobile demaniale
Immobile demaniale
Sede di viale Trastevere
Sede di viale Trastevere
Sede di viale Trastevere
Immobile FIP
Immobile FIP
Immobile FIP
Sede di via Carcani
Sede di via Carcani
Sede di via Carcani
Immobile in locazione passiva
Immobile in locazione passiva
Chiusura locazione passiva
RISPARMIO GENERATO
6,5 milioni di euro
Sede di piazza Kennedy
AGENZIA DEL DEMANIO
Sede di piazza Kennedy
3
I risultati nel triennio 2007-2009
12,26 mln
7,25 mln
35
1,66 mln
3
2007
8
51 mln
86,7 mln
148 mln
2008
2009
2010
Risparmio da chiusura
locazioni passive
Numero operazioni di
razionalizzazione
Fondi dell’Agenzia del
Demanio impiegati in
Interventi edilizi
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4
Focus sui risultati 2009
VALORE
RISPARMIO DA CHIUSURA LOCAZIONI PASSIVE
12.261.497
RISPARMIO PER CONTRATTAZIONE SUI CANONI
2.412.060
TOTALE RISPARMI ANNUI
14.673.558
RISPARMI ANNUI
16%
DA CONTRATTAZIONE SUI
CANONI
DA CHIUSURA L.P.
84%
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5
La Finanziaria 2010 – comma 222
PREVISIONE
TRIENNALE
DEL
FABBISOGN
O DI SPAZI
LOCAZIONI PASSIVE
DEFINIZIONE UTILIZZI
ATTUALI
USO GOVERNATIVO E
LOCAZIONE PASSIVA
ANTE
L.F.2010
Amministrazio
ne
Agenzia del
Demanio
FASE
ESTIM
ALE
RICERCA DI
MERCATO
POST
L.F.2010
Amministrazion
e
Agenzia del
Demanio
Amministrazione
RACCOLTA
DOCUMENTAZIO
NE
PROPEDEUTICA
ALLA STIPULA
DEL CONTRATTO
Amministrazione
PIANO DI
RAZIONALIZZ
AZIONE
TRIENNALE
Agenzia del
Demanio
VERIFIC
A
DOCUM
EN
TAZION
E
CONSEGNA /DISMISSIONE
USI GOVERNATIVI
GESTIONE
LOCAZIONI
PASSIVE
LOCAZIONI
PASSIVE
Agenzia del
Demanio
Amministrazione
RILA
SCIO
N.O.
ALL
A
SPE
SA
Agenzia del
Demanio
STIPUL
A
CONTR
ATTO
Agenzia del
Demanio
Amministrazione
GESTIONE
INTERVENT
I
MANUTENZ
IONE
Amministrazione
La stipula dei contratti di locazione passiva da parte dell’Agenzia del Demanio avverrà a partire dal 1° gennaio 2011
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6
Commissione di Congruità – locazioni passive
AGGIORNATO AL 31.12.2009
ATTIVITA' COMMISSIONE DI CONGRUITA' / 1
40.000.000
ATTIVITA' PER LOCAZIONI PASSIVE
NUMERO PARERI
38.886.114
CANONI CONGRUITI
(€/anno)
99
33.763.413
30.000.000
33.763.413
20.000.000
RISPARMIO GENERATO
OFFERTA PROPRIETA'
(€/anno)
CANONI CONGRUITI
(€/anno)
38.886.114
33.763.413
RISPARMIO GENERATO
(€/anno)
5.122.701
10.000.000
13,2%
0
Importi richiesti dalla Proprietà
RISPARMIO ULTIMO TRIENNIO
RISPARMIO GENERATO
(€/anno)
Anno
OFFERTA PROPRIETA'
(€/anno)
CANONI CONGRUITI
(€/anno)
2007
38.944.285
31.528.852
7.415.433
19,0%
2008
33.488.411
27.072.561
6.415.850
19,2%
2009
38.886.114
33.763.413
5.122.701
13,2%
50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
PERCENTUALE DI RISPARMIO
19,00
19,20
13,20
2007
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Importi Congruiti dalla commisisone
2008
2009
7
Commissione di Congruità – altri processi
AGGIORNATO AL 31.12.2009
ATTIVITA' COMMISSIONE DI CONGRUITA' / 2
ATTIVITA' SU CANONI
NUMERO PARERI
CANONI CONGRUITI
(€/anno)
LOCAZIONI PASSIVE
99
33.763.412
LOCAZIONI - CONCESSIONI
12
3.744.200
ATTIVITA' SU CANONI AGEVOLATI
47
-
158
37.507.612
PROCESSO
NUMERO PARERI
VALORI CONGRUITI
(€)
ACQUISTI
4
39.896.000
VENDITE
17
85.520.712
PERMUTE
11
331.722.050
BENI CONFISCATI
15
26.795.374
TOTALE
47
483.934.136
47
LOCAZIONI PASSIVE
LOCAZIONI - CONCESSIONI
TOTALE
ATTIVITA' SU CANONI
AGEVOLATI
99
12
ATTIVITA' SU VALORI DI MERCATO
AGENZIA DEL DEMANIO
6%
8%
18%
ACQUISTI
VENDITE
PERMUTE
BENI CONFISCATI
68%
8