PUBBLICAZIONE PERIODICA
ANNO 2 NUMERO 4 - dicembre 2010
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informazioni utili
prestito sociale tassi d’interesse
Sono previsti 3 scaglioni di deposito, con differenti tassi. Il calcolo degli interessi attivi si
effettua per scaglioni, il tasso di interesse viene applicato partendo dallo scaglione più basso
fino ad arrivare a quello più alto.
deposito
tasso lordo
tasso netto
fino a 10.000,00
0,90%
0,78%
da 10.000,01 a 30.000,00
1,30%
1,13%
da 30.000,01 a 67.150,00
1,80%
1,57%
ricordiamo ai soci
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- sui libretti di deposito non ci sono spese di apertura e chiusura;
- non ci sono commissioni di gestione né bolli;
- non ci sono spese di invio estratto conto;
- versamenti e prelevamenti sono sempre possibili durante gli orari di ufficio;
- la Legge n° 59/92 permette al Socio di versare sul libretto di risparmio fino ad un massimo di
€ 67.150,00. Tale limite viene rivisto e aggiornato ogni triennio.
Per poter aprire un libretto di deposito, è indispensabile essere Soci della Cooperativa. Si accede alla
categoria Soci tramite domanda da presentarsi al Consiglio di Amministrazione, e versando la quota
sociale, una tantum, di € 100,00.
Aurora Seconda Soc. Coop.va
Via Cosimo Morelli, 19 - 40026 – Imola (BO)
Tel. 0542.34414 - Fax 0542.27236
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Iscritta nell´Albo Nazionale delle Società Cooperative
Edilizie di Abitazione istituito presso la Direzione Nazionale della Cooperazione del Ministero delle Attività
Produttive al n. 08/037/032/082 e all´Albo delle Società
Cooperative a Mutualità Prevalente - Categoria: Edilizia
di Abitazione. Numero Posizione N. A115614.
Aurora Seconda Costruiamo sui nostri valori
Pubblicazione semestrale. Anno 2, numero 4, dicembre 2010
Autorizzazione del Tribunale di Bologna n. 7943 del 30 marzo 2009
Direttore Responsabile Marcello Comellini.
Direzione, redazione, amministrazione
Aurora Seconda Soc. Coop.
Coordinamento editoriale, progetto grafico e
impaginazione Sinettica srl.
Stampa: Tipografia Galeati Imola.
Foto: Archivio Aurora Seconda – Isola Press
Finito di stampare il 10 Dicembre 2010.
Tiratura 3400 copie.
Centro Abita srl - servizi per l’abitare
Via Cosimo Morelli, 19. 40026 Imola (BO)
Tel. 0542.27420. Fax 0542.27384.
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orari di apertura al pubblico
Lunedì, Martedì mattina 8.30 - 12.30
Giovedì pomeriggio 14.30 - 18.30
l’editoriale
carissimi Soci,
sono ad informarVi che venerdì 9 luglio è scomparso
Fabio Mazzolani consigliere e componente della direzione della cooperativa.
Al rinnovo delle cariche sociali avvenuto nell’assemblea
sociale del 29 aprile di questo anno, Fabio aveva manifestato
la richiesta di non essere riconfermato in quanto sentiva l’aggravarsi della malattia che l’aveva colpito.
Eletto consigliere nell’assemblea sociale del 26/04/1989,
in questi anni ha fatto e dato molto alla cooperativa, mettendo a disposizione la sua competenza, la sua professionalità
per migliorare in particolare il processo organizzativo della
nostra struttura e il processo di informatizzazione.
Per capire chi era Fabio basti pensare a questo: era entrato da ragazzo alla COOP.VA CIR come apprendista con la licenza elementare, è andato in
pensione dopo 40 anni di lavoro continuativo, laureato in Economia e Commercio e Direttore
Amministrativo di questa importante cooperativa imolese.
Una persona sempre disponibile e determinata, che mancherà molto sicuramente alla sua
famiglia ma, credetemi, anche alla nostra cooperativa.
le attività dell’Aurora
L’anno che sta per finire è stato importante e intenso per la cooperativa. Innanzi tutto vorrei ricordare l’iniziativa di donazione di 14 letti speciali alla RSA “FIORELLA BARONCINI” sita ad Imola in via Montericco che si
è svolta il 3 marzo alla presenza di vari soci, Dirigenti ed Autorità della nostra città e della direzione dell’ASP:
Questa è stata l’ultima iniziativa programmata dal Consiglio
di Amministrazione per ricordare i 40 anni della fondazione
della cooperativa.
Per quanto riguarda invece l’attività operativa la situazione è
la seguente: abbiamo ultimato e consegnato agli assegnatari
l’intervento edilizio di Via Tampieri composto da 2 fabbricati per complessivi 44 alloggi; inoltre la cosa più rilevante
di quest’anno è stato certamente l’inizio dei lavori dell’importante intervento sito in Imola (PEDAGNA EST – VIA DEGLI
ORTI) composto da 6 fabbricati a tre piani per complessivi
87 alloggi.
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l’editoriale
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Nonostante la crisi che continua ad investire pesantemente il nostro settore c’è da rilevare un
buon interesse per questo programma edilizio e vi comunico che a tutt’oggi molti alloggi sono
già stati assegnati.
Per quanto riguarda il programma di Zolino (Via Galassi – Via Dal Monte) dove dobbiamo edificare vari edifici, in questi giorni abbiamo dato l’incarico per la progettazione dei primi due
fabbricati ed è ipotizzabile prevedere l’inizio dei lavori nel prossimo autunno.
Prosegue la fase procedurale burocratica anche per le due palazzine che dobbiamo costruire
a Ponticelli in Via Stazione.
Comunque nelle pagine seguenti sono dettagliati i programmi della cooperativa che, come
potete vedere sono corposi ed importanti.
In un momento in cui la domanda di casa subisce cambiamenti repentini dobbiamo valutare
con maggiore attenzione la progettazione degli alloggi per rispondere in modo preciso a questi
mutamenti, a volte difficili da interpretare.
In questa fase di crisi, dobbiamo essere sempre più determinati ad affermare quei valori di
onestà e trasparenza, che da sempre hanno contraddistinto la nostra cooperativa e inoltre
dobbiamo continuare a svolgere quel ruolo di “forza calmieratrice” del mercato per rispondere a quelle famiglie, in particolare giovani coppie, persone sole e anziani, che vogliono avere
una casa in proprietà nonostante la condizione economico-finanziaria renda questo desiderio
sempre più difficoltoso.
Alcuni effetti positivi però questa crisi li stà producendo, stà togliendo dal mercato una serie
di figure che non avevano certamente a cuore il “problema casa”, ma soltanto il profitto.
Vi voglio inoltre informare che la Società a cui partecipa anche la nostra cooperativa assieme
a tutte le cooperative imolesi, che gestisce attualmente il Poliambulatorio VALSALVA sito in
Imola in Viale Carducci, ha deliberato di costruire la nuova sede del Poliambulatorio nel Quartiere Pedagna Ovest dove c’era il “Cinema Astoria”.
Il fabbricato esistente sarà interamente demolito e al suo posto verrà edificata sulla via Baruzzi
la nuova sede del “POLIAMBULATORIO VALSALVA” e alle sue spalle sorgerà un secondo edificio
dove il CON. AMI. acquisterà un piano intero per destinarlo alle attività di medicina di gruppo.
Un progetto sicuramente molto interessante per il movimento cooperativo imolese che oltre creare un polo sanitario di prim’ordine per
la nostra città , riqualifica un’importante area al
centro del quartiere Pedagna.
Carissimi Soci,
in conclusione vi invio a nome del Consiglio di
amministrazione della cooperativa, dei dipendenti e mio personale, i più sinceri auguri di
BUONE FESTE e di un proficuo e sereno 2011.
l’ospite racconta
Daniele Montroni,
Presidente Con.Ami.
Con.Ami
progetta il futuro in nome di uno sviluppo sostenibile
Il Con.Ami (Consorzio Azienda Multiservizi Intercomunale), con sede ad
Imola, in via Mentana 10, è composto da 23 Comuni che delimitano un
bacino idrografico ben preciso, sulle Province di Bologna, Ravenna e Firenze. I 23 Comuni sono: Imola, Castel San Pietro Terme, Castel Guelfo,
Medicina, Dozza, Mordano, Casalfiumanese, Borgo Tossignano, Fontanelice, Castel del Rio, Firenzuola, Marradi, Palazzuolo sul Senio, Casola Valsenio, Brisighella, Riolo Terme, Castel Bolognese, Faenza, Solarolo, Massa Lombarda, Conselice, Sant’Agata sul Santerno, Bagnara di Romagna.
Il Con.Ami nasce nel 2001 per volontà dei Comuni soci di mantenere il
controllo dello sviluppo del territorio, delle politiche ambientali e sociali
in ambito locale nel momento in cui si separava la gestione e vendita
dei servizi pubblici (elettrico, gas, teleriscaldamento, smaltimento rifiuti
e ciclo idrico integrato) che venivano affidate alla Società Ami (poi confluita in Hera), dalla proprietà
delle strutture realizzate in un secolo dall’Azienda Municipalizzata Imola, che confluivano nel Con.Ami.
“Il nostro obiettivo consiste nella pianificazione dell’espansione dei servizi a rete, ed un conseguente
investimento in questi settori, al fine di perseguire un equilibrato sviluppo del territorio”. Per dirla con
uno slogan, l’impegno del Con.Ami è rivolto a “progettare il futuro, in nome di uno sviluppo sostenibile”.
Infatti, finanziare l’estensione ed il potenziamento dei servizi a rete ed ambientali significa rafforzare
elementi di rilevante importanza per accrescere la capacità competitiva del sistema territoriale, oltre
che la sua salvaguardia da un punto di vista ambientale. A questo proposito, va sottolineato che nel 2010
il Con.Ami ha rafforzato il proprio impegno nel campo delle fonti energetiche rinnovabili costituendo
insieme a Sacmi, Cefla, e Cooperativa Trasporti, la società Bryo S.p.A, che ha lo scopo di realizzare e gestire interventi nel campo delle energie rinnovabili, con particolare riferimento al solare e alle biomasse.
La forte connotazione territoriale del Con.Ami è testimoniata proprio dal fatto che è interamente proprietario di un patrimonio costituito da impianti e reti, ed è presente in società partecipate, agendo come strumento operativo e strategico dei Comuni associati. Il Con.Ami è proprietario di tutte le strutture e reti relative
al ciclo idrico integrato ed al ciclo dei rifiuti ed è il terzo azionista di Hera Spa. Proprio dall’affitto ad Hera
delle reti e delle strutture e dai dividendi delle azioni di Hera, il Con.Ami ricava i propri introiti che in parte
ridistribuisce a 23 Comuni associati attraverso il “Piano dividendi”, ed in parte reinveste attraverso il “Piano
Investimenti”. Un’ulteriore quota è destinata al patrimonio, che oggi ammonta ad oltre 306 milioni di euro.
Dal punto di vista delle risorse destinate ai Comuni, Con.Ami ha previsto di distribuire nel triennio 2010 - 2012 20 milioni di euro. Di questi, 8,1 milioni di euro sono stati distribuiti nel 2010, consentendo loro di conservare e qualificare i servizi rivolti ai propri cittadini. Sul fronte degli investimenti, sempre nel triennio 2010-2012 sono previsti 22 milioni di euro, di cui 7,5 nel solo 2010.
“Anche per i prossimi anni continueremo a sostenere la ricerca e l’innovazione tecnologica nel campo dei
servizi idrico integrato, di igiene ambientale, dei servizi informatici, di telecomunicazione ed energetici,
a supporto delle scelte dei Comuni soci e per favorire il miglioramento della qualità ambientale e sociale
dei territori del perimetro Con.Ami”.
Le società partecipate
Il Con.Ami è presente all’interno delle seguenti società partecipate: Hera Spa (settore multiutility); Innovami, Acantho Spa, Sis.Ter srl (settore innovazione); Bryo Spa e Società Acquedotto Valle del Lamone
(settore gestione reti e impianti); Formula Imola spa (settore autodromo); Società Osservanza Srl (settore
riqualificazione urbana); Area Blu Spa e Imolascalo Spa (settore mobilità); Sfera Srl (settore farmacie
comunali).
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novità nell’edilizia
di Luca Montanari,
coordinatore gestione di cantiere
efficienza energetica e
certificazione energetica degli edifici
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In questi ultimi anni si è dedicata particolare attenzione al risparmio energetico nella
costruzione degli edifici, con la pubblicazione di norme Europee, Nazionali e Regionali,
che tendono a ridurre il consumo energetico.
Le direttive Europee di riferimento per la certificazione energetica degli edifici sono la
2002/91/CE e la 2006/32/CE.
Tutti gli edifici di nuova costruzione e le ristrutturazioni edilizie devono essere
realizzate secondo quanto disposto dalla legge 10/1991 e successivi D.L. 192/2005 e
311/2006 in materia di contenimento del consumo energetico.
Dal 1° luglio 2008 in Emilia Romagna sono entrate in vigore le disposizioni contenute
nell’Atto di Indirizzo e coordinamento sui requisiti di rendimento energetico e sulle procedure di certificazione degli edifici con Delibera di Assemblea legislativa n.156/2008.
Questo dà attuazione alla direttiva 2002/91/CE sul rendimento energetico nell’edilizia
e alla direttiva 2006/32/CE che riguarda l’efficienza degli usi finali di energia sotto il
profilo costi/benefici, fissando in particolare i requisiti minimi di rendimento energetico per gli edifici di nuova costruzione e quelli esistenti sottoposti a ristrutturazioni importanti. Il rispetto dei requisiti minimi consiste nel controllo della quantità di energia effettivamente consumata o che si prevede possa essere necessaria per soddisfare i
vari bisogni connessi ad un uso standard dell’edificio, compresi fra gli altri, il riscaldamento e il raffrescamento.
Per quanto riguarda il raffrescamento la regione ha deliberato, a settembre di quest’anno, le modifiche degli
allegati di cui alla parte seconda della DAL n.156/2008 in cui sono definiti i requisiti per il contenimento dei
consumi energetici in regime estivo. Tali indici di consumo verranno introdotti negli attestati di certificazione energetica per gli immobili che presenteranno richiesta del titolo abilitativo dopo il 30 settembre 2010.
Il rispetto dei requisiti minimi di efficienza energetica è obbligatoria per gli interventi il cui titolo abilitativo sia
stato richiesto dopo il 1°luglio 2008.
Dal 1°luglio 2008 è diventata inoltre obbligatoria la certificazione energetica degli edifici di nuova costruzione o
oggetto di ristrutturazione integrale e la relativa procedura di certificazione è regolata unicamente dalle disposizioni previste dalla DAL 156/08.
L’Attestato di Certificazione Energetica è il documento che stabilisce il livello di consumo dell’immobile (uno per ogni unità immobiliare dotata di impianto termico autonomo) inserendolo in una
apposita classe di appartenenza. L’A.C.E. è un documento ufficiale, valido 10 anni, prodotto da un soggetto accreditato (certificatore energetico) e dai diversi organismi riconosciuti a livello locale e regionale. La sua utilità al momento ha due scopi principali:
- Per il rogito: è indispensabile per gli atti notarili di compravendita dal 1° luglio 2009 e per i contratti di locazione dal 1° luglio
2010.
- Per l’accesso alle detrazioni del 55% sul reddito IRPEF (Relativamente ad alcuni interventi di riqualificazione energetica): è
necessario per ottenere gli sgravi previsti dal Governo, inseriti
nella manovra finanziaria fino al 31/12/2010.
La Regione Emilia Romagna ha inoltre reso operativo il sistema
di certificazione con apposita delibera nel luglio del 2008. Con
essa si è istituito l’Organismo di Accreditamento dei soggetti
certificatori e si è definita la procedura per l’avvio del processo di accreditamento degli operatori interessati a svolgere tale
attività.
La Cooperativa per gli ultimi fabbricati stipulati si è avvalsa della collaborazione di certificatori che hanno ricevuto l’incarico
di redigere le certificazioni degli alloggi realizzati. Nel caso ci
fossero soci che stanno vendendo o affittando i propri alloggi,
l’ufficio tecnico si rende disponibile a fornire i nomi dei professionisti con i quali la Cooperativa ha convenzionato i costi per
la formulazione di questo documento necessario per l’atto di
compravendita o contratto di affitto.
il nostro gruppo
di Franca Pasini,
responsabile dei servizi di segreteria
la mia esperienza, al servizio dell’Aurora
Sono stata assunta nel 1982 dopo essermi diplomata alla scuola
superiore, in quel periodo la Cooperativa aveva bisogno di assumere nuovo personale in quanto stava iniziando ad informatizzare le procedure contabili ed amministrative.
L’organico della Cooperativa era composto da Odone Martelli
(Presidente), Celso Morozzi (Vice Presidente) e il geom. Raffaele
Mazzanti in qualità di responsabile tecnico; l’apparato amministrativo aveva come responsabile il rag. Dino Drazzi, il rag. Gianpaolo Mazzini e Anna Nanni quali impiegati amministrativi.
Entravo a far parte di questa famiglia che era “l’Aurora” come
mia prima esperienza lavorativa, quale segretaria di supporto per
gli uffici amministrativo e tecnico in quanto i programmi edificatori in corso di realizzazione e quelli in corso di programmazione
erano molto consistenti ed importanti sia ad Imola che in vari comuni del Circondario e la Cooperativa si stava sempre più rafforzando e radicando nel territorio.
Nel mio percorso lavorativo ho attraversato l’operato di tre Presidenti:
- Odone Martelli, ideatore e fondatore della Cooperativa, che con il suo intuito e le sue capacità ha posto le fondamenta del concetto “casa in Aurora”; una persona con un carattere forte e
deciso sempre disponibile verso i soci della cooperativa e non solo.
- Celso Morozzi, diventato Presidente dopo il pensionamento di Odone Martelli, ha proseguito
nella sua opera, contribuendo in modo significativo alla crescita della Cooperativa;
- Raffaele Mazzanti, attuale presidente, ruolo ereditato e portato avanti tutt’ora con diligenza
e professionalità.
Per i compiti che avevo e per il ruolo che mi era stato assegnato ho lavorato quotidianamente a
stretto contatto con la signora Anna Nanni, con il rag. Gianpaolo Mazzini e il rag. Dino Drazzi, e
grazie a loro ho avuto modo di approfondire la conoscenza della Cooperativa fin dalle sue origini aiutandoli nel lavoro amministrativo e burocratico che iniziava a crescere.
Il ruolo di responsabile amministrativo era svolto con competenza e professionalità dal
rag. Dino Drazzi e dopo il suo pensionamento nel 1998, è stato ricoperto dal rag. Mauro Saloni
che tuttora contribuisce al buon funzionamento della Cooperativa con le sue competenze fiscali
e finanziarie.
Essere a contatto con le persone che
hanno fatto e stanno facendo la storia
dell’Aurora, mi ha portato ad essere
parte della “memoria storica” della
Società,
facendomi
crescere
professionalmente e trasmettendomi i
valori che la cooperativa condivide con
ognuno dei 5000 soci che hanno risolto
il “problema casa” grazie alla nostra
attività.
7
il centro abita srl
amministrazioni condominiali
di Alan Manara
i servizi del Centro Abita
•
•
•
•
Il Centro Abita offre ai propri amministrati l’ordinaria gestione del condominio attraverso servizi di contabilità, bilancio d’esercizio e assemblea annuale. Inoltre, si occupa della gestione straordinaria, offrendo
assistenza per le cause legali che gravano sui condomini. E ancora,
affianca i cittadini nei lavori di manutenzione straordinaria oggetti di
recupero fiscale del 36% o 55%. Alcuni esempi sono:
•
Migliorie sull’impianto di riscaldamento centralizzato attraverso l’installazione di testine termostatiche e contacalorie.
•
Allacciamento al teleriscaldamento
•
Dotazione di una caldaia a condensazione
•
Sostituzione delle grondaie
•
Rifacimento dell’impianto fognario
•
Pavimentazione corselli e parcheggi comuni
•
Impermealizzazione dei tetti
Messa a norma di impianto elettrico e antenne TV
Consolidamento delle fondamenta dei fabbricati
Ricostruzione e risanamento dei balconi
Tinteggiatura delle facciate esterne dei fabbricati
8
novità riguardanti lo sgravio fiscale del 36% e del 55%
Qualora venisse approvato l’apposito emendamento legato alla finanziaria 2011 verrà prorogato
anche per il 2011 il recupero fiscale del 55% sugli interventi atti a garantire un risparmio energetico (infissi, pannelli solari, riqualificazione degli edifici, impianti di produzione di calore). È variato
il periodo di recupero: 10 anni anziché 5.
La finanziaria 2010 ha prorogato la scadenza della detrazione fiscale del 36% sulle spese sostenute per interventi di recupero del patrimonio edilizio al 31/12/2012. È stata introdotta una novità
dal D.L. n. 78 del 31/05/2010, dal 01/07/2010 tutti i bonifici per il recupero del 36% devono essere
effettuati senza l’applicazione della ritenuta d’acconto da parte dell’ordinante. Sarà onere delle
banche e delle poste trattenere al fornitore e versare all’erario, come sostituto d’imposta, una
ritenuta d’acconto del 10% a titolo di acconto dell’imposta sul reddito.
verifiche periodiche di impianti elettrici di messa a terra
La sicurezza e la salute del condominio sono un dovere dell’Amministratore.
Il D.P.R. n. 462 del 22 ottobre 2001 e la Circolare n.10723 del 25/02/2005 impongono che gli impianti elettrici debbano essere costruiti a norma e mantenuti efficienti nel tempo.
In tal senso il Centro Abita ha stipulato una convenzione con un ente ufficiale abilitato per certificare l’efficienza degli impianti elettrici di messa a terra nei condomini.
L’ente notificato effettuerà una verifica della messa a terra con periodicità biennale qualora il
condominio sia in possesso del Certificato Prevenzione Incendi o quinquennale ove non vi siano
normative imposte dai Vigili del Fuoco.
pronta consegna
Imola, Via Serraglio/Via del Lavoro
L’intervento residenziale realizzato in area libera, è composto da n.4 fabbricati in linea a
più piani, per complessivi 138 appartamenti, con tipologia di alloggi di varie dimensioni e
ubicato in Via E. Berlinguer.
L’intervento direzionale-commerciale è costituito da un edificio avente n.10 negozi al
piano terra e n.8 uffici ubicati su 2 piani e avente indirizzo su Via G. Saragat.
fotografie del fabbricato e planimetria generale
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pronta consegna
Sasso Morelli, Via Mauro Sarti
Si tratta di un fabbricato sviluppato su 2 piani fuori terra, composto da n. 10 alloggi tutti con ingresso indipendente e giardino privato. Nel piano seminterrato sono
collocati i locali autorimessa e cantina.
Conselice
Tipologia degli alloggi
Tutti gli alloggi, sia del piano rialzato che del
primo piano hanno ingresso indipendente e giardino
privato, cucina, soggiorno, 2 camere da letto, bagno,
garage e cantina.
fotografie del fabbricato e pianta piano primo
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Imola
progetti in corso
Osteria Grande, Via Collodi (Lott. Quaderna)
L’ intervento residenziale in area libera, per complessivi n. 16
alloggi, è composto da un fabbricato in linea a due piani oltre
ad un piano sottotetto pertinenziale agli alloggi sottostanti
collegati dalla zona giorno con scale in muratura e ad un piano seminterrato ad uso autorimesse e locali di servizio.
Tipologie degli alloggi:
Tutti gli appartamenti sono costituiti da:
Soggiorno con angolo cottura, una o due camere da letto,
bagno e relativi terrazzi.
Imola
Caratteristiche tecniche:
L’impianto termico previsto è di tipo centralizzato per il
riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria, la caldaia è funzionante a gas metano del tipo a condensazione. L’impianto di riscaldamento è nella versione a
pannelli radianti.
La produzione di acqua calda per uso sanitario avviene per mezzo di un bollitore ad accumulo ed è integrata con pannelli solari che verranno installati sulla copertura.
Sul tetto è inoltre prevista la realizzazione di un impianto per la produzione di energia elettrica tramite la conversione fotovoltaica, avente una produzione di picco pari a 16 Kw.
rendering del fabbricato e pianta piano rialzato
11
interventi in corso di
realizzazione
Imola, Via Montanara/Via degli Orti
(Quartiere Pedagna Est)
Intervento residenziale in area libera, composto da vari
fabbricati in linea a 3 piani da realizzare nella zona di
espansione prevista dal PRG del
Comune di Imola tra via Montanara e via degli Orti. La
Cooperativa in questa zona costruirà 6
fabbricati per complessivi 87 alloggi di varie dimensioni
e tipologie.
Imola centro
L’inizio dei lavori è avvenuto nell’estate
del 2010.
12
Lotti 11, 12 e 13. Rendering dei fabbricati
interventi in corso di
realizzazione
I fabbricati denominati LOTTO 11 (15 alloggi),
LOTTI 12 e 13 (12 alloggi ciascuno) sono stati
progettati dallo Studio dell’Architetto Nicola
Nanni.
Tipologia degli alloggi
Nel LOTTO 11 la maggioranza degli
alloggi è ad una camera da letto. Nei LOTTI 12
e 13 le tipologie di progetto sono prevalentemente con due camere da letto.
Vi sono diversi alloggi ubicati al piano rialzato
che hanno l’ingresso indipendente con giardino
privato.
Tutti gli alloggi dispongono di garage, posti
auto privati e terrazzi per buona parte coperti.
Gli edifici identificati come LOTTI 14,
15 e 16 hanno ciascuno 16 alloggi.
Questi fabbricati sono stati progettati
dallo Studio dell’Architetto Luigi
Landi.
Tipologia degli alloggi
In tutti gli edifici vi sono tipologie che variano da 1, 2 e 3 camere
da letto.
Vi sono diversi alloggi ubicati al
piano rialzato che hanno l’ingresso
indipendente con giardino privato.
Tutti gli alloggi dispongono di garage, posti auto privati e terrazzi per
buona parte coperti.
Lotti 14, 15 e 16. Rendering del
fabbricato, planimetria generale e
pianta piano primo
13
programmi futuri
Imola, Via Galassi
(Quartiere Zolino, Ambito N5)
PSU 11
Rio Calderino
Intervento residenziale da realizzare nella nuova area di espansione prevista dal vigente PRG del Comune di
Imola nel Quartiere Zolino, tra Via Galassi, Via Emilia e Via Zolino. Il Piano Particolareggiato di Iniziativa Pubblica prevede la costruzione di fabbricati condominiali in linea (e a torre) a più piani. In questa importante zona
di espansione della città, la Cooperativa realizzerà diversi fabbricati con tipologie d’alloggio di varie dimensioni. Allo stato attuale si è costituito il Consorzio fra i proprietari delle aree per la realizzazione delle opere di
urbanizzazione; è stata stipulata la convenzione urbanistica con il Comune di Imola e si è provveduto al ritiro del
Permesso di Costruire relativo alle Opere di Urbanizzazione. In questa fase inoltre si sta procedendo alla progettazione degli edifici.
PSU 11
12
4
5
24
13b
14
13a
15b
25
21
o
rin
6b
22
de
Cal
Rio
via Emilia
11
3
23
2
15a
6a
16
1a
20
18
17b
via Zolino
7
B
o
9b
rin
9a
de
Cal
Rio
C
1b
A
8
19
via Galassi
via Dal Monte
via Villa
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Casalfiumanese, Via Pineta
La Cooperativa ha acquistato dei terreni
edificabili all’interno della zona residenziale di espansione prevista nel vigente PRG
del Comune di Casalfiumanese in Via Pineta.
La normativa prevede in questa zona, la possibilità di costruire dei fabbricati a due e tre piani
abitabili, più un piano seminterrato adibito ad uso
servizi (autorimesse e cantine). Allo stato attuale è
stato approvato il Piano Particolareggiato di Iniziativa
Privata e si sta predisponendo la stipula della relativa
Convenzione con l’Amministrazione comunale.
L’inizio dei lavori è previsto per l’autunno del 2011.
Ferrovia Bologna-Otranto
17a
10
L’inizio dei
lavori è previsto per
l’autunno del
2011.
programmi futuri
Comune di
CASTEL DEL RIO
Progetto per la costruzione di un edificio residenziale "B" da
erigersi nel Piano per l'Edilizia Economico Popolare, Comparto
"CB3", in Comune di Castel del Rio, località capoluogo.
PLANIMETRIE, PIANTE E SEZIONE
Via Giovanni XXIII
PLANIMETRIA CON
SISTEMAZIONE AREA
scala 1:200
L
A
SK
1
Ing. Anton Guido Pieri
B
S
L
K
PIANO SEMINTERRA
L
Costruzione di un fabbricato in linea a due piani per complessivi
6 alloggi aventi tutti l’ingresso indipendente e giardino privato.
La tipologia di ogni unità abitativa è costituita da: cucina abitabile, soggiorno,due camere da letto un bagno, autorimessa, cantina e lavanderia. Abbiamo predisposto la convocazione di una
riunione informativa per verificare l’interesse per l’assegnazione
degli alloggi e conseguentemente per determinare un ipotesi di
inizio dei lavori.
B
B
Castel Del Rio,
A2/3
S
L
L
Geom. Mario Forlani
L
K
B
1
via G
iovan
ni XXII
I
CASTEL DEL RIO
P.E.E.P.
COMPARTO "CB3"
INTERVENTO FABBRICATO B
Fontanelice, Via Giulio Pallotta
A
PIANO RIALZATO
B
Fabbricato "A"
Costruzione di un edificio in linea a due piani per complessivi 5 appartamenti di cui 3 aventi l’accesso indipendente e giardini privati e 2 con accesso da un vano scala comune. Gli appartamenti sono composti da:
cucina , soggiorno due camere da letto e un bagno; fruiscono inoltre di autorimessa e locale cantina. Abbiamo predisposto la convocazione di una riunione informativa per verificare l’interesse alla assegnazione degli
alloggi e conseguentemente per determinare una ipotesi di inizio lavori.
SEZIONE TRASVERSALE A-A - 1:100
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Via Giulio Pallotta
Ponticelli, Via Stazione di Ponticelli (Ponticelli Nord, R19A)
L’intervento residenziale che andremo a realizzare a Ponticelli, si insedierà in
un’area di espansione ubicata in Via Stazione di Ponticelli ed è costituito da
edifici a due e tre piani abitabili. Gli alloggi saranno di varie dimensioni da 2
e 3 camere da letto e alcuni avranno l’accesso indipendente. Il piano seminterrato sarà destinato ad uso autorimesse e cantine. È stato approvato il Piano
Particolareggiato di Iniziativa Privata e si è provveduto alla stipula della relativa
Convenzione con il Comune di Imola, si sta procedendo alla progettazione dei
fabbricati.
Imola, Via Di Vittorio
L’intervento che si realizzerà in Via Di Vittorio, a Imola, prevede la costruzione
di fabbricati condominiali in linea a più piani, con tipologie di alloggi di varie
dimensioni.
L’inizio dei lavori è previsto per
l’estate del 2012.
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