COMUNE DI ISOLA DELLE FEMMINE
( P R OVI N CI A DI PA LE R MO )
CONCESSIONE EDILIZI A IN SANATORIA
n°05 del 29 Marzo 2011
Legge 47/85, Legge 724/94 e Legge326/03
Pratiche n°28/04 e 29/04
IL RESPONSABILE DEL III SETTORE
VISTE le domande presentate in data 30/03/04 protocollo n°3757 e n°3761
a nome di Crivello Vincenzo, nato a Palermo il 29/09/53 e residente a Isola
delle Femmine in via SS113 n°19, codice fiscale CRV VCN 53P29 G273I,
diretta a ottenere, ai sensi della Legge del 24/12/03 n°326, la
CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA per avere realizzato un immobile
a due elevazione fuori terra composto da due unità abitative per piano sito a
Isola delle Femmine in via SS113 n°19 (Corpo “A”), censito in catasto al
foglio di mappa n°3, particella n°2313, subalterni n°2 e n°3;
VISTA la documentazione prodotta dall’interessato nonché gli elaborati
tecnici a firma del Geometra Francesco Crisci;
ACCERTATO che l’istante ha il titolo per richiedere la sanatoria nella qualità
di comproprietario giusto atto di compravendita stipulato il 23/11/93 dal Dr.
Marcello Orlando Notaio in Palermo registrato a Palermo il 13/12/93 e
trascritto a Palermo il 03/12/93 ai numeri 47705/35388 con il quale i coniugi
Crivello Vincenzo, nato a Palermo il 29/09/53 codice fiscale CRV VCN
53P29 G273I e Crivello Antonia nata a Montreal, provincia di Quebec,
Canada il 07/12/59 codice fiscale CRV NTN 59T47 Z401N
entrambi
residenti a Isola delle Femmine in via SS113 n°19 diventano proprietari di un
lotto di terreno sito in questo Comune e censito in catasto al foglio di mappa
n°3/4, particelle n°138, n°119, n°238 e n°243;
PRESO
ATTO
che
l’istante
ha
versato
all’erario
l’importo
totale
dell’oblazione dovuta, cosi come attestato dal Responsabile del 3° Servizio
con nota protocollo n°1901/Interno del 03/02/11;
VISTA la prova esibita dall’interessata relativa alla presentazione all’Ufficio
Tecnico Erariale di Palermo della documentazione necessaria ai fini
dell’accatastamento, denuncia di cambiamento n°46027 del 16/02/06,
redatta dal Geometra Brancato Vincenzo;
VISTE le nuove disposizioni che disciplinano il pagamento del contributo per
gli oneri di urbanizzazione e costo di costruzione (oneri concessori), calcolati
cosi come previsto dalla Legge Regionale del 16/04/03 n°4;
VISTI gli strumenti urbanistici vigenti, nonché le norme che regolano
l’attuazione e le istruzioni in materia;
VISTO che l’immobile ricade in zona “E” del Piano Regolatore Generale;
VISTA la favorevole istruttoria dalla quale risulta altresì la inesistenza di
vincoli che impediscono la sanabilità dell’opera;
VISTO il parere favorevole del Responsabile dell’Igiene Pubblica n°63/IP del
13/01/11 assunto al protocollo del Comune il 13/01/11 al n°573;
VISTO l’articolo n°35, penultimo comma, della Legge 47/85;
VISTO l’articolo n°26, penultimo comma, della Legge Regionale 37/85;
VISTO che per quanto attiene le dimensioni e lo stato delle opere del piano
terra è stata redatta dall’Architetto Andrea Licata perizia giurata ai sensi
della lettera “b” dell’articolo n°35 della Legge 47/85;
VISTO che per quanto attiene le dimensioni e lo stato delle opere del piano
primo è stata redatta dall’Architetto Andrea Licata perizia giurata ai sensi
della lettera “b” dell’articolo n°35 della Legge 47/85;
VISTO che per quanto attiene il rispetto delle norme in materia di sicurezza
statica e relative normative tecniche, è stato presentato certificato di Idoneità
Sismica per il corpo “A” redatto dall’Ingegnere Rocco Rappa iscritto
all’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Palermo al n°4082;
VISTA la nota del Genio Civile di Palermo n°19892 del 25 Marzo 2011 con la
quale si comunica l’avvenuto deposito del certificato di Idoneità Statica
dell’immobile di che trattasi giusta circolare dell’Assessorato Regionale
Territorio e Ambiente del 25/01/97 n°1/97;
VISTO il parere di compatibilità paesaggistica ex articolo n°1 della Legge
308/04 e autorizzazione ex articolo n°146 del Decreto Legislativo 42/04
rilasciato dalla Soprintendenza ai Beni Culturali e Ambientali della Provincia
di Palermo protocollo n°5233/T del 26/08/10 BB. NN. n°82200 assunto al
protocollo di questo Comune il 21/09/10 n°12720, parere che prevede, per il
mantenimento dell’opera, una sanzione pecuniaria di €. 36.350.00;
VISTO l’articolo n°7 della Legge Regionale 26/86;
VISTA la circolare n°1 del 25 Gennaio 1997;
VISTE le dichiarazioni sostitutive rese da Crivello Vincenzo relative
all’epoca dell’ abuso;
VISTE le dichiarazione sostitutive di atto di notorietà del 15/04/10 con la
quale i coniugi Crivello Vincenzo nato a Palermo il 29/09/53 e Crivello
Antonia nata a Montreal, provincia di Quebec, Canada il 07/12/59 attestano
di non avere carichi pendenti in relazione ai delitti di cui agli articoli 416/bis,
648/bis e 6487/ter del Codice di Procedura Penale;
RILASCIA
Ai coniugi Crivello Vincenzo, nato a Palermo il 29/09/53 codice fiscale CRV
VCN 53P29 G273I e Crivello Antonia nata a Montreal, provincia di Quebec,
Canada il 07/12/59 codice fiscale CRV NTN 59T47 Z401N entrambi residenti
a Isola delle Femmine in via SS113 n°19 la CONCESSIONE EDILIZIA IN
SANATORIA per realizzazione di un immobile a due elevazione fuori terra
composto da due appartamenti per piano (Corpo “A”) destinati a civile
abitazione sito a Isola delle Femmine in contrada Piana, censito in catasto al
foglio n°3, particella n°2313, subalterni n°2 e n°3;
Alla presente si allega una copia degli elaborati grafici prodotti che
costituiscono parte integrante e sostanziale della stessa, costituiti da:
1) relazione;
2) planimetrie, piante, prospetti e sezioni.
PRESCRIZIONI GENERALI
Considerato che ai sensi dell’articolo n°31, comma 2° della Legge 47/85 le
opere, oggetto di sanatoria, ancorché ultimate, possono risultare non rifinite e
completate in ogni loro parte, al fine di rendere l’opera agibile e/o abitabile, ai
sensi dell’articolo n°36 della Legge Regionale 71/78, è fatto obbligo di
eseguire i lavori di completamento e/o adeguamento degli impianti istallati o
da istallare:
-lavori di rifinitura interna ed esterna;
-adeguamento degli impianti alla normativa vigente in materia;
Essi dovranno avere inizio entro un anno dalla data di notifica della presente
ed essere portati a termine entro trentasei mesi dal loro inizio, in modo che le
opere siano rese abitabili e/o agibili;
I lavori suddetti dovranno essere eseguiti sotto la direzione di un tecnico
abilitato all’esercizio della libera professione il quale provvederà ad inviare la
comunicazione di inizio dei lavori e la relativa accettazione.
E’ fatto obbligo di richiedere per iscritto il rilascio del certificato di
Abitabilità/Agibilità non appena la costruzione sarà ultimata in ogni sua parte,
comprese le rifiniture esterne.
Nessuna modifica può essere apportata senza autorizzazione del Comune.
La presente concessione edilizia in sanatoria viene rilasciata fatti salvi i
diritti dei terzi.
PRESCRIZIONI SPECIALI
E’ fatto obbligo di adempire alle prescrizioni di cui al provvedimento
dell’Assessore Regionale al Territorio e Ambiente n°27 del 16/11/92.
E’ FATTO OBBLIGO:
-di richiedere apposita autorizzazione edilizia per l’allaccio alla rete fognaria.
AVVERTENZA IMPORTANTE
Prima di iniziare i lavori assicurarsi che questi sono eseguiti nel rispetto delle
norme imposte dai Decreti Legislativi 493/97 e 494/97 e di tutte le norme in
materia di sicurezza.
Il Responsabile del 3° Servizio
Arch. Giovanni Albert
Il Responsabile del III Settore
Arch. Sandro D’Arpa
SI CERTIFICA
Su conforme relazione del messo comunale, che la presente concessione è
stata pubblicata all’albo pretorio, ai sensi dell’articolo n°37 della Legge
Regionale 71/78 per 15 giorni consecutivi, dal 29/03/11 al 13/04/11 e che
contro la stessa NON sono stati presentati opposizioni o reclami.
Il Messo Comunale
Il Segretario Comunale
D’Angelo Giuseppe
Dr. Manlio Scafidi
Isola delle Femmine,
Il Sottoscritto di Crivello Vincenzo, nato a Palermo il 29/09/53 e
residente a Isola delle Femmine in SS113 n°19, dichiara di obbligarsi
all’osservanza di tutte le condizioni della presente concessione cui essa è
subordinata e pertanto consente e vuole che la presente venga trascritta a
favore del Comune di Isola delle Femmine contro esso stesso dichiarante,
esonerando all’uopo il Signor Conservatore dei RR. II. di Palermo da ogni e
qualsiasi responsabilità al riguardo.
Isola delle Femmine,
Crivello Vincenzo