www.coopedileartigiana.com COSTRUTTORI PER NATURA PROFILO AZIENDALE DEL GRUPPO COSTRUTTORI PER PASSIONE Cooperativa Edile Artigiana è una impresa di costruzioni Cooperativa Edile Artigiana ha maturato nel tempo una generali radicata in Parma e con cantieri attivi in regione Emilia significativa esperienza che l’ha portata ad essere una Romagna. Il suo nome “Cooperativa Edile Artigiana” rappresenta impresa generale di costruzioni composta da uno “staff” (soci ormai la “memoria storica” delle proprie origini: mantenerlo oggi e dipendenti) di alta professionalità. La passione per il lavoro serve per avere costantemente presente i valori cui ispirare il rappresenta al meglio lo spirito che muove “l’agire” di Cooperativa lavoro quotidiano. Edile Artigiana; “costruire” è l’attività che CEA sa fare meglio! Cooperativa Edile Artigiana non è solo Cooperativa ed Enterprise: la forza di un Gruppo da 25 milioni di euro di Edile Artigiana: è anche Enterprise Costruzioni S.p.A., fatturato annuo. Cooperativa Edile Artigiana (come del resto società immobiliare costituita nel 1999 dai medesimi soci Enterprise Costruzioni S.p.A.) aderisce ad Associazione di CEA; è anche “Progetto CasaSì” network di sviluppo e Nazionale dei Costruttori Edili (A.N.C.E) tramite Unione proposizione immobiliare nato nel 2008 per iniziativa di CEA Parmense degli Industriali - Confindustria. www.coopedileartigiana.com 1975 1990 fondazione della società consolidamento nel panorama locale Voglia di fare e duro lavoro per i nove soci fondatori di Cooperativa Edile Artigiana La correttezza paga; numerosi successi permettono di affermare l’azienda nella provincia di Parma. 2000 2005 Gli anni della crescita sia operativa che qualitativa Piena maturità dell’organizzazione per conseguire importanti risultati espansione della capacità produttiva gli anni dello sviluppo industriale LA PRIMA COSA CHE ABBIAMO COSTRUITO IL NOSTRO MARCHIO...LA CASETTA STILIZZATA È STATO IL NOSTRO NOME ...ED ...CHE CI ACCOMPAGNA DA SEMPRE! Nel 1975 nove soci riuniti dal fondatore geom. Angelo Donati provinciale. Tra il 1990 ed il 2000 avviene l’espansione che danno vita e forma a Cooperativa Edile Artigiana, impresa fa della “piccola azienda artigiana” una realtà più importante edile tipicamente artigiana. Fin dalla nascita si affermano due e conosciuta; a partire dal 2000 avviene la “trasformazione” importanti valori: la “unità di intenti” dei soci come risorsa definitiva che consacra Cooperativa Edile Artigiana come interna e la “correttezza professionale” quale risorsa esterna. impresa di costruzioni generali operante sistematicamente in Alla fine degli anni ’80 termina la fase di consolidamento Emilia Romagna, media impresa di rango industriale come dell’azienda nel mercato locale e già alcune costruzioni riconosciuto dalla avvenuta associazione al sistema ANCE- significative entrano a far parte del “costruito” cittadino e Confindustria. 2009+ solide basi per il futuro Potenziamento della professionalità espressa per garantire il massimo livello di servizio L’ORGANIZZAZIONE INTERNA FARE SISTEMA PER UNO STESSO OBIETTIVO Capo commessa Commesse Capo cantiere Sicurezza Responsabile sicurezza Impianti Capo impianti elettrici Appalti privati Amministrazione Direzione operativa Appalti pubblici Gestione qualità Commerciale Project financing Direzione generale Risorse umane Marketing Servizi generali Capo impianti meccanici Acquisti Risorse tecniche Ufficio ambiente GARANZIA COSTRUTTIVA IL FRUTTO DELL’ESPERIENZA ESPERIENZA LAVORATIVA MEDIA La vera garanzia rappresentata dalla stabilità delle risorse professionali interne Cooperativa Edile Artigiana è un’azienda costituita da tecnici professionisti del settore: una garanzia per l’ottenimento di prodotti edilizi finiti di qualità. Media anni di permanenza all’interno dell’azienda Media anni esperienza lavorativa individuale Capo cantiere 21 26 Capo commessa 18 23 Struttura direttiva 20 26 Turn over generale 3,6% annuo Qualità intesa come rispetto dei sistemi aziendali di qualità (UNI EN ISO 9001) ma soprattutto intesa come rispetto delle modalità costruttive <<a regola d’arte>>: questa è la migliore garanzia per i nostri committenti. PROGRAMMARE: IL VALORE AGGIUNTO DEL NOSTRO COSTRUIRE A REGOLA D’ARTE La qualità di una costruzione non è un obiettivo ma la conseguenza di una programmazione. Per Cooperativa Edile Artigiana ogni costruzione inizia sempre con la ingegnerizzazione del progetto edilizio grazie anche alla elevata qualità dell’ufficio tecnico interno. L’individuazione a priori dei punti critici della futura costruzione, lo studio tecnico-economico dei particolari costruttivi sono la base fondamentale per un buon esito dell’opera. Opera che viene realizzata sotto la direzione tecnica di soci esperti (capocommessa e capocantiere): opera che non “finisce” con il termine della costruzione ma che prosegue durante la vita della costruzione stessa avendo già prefigurato la manutenzione nel tempo ed in sicurezza. Ingegnerizzare i processi è la chiave per il successo di ogni attività PRIMA DI INIZIARE: SUPPORTO TECNICO AI COMMITTENTI E PARTNER IDEALE PER I PROGETTISTI PRIMA DELLA COSTRUZIONE (Ingegnerizzazione) DURANTE LA COSTRUZIONE (Direzione tecnica) DOPO LA COSTRUZIONE (Manutenzione programmata) L’approccio alla costruzione (il prima, il durante ed Cooperativa Edile Artigiana si sceglie non solo un il dopo) di Cooperativa Edile Artigiana è un grande costruttore capace ma un partner affidabile, garanzia valore aggiunto per tutti coloro per i quali lavoriamo del buon esito del prodotto edilizio finito (oggi questo (committenti privati e pubblici) e con cui collaboriamo aspetto non è assolutamente scontato nel mondo (progettisti e direttori dei lavori): scegliendo delle costruzioni!). Riduzione dei consumi e ricerca del comfort abitativo Da ricevere B Impiego di tecnologie innovative nei sistemi di riscaldamento, pacchetti isolanti di alta efficacia per l’involucro edilizio, particolare attenzione all’isolamento acustico e alla domotica. Parma Edificio residenziale in via Alfieri-Ariosto (1998) Obiettivo benessere Creare ambienti di vita con molta attenzione alla distribuzione interna dei vani e fornendo gratuitamente i progetti di arredabilità. Parma Complesso residenziale “Molinetto” in via Calatafimi (1996) Funzionalità progettuale e architettura di alto livello Da sempre ogni nostro intervento si avvale dei migliori ingegneri ed architetti che hanno firmato le più significative opere del nostro territorio. Noceto (PR) “Le Logge sul Parco” (2008) Parma Complesso residenziale “Parco del Cinghio“ (2009) Parma Tipologia abitativa “Parco del Cinghio” (2009) Durabilità La qualità delle nostre abitazioni è un investimento sicuro nel tempo testimoniato dalle tante realizzazioni effettuate con materiali e tecnologie di prim’ordine le cui schede tecniche e i certificati di verifica della qualità sono sempre a disposizione del cliente. Parma Complesso residenziale in via Pontasso (1993) EDILIZIA RESIDENZIALE PRIVATA: GARANZIA DI QUALITÀ Con oltre 1.000 appartamenti realizzati negli ultimi 10 anni l’edilizia residenziale è senza dubbio la “specialità” di Cooperativa Edile Artigiana…La casa, un bene primario cui l’utente italiano dedica grande attenzione, deve essere “ben costruita” e vale a dire solida nelle sue strutture, bella nella sua estetica, ben rifinita nei suoi dettagli, tecnologicamente all’avanguardia, accogliente nel suo interno e con spazi ben distribuiti ed ottimizzati, facilmente mantenibile nel tempo: questo è il lavoro di ogni giorno di Cooperativa Edile Artigiana, il fare e rifare il progetto fino a che ogni unità immobiliare ha raggiunto il suo “equilibrio razionale” per la soddisfazione dell’utente: questa è garanzia di qualità, non dichiarata, ma percepita dai nostri clienti che con il loro apprezzamento ci spronano a fare sempre meglio…dunque veramente possiamo parlare di “costruttori per passione”… rispetto rigoroso delle normative ecologia e risparmio energetico Per garantire una “casa” solida Materiali e tecnologie utilizzate per garantire efficienza nei consumi e ridurre l’impatto ambientale esperienza completa L’impresa di costruzioni e l’azienda immobiliare operano in sinergia in ogni fase dello sviluppo, dal contatto con il cliente alla consegna della casa partnership per dare valore ad ogni opportunità Capacità di gestire progetti in collaborazione con altre realtà EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA: GARANZIA DI QUALITÀ Con oltre 500 appartamenti realizzati in Parma ed in Emilia, anche dunque diventa uno “strumento operativo” per la collettività al fine di l’edilizia residenziale pubblica convenzionata è una “specialità” raggiungere obiettivi di pubblica utilità… di Cooperativa Edile Artigiana… L’unica “differenza” con l’edilizia Dal 2003 Cooperativa Edile Artigiana è socia di “ParmAbitare” una privata è il “prezzo di convenzione” frutto del “calmieramento” dei società mista pubblico-privato per la costruzione, in provincia di valori delle aree edificabili determinato dalle Amministrazioni Comunali: Parma, di alloggi da affittare a canone calmierato: fino ad ora sono la qualità costruttiva è la medesima della edilizia privata… CEA è cinque gli interventi edilizi tra quelli realizzati ed in corso di realizzazione soggetto “qualificato” dalla Regione Emilia Romagna anche per (Basilicanova, Pontetaro, Corcagnano, Parma via Paradigna e Parma quel che concerne l’erogazione di “finanziamenti pubblici” del tipo in ex Althea). Ancora CEA, insieme ad altre imprese e cooperative conto capitale (i cosiddetti “buoni casa”) o in conto interessi (tasso di abitazione del territorio, ha partecipato al bando del Comune di zero su una parte dei mutui contratti), finanziamenti che hanno come Parma per la realizzazione di un ampio progetto di “housing sociale” beneficiario esclusivo l’acquirente di tali alloggi “agevolati”: CEA risultando assegnataria della “manifestazione di interesse”. Fidenza (PR) Complesso residenziale di Edilizia Convenzionata “PEEP Villa Ferro” (2008) Collecchio (PR) Complesso residenziale di Edilizia Convenzionata “PPIP La Loria” (2005) 2003 Cea è socia di ParmAbitare società mista pubblica privata Calderara di Reno (BO) Complesso residenziale (2004) Parma Complesso residenziale di Edilizia Convenzionata “Parco del Cinghio” (2009) Parma Edificio residenziale in via Paradigna (1998) PARMABITARE Scrl www.coopedileartigiana.com RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO: PRESERVARE IL VALORE NEL TEMPO L’aspetto qualitativo nel restauro o nella ristrutturazione di un edificio è decisivo. Cooperativa Edile Artigiana, che in questo campo ha l’autorizzazione alla categoria OG2, mette in campo tutto il valore derivante dall’esperienza della gestione della qualità. Nel corso degli anni sono stati numerosi i progetti di ristrutturazione e restauro realizzati su chiese, Parma Cassa di Risparmio di Parma e Piacenza “Palazzo Bossi – Bocchi” Ristrutturazione (1995) palazzi, edifici commerciali o abitazioni. Valorizzare, o meglio rivalorizzare, un edificio è un compito che richiede il controllo completo delle attività operative considerando sempre presente qual’è la sua natura, la sua collocazione e la sua storia. Parma Banca Monte Parma S.p.A. “Palazzo Sanvitale” Ristrutturazione e restauro (2008) 2009 Parma “podere Cinghio” Ristrutturazione di immobile vincolato destinato a servizi sociali Parma Villa Privata in Corcagnano Ristrutturazione (1992) Cooperativa Edile Artigiana è qualificata “SOA” nella categoria “OG2” (restauro e manutenzione dei beni immobili sottoposti a tutela) per la classifica V cioè per lavori fino a 5 milioni di euro. EDILIZIA INDUSTRIALE S. Polo di Torrile (PR) Glaxo Smith Kline S.p.A. (2004) Sorbolo (PR) Uffici ditta Sidel S.p.A. località Chiozzola (2001) Sala Baganza (PR) Stabilimento ditta Procomac S.p.A. (1992) Parma Sede ditta Corporate S.r.l. in via Robuschi (2000) Collecchio (PR) Sede ditta Storci S.r.l. località Lemignano (2003) La condivisione degli obiettivi con i nostri partner per noi è fondamentale. Che siano aziende, progettisti o investitori il nostro intento primario è di fornire tutto il valore aggiunto di competenza che la nostra struttura può dare; competenza sulle tecniche costruttive, sull’organizzazione dei cantieri, sulla progettazione. La nostra lunga esperienza sul campo si traduce nella capacità di valutare correttamente la fattibilità dei lavori e di fornire, già in sede di preventivo, l’analisi di ogni aspetto per la realizzazione dell’opera a perfetta regola d’arte. Alcuni punti saldi nella nostra filosofia aziendale sono, inoltre, la migliore garanzia per i nostri partner: puntualità, sicurezza e qualità. Per conseguire questi obiettivi lavoriamo con il massimo impegno sull’organizzazione interna che è strutturata in ogni sua parte per assicurare esattamente il livello qualitativo richiesto dal cliente (certificazione ISO 9001 dal 2000). La sicurezza è un impegno etico ancor prima che un obbligo di legge. Per questo investiamo continuamente in corsi di addestramento del personale e nelle migliori tecnologie volte a salvaguardare l’incolumità delle persone. EDILIZIA PER IL TERZIARIO Al servizio dei produttori di servizi. Realizzare opere per il settore terziario significa pensarle, costruirle e mantenerle in efficienza nel tempo, tenendo conto delle specificità del cliente e dei suoi utenti. Una garanzia unica che Cooperativa Edile Artigiana può offrire in questo settore Parma Banca Monte Parma S.p.A. località Baganzola (1977) è la lunga esperienza che personale direttivo e tecnico maturano all’interno dell’azienda. È la norma che la manutenzione dei fabbricati venga affidata alle persone che li hanno realizzati o ne hanno curato la costruzione; ciò assicura interventi mirati più efficaci. Collecchio (PR) Uffici Parmalat S.p.A. (2007) Parma Uffici SiGrade S.p.A. località SPIP (2009) Parma Uffici e magazzino Selfor S.p.A. (2000) Parma Concessionario Mitsubishi - via La Spezia (1998) EDILIZIA PER IL SOCIALE Porporano (PR) Opera Diocesana San Bernardo (1984) Vicofertile (PR) Nuova comunità recupero tossicodipendenti “L’orizzonte” (2002) Fidenza (PR) Casa Protetta per ammalati di Alzheimer in località Vaio (2007) Basilicanova (PR) Polo sanitario e alloggi residenziali (2005) Traversetolo (PR) Casa Protetta per anziani “Villa Pigorini” (2001) Cooperativa Edile Artigiana ha sempre avuto una attenzione particolare per il “sociale”, sia a livello di azienda (assunzione di detenuti in virtù di progetti di reinserimento lavorativo concordati con gli Assistenti Sociali, i Sindacati e con il Ministero di Grazia e Giustizia) sia come costruttori, dedicando una attenzione speciale a questo “settore”. La realizzazione di Case di Riposo, Strutture Ospedaliere, Centri di reinserimento per tossicodipendenti, Piattaforme logistiche per Banco Alimentare, è per CEA un modo di appartenere alla società in cui viviamo, un motivo di vanto e di orgoglio. Parma Casa Francesco per malati terminali di A.I.D.S. presso la Comunità “Betania” in località Marore (2000) URBANIZZAZIONI - RETI SERVIZI Cooperativa Edile Artigiana è qualificata “SOA” nella categoria “OG3” (urbanizzazione ed infrastrutture) per la classifica III cioè per lavori fino a 1 milione di euro. Corcagnano (PR) Opere di urbanizzazione in quartiere residenziale (2007) Parma Opere di urbanizzazione primaria in quartiere residenziale Cinghio (2009) Collecchio (PR) Opere di sistemazione esterne piazzale traffico pesante Parmalat magazzino di via Scodoncello (1992) Zola Predosa (BO) Opere di urbanizzazione in quartiere residenziale (2004) San Lazzaro di Savena (BO) Centrale termica a servizio di n.70 unità immobiliari (2006) Fidenza (PR) Casa protetta in Vaio Impianti tecnologici riscaldamento, raffrescamento e trattamento aria (2007) Parma Stabilimento produzione Corporate S.r.l. Impianto elettrico linea di produzione (2000) IMPIANTISTICA: LA TECNOLOGIA AL SERVIZIO DELL’UTENTE Cooperativa Edile Artigiana è una impresa anche specializzata nella realizzazione di impianti elettrici (telefonici, radiotelefonici, televisivi, reti lan) e meccanici (idro-sanitari, di riscaldamento e condizionamento): questo per la propria filosofia di progettare, costruire e gestire l’intero processo edilizio; un “plus” significativo che Cooperativa Edile Artigiana fornisce ai propri committenti (privati o pubblici che siano), un esempio di garanzia a 360°. Parma Atelier di moda - Impianto di illuminazione d’interno (2000) Reggio Emilia Complesso residenziale “Parco Acque Chiare” Impianto fotovoltaico (2008) Parma Palazzina uffici SiGrade S.p.A., quartiere SPIP - Dorsale rete dati (2009) Il valore aggiunto dell’impresa che Il valore aggiunto di un servizio Il valore aggiunto di essere impiantisti costruisce e realizza impianti impiantistico personalizzato abilitati con iscrizione della Camera Il team che gestisce il cantiere si avvale All’interno dell’azienda il committente ed il di Commercio D.M. 37/08 (ex 46/90) di risorse tecniche interne all’azienda che progettista hanno a disposizione un ufficio La ditta rilascia per gli impianti elettrici ed contribuiscono alla ingegnerizzazione e alla tecnico ed un sistema organizzato per la idraulici realizzati la DICHIARAZIONE DI realizzazione degli impianti in collaborazione valutazione e l’impiego di impianti domotici, CONFORMITÀ DELL’IMPIANTO ALLA con i progettisti. L’esperienza impiantistica ottimizzazione energetica, illuminotecnica, REGOLA DELL’ARTE prevista dalla maturata all’interno dell’azienda la rende anche scelta dei complementi impiantistici ed normativa vigente. Una garanzia in ordine un ottimo partner nei lavori integrati dove il arredo per interni ed esterni. alla assunzione della responsabilità. committente si avvale di installatori di fiducia. PROJECT FINANCING COMPETENZA A 360° Comune di Parma Centro Polisportivo Campus € 11 milioni. Operare in project financing, il valore dell’efficienza. Grazie alla propria struttura e alla propria organizzazione Cooperativa Edile Artigiana è un partner di alto livello per progetti realizzati in project financing. Oltre all’esperienza e alla particolare capacità organizzativa, la nostra azienda può contare sulla eccellente reputazione meritata in decenni di assoluto rispetto per le leggi e le persone. Un’amministrazione o un partner che scelgono Cooperativa Edile Artigiana per opere in project financing Comune di Parma Riqualificazione di Piazza Ghiaia € 30 milioni. scelgono una capacità unica di fornire servizi integrati volti al conseguimento degli obiettivi del progetto. Comune di Parma Centro Benessere in piscina storica “Ex CONI” € 5,5 milioni. COMPRARE CASA COME FAR SI CHE IL CLIENTE SI SENTA FIN DA SUBITO “A CASA PROPRIA” Cooperativa Edile Artigiana ha sviluppato in modo consistente la sua presenza sul mercato grazie ad importanti investimenti nel marketing e nella cura delle relazioni con il cliente. La comunicazione aziendale è stata completamente rivoluzionata, principalmente su internet, ma anche sui mezzi tradizionali, ed è stato costituito un ufficio marketing interno con competenze specifiche nel campo immobiliare, importante punto di riferimento non solo per l’azienda, ma anche per i partner esterni. Cooperativa Edile Artigiana rappresenta l’eccellenza anche nel modo di proporsi e di interfacciarsi con i clienti. Grazie ad un sistema software di ultima generazione è in grado di fornire un supporto evoluto ai propri venditori e a tutti i suoi partner, tale da garantire una gestione trasparente ed efficiente della vendita e della manutenzione dell’immobile. La capacità di innovazione di Cooperativa Edile Artigiana trova la sua espressione più avanzata in “Progetto CasaSì”. Nato nel 2008 “Progetto CasaSì” è una delle più interessanti iniziative nel panorama immobiliare non solo locale. Sotto la spinta promotrice di Cooperativa Edile Artigiana agenzie immobiliari, fornitori e professionisti si uniscono in un network allo scopo di fornire vantaggi economici reali ai clienti finali. Economie di scala, promozioni, vantaggi su mutui e personalizzazioni fuori-capitolato diventano leve di marketing a disposizione del personale di vendita che può così modificare il proprio approccio da promotore aggressivo ad esperto consulente professionale. PROGETTO valore al tuo futuro Enterprise Costruzioni S.p.A. è la società immobiliare costituita dai medesimi soci di Cooperativa Edile Artigiana: a dieci anni dalla sua costituzione, ha sviluppato in modo consistente la sua presenza sul mercato locale e regionale grazie ai significativi interventi immobiliari realizzati. Particolare cura Enterprise dedica al “marketing immobiliare” proponendosi attraverso canali di comunicazione tradizionali (la stampa) e di nuova generazione (via internet); questo al fine di migliorare l’approccio con il cliente e di fornire un servizio completo nell’acquisto di un immobile: dal compromesso al rogito. Chi acquista da Enterprise Costruzioni S.p.A. deve innanzitutto sentirsi “a casa propria” e deve potere vedere esauditi i propri desideri e risolti i propri problemi: dall’assistenza tecnica per la migliore comprensione delle caratteristiche dell’immobile (capitolato) che va ad acquistare alla risoluzione dei propri problemi finanziari (modalità di pagamento e ricerca di istituto di credito per la erogazione di mutuo ipotecario), dall’ausilio alla vendita del proprio immobile alla consegna della fideiussione prevista dalla Legge 210/04, dalla assistenza postvendita (consegna del libretto immobiliare e del compact-disc con le foto della realizzazione del proprio alloggio) alla personalizzazione in corso d’opera. Nel 2008 Enterprise Costruzioni S.p.A. ha dato vita al “Progetto CasaSì” un network immobiliare che riunisce sotto il proprio marchio, società immobiliari, agenzie immobiliari, professionisti e fornitori questo al fine di fornire vantaggi economici reali agli acquirenti. Vengono fornite consulenze gratuite (nessuna provvigione di agenzia è richiesta per l’acquisto), stipulate condizioni vantaggiose sui mutui, vengono erogati “bonus” quali la fornitura gratuita dell’angolo cottura. Tutti “plus” ben graditi dalla clientela che hanno sancito il successo del “Progetto CasaSì” insieme all’attenzione prestata allo stesso dai mass-media. Cooperativa Edile Artigiana Via Borsari 25/A - 43126 Parma Tel.: +39 0521 981348 (6 linee con r.a.) Fax: +39 0521 992897 (2 linee con r.a.) Email: [email protected] www.coopedileartigiana.com