PREGEO 9 : ATTI ACCETTATI E SOSPESI
Statistica relativa al periodo gennaio – agosto 2008
TOTALE ATTI ACCETTATI
3505
ACCETTATI IN FRONT-OFFICE
ACCETTATI IN VIA TELEMATICA
2703 (77,1%)
802 (22,9%)
2066 Tipi Mappali
637 Tipi di frazionamento
621 Tipi Mappali
181 tipi di frazionamento
Atti sospesi il 23,20%
Atti sospesi il 33,04%
Luglio 2008
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PREGEO 9 : MOTIVI DI SOSPENSIONE RICORRENTI
SBILANCIO SUPERFICIE
è principalmente dovuto al fatto che la/e particella/e trattata/e è/sono
divise in porzioni colturali.
Circ. 1/2007
3.6 Particelle divise in porzioni
Fino a quando non saranno disponibili specifiche modifiche alle procedure
informatiche di aggiornamento della banca dati catastale, per la redazione
di atti interessanti particelle divise in “porzioni” nell’archivio censuario, il
professionista autorizzato dal titolare dei diritti reali, o direttamente il
titolare, deve propedeuticamente richiedere all’ufficio, con istanza in carta
libera, l’unificazione delle porzioni. L’ufficio provvederà ad unificare le stesse
attribuendo alla particella risultante la qualità di coltura e la classe
caratterizzata da tariffa di maggiore reddito dominicale. Nel caso che le
particelle derivate dall’atto di aggiornamento conservino natura agraria, è
necessario provvedere a presentare un modello 26 per recuperare le
effettive qualità di coltura attuate sulle particelle intere o loro porzioni. In
tale senso saranno fornite informative al tecnico professionista redattore
dell’atto affinché coinvolga le parti per la predisposizione delle conseguenti
variazioni censuarie per il ripristino delle colture in atto.”
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PREGEO 9 : MOTIVI DI SOSPENSIONE RICORRENTI
ESTRATTO AUTOALLESTITO NON CORRISPONDENTE
La terna di coordinate necessaria alla georeferenziazione
dell’immagine, se ricavata da estratti cartacei, risulta spesso
non avere la necessaria precisione affinché l’estratto risulti
corrispondente; in ogni caso, è sconsigliabile predisporre un
estratto autoallestito se l’aggiornamento riguarda piccole
variazioni operate su geometrie preesistenti.
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PREGEO 9 : MOTIVI DI SOSPENSIONE RICORRENTI
DATI ALTIMETRICI SU ALMENO UN PUNTO DELL’OGGETTO DEL
RILIEVO
Fermo restando il fatto che eventuali errori sul dato altimetrico non costituiscono motivo di
sospensione o rallentamento dell’iter di approvazione, è necessario che il libretto delle misure
contenga gli elementi utili a ricavare i dislivelli tra i punti fiduciali ed almeno un punto
dell’oggetto del rilievo PAR. 3.2 . DISPOSIZIONE OPERATIVA SULLA UTILIZZAZIONE
DELLA PROCEDURA PRE.GEO 8
Negli atti di aggiornamento, i dati altimetrici non sono richiesti nei seguenti casi:
Rilievo per allineamenti e squadri (vedi circ. 2/88);
Rilievo di tipo mappale successivo a tipo di frazionamento redatto ai sensi della
circ. 2/88;
Rilievo di costruzioni di scarsa rilevanza cartografica o censuaria (vedi art. 6 e 7 del
D.M. 2.01.1998, n. 28).
Sotto l'aspetto della predisposizione della documentazione tecnica inerente l’altimetria, i
punti del rilievo che devono essere oggetto di misure altimetriche sono:
i punti fiduciali;
almeno un punto dell’oggetto del rilievo oltre i punti fiduciali.
ALLA DISPOSIZIONE DI CUI SOPRA VIENE FATTA DEROGA NEI CASI
PREVISTI DALLA CIRC. PROT. 34902 DEL 15/05/2006 –attivazione Pre.Geo 9
ulteriori chiarimenti operativiUFFICIO PROVINCIALE DI PISA – ING. MASSIMO MORETTI - CAPO REPARTO GESTIONE BANCHE DATI
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PREGEO 9 : MOTIVI DI SOSPENSIONE RICORRENTI
MODELLI INTEGRATI CON ERRORI
Si verificano principalmente con la utilizzazione del modello
3spc nella formazione dei lotti
esempio di mod. int. per fusione di particelle e passaggio al c.f. redatto correttamente
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PREGEO 9 : MOTIVI DI SOSPENSIONE RICORRENTI
MODELLI INTEGRATI CON ERRORI
Si verificano principalmente con la utilizzazione del modello
3spc nella formazione dei lotti
esempio di mod. int. per fusione di particelle e passaggio al c.f. redatto erroneamente
non deve essere effettuata la somma delle superfici delle particelle trattate
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PREGEO 9 : MOTIVI DI SOSPENSIONE RICORRENTI
SCARTI RELATIVI ALLE DISTANZE TRA PUNTI FIDUCIALI, FUORI
TOLLERANZA
A tal proposito è utile ricordare che dal sito dell' Ag. Del Territorio è
possibile prelevare i files TAF e DIS che se caricati nella procedura
PRE.GEO, permettono di ottenere nella fase di elaborazione dei dati, l'
estratto dalla tabella delle distanze misurate, contenente l'archivio delle
misure riferite alle coppie di punti fiduciali utilizzati; questo strumento
permette di effettuare una valutazione della correttezza del lavoro svolto
e determina in caso di discordanza con atti pregressi, la scelta di
eventuali misure di controllo o di dichiarazioni di correttezza in relazione
tecnica.
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PREGEO 9 : MOTIVI DI SOSPENSIONE RICORRENTI
ERRATA INTESTAZIONE DEL TIPO MAPPALE
nel particolare caso di intestazione di tipo mappale propedeutico a dichiarazione di successione
o nel caso di tipo di frazionamento eseguito per perfezionare procedura di esproprio per
pubblica utilità è necessario fare riferimento al PAR. 3.5 DELLA CIRC. N. 1 DEL 15/01/2007
Casi particolari di compilazione della pagina Informazioni Generali
Nel caso di tipo di frazionamento per esproprio o per altri motivi in cui è prevista la
redazione d’ufficio di atti di aggiornamento, in deroga a quanto previsto in linea
generale dalla circolare 2/2006, nella pagina Informazioni Generali, è sufficiente
riportare il nominativo di uno solo dei titolari di diritti reali di una qualunque delle
particelle interessate dall’atto di aggiornamento.
Si ricorda inoltre che all’atto di aggiornamento delle fattispecie in esame deve
essere allegata la lettera di incarico al professionista da parte dell’ente che autorizza
il procedimento.
Qualora l’atto di aggiornamento è propedeutico alla presentazione di una
dichiarazione di successione ereditaria, nella pagina Informazioni Generali, devono
essere riportati i nominativi di tutti i titolari dei diritti reali compreso il “de cuius”, oltre
ai nominativi degli eredi firmatari. Resta fermo l’obbligo della allegazione della
lettera di incarico.
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PREGEO 9 : MOTIVI DI SOSPENSIONE RICORRENTI
ATTI DI AGGIORNAMENTO INTERESSANTI PIU' FOGLI DI MAPPA
si fa riferimento all'ART. 9 DELLA NOTA DELLA D.C.C.C. E P.I. PROT. 34902 DEL
15/05/2006
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PREGEO 9 : MOTIVI DI SOSPENSIONE RICORRENTI
il richiamo di cui sopra alla nota prot. 14063/2005, detta le direttive per il rilascio
di estratti riguardanti particelle appartenenti a fogli adiacenti:
ESTRATTI DI MAPPA DIGITALI (CODICE DI CASSA RC12E) RELATIVI A
PARTICELLE APPARTENENTI A FOGLI ADIACENTI
Le richieste di estratti di mappa relative a particelle appartenenti a fogli adiacenti
devono essere accompagnate da contestuali richieste di “stralcio di particelle da
un foglio ad un altro”; queste ultime, devono essere riportate nello stesso modello
di richiesta dell’estratto di mappa. E’ appena il caso di evidenziare che qualora la
particella da stralciare risulta di estensione tale da debordare dalla cornice del
foglio cui deve essere inserita, l’attività sopra decritta non deve essere eseguita.
Conseguentemente la richiesta di estratto di mappa relativo a particelle di
notevole estensione, appartenenti a fogli adiacenti deve essere evasa con
rilascio di più estratti, uno per ogni foglio.
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PREGEO 9 : QUESITO N°1
Quesito:
“Le procedure per l’invio telematico dei Tipi
di frazionamento per procedure di
esproprio in esenzione da tributi”
Risposta:
“L’invio attraverso il canale telematico degli
atti di aggiornamento in esenzione tributi
non è ancora consentito dalla procedura”
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PREGEO 9 : QUESITO N°2
Quesito:
“è già possibile, o sarà possibile richiedere
all'Ufficio, gli estratti wegis per gli aggiornamenti
cartografici, tramite invio telematico (vedi
Geoweb o Sister), direttamente dal computer
dello studio? così come si inviano le pratiche
Docfa e Pregeo...”
Risposta:
“la richiesta in via telematica di estratti
digitali per la redazione degli atti di
aggiornamento è possibile dal 20 ottobre
2006”
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BIC: Bonifica identificativi catastali e geometria da verificare
Con questa attività già denominata “allineamento mappe” con
note di variazione che nelle visure catastali hanno riportato la
causale “variazione per allineamento mappe”, si bonificano
gli identificativi catastali allineando le due mappe: catasto
terreni e catasto urbano assegnando un unico numero di
particella che rappresenti univocamente quell’immobile sia
sulla mappa del C.T. che nel D.B. del catasto fabbricati.
L’attività ha come obiettivo prioritario il mantenimento dell’identificativo presente al catasto fabbricati,
modificando quindi il numero di particella sulla mappa del catasto terreni, per evitare di dover
subalternare ex-nuovo tutte le u.i.u. dell’immobile.
Quando tale possibilità è preclusa si modifica il numero al catasto fabbricati, creando nuovi subalterni e
inviando semestralmente ai comuni, le variazioni apportate per essere notificate ai cittadini a mezzo
dell’affissione all’Albo Pretorio. (non vengono modificate né la categoria né la classe)
Se l’immobile non è rappresentato sulla mappa del catasto terreni e non esistono atti di aggiornamento
ancora da inserire, l’ufficio provvede all’aggiornamento cartografico anche sulla scorta degli abbozzi
urbani. Per significare che tale aggiornamento non ha la valenza di un atto di aggiornamento ordinario,
viene apposta in visura l’annotazione di particella “geometria da verificare” con la presenza nella
stampa dell’estratto del simbolo “cancelletto”. Inoltre il trattamento grafico del fabbricato così inserito si
differenzia sia dalla campitura ordinaria che dal “mattoncino” riservato agli atti di modesta entità.
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BIC: Bonifica identificativi catastali e geometria da verificare
p.Lla 163 #
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BIC: Bonifica identificativi catastali e geometria da verificare
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BIC: Bonifica identificativi catastali e geometria da verificare
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BIC: Bonifica identificativi catastali e geometria da verificare
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BIC: Bonifica identificativi catastali e geometria da verificare
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BIC: Bonifica identificativi catastali e geometria da verificare
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CARTOGRAFIA VETTORIALE – PRECISAZIONI
Grazie alla convenzione con l’Ufficio Fiumi e
Fossi di Pisa già da tempo abbiamo 15 comuni
dotati di cartografia vettoriale più il Comune di
Bientina che sempre con protocollo di intesa con
l’Agenzia ha finanziato autonomamente la
cartografia vettoriale.
In questo periodo i rimanenti 23 comuni, grazie
al protocollo di intesa con la Provincia di Pisa,
stanno migrando dalla cartografia digitale raster
a quella vettoriale.
Vediamo di riassumere i passaggi e le
problematiche connesse con questa
trasformazione.
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CARTOGRAFIA VETTORIALE – PRECISAZIONI
Comuni con cartografia vettoriale (fiumi e fossi):
Pisa, S.Giuliano Terme, Cascina, Calci, Vicopisano,
Bientina, Calcinaia, Pontedera, Ponsacco, Lari, Fauglia,
Lorenzana, Orciano, S.Luce, Casciana T., Crespina
Comuni con cartografia vettoriale attivata di recente
(convenzione provincia di pisa):
Buti, Casale M.mo, Chianni, Lajatico (Cartografia
vettoriale priva di aggiornamenti: per i fogli raster
mancano gli aggiornamenti dal 2002; per i fogli
ancora cartacei dal 2006)
Vecchiano, S.Miniato, S.Croce S/A, Castelfranco
di Sotto (cartografia vettoriale aggiornata con gli atti
geometrici fino a maggio 2008)
Comuni con cartografia vettoriale disponibile ma
non ancora attivata (convenzione provincia di pisa):
Volterra, Pomarance, Peccioli, S.Maria a Monte
(cartografia vettoriale aggiornata con gli atti
geometrici fino a maggio 2008)
Montescudaio, Guardistallo, Castellina M.ma,
Riparbella, Montopoli, Palaia, Castelnuovo,
Montecatini,
Monteverdi,
Capannoli,
Terricciola
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MORETTI
- CAPO REPARTO
GESTIONE BANCHE
DATI
(cartografia priva di aggiornamenti)
CARTOGRAFIA VETTORIALE – PRECISAZIONI
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FABBRICATI RURALI: QUESITO N° 1
Quesito:
Quali sono gli immobili da dichiarare al
Catasto fabbricati
Ultima scadenza per la dichiarazione
Sanzioni eventualmente previste
Categorie catastali nelle quali inserire
abitazioni agrituristiche, cantine, magazzini,
ecc…
Risposta:
Presentazione della Direzione Regionale
Toscana sull’argomento
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PREGEO 10
PREGEO 10 E L’APPROVAZIONE AUTOMATICA
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DOCFA
PER EVENTUALI APPROFONDIMENTI RIVOLGERSI ALL’URP O
CONSULTARE:
http://www.geometri.ss.it/PregeoDocfa/PreDoc.asp
http://www.pregeo.it/ e/o http://xoomer.virgilio.it/docfalivorno/
(e in ufficio)
http://intranet.territorio.finanze.it/forum_docfa/risposte.htm
http://intranet.territorio.finanze.it/cartografia_catasto/Forum_Workflow
_Docfa/Index.htm
http://intranet.territorio.finanze.it/cartografia_catasto/CCPI_Catasto/pa
reri/CCPI_Catasto_Pareri_Master.htm
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