(inserire la proprietà)
PALAZZO
XXXX
MANUALE DELL’EDIFICIO
SPAZIO PER LOGO DELLA PROPRIETA’
(INSERIRE LA PROPRIETÀ) - (INSERIRE NOME DELL'IMMOBILE)
CARATTERISTICHE GENERALI
ESTREMI DI PROPRIETA’ E DI USO
(inserire nome dell'immobile)
La facciata
Denominazione
(inserire nome dell'immobile)
Destinazione
Studi, uffici,
Proprietà
Persone
LOCALIZZAZIONE
Indirizzo
Piazza
Comune
ROMA
Provincia
ROMA
C.A.P.
CENNI STORICI
Il palazzo risale al XX secolo....
DESCRIZIONE
L’edificio ha una struttura compatta e si articola su 3
livelli.
E’ dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento.
L’energia elettrica è fornita in Media Tensione.
Attualmente è sede di uffici.
UTENZE
DATI URBANISTICI E CATASTALI
#
Tipologia
Gestore
Codice
1
Acqua potabile
1
2
Acqua antincendio
2
3
Energia elettrica
#
4
Gas
5
Fognatura
6
Gas domestico
#
CERTIFICATI PREVENZIONE INCENDI
Estremi
dell’atto
#
Attività
Atti autorizzativi
Particella
Foglio
Tipo
Sub
Data
Cat
Comune
CLASSIFICAZIONE ENERGETICA
Scadenza
1
---
2
CLASSE ....
VINCOLI STORICO CULTURALI
Interno
Esterno
---
Totale
Codice
Data di
emissione
Data di
revisione
N° di
revisione
XXXXX
13.09.10
13.09.10
0
Contenuto del documento
(inserire proprietà)
MANUALE DI EDIFICIO
(inserire nome immobile)
---
Preparato
da
Revisionato
da
Ing. Luca
Argentieri
Ing. Paolo
Bisogni
Approvato
da
Pagina 2
SPAZIO PER LOGO DELLA PROPRIETA’
(INSERIRE LA PROPRIETÀ) - (INSERIRE NOME DELL'IMMOBILE)
SCHEDA DELLE COMPONENTI EDILI
ESTREMI DEI PROGETTI DISPONIBILI
#
Tipologia
1
Esecutivo
2
Costruttivo
3
As-Built
Completo
o Parziale
Autore
Data
N° di
disegni
N° di
documenti
Conservato presso
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE
Epoca di costruzione
Tipologia edilizia
Tipologia strutturale
XVII secolo
Compatto con corti interne
Muratura portante
Ultima ristrutturazione
CONSISTENZA
Pareti esterne
Infissi esterni
Pareti interne
DATI GEOMETRICI
Copertura
Pavimenti
COLLEGAMENTI VERTICALI
Superficie a terra (m2)
Superficie scoperta
Infissi interni
-
(m2)
Livelli
serviti
Tipologia e denominazione
Posizione
-
Superficie coperta (m2)
Superficie netta riscaldata (m2)
Scala 1
Intera
Scala 2
Interna
Interna
Volume netto (m3)
Interna
Volume lordo (m3)
Interna
Altezza totale dell’edificio
Sistemi meccanici
Tipologia e denominazione
Altezza antincendio
Numero di livelli totale
3
Numero dei livelli fuori terra
3
Livelli
serviti
Matricola
A1 – Elettrico
Numero totale degli ambienti
Numero degli ambienti a uso ufficio
STATO DI CONSERVAZIONE (0-100%): valore medio risultante = ---%
Pareti esterne
Infissi esterni
Codice
Data di
emissione
Data di
revisione
N° di
revisione
XXXXX
13.09.10
13.09.10
0
Pareti interne
Infissi interni
Contenuto del documento
(inserire proprietà)
MANUALE DI EDIFICIO
(inserire nome immobile)
Copertura
Pavimenti
Preparato
da
Revisionato
da
Ing. Luca
Argentieri
Ing. Paolo
Bisogni
Approvato
da
Pagina 3
SPAZIO PER LOGO DELLA PROPRIETA’
(INSERIRE LA PROPRIETÀ) - (INSERIRE NOME DELL'IMMOBILE)
SCHEDA IMPIANTO: CLIMATIZZAZIONE
ESTREMI DEI PROGETTI DISPONIBILI
#
Tipologia
1
Esecutivo
2
Costruttivo
3
As-Built
Completo
o Parziale
Autore
N° di
disegni
Data
N° di
documenti
Conservato presso
DESCRIZIONE SINTETICA
L’edificio è dotato di propria centrale termofrigorifera...
CONSISTENZA APPARECCHIATURE E SISTEMI
Tipologia
n°
Generatori di calore
Marca
Anno
Potenza/Taglia
Ubicazione
2
287,4 e 280
Copertura
Gruppi frigoriferi (P. di Calore)
2
130 kW
Copertura
Torri evaporative
1
Sistemi Split
1
Terra
Sistemi VRV/VRF
Fan coils
80
U.T.A.
1
Varie
Ai piani
Interrato
Radiatori
Cassette VAV
Elettropompe
Estrattori
2
Solare termico
0
STATO DI CONSERVAZIONE (0-100%): valore medio risultante = ---%
Generatori calore
Gruppi
frigoriferi
-
-
Unità Trattamento
Aria
Torri
evaporative
Codice
Data di
emissione
Data di
revisione
N° di
revisione
XXXXX
13.09.10
13.09.10
0
Centrale
Distribuzione
primaria
Isolamenti
tubature
Regolazione
lato acqua
Terminali ad
acqua
Condotte
dell’aria
Finiture
esterne
Isolamenti
condotte
Regolazione
lato aria
Terminali ad
aria
Contenuto del documento
(inserire proprietà)
MANUALE DI EDIFICIO
(inserire nome immobile)
Preparato
da
Revisionato
da
Ing. Luca
Argentieri
Ing. Paolo
Bisogni
Approvato
da
Pagina 4
SPAZIO PER LOGO DELLA PROPRIETA’
(INSERIRE LA PROPRIETÀ) - (INSERIRE NOME DELL'IMMOBILE)
SCHEDA IMPIANTI: ELETTRICI E SPECIALI
ESTREMI DEI PROGETTI DISPONIBILI
#
Tipologia
1
Esecutivo
2
Costruttivo
3
As-Built
Completo
o Parziale
Autore
Data
N° di
disegni
N° di
documenti
Conservato presso
DESCRIZIONE SINTETICA
L’edificio è dotato di propria cabina di trasformazione ...
CONSISTENZA APPARECCHIATURE E SISTEMI
Tipologia
n°
Quadri Media Tensione
1
Trasformatori
1
Gruppi elettrogeni
0
Quadro Generale B.T.
1
Marca
Epoca
Potenza/Taglia
Note
Ubicazione
400 kVA
Quadri elettrici di zona
Linee primarie elettriche
Corpi illuminanti
Varie
Impianto fotovoltaico
Ai piani
0
Impianto TV
Sistema trasmissione dati
1
Sistema rivelazione incendi
1
Sistemi antintrusione - TVCC
Sistema di supervisione
Sistemi audio/video
STATO DI CONSERVAZIONE (0-100%): valore medio risultante = ---%
Trasformatori
MT/BT
Quadri MT
QGBT
Distribuzione
Rete di
terra
Quadri di
zona
Terminali
FM
Illuminazione
sicurezza
Corpi
illuminanti
Telefonia
Trasmissione
dati
Rivelazione
incendi
Sistemi di
security
Sistemi audio
Codice
Data di
emissione
Data di
revisione
N° di
revisione
XXXXX
13.09.10
13.09.10
0
Contenuto del documento
(inserire proprietà)
MANUALE DI EDIFICIO
(inserire nome immobile)
Preparato
da
Revisionato
da
Ing. Luca
Argentieri
Ing. Paolo
Bisogni
Approvato
da
Pagina 5
SPAZIO PER LOGO DELLA PROPRIETA’
(INSERIRE LA PROPRIETÀ) - (INSERIRE NOME DELL'IMMOBILE)
SCHEDA IMPIANTI: ACQUE E GAS
ESTREMI DEI PROGETTI DISPONIBILI
#
Tipologia
1
Esecutivo
2
Costruttivo
3
As-Built
Completo o
Parziale
Autore
Data
N° di
disegni
N° di
documenti
Conservato presso
DESCRIZIONE SINTETICA
L’edificio è dotato di quattro allacci all’acquedotto, due per usi sanitari e due per uso antincendio.
L’acqua calda sanitaria è prodotta mediante bollitori centralizzati.
E’ inoltre presente un impianto a idranti UNI 45.
CONSISTENZA APPARECCHIATURE E SISTEMI
Tipologia
n°
Adduzione acqua potabile
1
Adduzione acqua di pozzo
0
Adduzione acqua calda
1
Scarico acque nere
1
Scarico acque grigie
0
Scarico acque bianche
1
Rete del gas
0
Pressurizzazione antincendio
0
Spegnimento manuale
2
Spegnimento automatico
0
Sistemi trattamento acque
0
Marca
Epoca
Caratteristiche e note
Ubicazione
Estintori + UNI 45
STATO DI CONSERVAZIONE (0-100%): valore medio risultante = ---%
Gruppo di
consegna
Linee di
adduzione
Valvolame
Linee di
scarico
Isolamento
Sanitari
Rubinetterie
Gruppo di
pressurizzazione
Linee
primarie
Gruppo di
consegna
Cassette
UNI 45/Naspi
Attacco
motopompa
Estintori
Segnaletica
Gruppo consegna
gas
Linee
primarie
Valvole
manuali
Valvole
automatiche
Rivelatori gas
Riduttori
Segnaletica
Codice
Data di
emissione
Data di
revisione
N° di
revisione
XXXXX
13.09.10
13.09.10
0
Contenuto del documento
(inserire proprietà)
MANUALE DI EDIFICIO
(inserire nome immobile)
Preparato
da
Revisionato
da
Ing. Luca
Argentieri
Ing. Paolo
Bisogni
Approvato
da
Pagina 6
SPAZIO PER LOGO DELLA PROPRIETA’
(INSERIRE LA PROPRIETÀ) - (INSERIRE NOME DELL'IMMOBILE)
SCHEDA IMPIANTI: AUTORIZZAZIONI
DICHIARAZIONI DI CONFORMITA’ O DI RISPONDENZA
#
Tipologia
1
Elettrico
2
Elettrico
3
Elettrico
4
Climatizz.
5
Gas
6
Antincendio
7
Termico
Completo o
Parziale
Ditta
Data
N° di
allegati
Conservato presso
OMOLOGAZIONE ISPESL PER IMPIANTI E APPARECCHI IN PRESSIONE
#
Tipologia
1
Progetto
2
Collaudo
3
Componenti
Presente
Estremi
Data
N° di
apparecchi
Conservato presso
PROGETTO RISPARMIO ENERGETICO (L. 10/91) E LIBRETTO DI CENTRALE
#
Tipologia
1
Progetto (L.10)
2
Libretto centrale
3
ACE
Presente
Autore
Data
Consegnato
Conservato presso
Sì
OMOLOGAZIONE ASCENSORI
#
Tipologia
1
Collaudo
2
Matricola comunale
3
Verifiche periodiche
Presente
Conservato presso
OMOLOGAZIONE IMPIANTO DI TERRA
#
Tipologia
1
Certificazione
2
Verifiche periodiche
Presente
Codice
Data di
emissione
Data di
revisione
N° di
revisione
XXXXX
13.09.10
13.09.10
0
Conservato presso
Contenuto del documento
(inserire proprietà)
MANUALE DI EDIFICIO
(inserire nome immobile)
Preparato
da
Revisionato
da
Ing. Luca
Argentieri
Ing. Paolo
Bisogni
Approvato
da
Pagina 7
SPAZIO PER LOGO DELLA PROPRIETA’
(INSERIRE LA PROPRIETÀ) - (INSERIRE NOME DELL'IMMOBILE)
SCHEDA CONSUMI DI ENERGIA
CONSUMI EFFETTIVI (m3 per il gas, MWh per l’elettricità, litri per GPL)
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
Media
Metano
Elettricità
Gas x cucina
GPL
DATI GEOMETRICI E DEGLI IMPIANTI
Superficie utile
riscaldata (m2)
Superficie lorda
di involucro (m2)
Volume netto
riscaldato (m3)
Volume lordo
riscaldato (m3)
S/V
Zone
impiantistiche
Potenza termica
installata (kW)
Potenza elettrica
installata (kW)
EPi calcolato
EPi limite al
2010
Epe
EPacs
CONSUMI ANNUI CONVENZIONALI E MEDI
Fabbisogno per
riscaldamento
(kWht)
Consumo per
riscaldamento
(m3)
Fabbisogno per
climatizzazione
(kWhf)
Consumo per
climatizzazione
(kWhe)
Fabbisogno per
acqua calda
sanitaria (kWh)
Consumo per
acqua calda
(kWh)
Consumo per
illuminazione
(kWhe)
Consumo per
utenze FM
(kWhe)
Consumo totale
di elettricità
(kWhe)
Produzione da
fotovoltaico
(kWhe)
Produzione da
solare termico
(kWht)
Produzione da
eolico
(kWhe)
INDICATORI DI PRESTAZIONE ENERGETICA AI SENSI DELLA LEGISLAZIONE ITALIANA [kWh/(m3 anno)]
..
-----
..
..
..
---
..
..
..
---
..
---
--Codice
Data di
emissione
Data di
revisione
N° di
revisione
XXXXX
13.09.10
13.09.10
0
Contenuto del documento
(inserire proprietà)
MANUALE DI EDIFICIO
(inserire nome immobile)
Preparato
da
Revisionato
da
Ing. Luca
Argentieri
Ing. Paolo
Bisogni
Approvato
da
Pagina 8
SPAZIO PER LOGO DELLA PROPRIETA’
(INSERIRE LA PROPRIETÀ) - (INSERIRE NOME DELL'IMMOBILE)
SCHEDA REVISIONI DEL DOCUMENTO
CARATTERISTICHE GENERALI
#
Edizione
Autore
Revisore
0
1a emissione
L.Argentieri
Approvato
DATA
Commenti
13.09.10
Creazione ed emissione.
Data
Commenti
13.09.10
Creazione ed emissione.
Data
Commenti
13.09.10
Creazione ed emissione.
Data
Commenti
13.09.10
Creazione ed emissione.
Data
Commenti
13.09.10
Creazione ed emissione.
Data
Commenti
13.09.10
Creazione ed emissione.
Data
Commenti
13.09.10
Creazione ed emissione.
1
2
SCHEDA COMPONENTI EDILI
#
Edizione
Autore
Revisore
0
1a emissione
L.Argentieri
Approvato
1
2
SCHEDA IMPIANTI: CLIMATIZZAZIONE
#
Edizione
Autore
Revisore
0
1a emissione
L.Argentieri
Approvato
1
2
SCHEDA IMPIANTI: ELETTRICI E SPECIALI
#
Edizione
Autore
Revisore
0
1a emissione
L.Argentieri
Approvato
1
2
SCHEDA IMPIANTI: ACQUE E GAS
#
Edizione
Autore
Revisore
0
1a emissione
L.Argentieri
Approvato
1
2
SCHEDA IMPIANTI: AUTORIZZAZIONI
#
0
Edizione
1a
emissione
Autore
Revisore
Approvato
L.Argentieri
1
2
SCHEDA CONSUMI DI ENERGIA
#
Edizione
Autore
Revisore
0
1a emissione
L.Argentieri
Approvato
1
2
Codice
Data di
emissione
Data di
revisione
N° di
revisione
XXXXX
13.09.10
13.09.10
0
Contenuto del documento
(inserire proprietà)
MANUALE DI EDIFICIO
(inserire nome immobile)
Preparato
da
Revisionato
da
Ing. Luca
Argentieri
Ing. Paolo
Bisogni
Approvato
da
Pagina 9
SPAZIO PER LOGO DELLA PROPRIETA’
(INSERIRE LA PROPRIETÀ) - (INSERIRE NOME DELL'IMMOBILE)
ELENCO DOCUMENTI ALLEGATI
#
Descrizione Documento
Autore
Estremi
Data
Commenti
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
Codice
Data di
emissione
Data di
revisione
N° di
revisione
XXXXX
13.09.10
13.09.10
0
Contenuto del documento
(inserire proprietà)
MANUALE DI EDIFICIO
(inserire nome immobile)
Preparato
da
Revisionato
da
Ing. Luca
Argentieri
Ing. Paolo
Bisogni
Approvato
da
Pagina 10
SPAZIO PER LOGO DELLA PROPRIETA’
(INSERIRE LA PROPRIETÀ) - (INSERIRE NOME DELL'IMMOBILE)
NOTE
Codice
Data di
emissione
Data di
revisione
N° di
revisione
XXXXX
13.09.10
13.09.10
0
Contenuto del documento
(inserire proprietà)
MANUALE DI EDIFICIO
(inserire nome immobile)
Preparato
da
Revisionato
da
Ing. Luca
Argentieri
Ing. Paolo
Bisogni
Approvato
da
Pagina 11